Странная ситуация с проприетером складывается. Перед заключением бая условием для сдачи квартиры было лишь наличие депозита за первый месяц (в виде чека). Подписали бай в декабре на пол года заплатив депозит что отражено в бае ( сам бай начинался с января), она еще уточнила что если вы решите съехать вы должны мне сообщить за три месяца о решении (в нашем случае апрель).
3 января она пишет мейл что приедет за деньгами за январь. На мой ответ о том что деньги уплачены и следующая сумма должна быть в феврале говорит что это был security deposit и нужно заплатить за январь. Мне не хотелось портить отношения и я написала что готова ей заплатить но она так и не появилась.
Сегодня приходит от нее письмо что мол я заеду забрать деньги за февраль подготовьте мне чеки за весь период съема а так же бумагу о том что не собираетесь продлевать бай.
Если бы у меня не было опыта съема жилья я бы может не удивлялась, правда в Онтарио это было. Но все же если было в начале оговорено первый и последний месяц депозит и жилось спокойно а не как на пороховой бочке.
Как культурно объяснить что Так делать не красиво! Что за такие дела я могу найти жилье и без хозяйки с сюрпризами каждый месяц. И насколько ее действия правомерны.
Каждый месяц меняются условия бая?????!
[quote="Karenina":3i1j8axq]
Сегодня приходит от нее письмо что мол я заеду забрать деньги за февраль подготовьте мне чеки за весь период съема[/quote:3i1j8axq]
Практикуется, когда отдаются чеки за период, но, с отсроченными датами за каждый месяц соответсвенно. Тоесть, их можна обналичить только с момента наступления соответствующей даты, указанной на чеке. Фактически вы платите каждый месяц
но, если вам такая метода по какой-то причине не нравится и вы хотите встречаться с проприетером каждый месяц — откажитесь, это не ваши проблемы
[quote="Дед Пихто":3e0i3fhg][quote="Karenina":3e0i3fhg]
….. если вам такая метода по какой-то причине не нравится и вы хотите встречаться с проприетером каждый месяц — откажитесь, это не ваши проблемы[/quote:3e0i3fhg][/quote:3e0i3fhg]
Спасибо! это понятно что такое бывает, но меня больше интерисует вопрос может ли она менять условия бая каждый месяц а также правомерность появление секюрити депозита не оговоренного в бае.
[quote="Karenina":1or0qbuo]Странная ситуация с проприетером складывается. Перед заключением бая условием для сдачи квартиры было лишь наличие депозита за первый месяц (в виде чека). Подписали бай в декабре на пол года заплатив депозит что отражено в бае ( сам бай начинался с января), она еще уточнила что если вы решите съехать вы должны мне сообщить за три месяца о решении (в нашем случае апрель).
3 января она пишет мейл что приедет за деньгами за январь. На мой ответ о том что деньги уплачены и следующая сумма должна быть в феврале говорит что это был security deposit и нужно заплатить за январь. Мне не хотелось портить отношения и я написала что готова ей заплатить но она так и не появилась.
Сегодня приходит от нее письмо что мол я заеду забрать деньги за февраль подготовьте мне чеки за весь период съема а так же бумагу о том что не собираетесь продлевать бай.
Если бы у меня не было опыта съема жилья я бы может не удивлялась, правда в Онтарио это было. Но все же если было в начале оговорено первый и последний месяц депозит и жилось спокойно а не как на пороховой бочке.
Как культурно объяснить что Так делать не красиво! Что за такие дела я могу найти жилье и без хозяйки с сюрпризами каждый месяц. И насколько ее действия правомерны.[/quote:1or0qbuo]
Если вам жилье и стоимость нравится, то можете жить там хоть до бесконечности. Чеки вперед не давайте, никаких бумаг о съезде тоже.
Культурно скажите «это незаконно» и все.
[quote="Karenina":n909rgem]вопрос может ли она менять условия бая каждый месяц а также правомерность появление секюрити депозита не оговоренного в бае.[/quote:n909rgem]
не может. не правомерно
[quote="Karenina":1kc4f6lk][quote="Дед Пихто":1kc4f6lk][quote="Karenina":1kc4f6lk]
….. если вам такая метода по какой-то причине не нравится и вы хотите встречаться с проприетером каждый месяц — откажитесь, это не ваши проблемы[/quote:1kc4f6lk]
Спасибо! это понятно что такое бывает, но меня больше интерисует вопрос может ли она менять условия бая каждый месяц а также правомерность появление секюрити депозита не оговоренного в бае.[/quote:1kc4f6lk][/quote:1kc4f6lk]
если в вашем договоре не указан security deposit, то его и не было.
[quote="Bengun":9zftze73][quote="Karenina":9zftze73][quote="Дед Пихто":9zftze73]
….. если вам такая метода по какой-то причине не нравится и вы хотите
если в вашем договоре не указан security deposit, то его и не было.[/quote:9zftze73][/quote:9zftze73][/quote:9zftze73]
Жилье нравится сумма оплаты тоже в бае о секюрите депозите не слова наоборот сказано
пункт Д The landlord may not exact any other amount of money from the lessee (e.g deposit for keys). и дальше …the landlord may not require payment by means of postdated cheque or other postdated instruments.
Просто я удивляюсь почему вот так в наглую просто не соблюдаются условия бая если там все написанно!….
да просто при любой инициативе спрашивайте, в каком пункте договора это оговорено. и пусть проприетер сам и ищет ответ. имхо, на том все и закончится
[quote="Karenina":3aytip8p]
Просто я удивляюсь почему вот так в наглую просто не соблюдаются условия бая если там все написанно!….[/quote:3aytip8p]
надеются, свежие иммигранты не знают законов.
С меня вообще взяли вперед за ПОСЛЕДНИХ 4 МЕСЯЦА когда мы приехали в Канаду. Встречаются такие ушлые проприетеры, но не часто
[quote="Bengun":1msf1ew5][quote="Karenina":1msf1ew5]
Просто я удивляюсь почему вот так в наглую просто не соблюдаются условия бая если там все написанно!….[/quote:1msf1ew5]
надеются, свежие иммигранты не знают законов.
С меня вообще взяли вперед за ПОСЛЕДНИХ 4 МЕСЯЦА когда мы приехали в Канаду. Встречаются такие ушлые проприетеры, но не часто[/quote:1msf1ew5]
У нас за первый и за два последних…((( Или же найдите того, кто за Вас поручится, но чтоб они тут жили не меньше 4х лет. В общем что хотят то и делают(
[quote="Solnze":3msa77gi][quote="Bengun":3msa77gi][quote="Karenina":3msa77gi]
Просто я удивляюсь почему вот так в наглую просто не соблюдаются условия бая если там все написанно!….[/quote:3msa77gi]
надеются, свежие иммигранты не знают законов.
С меня вообще взяли вперед за ПОСЛЕДНИХ 4 МЕСЯЦА когда мы приехали в Канаду. Встречаются такие ушлые проприетеры, но не часто[/quote:3msa77gi]
У нас за первый и за два последних…((( Или же найдите того, кто за Вас поручится, но чтоб они тут жили не меньше 4х лет. В общем что хотят то и делают([/quote:3msa77gi]
если бы у меня был запас денег…. а тогда, после подписания лиза, уже через месяц кончились деньги. Я пошел в режи за помощью. Они меня ткнули носом в лиз, где было написано «никаких депозитов и оплат вперед». Потом тетка сжалилась над необразованным иммигрантом и посоветовала написать письмо проприетеру, мол, деньги были взяты незаконно и на основании этого «считать оплату за последних 4 месяца на самом деле оплатой за первых 4». Я отнес это письмо секретарю проприетера и получил в обмен расписку. Хозяин даже и не пикнул — в режи он судиться точно не пошел.
[quote="Bengun":4vzk8f3x][quote="Solnze":4vzk8f3x][quote="Bengun":4vzk8f3x][quote="Karenina":4vzk8f3x]
(хорошо что я просила английскую версию, была бы у меня на руках французкая вопросов бы не было, только бы удивлялись местным требованиям).
.
У нас за первый и за два последних…((( Или же найдите того, кто за Вас поручится, но чтоб они тут жили не меньше 4х лет. В общем что хотят то и делают([/quote:4vzk8f3x]
если бы у меня был запас денег…. а тогда, после подписания лиза, уже .[/quote:4vzk8f3x][/quote:4vzk8f3x][/quote:4vzk8f3x]
Дело в том что рент у нас не первый но как я говорила что было это в другой провинции (Онтарио). Никаких проблем заплатить первый и последний месяц нет, если бы эти условия были выдвинуты до заключения бая, надо так надо. Ни о каких поручителях речи не было, мы не такие уж «новые», работа есть бумаги с работы есть, мы предлагали наши референсы они были не нужны. Но когда мы все обговорили и подписали бай спокойно переехали из другой провинции в «бель провинс» с нас начали вить веревки (требовать то на что ПО ЗАКОНУ НЕ ИМЕЮТ ПРАВА). Зачем было заключать официальный бай где все написано
Это я к тому написала что у нас даже толком интернета дома не было а они нам по имейлу сообщают что заедут вечером за деньгами, благо был 3G бесплатный от kindle узнали хоть.
Действительно надеются на нашу неопытность и незнание а может еще и то что ругаться не будем так как в новой стране безправны…. это они конечно зря
[quote="Karenina":7yu9x0r0]…в новой стране бесправны…. .[/quote:7yu9x0r0]
[quote="tanko":3uhrdszr][quote="Karenina":3uhrdszr]…в новой стране бесправны…. .[/quote:3uhrdszr]
[/quote:3uhrdszr]
ех… бывает
[quote:1njtidkz]…. так как в новой стране безправны….[/quote:1njtidkz]
у некоторых людей безправность не зависит от страны пребывания, из них веревки вьют везде.
[quote="Karenina":3am41a9n][quote="tanko":3am41a9n][quote="Karenina":3am41a9n]…в новой стране бесправны…. .[/quote:3am41a9n]
[/quote:3am41a9n]
ех… бывает
[/quote:3am41a9n]
Да мой смайлик, собственно говоря, по поводу слова «страна»….
Если Вы уже жили в Онтарио — то никак не новички, а Квебек — не другая страна….))))
Все будет хорошо!
Попадаются такие проприетеры….
[quote="Karenina":19pe9hjy][quote="Bengun":19pe9hjy][quote="Solnze":19pe9hjy][quote="Bengun":19pe9hjy][quote="Karenina":19pe9hjy]
(хорошо что я просила английскую версию, была бы у меня на руках французкая вопросов бы не было, только бы удивлялись местным требованиям).
.[/quote:19pe9hjy][/quote:19pe9hjy][/quote:19pe9hjy]
У нас за первый и за два последних…((( Или же найдите того, кто за Вас поручится, но чтоб они тут жили не меньше 4х лет. В общем что хотят то и делают([/quote:19pe9hjy]
если бы у меня был запас денег…. а тогда, после подписания лиза, уже .[/quote:19pe9hjy]
Дело в том что рент у нас не первый но как я говорила что было это в другой провинции (Онтарио). Никаких проблем заплатить первый и последний месяц нет, если бы эти условия были выдвинуты до заключения бая, надо так надо. Ни о каких поручителях речи не было, мы не такие уж «новые», работа есть бумаги с работы есть, мы предлагали наши референсы они были не нужны. Но когда мы все обговорили и подписали бай спокойно переехали из другой провинции в «бель провинс» с нас начали вить веревки (требовать то на что ПО ЗАКОНУ НЕ ИМЕЮТ ПРАВА). Зачем было заключать официальный бай где все написано
Это я к тому написала что у нас даже толком интернета дома не было а они нам по имейлу сообщают что заедут вечером за деньгами, благо был 3G бесплатный от kindle узнали хоть.
Действительно надеются на нашу неопытность и незнание а может еще и то что ругаться не будем так как в новой стране безправны…. это они конечно зря
вы сами придумываете себе проблемы.
То что хозяин говорит это не значит что меняются условия контракта.
КОнтракт у вас на руках и условия прописаны в нем. По ним и действуйте.
При контракте меньше года предупреждать о разрыве надо за один месяц.
Если вы не предупредили то контракт продлевается автоматически.
Ну а если честно, ваши проблемы не от того что хозяйка плохая, а от того что вам лень час потратить что б почитать условия контракта.
[они конечно зря
.
вы сами придумываете себе проблемы.
Ну а если честно, ваши проблемы не от того что хозяйка плохая, а от того что вам лень час потратить что б почитать условия контракта.
Никто не говорит что хозяйка плохая. Вы правы контракт на руках, и мы прочли его. Тут дело в другом, зачем хозяйка пытается изменить существующие правила?
Знаете как говорят со своим уставом в чужой монастырь …. А тут и на свой плевали….
Anyway мое грозное письмо и приложенная копия бая с подчеркнутыми пунктами сделали свое дело.
[quote="tanko":wty2x6jw]
Если Вы уже жили в Онтарио — то никак не новички, а Квебек — не другая страна….))))
Попадаются такие проприетеры….[/quote:wty2x6jw]
Да нет уж поверте мне, у Вас тут совсем другая Канада…
А за этот совет да просто при любой инициативе спрашивайте, в каком пункте договора это оговорено. и пусть проприетер сам и ищет ответ. имхо, на том все и закончится
отдельное спасибо!
товарищ Дед Пихто
[quote="Karenina":tory0547]
Да нет уж поверте мне, у Вас тут совсем другая Канада…
[/quote:tory0547]
Это вывод после проприетера ?
[quote="Karenina":333js1co][они конечно зря
.[/quote:333js1co]
вы сами придумываете себе проблемы.
Ну а если честно, ваши проблемы не от того что хозяйка плохая, а от того что вам лень час потратить что б почитать условия контракта.
Никто не говорит что хозяйка плохая. Вы правы контракт на руках, и мы прочли его. Тут дело в другом, зачем хозяйка пытается изменить существующие правила?
Знаете как говорят со своим уставом в чужой монастырь …. А тут и на свой плевали….
Anyway мое грозное письмо и приложенная копия бая с подчеркнутыми пунктами сделали свое дело.
[quote="tanko":333js1co]
Если Вы уже жили в Онтарио — то никак не новички, а Квебек — не другая страна….))))
Попадаются такие проприетеры….[/quote:333js1co]
Да нет уж поверте мне, у Вас тут совсем другая Канада…
А за этот совет да просто при любой инициативе спрашивайте, в каком пункте договора это оговорено. и пусть проприетер сам и ищет ответ. имхо, на том все и закончится
отдельное спасибо!
товарищ Дед Пихто
вам не нужно писать ей никаких писем по этому поводу.
Просто платите первого числа чеком то что ей положено и не обращайте внимания на то что «она говорит». Делайте себе как положено по закомну и все.
[quote="tanko":3gwgwx7w][quote="Karenina":3gwgwx7w]
[/quote:3gwgwx7w]
Да нет уж поверте мне, у Вас тут совсем другая Канада…
[/quote:3gwgwx7w]
Это вывод после проприетера ?
Да нет во многих вещах чувствуются различия.
[quote="Fedora":2kt8238l] КОнтракт у вас на руках и условия прописаны в нем. По ним и действуйте.
При контракте меньше года предупреждать о разрыве надо за один месяц.
[/quote:2kt8238l]
[b:2kt8238l]Fedora,[/b:2kt8238l] а это где-то в официальном источнике написано про один месяц? Я просто ищу и мне везде попадается про 3 месяца…, а у меня бай как раз меньще года.
[quote="Constantin":qb417wuo][quote="Fedora":qb417wuo] КОнтракт у вас на руках и условия прописаны в нем. По ним и действуйте.
При контракте меньше года предупреждать о разрыве надо за один месяц.
[/quote:qb417wuo]
[b:qb417wuo]Fedora,[/b:qb417wuo] а это где-то в официальном источнике написано про один месяц? Я просто ищу и мне везде попадается про 3 месяца…, а у меня бай как раз меньще года.[/quote:qb417wuo]
1-month warning is required for a lease of 11 months and less.
12 months an more — 3-month warning.
[quote="Fedora":2dp3fw2r][quote="Constantin":2dp3fw2r][quote="Fedora":2dp3fw2r] КОнтракт у вас на руках и условия прописаны в нем. По ним и действуйте.
При контракте меньше года предупреждать о разрыве надо за один месяц.
[/quote:2dp3fw2r]
[b:2dp3fw2r]Fedora,[/b:2dp3fw2r] а это где-то в официальном источнике написано про один месяц? Я просто ищу и мне везде попадается про 3 месяца…, а у меня бай как раз меньще года.[/quote:2dp3fw2r]
1-month warning is required for a lease of 11 months and less.
12 months an more — 3-month warning.[/quote:2dp3fw2r]
Федора, у Вас есть [b:2dp3fw2r]ссылка на офиц. источник по Квебеку? [/b:2dp3fw2r]
Cпециально смотрел правила по рассторжению бая на сайте regie du logement и на http://www.educaloi.qc.ca/loi/locataires/79/ . так вот везде написано что расторжение возможно либо если переезжаешь в соц. жилье, либо в случае смерти либо если инвалид и все!!!! В остальных случаях — ищи замену при согласии собственника.
[quote="Constantin":2dzevjpm][quote="Fedora":2dzevjpm][quote="Constantin":2dzevjpm][quote="Fedora":2dzevjpm] КОнтракт у вас на руках и условия прописаны в нем. По ним и действуйте.
При контракте меньше года предупреждать о разрыве надо за один месяц.
[/quote:2dzevjpm]
[b:2dzevjpm]Fedora,[/b:2dzevjpm] а это где-то в официальном источнике написано про один месяц? Я просто ищу и мне везде попадается про 3 месяца…, а у меня бай как раз меньще года.[/quote:2dzevjpm]
1-month warning is required for a lease of 11 months and less.
12 months an more — 3-month warning.[/quote:2dzevjpm]
Федора, у Вас есть [b:2dzevjpm]ссылка на офиц. источник по Квебеку? [/b:2dzevjpm]
Cпециально смотрел правила по рассторжению бая на сайте regie du logement и на http://www.educaloi.qc.ca/loi/locataires/79/ . так вот везде написано что расторжение возможно либо если переезжаешь в соц. жилье, либо в случае смерти либо если инвалид и все!!!! В остальных случаях — ищи замену при согласии собственника.[/quote:2dzevjpm]
То что вы смотрите, это условия досрочного разрыва контракта.
1 месяц это предупреждение об обновлении до окончния срока.