В новостях показывали на днях, видел мельком, старичка кинули на дуплекс. Он приходит, а оказывается его недвижимость уже не его. Неужели правда, как такое могло произойти, имел место приступный сговор с нотариусом?
В Монреале продали дуплекс без владельца, как такое возможн?
[quote="Pochemychker":3eaitk7m]
Ну это уже из разряда испанских страстей ( дождаться пока хозяина нет дома, ворваться, поменять замки и держать оборону)
[/quote:3eaitk7m]
Неплохая тема для водевиля.
В реальности, думаю, полиция и государство решит вопрос владения домом до окончания судебных разборок в пользу прежнего владельца.
[quote:3eaitk7m]насколько я понимаю целью мошенников в данном случае были деньги банков за мортгидж[/quote:3eaitk7m]
Указано, что покупатель смошенничал — взял моргидж вдвое больше цены, заплаченной за дом, но при этом равной рыночной цене дома.
Тут вообще крутая загадка.
Если он в доле с жуликами — зачем им, какой смысл устраивать еще один, помимо фиктивного согласия владельца дома, криминал? "Купили" бы просто по рыночной цене.
[quote="Traveller":3asdu023][quote="Pochemychker":3asdu023]
Ну это уже из разряда испанских страстей ( дождаться пока хозяина нет дома, ворваться, поменять замки и держать оборону)
[/quote:3asdu023]
Неплохая тема для водевиля.
В реальности, думаю, полиция и государство решит вопрос владения домом до окончания судебных разборок в пользу прежнего владельца.
[/quote:3asdu023]
Нет, в реальности в пользу того, кто в доме находится физически в данный момент до решения суда.
Так что если новый покупатель уже в доме, то дедушке придется ждать решения суда.
[quote="Traveller":1l6psfyo]
Если он в доле с жуликами — зачем им, какой смысл устраивать еще один, помимо фиктивного согласия владельца дома, криминал? "Купили" бы просто по рыночной цене.[/quote:1l6psfyo]
А они по рыночной цене и купили … первая часть сделки должна была быть как можно более дешёвой, потому-что эти деньги теоретически могут "стрясти" с представителя продавца, которому убежать особо некуда … а разница между тем, что они заплатили при покупке и тем, что они взяли "в долг" это и есть то, что они, если сумеют, спрячут в тёмном уголке сарая.
[quote="Traveller":3kxmgyzf][quote="Carlton":3kxmgyzf]- в статье нигде не упоминается, что сделка купли-продажи была проведена именно нотариусом, речь идет об адвокате (да, они имеют право) …[/quote:3kxmgyzf]
В статье много чего не упоминается. Но продажа недвижимости не может пройти мимо этапа заверения нотариусом личности продавца — сильно сомневаюсь, что такое заверение может сделать кто-либо, не состоящий в "chambre de notaire".[/quote:3kxmgyzf]
Правильно. Сделка регистрируется только нотариусом. Как тщательно нотариус будет проверять личность продавца, представителя и доверенность, другой вопрос.
[quote="Bentham":2qm6z8f0]
Нет, в реальности в пользу того, кто в доме находится физически в данный момент до решения суда.
Так что если новый покупатель уже в доме, то дедушке придется ждать решения суда.[/quote:2qm6z8f0]
В представленной детективной завязке (с грамотно пропущенными деталями), дедушка уже подал в суд, физически находясь в доме.
Так что ждать, в случае "испанских страстей", придется новому покупателю.
[quote="Traveller":27fogajx][quote="Bentham":27fogajx]
Нет, в реальности в пользу того, кто в доме находится физически в данный момент до решения суда.
Так что если новый покупатель уже в доме, то дедушке придется ждать решения суда.[/quote:27fogajx]
В представленной детективной завязке (с грамотно пропущенными деталями), дедушка уже подал в суд, физически находясь в доме.
Так что ждать, в случае "испанских страстей", придется новому покупателю.[/quote:27fogajx]
вы забываете, что дом дедушке уже не принадлежит по документам и денег он за него не получил
[quote="Carlton":2xgwv6nw]
вы забываете, что дом дедушке уже не принадлежит по документам и денег он за него не получил[/quote:2xgwv6nw]
Ну так он и получит 90 тыс. компенсации за моральный ущерб когда востановят ему дом по документам.
А пока суд да дело, никто его из дома физически не вытурит; а если только попробуют, мы непременно узнаем об этом из СМИ.
[quote="Traveller":6zn6qa1v][quote="Carlton":6zn6qa1v]
вы забываете, что дом дедушке уже не принадлежит по документам и денег он за него не получил[/quote:6zn6qa1v]
Ну так он и получит 90 тыс. компенсации за моральный ущерб когда востановят ему дом по документам.
А пока суд да дело, никто его из дома физически не вытурит; а если только попробуют, мы непременно узнаем об этом из СМИ.[/quote:6zn6qa1v]
Чуть было не украденные у дедушки дома были не теми домами, в которых он живёт, насколько я понимаю (не говоря уж о том, что их было два)
[quote="Pochemychker":udc94pao]
Чуть было не украденные у дедушки дома были не теми домами, в которых он живёт, насколько я понимаю (не говоря уж о том, что их было два)[/quote:udc94pao]
А почему не здесь? Он должен где-то жить — один или с семьёй/родственниками, или сдает большую часть дуплекса. И наследники наверняка имеются.
[quote="Traveller":3trq1kx5][quote="Pochemychker":3trq1kx5]
Чуть было не украденные у дедушки дома были не теми домами, в которых он живёт, насколько я понимаю (не говоря уж о том, что их было два)[/quote:3trq1kx5]
А почему? Он ведь должен где-то жить. Один или с семьёй, или сдает большую часть дуплекса — не имеет значения.[/quote:3trq1kx5]
Если в домах дедушкины люди, владелец все равно он. Короче, кто на данный момент в доме, сам или кто-то от его имени, тому в суд идти не надо, а вот невладелец может вселиться только через суд.
[quote="Traveller":2p5wx2nz][quote="Pochemychker":2p5wx2nz]
Чуть было не украденные у дедушки дома были не теми домами, в которых он живёт, насколько я понимаю (не говоря уж о том, что их было два)[/quote:2p5wx2nz]
А почему не здесь? Он должен где-то жить — один или с семьёй/родственниками, или сдает большую часть дуплекса. И наследники наверняка имеются.[/quote:2p5wx2nz]
Ну, если бы он в них жил, он наверное бы обнаружил, что они проданы быстрее, чем за 3 месяца … и это вряд-ли половинки дуплекса:
[quote:2p5wx2nz]However, when the notary wanted to make the second payment at the end of April, he realized that the properties had been sold three months earlier to a numbered company headed by a certain Alec Blumenthal. The homes, valued at $ 497,900 and $ 243,000, were sold for less than half the price. [/quote:2p5wx2nz]
[quote="Pochemychker":2bkhkxzu]Если бы он в них жил, он наверное бы обнаружил, что они проданы быстрее, чем за 3 месяца …[/quote:2bkhkxzu]
Допускаю, что живя в доме, обнаружить факт незаконной его продажи можно несколько быстрее, чем живя в другом месте.
Но точно также допускаю, что можно и 3 месяца в нем прожить, не зная о жульничестве.
[quote="Pochemychker":2bkhkxzu] и это вряд-ли половинки дуплекса[/quote:2bkhkxzu]
"deux propriétés", "les demeures" — за 740 тыс. суммарно, проданы одной транзакцией, взяты под один моргидж, муниципальные таксы за них платились вместе. Нигде не сказано "deux maisons".
Если " дуплекс" подразумевает непременно две половинки, значит просто дом на две семьи с раздельными входами.
Не обязательно так, но под описания подходит больше, чем два жилья в разных местах.