Поделитесь опытом, как это происходит, в плане финансовой стороны. Подумываем о продаже/покупке, опыта нет, инстересует, как все происходит с банком. Имеем дом, покупали новым, ипотека на 5 лет фикс %, на 30 лет (сохраняется ли это условие, через 5 лет или будет пересчитано, по новым правилам на 25?). Летом будет 5 лет. Лучше заняться продажей/покупкой до обновления ипотеки или после, может это на что-то повлиять? Что делается с текущей ипотекой, при продаже дома? На новый дом берется новая, с новыми условиями?
Продажа дома и покупка нового, есть вопросы!
по теме ничего толком не скажу. кажется, можно переделать/перенести ссуду на новую покупку. но проценты на неё будут новыми, как для новой сделки. спрашивайте в банках или у адвоката, у кого будете осуществлять сделку.
а так же — риелтор должен быть в курсе процедуры. но, процент устанавливает банк, а не продавец, покупатель или риелтор.
а вот, сорока на хвосте принесла недобрую весть о продаже недвижимости ( http://www.lesaffaires.com/mes-finances … ium=social
Подождем специалистов.
В нашем случае мы оставались с тем же финансовым институтом, никаких пеналити не было. Заключали новый договор, потому как просили большую сумму.
[quote="Natusik":y6k1h8g2]Поделитесь опытом, как это происходит, в плане финансовой стороны. Подумываем о продаже/покупке, опыта нет, инстересует, как все происходит с банком. Имеем дом, покупали новым, ипотека на 5 лет фикс %, на 30 лет (сохраняется ли это условие, через 5 лет или будет пересчитано, по новым правилам на 25?). Летом будет 5 лет. Лучше заняться продажей/покупкой до обновления ипотеки или после, может это на что-то повлиять? Что делается с текущей ипотекой, при продаже дома? На новый дом берется новая, с новыми условиями?[/quote:y6k1h8g2]
Продажей-покупкой лучше заняться до обновления(например, если летом истекает 5 лет терм, то зимой выставлять с условием оформления летом) и звонить в первую очередь тем, к кем у вас ипотека. Обычно(но не всегда), если с ними же остаетесь, то штраф вам вернут, даже если вы не подгадали со сроком продажи(продажа может не совпасть с вашим истекающим срооком). Далее, при покупке нового дома, с кем бы вы не остались, условие 25 лет амортизации только если у вас менее 20-ти процентов первый взнос, если более, то 30 лет можете брать.
эта новость — http://www.lesaffaires.com/mes-finances … ium=social вас особо не касается — главное, это НЕ ЗАБЫТЬ задекларировать, чтоб не огрести штраф, а так, это для тех, у кого более одной недвижимости и кто флипает часто.