Собираюсь сдавать квартиру по саблету.
Пока правда только через третьих лиц слышал, что якобы владелец этого дома саблизинг по старой цене не разрешает, только с повышением цены, а это уже не имеет смысла, потому что по такой цене и без ремонта это никому не надо. Он вправе это делать? Потому что в этом случае получается, что у жильца нет вообще никаких возможностей переехать до истечения контракта. Разорвать контракт нельзя, сдать по саблизу тоже… Как так? У кого есть опыт, поделитесь?
Странные условия у TRENT HOLDING что в CSL
Это у него самодеятельность такая. Если вы нашли новых жильцов, он обязан им сдать квартиру по цене существующего бая (если вы его продлили), если у него нет серьёзных оснований считать, что новые жильцы неплатёжеспособны. Если он хочет абсолютно новый бай по новой цене, то он обязан привести квартиру в порядок для нового жильца. As is сдаются только квартиры по саблизу.
Возможно, но там хитрость.
Дело в том что фактически цена не повышается, потому что всем жильцам этого дома предоставляется ежемесячная «скидка». То есть цена в контракте 755, но все платят 715, скидка — 40. Так вот эта скидка просто убирается и цена квартиры становится 755 как в контракте.
Мы когда саблизнику сдавали, ждать и разбираться некогда было. Написали цену выше на 50 долларов до конца контракта ( 4 месяца). Новым жильцам отстегнули 200 долларов и до свидания. Что было после 1-го июля меня уже не чесало.
Скидка оговорена в контракте?
)
если да, то кому и за что конкретно даётся скидка согласно контракта?
если нет (ничего не сказано), то это просто «жест доброй воли» лэндлорда не имеющий оношения к контракту
Тогда в худшем случае боюсь что Вам придётся доплачивать эту разницу лэндлорду
хорошая новость: «часть это меньше целого…»(с):twisted: (случай Чойболсана хороший тому пример
Заодно ещё просмотрте бай, не предусмотрено ли ограничений на саблет?
Скидка обговорена в контракте как жест доброй воли.
Возможно да, придётся доплачивать. Но это ещё ладно.
А какие ещё ограничения могут быть по саблету? Что-то этот бай мудрёно написан, возможно стоит к адвокату сходить за разъяснением.
А нет вариантов прерывания контракта, при условии уведомления хозяина за 3 месяца? В контракте правда такого не нашёл, но краем уха слышал.
За 3 месяца до окончания бая или в течение месяца после получения вами письма от него с предложением продлить бай.
Либо ищите себе жильцов на замену, и таки по цене, официально указанной в бае.
Думаю, это у них хитрость такая, чтобы защитить себя от бесконечных саблизов по низкой цене, когда они не в состоянии повысить кварплату.
На самом деле у не таких смекалистых хозяев у вас в бае было бы написано 715.
Они сразу в новый бай ставят цену будущего бая, а вам как бы дают скидку. Умно! Хозяева не евреи случайно?