Всем привет!
Присматриваем жильё для будущего лэндинга и тут возникли вопросы.
Семья 4 человека (2 взр и дети — 7 лет и 4 года)), ориентируемся на район, где будет поблизости школа с классом d’accueil. Склоняемся к району Westmount.
И хочется понять, вот есть квартира за $760 http://www.kijiji.ca/v-2-bedroom-apartm … nFlag=true это считается дорого или как? Есть в этом же районе другие варианты, но от $1000, в чём подвох? метраж? Я так понимаю в этих домах стиралка будет общая в бейсменте?
Может кто посоветует школы с классами d’accueil и среднестатистическими квартирками? 
Дом старый, видно по окнам и по старому полу. Во многих домах такого уже нету, его хотябы шлифуют и красят, тогда он ровненький, светлый и блестит от свежего лака. Наверняка все будет просто жутко скрепеть. Комнатки не большие как я вижу. Непонятно что там с отоплением, если дом старый. Ищите другие варианты.
[quote="Gwen":2kv4jqe9]Дом старый, видно по окнам и по старому полу. Во многих домах такого уже нету, его хотябы шлифуют и красят, тогда он ровненький, светлый и блестит от свежего лака. Наверняка все будет просто жутко скрепеть. Комнатки не большие как я вижу. Непонятно что там с отоплением, если дом старый. Ищите другие варианты.[/quote:2kv4jqe9]
спасибо за подробный разбор!
Эта квартира не в Westmount, к которому вы склоняеть, а в русском иммигрантском районе, по карте видно и по описанию.
[quote="Gavana":3tpqdh22]Эта квартира не в Westmount, к которому вы склоняеть, а в русском иммигрантском районе, по карте видно и по описанию.[/quote:3tpqdh22]
да, на самом деле! спасибо!
[quote="mister_dump":1eu2uhme][quote="Gavana":1eu2uhme]Эта квартира не в Westmount, к которому вы склоняеть, а в русском иммигрантском районе, по карте видно и по описанию.[/quote:1eu2uhme]
а есть какие-то чёткие границы этих районов?[/quote:1eu2uhme]
Нету четких границ, потому что и районов таких нет. Район обычный, просто русскоязычных там несколько больше, чем в других районах монреаля.
Еще — подумайте трижды, прежде чем селиться в доме с деревянными потолками. У вас двое детей — если не хотите проблем с соседями, селитесь в доме с бетонными перекрытиями — тогда дети смогут чувствовать себя спокойно и свободно и не одергиваться на каждый прыжок или уроненную игрушку.
Все понимают — что дети это дети, но нервы соседи снизу потрепать могут — на форуме множество историй с обеих сторон.
[quote="Лепин":1oiy2l1i]
Еще — подумайте трижды, прежде чем селиться в доме с деревянными потолками. У вас двое детей — если не хотите проблем с соседями, селитесь в доме с бетонными перекрытиями — тогда дети смогут чувствовать себя спокойно и свободно и не одергиваться на каждый прыжок или уроненную игрушку.
Все понимают — что дети это дети, но нервы соседи снизу потрепать могут — на форуме множество историй с обеих сторон.[/quote:1oiy2l1i]
Я так понимаю в объявлениях никто не пишет какие перекрытия. Об этом нужно уточнять дополнительно? Можно как-то по виду дома, если смотреть на него в гугл-стрит, определить?
Да, и ещё такой вопрос. Чтобы в квартире была личная стиральная машина, для этого нужна специальная подводка, самостоятельно её делать нельзя. Как часто бывают такие дома со стиральными машинами или я уже замарачиваюсь и к общим стиралкам быстро привыкаешь?
[quote="mister_dump":2cpuvqzl][quote="Лепин":2cpuvqzl]
Еще — подумайте трижды, прежде чем селиться в доме с деревянными потолками. У вас двое детей — если не хотите проблем с соседями, селитесь в доме с бетонными перекрытиями — тогда дети смогут чувствовать себя спокойно и свободно и не одергиваться на каждый прыжок или уроненную игрушку.
Все понимают — что дети это дети, но нервы соседи снизу потрепать могут — на форуме множество историй с обеих сторон.[/quote:2cpuvqzl]
Я так понимаю в объявлениях никто не пишет какие перекрытия. Об этом нужно уточнять дополнительно? Можно как-то по виду дома, если смотреть на него в гугл-стрит, определить?
[/quote:2cpuvqzl]
Иногда уточняют, что бетонные. Что деревянные — никогда. На гугл стрит — смотрите на балконы. Если основание не бетонная плита, а металлические рельсы, или основание закрыто декоративными панельками — перекрытия деревянные. Ну и плюс этажность — обычно (но не всегда) — до 4 этажей — деревяшки, выше — бетонки.
[quote="mister_dump":2cpuvqzl]
Да, и ещё такой вопрос. Чтобы в квартире была личная стиральная машина, для этого нужна специальная подводка, самостоятельно её делать нельзя. Как часто бывают такие дома со стиральными машинами или я уже замарачиваюсь и к общим стиралкам быстро привыкаешь?[/quote:2cpuvqzl]
Есть мобильные стиралки. Им не нужно спец подключение — в комплекте идет спец. переходник на кран для забора воды. Слив — шланг временно кладется в раковину или унитаз. Машинка на колесиках: отстирал, — укатил в кладовку.
Как минус — температуру воды приходится регулировать в ручную (в начале стирки). И не забыть после первого забора закрыть горячую воду, чтоб полоскалось в холодной.
Короче, ничего сложного. Тут у очень многих такие машинки. Цена — в районе 300 — http://www.bestbuy.ca/en-CA/category/po … 36772.aspx
в Вестмаунт будет все дорого. Это дорогой район. У вашей квартиры первой хороший локейшн. Я бы ее проверила. Для 4.5 подозрительно дешево.
[quote="Fedora":1egj3d6t]в Вестмаунт будет все дорого. Это дорогой район. У вашей квартиры первой хороший локейшн. Я бы ее проверила. Для 4.5 подозрительно дешево.[/quote:1egj3d6t]
Особенно в рамках этой конкретной семьи?
А в чем плюсы локейшина квартиры с объявы?
Даже если забыть про крохотные спальни (13 и 5,5 кв.м) — дом на перекрестке достаточно оживленных улиц (даже если забыть про авторут Дикари в 150 метрах). Там постоянно пыль и шум — по крайней мере на стороне бульвара Дикари. Разумеется не так пыльно и шумно, чтоб песок на зубах скрипел, но шумнее и грязнее, чем улицы и дома, стоящие подальше от дорог.
Школа в принципе, недалеко, 200 с небольшим метров — на мостике через авторут стоит. Фиг его знает, как там с учебой, но я б напряглся, если б мой ребенок там во дворе играл. Там конечно деревья, кустарники и все дела, но нафиг надо, если полно школ в нормальных местах…
Ну и по рейтенгу — 52 место. Не аутсайдер, конечно, но та же школа на ИДС — на тридцатом.
http://www.lapresse.ca/actualites/educa … liques.php
[quote="Лепин":2cjmiwc5]
Иногда уточняют, что бетонные. Что деревянные — никогда. На гугл стрит — смотрите на балконы. Если основание не бетонная плита, а металлические рельсы, или основание закрыто декоративными панельками — перекрытия деревянные. Ну и плюс этажность — обычно (но не всегда) — до 4 этажей — деревяшки, выше — бетонки.
[/quote:2cjmiwc5]
спасибо за отличный лайфхак, вчера "погуляли" по монреалю с новыми знаниями
оказывается очень много деревяшек, теперь это наш один из главных критериев отбора дома!
а в каком районе находятся дома от 4 этажей? советуете ли там останавливаться/жить?
[quote="mister_dump":1xr18fv4][quote="Лепин":1xr18fv4]
Иногда уточняют, что бетонные. Что деревянные — никогда. На гугл стрит — смотрите на балконы. Если основание не бетонная плита, а металлические рельсы, или основание закрыто декоративными панельками — перекрытия деревянные. Ну и плюс этажность — обычно (но не всегда) — до 4 этажей — деревяшки, выше — бетонки.
[/quote:1xr18fv4]
спасибо за отличный лайфхак, вчера "погуляли" по монреалю с новыми знаниями
оказывается очень много деревяшек, теперь это наш один из главных критериев отбора дома!
а в каком районе находятся дома от 4 этажей? советуете ли там останавливаться/жить?[/quote:1xr18fv4]
дома и в 3 этажа бывают бетонными(ИДС, в Лавеле не мало есть), а также есть 5- 6-ти этажные деревяшки, поэтому этажность это не всегда гарантия бетона.
бетонки в рент есть в КСЛ, ИДС, Кот де неж, Лассаль(мало), в Розмоне есть, Сэнт-Лоран,Вестмаунт(дорого) — это я о рент-билдингах. Еще можно снять кондо в бетонке напрямую от владельца, а не через управляющую компанию(или консьержа), как в рент билдингах, будет подороже, отопление не будет включено в большинстве случаев, но из положительного — своя стиралка-сушилка(в рент-билдингах общие за плату).
[quote="mister_dump":2rxs2tl7][quote="Лепин":2rxs2tl7]
Иногда уточняют, что бетонные. Что деревянные — никогда. На гугл стрит — смотрите на балконы. Если основание не бетонная плита, а металлические рельсы, или основание закрыто декоративными панельками — перекрытия деревянные. Ну и плюс этажность — обычно (но не всегда) — до 4 этажей — деревяшки, выше — бетонки.
[/quote:2rxs2tl7]
спасибо за отличный лайфхак, вчера "погуляли" по монреалю с новыми знаниями
оказывается очень много деревяшек, теперь это наш один из главных критериев отбора дома!
а в каком районе находятся дома от 4 этажей? советуете ли там останавливаться/жить?[/quote:2rxs2tl7]
Из личного опыта — мы 6 лет прожили на ИДС — минусы, конечно, есть (это таки остров — на него только два вьезда-выезда, автобусы в часы пик забиты). Плотность населения, наверно, одна из самых высоких по Монреалю (большое кол-во многоквартирных домов). Дорогие, правда, хорошие, садики (ну вам дет.сад. если и нужен будет, то только один год (до 5 лет) — а в первый год налоговый возврат за дет сад — максимальный — три четверти вернут).
А в остальном — красота. Достаточно тихо, спокойно, много парков и детских площадок, хорошие школы и в большенстве своем нормальные жители-соседи.
В остальных районах (что Carlton перечислила выше), наверное, также — есть и плюсы и минусы.
Короче, как обычно, можно выбрать только два варианта из трех
— Большая и хорошая квартира
— Хороший район
— Недорогая цена