Фсем привет!
Фсе знают, я надеюсь. Что рыноок недвижимости в Канаде — большой пузырь.
Вообщем то вопрос один? Когда фиксировать прибыль?
Тоесть продавть недвижимость?
Не очень хотелось бы потерять кровно нажитое, и остаться должным банкстерам.
Какие прогнозы во времени?
Сколько осталость дуться?
У кого какие мысли?
Удачи.
[quote="andre_100":3ftasvuc]Фсем привет!
Фсе знают, я надеюсь. Что рыноок недвижимости в Канаде — большой пузырь.
Вообщем то вопрос один? Когда фиксировать прибыль?
Тоесть продавть недвижимость?
Не очень хотелось бы потерять кровно нажитое, и остаться должным банкстерам.
Какие прогнозы во времени?
Сколько осталость дуться?
У кого какие мысли?
Удачи.[/quote:3ftasvuc]
весьма спорное утверждение. Я не вижу никого пузыря. В Канаде условия и цены настолько демократичные, что до общего уровня им еще расти и расти.
Но отвечая на ваш вопрос, можно делать рефайненс, т.е вытащить все деньги из дома. Тогда ваши риски снижаются, т.к. у вас ничего в дом не вложено.
Присоединяюсь к вопросу Андрэ100…
За два года наш дом вырос в цене на 25%, а зарплата на 10%…Если это не пузырь — то что?
Канадский пузырь — младший брат пузыря американского.
Мое скромное мнение — ничего продавать не надо. Разумная монетарная политика Канадского правительства сглаживает в первом приближении колебания американского жилищного рынка. В Америке все стремительно выросло, потом заметно упало, но не до первоначального уровня. В Канаде все потихоньку растет, но Канаде не догнать Америку ни в росте, ни в падении.
Я вам не скажу за всю Америку, но в Калифорнии последний год цены на недвижимость растут, и выросли процентов на 15-20. Остальная Америка последует за Калифорнией, а Канада последует за Америкой. Я проверяю базу данных MLS ежедневно, вот уже год как. Тенденция налицо.
Еще одно мое пророчество — деньги скоро заметно обесценятся, и доллары и евро и CDN, недвижимость сохранит ваши кровные и оставит вам немножко средств докоптить до конца.
[quote="Вирджиния":1np1sd58]Присоединяюсь к вопросу Андрэ100…
За два года наш дом вырос в цене на 25%, а зарплата на 10%…Если это не пузырь — то что?[/quote:1np1sd58]
вы не те цифры сравниваете. Пока канадские банки дают моргиджи под канадские зарплаты большому проценту населения, цены на недвижимость будут расти.
Кроме того, за те деньги, что в Канаде стоят дома, в большинстве приличных стран ничего не купишь, да и с кредитами намного сложнее.
[quote="tsvok":13c7s262]
вы не те цифры сравниваете. Пока канадские банки дают моргиджи под канадские зарплаты большому проценту населения, цены на недвижимость будут расти.
Кроме того, за те деньги, что в Канаде стоят дома, в большинстве приличных стран ничего не купишь, да и с кредитами намного сложнее.[/quote:13c7s262]
Очень спорное утверждение. И не надо путатать щитово-фанерный дом в стране где 9 месяцев иден снег, с реальным домом в Италии, скажем. Более того, пропорция долг mortgage/disposable income даже для Монреаля уже выше чем был когда лопнул пузырь в США. Второй момент что уже сейчас около 40% заещиков Монреаля платят копейка-в-копейку не имея свободных срдетсв. Тем не менее государство будет помогать «дуть» рынок дальше, тут соменений никаких нет.
[quote="mtla":amnqe9w3][quote="tsvok":amnqe9w3]
Тем не менее государство будет помогать «дуть» рынок дальше, тут соменений никаких нет.[/quote:amnqe9w3][/quote:amnqe9w3]
Почему Вы так думаете? Разве государству это выгодно?
Думаете цены будут расти? И где, с вашей точки зрения, лучше покупать недвижимость?
[quote="Bolero":2a0hl4en][quote="mtla":2a0hl4en][quote="tsvok":2a0hl4en]
Тем не менее государство будет помогать «дуть» рынок дальше, тут соменений никаких нет.[/quote:2a0hl4en]
Почему Вы так думаете? Разве государству это выгодно?
Думаете цены будут расти? И где, с вашей точки зрения, лучше покупать недвижимость?[/quote:2a0hl4en][/quote:2a0hl4en]
Да государству выгодно дуть до предела и не лопать, что бы люди были вечно в кабале, в частности, ну и ряд экономических причин. Разве это не очевидно? Если нет, стоит почитать любой научпоп по «рыночной» экономике.
Цены будут продолжать расти на уровне инфляции +0-3 процента в год, я бы смело дал такой прогноз на 5 лет. Можете считать меня клоуном и Носродамусом одновременно. Дальше дуть — просто лопнен, а так будут отбирать весь рост дохода новых покупателей недвижимости.
Покупать или нет — Ваше дело, очевидно. Учытывая что для имигрантов это часто ирациональный поступок из того же ряда, что и фото напротив полного холодильника в 80-e.
О-па… новая волна рассказов о «пузыре. Давненько не было этих страшилок. Надеюсь на многостраничный тред. Очень интересно будет его почитать, в перерывах между спекуляцией недвижЫмостью.
Хотелось бы также заслушать экспертов-предсказателей со стажем, с суровыми выводами и страшными прогнозами. Так, чтоб сразу побежать и распррродать всё нахрен, от греха подальше, ибо вселенский конец неминуем.
А то пока чёта не страшно.
Да, кстати, о пузыре. Я тут салмончика дикого замариновал.. дощечку кедровую замочил, а пузыря неД.
[quote="DMV":3secembz]Да, кстати, о пузыре. Я тут салмончика дикого замариновал.. дощечку кедровую замочил, а пузыря неД.
[/quote:3secembz]
Хошь, завтра с пузырём приду?
сегодня помочь в этом вопросе не могу, еду злоупотреблять алкоголем губить здоровье переданием в другое место.
А ещё знающия люди говорят, что дикого салмона надо сутки помариновать..
[quote="DMV":11ipyknb]Да, кстати, о пузыре. Я тут салмончика дикого замариновал.. дощечку кедровую замочил, а пузыря неД.
[/quote:11ipyknb]
не забудь сначала одну сторону досточки погрилить, а потом уже, перевернув, рыбу на нее укладывать.
[quote="tsvok":3hqq6eps][quote="DMV":3hqq6eps]Да, кстати, о пузыре. Я тут салмончика дикого замариновал.. дощечку кедровую замочил, а пузыря неД.
[/quote:3hqq6eps]
[/quote:3hqq6eps]
не забудь сначала одну сторону досточки погрилить, а потом уже, перевернув, рыбу на нее укладывать.
to DMV:
Во как, оказывается, салмона класть надо
А то прошлый раз ели-ели, а оно, как выясняется, было всё неправильно.
Или ты как всё делал так, как советует уважаемая tsvok?
[quote:psrbo82h]А то прошлый раз ели-ели, а оно, как выясняется, было всё неправильно. Или ты как всё делал так, как советует уважаемая tsvok?[/quote:psrbo82h]
Аж с двух сторон ее грилил перед тем как салмона разложить.
[quote:psrbo82h]Хошь, завтра с пузырём приду?[/quote:psrbo82h]
Не, завтра пузырь лопнет.