Вопрос по району и улицам

Комментариев нет

1. Вас трудно ориентировать, если бы вы сказали исходные данные (максимальный потолок цены рента, размер квартиры, наличие детей и предпочтения передвижения (машина или метро с автобусом), то народ живее бы накидал вам примерные варианты куда и на что вам смотреть.
   Плюс смотря когда вы собираетесь приезжать. Есть одна тонкость, что хорошее жилье тут разлетается, т.е. лизы подписываются за 3 -4 мес до заезда, особенно если речь о лете. Редко когда можно найти хорошую квартиру находясь в другой стране, в которой вы захотите остаться дольше чем 3 мес (время освоиться) и которая свободна и ждет вас. Если временно, то поищите лучше саблиз на 2-3 мес. — летом многие уезжают и сдают свое жилье.

2. [quote="NinaV":13sldeww] гаранта и кредитной истории [/quote:13sldeww]
   Поддержу, это касается всех приличных компаний, владеющих бетонными домами на сдачу. Без хорошей кредитной истории, которой у новоприбывающих нет по умолчанию, квартиру вам не сдадут.

3. [quote="NinaV":18mvcfty]поищите лучше саблиз [/quote:18mvcfty]

   Хорошее дело, кстати. Если снять квартиру по саблету, можно найти бетонку за более скромные деньги. Те, кто подолгу снимают v одном месте, платят меньше новеньких. Поинтересуйтесь подробнее вопросом, мне пока некогда вдаваться в подробности.

4. [quote="pj":36job5qj]реально ли адекватно оценить уровень шумоизоляции при первичном осмотре дома? Походить поорать по квартире что ли? [/quote:36job5qj]

   Поорать-то можно, да толку-то ? Слышно будет вечером, когда соседи с работы домой вернутся. Но и без проверок могу Вас заверить. что слышимость будет такая, к какой мы не привыкли. Если нужно более красочное описание, откройте Ильфа "12 стульев", главу про матрасы.
   В моем бетонном доме слышимость, как в наших панельках: слышно, но терпимо. До того жили в трех разных квартирах в деревянных домах, то соседки снизу писали нам ругательные письма, то соседи сверху заехали огромные африканцы — с вечера до утра дом ходуном ходил.

5. [quote="NinaV":1k58w7ri]Вас трудно ориентировать, если бы вы сказали исходные данные (максимальный потолок цены рента, размер квартиры, наличие детей и предпочтения передвижения (машина или метро с автобусом), то народ живее бы накидал вам примерные варианты куда и на что вам смотреть.
   Плюс смотря когда вы собираетесь приезжать. Есть одна тонкость, что хорошее жилье тут разлетается, т.е. лизы подписываются за 3 -4 мес до заезда, особенно если речь о лете. Редко когда можно найти хорошую квартиру находясь в другой стране, в которой вы захотите остаться дольше чем 3 мес (время освоиться) и которая свободна и ждет вас. Если временно, то поищите лучше саблиз на 2-3 мес. — летом многие уезжают и сдают свое жилье.[/quote:1k58w7ri]

   Максимальный потолок рента — 800 CAD, ищем 3 1/2, имеется ребенок 1 года на момент приезда. Приезд запланирован на 20-ые числа мая.
   Про саблет — сами ищем такой вариант на 1-2 месяца как раз, чтобы сориентироваться и подобрать нормальное постоянное жилье. Но саблеты в искомом районе вещь редкая. Хотя мониторю соответвующие сайты ежедневно.
   В первом посте кидал примерные улицы, где видел вроде бы адекватные дома, а вообще цель быть поближе к Мэдисону пересечение с Шербруком, где живут друзья. Но к ним не хотим, у них деревяшка в худшем смысле этого слова.
   Гарантом то может выступить кто угодно, кто живёт в Канаде долгое время с нормальной кредитной историей? Если да, тогода с этим проблем быть не должно.

6. [quote="pj":368fjfkx]
   Гарантом то может выступить кто угодно, кто живёт в Канаде долгое время с нормальной кредитной историей? Если да, тогода с этим проблем быть не должно.[/quote:368fjfkx]
   Гарант не просто слово, этот человек прописывается в лизе как второй съемщик и у него равная ответственность за оплату перед лендлордом, судом и т.д. Если ваши друзья могут сделать вам такой `подарок` это круто, но в Канаде все происходит по разному и народ становится аккуратнее в отношении денег, гарантий и друзей.

   С саблетами кстати похожая ситуация, на вас как на новеньких скорее всего будут делать лиз ресайн (sublease), так надежнее. И лиз ресайн должен быть с согласия лендлорда, т.е. отказ возможен и даже особоснования особо не нужно, ибо кредит чек будет чистый. В случае саблета, первоначальный квартиросъемщик несет ответственность за оплату. Саблет делают обычно студенты, которые уезжают на 2-3 летних месяца домой, а потом возвращаются обратно.

7. по шербруку посмотрите это дом, он точно бетонный http://www.laberge.qc.ca/complexe.asp?L … =095000001 спишитесь с офисом спросите что нужно для гарантии. В этои доме есть саблет: http://www.kijiji.ca/v-short-term-renta … nFlag=true

   по расположению этот дом наверное ок, учитывая что у вас мелкий ребенок, до Парка на Доерти пешком близко, до друзей 6-7- остановок на автобусе, по поводу садиков в том месте не знаю, но оттуда близко до русских садов в КСЛ, близко Лойола — если вдруг англ или франц подучить.

   есть еще дом http://www.placementssommet.com/en/st_regis.html, но сомневаюсь что в нем меньше 900 будет цена. Да и предложений по ренту особо не видно. Попросите друзей разведать.

8. [quote="NinaV":13f6yvaq]Гарант не просто слово, этот человек прописывается в лизе как второй съемщик и у него равная ответственность за оплату перед лендлордом, судом и т.д. [/quote:13f6yvaq]

   Это правда. Поэтому, во-первых, проверяется платежеспособность гаранта с учетом его доходов и имеющихся кредитов (жилье, машины). Во-вторых, ему придется платить за квартиру, если Вы по каким-то причинам не будете. По закону, по крайней мере.

9. [quote="NinaV":3ehn7vaz] этот дом[/quote:3ehn7vaz]

   Мы его называем "китайский дом", там китайская диаспора обосновалась. Недостатки: 1 — это уже далековато от метро и от цивилизации; 2 — там ж/д станция чуть не под окнами и ж/д переезд для автомобилей. Поезда частенько гудят, когда притормаживают. Несколько раз в течение дня.

   [img:3ehn7vaz]http://i.ebayimg.com/00/s/NjAwWDgwMA==/z/0v0AAOSwk1JWgcBK/$_35.JPG[/img:3ehn7vaz]

   Очень похоже, что окна в сторону поезда, как раз.

10. [quote="NinaV":rszero1z] еще дом[/quote:rszero1z]

    Да, этот дороговатый.

11. [quote="Madam":3g75l4op][quote="NinaV":3g75l4op] еще дом[/quote:3g75l4op]

    Да, этот дороговатый.[/quote:3g75l4op]

    Не дёшево, но очень удобное расположение.Кстати китайцев прибавилось заметно в нашем доме. Как и иранцев…

12. [b:2lfrths2]Laberge[/b:2lfrths2] неплохая контора, сайт у них очень удобный. Но вот цены высокие
    Тот дом, что у Конкордии уж очень далеко. Да и, как говорите, китайцев там слишком много.
    Ищем дальше. Отпишусь владельцам домов на Бэнни, посмотрим что ответят.

13. Я бы не списывла автоматически деревянные дома.
    Во первых как уже сказали — дом дому рознь, а во вторых, в деревянных бывают удачные расположения, где слышимость не очень важна.