дело в том, что совершенно случайно узнала, что мои соседи, у которых квартиры аналогичны по квадратуре-этажности-виду-отделке-проч, платят значительно меньше меня
причем, недавно моим соседям повысили квартплату, но я плачу по-любому больше (кол-во людей иногда совпадает)
вопрос по существу — могу ли я попросить обосновать цену
а желательно — снизить
а) со следующего месяца
б) с пересчетом за продитые 3 месяца
посмотрите в своем лизе пункт в котором написана предыдущая цена. Если платите больше на 5-10% обратитесь в RDL за консультацией. Это будет самый точный ответ на ваш вопрос, и совет как решить проблему
[quote="sunny day":1guy25al]дело в том, что совершенно случайно узнала, что мои соседи, у которых квартиры аналогичны по квадратуре-этажности-виду-отделке-проч, платят значительно меньше меня
причем, недавно моим соседям повысили квартплату, но я плачу по-любому больше (кол-во людей иногда совпадает)
вопрос по существу — могу ли я попросить обосновать цену
а желательно — снизить
а) со следующего месяца
б) с пересчетом за продитые 3 месяца[/quote:1guy25al]
[quote="sunny day":f4s6gyuo]дело в том, что совершенно случайно узнала, что мои соседи, у которых квартиры аналогичны по квадратуре-этажности-виду-отделке-проч, платят значительно меньше меня
причем, недавно моим соседям повысили квартплату, но я плачу по-любому больше (кол-во людей иногда совпадает)
вопрос по существу — могу ли я попросить обосновать цену
а желательно — снизить
а) со следующего месяца
б) с пересчетом за продитые 3 месяца[/quote:f4s6gyuo]
Соседи вместе с вами вселились или 10 лет назад?
Добавьте пунктом с) По утрам консьержу приносить кофе в постель. Это наиболее исполнимый из трех перечисленных.
[quote="Choibolsan":19i6lqw2]Добавьте пунктом с) По утрам консьержу приносить кофе в постель. .[/quote:19i6lqw2]
Не совсем понятно — кто кому кофе должен приносить!
А контракт не должен допускать двусмысленного трактования пунктов…
Если определиться кто тут полный истец, то всё сразу ясно.
предыдущей цены у меня нет — так как это мой первый бай
соседи живут по 2-3 года. мы — 3 месяца. я понимаю. что это влияет
вопрос у меня касается правомерности локатеров сдавать идентичные квартиры по ценам с больщой разницей
у соседей — 760. 800.
знаю. что недавно одним повысили до 825. а у меня 875. как-то ну уж очень обидно.
существует ли вообще такая возможность — оспаривать цену в процессе бая
[quote="sunny day":1y2fx7g0]предыдущей цены у меня нет — так как это мой первый бай[/quote:1y2fx7g0]
)
Вы не правыльно поняли. Имелась ввиду 3-я страница бая, там внизу есть пункт «G» где лэндлорд обязан указать сколько платили за эту квартиру предыдущие жильцы (те что жили в этой квартире до вас)
Если цена слишком завышена, то Вы в течение [b:1y2fx7g0]10 дней[/b:1y2fx7g0] имели право обратиться в Режи чтобы оспорить цену..
Если там ничего не указано, то Вам даётся [b:1y2fx7g0]два месяца[/b:1y2fx7g0], чтобы обратиться в Режи, если считаете что платите слишком много.
А теперь увы, ваш «поезд» по-любому ушёл. Надо было сразу советоваться…
Придётся вам платить согласно контракта. Но ничего, на следующий раз будете знать (наука тоже чего-то стоит
[quote="sunny day":9xo1xwqz]
у соседей — 760. 800.
знаю. что недавно одним повысили до 825. а у меня 875. как-то ну уж очень обидно.
[/quote:9xo1xwqz]
Чтобы было не обидно, можно следующую квартиру снять по саблету. Разве Вы не знаете, что чем дольше живешь в квартире, тем она дешевле для тебя становится. Моя знакомая платит 1200, а в ее доме есть семьи, которые за такие же в точности квартиры платят вообще 600-700, так как живут там лет по 20-ти. Это происходит потому, что квартирную плату можно повышать не больше 4-7% в год (поправьте меня с арифметикой, кто точнее знает). Но новые жильцы будут снимать по рыночной цене на момент съема квартиры. Так что не сравнивайте свой бай с соседским, все законно.
[quote="Torrentina":20f9srfj][quote="sunny day":20f9srfj]
у соседей — 760. 800.
знаю. что недавно одним повысили до 825. а у меня 875. как-то ну уж очень обидно.
[/quote:20f9srfj]
Чтобы было не обидно, можно следующую квартиру снять по саблету. [/quote:20f9srfj]
Раньше это было удобно в плане цены, а сейчас все чаще проприетер говорит «Вы нашли кому сдать квартиру и съехать раньше? ОК! Но ему я буду сдавать квратиру не по саблету — пожалуйте, новый жилец, заключить новый контракт «.
Таким образом, для него и квартира не пустует, и цену он поднял…
[quote="Чугрей"] Вы не правыльно поняли. Имелась ввиду 3-я страница бая, там внизу есть пункт «G» где лэндлорд обязан указать сколько платили за эту квартиру предыдущие жильцы (те что жили в этой квартире до вас). Придётся вам платить согласно контракта. Но ничего, на следующий раз будете знать (наука тоже чего-то стоит
)
Чугрей, спасибо большое. Ну как же так. Что же я так поздно спросила. Да уж, теперь помесячно за эту науку плачУ.
Кстати, цена предыдущего бая не указана. Эээхххх
ничего не поздно. Сходите в RDL и узнайте там — испытайте свой шанс. Наводка (мне на коньяк) ваш контракт оформлен неправильно, так как пункт «G» является обязательным.
[quote="sunny day":30os8mqo][quote="Чугрей":30os8mqo] Вы не правыльно поняли. Имелась ввиду 3-я страница бая, там внизу есть пункт «G» где лэндлорд обязан указать сколько платили за эту квартиру предыдущие жильцы (те что жили в этой квартире до вас). Придётся вам платить согласно контракта. Но ничего, на следующий раз будете знать (наука тоже чего-то стоит
)[/quote:30os8mqo]
Чугрей, спасибо большое. Ну как же так. Что же я так поздно спросила. Да уж, теперь помесячно за эту науку плачУ.
Кстати, цена предыдущего бая не указана. Эээхххх[/quote:30os8mqo]
[quote="tanko":33276rfx][quote="Torrentina":33276rfx]Чтобы было не обидно, можно следующую квартиру снять по саблету. [/quote:33276rfx]
Раньше это было удобно в плане цены, а сейчас все чаще проприетер говорит «Вы нашли кому сдать квартиру и съехать раньше? ОК! Но ему я буду сдавать квратиру не по саблету — пожалуйте, новый жилец, заключить новый контракт «.
Таким образом, для него и квартира не пустует, и цену он поднял…[/quote:33276rfx]Проприетер не говорит, а предлагает, чаще всего в обмен на ремонт.
Если ремонт не нужен, то можете подписать контракт между собой и поставить в известность проприетера.
Просто так проприетер отказать не может или должен это сделать в течение 15-ти дней, если для этого есть серьёзные основания.
[quote="Bengun"]ничего не поздно. Сходите в RDL и узнайте там — испытайте свой шанс. Наводка (мне на коньяк) ваш контракт оформлен неправильно, так как пункт «G» является обязательным.
Bengun, я попробую непременно — прямо во вторник — если что-то срастется — буду выведывать у вас коньячные предпочтения
[quote="Torrentina":3i4gvn49] Это происходит потому, что квартирную плату можно повышать не больше 4-7% в год [/quote:3i4gvn49]
Не более чем на 2.2% в год.
[quote="escapefromminsk":2yf42iok][quote="Torrentina":2yf42iok] Это происходит потому, что квартирную плату можно повышать не больше 4-7% в год [/quote:2yf42iok]
Не более чем на 2.2% в год.[/quote:2yf42iok]
Эту ставку устанавливает Режи и она изменяется из года в год.
Тем не менее, домовладелец имеет право поднять и выше, если обоснует это (например сделал капитальный ремонт)
то-то я думаю — вроде и так неплозо было — а они ни с того ни с сего ремонт затеяли — лучше бы сауну починили
У меня немного похожий вопрос
Если снимем другую квартиру, но я хочу поторговаться. Предыдущие жильцы платили 760, могут ли мне снизить до 750 или нет. Контракт еще не заключен. Это зависит от закона или от настроения?
Спасибо!
Думаю от условий. Если, скажем, ремонт проводить после прошлых жильцов делать не будут, то скинуть 10 рублей в месяц вполне реально. За год разница в 120 рублей, а за косметический ремонт (в виде побелки) в любом случае придется больше заплатить (ИМХО).