За почти 7 лет проживания в одной квартире цена, конечно, менялась не раз, но как-то по-человечески: то на 5, то на 7, то на 10 долларов. Было дело, даже снижали аренду.
А в этом году решили поднять почти на 5%, в деньгах — на 45 долларов.
В процентах — вроде как немного, а вот в долларах уже не так радужно 
Понятное дело, буду писать заказным письмом, что с сумой не согласен.
Вопрос — должен ли я как-то обосновывать свое несогласие или достаточно того, что сумма просто мне неприятна? И раз уж хотите повышение, то вот согласен на вот столько то. Тоже мне неприятно, но не так сильно.
каждом году после нового года примерно РЕЖИ публикует рекомендуемый процент повышения, ни в коем случае не соглашаться, пусть подают на рассмотрение в Режи там эту сумму снизят значительно и хозяину это еще доп денег будет стоить, я им прикладываю к отказу свежую бумагу от режи с рекомендуемым процентом повышения, начинают потом торговатся уже иногда прямо перед судом, Не выгодно им в режи одти там могут плату не повысить а понизить особенно если у вас за год были пиьменный жалобы так что все жалобы нужно в письменнном виде в течении года делать
Если я правильно понял, на сайте Режи указывается, например, на сколько изменилась цена электричества, мазута (За счет чего дом отапливается), стоимость содержания и так далее.
Процент изменения арендной платы дан в среднем по больнице в ретроспективе, за предыдущие годы.
А чтоб высчитать на текущий год, надо заполнять таблицу.
[quote="341-056":18r6b6be]Если я правильно понял, на сайте Режи указывается, например, на сколько изменилась цена электричества, мазута (За счет чего дом отапливается), стоимость содержания и так далее.
Процент изменения арендной платы дан в среднем по больнице в ретроспективе, за предыдущие годы.
А чтоб высчитать на текущий год, надо заполнять таблицу.[/quote:18r6b6be]
Но и ремонт наверное? Если они дом облагородили, полы в коридорах сменили, фасад обновили?
[quote="Нет-нет":3s5tp9yw][quote="341-056":3s5tp9yw]Если я правильно понял, на сайте Режи указывается, например, на сколько изменилась цена электричества, мазута (За счет чего дом отапливается), стоимость содержания и так далее.
Процент изменения арендной платы дан в среднем по больнице в ретроспективе, за предыдущие годы.
А чтоб высчитать на текущий год, надо заполнять таблицу.[/quote:3s5tp9yw]
Но и ремонт наверное? Если они дом облагородили, полы в коридорах сменили, фасад обновили?[/quote:3s5tp9yw]
Ковролин в холле постелили, на некоторых этажах — года три назад. У билдинга был другой хозяин ещё.
Два лифта с переменным успехом ремонтируют все семь лет.
Что точно делали в прошлом году — меняли водопроводные трубы. По это не облагораживание — дому 50 лет, их не меняли ни разу. То есть, вынужденные работы, так сказать.
[quote="341-056":2r26ndnv][quote="Нет-нет":2r26ndnv][quote="341-056":2r26ndnv]Если я правильно понял, на сайте Режи указывается, например, на сколько изменилась цена электричества, мазута (За счет чего дом отапливается), стоимость содержания и так далее.
Процент изменения арендной платы дан в среднем по больнице в ретроспективе, за предыдущие годы.
А чтоб высчитать на текущий год, надо заполнять таблицу.[/quote:2r26ndnv]
Но и ремонт наверное? Если они дом облагородили, полы в коридорах сменили, фасад обновили?[/quote:2r26ndnv]
Ковролин в холле постелили, на некоторых этажах — года три назад. У билдинга был другой хозяин ещё.
Два лифта с переменным успехом ремонтируют все семь лет.
Что точно делали в прошлом году — меняли водопроводные трубы. По это не облагораживание — дому 50 лет, их не меняли ни разу. То есть, вынужденные работы, так сказать.[/quote:2r26ndnv]
То есть и хозяин сменился у дома, и в ремонт вложился. У них то есть есть основания повышать плату
[quote="Нет-нет":2g3clb64]
То есть и хозяин сменился у дома, и в ремонт вложился. У них то есть есть основания повышать плату[/quote:2g3clb64]
Вы считаете, что сама по себе смена хозяина уже является основанием для повышения?
Сразу после смены хозяина цену и так повысили, в прошлый апрель.
[quote="341-056":9tnoq2bz][quote="Нет-нет":9tnoq2bz]
То есть и хозяин сменился у дома, и в ремонт вложился. У них то есть есть основания повышать плату[/quote:9tnoq2bz]
Вы считаете, что сама по себе смена хозяина уже является основанием для повышения?
Сразу после смены хозяина цену и так повысили, в прошлый апрель.[/quote:9tnoq2bz]
Я считаю что новый хозяин вложился в ремонт.
[quote="Нет-нет":31sc9u7v][quote="341-056":31sc9u7v][quote="Нет-нет":31sc9u7v]
То есть и хозяин сменился у дома, и в ремонт вложился. У них то есть есть основания повышать плату[/quote:31sc9u7v]
Вы считаете, что сама по себе смена хозяина уже является основанием для повышения?
Сразу после смены хозяина цену и так повысили, в прошлый апрель.[/quote:31sc9u7v]
Я считаю что новый хозяин вложился в ремонт.[/quote:31sc9u7v]
Я не отказываю хозяину дома в праве выставлять любую арендную плату. В то же время, я оставляю за собой право не соглашаться с ее размером
И, насколько я понимаю, действующие правила (или законодательство) меня в этом поддерживают.
Вопрос был в другом. Должен ли я аргументировать свое несогласие или "предложенную вами цену считаю неприемлимой" будет достаточно?
С одновременным встречным предложением, понимая, что все хотят заработать больше, но не забывая при этом, что другие все хотят тратить меньше.
Если это билдинг, где много квартир, в Режи может быть бесполезно идти. У них процедура налажена, и они за один визит в Режи их юриста решают проблемы со всеми накопившимися неуплатами, а также с несогласными с повышением. У них как правило уже могут подготовлены все бумаги о текущих расходах и недавних ремонтах, где повышение хорошо обосновано.
Иногда имеет смысл поговорить с консьержем или кто там у вас административными делами занимается. У них обычно есть "вилка" повышения. По умолчанию ставят самый высокий процент, а тем, кто приходит к ним продавливать ниже, дают в 2 раза меньше. В моём билдинге так обычно было.
[quote="Merlion":2utjtmhh]Если это билдинг, где много квартир, в Режи может быть бесполезно идти. У них процедура налажена, и они за один визит в Режи их юриста решают проблемы со всеми накопившимися неуплатами, а также с несогласными с повышением. У них как правило уже могут подготовлены все бумаги о текущих расходах и недавних ремонтах, где повышение хорошо обосновано.
Иногда имеет смысл поговорить с консьержем или кто там у вас административными делами занимается. У них обычно есть "вилка" повышения. По умолчанию ставят самый высокий процент, а тем, кто приходит к ним продавливать ниже, дают в 2 раза меньше. В моём билдинге так обычно было.[/quote:2utjtmhh]
Но кроме разговора с консьержем стоит таки своё предложение закаиным письмом отправить?
Чтобы, значит, документальное было подутверждение.
Разговор то к делу не пришьёшь.
Вы когда переоформляете лиз на следующий год, какая у вас там процедура? всё письмами? Лично ни с кем не общаетесь?
У меня консьержка все документы оформляла. Я как получала от компании официальное письмо о продлении лиза и повышении кварплаты, так шла к консьержке и она мне оформляла повышение в 2 раза дешевле. Если бы я к ней не шла, то лиз считался бы автоматически продлённых на условиях компании.
[quote="Merlion":f9d10qbb]Вы когда переоформляете лиз на следующий год, какая у вас там процедура? всё письмами? Лично ни с кем не общаетесь?
У меня консьержка все документы оформляла. Я как получала от компании официальное письмо о продлении лиза и повышении кварплаты, так шла к консьержке и она мне оформляла повышение в 2 раза дешевле. Если бы я к ней не шла, то лиз считался бы автоматически продлённых на условиях компании.[/quote:f9d10qbb]
Договор оформлял и переоформлял консьерж. И оплату делаю через него.
Но уведомление о повышении, под роспись, лично принёс совершенно другой человек, скорее всего, от управляющей компании.
Но вы правы, завтра схожу лично к консьержу пообщаться. Чтобы отправить письмо, у меня еще три недели есть.
[quote="Merlion":2sba3xdt]Вы когда переоформляете лиз на следующий год, какая у вас там процедура? всё письмами? Лично ни с кем не общаетесь?
У меня консьержка все документы оформляла. Я как получала от компании официальное письмо о продлении лиза и повышении кварплаты, так шла к консьержке и она мне оформляла повышение в 2 раза дешевле. Если бы я к ней не шла, то лиз считался бы автоматически продлённых на условиях компании.[/quote:2sba3xdt]
И у меня так было. Они даже сами говорили — придете — мы вам понизим. Не придете — так и будет. Не скрывали, что рассчитано на тех, кому лень идти.
Тема вызвала живейший интерес, поэтому не могу не рассказать, чем всё закончилось
Пошел к консьержу, он сказал — пиши, что согласен только на минимальное повышение, вроде на сайте Режи указано 1.5%
В итоге, написал кратенькое письмо про то, что согласен на повышение на 13 долларов в месяц. Сегодня получил письмо-подтверждение, что мое предложение их устроило.
В общем, 13 долларов — не 45. И ежемесячная оплата не превысила психологическую отметку в 900 долларов.
Всем спасибо за советы и участие.
Мои поздравления. Сэкономить больше тридцатки _ежемесячного_ платежа (плюс на будущее с процентами платеж будет ниже) — это вам не кот чихнул.