Куда не пойду смотреть дома или новые постройки, одни китайцы, либо покупают, либо продают дома.
Кстати, тот девелопмент, о котором я писала в бизнес секции, почти раскуплен китайцам..У них шо, тоже есть типа «новых китайцев», дома за наличку покупают? Ушлые ребята, что-то чуют…ЧТО? Варианты? 
Китайцы скупают всю недвижимость в Монреале
чтобы за меня не расписывали-
я доказывал еще год назад, что пора покупать! )))))
и что это- хороший дил!
сейчас- после повышения цены- дил уже средний и даже ниже.
хочется купить — покупайте!
но экономически, если смотреть именно как инвестмент, покупка сейчас — не самый оптимальный вариант.
классически- покупать на спаде продавать на пике ))).
просто по цифиркам- тоже очень невыгодно. рент регулируется жестко через режи и остался тот же. цены на покупку- резко поднялись.
единственный вариант притянутый за уши- считать рент в дорогом районе и покупку -в дешевом. или рент в торонто а покупку- в монреале.
[quote="Mara":2x8qb08c]охо-хо…..заверните мне это, пожасста http://www.groupecholette.ca/laurentide … ix-10.html
а цены-то где?[/quote:2x8qb08c]
А не знаю!
Саинт-Адель, далеко, будет ~260, мож меньше
Вот еще хорошее — http://www.groupecholette.ca/rive-nord/ … eau-4.html
Это в сан-терез, очень мило. Ценник — от 230
[quote="Dmytry":25u61o5x]
но экономически, если смотреть именно как инвестмент, покупка сейчас — не самый оптимальный вариант.
классически- покупать на спаде продавать на пике ))).[/quote:25u61o5x]
Дык, какой спад? Имхо, можно говорить тока о темпе роста. Здесь же не было такой свистопляски как в штатах
Пока вы тут такие умные спад ждать будете, кетайцы все раскупят:))
[quote="Karinka":39lkluci][quote="Mara":39lkluci]охо-хо…..заверните мне это, пожасста http://www.groupecholette.ca/laurentide … ix-10.html
а цены-то где?[/quote:39lkluci]
красивый домик
[/quote:39lkluci]
если останемся жить в Квебеке, прибегу к вам за моргиджем. жалко только, что к тому времени его уже распродадут:-(
[quote="loco":1rpi9yxz][quote="Mara":1rpi9yxz]охо-хо…..заверните мне это, пожасста http://www.groupecholette.ca/laurentide … ix-10.html
а цены-то где?[/quote:1rpi9yxz]
А не знаю!
Саинт-Адель, далеко, будет ~260, мож меньше
Вот еще хорошее — http://www.groupecholette.ca/rive-nord/ … eau-4.html
Это в сан-терез, очень мило. Ценник — от 230[/quote:1rpi9yxz]
странно — ежели далеко, то почему цены, как в Лавале?
[quote="Mara":2rrbh402][quote="loco":2rrbh402][quote="Mara":2rrbh402]охо-хо…..заверните мне это, пожасста http://www.groupecholette.ca/laurentide … ix-10.html
а цены-то где?[/quote:2rrbh402]
А не знаю!
Саинт-Адель, далеко, будет ~260, мож меньше
Вот еще хорошее — http://www.groupecholette.ca/rive-nord/ … eau-4.html
Это в сан-терез, очень мило. Ценник — от 230[/quote:2rrbh402]
странно — ежели далеко, то почему цены, как в Лавале?[/quote:2rrbh402]
Про сан-адель — цен не знаю:) Наугад сказал
В сантерез — а там местечко, где все это строится, оно такое.. Недешевое. Там недалеко вот такое вот, к примеру —
http://maps.google.com/?ie=UTF8&hq=&hne … 03,,0,8.46
или такое
http://maps.google.com/?ie=UTF8&hq=&hne … 88506&z=14
нуи почти все конды раскуплены.
У меня коллега в тербонне живет, у него там дуплекс. Счас решил еще жилья купить, а свою часть дуплекса — сдать. Говорит, офигел — в день по 3 звонка было, о сьеме(!!!) — это в Тербонне-то
а что у нас в Сан — Терез — ездит электричка?
[quote="Mara":3e38mhrf]а что у нас в Сан — Терез — ездит электричка?[/quote:3e38mhrf]
там где конды в Сэнт-Терезе, рядом есть электричка, а карта, что Локо указал — это Блэнвилль, в этом месте конд нет, только дома, до электрички на машине минут 5, ну или на автобусе.
[quote="Carlton":1z54jcpn]а карта, что Локо указал — это Блэнвилль, в этом месте конд нет, только дома, до электрички на машине минут 5, ну или на автобусе.[/quote:1z54jcpn]
Фонтэнбло — квартал совершенно новый, и шикарный, и стоит ото всего особняком, там цены на то же самое процентов на 20 выше чем в остальном Блэнвиле.
и таксы высокие
Рядом с ним другой шикарный квартал Лоррен, который постарее.
а вообще, мне моргидж-брокер три дня назад расписывала как можно замечательно продать наш домик и купить за те же деньги (и даже дешевле!) другой — получше и с огромным участком, но чуть дальше на Север —
в новом квартале за Сан-Джеромом, с левой стороны от 15-й магистрали (если на север ехать) — туда ходят рейсовые автовусы от ж.д. станции и работает общий проездной Большого Монреаля.
Я бы может и дернулся, но «общественное мнение» остальных членов семьи — ни в какую.
[quote="Fedora":3he5m84k]
сейчас какая то дурацкая ситуация получается — с одной стороны в Канаду куча бабла течет из за кордона, что давит на САД. А банк не может ставку поднять, что б баболы попридавить, иначе ЦАД взлетит еще больше.
Такая ситуация черевата локальными пузырями и недвижимость это первый на нее кандидат. Успеет набрать силу или нет неизвестно, но риск что взлетит оторвавшись от реальности далеко не нулевой.[/quote:3he5m84k]
есть три переменные: ставка, валютный курс и инфляция. все три контролировать невозможно. поэтому центробанки пытаются контролировать инфляцию с помощью процентных ставок, но в этом случае они отпускают в свободное плавание валютный курс, потому как иначе гиперинфляция и дефляция опаснее переоценненого када.
так что думаю ставку они поднимать будут и пока на валютный курс забьют.
шо то мне кажется что в ближайшие пару лет кад будет расти по отношению к доллару. вместе с другими ассетами защищающими от инфляции
[quote="Fedora":3pi2xe2o]сейчас какая то дурацкая ситуация получается — с одной стороны в Канаду куча бабла течет из за кордона, что давит на САД. А банк не может ставку поднять, что б баболы попридавить, иначе ЦАД взлетит еще больше.
Такая ситуация черевата локальными пузырями и недвижимость это первый на нее кандидат.[/quote:3pi2xe2o]
имхо, эта «дурацкая» ситуация уже много лет —
иммигранты продают дома в странах исхода (в Москве, Пекине, Дели и т.д.) и везут с собой на новую Родину —
пока этот «кран» не перекроют (или не перекроется по каким то причинам) — так и будет дальше…
со слегка вздудающимися (периодически, после временного застоя — как сейчас) «пузырями» и неуклонным среднестатистическим подъемом цен
плюс существующая канадская кредитная система, при которой любая семья с неплохой на текущий момент ситуацией может взять моргидж хоть на 40 лет… имея в уме, что дальше — хоть потоп, потому как существующая система социальной защиты позволяет тянуть этот моргидж ничуть не хуже чем плату за рент.
Fedora, в Канаде приятнее жить, когда ее понимаешь и чувствуешь — она не такая «как все» и плохо поддается аналитике.
[quote="Mara":2eceurog][quote="Karinka":2eceurog][quote="Mara":2eceurog]охо-хо…..заверните мне это, пожасста http://www.groupecholette.ca/laurentide … ix-10.html
а цены-то где?[/quote:2eceurog]
красивый домик
[/quote:2eceurog]
если останемся жить в Квебеке, прибегу к вам за моргиджем. жалко только, что к тому времени его уже распродадут:-([/quote:2eceurog]
Если так далеко от Монреаля жить, то зачем кондо??? За такую же точно цену в том же месте можно дом купить.
[quote="Traveller":2xl67urf][quote="Carlton":2xl67urf]а карта, что Локо указал — это Блэнвилль, в этом месте конд нет, только дома, до электрички на машине минут 5, ну или на автобусе.[/quote:2xl67urf]
Фонтэнбло — квартал совершенно новый, и шикарный, и стоит ото всего особняком, там цены на то же самое процентов на 20 выше чем в остальном Блэнвиле.
и таксы высокие
Рядом с ним другой шикарный квартал Лоррен, который постарее.
[/quote:2xl67urf]
Фонтэнбло не такой уж и новый, застройка началась в 1992 году и таксы тут нормальные в отношении к стоимости домов и размеров участков. А вот в Лоррене(только верхнем) — таксы намного выше
[quote="Carlton":380oyviu]Фонтэнбло не такой уж и новый, застройка началась в 1992 году…[/quote:380oyviu]
новое- старое — понятия отниосительные
в Блэнвиле возле нынешней мэрии застройка началась в 60-х и разраслась во существующих размеров на рубеже 80-х — разница видна хорошо, если присмотреться.
(в прошлом году, при открытии нового бассейна, была замечательная выставка с фактами и старыми форографиями об истории Блэнвиля — таких подробных сведений я не нашел в библиотеке)
насчет такс — возможно, разница не такая большая.
[quote="Traveller":24od4e7j] стоит ото всего особняком[/quote:24od4e7j]
тоже не совсем верно,т.к. с одной стороны примыкает район Ренессанс(приятный райончик), а с другой Лоррен
[quote="Carlton":2ethy4z8][quote="Traveller":2ethy4z8] стоит ото всего особняком[/quote:2ethy4z8]
тоже не совсем верно,т.к. с одной стороны примыкает район Ренессанс(приятный райончик), а с другой Лоррен[/quote:2ethy4z8]
1. в Фонтенбло всего два въезда, с противоположных сторон — и мне даже на велосипеде не удается заехать в него иными путями.
2. он отделен от остальной Блэнвильской застройки (сплошной и плотной) пустым пространством.
[quote="Carlton":a8lrv4ue][quote="Mara":a8lrv4ue]а что у нас в Сан — Терез — ездит электричка?[/quote:a8lrv4ue]
там где конды в Сэнт-Терезе, рядом есть электричка, а карта, что Локо указал — это Блэнвилль, в этом месте конд нет, только дома, до электрички на машине минут 5, ну или на автобусе.[/quote:a8lrv4ue]
Ну как же там конд нет, когда я своими глазами видел, своими ногами заходил внутрь и своими руками все там щщупал!?
[quote="loco":21akx9ck]Ну как же там конд нет, когда я своими глазами видел, своими ногами заходил внутрь и своими руками все там щщупал!?[/quote:21akx9ck]
может и есть, но если по кварталу ехать — они не видны, совершенно.
[quote="Traveller":1702loxq][quote="Carlton":1702loxq]а карта, что Локо указал — это Блэнвилль, в этом месте конд нет, только дома, до электрички на машине минут 5, ну или на автобусе.[/quote:1702loxq]
Фонтэнбло — квартал совершенно новый, и шикарный, и стоит ото всего особняком, там цены на то же самое процентов на 20 выше чем в остальном Блэнвиле.
и таксы высокие
Рядом с ним другой шикарный квартал Лоррен, который постарее.
[/quote:1702loxq]
Лорэн это ж не квартал, город отдельный
Тока там же ничо нет, магазинов в смысле
Ну и что до дороже — столько же, сколько в лавале и дешевле:)
Но место очень хорошее, я б туды и дернулся, если б не школа ребенка
[quote="loco":36j8hst5]Лорэн это ж не квартал, город отдельный[/quote:36j8hst5]
он размером примерно такой же как Фонтенбло.
не все равно как это называется
[quote="loco":3hy5lwtt][quote="Carlton":3hy5lwtt][quote="Mara":3hy5lwtt]а что у нас в Сан — Терез — ездит электричка?[/quote:3hy5lwtt]
там где конды в Сэнт-Терезе, рядом есть электричка, а карта, что Локо указал — это Блэнвилль, в этом месте конд нет, только дома, до электрички на машине минут 5, ну или на автобусе.[/quote:3hy5lwtt]
Ну как же там конд нет, когда я своими глазами видел, своими ногами заходил внутрь и своими руками все там щщупал!?[/quote:3hy5lwtt]
я имела ввиду, что там, где вы карты указали с Гугла — там конд нет
[quote="Traveller":2uw3okba][quote="Carlton":2uw3okba][quote="Traveller":2uw3okba] стоит ото всего особняком[/quote:2uw3okba]
тоже не совсем верно,т.к. с одной стороны примыкает район Ренессанс(приятный райончик), а с другой Лоррен[/quote:2uw3okba]
1. в Фонтенбло всего два въезда, с противоположных сторон — и мне даже на велосипеде не удается заехать в него иными путями.
2. он отделен от остальной Блэнвильской застройки (сплошной и плотной) пустым пространством.[/quote:2uw3okba]
это потому что вы не местный
и все ходы-выходы не знаете, а их как раз 3
[quote="loco":10rgm73h][quote="Traveller":10rgm73h][quote="Carlton":10rgm73h]а карта, что Локо указал — это Блэнвилль, в этом месте конд нет, только дома, до электрички на машине минут 5, ну или на автобусе.[/quote:10rgm73h]
Фонтэнбло — квартал совершенно новый, и шикарный, и стоит ото всего особняком, там цены на то же самое процентов на 20 выше чем в остальном Блэнвиле.
и таксы высокие
Рядом с ним другой шикарный квартал Лоррен, который постарее.
[/quote:10rgm73h]
Лорэн это ж не квартал, город отдельный
Тока там же ничо нет, магазинов в смысле
Ну и что до дороже — столько же, сколько в лавале и дешевле:)
Но место очень хорошее, я б туды и дернулся, если б не школа ребенка[/quote:10rgm73h]
магазины есть и школа тоже
конды немного есть у Блэнвильской мэрии и в разных местах вдоль 117-й
еще их много у станции Сан-Терез и там, где Блэнвиль с Сан-Терезом сливается, но надо понимать, что это больше 10-ти км от Северной части Блэнвиля, где сейчас все остатки пространства застраивают
и где вовсю шустрят агенты по купле-продаже классических односемейных домов.
[quote="Carlton":3f5sma32][quote="loco":3f5sma32][quote="Carlton":3f5sma32][quote="Mara":3f5sma32]а что у нас в Сан — Терез — ездит электричка?[/quote:3f5sma32]
там где конды в Сэнт-Терезе, рядом есть электричка, а карта, что Локо указал — это Блэнвилль, в этом месте конд нет, только дома, до электрички на машине минут 5, ну или на автобусе.[/quote:3f5sma32]
Ну как же там конд нет, когда я своими глазами видел, своими ногами заходил внутрь и своими руками все там щщупал!?[/quote:3f5sma32]
я имела ввиду, что там, где вы карты указали с Гугла — там конд нет[/quote:3f5sma32]
В километре от они стоят
[quote="Carlton":1t7l7hm6]
магазины есть и школа тоже[/quote:1t7l7hm6]
В Lorrain? Есть, но только 1 маленькая плаза
А школа мне нужна специфическая просто
[quote="loco":3sdw1jpo][quote="Carlton":3sdw1jpo][quote="loco":3sdw1jpo][quote="Carlton":3sdw1jpo][quote="Mara":3sdw1jpo]а что у нас в Сан — Терез — ездит электричка?[/quote:3sdw1jpo]
там где конды в Сэнт-Терезе, рядом есть электричка, а карта, что Локо указал — это Блэнвилль, в этом месте конд нет, только дома, до электрички на машине минут 5, ну или на автобусе.[/quote:3sdw1jpo]
Ну как же там конд нет, когда я своими глазами видел, своими ногами заходил внутрь и своими руками все там щщупал!?[/quote:3sdw1jpo]
я имела ввиду, что там, где вы карты указали с Гугла — там конд нет[/quote:3sdw1jpo]
В километре от они стоят[/quote:3sdw1jpo]
Локо, вам сколько лет?
кондо в километре для пожилых — это резиденс.
[quote="loco":2vi79zig]
На мой взгляд, Vetal и Dmitry именно об этом и спорили.
Хотя, конечно, возможно это издержки интернет-общения, и я не понял.
[/quote:2vi79zig]
Я уже писал — не надо покупать на пике, когда последний дворник уже покупает недвижимость (акции Нортеля, золото и т.п.).
И особенно неприятны эти зазывания «Ай-ай-ай, покупайте, покупайте вечные ценности. Все скупают, китайцы все скупают, — закладывайте свое будущее, урезайте все. Не думайте, ставьте все. Берите на 20-30 … на 100 лет и детей подписывайте, пускай только на долги работают!!!!»
Как показывает опыт, когда пирамида накрывается, эти же зазывалы подымают лапки и кричат «спасайте нас, налогоплательщики.» Что-то я не видел чтобы надувающих пузырь вышвыривали на улицу в США и ставили на пожизненный счетчик. А очень зря.
Мир меняется, аутсорсинг нарастает. Промышленность уходит — пример Онтарио прямо под боком. О каком росте благосостояния может идти речь? И в этих условиях залазить в ипотеку на самом пике цен???
[quote="Traveller":13n0gduo][quote="Fedora":13n0gduo]сейчас какая то дурацкая ситуация получается — с одной стороны в Канаду куча бабла течет из за кордона, что давит на САД. А банк не может ставку поднять, что б баболы попридавить, иначе ЦАД взлетит еще больше.
Такая ситуация черевата локальными пузырями и недвижимость это первый на нее кандидат.[/quote:13n0gduo]
имхо, эта «дурацкая» ситуация уже много лет —
иммигранты продают дома в странах исхода (в Москве, Пекине, Дели и т.д.) и везут с собой на новую Родину —
пока этот «кран» не перекроют (или не перекроется по каким то причинам) — так и будет дальше…
со слегка вздудающимися (периодически, после временного застоя — как сейчас) «пузырями» и неуклонным среднестатистическим подъемом цен
плюс существующая канадская кредитная система, при которой любая семья с неплохой на текущий момент ситуацией может взять моргидж хоть на 40 лет… имея в уме, что дальше — хоть потоп, потому как существующая система социальной защиты позволяет тянуть этот моргидж ничуть не хуже чем плату за рент.
Fedora, в Канаде приятнее жить, когда ее понимаешь и чувствуешь — она не такая «как все» и плохо поддается аналитике.[/quote:13n0gduo]
сейчас ситуация немного другая. На данный Американаская экономика намного слабее Канадской, и процентная ставка должна у них быть разной.
Но Канадцы не хотят поднимать, так как это увеличит давление на Канадский доллар до небес. Если бы экономика была сбалансированна, то началась бы инфляция. А так как половина бурлит, а половина на ладан дышит, то скорее всего будут локальные пузыри.
Насчет особенности Канады и невозможности ее анализировать, я бы не торопилась утверждать. На графичках все отлично видно. Надо только знать куда смотреть.
[quote="Vetal":205bro2k][quote="loco":205bro2k]
На мой взгляд, Vetal и Dmitry именно об этом и спорили.
Хотя, конечно, возможно это издержки интернет-общения, и я не понял.
[/quote:205bro2k]
Я уже писал — не надо покупать на пике, когда последний дворник уже покупает недвижимость (акции Нортеля, золото и т.п.).
И особенно неприятны эти зазывания «Ай-ай-ай, покупайте, покупайте вечные ценности. Все скупают, китайцы все скупают, — закладывайте свое будущее, урезайте все. Не думайте, ставьте все. Берите на 20-30 … на 100 лет и детей подписывайте, пускай только на долги работают!!!!»
Как показывает опыт, когда пирамида накрывается, эти же зазывалы подымают лапки и кричат «спасайте нас, налогоплательщики.» Что-то я не видел чтобы надувающих пузырь вышвыривали на улицу в США и ставили на пожизненный счетчик. А очень зря.
Мир меняется, аутсорсинг нарастает. Промышленность уходит — пример Онтарио прямо под боком. О каком росте благосостояния может идти речь? И в этих условиях залазить в ипотеку на самом пике цен???[/quote:205bro2k]
я совершенно согласна с твоими рассуждениями. Дома дорогие, на рынке паника — такое обычно бывает на пике.
Но сейчас я как то нервичаю — пузыри пока никто не отменял, и Канада сейчас просто главный кандидат на пузырь в собственности.
[quote="Carlton":1fjym42f]
Локо, вам сколько лет?
кондо в километре для пожилых — это резиденс.[/quote:1fjym42f]
http://maps.google.com/maps?f=q&source= … 16.26,,0,5
[quote="Carlton":3oig17yg][quote="Traveller":3oig17yg]
1. в Фонтенбло всего два въезда, с противоположных сторон — и мне даже на велосипеде не удается заехать в него иными путями…[/quote:3oig17yg]
это потому что вы не местный
и все ходы-выходы не знаете, а их как раз 3[/quote:3oig17yg]
не местный и езжу обычно в другую сторону, но третий въезд к вам постараюсь найти.
P.S. а у вас на роликах хорошо гонять по большому-большому кругу
[i:hp9waplk]пузыри пока никто не отменял, и Канада сейчас просто главный кандидат на пузырь в собственности.[/i:hp9waplk]
Так че? Время продавать херши? Тьху, хатынку. Или еще чуток погодить? Какой-то хиленький пузырек исчо на мой взгляд продавца.
[quote="Vetal":46ljmh7p]
Как показывает опыт, когда пирамида накрывается,[/quote:46ljmh7p]
Где пирамида-то?
[quote="Fedora":2frvw0s7] На данный Американаская экономика намного слабее Канадской, и процентная ставка должна у них быть разной.
Но Канадцы не хотят поднимать, так как это увеличит давление на Канадский доллар до небес. Если бы экономика была сбалансированна, то началась бы инфляция. А так как половина бурлит, а половина на ладан дышит, то скорее всего будут локальные пузыри.
[/quote:2frvw0s7]
вот вчера, как раз TD AVP & District Manager Quebec,Ontario and Atlantic Canada на ежегодной встрече, организованной Николаем, об этом и говорил. Что ты имела ввиду под «увеличит давление на канадский доллар до небес»?, он сказал, что резкое увеличение кредитной ставки, как раз укрепит канадский доллар, что невыгодно дял американо-канадской торговли, т.е. резкого скачка не будет. Спрогнозировать банковскую ставку на годы вперед невозможно…
ИМХО — недвижимости Квебека до локального пузыря как до небес..
[quote="loco":1yb0nt9i][quote="Carlton":1yb0nt9i]
Локо, вам сколько лет?
кондо в километре для пожилых — это резиденс.[/quote:1yb0nt9i]
http://maps.google.com/maps?f=q&source= … 16.26,,0,5[/quote:1yb0nt9i]
5 км до этих конд
[quote="DMV":hfbbgomh][i:hfbbgomh]пузыри пока никто не отменял, и Канада сейчас просто главный кандидат на пузырь в собственности.[/i:hfbbgomh]
Так че? Время продавать херши? Тьху, хатынку. Или еще чуток погодить? Какой-то хиленький пузырек исчо на мой взгляд продавца.[/quote:hfbbgomh]
кому деньги нужно вытащить-перевложить — самое время продавать доходную…
[quote="Fedora":ttt9qvkx]
я совершенно согласна с твоими рассуждениями. Дома дорогие, на рынке паника — такое обычно бывает на пике.
Но сейчас я как то нервичаю — пузыри пока никто не отменял, и Канада сейчас просто главный кандидат на пузырь в собственности.[/quote:ttt9qvkx]
Федора, а это не ты ли с года полтора назад писала о пузыре, который лопнет вот-вот? Вот буквально в течение года-полутора?
Ты.
[quote="Traveller":27gk23zm][quote="Carlton":27gk23zm][quote="Traveller":27gk23zm]
1. в Фонтенбло всего два въезда, с противоположных сторон — и мне даже на велосипеде не удается заехать в него иными путями…[/quote:27gk23zm]
это потому что вы не местный
и все ходы-выходы не знаете, а их как раз 3[/quote:27gk23zm]
не местный и езжу обычно в другую сторону, но третий въезд к вам постараюсь найти.
P.S. а у вас на роликах хорошо гонять по большому-большому кругу[/quote:27gk23zm]
один въезд — по Де Шато на хайвэй или в Розмер, другой — огородами в Лоррен(поворот возле школы) и третий с Рошфора в Сэнт-Терез, хотя туда можно и другими путями
[quote="Carlton":3p4cs975][quote="loco":3p4cs975][quote="Carlton":3p4cs975]
Локо, вам сколько лет?
кондо в километре для пожилых — это резиденс.[/quote:3p4cs975]
http://maps.google.com/maps?f=q&source= … 16.26,,0,5[/quote:3p4cs975]
5 км до этих конд[/quote:3p4cs975]
Это много? Я на велике столько поезжаю чисто на полчасика покататься
да не много, я пешком столько прохожу почти каждый день, просто это не 1 км и немного в стороне, но место там неплохое, где эти конды
[quote="Carlton":2u7hx7fo]да не много, я пешком столько прохожу почти каждый день, просто это не 1 км и немного в стороне, но место там неплохое, где эти конды[/quote:2u7hx7fo]
Э, ну да. Я, собственно, больше в качестве иллюстрации — что есть очень красивые места и — сюрприз, не на острове сестер.
[quote="loco":231zp0ga][quote="Fedora":231zp0ga]
я совершенно согласна с твоими рассуждениями. Дома дорогие, на рынке паника — такое обычно бывает на пике.
Но сейчас я как то нервичаю — пузыри пока никто не отменял, и Канада сейчас просто главный кандидат на пузырь в собственности.[/quote:231zp0ga]
Федора, а это не ты ли с года полтора назад писала о пузыре, который лопнет вот-вот? Вот буквально в течение года-полутора?
Ты.[/quote:231zp0ga]
пол года назад я не писала о пузыре. Пол года на зад я писала то что Ветал пишет сейчас — недвижимость как инвестиция в общем случае (не для профи) себя изжила. Кстати до этого в Канаде не было пузыря — просто стало дороговато, но особого отрыва от реальности не было)
Сейчас ситуация поменялась (мне сложно вдаваться в подробности, много факторов влияет) — я не удивлюсь если надуется. Покупать при этом или нет вопрос сложный.
[quote="Fedora":py9yo7ke]
пол года назад я не писала о пузыре. [/quote:py9yo7ke]
Полтора
Я писал про полтора. Точно такой же спор был, и точно так же ты предвещала конец пузыря. А его все нет и нет. А недвижка все дорожает.
Я, собссно, к чему. Времена, когда домик на южном/северном берегу стоил стописят тыщ уже не вернутся. Тешить себя мыслью — а вот-вот пузырь лопнет не стоит, какой пузырь-то? Это не штаты, запаришься ипотеку получать
[quote="loco":2dbjw99a][quote="Carlton":2dbjw99a]да не много, я пешком столько прохожу почти каждый день, просто это не 1 км и немного в стороне, но место там неплохое, где эти конды[/quote:2dbjw99a]
Э, ну да. Я, собственно, больше в качестве иллюстрации — что есть очень красивые места и — сюрприз, не на острове сестер.[/quote:2dbjw99a]
в 10 мин от центра??? сомневаюсь.
а еще есть(сюрприз!) красивые места в доминикане. тоже далеко от даунтауна монреаля, к сожалению…
до центра 35 минут, но вопрос в том — зачем вам тот центр, если на работу, тогда конечно, хотя моя знакомая, местная, в фонтэнбло проживает, каждый день пилит на остров сестер на работу и муж ее тоже в Монреале работает — переезжать отсюда ни в какую не хочет, хотя это всё риторика — каждый своё болото хвалит…
[quote="loco":13az2c5h][quote="Fedora":13az2c5h]
пол года назад я не писала о пузыре. [/quote:13az2c5h]
Полтора
Я писал про полтора. Точно такой же спор был, и точно так же ты предвещала конец пузыря. А его все нет и нет. А недвижка все дорожает.
Я, собссно, к чему. Времена, когда домик на южном/северном берегу стоил стописят тыщ уже не вернутся. Тешить себя мыслью — а вот-вот пузырь лопнет не стоит, какой пузырь-то? Это не штаты, запаришься ипотеку получать[/quote:13az2c5h]
ты вырываешь мои слова из контекста. Еще раз повторяю — недвижимостыь сейчас уже дорогая. Это я писала и год назад и полгода назад.
Вторая часть — лоцо смотри внимательно и не путай с первой:
В Канаде сложилась СЕЙЧАС такакя ситуация, которая обычно приводит к пузырям. Так что я не исключаю что, хоть недвижимость как асет уже на пределе если мерять по отношению к другим ассетам и покупательской способности населения уже дорогая, цены на недвижимость могут надуться.
Пузыри имеют обычай после надувания сдуваться, с весьма болезненными последствиями для некоторых. Размеры пузырей и длину довольно сложно предсказать. зависит от многих факторов, но обычно надувается в два раза и длится 2-3 года.
Что б ты потом меня с ножом не душил — НИКАКИЕ предсказания не являются 100%. И пузырь не гарантрованно надуется. Но условия для этого есть.
[quote="Dmytry":102i82sr][quote="loco":102i82sr][quote="Carlton":102i82sr]да не много, я пешком столько прохожу почти каждый день, просто это не 1 км и немного в стороне, но место там неплохое, где эти конды[/quote:102i82sr]
Э, ну да. Я, собственно, больше в качестве иллюстрации — что есть очень красивые места и — сюрприз, не на острове сестер.[/quote:102i82sr]
в 10 мин от центра??? сомневаюсь.
а еще есть(сюрприз!) красивые места в доминикане. тоже далеко от даунтауна монреаля, к сожалению…[/quote:102i82sr]
Ты готов утверждать, что утром, в час пик, с острова до центра будет 10 мин?
Откуда это преклонение перед центром?
А если у тебя работа в Анжу будет, например? Или на West Island?
Бессмысленно выбирать жилье _для покупки_ руководствуясь исключительно близостью к центру.
Вот у меня товарищ нашел работу мячты — в Гранби. Как ему поможет 10 мин до центра?
Хорош передергивать уже. Рассказы о 2-х часах дороги — преувеличение, мягко говоря
Не в час пик я еду из шомеди до виллы-марии 20-25 мин. С котденежа было почти столько же
И я тебе еще раз повторю — можешь упереться как.. как я не знаю кто, и говорить, что за островом сестер жизни нет. Но с таким подходом жилье ты никогда не купишь.
[quote="Carlton":34s0tryf]до центра 35 минут, но вопрос в том — зачем вам тот центр, если на работу, тогда конечно, хотя моя знакомая, местная, в фонтэнбло проживает, каждый день пилит на остров сестер на работу и муж ее тоже в Монреале работает — переезжать отсюда ни в какую не хочет, хотя это всё риторика — каждый своё болото хвалит…[/quote:34s0tryf]
до центра 38.2 km- показвает гугл.
это ну никак не 35мин. с учетом траффика — до 50мин.
и если работаешь в центре, то смысл тратить бензин/время?
ИДС- 8km 12мин. реально в час пик- 15мин макс.
езжу 2 раза в день.
искать работу только потому что надо жилье за городом????
что ты мне хочешь доказать???
что работая в даунтауне есть более краисвые/удобные места чем ИДС?
ну ОК. я рад.
что если нашел работу в 50км от центра то не надо селиться на ИДС- тоже согласен.
что если нет денег а хочется купить дом то надо уезжать за 101км и покупать в степи/лесопосадке задешево- тоже не спорю!
[quote="Fedora":3lwajage]Еще раз повторяю — недвижимостыь сейчас уже дорогая. [/quote:3lwajage]
У меня стойкое ощущение, что когда ты говоришь о недвижимости, ты имеешь в виду исключительно Монреаль, причем наиболее одиозные районы. В этом смысле ты, может быть, и права.
Но я-то не только про М.