Продажа дома и покупка нового, как совместить? Опыта продажи нет, только покупка нового дома, построенного для нас. Как это обычно делается, выставляешь свой на продажу и одновременно ищешь на покупку? Или сначала продаешь и потом ищешь? Как тогда договариваться с покупателями о въезде и выезде? Хотим попробовать продать и купить сами, с продать понятно, выигрываем на оплате агента, а покупка без агента с нашей стороны что-то дает, скорее всего со стороны продавца будет или нет разницы? Извините за дилетантские вопросы.
Продажа дома и покупка нового, как совместить?
Ответил вам в личку. Проверьте пожалуйста.
Я сама не так давно была такая же запаренная
Выставлять дом на продажу конечно. Искать варианты. С оформлением и переездами — никаких проблем — все даты вы оговариваете и документируете. Тут все зависит от желания и возможностей всех сторон. Например мы не могли выехать в нужный момент и брали наш дом как бы в аренду у покупателя на недостающий месяц. Если продажа-покупка как бы из нескольких звеньев, то тут сложнее.
Самое "веселое" было с поиском вариантов для нас. Там где мы хотели купить была ситуация: утром публикация — вечером уже офер, не наш понятно. Все уходило очень быстро. НО если это не остров Монреаль, а окрестности, то таких проблем быть не должно.
Ничего. Справились. Хотя продавали первый раз. Продавали с Дюпроприо. Все довольны.
"давать в аренду " при продаже — тут очень аккуратно. [color=#FF0000:gs79rspr]Советоваться с адвокатом обязательно![/color:gs79rspr] Отношения "покупатель-продавец" совсем не то же что и "владелец-арендатор". У "владелец-арендатор" арендатор (почти) всегда прав.
У нас был опыт, ттт все в порядке. Но мы НЕ заключали договор об аренде. Адвокат советовал добавить в договор продажи пункт что бывшие владельцы остаются еще на Х месяцев. [color=#FF0000:gs79rspr]Из цены дома сразу убрать сумму "рента" на эти месяцы, чтобы не сказали что нечем платить.[/color:gs79rspr] Т.Е. (грубо говоря) после продажи бывшие владельцы просто еще поживут немного и оплатят счета. Они НЕ рентуют дом.
Кто чинит если что-нибудь сломалось в этот период ?
Короче, только с адвокатом!
[quote="Alexander":1e2op3l5]
Но мы НЕ заключали договор об аренде. Адвокат советовал добавить в договор продажи пункт что бывшие владельцы остаются еще на Х месяцев. [color=#FF0000:1e2op3l5]Из цены дома сразу убрать сумму "рента" на эти месяцы, чтобы не сказали что нечем платить.[/color:1e2op3l5] Т.Е. (грубо говоря) после продажи бывшие владельцы просто еще поживут немного и оплатят счета. Они НЕ рентуют дом.[/quote:1e2op3l5]
Мы именно так и сделали…про аренду это я для простоты слога. "Как бы"