Подскажите, рентовочное жильё, где почитать в каком случае возможен визит владельца во время моего отсутствия в квартире. Владелец получил от меня дубликат ключа. Я понимаю что в случае потопа или пожара. Но например не вовремя им планируемых работ, просто потому что ему так удобно или мимо проходил. Где почитать?
Визит владельца
[b:2bo0rgku]Mon propriétaire a t-il le droit d’entrer chez moi en cours de bail?[/b:2bo0rgku]
[b:2bo0rgku]Oui[/b:2bo0rgku]. En plus des visites pour un éventuel locataire ou acheteur de l’immeuble, il peut entrer dans votre logement dans trois cas distincts.
-Pour vérifier l’état du logement
-Pour effectuer des travaux non-urgents
-Pour une urgence
[url:2bo0rgku]https://www.educaloi.qc.ca/capsules/les-visites-et-lacces-au-logement[/url:2bo0rgku]
[quote="tatyanaf":3i3bepcm]Подскажите, рентовочное жильё, где почитать в каком случае возможен визит владельца во время моего отсутствия в квартире. Владелец получил от меня дубликат ключа. Я понимаю что в случае потопа или пожара. Но например не вовремя им планируемых работ, просто потому что ему так удобно или мимо проходил. Где почитать?[/quote:3i3bepcm]
во время непланируемых работ — только с уведомлением за 24 часа
статья 218 (если не ошибаюсь) жилищного кодекса Квебека от 1932 года.
все остальные случаи, как вы правильно понимаете — дверь либо открывают либо вышибают
потоп исключаю.
1932 год это немного рановато, oрганизм был создан в 1980 году
[quote:2c0il0sx]Créée le 1er octobre 1980, la Régie du logement est un tribunal administratif spécialisé qui détient une compétence exclusive dans le domaine du logement locatif pour entendre toutes les demandes relatives au bail d’un logement[/quote:2c0il0sx]
и основывается на 2ух законах : [u:2c0il0sx]Loi sur la Régie du logement[/u:2c0il0sx] et l[u:2c0il0sx]e Code civil du Québec[/u:2c0il0sx].
а если ТС так важно, то это art. 1857 от Code civil du Québec, date d’entrée en vigueur 1994-01-01
[url:2c0il0sx]http://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/showversion/cs/CCQ-1991?code=se:1857&pointInTime=20170223[/url:2c0il0sx]
по поводу préavis то это art.52 от Loi sur la Régie du logement, date d’entrée en vigueur 1987-12-17
[url:2c0il0sx]http://legisquebec.gouv.qc.ca/fr/showversion/cs/R-8.1?code=se:52&pointInTime=20190405#20190405[/url:2c0il0sx]
[quote="A.K.":2mf63e3i][b:2mf63e3i]Mon propriétaire a t-il le droit d’entrer chez moi en cours de bail?[/b:2mf63e3i]
[b:2mf63e3i]Oui[/b:2mf63e3i]. En plus des visites pour un éventuel locataire ou acheteur de l’immeuble, il peut entrer dans votre logement dans trois cas distincts.
-Pour vérifier l’état du logement
-Pour effectuer des travaux non-urgents
-Pour une urgence
[url:2mf63e3i]https://www.educaloi.qc.ca/capsules/les-visites-et-lacces-au-logement[/url:2mf63e3i][/quote:2mf63e3i]
Разумеется я имела в виду визит [b:2mf63e3i]без[/b:2mf63e3i] предупреждения и в мое отсутствие. Или предупреждение по факту, вы дома? Нет? Тогда я к вам захожу.
Pour vérifier l’état du logement
Le propriétaire a le droit de vérifier l’état du logement en cours de bail. La visite doit être faite entre 9 h et 21 h. Il doit néanmoins vous donner un avis verbal ou écrit de 24 heures. Le droit d’accès doit être utilisé de façon raisonnable.
Короче обязан предупреждать за 24 часа, чтд
Да, да совершенно верно, должен предупреждать.
[quote="Грум-ГржЫмайло":3d1jyqr7][quote="tatyanaf":3d1jyqr7]Подскажите, рентовочное жильё, где почитать в каком случае возможен визит владельца во время моего отсутствия в квартире. Владелец получил от меня дубликат ключа. Я понимаю что в случае потопа или пожара. Но например не вовремя им планируемых работ, просто потому что ему так удобно или мимо проходил. Где почитать?[/quote:3d1jyqr7]
во время непланируемых работ — только с уведомлением за 24 часа
статья 218 (если не ошибаюсь) жилищного кодекса Квебека от 1932 года.
все остальные случаи, как вы правильно понимаете — дверь либо открывают либо вышибают
потоп исключаю.[/quote:3d1jyqr7]
Ничего не поняла, потоп исключили, о визите меня не предупредили, для чего дверь вскрывать в мое отсутствие или присутствие?
По вышебленной двери хотя бы видно что кто-то заходил и в случае чего, иметь доказательство проникновения.
Я же дала вам ссылки почитать в каком случае он может вас посеть в ваше отсутствие. О взламывании двери речь в вашем вопросе не идет, вы ж ему ключ дали. Зачем дверь ломать?
[quote="A.K.":1zvhzuqu]Я же дала вам ссылки почитать в каком случае он может вас посеть в ваше отсутствие. О взламывании двери речь в вашем вопросе не идет, вы ж ему ключ дали. Зачем дверь ломать?[/quote:1zvhzuqu]
Грум имел в виду, если жилец согласен — к визиту дверь откроет сам. если нет, то владелец может и взломать, без согласия жильцов, если будет в том необходимость. съёмщика может не быть на месте, он внутри, ему плохо и необходима помощь/какое-то действие с жильём, сломался замок или ключ в нём, например.
да, обязаны предупредить.
[quote="A.K.":36h3aozv]Я же дала вам ссылки почитать в каком случае он может вас посеть в ваше отсутствие. О взламывании двери речь в вашем вопросе не идет, вы ж ему ключ дали. Зачем дверь ломать?[/quote:36h3aozv]
Не знаю зачем, отвечаю на комментарий товарища выше. Если сам товарищ придёт к выломанной двери, я думаю, он сразу полицию будет вызывать, а не побежит выяснять кто ломал.
[quote="Гром-и-Молния":1ypktigl][quote="A.K.":1ypktigl]Я же дала вам ссылки почитать в каком случае он может вас посеть в ваше отсутствие. О взламывании двери речь в вашем вопросе не идет, вы ж ему ключ дали. Зачем дверь ломать?[/quote:1ypktigl]
Грум имел в виду, если жилец согласен — к визиту дверь откроет сам. если нет, то владелец может и взломать, без согласия жильцов, если будет в том необходимость. съёмщика может не быть на месте, он внутри, ему плохо и необходима помощь/какое-то действие с жильём, сломался замок или ключ в нём, например.
да, обязаны предупредить.[/quote:1ypktigl]
Грум имел ввиду, что если в случае пожара — пожарный выломает дверь. если снимающего квартиру и хозяина дома не будет на месте.
[quote="Грум-ГржЫмайло":3kmhs50r]
Грум имел ввиду, что если в случае пожара — пожарный выломает дверь. если снимающего квартиру и хозяина дома не будет на месте.[/quote:3kmhs50r]
Ну я в своём уме, наверное я не буду предъявлять претензии в случае пожара. Речь не о пожаре. А например о привычке владельца заявляться без предупреждения. Или возможности сделать это без моего ведома.
Ну тогда все прописано четко и ясно.
[quote:20gldcek]Un préavis de 24 heures doit être donné au locataire avant ces visites ou activités[/quote:20gldcek]
Поставьте простейшую WiFi камеру с детектором движения и когда владелец зайдет в гости без вашего ведома, вызовите полицию.
Первый раз его скорее всего не оштрафуют, но больше он заходить не захочет.
[quote="Грум-ГржЫмайло":1hysyu8k][quote="Гром-и-Молния":1hysyu8k][quote="A.K.":1hysyu8k]Я же дала вам ссылки почитать в каком случае он может вас посеть в ваше отсутствие. О взламывании двери речь в вашем вопросе не идет, вы ж ему ключ дали. Зачем дверь ломать?[/quote:1hysyu8k]
Грум имел в виду, если жилец согласен — к визиту дверь откроет сам. если нет, то владелец может и взломать, без согласия жильцов, если будет в том необходимость. съёмщика может не быть на месте, он внутри, ему плохо и необходима помощь/какое-то действие с жильём, сломался замок или ключ в нём, например.
да, обязаны предупредить.[/quote:1hysyu8k]
Грум имел ввиду, что если в случае пожара — пожарный выломает дверь. если снимающего квартиру и хозяина дома не будет на месте.[/quote:1hysyu8k]
ну, так в случае пожара и владельца не особо спросят разрешения. ответственность не на хозяине квартиры, а на пожарниках.
зы сто лет назад, нас тоже волновала эта тема. и я весьма поднапряглась, когда услышала, что будет визит без нашего присутствия. проверяли сантехнику, и стену в спальне, которая промерзала насквозь. все живы. ничего не пропало. )
У нас были визиты владельца в то время, когда у нас была запрещенная стиралка. Но она была занавешена тряпочкой. И он даже не пикнул, потому что тряпочки отгибать ему не было разрешено. Хотя я знаю, что он таки отогнул и видел. Предьявить он это не мог.
[quote="tatyanaf":srwcogob] Владелец получил от меня дубликат ключа. [/quote:srwcogob]
Первый раз такое слышу. A он вам за него заплатил? Владелец обязан предупредить. Без предупреждения только в случае какой-нибудь катастрофы , типа пожара, потопа, если вы отсутствуете.
Вход без разрешения владельца строго запрещен
Если владельцы склонны заходить (бывает такое в маленьких домах что они шастают как у себя дома)
то пошлите им заказное письмо о том что вы запрещаете заходить в ваше отсутсвие.
Если вам некомфортно то поменяйте замок.
Если у администрации не будет ключа и будет пожар и им придется выбить дверь, то придется заплатить за дверь
[quote="tatyanaf":2ydougtw][quote="Грум-ГржЫмайло":2ydougtw]
Грум имел ввиду, что если в случае пожара — пожарный выломает дверь. если снимающего квартиру и хозяина дома не будет на месте.[/quote:2ydougtw]
Ну я в своём уме, наверное я не буду предъявлять претензии в случае пожара. Речь не о пожаре. А например о привычке владельца заявляться без предупреждения. Или возможности сделать это без моего ведома.[/quote:2ydougtw]
Так у него уже сформировалась привычка без предупреждения ходить или вы на всякий случай спрашиваете?
Если знаете, когда он придёт, насыпьте перед своим уходом тонкий слой муки у порога. Как только увидите на полу следы, не заходя в квартиру вызываете полицию — мол, у меня кто-то чужой дома, баюс! (даже если никого нет) Полиция предсказуемо спросит, не мог ли заходить владелец. Вы скажете, что вы не просили и потопов с пожарами вроде никаких нет, и он, как тут говорят не supposé. Они наверняка пойдут спросят его. Он может признаться, что да заходил проверить всё ли в порядке, и тут полиция ему может напомнить, что он не supposé. А если начнёт отпираться, то полиция ему о следах скажет и намекнёт на расследование. В общем, если всё получится, то можно отбить желание ходить по сданным квартирам в отсутствие жильцов.
Можно сделать гораздо проще: сказать владельцу, что из квтартиры пропали деньги и украшения на такую-то сумму, и если не вернет, то заявите в полицию. Только не очень жадничайте!
Уверена, это отобьет у владельца охоту заходиь в квартиру без предупреждения.
Мы пока еще не получили подтверждения, что владелец захаживает незаконно, а уже накидали тонну советов, как его откошмарить по самое не хочу.
ужас какой! Заминируйте вход, сами только в окно залезайте. Примерно как в Индиана Джонс ловушки поставьте.
[quote="Merlion":3nwgl8n3]Если знаете, когда он придёт, насыпьте перед своим уходом тонкий слой муки у порога. Как только увидите на полу следы, не заходя в квартиру вызываете полицию — мол, у меня кто-то чужой дома, баюс! (даже если никого нет) Полиция предсказуемо спросит, не мог ли заходить..[/quote:3nwgl8n3] ещё лучше тонкий слой кокаина .
клей. Прилипнет, нанюхается. Потом можно полицию вызывать.
Ведро с водой еще можно. Дверь открывает, а оно — херась!!! (Пионерлагерь вспонила чо-то)
Тю, а шо просто овчарку не запустить?
[quote="Bentham":335ytmw5]Тю, а шо просто овчарку не запустить?[/quote:335ytmw5]
Можно просто самой на работу не ходить и притаиться. Выскочить с криком АГААААА!!!!
[quote="Нет-нет":37k9xg4g][quote="Bentham":37k9xg4g]Тю, а шо просто овчарку не запустить?[/quote:37k9xg4g]
Можно просто самой на работу не ходить и притаиться. Выскочить с криком АГААААА!!!![/quote:37k9xg4g]
Тоже тема.
Господи, дети какие-то..
А ведь по возрасту небось и внуки запросто уже могут быть..
Да соблюдайте сами все правила и обязательства по вашему Лизу — и будет вам счастье и спокойствие. А то ведь все вопросы нацелены на то, где мне лучше прятать незаконную старалку или замаскировать разрушения (это к примеру), а он — чтоб ничего сделать не смог, ага..
Да не ищите дураков, ей богу. Владелец (1) уведомит за 24 часа, а потом (2) зайдёт со свидетелем.. Ну и первый вызовет полицию, когда увидит на полу рассыпаную муку (или кокаин, как вариант). И отгадайте кому потом придётся оправдываться.
Ну и интересно будет потом раскрутить ваши рассказы о всяких там пропажах ценного имущества, и почему вы не заявили про это в полицию — а огульно обвинили владельца.
Удачи в вашем нелёгком деле.
[quote="Fight Сlub":ep2kifsq]Господи, дети какие-то..
А ведь по возрасту небось и внуки запросто уже могут быть.
Удачи в вашем нелёгком деле.[/quote:ep2kifsq]
Какой вы серьезный. Устыдили шалунов.
А что противозаконного в рассыпанной на полу муке? Зачем полицию?
Кстати у меня одна знакомая тоже парилась, что зайдёт консьерж без спросу и увидит у неё полный набор садо-мазо, включая мудрёные девайсы, подвешиваемые к потолку ([s:18tqb5d8]и оставленного на полдня связанным клиента[/s:18tqb5d8]). Она хоть и подрабатывала в свободное время доминатрисой, но очень не хотела, чтобы это стало известно за пределами круга клиентов и как-то повлияло на её карьеру в офисе. Так-то клиенты о ней знали, но и она знала о клиентах, а тут консьерж какой-то…
Поэтому при подписании договора на рент прописывают что дома будешь жить а не работать. А иначе перед [s:1oxtvfgz]доном Педро[/s:1oxtvfgz] консьержем стыдно.
Когда искал квартиру брату тоже заходил в одну в многоэтажке в которой было только 2 или 3 кровати, крутейший стул-трон и остатки техники для фото-видео. Предыдущих съемщиков оттуда выгнали тк шумели днем. Я вот думаю чем же они там занимались?
[quote="Merlion":3b9hqsdh] Она хоть и подрабатывала в свободное время доминатрисой[/quote:3b9hqsdh]
Какие интересные знакомые у тебя. У меня одни ботаники-очкарики-программеры, даже некому морду набить. Наверно клиенты твоей подружки .
"[i:3b9hqsdh]доминатрисой[/i:3b9hqsdh]" — пришлось гуглить, а я между прочем на работе!
[quote="Mara":2hgwfwi5][quote="Fight Сlub":2hgwfwi5]Господи, дети какие-то..
А ведь по возрасту небось и внуки запросто уже могут быть.
Удачи в вашем нелёгком деле.[/quote:2hgwfwi5]
Какой вы серьезный. Устыдили шалунов.[/quote:2hgwfwi5]
Больше не буду.
Пусть пожилые дети хитрожопят дальше.