Всем добрый день!
Есть такая мысль сдавать свой су-соль, чтобы покрывать часть ипотеки на дом. Мы думаем попробовать сдавать на airbnb посуточно. Если не пойдет, то выставлять на долгосрочную аренду. Дом находится в пригороде Монреаля.
Насколько это выгодно, если делать все законно? Какие у арендодателя есть обязательные платежи? Какой налог платится?
Сдача в аренду своего жилья. Сбор информации.
Почитайте про закон здесь: http://www.lesaffaires.com/archives/gen … ent/547162
Не знаю разрешат ли по закону сдавать су-соль, но если разрешат, то готовьтесь к повышению муниципального налога, туристическому таксу 3,5$ за ночь (если ночь стоит до 100$) или 3,5% за ночь (если ночь стоит выше 100$)
Ну а если сдавать без разрешения, то штрафы огромные (если они до вас добируться)
Так же страховка на дом делается совсем другая и стоит она в разы дороже. Ну и по мелочи за открытие досье.
Пригород рядом с национальным парком?
Если нет, то что-то я сомневаюсь, что из идеи сдачи посуточно что-то выгорит. Это же не квартира в даунтауне. Я в этом деле не эксперт, чисто так, сермяжные соображения.
Когда мы путешествовали по Европе, то обычно жили на съемных апартаментах, компанией, так выходило дешевле, чем в гостинице, если считать на несколько человек. Так вот, всегда старались снять квартиру поближе к центру, чтобы оставить машину и гулять пешком.
А кому надо снимать посуточно в пригороде? Мне даже в голову не приходит. Только в том случае, если у вас там вокруг есть какие-то общеизвестные достопримечательности, вроде Ниагарского водопада, там да, там, наверное, любой бейсмент в пригороде можно сдать -))
Так вот об этом и думаем, что если будет мало желающих на посуточно, а мы еще и будем платить разные выплаты, страховки, налоги… То вообще в минуса уйдем.
Где вообще искать официальную информацию о том, что и куда платить при сдаче жилья в аренду?
[quote="peacemaker":23j156af]Так вот об этом и думаем, что если будет мало желающих на посуточно, а мы еще и будем платить разные выплаты, страховки, налоги… То вообще в минуса уйдем.
Где вообще искать официальную информацию о том, что и куда платить при сдаче жилья в аренду?[/quote:23j156af]
А если кто-то и найдется, то еще и процент эрбнб и прочим. И достаточно пару жалоб на что угодно, и народ не будет бронировать.
Я так думаю, что вам лучше всего будет найти подходящих иммигрантов, работающих на ближайшем заводе.
В Квебеке нельзя сдавать свое жилье посуточно, вернее можно, но нужно заплатить за лицензию 250 долл, платить налоги как отель и иметь страховку 2 миллиона.
Без всего этого можно сдавать помесячно (больше 31 дня).
Но на самом деле полно на Airbnb и тп, кто в Квебеке сдает посуточно, они либо не знают о законе, либо его игнорируют и рискуют получить штраф