Добрый день всем!
Хочу попросить совета по обустройству бейсмента.
Мы купили townhouse. При инспекции нам сказали, что в бейсменте стены не изолированы совсем (сейчас там стоят фанерки, но под ними ничего, как я поняла, сразу наружная стена), и что полы желательно поднять, чтобы не было сырости.
Мы собираемся использовать бейсмент для книг (а их мноооого) и как место для игр для маленьких детей. Соответственно нам важно чтобы было и тепло, и сухо.
С сыростью вроде как понятно — надо стелить еще один уровень полов. Или есть другой способ?
И как лучше утеплить стены?
Еше слышала, что бывают полы с подогревом. Кто-нибудь делал? Насколько это дорого? эффективно?
Хотелось бы чтобы ремонт обошелся и дешево, и сердито…
Спасибо всем заранее.
Обустройство бейсмента
теплые полы и *ремонт дёшево и сердито*-это заранее вещи несовместимые……
Вы сами будете делать ремонт? Или.. ?
Если — или, то могу порекомендовать.
[quote="snowgirl":t4wxi2le]…Насколько это дорого? эффективно?
Хотелось бы чтобы ремонт обошелся и дешево, и сердито…
Спасибо всем заранее.[/quote:t4wxi2le]Дешево не получится, будет только дороже.
Добавьте в расходы разрешение на работы и дополнительные таксы за увеличение жилой площади.
[quote="Vladnk":2pv1pr5l]
Добавьте в расходы разрешение на работы и дополнительные таксы за увеличение жилой площади.[/quote:2pv1pr5l]
Ой!!! А это действительно необходимо???
А куда обращаться за разрешением? В администрацию комплекса или в мэрию?
А дополнительные таксы одноразовые или навсегда?
[quote="Bourgeois":1me0k84v]Вы сами будете делать ремонт? Или.. ?
Если — или, то могу порекомендовать.[/quote:1me0k84v]
Думаю, что все-таки «или», так что буду рада рекомендациям.
ОК. Полы с подогревом, как я понимаю, отменяются.
А что делать со стенами? Есть какой-то один, стандартный способ их утеплить? Типа звоню профессионалу, говорю что хочу теплые стены, а он уже знает что делать…
Или существуют варианты?
[quote="snowgirl":ylff4oua]ОК. Полы с подогревом, как я понимаю, отменяются.
А что делать со стенами? Есть какой-то один, стандартный способ их утеплить? Типа звоню профессионалу, говорю что хочу теплые стены, а он уже знает что делать…
Или существуют варианты?[/quote:ylff4oua]
Утепление стен это стандартная процедура. Прокладывается такой красновато-оранжевый специальный изоляционный материал. А полы делайте с подогревом, если хочется, но это тут не распространено.
Звоните контрактору и говорите, что хотите сделать бейсмент, он вам все скажет, что надо и в какой последовательности делать.
[quote="snowgirl":26l1aa3g]
Ой!!! А это действительно необходимо???
А куда обращаться за разрешением? В администрацию комплекса или в мэрию? [/quote:26l1aa3g]
Штраф за отсутствие разрешения в разы больше, но почему-то многие его не делают.
В мерии вашего района есть отдел, который их выдает.
Лучше узнайте у них. Необходимо или нет — зависит от рода работ.
[quote="snowgirl":26l1aa3g]
А дополнительные таксы одноразовые или навсегда?[/quote:26l1aa3g]Как закончите работы, надо заявить об изменении жилой площади. Вам сделают переоценку и каждый год будете платить больше.
[quote="Gavana":35f68ta5][quote="snowgirl":35f68ta5]ОК. Полы с подогревом, как я понимаю, отменяются.
А что делать со стенами? Есть какой-то один, стандартный способ их утеплить? Типа звоню профессионалу, говорю что хочу теплые стены, а он уже знает что делать…
Или существуют варианты?[/quote:35f68ta5]
Утепление стен это стандартная процедура. Прокладывается такой красновато-оранжевый специальный изоляционный материал. А полы делайте с подогревом, если хочется, но это тут не распространено.
Звоните контрактору и говорите, что хотите сделать бейсмент, он вам все скажет, что надо и в какой последовательности делать.[/quote:35f68ta5]Смотря что считать стандартом.
Есть минимум три других варианта утеплить стены в бейсменте: стекловатой, как обычные стены; плитами пенополиуретана или задуть пеной.
[quote="Vladnk":30kz05v1]Есть минимум три других варианта утеплить стены в бейсменте: стекловатой, как обычные стены; плитами пенополиуретана или задуть пеной.[/quote:30kz05v1]
А чем все эти способы отличаются? Ценой? Или в качестве утепления тоже есть различия? И что лучше именно для бейсмента? Все-таки большая часть стены под землей, думаю с этим надо считаться…
Хочется сделать один раз и надолго… Может даже стоит чуть дороже заплатить сейчас, зато потом за обогрев меньше платить…
[quote="Vladnk":2qc2bfmz][quote="snowgirl":2qc2bfmz]
Ой!!! А это действительно необходимо???
А куда обращаться за разрешением? В администрацию комплекса или в мэрию? [/quote:2qc2bfmz]
Штраф за отсутствие разрешения в разы больше, но почему-то многие его не делают.
В мерии вашего района есть отдел, который их выдает.
Лучше узнайте у них. Необходимо или нет — зависит от рода работ.
[quote="snowgirl":2qc2bfmz]
А дополнительные таксы одноразовые или навсегда?[/quote:2qc2bfmz]Как закончите работы, надо заявить об изменении жилой площади. Вам сделают переоценку и каждый год будете платить больше.[/quote:2qc2bfmz]
Не пугайте народ…75 % обустройщиков бэйсментов не бурут перми. Они совершенно необходимы для работ снаружи (потому что в разных муниципалитетатх требования разные даже в пределах одного города) и для крупных перестроек (типа аграндисманов). Для того чтобы ваши таксы «не пропали» в законе прописан процесс инвертаризации. Придет время , придёт инспектор и сам всё увидит…А вот отказать в этом вы ему уже и правда не можете, веренее разок можете, а потом уже и правда можно штраф поиметь.
Да, и уж если вы настолько законопослушны, и взяли таки разрешение, то инспектор сам потом придёт (там ведь есть дата окончания работ), никуда звонить надо. Так работает большинство муниципалитетов, ну может есть исключения, но сомневаюсь ( на фига инспекторам напрягаться?).
[quote="Ttuuttaa":hc2ir7t7]…Да, и уж если вы настолько законопослушны, и взяли таки разрешение, то инспектор сам потом придёт (там ведь есть дата окончания работ), никуда звонить надо. Так работает большинство муниципалитетов, ну может есть исключения, но сомневаюсь ( на фига инспекторам напрягаться?).[/quote:hc2ir7t7]Дело не в законопослушности. Если на ваши работы не требуется разрешение, то никто вам его давать не будет. Но если оно требуется, и вы его не брали, то штраф вы рано или поздно получите, это только вопрос времени. Инспектор сам приходит раз в 4 года, и тогда то он и наидет все незаявленные изменения.
[quote="snowgirl":1riyc9n0][quote="Vladnk":1riyc9n0]Есть минимум три других варианта утеплить стены в бейсменте: стекловатой, как обычные стены; плитами пенополиуретана или задуть пеной.[/quote:1riyc9n0]
А чем все эти способы отличаются? Ценой? Или в качестве утепления тоже есть различия? И что лучше именно для бейсмента? Все-таки большая часть стены под землей, думаю с этим надо считаться…
Хочется сделать один раз и надолго… Может даже стоит чуть дороже заплатить сейчас, зато потом за обогрев меньше платить…[/quote:1riyc9n0]Сразу оговорюсь, дальше будет сплошное ИМХО, я в этой области не работаю.
Отличаются всем, и степенью утепления, и ценой, и необходимым оборудованием.
Самый лучший коэффициент у пены и она влагонепроницаема, значит не надо ставить слой пластика между утеплителем и гипсокартоном.
Видимо цена и наличие оборудования влияет на то, что пену не часто использовали для утепления частных домов.
Пенополиуретан ставят чтобы немного уменьшить толщину стены и сделать немного больше полезной площади.
По ценам ничего сказать не могу. Сделайте несколько оценок у разных фирм и будете примерно знать, во что вам это выльется.
[quote="Vladnk":1yhqnypi][quote="Ttuuttaa":1yhqnypi]…Да, и уж если вы настолько законопослушны, и взяли таки разрешение, то инспектор сам потом придёт (там ведь есть дата окончания работ), никуда звонить надо. Так работает большинство муниципалитетов, ну может есть исключения, но сомневаюсь ( на фига инспекторам напрягаться?).[/quote:1yhqnypi]Дело не в законопослушности. Если на ваши работы не требуется разрешение, то никто вам его давать не будет. Но если оно требуется, и вы его не брали, то штраф вы рано или поздно получите, это только вопрос времени. Инспектор сам приходит раз в 4 года, и тогда то он и наидет все незаявленные изменения.[/quote:1yhqnypi]
У Вас наверное муниципалитет какой-то особенный. Согласно закону о (простите за руссофонизм) Фискалите мунисипаль, инспекция проводится в срок до 9 лет. Все муниципалитеты с которыми я знакома лично (статистика не велика :10-15 городов) проводят инвентаризацию под завязку этого срока: раз в 8-9 лет. Другой способ «нарваться» на законченный сусоль — это прийти посмотреть результаты других работ и заодно зафиксировать и это. А штраф…может Вы путаете ретроактивный расчет таксов со штрафом?
Вы имеете отношение к этой системе? Или просто «пользователь», ну в смысле налогоплательщик?
[quote="Ttuuttaa":3ayry8ke]У Вас наверное муниципалитет какой-то особенный. Согласно закону о (простите за руссофонизм) Фискалите мунисипаль, инспекция проводится в срок до 9 лет. Все муниципалитеты с которыми я знакома лично (статистика не велика :10-15 городов) проводят инвентаризацию под завязку этого срока: раз в 8-9 лет. Другой способ «нарваться» на законченный сусоль — это прийти посмотреть результаты других работ и заодно зафиксировать и это. А штраф…может Вы путаете ретроактивный расчет таксов со штрафом?
Вы имеете отношение к этой системе? Или просто «пользователь», ну в смысле налогоплательщик?
[/quote:3ayry8ke]
С городом Монреаль вы видимо не знакомы. Последняя переоценка была в 2010 году, а предпоследняя в 2006.
http://ville.montreal.qc.ca/portal/page … ema=PORTAL
[quote="Ttuuttaa":3fp4sde6][quote="Vladnk":3fp4sde6][quote="Ttuuttaa":3fp4sde6]…Да, и уж если вы настолько законопослушны, и взяли таки разрешение, то инспектор сам потом придёт (там ведь есть дата окончания работ), никуда звонить надо. Так работает большинство муниципалитетов, ну может есть исключения, но сомневаюсь ( на фига инспекторам напрягаться?).[/quote:3fp4sde6]Дело не в законопослушности. Если на ваши работы не требуется разрешение, то никто вам его давать не будет. Но если оно требуется, и вы его не брали, то штраф вы рано или поздно получите, это только вопрос времени. Инспектор сам приходит раз в 4 года, и тогда то он и наидет все незаявленные изменения.[/quote:3fp4sde6]
У Вас наверное муниципалитет какой-то особенный. Согласно закону о (простите за руссофонизм) Фискалите мунисипаль, инспекция проводится в срок до 9 лет. Все муниципалитеты с которыми я знакома лично (статистика не велика :10-15 городов) проводят инвентаризацию под завязку этого срока: раз в 8-9 лет. Другой способ «нарваться» на законченный сусоль — это прийти посмотреть результаты других работ и заодно зафиксировать и это. А штраф…может Вы путаете ретроактивный расчет таксов со штрафом?
Вы имеете отношение к этой системе? Или просто «пользователь», ну в смысле налогоплательщик?
[/quote:3fp4sde6]
Кстати, у меня та же инфа, что и у Vladnk. Парень для оценки приходил- у нас новый дом. Так я его замучила вопросами. Да, каждые 9 лет, но, если не было запросов о перми. Когда есть запрос о перми- они приходят после этого тоже. Обычно, перми нужны для работ снаружи, поэтмоу, для инспекции наличие хозяев дома не критично.
Он очень советовал перед любыми работами звонить в отдел урбазнизма (? — если меня память не подводит) и спрашивать нужно ли перми для этих работ.
Привел пример, что в некоторых муниципалитетах есть ограничения на материал для покрытия парковки перед домом- типа, в определенных квартаалах только плитка, никакого асфальта. что увеличить парковку перед домом тоже нельзя до бесконечности- определення часть газона должна присутствовать.
Про штрафы я не спрашивала, так как на своей шкуре пробовать все это не собиралась.
Я сомневаюсь, что на отделку бейсмента нужно перми- но, я бы все-таки позвонила бы и перестраховалась.
А то вдруг нужно и выплывет это все при продаже дома?
[quote="Vladnk":34j62iqd][quote="Ttuuttaa":34j62iqd]У Вас наверное муниципалитет какой-то особенный. Согласно закону о (простите за руссофонизм) Фискалите мунисипаль, инспекция проводится в срок до 9 лет. Все муниципалитеты с которыми я знакома лично (статистика не велика :10-15 городов) проводят инвентаризацию под завязку этого срока: раз в 8-9 лет. Другой способ «нарваться» на законченный сусоль — это прийти посмотреть результаты других работ и заодно зафиксировать и это. А штраф…может Вы путаете ретроактивный расчет таксов со штрафом?
Вы имеете отношение к этой системе? Или просто «пользователь», ну в смысле налогоплательщик?
[/quote:34j62iqd]
С городом Монреаль вы видимо не знакомы. Последняя переоценка была в 2010 году, а предпоследняя в 2006.
http://ville.montreal.qc.ca/portal/page … ema=PORTAL[/quote:34j62iqd]
Переоценка, называемая в профессиональных кругах — Роль триеналь — проводится как видно из названия каждые 3 года — и не имеет ничего общего с инвентаризацией (мэнтьян д,анвантер — ух, фигня кака получилась). Она делается в бюро (переоценка), никто для этого инспекторов не гоняет.
Закон провинциальный что для Монреаля, что для любимого Шатоге.
[quote="Liska":39ucyawg]
Кстати, у меня та же инфа, что и у Vladnk. Парень для оценки приходил- у нас новый дом. Так я его замучила вопросами. Да, каждые 9 лет, но, если не было запросов о перми. Когда есть запрос о перми- они приходят после этого тоже. Обычно, перми нужны для работ снаружи, поэтмоу, для инспекции наличие хозяев дома не критично.
Он очень советовал перед любыми работами звонить в отдел урбазнизма (? — если меня память не подводит) и спрашивать нужно ли перми для этих работ.
Привел пример, что в некоторых муниципалитетах есть ограничения на материал для покрытия парковки перед домом- типа, в определенных квартаалах только плитка, никакого асфальта. что увеличить парковку перед домом тоже нельзя до бесконечности- определення часть газона должна присутствовать.
Про штрафы я не спрашивала, так как на своей шкуре пробовать все это не собиралась.
Я сомневаюсь, что на отделку бейсмента нужно перми- но, я бы все-таки позвонила бы и перестраховалась.
А то вдруг нужно и выплывет это все при продаже дома?[/quote:39ucyawg]
Вам попался очень правильный инспектор
, он всё очень правильно сказал. И его слова никаким образом не идут в разрез с моими. Смотрите что я писала: «[i:39ucyawg]Другой способ «нарваться» на законченный сусоль — это прийти посмотреть результаты других работ и заодно зафиксировать и это.[/i:39ucyawg]» И по любому вопросу Вы и правда можете позвонить в урбанизм. А ещё знаете как местные соседи «настучать» любят? 
Ну и отлично.
А «настучать»- это святое. Правила они для того и есть, чтобы им следовали.
Поэтому я первая «настучу»,если действия моих соседей не будут вписываться в правила и нести потенциальную угрозу или неудобства для меня.
Полицию уже вызывала, когда какой-то орел припарковал свою машину, закрыв наш выезд на треть.
Следующими на очереди- собачники из конды на против, которые любят выгуливать своих собачек без поводка на их общем газоне перед домом.
Если какая-то из их любимцев прискачет ко мне на участок- рука не дрогнув наберет номер полиции в ту же минуту. И письма с кляузами будут разосланы куда только можно.
Потому что, раз я уважаю своих соседей, то расчитываю на такое же уважение с их стороны.
А так, я — белая и пушистая
Кстати, соседи у меня — золотые!!! тьфу-тьфу!