Toronto vs Vancouver

Всем доброго времени суток.

Господа, тема вот такая. Где, по-вашему, лучше жить-проживать, да добро наживать? Работа (IT hardware в частности + survival [со сносной оплатой, хотя бы от 10 CAD в час] на первое время), стоимость жилья, трафик, уютность-приятность городов, их практическое географическое положение, этническая разношерстность — в основном такие факторы интересуют.

Мнения проживающих в этих городах интересны вдвойне. А ежели кто прожил и там и там — то втройне

Заранее благодарю всех, у кого найдется пару минут для обстоятельного ответа (цифири\расценки особо приветствуются!)

Комментариев нет

  1. В списке городов наиболее благоприятных для жизни Ванкувер был на первом месте в мире. Торонто с Монреалем — в первой двадцатке. Там учитывалось огромное количество факторов — от климата и экологии, до цен и экономической динамики.

    А вот Нью-Йорка и Москвы в первой двадцатке не было.

    А насчет этнической разношерстности — Вам ее побольше или поменьше? Если побольше — то в Торонто, 46% иммигрантов, а поменьше — в Хонгкувер, там одна нация всего, но придется учить китайский! :wink:

  2. На первый (а также второй и третий) взгляд — китайцев в Ванкувере ненамного (если вообще) больше чем в Торонто. А воопще — название темы неправильное. Если бы в одном городе Канады было бы намного лучше чем в других — все бы иммигранты там и осели. А так — все города разные и сказать какой из них лучше — нельзя.

  3. [quote="alxlabs":18x1kqc5]А воопще — название темы неправильное. Если бы в одном городе Канады было бы намного лучше чем в других — все бы иммигранты там и осели. А так — все города разные и сказать какой из них лучше — нельзя.[/quote:18x1kqc5]
    угу. провокационное название темы :roll:

    немного уточню. интересует в плане облегчения первых месяцев жизни ньюкамерам. т.е., по логике, ежели средняя рента в, скажем, торонто ниже + больше работы чем в ване (которая «с нуля» или почти) + она чуть более лучше оплачивается = понятно куда нужно навастривать лыжи…

    разумеется идеального города не существует, но хочется получше прочуствовать разницу…

    скажем, разницу между Fort St. John, BC и Ванкувером мы уже прочуствовали. в FSJ никто меньше чем за 15 CAD в час никакой работы делать не будет, и этой работы валом. в Ване «вполне нормально» работать за минимально-гарантированные законом оклады (8 CAD кажется?). в FSJ можно купить нормальный домик за 250к, в Ване же за такие деньги лишь хлипенькое мелкое кондо… и т.п….

  4. Тоже самое и относится к «ньюкамерству» — если бы в одном городе было бы лучше чем в другом — то все иммигранты туда бы и ехали. Поэтому просто выбирайте что вам нравится. Я бы выбрал Ванкувер — работа не волк, найтед вас и в Ванкувере. А горы и океан ни в Торонто ни в Монреаль не прийдут. (с) не мой.

  5. ПС а насчет хлипенького кондо в Ванкувере за 250К — вы сами цены смотрели или кто-то сказал? На mls цены на 2бдр кондо в Greater Vancouver Area начинаются со 140К

  8. В Ванкувере сейчас сильно перегрет рынок жилья. Может, из-за Олимпиады в 2010 г., может и по другим причинам. Сегодня смотрели дом возрастом больше 30 лет — 678,000.

  9. [quote="DrBormental":245y8j88]В Ванкувере сейчас сильно перегрет рынок жилья. Может, из-за Олимпиады в 2010 г., может и по другим причинам. Сегодня смотрели дом возрастом больше 30 лет — 678,000.[/quote:245y8j88]

    я несколько месяцев назад разговаривал с бывшими жителями гонконгов и тайваней … так они честно сказали — это наши соотечественники виноваты … после тайваньских и гонконгских цен все эти 500к кажутся копейками

  10. [quote:g3hdx06u]Сегодня смотрели дом[/quote:g3hdx06u]
    — Вот и я о том — в Ване картонки стоят 500тыс и выше. Я у шоке…
    Кондо дешевле — нормальный 2б — 300тыс

    [quote:g3hdx06u]это наши соотечественники виноваты[/quote:g3hdx06u]
    -ГК точно виноваты. Убегают и цены растут…

    По идее после О-2010 цены могут упасть на 5-7% а могут и еще вырости…блин…

  11. [quote="DrBormental":23cv5grl]В Ванкувере сейчас сильно перегрет рынок жилья. Может, из-за Олимпиады в 2010 г., может и по другим причинам. Сегодня смотрели дом возрастом больше 30 лет — 678,000.[/quote:23cv5grl]
    Это не о чем не говорит. Ну и что, что 30 лет? Судя по возрасту дома, находится он в очень обжитой эрии, если не в даунтауне. И сколько сквеа фит? гараж на сколько машин, сколько спален, туалетов, за сколько соседние дома в последнее время продавались? Может он на тихой улице, или вooбше в тупике расположен? Вот от чего цена, а не от 30 лет. ИМХО локейшин, локейшин, локейшин…

  13. [quote="Pochemychker":f5l1pd2d][quote="DrBormental":f5l1pd2d]В Ванкувере сейчас сильно перегрет рынок жилья. Может, из-за Олимпиады в 2010 г., может и по другим причинам. Сегодня смотрели дом возрастом больше 30 лет — 678,000.[/quote:f5l1pd2d]

    я несколько месяцев назад разговаривал с бывшими жителями гонконгов и тайваней … так они честно сказали — это наши соотечественники виноваты … после тайваньских и гонконгских цен все эти 500к кажутся копейками[/quote:f5l1pd2d]

    Да, о таком факторе тоже говорят. Но эти ребята больше скупают пентхаусы и дома секторе за миллион.

  14. [quote="PIX":2xec0s1i][quote:2xec0s1i]Сегодня смотрели дом[/quote:2xec0s1i]
    — Вот и я о том — в Ване картонки стоят 500тыс и выше. Я у шоке…
    Кондо дешевле — нормальный 2б — 300тыс

    [quote:2xec0s1i]это наши соотечественники виноваты[/quote:2xec0s1i]
    -ГК точно виноваты. Убегают и цены растут…

    По идее после О-2010 цены могут упасть на 5-7% а могут и еще вырости…блин…[/quote:2xec0s1i]
    Да, скорей всего существенно не упадут. Местные газеты уже начинают писать о невозможности купить дом одному, даже прилично зарабатывающему человеку — медсестра, полицейский. И тенденции к покупке дома 2-3 семьями.

  15. [quote="tsvok":3hk6kj5x][quote="DrBormental":3hk6kj5x]В Ванкувере сейчас сильно перегрет рынок жилья. Может, из-за Олимпиады в 2010 г., может и по другим причинам. Сегодня смотрели дом возрастом больше 30 лет — 678,000.[/quote:3hk6kj5x]
    Это не о чем не говорит. Ну и что, что 30 лет? Судя по возрасту дома, находится он в очень обжитой эрии, если не в даунтауне. И сколько сквеа фит? гараж на сколько машин, сколько спален, туалетов, за сколько соседние дома в последнее время продавались? Может он на тихой улице, или вooбше в тупике расположен? Вот от чего цена, а не от 30 лет. ИМХО локейшин, локейшин, локейшин…[/quote:3hk6kj5x]

    Да ни о чем — еще пару лет назад дуплекс стоил на 200-250 к дешевле. За этот конкретный район — Burnaby — переплата 50 — 100 к безотносительно дома. Дом сходного качества в Coquitlam ощутимо дешевле.

  16. [quote="tsvok":3jmb3tso]На Финч/Джейн 2b можно за 75 КАД найти, но только оно вам надо?[/quote:3jmb3tso]

    Дык, там наверное один лот сколько стоит. Здесь такие варианты есть для инвесторов — покупай сарай на большом лоте, возводи большой дом — и зарабатывай. Как-то говорил с русскими строителями из Торонто. Сказали, что можно и подешевле строить, да кому это надо. когда и так берут. То есть в варианте, например, жилья для русскоговорящего коммьюнити они были согласны строить дома на 2-4 семьи по разумным ценам. Да нету пока у нас такого коммьюнити.

  17. [quote="alxlabs":2akyja1h]ПС а насчет хлипенького кондо в Ванкувере за 250К — вы сами цены смотрели или кто-то сказал? На mls цены на 2бдр кондо в Greater Vancouver Area начинаются со 140К[/quote:2akyja1h]

    Все правильно, в среднем. Ванкувер — это город, Большой Ванкувер (Greater Vancouver Area) — это куча городов вдоль по Фрезеру и по бокам. То есть, часа полтора по хайвею до Даунтауна, где куча работы. В пробках, через мосты.

    Поэтому, если хочешь кондо за 140, надо и работу искать где-то в том же районе, иначе вся жизнь за рулем пройдет. (Кое-куда ходит поезд, конечно). А если хочешь добираться до Даунтауна нормально, то это — жилье в окрестностях метро (скайтрейна) — и там совсем другие цены. А в самом Ванкувере, 250К — это квартира. Средненькая. (Помните, я ссылки на жуткие окна давала в топике про Кот-Сан-Люк? Так те квартиры (два бедрума, два посрума) стоят 400 -550К).

  18. [quote:2kc79vpf]Да, скорей всего существенно не упадут.[/quote:2kc79vpf]
    — Кто знает…Во всяком случае мой знакомый не советует сейчас покупать.
    С другой стороны вижу пример рынка где цены заоблачны и не падают несмотря ни на что…

    [quote:2kc79vpf]Дом сходного качества в Coquitlam ощутимо дешевле.[/quote:2kc79vpf]
    — Да, и до Ванкувера далековато. И без машины тяжко…Зато более экологически чисто…

    [quote:2kc79vpf]они были согласны строить дома на 2-4 семьи по разумным ценам.[/quote:2kc79vpf]
    — Погодите, скоро приедем )

    [quote:2kc79vpf]А в самом Ванкувере, 250К — это квартира. Средненькая[/quote:2kc79vpf]
    1бедрумная, что не перспективно…

    [quote:2kc79vpf]На mls цены на 2бдр кондо в Greater Vancouver Area начинаются со 140К[/quote:2kc79vpf]
    -В картонных домах которым 70 лет — да.

  19. [quote="PIX":393blmyj][quote:393blmyj]они были согласны строить дома на 2-4 семьи по разумным ценам.[/quote:393blmyj]
    — Погодите, скоро приедем )[/quote:393blmyj]
    А Вы строитель/покупатель недвижимости/строитель и покупатель?

  21. Тогда нужно где-то брать хорошие деньги — зрелого коммьюнити у русских нет, кредитного союза нет и [url=http://www.russiancanada.com/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&t=3471:3bhrks8v]нет особого желания[/url:3bhrks8v] его создавать и делать недвижимость для себя дешевле.

    Будьте готовы переплатить 150-200К сверх реальной стоимости дома. Пару лет назад в Бернаби дуплекс на 2 семьи стоил 400К, сегодня дом на одну — 670-700К.

  22. Буду учить китайский :D
    Дома в Ване из тех что продают уж больно жуткие, ну я смотрю те что до 500тысяч скажем так.
    Квартира выглядит гораздо привлекательней как раз по той причине что кондо хорошую 2б за 300тыс еще можно найти…

    ЗЫ: Если чего серьезно надумаете — есть идея привезти рабочих наших. Будет недорого. Манагер-строителной части в крупной международной конторе — мой друг…

  24. [quote="PIX":3d9xs2yx]Буду учить китайский :D
    Дома в Ване из тех что продают уж больно жуткие, ну я смотрю те что до 500тысяч скажем так.[/quote:3d9xs2yx]

    В секторе до 500К сегодня мало привлекательных домов. Что-то интересное идет от 600К.

    Надо обязательно самому смотреть и снаружи, и внутри, не доверяясь фото. Как-то видели дом — снаружи помесь русского сарая с североамериканской церковью. Зашли внутрь — челюсть отпала — приличная планировка, интересный интерьер, на деке второго этажа бассейн, в бейсменте — сауна. Ну где в 2-бдр сауна и бассейн? У знакомого в высотке шесть лет ни сауна, ни бассейн не работают. Решили жильцы на общем собрании, что оно им не надо — и привет.

    С другой стороны, начинать лучше с квартиры. Не такие затраты. Потом можно ее продать и купить что-то другое.

    [quote:3d9xs2yx]ЗЫ: Если чего серьезно надумаете — есть идея привезти рабочих наших. Будет недорого. Манагер-строителной части в крупной международной конторе — мой друг…[/quote:3d9xs2yx]
    Как приедете, можно потом обсудить. Но здесь сразу нужно решать комплекс вопросов — организация кредитного союза, строительные инновации и пр.

  25. [quote:f9kuzuci]В секторе до 500К сегодня мало привлекательных домов. Что-то интересное идет от 600К. [/quote:f9kuzuci]
    -С сожалению да. Поэтому Вы правы = начинать будем с кондо. Кстати я изучил вопрос по всем кондо в Барнаби — небольшая аналитика, думаю может сайт сделать…

    [quote:f9kuzuci]видели дом — снаружи помесь русского сарая с североамериканской церковью[/quote:f9kuzuci]
    -Увы, мне важна обложка и я бы такой дом не купил, разве что с большим дисконтом не для себя

    [quote:f9kuzuci]Как приедете, можно потом обсудить. [/quote:f9kuzuci]
    -Лучше начинать сейчас обсуждать, пока я тут а это будет недолго, и пока можно сделать простое движение в эту сторону…

  26. [quote="PIX":27s5ok3l]-Лучше начинать сейчас обсуждать, пока я тут а это будет недолго, и пока можно сделать простое движение в эту сторону…[/quote:27s5ok3l]

    O.K., тогда обсуждение бизнес-идей нужно перенести в приват.

  29. [quote="Safira":1jh1uyim]тема заглохла..
    может, сейчас уже есть что сюда добавить?…
    я так поняла, не пришлось..?[/quote:1jh1uyim]
    Это вечная тема на которую всегда есть один ответ и другого никогда не будет — если бы в одном городе жилось однозначно лучше то уже все бы переехали туда.

    ПС ИМХО — как кто-то давно кто-то сказал на этом форуме: работа не волк, найдет вас и в Ванкувере. А океан и горы в Торонто не прийдут.

  32. [quote:2gajdnw9]но если сидеть и смотреть на них не имея работы, то уже не так тепло и красиво[/quote:2gajdnw9]
    — Ну если сидеть просто то конечно не так. Работы везде хватает.

  34. зависит от ньюкамера. я когда ехал провел анализ рынка — работ всего было примерно так Т=30%, В,М=23, 25%,Калгари= 17%, все остальные=5%

    Работа тогда была везде. В Торонто работы больше но и конкуренция выше. Не забывайте об этом.

Ответить

Сейчас популярно

Котятам исполнился год
L’école Paul-Gérin-Lajoie-d’Outremont.
Українська тераса
Возможно ли переписать видео