Не буду углубляться в мою историю. Но пришло время ставить точку, избавляться от агента который продает мой дом, контракт который мы подписали в сентябре якобы на шесть месяцев, но дата окончания 09 апреля 2010 года, он ошибся заполняя, так я думаю контракт уже не дествителен. Не так ли? Просто хотелось с ним расстаться по скорей и забрать свои бумаги на дом.
Агент недвижимости и дата в контракте
Что конкретно у вас в контракте написано? Если до 9 апреля, то все еще действителен. На будущее соглашайтесь только на 3 месяца.
Углубились бы в историю, интересно послушать
Стандартная форма контракта, окончание контракта, стоит дата 09 апреля 2010 года, и все,нет там фразы что он действителен в течении 6 месяцев с даты подписания. А на счет 3 месяцев это да, спасибо, я уже много об этом думал. Просто как всегда перед подписанием они такие все ……. слов нет,а как подпишешь так и начинается.
Так апрель 2010 был 8 месяцев назад.
[quote="AlexeiMTL":1lloi9zb]а как подпишешь так и начинается.
[/quote:1lloi9zb]Можно в личку подробнее, что начинается? Я вот как раз думаю, не обратиться ли к агенту…
[quote="Merlion":1kdekakt][quote="AlexeiMTL":1kdekakt]а как подпишешь так и начинается.
[/quote:1kdekakt]Можно в личку подробнее, что начинается? Я вот как раз думаю, не обратиться ли к агенту…[/quote:1kdekakt]
Честно.
Первое, жаба душит платить 6%+ такс, хоть и дядечка говорил что это все только для бумаги, для контракта, что с комиссей он поделится и все такое, но на деле по его поведению видно, что он возьмет все. Давит на то что высокая цена дома, чтобы мы ее снизили и все такое. Да и вообще у меня чувство что надо от него избавлятся, акула еще та.
Очевидно, что трудно найти агента работающего на тебя. а затем на комиссию.
Да и при продаже дома можно найти агента за 4%.
А обращаться к агенту это вам решать, мне лично с ними не везет.
странно. вот если послушать агентов хоть на форуме хоть почитать их сайты так складывается впечатления что они они добрые и на первом месте у них клиент.
ваша [quote:21bincr8]акула еще та[/quote:21bincr8]- не с форума случайно?
[quote="Dmytry":1c4ldg9g]странно. вот если послушать агентов хоть на форуме хоть почитать их сайты так складывается впечатления что они они добрые и на первом месте у них клиент.
[/quote:1c4ldg9g]
ваша [quote:1c4ldg9g]акула еще та[/quote:1c4ldg9g]- не с форума случайно?
Нет, местный. Как я писал, до контракта в овечьи шкуры одеваются. а как подпишешь так зубы показывают. Одна зацепка, дату не правильно поставил, на это гнуть и будем.
минимум заключение контракта это 2 месяца,если срок окончания не указан то требуйте немедленного прекращения и снятия с МЛС,если с МЛС не снимет то новый контракт заключить не сможете,на бумаге конечно сможете,но новый агент не сможет выставить на МЛС.
Чего-то 6% дороговато. Стандартная ставка 5%. В Монреале есть даже те, кто по 2,5% работает. Правда, не знаю, насколько они эффективны.
Проценты — это не формальность, а обязательство. Раз он попросил 6%, значит и возьмёт с вас 6%+таксы.
Разные агенты есть. Кто за 2 недели продаёт, кто месяцами продать не может. У нас на улице есть один такой. Одну квартиру выставил в марте. В сентябре повесил табличку vendu и быстренько её потом убрал. Судя по окнам, квартира до сих пор стоит пустая. Люди говорят, что он её посоветовал временно убрать с рынка продавцам, чтобы потом опять в феврале выставить. Тут же рядом он продаёт другую. С начала сентября продаёт. Уже цену на 10К сбросил.
А вообще сейчас затишье. Те, кто хотел до зимы переехать, определились с жильём максимум в октябре. Следующая большая волна в феврале начнётся. Люди начнут подыскивать жильё, чтобы переехать к июлю.
Если хотите через duproprio продавать, тоже подумайте много раз, прежде чем им 700+ долларов платить. На форуме duproprio очень много историй о том, как люди месяцами и даже годами продают неплохое жильё и всё не могут продать.
Возможно, вариантом будет просто сменить агента, взяв того, у кого в вашем районе вы чаще всего видите таблички vendu.
из тех кто размещал на дюпроприо по моему району- продали где-то 90%. осталось всего 2 или 3 лота из штук наверно 30-35.
также быстро продавали проприо директ.
видел даже тех кто просто продал сам- поставил табличку перед домом ))).
ИМХО, продает не агент(мифы это все, хороший агент может только подсказать что и как лучше сделать-переделать чтоб продать), главное правильно купить. если купили «правильный» дом, то потом хоть сами, хоть с кем продавайте — продастся, а если дом неудачный, цена завышена и т.п., так вы хоть кого привлекайте, при стабильном рынке продать будет нелегко.
Автор — проверьте еще раз пункт два вашего контракта внимательно.
[quote="Carlton":98uyt7ry]главное правильно купить. если купили «правильный» дом, то потом хоть сами, хоть с кем продавайте — продастся, а если дом неудачный, цена завышена и т.п., так вы хоть кого привлекайте[/quote:98uyt7ry]
Вот и ответ на вопрос. А с агентом нужно просто постараться по-человечески аннулировать контракт, чтобы он его не сунул в off the market. Но и со следующим агентом может всё повториться, если дом не соответствует.
[quote="Carlton":36beznz1]ИМХО, продает не агент(мифы это все, хороший агент может только подсказать что и как лучше сделать-переделать чтоб продать), главное правильно купить. если купили «правильный» дом, то потом хоть сами, хоть с кем продавайте — продастся, а если дом неудачный, цена завышена и т.п., так вы хоть кого привлекайте, при стабильном рынке продать будет нелегко.
Автор — проверьте еще раз пункт два вашего контракта внимательно.[/quote:36beznz1]
+1.
только добавлю- при покупке с агентом он так само заинтересован только в комиссии и в транзакции. что и показывает ваш пример.
«правильный дом»- легко продать и без агента.
[quote="Anatoli Igolkin":3fqp3pgi][quote="Carlton":3fqp3pgi]главное правильно купить. если купили «правильный» дом, то потом хоть сами, хоть с кем продавайте — продастся, а если дом неудачный, цена завышена и т.п., так вы хоть кого привлекайте[/quote:3fqp3pgi]
Вот и ответ на вопрос. А с агентом нужно просто постараться по-человечески аннулировать контракт, чтобы он его не сунул в off the market. Но и со следующим агентом может всё повториться, если дом не соответствует.[/quote:3fqp3pgi]
Ну вот вам два агента и ответили на ваш вопрос 
пример
[quote:x2d3f5w4]…На «острове сестёр» — Île-des-Soeurs (Montréal) — в этой [b:x2d3f5w4]унылой[/b:x2d3f5w4] но чистой и дорогой резервации…[/quote:x2d3f5w4]
вот почитает человек и не захочет купить домик в «унылой» резевации
даже если будет по хорошей цене…
(оставим без комментариев УНЫЛОЙ про одну из самых зеленых, уютных и ухоженных частей города- может потому как там заводов или свалок нет?)
кто прикупил всего год (!) назад там квартирку по 270К, сейчас продал по 345К и без всяких агентов.
домик январь 2010- стоил 409К, сейчас улетает за 520К.
что значит «правильная недвижимость»!
[quote="Carlton":v0vbqg6n]ИМХО, продает не агент(мифы это все, хороший агент может только подсказать что и как лучше сделать-переделать чтоб продать), [/quote:v0vbqg6n]И за это агенты берут 5-7% стоимости дома??? 10-20К не много ли за подсказку?
[quote="Merlion":17lsfh8a][quote="Carlton":17lsfh8a]ИМХО, продает не агент(мифы это все, хороший агент может только подсказать что и как лучше сделать-переделать чтоб продать), [/quote:17lsfh8a]И за это агенты берут 5-7% стоимости дома??? 10-20К не много ли за подсказку?[/quote:17lsfh8a]
это уже обсуждалось и не раз…
кто же вас заставляет?
да уже есть и конторы которые успешно работают за 2.5%. и которых так не любят агенты работающие за 5%.
[quote="Dmytry":m5jjszu5][quote="Merlion":m5jjszu5][quote="Carlton":m5jjszu5]ИМХО, продает не агент(мифы это все, хороший агент может только подсказать что и как лучше сделать-переделать чтоб продать), [/quote:m5jjszu5]И за это агенты берут 5-7% стоимости дома??? 10-20К не много ли за подсказку?[/quote:m5jjszu5]
[/quote:m5jjszu5]
это уже обсуждалось и не раз…
кто же вас заставляет?
да уже есть и конторы которые успешно работают за 2.5%. и которых так не любят агенты работающие за 5%.
только ничего мне не говорите про проприо директ и их 2 процента — это тоже миф
[quote="Carlton":jihy7f9b] только ничего мне не говорите про проприо директ и их 2 процента — это тоже миф[/quote:jihy7f9b]Каким образом это миф? Можно поподробнее?
Я слышала о 2,5% от начинающих агентов, работающих под маркой Реймакса, Капиталя, Саттона и пр. известных.
[quote="Dmytry":3trajrei]пример
[quote:3trajrei]…На «острове сестёр» — Île-des-Soeurs (Montréal) — в этой [b:3trajrei]унылой[/b:3trajrei] но чистой и дорогой резервации…[/quote:3trajrei]
вот почитает человек и не захочет купить домик в «унылой» резевации
даже если будет по хорошей цене…
(оставим без комментариев УНЫЛОЙ про одну из самых зеленых, уютных и ухоженных частей города- может потому как там заводов или свалок нет?)
кто прикупил всего год (!) назад там квартирку по 270К, сейчас продал по 345К и без всяких агентов.
домик январь 2010- стоил 409К, сейчас улетает за 520К.
что значит «правильная недвижимость»![/quote:3trajrei]
так для информации- до 50-60 годов на этом острове находилась городская свалка.
[quote="yurmes":3qmyjofn]
так для информации- до 50-60 годов на этом острове находилась городская свалка.[/quote:3qmyjofn]
для информации- на месте монреаля было болото. как и на месте питера.
вопрос в том что СЕЙЧАС.
а сейчас многие районы и пригороды монреаля выглядят как будто там свалка.
или уныло беспросветно как шатоге- пользуемся гугл стрит…
[quote="Merlion":r1kruz88][quote="Carlton":r1kruz88] только ничего мне не говорите про проприо директ и их 2 процента — это тоже миф[/quote:r1kruz88]Каким образом это миф? Можно поподробнее?
Я слышала о 2,5% от начинающих агентов, работающих под маркой Реймакса, Капиталя, Саттона и пр. известных.[/quote:r1kruz88]
работают ))).
агенты доказывающие что 5% -это самое то и меньше быть не может, почему-то не могут внятно ответить сколько стоит час их работы…
заметим что стоимость домов за пару лет выросла намного, работы — больше не стало
Можно продать что угодно, даже «неправильный» дом, главное в этом деле — цена. От агентов пользы нет, кроме той, что они имеют доступ к МЛС.
Кто-нибудь знает, как выставить дом на МЛС не имея агента?
[quote="Gavana":6wl6v13q]Можно продать что угодно, даже «неправильный» дом, главное в этом деле — цена. От агентов пользы нет, кроме той, что они имеют доступ к МЛС.
Кто-нибудь знает, как выставить дом на МЛС не имея агента?[/quote:6wl6v13q]
насколько я знаю, сейчас решается вопрос о фиксированной плате за высталение недвижимости на млс.
пока это вопрос надо решать напрямую с агентом за н-ю сумму денег.
а вы уже надумали продавать свой домик в вудре?
[quote="yurmes":2uf7sd67]так для информации- до 50-60 годов на этом острове находилась городская свалка.[/quote:2uf7sd67]
Умный человек не будет буквально следовать тому, что я пишу, исходя из моего собственного отношения к месту, а подумает, почему я так пишу. Примерит на себя и сделает выводы. Т.е. задумается. Что и требуется, собственно говоря, при написании такого рода материалов. И если, подумав, сделает выводы в пользу для себя, то значит выбор его будет правильный и осмысленный. Тупо следовать чему-то, что изначально является абсолютно субъективным фактором — не есть хороший признак. Для меня Иль-де-сёр — унылое место, рай для пенсионеров. Не я один так считаю. И это нормально. Из этого не следует, что там не нужно покупать недвижимость, если само это место кому-то нравится. Мне больше всего нравится место ровно напротив этого острова — часть самого Монреаля, но из этого тоже не следует, что там нужно покупать недвижимость и там жить. «Дмитрию» прикольно выдернуть фразу из контекста, а мне неинтересно комментировать глупости. Поэтому просто объясняю, что и как.
можно и без контекста- почему УНЫЛОЕ? и причем тут рай для пенсионеров?
для справки- на всем острове- сколько домов престарелых? если сравнивать с КСЛ например?
может у вас есть данные о среднем возрасте живущих на ИДС?
и вы в курсе о планах строить новую школу на ИДС? потому как много детей?
ИМХО- вы слабо предсталвяете ИДС сегодня. насколько там поменялась публика, сколько там молодых пар с детьми и как много пенсионеров уехало в пригороды продав квартиры/дома. с
ИДС- один из самых зеленых районов, уютных и благоустроенных в монреале. включая беговые и велосипедные дорожки, парки, фонтаны, пруды. рестораны, спортазлы и тенисные корты (на которых играют исключительно пенсионеры),плаза, поликлинника, детские сады…
и никаких тебе пром. производств.
в чем унылость? специально для вас- открываем словарь
[quote:1k3d985f]УНЫЛЫЙ
1. испытывающий уныние; грустный
2. наводящий уныние своим однообразием, неприглядностью и т. п.; скучный [/quote:1k3d985f]
смотрим ИДС- хочешь- дома, хочешь- маленькие 3-х этажные кондо. хочешь- высотки. хочешь- домики в японском стиле. хочешь классику- вот тебе классика…
если ИДС для вас УНЫЛЫЙ- что для ВАС НЕ УНЫЛО- ШАТОГЕ???
впрочем.. кому что нравится ))))
а кроме гугля и всяких слухов ты что нибудь знаешь,теоретик ты наш
ЗЫ- пенсионеры не любят ИДС. высокие налоги, высокие кондо фи- при том что им НЕ надо ни бассейны ни корты ни беговые дорожки. потому они так охотно и уезжают с ИДС.
рекомендую поехать посмотреть сколько молодежи на ИДС. или хоть тему Евы почитать. там и фоток много ))))
прежде чем публиковать заметки об «унылом ИДС»
[quote="yurmes":w6js3vm6]а кроме гугля и всяких слухов ты что нибудь [/quote:w6js3vm6]
это потуги на юмор?
или ты все еще злишься что твой рекламируемый пуховик- обычный китайский фейк?
учись пользоваться гуглом- и не будешь попадать на залипушные вещи.
сорри за ооф топ
да представляю чтобы купить какую то вещ ты гуглишся несколько месяцев пока не купишь(а может и нет), и уже лет пять гуглишся в поиске вкусного варианта квартиры,и никогда не выгуглишь,но зато будешь всем давать свои гугольные советы.
[quote="Dmytry":gmob5qk0]если ИДС для вас УНЫЛЫЙ- что для ВАС НЕ УНЫЛО- ШАТОГЕ???
впрочем.. кому что нравится ))))[/quote:gmob5qk0]
Трезво рассуждаете: кому что нравится. Chateauguay — прекрасный пригород и замечательное место для иммигрантской семьи и детей. Хотя бы потому, что иммигрантов здесь мало, а коренные жители исторически лояльны ко всему и абсолютно двуязычны. Я ж только что написал, что лично мне больше всего нравится место напротив Иль-де-сёра на берегу Монреаля. Но не Вердан. Вердан на втором месте.
Кстати, я на Иль-де-сёр постоянно бываю. Там кроме покупаемой и продаваемой недвижимости находится мой автодилер и наша палата по недвижимости. За последние 10 лет на островке действительно прибавилось молодёжи и стало ещё больше пенсионеров (очень обеспеченных, как я понимаю). Когда я буду думать о том, где жить на пенсии, Иль-де-сёр с его парками, размеренной жизнью и скучными улицами будет одним из мест возможного выбора. Если, конечно, многое не изменится.
[quote="Dmytry":2f2khpa9][quote="Merlion":2f2khpa9][quote="Carlton":2f2khpa9] только ничего мне не говорите про проприо директ и их 2 процента — это тоже миф[/quote:2f2khpa9]Каким образом это миф? Можно поподробнее?
[/quote:2f2khpa9]
Я слышала о 2,5% от начинающих агентов, работающих под маркой Реймакса, Капиталя, Саттона и пр. известных.[/quote:2f2khpa9]
работают ))).
агенты доказывающие что 5% -это самое то и меньше быть не может, почему-то не могут внятно ответить сколько стоит час их работы…
заметим что стоимость домов за пару лет выросла намного, работы — больше не стало
да при чем тут 5 процентов? я хочу сказать, что в случае с проприо — 2% — это замануха, рекламный трюк. вы встретьтесь с агентом из проприо и заключите с ним контракт под 2 % на продажу недвижимости, посмотрите что из этого получится
[quote="Carlton":3px0wqvr] да при чем тут 5 процентов? я хочу сказать, что в случае с проприо — 2% — это замануха, рекламный трюк. вы встретьтесь с агентом из проприо и заключите с ним контракт под 2 % на продажу недвижимости, посмотрите что из этого получится
[/quote:3px0wqvr]Так что из этого получится? Не томите.
[quote="Merlion":2h6e432h][quote="Carlton":2h6e432h] да при чем тут 5 процентов? я хочу сказать, что в случае с проприо — 2% — это замануха, рекламный трюк. вы встретьтесь с агентом из проприо и заключите с ним контракт под 2 % на продажу недвижимости, посмотрите что из этого получится
[/quote:2h6e432h]Так что из этого получится? Не томите.[/quote:2h6e432h]
ничо не получится
агенты покупателей не будут водить к вам клиентов
[quote="Merlion":2d6q8csg][quote="Carlton":2d6q8csg] да при чем тут 5 процентов? я хочу сказать, что в случае с проприо — 2% — это замануха, рекламный трюк. вы встретьтесь с агентом из проприо и заключите с ним контракт под 2 % на продажу недвижимости, посмотрите что из этого получится
[/quote:2d6q8csg]Так что из этого получится? Не томите.[/quote:2d6q8csg]
мне они объяснили так: 2% — это в том случае, если вы дом выставили с нами, а покупатель пришел , к примеру,ваш знакомый или вы сами нашли покупателя — вы нам платите только 2%
. я обалдела честно говоря. Потом я с этой компанией заключала контракт рабочий, как агент, и спросила что сие означает, на что получила ответ — у нас все как у всех — 4-5-6-7%,договаривайтесь как хотите, а 2 в случае см.выше и то, если оговорено в контракте.
потом, когда я продавала свое кондо, звонит мне их агент и предлагает свои услуги, я ему — спасибо, у меня муж агент, кондо в системе уже, а он: ну и что,что муж агент, выставляйте со мной
Квартиру/дом можно продать всегда, но весной спроса больше конечно же.
6% комм. это много, нужно было шоп араунд.
Цена дома влияет на количество желающих посмотреть дом. Цена должна быть реальной. Если у автора цена стоит снятая с потолка, то агент тут не причём, пусть он даже 2% будет просить.
Шатиге- не то что большая, а огромная ж@#а.. Этот район всё ещё самый дешёвый в пригороде Монреаля, и не спроста. Сравнивать ИДС с Шатиге, это равносильно, что сравнивать, конфетку с какашкой.
[quote="Gypsy":3ip5z9f7]Шатиге- не то что большая,
а огромная ж@#а..
Этот район всё ещё самый дешёвый в пригороде Монреаля, и не спроста. Сравнивать ИДС с Шатиге, это равносильно, что сравнивать,
конфетку с какашкой.[/quote:3ip5z9f7]
Кроме вас никому в голову не пришло сравнивать эти два места. А почему этот район неспроста самый дешёвый? — Ведь в нём нет большого количества иммигрантов, этот городок абсолютный космополит и очень приветливый, жизнерадостный. До метро Angrignon всё время ходит автобус и идёт туда какие-то 25 минут. До центра Монреаля 16-18 км, близко. Скоро будет готова станция поезда и огромная парковка, как в Brossard. Заканчивающееся строительство 30-ого хайвея уже давно сильно повысило здесь цены на недвижимость, к сожалению, цены будут расти и расти. Хорошо для владельцев, плохо для покупателей.
Было бы очень интересно и познавательно узнать ваше мнение.
[quote:1cn5ujnz]А почему этот район неспроста самый дешёвый? [/quote:1cn5ujnz]
Потому что, он не удобный. Он удобный только тем, кто работает на южном берегу. У меня на работе 3 женщины живут там, приходят на работу в 6:30 и уходят в 15:00 что-бы beat the traffic. А в снегопад вообще тушите свет, по два часа в каждую сторону, очень жизнерадостно. Одна переехала в город нарадоваться не может, высыпаться начала. Но дома дешёвые!!
[quote:1cn5ujnz]Ведь в нём нет большого количества иммигрантов. [/quote:1cn5ujnz]
А причём тут иммигранты?! Там живут голубые воротнички в основном, которые не могут себе позволить жить на острове. И дома соответствующие. Cама дорога через резервацию к Шатиге мягко говоря депрессивная и унылая: Двухполосная, в каждую сторону, коллия через полу-степь, неговоря уже о переполненном и старом Мерсье мостe. Цены на безнин приносять хоть какие-то положительные эмоции.
[quote:1cn5ujnz]этот городок абсолютный космополит и очень приветливый, жизнерадостный. [/quote:1cn5ujnz]
Больше никому такого не говорите, засмеют.
[quote:1cn5ujnz]До метро Angrignon всё время ходит автобус и идёт туда какие-то 25 минут. [/quote:1cn5ujnz]
Вы ознакомлены с автобусным рассписанием? Не дай Бог опазадал на авотбус, час по Ангриньёну шататься нужно будет. А между 9 и 11 на перекладных добираться
[quote:1cn5ujnz]До центра Монреаля 16-18 км, близко. [/quote:1cn5ujnz]
Ну и толку то от того, что по воздушной линии до центра 16-18км? Вы в час пик переежали мост Мерсье? И по тцуркот ярду ехали?
[quote:1cn5ujnz]Скоро будет готова станция поезда и огромная парковка, как в Brossard.
Заканчивающееся строительство 30-ого хайвея уже давно сильно повысило здесь цены на недвижимость, к сожалению, цены будут расти и расти.
Хорошо для владельцев, плохо для покупателей. [/quote:1cn5ujnz]
К сожалению дома будут расти и расти везде, но в удобных и практичных районах быстрее.
Живу 4 месяц в Шатоге. Город реально двуязычный. Любой сервис на английском получаю без проблем. На мост Мерсье задержка в промежутке 6-8 часов утра. После 8 утра — задержка 0-15 минут (снегопад исключение). Вечером Мерсье вообще не проблема. Вливаюсь в поток прямо перед мостом и при любой загруженности проезжаю мост за десять минут максимум. Супруга пользуется автобусом — больше получаса на Ангриньоне не ждала. Пригород есть пригород. С Монреалем сравнивать нельзя. Но переплачивать 100-150 тысяч за дом аналогичного моему качества в Лавале я не захотел. Пока доволен.
[i:1xx8z4mu]Там живут голубые воротнички в основном, которые не могут себе позволить жить на острове. И дома соответствующие. [/i:1xx8z4mu]
Ну не знаю. Мой райончик
http://maps.google.ca/maps?f=q&source=s … 55.63,,0,5
меня радует.
[quote="bonus":3r2fa7o0][i:3r2fa7o0]Там живут голубые воротнички в основном, которые не могут себе позволить жить на острове. И дома соответствующие. [/i:3r2fa7o0]
Ну не знаю. Мой райончик
http://maps.google.ca/maps?f=q&source=s … 55.63,,0,5
меня радует.[/quote:3r2fa7o0]
Стандартная бюджетная новая постройка. Если радует, то кто же против:-)
[i:bxjdqm4l]Стандартная бюджетная новая постройка[/i:bxjdqm4l]
Стандарты и бюджет можно варьировать в зависимости от возможностей кошелька. Средний диапазон таких домиков был 200-250 тыс. в начале года. Сейчас, наверное, подороже.
Вообщем, ничем Шатоге не лучше и не хуже других пригородов. Транспортная развязка приемлемая. Мост Мерсье отремонтируют. Когда-нибудь и поезд пустят.
Единственный минус для меня — это резервация. Вид рекламных плакатов с сигаретами и торговых ларьков конечно не впечатляет. Напоминает Украину 90-х. Дизайнера им что-ли нанять.
[quote="bonus":35did31s]Единственный минус для меня — это резервация. Вид рекламных плакатов с сигаретами и торговых ларьков конечно не впечатляет. Напоминает Украину 90-х. Дизайнера им что-ли нанять.[/quote:35did31s]
Вы здесь живёте и прекрасно понимаете, что этот городишко — замечательное место для жизни. Мост Мерсиер без дураков — самый незагруженный из всех мостов на острове Монреаля. Неудобно иногда по выходным, когда закрывают на ремонт одну полосу. Через год всё закончат. Меня больше всего смешит, когда кто-то начинает утверждать, что в Chateauguay постройки «качества соответствующего». Можно подумать, в Лавале прямо эксклюзив понастроили. Да тоже самое всё.
У советского человека есть врождённое чувство закомплексованности и естественное желание чем-то компенсировать свою ущербность. Поэтому начинается: я живу в крутом месте, у меня дом больше, а Chateauguay — отстой и туда ему дорога.
Вы человек свободный и лишённый идиотских предрассудков. Поэтому рассуждаете трезво и практично: расстояние до центра Монреаля небольшое, транспорт ОК, народ действительно двуязычный космополит и не замечает того, что я иммигрант. Дом за счёт развития транспортных развязок быстро растёт в цене. Что ещё надо?? Если вам во всём этом не нравится только реклама на территориях индейцев по пути домой, то значит, на самом дела вам нравится всё.
Если место не подходит по причине удалённости или дороговизны, то это одно. Если по причине «не круто» — смешно. Я могу любой пригород Монреаля обхаять и вознести — везде есть свои минусы и плюсы.
В Chateauguay — я серьёзно слышал от кого-то — что там даже снег не убирают! Сегодня пришлось много ездить по Монреалю. Обматерился весь. В тундру попал. Вернулся домой — всё убрано, чистенько и уютненько. Мне аж смешно стало. И вообще считаю крайне глупым какие-то места превозносить, а другие обхаивать. У нас все районы хороши, вопрос кому и что подходит для жизни.
Мистер Иголкин,
А чего так бы распинаетесь? Диагнозы начали ставить, психолог вы наш:roll: По-моему комплексы как раз у вас, чего-то вы очень болезненно воспринимаете критику вашего болота? Я конечно же понимаю, что нужно как-то оправдать свой выбор, и как типичный, как вы говорили «советский человек с врождённым чувством закомплексованности», так же убедить всех, что ваш выбор самый правильный, но факт остаётся фактом, Chateauguay неудобный, с ужаснейшей транспортной развязкой пригород, по-этому он и дешёвый. Живите там на здоровье, если вам нравиться.
так для информации,в притык с Шатоге есть небольшой городок ,про него многие и не слышали,называется Лери,так там живёт вся элита Монреаля.
[quote="Gypsy":3hl3je8b]Мистер Иголкин,
А чего так бы распинаетесь? Диагнозы начали ставить, психолог вы наш:roll: По-моему комплексы как раз у вас, чего-то вы очень болезненно воспринимаете критику вашего болота? Я конечно же понимаю, что нужно как-то оправдать свой выбор, и как типичный, как вы говорили «советский человек с врождённым чувством закомплексованности», так же убедить всех, что ваш выбор самый правильный, но факт остаётся фактом, Chateauguay неудобный, с ужаснейшей транспортной развязкой пригород, по-этому он и дешёвый. Живите там на здоровье, если вам нравиться.[/quote:3hl3je8b]
Я попросил вас объяснить, чем так плох этот район. Вы назвали причины, которые одинаково подходят к любому пригороду — хоть к Лавалю, хоть к Пьеррфонду. Более низкая цена домов в Chateauguay была вызвана кризисом в 90-91 году, а никак не вашими приведёнными причинами.
Я встречал только в русскоязычной среде иммигрантов пренебрежительное отношение к Chateauguay. Повторюсь ещё раз — в основном у определённой «советской» части иммигрантов, болезненно выбирающих, где круто, а где нет. И так же болезненно реагирующей на то, «что люди скажут» (такие же советские, разумеется).
Мои «распинания» здесь для того, чтобы наши соотечественники, выбирая для себя место жительство и узнавая пригороды Монреаля, рассуждали логично и учились этому у канадцев. Если место не нравится само по себе, а это очень индивидуально, селиться и покупть в нём недвижимость не нужно.
Если кто-то начинает говорить какая это (далее ваши слова) и ещё (снова ваши слова), но называет причиной всему «неудобное место» — хотя оно ровно такое же «неудобное» как и все остальные пригороды, то иначе чем глупостью это не назовёшь. Каждый сам должен во всём разобраться, померить расстояние, выяснить время в пробках и посчитать. Если бы вы просто сказали, что вам здесь не нравится — да ради бога.
Кстати, yurmes только что верно заметил, что на окраине этого страшного места находится местечко Lery, где живёт монреальская элита. Семья Огилви, например. У них здесь почти целая улица своих особняков, где живёт и бабушка, и внуки. Я знаю ещё примерно 5 очень известных людей, просто семья Огилви благодаря своему магазину и влиятельному финансовому институту очень на слуху. Кроме тех, кого я знаю (не лично, конечно), здесь в этом очень закрытом для посторонних месте (не в смысле проехать мимо, а в смысле купить и поселиться) живёт очень много известных людей Монреаля. Они идиоты, конечно, селиться в Chateauguay-Lery. Gypsy — умная.
Самые перспективные места сегодня — связанные с трассой хайвэя 30. От Vaudreuil-Dorion до Saint-Constant. В том числе и Chateauguay.
[quote="Anatoli Igolkin":7wkl7w78]
, хотя в Лери наверное красиво, там не был.
Кстати, yurmes только что верно заметил, что на окраине этого страшного места находится местечко Lery, где живёт монреальская элита. Семья Огилви, например. У них здесь почти целая улица своих особняков, где живёт и бабушка, и внуки. Я знаю ещё примерно 5 очень известных людей, просто семья Огилви благодаря своему магазину и влиятельному финансовому институту очень на слуху. Кроме тех, кого я знаю (не лично, конечно), здесь в этом очень закрытом для посторонних месте (не в смысле проехать мимо, а в смысле купить и поселиться) живёт очень много известных людей Монреаля. Они идиоты, конечно, селиться в Chateauguay-Lery. Gypsy — умная.
[/quote:7wkl7w78]
Наверное ваши клиенты слушали бы вас внимательно и были бы немного польщены хоть каким нибудь упоминанием о богатых и влиятельных людях, живущих в Ж…. , то есть потенциально рядом. Да вот разница как раз в том, что богатым и влиятельным не каждый день на работу ездить надо к определённому времени, и каждый занятой богатый человек или семья имеет квартиру в даунтауне вдобавок к особняку в Шатоге. Ведь так?
Для жизни в Шатоге, надо работать там же или иметь ненормированный рабочий день, да и место тоже. Ну и имхо… некрасиво там
[quote="Gypsy":1e56l5yw]Мистер Иголкин,
А чего так бы распинаетесь? Диагнозы начали ставить, психолог вы наш:roll: По-моему комплексы как раз у вас, чего-то вы очень болезненно воспринимаете критику вашего болота? Я конечно же понимаю, что нужно как-то оправдать свой выбор, и как типичный, как вы говорили «советский человек с врождённым чувством закомплексованности», так же убедить всех, что ваш выбор самый правильный, но факт остаётся фактом, Chateauguay неудобный, с ужаснейшей транспортной развязкой пригород, по-этому он и дешёвый. Живите там на здоровье, если вам нравиться.[/quote:1e56l5yw]
+1.
достаточно всего два выражения «унылый ИДС» и «шатоге-очень приветливый, жизнерадостный. »
может хоть кто-то кто бывал в этих обоих местах согласиться с мнением г-на Иголкина?
мне приходилось кататься от шатоге по южному берегу до лонгея.
более унылого места чем шатоге- не видел. рядом сан констант, сант катрин- намного приличнее выглядят. броссард, лонгей- еще красивее.
кстати, каждый год слышу что дома в шатоге подорожают.
г-н Иголкин, просветите нас, насколько там выросли цены за последние 2 года? и сравним с ростом цен на ИДС или броссардом/лонгеем?
добираться через мост мерсье- мечта жизни. особенно если выпал снежок…
весело то как,начали с датой в контракте ,а заканчиваем цыганскими разборками, типа ГДЕ В МОНРЕАЛЕ ЖИТь ХОРОШО ? а ответ прост -где цыган нет.