Просмотрел несколько сайтов, посвящённых аренде жилья, и встретил много предложений о субаренде (sous-location, sublet). На некоторых сайтах даже можно отобрать исключительно объявления о субаренде. Но объявлений о цессии (cession, assigning) почему-то почти нет. В чём кроется подвох? Как я понимаю съёмщику гораздо выгоднее найти нового квартиранта по договору цессии и полностью забыть о старой квартире, чем заключить договор субаренды и потом заниматься расторжением бая. Есть ли какие-то скрытые несведущему человеку расходы и сложности при заключении договора цессии?
Почему субаренда популярнее цессии?
[quote="Interroger":3czth6pr]Просмотрел несколько сайтов, посвящённых аренде жилья, и встретил много предложений о субаренде (sous-location, sublet). На некоторых сайтах даже можно отобрать исключительно объявления о субаренде. Но объявлений о цессии (cession, assigning) почему-то почти нет. В чём кроется подвох? Как я понимаю съёмщику гораздо выгоднее найти нового квартиранта по договору цессии и полностью забыть о старой квартире, чем заключить договор субаренды и потом заниматься расторжением бая. Есть ли какие-то скрытые несведущему человеку расходы и сложности при заключении договора цессии?[/quote:3czth6pr]
Я бы сказал, что даже если пишут о саблизе — имеют ввиду полное перезаключение договора.
Саблиз в «легальном» значении этого слова бывает очень редко, т.к. ответственным за жилье остается первый съемщик.
[quote="Interroger":3h4vhrqg] Есть ли какие-то скрытые несведущему человеку расходы и сложности при заключении договора цессии?[/quote:3h4vhrqg]
Не знаю, насколько часто, но проскакивала здесь инфа, что собственник норовит сразу поднять цену, говоря — забудем эти пару месяцев, которые вы забираете у предыдущего съемщика, и давайте сразу заключим договор на целый год — соответственно, по новой цене.
Получается всё как в России: пишем одно, подразумеваем другое
[quote="tanko":3kb5mkgn][quote="Interroger":3kb5mkgn] Есть ли какие-то скрытые несведущему человеку расходы и сложности при заключении договора цессии?[/quote:3kb5mkgn]
Не знаю, насколько часто, но проскакивала здесь инфа, что собственник норовит сразу поднять цену, говоря — забудем эти пару месяцев, которые вы забираете у предыдущего съемщика, и давайте сразу заключим договор на целый год — соответственно, по новой цене.[/quote:3kb5mkgn]
на самом деле в плане поднятия цены это не важно в какой форме снимать — если даже вы заключили новый договор домовладелец не имеет права серьезно повысить цену на основании того что вы новый съемщик.
[quote="Joozz":yf0ed183][quote="tanko":yf0ed183][quote="Interroger":yf0ed183] Есть ли какие-то скрытые несведущему человеку расходы и сложности при заключении договора цессии?[/quote:yf0ed183]
)
Не знаю, насколько часто, но проскакивала здесь инфа, что собственник норовит сразу поднять цену, говоря — забудем эти пару месяцев, которые вы забираете у предыдущего съемщика, и давайте сразу заключим договор на целый год — соответственно, по новой цене.[/quote:yf0ed183]
на самом деле в плане поднятия цены это не важно в какой форме снимать — если даже вы заключили новый договор домовладелец не имеет права серьезно повысить цену на основании того что вы новый съемщик.[/quote:yf0ed183]
Я понимаю, что и поднимет-то он на те же 2%, что мне бы поднял с нового года съема, но мы например пересдаем квартиру — даже уступаем в цене, т.к. зима — особо много людей не едет, квартира у нас дорогая, она того стоит, но не у всех есть достаточно денег….
(Хотя, снимать квартиру хуже и меньше — так лучше 2 выходных в месяц отработать, и заработать сотню — полторы лишних на хорошее жилье… но это моё ИМХО…
[quote="Interroger":9cizthrl]Получается всё как в России: пишем одно, подразумеваем другое
[/quote:9cizthrl]
Тут нет никакого злого умысла.
Просто в разговорной речи употлебляется саблиз/сулокасьон. Соответственно пишут и в объявах.
[quote="Юрий":2bl59wz2][quote="Interroger":2bl59wz2]Получается всё как в России: пишем одно, подразумеваем другое
[/quote:2bl59wz2]
Тут нет никакого злого умысла.
Просто в разговорной речи употлебляется саблиз/сулокасьон. Соответственно пишут и в объявах.[/quote:2bl59wz2]
Спасибо за ответы. Я теперь понял, что кваки под термином сулоксаьон обычно понимают договор цессии
[quote="Interroger":12hihzu2][quote="Юрий":12hihzu2][quote="Interroger":12hihzu2]Получается всё как в России: пишем одно, подразумеваем другое
[/quote:12hihzu2]
Тут нет никакого злого умысла.
Просто в разговорной речи употлебляется саблиз/сулокасьон. Соответственно пишут и в объявах.[/quote:12hihzu2]
Спасибо за ответы. Я теперь понял, что кваки под термином сулоксаьон обычно понимают договор цессии[/quote:12hihzu2]
Здесь так выражатся (говорить) не принято
[url:12hihzu2]http://www.razgovory.com/ru/forum/viewtopic.php?t=47415&view=next&sid=e1720e63cdd4cc586142e50eac5ab6c9[/url:12hihzu2]
я бы исправил
spic, спасибо, что поправили и дали ссылочку. Я не знал, что это оскорбительное слово. Все мои знакомые в Монреале употребляют этот термин в отношении коренного населения Квебека, причём употребляли без какой-либо издёвки. Больше употреблять это слово на форуме не буду.