Добрый день всем!
У меня вот такой вопрос.
Осталась квартира в Минске, собираюсь ее продавать. Начала искать информацию — голова пошла кругом…
Если паспорт не ПП — то нельзя выписаться в никуда. А если паспорт ПП — то надо платить налог 15%.
Если есть совершеннолетние дети, в частности сын (до25 лет), который прописан, и естественно, по известным причинам, не желающий появляться в Беларусии, то вроде как и по доверенности лично от него, нельзя выписать его. А можно ли выписать через посольство?
Люди, дорогие, кто сталкивался с подобным вопросом, пожалуйста, помогите, с чего начинать? Как продавать? Как деньги привезти? Переслать?
Буду благодарна любой информации.
Спасибо.
Kак продать квартиру (вопрос к минчанам)
Неужели никто не сталкивался?
Не делали лично, делали друзья, кот. живут в Штатах и продавали квартиру на Украине, и столкнулись с теми же траблами. Пришлось 1) прописать ребенка (16 лет) в частный дом к родственникам, прописка в частый дом не требует личного присутствия прописываемого в паспортном столе 2) оформить дарственную на тещу, проживающую на украине 3) теща осуществила продажу и привезла деньги в виде тревел-чеков
Варианты с доверенностями не прошли из-за необходимости личного присутствия на Украине на разных этапах. Дарение оказалось возможно сделать «дистанционно»
[quote="Зю":xasjomjg]Не делали лично, делали друзья, кот. живут в Штатах и продавали квартиру на Украине, и столкнулись с теми же траблами. Пришлось 1) прописать ребенка (16 лет) в частный дом к родственникам, прописка в частый дом не требует личного присутствия прописываемого в паспортном столе 2) оформить дарственную на тещу, проживающую на украине 3) теща осуществила продажу и привезла деньги в виде тревел-чеков
Варианты с доверенностями не прошли из-за необходимости личного присутствия на Украине на разных этапах. Дарение оказалось возможно сделать «дистанционно»[/quote:xasjomjg]
Большое спасибо, Зю.
Очень интерсно про частный дом, но , в нашем случае — если перепрописываться куда-то , то надо разрешение из военкомата… поетому вопрос стоит вообще о выписке. другого выхода не вижу.
Я звонила в Минск в нот.контору, так они мне сказали, что да- раньше можно было выписать по доверенности, а теперь — нет. Правда в посольство еще не звонила, но на легкое решение вопроса как то и не надеюсь.
У меня, к сожалению, в Минске нет ни единого родственника. Только друзья.
Но надо что то делать, думаю что дальше лучше не будет.
Благодарю Вас за то что поделились.
[quote="taniaV":2kyxlb6n]
Если есть совершеннолетние дети, в частности сын (до25 лет), который прописан, и естественно, по известным причинам, не желающий появляться в Беларусии, [/quote:2kyxlb6n]
сделайте сыну паспорт пмж, тогда армия отменяется
ну а самим можно и под минском где-нить прописаться, если родственников нету
[quote="loco":wo79r658][quote="taniaV":wo79r658]
Если есть совершеннолетние дети, в частности сын (до25 лет), который прописан, и естественно, по известным причинам, не желающий появляться в Беларусии, [/quote:wo79r658]
сделайте сыну паспорт пмж, тогда армия отменяется
ну а самим можно и под минском где-нить прописаться, если родственников нету[/quote:wo79r658]
loco, спасибо за Ваш совет.
Также как и нет ни одного филиала канадского банка.
Я думаю, что пмж надо делать здесь, и выписку из квартиры тоже здесь в посольстве ( если вообще такое существует). На след. неделе буду звонить в посольство.
О том, что мой сын состоит в так называемом «черном списке» мне любезно сообщила вежливая мадам из военкомата. Также как и то,что в таком случае он не сможет уже потом выехать из белорусии.
А что касается перепрописки меня лично, то конечно, нет проблем, я себе найду где перепрописаться, и под Минском, либо у друзей, либо наверное можно будет сделать договор на аренду?? Это уже будет решаться на месте (если понадобится вообще).
Для меня 2 главных вопроса- это выписка сына и ввоз денег в канаду.
Из белорусии не декларировав можно выбозить 3 тыс., задекларировав — 3-10 тыс, а свыше 10 тыс. надо брать разрешение у нац.банка на вывоз валюты с обьяснениями и указаниями как у нас любят всех данных. Если и на меня оформить пмж — то думаю что вопросов будет меньше, но тогда не избежать 15% налога. переслать со счета на счет — тоже нереально, так как гражданам белорусии запрещено иметь счета за пределами белорусии. и если деньги так отправить- то транзакцию просто арестуют. И родственников нет, чтоб они мне подарили например.
Но я все таки верю что выход все таки есть, буду продолжать искать.
А если нет — то значит придется заплатить ети 15%, что делать, если это неизбежно… смирюсь. Хотя жалко.
Благодарю Вас, loco , за участие.
[quote="taniaV":hy6rk770]
Я думаю, что пмж надо делать здесь, и выписку из квартиры тоже здесь в посольстве ( если вообще такое существует). На след. неделе буду звонить в посольство.[/quote:hy6rk770]
я именно это и имел в виду. Только консул может тупого включить, т.е. с ним надо говорить, а для этого наверное надо будет в оттаву сьездить, все-таки лицом к лицу проще
[quote:hy6rk770]А что касается перепрописки меня лично, то конечно, нет проблем, я себе найду где перепрописаться, и под Минском, либо у друзей, либо наверное можно будет сделать договор на аренду?? Это уже будет решаться на месте (если понадобится вообще).[/quote:hy6rk770]
насколько я еще давно сляшал, есть 2 типа прописки, не помню уже как называются. Один из них — вариант light, не дающий особых прав и могущий быть расторгнут достаточно легко, так что на него по идее друзья могут согласиться. Только разве что им за отопление платить больше придется. Или я ошибаюсь..
[quote:hy6rk770]Из белорусии не декларировав можно выбозить 3 тыс., задекларировав — 3-10 тыс, а свыше 10 тыс. надо брать разрешение у нац.банка на вывоз валюты с обьяснениями и указаниями как у нас любят всех данных. Если и на меня оформить пмж — то думаю что вопросов будет меньше, но тогда не избежать 15% налога. переслать со счета на счет — тоже нереально, так как гражданам белорусии запрещено иметь счета за пределами белорусии. и если деньги так отправить- то транзакцию просто арестуют. И родственников нет, чтоб они мне подарили например.
Также как и нет ни одного филиала канадского банка.[/quote:hy6rk770]
перевести в трэвел чеки и вывезти в трусах ч-з россию:)
Нда… 15% в Беларусскую казну… а в Канадскую что-либо затребуют?
Про сына и армию не скажу – не знаю. А про вывоз денег знаю точно – собственный опыт прошлой недели. Тревел чеков в Беларуси НЕТ. С 1 августа официально прекращена работа Амерекен-экспресс. Если только кто-то сдаст свои и получится их поймать, но это мелочь. Выход прост – перевод через банк. БПС-сбербанк берёт 24 доллара за перевод любой суммы. Перевод должен быть частный физическому лицу. Назначение платежа – подарок родственнику. Например, Вы по своему паспорту (его нужно предъявить) отправляете перевод сыну (мужу) указав его фамилию номер счёта и реквизиты банка (свифт код обязательно) Никто не спрашивает какие основания для наличия счёта сына (мужа). Причём, никто не требует подтверждения что получатель муж или сын. Деньги поступают на счёт через 2-3 дня. Это проверено лично. Про разрешение на наличие счёта не уверена, не проверяла, но слышала, что основанием для наличие счёта имеет место быть проживание в стране -карточка ПР годится для подтверждения.
Про прописку информация такая (подлежит проверке в ближайшее время) . Можно выписаться (про военнообязанных не знаю) двумя путями: купить дом в любом состоянии за 1 тысячу долларов в любом месте Минска и прописаться там постоянно. Платить нужно будет налоги небольшие, вроде бы за землю и т.д. Это можно делать и из Канады через друзей. Можно выписаться через контору по объявлениям – таких объявлений полно. Постоянная регистрация (теперь это так называется) стоит 300 долларов с человека + 95 тысяч за месяц. Если прописываетесь на 2 месяца, то 95 умножаете на 2, на 3 месяца умножаете на 3 и т.д.
Временная регистрация стоит 150 долларов (это можно сделать и самим) хотя хлопот больше и платить нужно будет налоги тем, кто Вас пропишет и соответственно коммунальные за Вас , но при продаже квартиры она не годится, так как новых владельцев Вашей квартиры не пропишут, пока Вы не выпишитесь, а временная прописка не позволяет Вам выписаться из проданной квартиры.
[quote="Куафёз":25vte4jy]Нда… 15% в Беларусскую казну… а в Канадскую что-либо затребуют?[/quote:25vte4jy]
Нет, я узнавала. так как это жилье использоваллось как постоянное для проживания до приезда в канаду и стоит до 100 тыс. Даже декларировать не надо ее после продажи в годовой декларации.
loco, большое спасибо. Буду заниматься, узнавать.
[quote="loco":2w2h59h1]
перевести в трэвел чеки и вывезти в трусах ч-з россию:)[/quote:2w2h59h1]
[quote="Elle":1nu791yf]Про сына и армию не скажу – не знаю. А про вывоз денег знаю точно – собственный опыт прошлой недели. Тревел чеков в Беларуси НЕТ. С 1 августа официально прекращена работа Амерекен-экспресс. Если только кто-то сдаст свои и получится их поймать, но это мелочь. Выход прост – перевод через банк. БПС-сбербанк берёт 24 доллара за перевод любой суммы. Перевод должен быть частный физическому лицу. Назначение платежа – подарок родственнику. Например, Вы по своему паспорту (его нужно предъявить) отправляете перевод сыну (мужу) указав его фамилию номер счёта и реквизиты банка (свифт код обязательно) Никто не спрашивает какие основания для наличия счёта сына (мужа). Причём, никто не требует подтверждения что получатель муж или сын. Деньги поступают на счёт через 2-3 дня. Это проверено лично. Про разрешение на наличие счёта не уверена, не проверяла, но слышала, что основанием для наличие счёта имеет место быть проживание в стране -карточка ПР годится для подтверждения.
Про прописку информация такая (подлежит проверке в ближайшее время) . Можно выписаться (про военнообязанных не знаю) двумя путями: купить дом в любом состоянии за 1 тысячу долларов в любом месте Минска и прописаться там постоянно. Платить нужно будет налоги небольшие, вроде бы за землю и т.д. Это можно делать и из Канады через друзей. Можно выписаться через контору по объявлениям – таких объявлений полно. Постоянная регистрация (теперь это так называется) стоит 300 долларов с человека + 95 тысяч за месяц. Если прописываетесь на 2 месяца, то 95 умножаете на 2, на 3 месяца умножаете на 3 и т.д.
Временная регистрация стоит 150 долларов (это можно сделать и самим) хотя хлопот больше и платить нужно будет налоги тем, кто Вас пропишет и соответственно коммунальные за Вас , но при продаже квартиры она не годится, так как новых владельцев Вашей квартиры не пропишут, пока Вы не выпишитесь, а временная прописка не позволяет Вам выписаться из проданной квартиры.[/quote:1nu791yf]
Elle, Большое спасибо что поделились такой ценной информацией.
Т.е банк не интересуется происхождением суммы, я правильно поняла? И лимита по отправке тоже нет, да?
Про перепрописку большое спасибо за разьяснения.
а как по Вашему мнению, реально ли по приезду в Минск найти такой дом за 1000 дол. Или етим надо заниматься заранее? мне кажется в минске за такие деньги ничего нет, если только подальше от минска?
но вопрос не в етом, если ето выход- то будем делать.
А по поводу выписки сына я надеюсь что посольство мне даст разьяснения.
[quote="taniaV":106q4ayj]
Elle, Большое спасибо что поделились такой ценной информацией.
Т.е банк не интересуется происхождением суммы, я правильно поняла? И лимита по отправке тоже нет, да?
Про перепрописку большое спасибо за разьяснения.
а как по Вашему мнению, реально ли по приезду в Минск найти такой дом за 1000 дол. Или етим надо заниматься заранее? мне кажется в минске за такие деньги ничего нет, если только подальше от минска?
но вопрос не в етом, если ето выход- то будем делать.
А по поводу выписки сына я надеюсь что посольство мне даст разьяснения.[/quote:106q4ayj]
1. Локо, естественно, пошутил про «вывоз в трусах». Риск того не стоит, особенно, если найдет канадская таможня. Про тревел чеки я уже писала – их нет.
2. Банк не спросил у меня ни происхождение денег, ни про лимит ничего не сказали. Единственное, спросили сумму, потом мне уже в другом месте пояснили, что до 30 тысяч без комиссии, но это не проверенная информация. Кстати в другом банке другие условия, например, в Агропромбанке мне сказали, что комиссия зависит от суммы но не меньше 15 и не больше 150 долларов независимо от суммы. Это нужно выяснять в каждом банке.
3. Дом можно купить, естественно, только далеко от Минска, но это и понятно – всё, что рядом стоит дорого. Ещё момент: дом должен быть в нормальном состоянии, если он имеет решение соответствующего органа о восстановлении, например, после пожара, то такой дом покупать нельзя. Нужно очень внимательно смотреть документы. Лучше это делать через агентство, через которое будете продавать квартиру – они знают все нюансы. Кстати, могу посоветовать агента – очень довольна его работой.
[quote="Elle":n45bkskc]
1. Локо, естественно, пошутил про «вывоз в трусах». Риск того не стоит, особенно, если найдет канадская таможня. Про тревел чеки я уже писала – их нет.
2. Банк не спросил у меня ни происхождение денег, ни про лимит ничего не сказали. Единственное, спросили сумму, потом мне уже в другом месте пояснили, что до 30 тысяч без комиссии, но это не проверенная информация. Кстати в другом банке другие условия, например, в Агропромбанке мне сказали, что комиссия зависит от суммы но не меньше 15 и не больше 150 долларов независимо от суммы. Это нужно выяснять в каждом банке.
3. Дом можно купить, естественно, только далеко от Минска, но это и понятно – всё, что рядом стоит дорого. Ещё момент: дом должен быть в нормальном состоянии, если он имеет решение соответствующего органа о восстановлении, например, после пожара, то такой дом покупать нельзя. Нужно очень внимательно смотреть документы. Лучше это делать через агентство, через которое будете продавать квартиру – они знают все нюансы. Кстати, могу посоветовать агента – очень довольна его работой.[/quote:n45bkskc]
Elle,Огромное спасибо за информацию. Я очень ценю.
Да, конечно, несмотря на то, что моя сделка будет не завтра, все равно, если ето проверенный агент и Вы им остались довольны, я хотела бы иметь контакты этого агента и стоимость услуг (если можно в личку).
Еще раз, благодарю Вас, Elle.
[quote="taniaV":2lgvctln]
Elle,Огромное спасибо за информацию. Я очень ценю.
Да, конечно, несмотря на то, что моя сделка будет не завтра, все равно, если ето проверенный агент и Вы им остались довольны, я хотела бы иметь контакты этого агента и стоимость услуг (если можно в личку).
Еще раз, благодарю Вас, Elle.[/quote:2lgvctln]
Могу и здесь написать, может кому-то ещё пригодится. Агента зовут Сергей Васильевич. Агентство «Пакодан» его мобильный телефон +375-291-16-16-14. Можно и в агентстве узнать, если его мобилный не ответит. Всё сделано максимально быстро и чётко. Мы с ним ещё из Монереаля связались, за пару месяцев, а на следующий день после прилёта подписали предварительный договор с покупателем, которого он нашел. Кстати, можно у него узнать по поводу выписки сына, он этим вопросом может владеть, так как заинтересован, чтобы продаваемая им квартира была «чистой», то есть без оставшихся там прописанными. Стоимость услуг — фиксированный процент = 2, 3% от суммы сделки
[quote="Elle":mjich4vl]
Могу и здесь написать, может кому-то ещё пригодится. Агента зовут Сергей Васильевич. Агентство «Пакодан» его мобильный телефон +375-291-16-16-14. Можно и в агентстве узнать, если его мобилный не ответит. Всё сделано максимально быстро и чётко. Мы с ним ещё из Монереаля связались, за пару месяцев, а на следующий день после прилёта подписали предварительный договор с покупателем, которого он нашел. Кстати, можно у него узнать по поводу выписки сына, он этим вопросом может владеть, так как заинтересован, чтобы продаваемая им квартира была «чистой», то есть без оставшихся там прописанными. Стоимость услуг — фиксированный процент = 2, 3% от суммы сделки[/quote:mjich4vl]
Большое спасибо, Elle.