Добрый день) Подскажите, плиз, кто покупал/выбирал себе кондо на IDS, какие дома хорошие(или наоборот — проблемные) в плане постройки/менеджмента/соседства? Спасибо!
Купить кондо на IDS
Комментариев нет
Ответить
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Материалы сайта:
CanadaRoast.com
http://www.nashdomcanada.com/index.php/ … oraya.html
http://www.nashdomcanada.com/index.php/ … rvaya.html
Удачной покупки
спасибо за ссылки, но они абсолютно не информативны для потенциальных покупателей. кроме того, что стоит внимательней относиться к домам старше 30 лет, не сказано ничего.
к чему именно стоит относиться внимательней? какие подводные камни есть в каждом из описанных домов, кроме того, что на третьем этаже триплекса может быть жарко, а на первом — шумно, что и так понятно?
мне лично как раз очень симпатичны старички — Пирамида, к примеру.. очень интересные планировки квартир по сравнению со скворечниками-новостройками. но какие риски я могу понести в связи с такой покупкой?
[quote="fleur-de-lys":172i4ehe]
мне лично как раз очень симпатичны старички — Пирамида[/quote:172i4ehe]
кондо фии в Пирамиде знаете?
ИМХО они убивают идею покупки кондо
[quote="fleur-de-lys":xsdipqvg]спасибо за ссылки, но они абсолютно не информативны для потенциальных покупателей. кроме того, что стоит внимательней относиться к домам старше 30 лет, не сказано ничего.
к чему именно стоит относиться внимательней? какие подводные камни есть в каждом из описанных домов, кроме того, что на третьем этаже триплекса может быть жарко, а на первом — шумно, что и так понятно?
мне лично как раз очень симпатичны старички — Пирамида, к примеру.. очень интересные планировки квартир по сравнению со скворечниками-новостройками. но какие риски я могу понести в связи с такой покупкой?[/quote:xsdipqvg]
а прастите денег у вас сколько? на покупку там и на потом конфо физ. и сколько готовы жертвовать в год дополнительно на текущий ремонт крышы и бассейна не считая краски и воровства со стороны менеджмента? а то просите советовать а в каком диапазоне непонятно.
уточните — посоветуем.
денег сколько у меня — это мое дело, не так ли?;) но отдавать их вороватому менеджменту и правда не комильфо.. вот о таких мелочах и спрашивает автор топика.. вопрос не в диапазоне — проблемные места есть в любом.. но если уже совсем без него никак, давайте поговорим о 300-500 тысячах..
соотношение : менеджмент-цена-месторасположение(относительно)-качество вот этот адрес 201 Ch. de la Pointe-Sud, но там сейчас ничего вменяемого нет, продано. Ну и зависит что вы хотите за такую цену, 1 бед — ок, 2 — нет. Новострой примерно на 10-15 процентов дороже существующих при относительно равных критериях.
Пирамида подозрительно дешево стоит (может там собираются поборы на ремонт вводить?)
Я смотрю 3 1/2 за 250-270 с вменяемыми fees
777 Rue De La Noue есть 2 шт, Place des Jardins-des-Vosges были тоже 2, но пропали сразу 2 (продали?)
201 Ch. de la Pointe-Sud — там тоже самое что и Place des Jardins-des-Vosges, но почему то дороже
есть еще на duproprio — http://duproprio.com/loft-for-sale-ile- … -en-267601
С точки зрения покупки я бы рассматривал кондо в бетонных домах постройки от 2000 года.
Какие могут быть «подводные камни» у домов из бетона постройки 30-40 летней давности?
Запросите отчеты по кондо и сделанным работам за последние лет 7.
Запросите срок службы и стоимость ремонта/замены основных узлов дома.
Изучите стоимость текущих, ежегодных работ по поддержанию дома.
Просмотрите планы по ремонтам и затратам на ближайшее будущее.
Более простой совет- задумайтесь, почему быстро продаются те же трешки в Жарден Де Вог, которые стоят намного дороже чем в Пирамиде, чем дешевые трешки в самой Пирамиде?
[quote="mal77":1mcrc7s9]Пирамида подозрительно дешево стоит (может там собираются поборы на ремонт вводить?)
Я смотрю 3 1/2 за 250-270 с вменяемыми fees
777 Rue De La Noue есть 2 шт, Place des Jardins-des-Vosges были тоже 2, но пропали сразу 2 (продали?)
201 Ch. de la Pointe-Sud — там тоже самое что и Place des Jardins-des-Vosges, [b:1mcrc7s9]но почему то дороже[/b:1mcrc7s9]
есть еще на duproprio — http://duproprio.com/loft-for-sale-ile- … -en-267601[/quote:1mcrc7s9]
потому что в Жардэн де вог кондо фи выше и таксы, по-моему, тоже. Квартиры выглядят проще, в самом здании меньше сервисов, чем в 201, а в
201 тот, кто управляет домом в нем же и живет,большой фонд де превуаянс, несмотря на то, что дом молодой, межквартирные стены, вертикальные — из бетона, слышимости вообще никакой, есть бассейн наружный, вид из окон лучше, многие гаражи — тандемы, на крыше есть террасса. Ничего не бывает просто так.
[quote="fleur-de-lys":2yjt0xuw]спасибо за ссылки, но они абсолютно не информативны для потенциальных покупателей. кроме того, что стоит внимательней относиться к домам старше 30 лет, не сказано ничего.
к чему именно стоит относиться внимательней? какие подводные камни есть в каждом из описанных домов, кроме того, что на третьем этаже триплекса может быть жарко, а на первом — шумно, что и так понятно?
мне лично как раз очень симпатичны старички — Пирамида, к примеру.. очень интересные планировки квартир по сравнению со скворечниками-новостройками. но какие риски я могу понести в связи с такой покупкой?[/quote:2yjt0xuw]
к чему именно- сказано в других статьях.
планировки даже в новых домах очень разные, на любой вкус.
конкретно по каждому дому — это надо поднимать документы по этому дому на определенную дату, в статью это включать? )
Триплексы в таком виде, в котором они построены например в НДГ или Ласалле и каркасные дома-кондо на ИДС — не совсем одно и тоже. Используются разные технологии звукоизоляции, качество окон, этажных перекрытий. Приходилось встречаться с тем, что некоторые агенты называли их «бетонными».
[quote="Carlton":2zr50kme]201, а в
201 тот, кто управляет домом в нем же и живет,большой фонд де превуаянс, несмотря на то, что дом молодой, межквартирные стены, вертикальные — из бетона, слышимости вообще никакой, есть бассейн наружный, вид из окон лучше, многие гаражи — тандемы, на крыше есть террасса. Ничего не бывает просто так.[/quote:2zr50kme]
Слышимость в 201 такая же как и в других домах. В данный момент я пишу этот пост как раз из квартиры из этого дома, слушая ТВ и музыку соседа.
Бассейн — хороший повод увеличить кондо фи в обозримом будущем. Особого толку от него нет.
В остальном согласен, чуть лучше и чуть дороже чем Жарден.
[quote="NDC":2l1lqynp][quote="Carlton":2l1lqynp]201, а в
201 тот, кто управляет домом в нем же и живет,большой фонд де превуаянс, несмотря на то, что дом молодой, межквартирные стены, вертикальные — из бетона, слышимости вообще никакой, есть бассейн наружный, вид из окон лучше, многие гаражи — тандемы, на крыше есть террасса. Ничего не бывает просто так.[/quote:2l1lqynp]
Слышимость в 201 такая же как и в других домах. В данный момент я пишу этот пост как раз из квартиры из этого дома, слушая ТВ и музыку соседа.
Бассейн — хороший повод увеличить кондо фи в обозримом будущем. Особого толку от него нет.
В остальном согласен, чуть лучше и чуть дороже чем Жарден.[/quote:2l1lqynp]
сколько у вас в доме «стоит» переезд для новых жильцев? я про 201
[quote="Carlton":1cz1e217]Новострой примерно на 10-15 процентов дороже существующих при относительно равных критериях.[/quote:1cz1e217]
Интересно, в новострое напротив Белла — они действительно отказались в бетонке от центрального кондиционера в пользу сплитов? В новых домах будут когда нибудь применяться «европейские» окна которые ставились на ИДС 25 лет назад и сейчас успешно служат дальше?
[quote="Carlton":36knp2h2]
сколько у вас в доме «стоит» переезд для новых жильцев? я про 201[/quote:36knp2h2]
не узнавал ))) я в гостях )))
неужели настолько дорого????
думаю, вам как агенту легко запросить бай-ло этого дома у управляющего.
[quote="NDC":2kvrxkk6][quote="Carlton":2kvrxkk6]
[/quote:2kvrxkk6]
сколько у вас в доме «стоит» переезд для новых жильцев? я про 201[/quote:2kvrxkk6]
не узнавал ))) я в гостях )))
неужели настолько дорого????
думаю, вам как агенту легко запросить бай-ло этого дома у управляющего.
ну так спросили бы у хозяина.спасибо, я как раз в курсе, просто не люблю когда врут
это был контрольный вопрос 
[quote="NDC":2hnsewq1][quote="Carlton":2hnsewq1]Новострой примерно на 10-15 процентов дороже существующих при относительно равных критериях.[/quote:2hnsewq1]
Интересно, в новострое напротив Белла — они действительно отказались в бетонке от центрального кондиционера в пользу сплитов? В новых домах будут когда нибудь применяться «европейские» окна которые ставились на ИДС 25 лет назад и сейчас успешно служат дальше?[/quote:2hnsewq1]
1. вы о каком именно новострое? Зуни — нет, а Эволо не знаю.
2. хороший вопрос, но не ко мне — к застройщику.
[quote="Carlton":19p7axqi][quote="NDC":19p7axqi][quote="Carlton":19p7axqi]Новострой примерно на 10-15 процентов дороже существующих при относительно равных критериях.[/quote:19p7axqi]
Интересно, в новострое напротив Белла — они действительно отказались в бетонке от центрального кондиционера в пользу сплитов? В новых домах будут когда нибудь применяться «европейские» окна которые ставились на ИДС 25 лет назад и сейчас успешно служат дальше?[/quote:19p7axqi]
1. вы о каком именно новострое? Зуни — нет, а Эволо не знаю.
2. хороший вопрос, но не ко мне — к застройщику.[/quote:19p7axqi]
Только сегодня разговаривала с агентом из Эволо. У них там центральная система кондиционирования. Цена за 4,5 в эволо 2 от 405 тыс и выше. Кондо фи около 350 в месяц.
ну вот, значит в обоих проектах центральная система кондиционирования.
[quote="NDC":25im2arg]С точки зрения покупки я бы рассматривал кондо в бетонных домах постройки от 2000 года.
Какие могут быть «подводные камни» у домов из бетона постройки 30-40 летней давности?
Запросите отчеты по кондо и сделанным работам за последние лет 7.
Запросите срок службы и стоимость ремонта/замены основных узлов дома.
Изучите стоимость текущих, ежегодных работ по поддержанию дома.
Просмотрите планы по ремонтам и затратам на ближайшее будущее.
Более простой совет- задумайтесь, почему быстро продаются те же трешки в Жарден Де Вог, которые стоят намного дороже чем в Пирамиде, чем дешевые трешки в самой Пирамиде?
[/quote:25im2arg]
спасибо, вот это уже более конкретный разговор
но мне задумываться сложно, возможно потому, что у меня лично другие приоритеты.. и за это я готова платить. а вопрос в том, за что я могу переплатить. вот об этом бы интересно послушать.
может, у опытных агентов уже есть такая информация, и простому покупателю, мало что смыслящему в узлах и агрегатах, не придется бегать и приставать с вопросами к администрации каждого интересного дома?
еще один вопрос — за последние года 3 стоимость недвижимости на ИДС в частности возросла раза в полтора. по моим ощущениям, в старичках даже в большей степени, несмотря на появление новых проектов, в которых перманентно что-то продается. неверное впечатление или покупателей все же не пугают счета за капремонт?
[quote="fleur-de-lys":3tfh6lv0]
мне лично как раз очень симпатичны старички — Пирамида, к примеру.. [/quote:3tfh6lv0]
это на Берлиоз, который? да, там большие кв-ры. но шум от моста , окно не открыть — конечно, на мое ухо. кому-то, возможно, не мешает. и еще во-мнoгих старых кондо нет центрального кондиционера. очень хорошие , на мой вкус, планировки 2 бдр + дэн в высотках, которые ( не помню, как улица называется) стоят у реки, в начале тропинки ( западнее Де Гаспе).
[quote="mal77":myrj2m2v]
777 Rue De La Noue есть 2 шт, но пропали сразу 2 (продали?)
[/quote:myrj2m2v]
одну из них сдали ( мы только что съехали), планировка к-ры мне очень нравилась, но там еще тыщ на 50 , минимум, ремонт надо делать. и еще в этих домах нет центр. кондиционера, а место ( в стене) есть только для одного. зато звукоизоляция и запахоизоляция — отличные.
[quote="Carlton":1be95ior]
это был контрольный вопрос 
[/quote:1be95ior]
ну так спросили бы у хозяина.спасибо, я как раз в курсе, просто не люблю когда врут
Мадам, я не знаю сколько стоит переезд в моем кондо хотя знаю что там правила тоже есть. Почему я должен что-то спрашивать в 10 вечера что мне абсолютно не надо и неинтересно????
В чем смысл вашего контрольного вопроса? Какая-то хитрая агентская логика? Может вы еще спросите длину Днепра и на этом основании будете делать вывод кто жил в Украине а кто нет?
Вранье- это когда говорят что бетон и звукоизоляция — синонимы.
Откройте и почитайте про прекрасную звукопроводимость бетона.
Вранье- это когда утверждают про полную звукоизоляцию квартир в доме.
Есть Билдинг код. Есть требования к звукоизоляции. Есть требования к мембране под «паркетом». Все это выражено во вполне конкретных величинах.
Вы утверждаете что в доме на 201 показатели значительно лучше чем во всех остальных домах? Можете назвать конкретно, какие параметры звукоизоляции там гарантируются и насколько они превышают Билдинг Код и параметры домов рядом ( башней Соммет, Вестала, Жардене и т.д.)?
[quote:1be95ior]
слышимости вообще никакой[/quote:1be95ior]
вы хоть примерно представляете стоимость помещения с полной звукоизоляцией, где эти помещения используются и какие материалы применяются?
Сколько раз уже говорили на форуме — бетон и звукоизоляция — это не одно и тоже. «Бетонка» убирает только прогибание и скрип пола.
Все остальные параметры звукоизоляции обеспечиваются специальными материалами. В дешевых плексах их может не быть совсем, но даже в старых «бетонках» хоть какие -то мембраны как правило есть.
На сайте форума Торонто есть подробный отчет — как строитель сам сделал в своем каркасном доме нормальную звукоизоляцию. Выложены фото, что и как было сделано. Теперь там ничего не скрипит и звукоизоляция лучше чем в любой «бетонке».
[quote="mutuslick":1z8uamvk]
Только сегодня разговаривала с агентом из Эволо. У них там центральная система кондиционирования. Цена за 4,5 в эволо 2 от 405 тыс и выше. Кондо фи около 350 в месяц.[/quote:1z8uamvk]
она внятно не может объяснить зачем на каждом балконе установлены сплиты. Если там центральное — зачем источник шума ставить на балконе? В чем смысл такого центрального кондиционирования если натыкали отдельных сплитов на каждом балконе?
[quote="fleur-de-lys":qjk0vpu3]
спасибо, вот это уже более конкретный разговор
но мне задумываться сложно, возможно потому, что у меня лично другие приоритеты.. и за это я готова платить. а вопрос в том, за что я могу переплатить. вот об этом бы интересно послушать.
может, у опытных агентов уже есть такая информация, и простому покупателю, мало что смыслящему в узлах и агрегатах, не придется бегать и приставать с вопросами к администрации каждого интересного дома?
еще один вопрос — за последние года 3 стоимость недвижимости на ИДС в частности возросла раза в полтора. по моим ощущениям, в старичках даже в большей степени, несмотря на появление новых проектов, в которых перманентно что-то продается. неверное впечатление или покупателей все же не пугают счета за капремонт?[/quote:qjk0vpu3]
По моим личным впечатлениям, агенты заинтересованы в сделке а не в подробном разъяснении
Например у вас бюджет 190К на 1 бедрум но вы хотите на ИДС в бетонке. Агент видит что есть в Пирамиде единственный вариант в эти деньги и что вам эта квартира нравится — планировка, ремонт и тд.. Неужели вы искренне думаете что вас будут отговаривать и указывать на возможные большие проблемы через 3-5 лет?
[quote="NDC":2ljpqwvs]Вранье- это когда утверждают про полную звукоизоляцию квартир в доме.
вы хоть примерно представляете стоимость помещения с полной звукоизоляцией, где эти помещения используются и какие материалы применяются?
[/quote:2ljpqwvs]
хех, это что ж, я, вру, значит? может, еще и знаете — зачем? я не агент , ничего не продаю. кстати, и в Торонто мне все время попадались дома, где , как в танке, вообще ничего не слышно было, как в каменном мешке. а какими ср-вами это достигалось, мне, честно говоря, совсем не важно.
[quote="Mara":3hv3oi1d][quote="NDC":3hv3oi1d]Вранье- это когда утверждают про полную звукоизоляцию квартир в доме.
вы хоть примерно представляете стоимость помещения с полной звукоизоляцией, где эти помещения используются и какие материалы применяются?
[/quote:3hv3oi1d]
хех, это что ж, я, вру, значит? может, еще и знаете — зачем? я не агент , ничего не продаю. кстати, и в Торонто мне все время попадались дома, где , как в танке, вообще ничего не слышно было, как в каменном мешке. а какими ср-вами это достигалось, мне, честно говоря, совсем не важно.[/quote:3hv3oi1d]
Что такое по вашему ПОЛНАЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ ?
Параметры? В каком диапазоне частот?
Как бы вам объяснить…
Полная звукоизоляция в слышимом диапазоне частот обеспечивается при условии, если ваша квартира полностью изолирована от окружающего мира средой, которая не проводит или полностью поглощает звуковые волны
Если вы захотите сменить карпет на дерево в «бетонном» доме, вам (как правило) вручат список требований и стандартов, которым должна соответствовать мембрана и только после получения от вас данных с параметрами материала, одобрят такую замену.
поверьте, все прекрасно понимаю, поэтому и завожу этот разговор, когда еще нет предмета
а агент должен понимать, что чем доходчивей он объяснить ситуацию, тем больше шансов раскрутить меня на более достойный и дорогой вариант. но аргументы должны быть весомые и конкретные, а не в стиле «задумайтесь, почему тетя Сима купила однобедрумную на первом вместо двухбедрумной на 23 этаже с разницей всего в 5 тыщ!» у тети Симы, может, артрит и пенсия, а у меня его нет, тьфу тьфу, и хорошая работа и двое детей впридачу..
поэтому не надо мне о бюджете — это моя проблема, как я буду расплачиваться. втюхните мне такую квартирку, чтобы я понимала, чем рискую, за что готова платить, за что нет.. чем точнее информация, тем меньше шансов на то, что имя агента впоследствии будет склоняться на всех углах, уменьшая шансы на приобретение новых клиентов…
[quote="fleur-de-lys":ls7yz73t]поверьте, все прекрасно понимаю, поэтому и завожу этот разговор, когда еще нет предмета
а агент должен понимать, что чем доходчивей он объяснить ситуацию, тем больше шансов раскрутить меня на более достойный и дорогой вариант. но аргументы должны быть весомые и конкретные, а не в стиле «задумайтесь, почему тетя Сима купила однобедрумную на первом вместо двухбедрумной на 23 этаже с разницей всего в 5 тыщ!» у тети Симы, может, артрит и пенсия, а у меня его нет, тьфу тьфу, и хорошая работа и двое детей впридачу..
поэтому не надо мне о бюджете — это моя проблема, как я буду расплачиваться. втюхните мне такую квартирку, чтобы я понимала, чем рискую, за что готова платить, за что нет.. чем точнее информация, тем меньше шансов на то, что имя агента впоследствии будет склоняться на всех углах, уменьшая шансы на приобретение новых клиентов…[/quote:ls7yz73t]
пока мне не попадались агенты, умеющие грамотно объяснять )
вот смотрите пример выше.
Утверждение — у дома ХХХ — полная звуковая изоляция — лишено смысла. Глубоко сомневаюсь, что агент сможет подтвердить свое заявление фактами — что дом ХХХ построен по технологии, обеспечивающей 100% поглощение звуковых волн в слышимом диапазоне частот
Другое утверждение — дом ХХХ имеет лучше звукоизоляцию чем дом YYY . Сомневаюсь, что агент сможет подтвердить бумагой, что дом ХХХ имеет вот такие требования к звукоизоляции (и они выполняются) и что дом YYY имеет параметры хуже
Требования [url:ls7yz73t]http://www.oaciq.com/en[/url:ls7yz73t] гласят, что агент ОБЯЗАН быть готовым подтвердить фактами любые свои утверждения.
Так что, не стесняйтесь требовать бумагу на то, что вам говорят агенты!
[quote="NDC":1gp41coh]Что такое по вашему ПОЛНАЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ ?
.[/quote:1gp41coh]
такая, которая позволяет мне не слышать соседей ни с какой стороны, а им — меня. про «полную» я, кстати, не говорила. я написала : отличная. знаете, я не специалист в этом вопросе, но у меня очень хорошо со-слухом ( видимо, потому, что зрение плохое) и меня страшно раздражают посторонние звуки, а, тем более, чужая музыка. я играю на пианино, на нормальном звуке, не уменьшаю и спрашивала соседей, или не мешаю, а они удивились, т.к. вообще не слышали никогда. Но внешние шумы ( вне дома), таки слышны: когда жильцы соседних домов вытаскивают свои сенокосилки — поубивала бы:-) но я говорила только о звукоизоляции внутри дома. Я допускаю, что нам просто везет ( а мы каждый год переезжаем), т.к. у моей подруги ( в Торонто) в кондо, слышно даже, как сосед храпит за стеной.
[quote="NDC":4fftcdqs]В новых домах будут когда нибудь применяться «европейские» окна которые ставились на ИДС 25 лет назад и сейчас успешно служат дальше?[/quote:4fftcdqs]
а какие это окна?
[quote="Mara"]
Вы, как не специалист, можете использовать любые термины так как вы их понимаете. Агент (по идее) проходит специальное обучение и должен использовать терминологию, понимая что он утверждает и быть готов доказать фактами — цифрами свои слова.
Пример.
Смотрим квартиру, все супер — тишина и т.д. Как в танке. Как в каменном мешке
Делаем второй визит — опять все тихо, пристойно. Допустим, кто-то утверждает что все тихо потому что полная изоляция
Покупаем. Через полгода въезжает этажем выше тинейджер любящий рок. И оказывается, что «полная звуковая изоляция» испарилась вместе с тем кто это утверждал! Будете ли вы счастливы против вашей воли изучая анатологию английского рока?
Здесь еще вспомним, что эффективность звукопоглощения зависит от частоты в том числе. Диапазон 40-80Гц сложновато «звукопоглотить»
Чтобы избежать взаимных обид, недопонимания и разочарования, может лучше называть лимоны- лимонами, а бананы- бананами? Например, что кондо строятся в соответствии с очень четкими требованиями к звукоизоляции, выражающимися вполне конкретными цифрами.
[quote="Mara":h9qk4w72][quote="NDC":h9qk4w72]В новых домах будут когда нибудь применяться «европейские» окна которые ставились на ИДС 25 лет назад и сейчас успешно служат дальше?[/quote:h9qk4w72]
а какие это окна?[/quote:h9qk4w72]
установлены в ряде домов на Де Ля ну и Метери. Практический полная копия КБЕ (может, они даже и есть). Открываются в разных плоскостях, удобные и практичные. Несмотря на возраст, отлично выглядят и сейчас.
Для сравнения, немного более новые дома на Пляс Дю Солей и т.д. с стандартными «канадскими» окнами либо уже поменяли либо меняют все окна.
[quote="NDC":2pq9gbp7][quote="Mara":2pq9gbp7][/quote:2pq9gbp7]
Вы, как не специалист, можете использовать любые термины так как вы их понимаете. Агент (по идее) проходит специальное обучение и должен использовать терминологию, понимая что он утверждает и быть готов доказать фактами — цифрами свои слова.
[/quote:2pq9gbp7]
о, против этого возразить трудно.
[quote="NDC":912yg8xn]установлены в ряде домов на Де Ля . Практический полная копия КБЕ (может, они даже и есть).[/quote:912yg8xn]
речь о домах или кондо билдингах? я именно на Де Ла Ну и жила. Окна — паршивейшие , не знаю, как называются, которые «ездят» туда-сюда в 2 ряда. А что такое КБЕ, картиночки не найдется?
[quote="Mara":2bu7c9yc][quote="NDC":2bu7c9yc]установлены в ряде домов на Де Ля . Практический полная копия КБЕ (может, они даже и есть).[/quote:2bu7c9yc]
речь о домах или кондо билдингах? я именно на Де Ла Ну и жила. Окна — паршивейшие , не знаю, как называются, которые «ездят» туда-сюда в 2 ряда. А что такое КБЕ, картиночки не найдется?[/quote:2bu7c9yc]
те что есть туда сюда в два ряда — это не те окна. это стандартные, «канадские». они же стоят и в рентовках и вообще очень распространены. согласен, паршивейшие.
вот что такое КБЕ (или то, что устанавливается например в Киеве, Одессе):
http://www.kspo.kiev.ua/?r=kbe
http://www.oknacenter.com.ua/metallopla … izvodstvo/
http://viknasun.com.ua/info3.html
они никуда не «ездят», открываются в нескольких плоскостях, есть режим микропроветривания и много еще всякого полезного.
[quote="Carlton":jl5l9cup]ну вот, значит в обоих проектах центральная система кондиционирования.[/quote:jl5l9cup]
[img:jl5l9cup]http://s019.radikal.ru/i623/1205/15/e029c73034aa.jpg[/img:jl5l9cup]
на балконах установлены сплиты, причем как пользоваться балконом при включенном сплите, тот еще вопрос
видимо, это очень оригинальная центральная система кондиционирования, включающая множество индивидуальных сплитов.
а соседние Зуни посмотрите, Там не везде стоят сплиты. внутри есть разводка для центрального кондиционирования, во всяком случае в тех, что я смотрела. Может это последний блок, решили сэкономить? Да и какая разница? Вам надо с центральным, так такие кондо там есть — идите и покупайте. Или не покупайте.
[quote="NDC":3khin38c]
вот что такое КБЕ ,они никуда не «ездят», открываются в нескольких плоскостях, есть режим микропроветривания и много еще всякого полезного.[/quote:3khin38c]
хорошие окошечки
[quote="NDC":f7kgu0g4]
видимо, это очень оригинальная центральная система кондиционирования, включающая множество индивидуальных сплитов.[/quote:f7kgu0g4]
у нас в апартменте был вынесенный на балкон юнит, но хол. воздух раздавался не с настенного, а при помощи здровенной дуры в salle d’eau ч-з вентиляционные отверстия во всех комнатах
Т.е., центрально, по сути
Охлаждает значительно лучше, чем настенный
[quote="loco":28ci9pw3]
у нас в апартменте был вынесенный на балкон юнит, но хол. воздух раздавался не с настенного, а при помощи здровенной дуры в salle d’eau ч-з вентиляционные отверстия во всех комнатах
Т.е., центрально, по сути Охлаждает значительно лучше, чем настенный[/quote:28ci9pw3]
вы объясняете работу сплита? у оконника есть свои плюсы.
но вопрос не в том, что лучше, оконник или сплит.
вопрос в том, что рекламируется ЦЕНТРАЛЬНОЕ кондиционирование, а устанавливаются сплиты, да еще и монтируются так, что летом пользование балконом и сплитом будет проблематично.
Покупать за такие деньги кондо в новом бетонном, типа «элитном» доме и получить сплит вместо центральной системы кондиционирования в 21 веке…
[quote="Carlton":18wbashc]а соседние Зуни посмотрите, [b:18wbashc]Там не везде стоят сплиты. [/b:18wbashc]внутри есть разводка для центрального кондиционирования, во всяком случае в тех, что я смотрела. Может это последний блок, решили сэкономить? Да и какая разница? Вам надо с центральным, так такие кондо там есть — идите и покупайте. Или не покупайте.[/quote:18wbashc]
да… вот и пообщались.
разве я спрашивал про разводку? хотя именно «разводкой» это назвать можно
Сначала вы утверждаете что там центральное кондиционирование, потом — что там от него только разводка осталась. Где еще там экономизе делали? Пока что это все выглядит как супер бюджетный дом, с элементами «разводки»
[quote="NDC":1f6kovoq][quote="Carlton":1f6kovoq]а соседние Зуни посмотрите, [b:1f6kovoq]Там не везде стоят сплиты. [/b:1f6kovoq]внутри есть разводка для центрального кондиционирования, во всяком случае в тех, что я смотрела. Может это последний блок, решили сэкономить? Да и какая разница? Вам надо с центральным, так такие кондо там есть — идите и покупайте. Или не покупайте.[/quote:1f6kovoq]
[/quote:1f6kovoq]
да… вот и пообщались.
разве я спрашивал про разводку? хотя именно «разводкой» это назвать можно
Сначала вы утверждаете что там центральное кондиционирование, потом — что там от него только разводка осталась. Где еще там экономизе делали? Пока что это все выглядит как супер бюджетный дом, с элементами «разводки»
я в этой была — No MLS® 8712347, там центральное, точно, я еще интересовалась могу ли его отключить — сказали, что да. пульты центрального установлены. Вариант бюджетный 50/50(что-то сделано нормально, а что-то дешево — двери там, например ужастные) но это мое личное мнение, может вам эти кондо кажутся на 100% бюджетными. Я себе там смотрела и в итоге выбрала тот дом, что мы с вами спорили))). Но меня не отделка или кондиционирование смутили, а другое совсем.
[quote="NDC":9uerfh2b] летом пользование балконом и сплитом будет проблематично.
[/quote:9uerfh2b]
почему ??
[quote="Грум-ГржЫмайло":giajd4r9][quote="NDC":giajd4r9] летом пользование балконом и сплитом будет проблематично.
[/quote:giajd4r9]
почему ??[/quote:giajd4r9]
потому что некоторые сплиты, вернее та часть, что снаружи, сильно нагреваются — от них жарко, если балкон маленький, то некомфортно летом сидеть. Но не все модели
[quote="NDC":2xh4rlgx][quote="loco":2xh4rlgx]
у нас в апартменте был вынесенный на балкон юнит, но хол. воздух раздавался не с настенного, а при помощи здровенной дуры в salle d’eau ч-з вентиляционные отверстия во всех комнатах
Т.е., центрально, по сути Охлаждает значительно лучше, чем настенный[/quote:2xh4rlgx]
вы объясняете работу сплита? у оконника есть свои плюсы.
но вопрос не в том, что лучше, оконник или сплит.
вопрос в том, что рекламируется ЦЕНТРАЛЬНОЕ кондиционирование, а устанавливаются сплиты, да еще и монтируются так, что летом пользование балконом и сплитом будет проблематично.
Покупать за такие деньги кондо в новом бетонном, типа «элитном» доме и получить сплит вместо центральной системы кондиционирования в 21 веке…[/quote:2xh4rlgx]
Я, честно говоря не вижу никакой проблемы, центральный или не совсем центральный. Кондишн работал исправно, все охлаждал как надо — за окном +35, в квартире — +21, причем равномерно по всей квартире, на всех 100 м.кв. Жена даже похолоднее ставила, чтоб на тренажере позаниматься комфортно было.
С обычным настенным юнитом так не получается, не говорю уж про оконные
На балконе сидеть не мешал, ну это зависит от размера балкона в первую очередь, а не от холодильного блока