Итак либералы решили увеличить даунпэймент на жильё выше 500тыс.
http://www.repmag.ca/news/finance-minis … 00774.aspx
Как думаете как поведёт себя рынок? Я предполагаю, что жильё выше 500тыс. упадёт в цене или как минимум остановит рост цен на время. Цены же на жильё ниже 500тыс будут расти т.к. те кто не может позволить себе большой даунпэймент преключатся на такое жилье и спрос на него вырастет.
[quote="PavelT":3s3xmtx7]Итак либералы решили увеличить даунпэймент на жильё выше 500тыс.
http://www.repmag.ca/news/finance-minis … 00774.aspx
Как думаете как поведёт себя рынок? Я предполагаю, что жильё выше 500тыс. упадёт в цене или как минимум остановит рост цен на время. Цены же на жильё ниже 500тыс будут расти т.к. те кто не может позволить себе большой даунпэймент преключатся на такое жилье и спрос на него вырастет.[/quote:3s3xmtx7]
Иной раз кажется что что бы не произошло полюбому жилье дорожает.
Смотришь статистику — за январь упало на 0.5, за февраль на 0.1, к примеру. А в конце года откуда ни возьмись — подоражало на 2.5% по итогу года.
Чудеса.
Лучше бы паразитов риелтеров разогнали. Или ставку бы им определили. Вот это польза большая.
[quote="Цензор":22org92u][quote="PavelT":22org92u]Итак либералы решили увеличить даунпэймент на жильё выше 500тыс.
h
Лучше бы паразитов риелтеров разогнали. Или ставку бы им определили. Вот это польза большая.[/quote:22org92u][/quote:22org92u]
У вас аватар с ошибкой. Это русские жопу лижут Путину
[quote:h9h5tax0]
Правительство увеличило размер Даунпэймента
[/quote:h9h5tax0]
[size=115:h9h5tax0]
Не знаю, кто как понял, но хочу уточнить:
10% первого взноса будут необходимы только [u:h9h5tax0][b:h9h5tax0]на часть цены, превышающую 500.000$[/b:h9h5tax0].[/u:h9h5tax0]
То есть, скажем, на дом, ценой в 600тыс, первый взнос будет 500*5%=25тыс плюс 100*10%=10тыс. Взнос — [b:h9h5tax0]35тыс[/b:h9h5tax0] (вместо [b:h9h5tax0]30тыс до этого[/b:h9h5tax0]).
С моей точки зрения, люди, которые могут себе позволить купить недвижимость за 600.000$ и выплачивать заём в 590.520$ с 5% первого взноса (600.000$-30.000$=570.000$+20.520$ страховка), что при ставке 2.79% составляет [b:h9h5tax0]2.731$ в месяц [/b:h9h5tax0], вполне могут себе накопить эти дополнительные 5.000$.
Кстати, [b:h9h5tax0][u:h9h5tax0]невероятно редкий случай,[/u:h9h5tax0][/b:h9h5tax0] когда люди, покупая дом, ценой больше 500тыс, кладут 5% на первый взнос. Так что, новые правила, это, скорее, констатация реальности.
[/size:h9h5tax0]
[quote="Цензор":1b7hl08e][quote="PavelT":1b7hl08e]Итак либералы решили увеличить даунпэймент на жильё выше 500тыс.
http://www.repmag.ca/news/finance-minis … 00774.aspx
Как думаете как поведёт себя рынок? Я предполагаю, что жильё выше 500тыс. упадёт в цене или как минимум остановит рост цен на время. Цены же на жильё ниже 500тыс будут расти т.к. те кто не может позволить себе большой даунпэймент преключатся на такое жилье и спрос на него вырастет.[/quote:1b7hl08e]
Просто я уже давно пытаюсь понять роль риэлторов в век интернета…Надеюсь, что подтянутся сами риэлторы и объяснят, что день грядущий нам готовит…
Иной раз кажется что что бы не произошло полюбому жилье дорожает.
Смотришь статистику — за январь упало на 0.5, за февраль на 0.1, к примеру. А в конце года откуда ни возьмись — подоражало на 2.5% по итогу года.
Чудеса.
Лучше бы паразитов риелтеров разогнали. Или ставку бы им определили. Вот это польза большая.[/quote:1b7hl08e]
Почему паразитов? Если у Вас нет времени постоянно мониторить рынок и самому заниматься оформлением бумажек и визитами, то риэлтор — реальный выход, нет? Если че, ни я, ни мои близкие, ни друзья не состоят…мамой клянусь, да?
[quote="Вирджиния":3ihibbyo]..Почему паразитов? …[/quote:3ihibbyo]
Ну как почему? Не нужны они. Прослойка.
А за эту прослойку считай на 5% минимум дороже платить приходится.
[quote="Kumona":3mwtoykw][quote="Цензор":3mwtoykw][quote="PavelT":3mwtoykw]Итак либералы решили увеличить даунпэймент на жильё выше 500тыс.
h
Лучше бы паразитов риелтеров разогнали. Или ставку бы им определили. Вот это польза большая.[/quote:3mwtoykw][/quote:3mwtoykw]
У вас аватар с ошибкой. Это русские жопу лижут Путину[/quote:3mwtoykw]
Ну так исправь да повесь себе.
Ктож против?
[quote="Цензор":oq3jabm1][quote="Вирджиния":oq3jabm1]..Почему паразитов? …[/quote:oq3jabm1]
Ну как почему? Не нужны они. Прослойка.
А за эту прослойку считай на 5% минимум дороже платить приходится.[/quote:oq3jabm1]
Вас же никто не заставляет прибегать к их услугам. Кому-то они могут пригодиться. Если Вам не надо, тем лучше для Вас. Зачем же лишать других права выбора?
[quote="Цензор":wxuu83tq][quote="Вирджиния":wxuu83tq]..Почему паразитов? …[/quote:wxuu83tq]
Ну как почему? Не нужны они. Прослойка.
А за эту прослойку считай на 5% минимум дороже платить приходится.[/quote:wxuu83tq]
Ну Вам не нужны, может, кому-то нужны…Лично мое имхо — должен быть один посредник между продавцом и покупателем. Он не должен представлять интересы какой-то одной стороны, его задача — убедить обе стороны заключить сделку и получить свой процент…Тут все зависит от личного обаяния и дара убеждения риэлтора — смог закрыть сделку, значит, честно заработал свой процент…Это мое видение…но здесь все работает сАфсем по-другому…и это надо иметь ввиду…
[quote="Вирджиния":4rskyr7l][quote="Цензор":4rskyr7l][quote="Вирджиния":4rskyr7l]..Почему паразитов? …[/quote:4rskyr7l]
Ну как почему? Не нужны они. Прослойка.
А за эту прослойку считай на 5% минимум дороже платить приходится.[/quote:4rskyr7l]
Ну Вам не нужны, может, кому-то нужны…Лично мое имхо — должен быть один посредник между продавцом и покупателем. Он не должен представлять интересы какой-то одной стороны, его задача — убедить обе стороны заключить сделку и получить свой процент…Тут все зависит от личного обаяния и дара убеждения риэлтора — смог закрыть сделку, значит, честно заработал свой процент…Это мое видение…но здесь все работает сАфсем по-другому…и это надо иметь ввиду…[/quote:4rskyr7l]
Что именно имеется ввиду в " здесь все работает совсем по- другому"?
[quote="tarantino":2znadxug][quote="Вирджиния":2znadxug][quote="Цензор":2znadxug][quote="Вирджиния":2znadxug]..Почему паразитов? …[/quote:2znadxug]
Ну как почему? Не нужны они. Прослойка.
А за эту прослойку считай на 5% минимум дороже платить приходится.[/quote:2znadxug]
Ну Вам не нужны, может, кому-то нужны…Лично мое имхо — должен быть один посредник между продавцом и покупателем. Он не должен представлять интересы какой-то одной стороны, его задача — убедить обе стороны заключить сделку и получить свой процент…Тут все зависит от личного обаяния и дара убеждения риэлтора — смог закрыть сделку, значит, честно заработал свой процент…Это мое видение…но здесь все работает сАфсем по-другому…и это надо иметь ввиду…[/quote:2znadxug]
Что именно имеется ввиду в " здесь все работает совсем по- другому"?[/quote:2znadxug]
Ну,например, здесь обычно сделку курируют два риэлтора, с одной и с другой стороны…или я ошибаюсь?
[quote="Цензор":2cu8q5t3]
У вас аватар с ошибкой. Это русские жопу лижут Путину
[/quote:2cu8q5t3]
Ну так исправь да повесь себе.
Ктож против?
Интересно наблюдать "любителей пуйла" и "патриотов", живущих в стране победившего капитализма и либеральных ценностей.
[quote="Novator":1pbemzqk][quote="Цензор":1pbemzqk]
У вас аватар с ошибкой. Это русские жопу лижут Путину
[/quote:1pbemzqk]
Ну так исправь да повесь себе.
Ктож против?
Интересно наблюдать "любителей пуйла" и "патриотов", живущих в стране победившего капитализма и либеральных ценностей.[/quote:1pbemzqk]
Да я вообще то с Харькова.
[quote="Вирджиния":3494ebm1]… честно заработал свой процент…Это мое видение..[/quote:3494ebm1]
Почему процент получается от 10000 до 50000 тысяч?
Показать дом за 500000 тяжелее чем за 200000?
[quote="Цензор":1lhpic8e][quote="Novator":1lhpic8e][quote="Цензор":1lhpic8e]
У вас аватар с ошибкой. Это русские жопу лижут Путину
[/quote:1lhpic8e]
Ну так исправь да повесь себе.
Ктож против?
Интересно наблюдать "любителей пуйла" и "патриотов", живущих в стране победившего капитализма и либеральных ценностей.[/quote:1lhpic8e]
Да я вообще то с Харькова.[/quote:1lhpic8e]
Упс, ошибся. Сорри.
[quote="Цензор":2ah9oku7][quote="Вирджиния":2ah9oku7]… честно заработал свой процент…Это мое видение..[/quote:2ah9oku7]
Почему процент получается от 10000 до 50000 тысяч?
Показать дом за 500000 тяжелее чем за 200000?[/quote:2ah9oku7]
В продажах все работают за процент, по-моему…Если Вам удастся договориться с конкретным агентом на фиксированную сумму, то заплатите ее, независимо от стоимости дома…Таксы муниципальные Вы же тоже платите в зависимости от стоимости…
Пысы. Летом наши друзья и соседи продавали дом, сначала хотели сдать, потом решили продать…У них было ограничение по времени, потому как они нашли работу в другой провинции. До отъезда продать не успели, оставили ключи агенту и попросили нас присутствовать во время визитов. Дом продался быстро, все остались довольны…Меня смутило лишь одно…Из 5 визитов, их агент присутствовал только один раз…всю экскурсию проводили агенты покупающей стороны. Они привозили клиентов, рекламировали жилье, потом везли этих клиентов показывать другие дома…В общем, работали, тратили время и бензин…5% разделили агенты между собой, 2 и 3%. В данном случае, мне непонятно за что получил деньги продающий агент…Он, как я поняла, оплатил фотографа и загнал дом в систему, но это не стоит 10 тысяч, имхо…Может, он несет ответственность какую-то за состояние дома, не знаю…
[quote="Цензор":49b5w95t][quote="Novator":49b5w95t][quote="Цензор":49b5w95t]
У вас аватар с ошибкой. Это русские жопу лижут Путину
[/quote:49b5w95t]
Ну так исправь да повесь себе.
Ктож против?
Интересно наблюдать "любителей пуйла" и "патриотов", живущих в стране победившего капитализма и либеральных ценностей.[/quote:49b5w95t]
Да я вообще то с Харькова.[/quote:49b5w95t]
[color=#FF0000:49b5w95t][b:49b5w95t]Этот пост написан совсем не из Харькова, а прямо таки скажем из НАТОвской страны с использованием НАТОвского интернета. В принципе мне все равно, дело ваше… просто интересно[/color:49b5w95t][/b:49b5w95t]
ай-да цензориха, ай-да…далее по классику
[quote="Администрация сайта":8s0zdree][quote="Цензор":8s0zdree][quote="Novator":8s0zdree][quote="Цензор":8s0zdree]
У вас аватар с ошибкой. Это русские жопу лижут Путину
[/quote:8s0zdree]
Ну так исправь да повесь себе.
Ктож против?
Интересно наблюдать "любителей пуйла" и "патриотов", живущих в стране победившего капитализма и либеральных ценностей.[/quote:8s0zdree]
Да я вообще то с Харькова.[/quote:8s0zdree]
[color=#FF0000:8s0zdree][b:8s0zdree]Этот пост написан совсем не из Харькова, а прямо таки скажем из НАТОвской страны с использованием НАТОвского интернета. В принципе мне все равно, дело ваше… просто интересно[/color:8s0zdree][/b:8s0zdree][/quote:8s0zdree]
viewtopic.php?f=1&t=74897
Шпионы, оказывается, есть не только в гугле
"Старший Брат" следит за тобой 
[quote="Цензор":clonnoqw][quote="Вирджиния":clonnoqw]… честно заработал свой процент…Это мое видение..[/quote:clonnoqw]
Почему процент получается от 10000 до 50000 тысяч?
Показать дом за 500000 тяжелее чем за 200000?[/quote:clonnoqw]
Потому что это стандартная старая модель "продавца". Всегда продавцы-посредники работали за %. И не только в области недвижимости. Это постепенно отмирает за счет того что сама работа упрощается а необходимость в посредниках уменьшается.
[quote="PavelT":28ggsw6g]Итак либералы решили увеличить даунпэймент на жильё выше 500тыс.
http://www.repmag.ca/news/finance-minis … 00774.aspx
Как думаете как поведёт себя рынок? Я предполагаю, что жильё выше 500тыс. упадёт в цене или как минимум остановит рост цен на время. Цены же на жильё ниже 500тыс будут расти т.к. те кто не может позволить себе большой даунпэймент преключатся на такое жилье и спрос на него вырастет.[/quote:28ggsw6g]
Я думаю что эта мера никак и ни на что не повлияет. Если у кого-то не хватает 25K на покупку, они их возьмут в долг где-то еще. Это также не повлияет сильно на покурку дорогой недвижимости азиатскими "инвесторами" которые все равно в долг не берут. Мера довольно глупая, думаю. Что ими движет понятно — не хотят чтобы было как в США плюс не хотят чтобы народ набирал дешевого кредита больше чем их equity. Насколько я понимаю, там дело не только в 10%, а еще и в подорожании страховки CMHC. Сложно сказать что можно сделать в этой ситуации. С одной стороны, никто не хочет обрушить рынок. С другой стороны — подобные меры мало что делают для уменьшения риска.
не совсем так: пример коллеги.
У него были деньги на большой даунпеймент , но он решил сделать большой ремонт и поэтом взял бОльшую ссуду, потратив больше денег на ремонт.
Эта мера направлена не для уменьшения цены на жилье (ибо такое увеличение — как мертвому припарки!) но для того чтобы уменьшить хоть на чуть-чуть величину моргиджей чтобы, как правильно сказали выше, уменьшить шансы обрушения рынка.
http://business.financialpost.com/perso … two-months
[quote="Администрация сайта":b8yhxp0z][quote="Цензор":b8yhxp0z][quote="Novator":b8yhxp0z][quote="Цензор":b8yhxp0z]
У вас аватар с ошибкой. Это русские жопу лижут Путину
[/quote:b8yhxp0z]
Ну так исправь да повесь себе.
Ктож против?
Интересно наблюдать "любителей пуйла" и "патриотов", живущих в стране победившего капитализма и либеральных ценностей.[/quote:b8yhxp0z]
Да я вообще то с Харькова.[/quote:b8yhxp0z]
[color=#FF0000:b8yhxp0z][b:b8yhxp0z]Этот пост написан совсем не из Харькова, а прямо таки скажем из НАТОвской страны с использованием НАТОвского интернета. В принципе мне все равно, дело ваше… просто интересно[/color:b8yhxp0z][/b:b8yhxp0z][/quote:b8yhxp0z]
Я родом из Харькова.
Живу в монреале.
Никогда этого не скрывал, что видно из других моих постов на форуме.
Приятно конечно что мои посты Сам читает и комментит
Кстати, срыватель покровов, можешь и айпи мой выложить тут, я не против.
[quote="Администрация сайта":3r9rxh6t][quote="Цензор":3r9rxh6t][quote="Novator":3r9rxh6t][quote="Цензор":3r9rxh6t]
У вас аватар с ошибкой. Это русские жопу лижут Путину
[/quote:3r9rxh6t]
Ну так исправь да повесь себе.
Ктож против?
Интересно наблюдать "любителей пуйла" и "патриотов", живущих в стране победившего капитализма и либеральных ценностей.[/quote:3r9rxh6t]
Да я вообще то с Харькова.[/quote:3r9rxh6t]
[color=#FF0000][b]Этот пост написан совсем не из Харькова, а прямо таки скажем из НАТОвской страны [/quote:3r9rxh6t]
Какая разница? Разве в Харькове не капитализм и либеральные ценности?
[quote="Администрация сайта":3b8nds3j][quote="Цензор":3b8nds3j][quote="Novator":3b8nds3j][quote="Цензор":3b8nds3j]
У вас аватар с ошибкой. Это русские жопу лижут Путину
[/quote:3b8nds3j]
Ну так исправь да повесь себе.
Ктож против?
Интересно наблюдать "любителей пуйла" и "патриотов", живущих в стране победившего капитализма и либеральных ценностей.[/quote:3b8nds3j]
Да я вообще то с Харькова.[/quote:3b8nds3j]
[color=#FF0000:3b8nds3j][b:3b8nds3j]Этот пост написан совсем не из Харькова, а прямо таки скажем из НАТОвской страны с использованием НАТОвского интернета. В принципе мне все равно, дело ваше… просто интересно[/color:3b8nds3j][/b:3b8nds3j][/quote:3b8nds3j]
ой.
а это не разглашение личной информации, что по правилам карается ЖК?
[quote="Цифра":2hh3xyhe]
[/quote:2hh3xyhe]
а это не разглашение личной информации, что по правилам карается ЖК?
Это если ты разгласишь, а в данном случае…."у кого надо нога".
[quote="PavelT":f5wdb1xz]Итак либералы решили увеличить даунпэймент на жильё выше 500тыс.
http://www.repmag.ca/news/finance-minis … 00774.aspx
Как думаете как поведёт себя рынок? Я предполагаю, что жильё выше 500тыс. упадёт в цене или как минимум остановит рост цен на время. Цены же на жильё ниже 500тыс будут расти т.к. те кто не может позволить себе большой даунпэймент преключатся на такое жилье и спрос на него вырастет.[/quote:f5wdb1xz]
ox беда-то какая
тут весь форум забит гражданами, покупающими себе жилье за 500 тыс
[quote="loco":3mshfvk0][quote="PavelT":3mshfvk0]Итак либералы решили увеличить даунпэймент на жильё выше 500тыс.
http://www.repmag.ca/news/finance-minis … 00774.aspx
Как думаете как поведёт себя рынок? Я предполагаю, что жильё выше 500тыс. упадёт в цене или как минимум остановит рост цен на время. Цены же на жильё ниже 500тыс будут расти т.к. те кто не может позволить себе большой даунпэймент преключатся на такое жилье и спрос на него вырастет.[/quote:3mshfvk0]
ox беда-то какая
тут весь форум забит гражданами, покупающими себе жилье за 500 тыс[/quote:3mshfvk0]
форум забит гражданами ЖЕЛАЮЩИМИ И МЕЧТАЮЩИМИ купить за 500. А так все кто не в Квебеке покупает подороже и намного!