Добрый день всем. Прошу совета у тех, кто сталкивался с подобным вопросом. Дело в том, что назрел вопрос смены жилья. Проблема в том, что все, что предлагается на съем или не устраивает по качеству, или по расположению, или по цене. Плюс-далеко не везде пускают с животными ( у меня 2 кошки, привыкшие выходит на улицу). А тут как-то посмотрела я на цены новых кондо от застройщика и чуть не расплакалась-месячный платеж по кредиту за НОВОЕ кондо практически равен сумме, которую мы платим в карман чужому дяде. И вот здесь возникает проблема…деньги на оплату по кредиту найдутся-есть постоянная работа, не самая, правда, пока, высокооплачиваемая, кредитная история в полном порядке, у мужа ситуация тоже более, чем стабильна. Возраст-немного за 40, детей нет. Но на первоначальный платеж (тысяч в 20,скажем) деньги придется собирать минимум пару лет, а пожить в человеческих условиях хочется уже сегодня, не экономя до фанатизма. Возможно ли взять кредит на покупку кондо в стадии постройки без первоначального вложения средств? И, если кто-то с этим уже сталкивался, то какие могут быть «подводные камни»? Заранее благодарю всех откликнувшихся. 
Кондо без первоначального платежа-возможно ли?
[quote="Dmytry":2aw1h9gq]
частный случай- это когда в популярные районы попадает пол монреаля? думаю, это уже не совсем частный.
и потому они и популярные, что есть весомые преимущества.
[/quote:2aw1h9gq]
Цена сводит на нет все преимущества
[quote="Dmytry":2aw1h9gq]
основное правило недвижимости- лучше иметь плохой дом в отличном месте чем отличный дом в плохом районе.
Вот между этими экстремумами еще есть масса вариантов:)
[quote="Dmytry":20crtg24]
ИМХО- если надо что-то дешевое, лучше или севернее или южнее.
ехать лишние 20мин но зато жить где чистый воздух.[/quote:20crtg24]
[ухмыляясь]
Ну вот я примерно так и выбирал:)
локо, мне не нравится лаваль. неуютный он.
[quote="loco":2xn4r0if]
Цена сводит на нет все преимущества
[/quote:2xn4r0if]
бывают очень интересные варианты. я а никуда не спешу )
[quote="Dmytry":3nq2yvbm][quote="loco":3nq2yvbm]
Цена сводит на нет все преимущества
[/quote:3nq2yvbm]
бывают очень интересные варианты. я а никуда не спешу )[/quote:3nq2yvbm]
Тока не в популярных местах:)
[quote="loco":1jgmesug][quote="Dmytry":1jgmesug][quote="loco":1jgmesug]
Цена сводит на нет все преимущества
[/quote:1jgmesug]
бывают очень интересные варианты. я а никуда не спешу )[/quote:1jgmesug]
Тока не в популярных местах:)[/quote:1jgmesug]
ну.. если считать хампстад, монкланд и идс — не очень популярными… то тогда ты прав.
[quote="Dmytry":1c5gvot7]локо, мне не нравится лаваль. неуютный он.
[/quote:1c5gvot7]
Ну, на вкус и цвет, как гриццо, все фломастеры разные
Но насчет неуютный — это ты загнул, я такого еще ни от кого не слыхал
Проскакиваете по трассам, потом рассказыеваете — неуютный, мол!
[quote="Dmytry":d76y3t1z][quote="loco":d76y3t1z][quote="Dmytry":d76y3t1z][quote="loco":d76y3t1z]
Цена сводит на нет все преимущества
[/quote:d76y3t1z]
бывают очень интересные варианты. я а никуда не спешу )[/quote:d76y3t1z]
Тока не в популярных местах:)[/quote:d76y3t1z]
ну.. если считать хампстад, монкланд и идс — не очень популярными… то тогда ты прав.[/quote:d76y3t1z]
Не
Как раз-таки они популярные, и цена там будет падать в последнюю очередь — просто потому, что желающих — вагон, и статистически среди этих желающий больше людей с баблом
[quote="loco":3tpcdrux]
Как раз-таки они популярные, и цена там будет падать в последнюю очередь — просто потому, что желающих — вагон, и статистически среди этих желающий больше людей с баблом[/quote:3tpcdrux]
потому и важно быть с офером в тот же день как появляется на матриксе. а то и раньше.
[quote="Dmytry":2w3ti14n][quote="loco":2w3ti14n]
Как раз-таки они популярные, и цена там будет падать в последнюю очередь — просто потому, что желающих — вагон, и статистически среди этих желающий больше людей с баблом[/quote:2w3ti14n]
потому и важно быть с офером в тот же день как появляется на матриксе. а то и раньше.[/quote:2w3ti14n]
Не верю я в такие дилы, если честно
Вот уж что-что, а ценник на недвижку очень четко отражает все ньюансы, вплоть до мелочей
К тому же, ты не забывай, что продавец тоже не лох педальный и сколько что стоит, знает хорошо
не верь.
ситуации разные. долго объяснять. реально можно купить по очень интересной цене. но! надо уметь ждать и уметь ловить момент.
можно до того дождатся что цена будет интересная,а процентная ставка будет не очень.
[quote="Dmytry":28y009bz]не верь.
ситуации разные. долго объяснять. реально можно купить по очень интересной цене. но! надо уметь ждать и уметь ловить момент.[/quote:28y009bz]
Скажем, я не верю в свои способности моментально оценить дил и моментально же подбить офер
Как говорит мне мой опыт, чтобы что-то получалось, этим чем-то надо постоянно заниматься, да и то — периодически будешь пролетать.
[quote="yurmes":adju4o0q]иметь своё жильё всегда дороже ,это однозначно.И покупают жильё потомучто хочется жить более комфортабельнее.ИМХО я бы никогда не поменял сьёмную квартиру на кондо,про люксовые кондо за лимон я молчу,а менять что то на равносильное за более большие деньги не вижу смысла.[/quote:adju4o0q]
дороже, но ведь часть денег-то потом можно вернуть (при продаже например) а в съемном все чужому дяде в карман((
[quote="Катейка":2dqft2v5][quote="yurmes":2dqft2v5]иметь своё жильё всегда дороже ,это однозначно.И покупают жильё потомучто хочется жить более комфортабельнее.ИМХО я бы никогда не поменял сьёмную квартиру на кондо,про люксовые кондо за лимон я молчу,а менять что то на равносильное за более большие деньги не вижу смысла.[/quote:2dqft2v5]
дороже, но ведь часть денег-то потом можно вернуть (при продаже например) а в съемном все чужому дяде в карман(([/quote:2dqft2v5]
не забывайте что особенно вначале только одни проценты по ипотеке будут соразмеримы с ценой рента жилья, + еще кондо фи, муниципальные таксы и тд. так что чужому дяде вы возможно еще больше положете чем при ренте )))
[quote="krumm":19qz5o83]
не забывайте что особенно вначале только одни проценты по ипотеке будут соразмеримы с ценой рента жилья, + еще кондо фи, муниципальные таксы и тд. так что чужому дяде вы возможно еще больше положете чем при ренте )))[/quote:19qz5o83]
Пройдет лет 5, после чего вы себе уже будете класть. К тому же можно lump sum добавлять