Куда не пойду смотреть дома или новые постройки, одни китайцы, либо покупают, либо продают дома.
Кстати, тот девелопмент, о котором я писала в бизнес секции, почти раскуплен китайцам..У них шо, тоже есть типа «новых китайцев», дома за наличку покупают? Ушлые ребята, что-то чуют…ЧТО? Варианты? 
Китайцы скупают всю недвижимость в Монреале
[quote="svoiak":d0tj9qi7]
[/quote:d0tj9qi7]
да меня пока мой детачт на южном берегу вполне устраивает…
ну а то! а детям то как нравится… и воздух — берёзовая роща…
похоже вы твердо решили поделиться со-мной подробностями своей личной жизни
[quote="Gypsy":36gbe9w1]… чистым налого НЕ облагаемым кэшом…[/quote:36gbe9w1]
Кэшем? Really? Или все таки идет в даунпэймент на другой, подорожавший дом?
Пусть дом А купили за 200К, а хтелось дом Б, за 300К. Прошло время, они подорожали в 1.5 раза по отношению к инфляции. А теперь стоит 300К, Б — 450К.
Внимание вопрос о виртуальных деньгах! Что было бы лучше [b:36gbe9w1]для потребителя[/b:36gbe9w1] желающего дом Б? Заплатить разницу в 100К (300-200) или в 150К (450-300)? А что лучше банку? А агенту? А муниципалитету?
[url=http://lurkmore.ru/%D0%A7%D0%A1%D0%92:36gbe9w1]ЧСВ[/url:36gbe9w1], несомненно, 300 тысяч греет больше
Или мы downshifting рассматриваем? Переезд в дом постарше/похуже? В более старую и разбитую машину? Меньше кушать?
у меня с цифрами немного не то. вместо 55.5К должно быть 53.7К
[quote="Gypsy":1e5j98uh][quote="Vetal":1e5j98uh]
За то, что радостно агитировать про «Цены будут расти, покупайте-покупайте-покупайте», это дурацкое плясание под чужую дудку. Банков, страховых компаний, агентов и прочих..[/quote:1e5j98uh]
У меня сейчас реальные цифры с продажи квартиры:
За 4.5 года выплатила банку 70.2К из них 30К в капитал и 40.2К проценты банку. Довабим муниципальные и школьные налоги к процентам банку, как безвозвратные расходы 13.5К за 4.5 года итого 55.5К(40.2К+13.5К) выброшенные на ветер.
Далее смотрим на ренте, за 4.5 года по штуке в месяц выходит 54К за 4.5 года дяде Пете в карман, в тоже время капитала 0.
Вложила 15К в ремонт, продала на 96К тыс дороже, чем купила, это к тому что уже лет 5 говорят что, вот, вот недвижимость упадёт в стоимости, тем не менее.. ню, ню.
Теперь, внимание(!) вопрос, скажите, насколько реально сэкономить или правильно вложить деньги, чтобы через 4.5 года иметь прибыль 111К ((96К-15К)+30К) чистым налого НЕ облагаемым кэшом, учитывая, что при ренте 54К, при владении недвижимости 55.5К в год улетают в никуда? Это примерно нужно откладывать около двух косарей в месяц, что-бы приблизится к этой цифре. Многие ли люди в состоянии откладывать такие деньги, каждый месяц после налогов? ну или в какие акции нужно вкладывать, чтобы заработать такую прибыль?
)) 
.[/quote:1e5j98uh]
подсчет у тебя классный. Особенно 30К туда красиво преплетено в чистый доход
У меня есть пару вопросов что б уж сравнивать яблоки с яблоками:
Сколлько были выплаты помесячно? Включая отопление плз.
Сколько стоил рент аналогичной квартиры пять лет назад?
Ну и третье: если провести аналогичный подсчет для нового жильца, какой баланс получается?
По мне так одних процентов 1000-1200 в месяц. И вряд ли через пять лет эта квартира будет стоить 450К.
Хотя конечно всякое бывает
[quote="Fedora":3kh5vwd1]
подсчет у тебя классный. Особенно 30К туда красиво преплетено в чистый доход
)) 
[/quote:3kh5vwd1]
У меня есть пару вопросов что б уж сравнивать яблоки с яблоками:
Сколлько были выплаты помесячно? Включая отопление плз.
Сколько стоил рент аналогичной квартиры пять лет назад?
Ну и третье: если провести аналогичный подсчет для нового жильца, какой баланс получается?
По мне так одних процентов 1000-1200 в месяц. И вряд ли через пять лет эта квартира будет стоить 450К.
Хотя конечно всякое бывает
А что не так? 30К ушло в капитал ибо я была форст платить, на съёмочной капитала нет, платишь штуку а дальше, на сколько у тебя хватает дисциплины экономить. Почему я не должна его плюсовать?
Я платила 1.3К включая мортгиж, налоги и страховку на структуру дома.
О шит, я вот только сейчас вспомнила, что мои платежи включали налоги, т,е, 13.5К, то что приплюсовала выше, я посчитала дважды, Тогда ещё дешевле и круче получается!!
Когда я смотрела на съём равносильные моей, но в другом районе, просили 1.5К, пять лет назад, я конечно же нашла дешевле, но не равносильную.
Сегодня nа моей же улице, порядком хуже и меньше, трёх бедрумную сдают за 1000$. Свою хотела сдавать за 1300, если бы не продала. Отопление мне стоит 93$ в месяц.
Да, я не думаю, что моя квартира когда либо поднимется до 450К, в-любом случае, даже если будет подниматься консервативно, в конечном итоге сегодня жить в своей выгодней.
[quote="Gypsy":1uyo878d][quote="Fedora":1uyo878d]
подсчет у тебя классный. Особенно 30К туда красиво преплетено в чистый доход
)) 
[/quote:1uyo878d]
У меня есть пару вопросов что б уж сравнивать яблоки с яблоками:
Сколлько были выплаты помесячно? Включая отопление плз.
Сколько стоил рент аналогичной квартиры пять лет назад?
Ну и третье: если провести аналогичный подсчет для нового жильца, какой баланс получается?
По мне так одних процентов 1000-1200 в месяц. И вряд ли через пять лет эта квартира будет стоить 450К.
Хотя конечно всякое бывает
А что не так? 30К ушло в капитал ибо я была форст платить, на съёмочной капитала нет, платишь штуку а дальше, на сколько у тебя хватает дисциплины экономить. Почему я не должна его плюсовать?
Я платила 1.3К включая мортгиж, налоги и страховку на структуру дома.
О шит, я вот только сейчас вспомнила, что мои платежи включали налоги, т,е, 13.5К, то что приплюсовала выше, я посчитала дважды, Тогда ещё дешевле и круче получается!!
Когда я смотрела на съём равносильные моей, но в другом районе, просили 1.5К, пять лет назад, я конечно же нашла дешевле, но не равносильную.
Сегодня nа моей же улице, порядком хуже и меньше, трёх бедрумную сдают за 1000$. Свою хотела сдавать за 1300, если бы не продала. Отопление мне стоит 93$ в месяц.
Да, я не думаю, что моя квартира когда либо поднимется до 450К, в-любом случае, даже если будет подниматься консервативно, в конечном итоге сегодня жить в своей выгодней.[/quote:1uyo878d]
ок, не в качестве агитации за какую либо точку зрения а просто за правильную арифметику:
я предположу что аналогичную конурку пять лет назад можно было снять за 1000.
Твои помесячные выплаты 1400, включая отопление.
Правильные цифры будут 84К потрачено тобой и 60К жильцом в ренте.
на выходе ты имеешь 30К капитала и 80К чистой прибыли.
жилец имеет 24К капитала который он скажем вложил в сток индех или бонды.
И по скромному скажем удвоил капитал за 5 лет (хотя в реале боны дали намного больше, да и большая часть акций тоже).
То есть ты на выходе имеешь 114К, жилец 50К.
Несомненно ты сделала выгодное вложение по сравнению с рентом.
Теперь пересчитай то же самое для нового жильца который купил твою хатынку за 300К.
Платить она будет уже 1800$ а через три года возможно и 2200$, когда/если процент вырастет.
И квартира в последующие пять лет подорожает вряд ли на 150К (как в твоем случае 50% от начальной цены)
[quote="Vetal":3ol2n0ur]
Кэшем? Really? Или все таки идет в даунпэймент на другой, подорожавший дом?.[/quote:3ol2n0ur]
Ну начнём с того, это дейстительно кэш. Дальше дело каждого, куда он вложит эти деньги или не вложит.
[quote="Vetal":3ol2n0ur]Пусть дом А купили за 200К, а хтелось дом Б, за 300К. Прошло время, они подорожали в 1.5 раза по отношению к инфляции. А теперь стоит 300К, Б — 450К.
Внимание вопрос о виртуальных деньгах! Что было бы лучше [b:3ol2n0ur]для потребителя[/b:3ol2n0ur] желающего дом Б? Заплатить разницу в 100К (300-200) или в 150К (450-300)? А что лучше банку? А агенту? А муниципалитету?
.[/quote:3ol2n0ur]
Я не совсем понимаю пример.
Если чел жил на ренте в доме А за штуку, но решил переехать в дом Б по-больше и красивше, пять лет спустя, учитывая прирост в ценах на дом по-больше и красивше, то ему дом Б на съём будет обходится уже в 2 штуки, а не в одну. А что лучше дяде Пете?
[quote="Vetal":3ol2n0ur]Или мы downshifting рассматриваем? Переезд в дом постарше/похуже? В более старую и разбитую машину? Меньше кушать?[/quote:3ol2n0ur]
Люди, которые не продают а продолжают жить в своём доме/квартире платят ровно столько же, даже меньше за проценты, плюс налоги, сколько те, которые платят за рент, только разница у первых со вторыми в том что а) у них появляется тот же капитал б) дом растёт в цене. Съёмщик, с раздутым ЧСВ, комфортно, сидит с дулей в своей съёмной квартире, и откладывает свой диспозалб инком, если с дисциплиной всё впорядке.
[quote="Fedora":107dqq77]
Теперь пересчитай то же самое для нового жильца который купил твою хатынку за 300К.
Платить она будет уже 1800$ а через три года возможно и 2200$, когда/если процент вырастет.
[/quote:107dqq77]
ммм..только единственное две вещи, если у тётки нет даун пеймента, что не реально сейчас и что, если через три года % повышаются и тётке нужно делать ремортгич, то % будут насчитываться на основе остатка мортгича, следовательно платежи либо такие же, либо чуть выше, но не существенно, если же конечно % не поднимутся до уровня 80 годов.
Очередной глюк
Очередной глюк
[quote="Gypsy":sioha2l6][quote="Fedora":sioha2l6]
Теперь пересчитай то же самое для нового жильца который купил твою хатынку за 300К.
Платить она будет уже 1800$ а через три года возможно и 2200$, когда/если процент вырастет.
[/quote:sioha2l6]
ммм..только единственное две вещи, если у тётки нет даун пеймента, что не реально сейчас и что, если через три года % повышаются и тётке нужно делать ремортгич, то % будут насчитываться на основе остатка мортгича, следовательно платежи либо такие же, либо чуть выше, но не существенно, если же конечно % не поднимутся до уровня 80 годов.[/quote:sioha2l6]
даунпэймент я не считаю сознательно. Проценты и цена денег вещи сопоставимые поэтому даунпэймент можно принять за ноль.
Через пять лет она выплатит как и ты 30К (я твои подсчеты взяла за основу и просто добавила проценты на разницы в цене) . То есть через пять лет она может иметь счастие перефинасировать свою холупку под 5-6%, имея одного интереса 1500-1600 в месяц (угадай сколько она сможет выплатить капитала в последующие пять лет). Причем халупка не молодеет. Про ремонт я вообще молчу.
А если цена этого добра прогнется , пусть даже временно на 5-10%, а ей надо продать?
чуешь арифметику?
[quote="Gypsy":3itnfce9]У меня сейчас реальные цифры с продажи квартиры:
За 4.5 года …[/quote:3itnfce9]Реальные цифры с инвестиций в акции Bombardier за те же 4,5 года: 93% capital gain и 12% дивидендов.
Попала в струю, [b:3itnfce9]Gypsy[/b:3itnfce9] — повезло. Но скептицизм [b:3itnfce9]Fedora[/b:3itnfce9] насчёт следующего жильца оправдан. Пойдёт ставка вверх — совсем другие цифры будут.
[b:3itnfce9]Gypsy[/b:3itnfce9], твоё счастье, что кризис 2008-го года придержал ставку на низком уровне до самого момента продажи квартиры.
[quote="Fedora":1xj73wf3][quote="Gypsy":1xj73wf3][quote="Fedora":1xj73wf3]
Теперь пересчитай то же самое для нового жильца который купил твою хатынку за 300К.
Платить она будет уже 1800$ а через три года возможно и 2200$, когда/если процент вырастет.
[/quote:1xj73wf3]
ммм..только единственное две вещи, если у тётки нет даун пеймента, что не реально сейчас и что, если через три года % повышаются и тётке нужно делать ремортгич, то % будут насчитываться на основе остатка мортгича, следовательно платежи либо такие же, либо чуть выше, но не существенно, если же конечно % не поднимутся до уровня 80 годов.[/quote:1xj73wf3]
даунпэймент я не считаю сознательно. Проценты и цена денег вещи сопоставимые поэтому даунпэймент можно принять за ноль.
Через пять лет она выплатит как и ты 30К (я твои подсчеты взяла за основу и просто добавила проценты на разницы в цене) . То есть через пять лет она может иметь счастие перефинасировать свою холупку под 5-6%, имея одного интереса 1500-1600 в месяц (угадай сколько она сможет выплатить капитала в последующие пять лет). Причем халупка не молодеет. Про ремонт я вообще молчу.
А если цена этого добра прогнется , пусть даже временно на 5-10%, а ей надо продать?
чуешь арифметику?[/quote:1xj73wf3]
Да всё правильно вы говорите
Виноград в основном кислый у них.
Машины стопудово покупать выгоднее бэушные.
Жить выгоднее в ренте.
Одежду хороших марок — это для больных на голову, вон сколько хороших вещей в виляж валёре или волмарте.
В отпуск только по скидке и на нищие острова по системе всё включено.
Правда если пару рублей лишних есть — так почему и не купить свой домик… — свой гараж, своя терасса, отсутствие меняющихся раз в полгода разноматстных соседей уже какой-никакой плюс.
[quote="Bjorkmann":1kjxapc2]]Реальные цифры с инвестиций в акции Bombardier за те же 4,5 года: 93% capital gain и 12% дивидендов.[/quote:1kjxapc2]
Это гадание на кофейной гуще. Цены акций Бомбардье, находящиеся под сильным влиянием мирового рынка, такие же, изменчивые и не стабильные, как и всё остальное, хотя я считаю, недвижимость в Канаде всё равно стабильнее. У меня есть акции в BP, радовалась полный штаны, от дивидендов и прироста не тонущего гиганта-Titanic, пока в Мексиканском заливе не накрыло. Так, что никогда не знаешь, где и когда тебя прихлопнет.
[quote="Bjorkmann":1kjxapc2]
Попала в струю, [b:1kjxapc2]Gypsy[/b:1kjxapc2] — повезло..[/quote:1kjxapc2]
Я не считаю, что повезло, я всё таки думаю, что сделала правильный выбор. Я долго искала.
[quote="Bjorkmann":1kjxapc2]
Но скептицизм [b:1kjxapc2]Fedora[/b:1kjxapc2] насчёт следующего жильца оправдан. Пойдёт ставка вверх — совсем другие цифры будут.
[b:1kjxapc2]Gypsy[/b:1kjxapc2], твоё счастье, что кризис 2008-го года придержал ставку на низком уровне до самого момента продажи квартиры.[/quote:1kjxapc2]
А что касается ипотечных ставок, то моё ИХМО, боятся поднимать, и думаю ещё долго не будут поднимать. Гаечки в других местах закручивают.
[quote="Mambru":1xaxeu4i]Правда если пару рублей лишних есть — так почему и не купить свой домик… [/quote:1xaxeu4i]
ну, может потому, что все люди разные, и семейное положение или состав семьи — разные и стиль жизни им нравится — разный? каждый имеет право жить по собственным предпочтениям, вот и все.
[quote="Mara":3769f981][quote="Mambru":3769f981]Правда если пару рублей лишних есть — так почему и не купить свой домик… [/quote:3769f981]
ну, может потому, что все люди разные, и семейное положение или состав семьи — разные и стиль жизни им нравится — разный? каждый имеет право жить по собственным предпочтениям, вот и все.[/quote:3769f981]
Так и я о том же говорю — в смысле полностью с вами согласен.
[quote="Gypsy":2bxnutso]Гаечки в других местах закручивают.[/quote:2bxnutso]Какие? Пару тезисов можешь перечислить?
[quote="Fedora":1a3m03gz]
даунпэймент я не считаю сознательно. Проценты и цена денег вещи сопоставимые поэтому даунпэймент можно принять за ноль.
Через пять лет она выплатит как и ты 30К (я твои подсчеты взяла за основу и просто добавила проценты на разницы в цене) . То есть через пять лет она может иметь счастие перефинасировать свою холупку под 5-6%, имея одного интереса 1500-1600 в месяц (угадай сколько она сможет выплатить капитала в последующие пять лет). Причем халупка не молодеет. Про ремонт я вообще молчу.
А если цена этого добра прогнется , пусть даже временно на 5-10%, а ей надо продать?
чуешь арифметику?[/quote:1a3m03gz]
На ипотеку 270К @ 5% на 25 лет она будет платить 1.5К с копейками в месяц. Давай, округлим до 1800 с налогом и страховкой, 21.6К в год. Такую же квартиру, сейчас никто сдавать за 1000 не будет. Скажем снимет за 1300, т.е. 15.6К в год, разница 6 штук в год. Для того что-бы получить 30К капитала, она должна откладывать 6.6К в год сама. То, на то и выходит, только в конце ипотеки она живёт бесплатно, а те кто снимает, продолжают платить. Вот такая моя арифметика:-)
[quote="Bjorkmann":399ypnby][quote="Gypsy":399ypnby]Гаечки в других местах закручивают.[/quote:399ypnby]Какие? Пару тезисов можешь перечислить?[/quote:399ypnby]
http://www.financialpost.com/personal-f … story.html
[quote="Bjorkmann":2wwnwqdf][quote="Gypsy":2wwnwqdf]У меня сейчас реальные цифры с продажи квартиры:
За 4.5 года …[/quote:2wwnwqdf]Реальные цифры с инвестиций в акции Bombardier за те же 4,5 года: 93% capital gain и 12% дивидендов.
Попала в струю, [b:2wwnwqdf]Gypsy[/b:2wwnwqdf] — повезло. Но скептицизм [b:2wwnwqdf]Fedora[/b:2wwnwqdf] насчёт следующего жильца оправдан. Пойдёт ставка вверх — совсем другие цифры будут.
[b:2wwnwqdf]Gypsy[/b:2wwnwqdf], твоё счастье, что кризис 2008-го года придержал ставку на низком уровне до самого момента продажи квартиры.[/quote:2wwnwqdf]
cам-то инвестировал в акции Бомбардье??
и что делать тем, кто не успел, как Gypsy? ждать следующей струи? можно ведь и не дождаться на своем веку…
[quote="Gypsy":1o4qscxb][quote="Fedora":1o4qscxb]
даунпэймент я не считаю сознательно. Проценты и цена денег вещи сопоставимые поэтому даунпэймент можно принять за ноль.
Через пять лет она выплатит как и ты 30К (я твои подсчеты взяла за основу и просто добавила проценты на разницы в цене) . То есть через пять лет она может иметь счастие перефинасировать свою холупку под 5-6%, имея одного интереса 1500-1600 в месяц (угадай сколько она сможет выплатить капитала в последующие пять лет). Причем халупка не молодеет. Про ремонт я вообще молчу.
А если цена этого добра прогнется , пусть даже временно на 5-10%, а ей надо продать?
чуешь арифметику?[/quote:1o4qscxb]
На ипотеку 270К @ 5% на 25 лет она будет платить 1.5К с копейками в месяц. Давай, округлим до 1800 с налогом и страховкой, 21.6К в год. Такую же квартиру, сейчас никто сдавать за 1000 не будет. Скажем снимет за 1300, т.е. 15.6К в год, разница 6 штук в год. Для того что-бы получить 30К капитала, она должна откладывать 6.6К в год сама. То, на то и выходит, только в конце ипотеки она живёт бесплатно, а те кто снимает, продолжают платить. Вот такая моя арифметика:-)[/quote:1o4qscxb]
не жухай. не 1500 а 1850 включая все. добавь туда же те же 15К на ремонт за пять лет
граждане вы вообще то определитесь с тезисом:
Мы о том что «выгоднее» или про то «что лучше быть здоровым и богатым» или про «свинной хрящик который кому то нравится»?
Из предыдущего меня прикалывает как ловко подменяется понятие о покупке понятием улучшения качества жизни. Хотя для многих получается как наоборот — покупают или черти что, или черти где и потом уже ни на что не хватает.
[quote="Fedora":ii84f1ee]
[/quote:ii84f1ee]
не жухай. не 1500 а 1850 включая все. добавь туда же те же 15К на ремонт за пять лет
Зачем? Ремонт на сьёмочной как часто делают?
Дык, так я и влючила всё 1800, пусть 1850, 600$ в год не принципиально.
[quote="Gypsy":pz0u4wqh][quote="Fedora":pz0u4wqh]
[/quote:pz0u4wqh]
не жухай. не 1500 а 1850 включая все. добавь туда же те же 15К на ремонт за пять лет
Зачем? Ремонт на сьёмочной как часто делают?
Дык, так я и влючила всё 1800, пусть 1850, 600$ в год не принципиально.[/quote:pz0u4wqh]
при этом она ни копейки капитала выплачивать не будет.
Короче, сделала ты тетку, и не отпирайся.
П.С: В сьемной крышу и драв вей ремонтирует гордый хозяин, а не бедный жилец.
[quote="Fedora":35oh3oxs]
при этом она ни копейки капитала выплачивать не будет.
Короче, сделала ты тетку, и не отпирайся.
П.С: В сьемной крышу и драв вей ремонтирует гордый хозяин, а не бедный жилец.[/quote:35oh3oxs]
Нет, это вклучает капитал..Подсчитай сама здесь
http://www.ingdirect.ca/en/mortgages/index.html
Да нормально у неё всё будет.
Она кроме этого даёт хороший даунпеймент. И ремонтировать ей мало, что осталось. Я много чего сделала.
[quote="Fedora":1l44mj6k]граждане вы вообще то определитесь с тезисом:
Мы о том что «выгоднее»[/quote:1l44mj6k]
Рент сам по себе никак не может быть выгодным
[quote="Gypsy":1k4m8x46][quote="Bjorkmann":1k4m8x46][quote="Gypsy":1k4m8x46]Гаечки в других местах закручивают.[/quote:1k4m8x46]Какие? Пару тезисов можешь перечислить?[/quote:1k4m8x46]
http://www.financialpost.com/personal-f … story.html[/quote:1k4m8x46]Gypsy, я правильно мыслю? Flaherty усложняет получение кредитов -> часть потенциальных покупателей вылетает с рынка -> отрицательно влияет на рост цен на недвижимость. Если к этому добавить увеличение ставки, то «двойной удар» по рынку.
[quote="Bjorkmann":s2iepuon][quote="Gypsy":s2iepuon][quote="Bjorkmann":s2iepuon][quote="Gypsy":s2iepuon]Гаечки в других местах закручивают.[/quote:s2iepuon]Какие? Пару тезисов можешь перечислить?[/quote:s2iepuon]
http://www.financialpost.com/personal-f … story.html[/quote:s2iepuon]Gypsy, я правильно мыслю? Flaherty усложняет получение кредитов -> часть потенциальных покупателей вылетает с рынка -> отрицательно влияет на рост цен на недвижимость. Если к этому добавить увеличение ставки, то «двойной удар» по рынку.[/quote:s2iepuon]
http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/ … liards.php
[quote="Bjorkmann":1jezxmw3]Gypsy, я правильно мыслю? Flaherty усложняет получение кредитов -> часть потенциальных покупателей вылетает с рынка -> отрицательно влияет на рост цен на недвижимость. Если к этому добавить увеличение ставки, то «двойной удар» по рынку.[/quote:1jezxmw3]
Думаю, что дома будут продаваться дольше, но на цены не повлияет. Про ставки уже писала. Уже как 5 лет ждём их повышения.
в Канаде сейчас идеальные условия для пузыря — вопрос только в том на какой он стадии и чем все кончится.
Вот посмеемся если еще в два раза жилье вырастет.
Внешние вложения в нефтянку, плюс относительно высокий процент давят на доллар снизу.
Доллар растет, вся остальная экономмика дышит на ладан, рост процента замедляется
С нефтянкой все только начинается. Я не удивлюсь если КАД еще подрастет.
где то так
[quote="Fedora":4979nu2y]Доллар растет, вся остальная экономмика дышит на ладан, рост процента замедляется[/quote:4979nu2y][b:4979nu2y]Fedora[/b:4979nu2y], экономика, если смотреть на товарную часть ВВП, уже много лет сокращается в Канаде. Производство (manufacturing, NAICS 31-33) с 2005-го года проседает. Почему именно сейчас повод для паники появляется?
Данные взяты отсюда:
http://www.ic.gc.ca/eic/site/cis-sic.ns … html#vla2b
[quote="Bjorkmann":fzvwp663][quote="Fedora":fzvwp663]Доллар растет, вся остальная экономмика дышит на ладан, рост процента замедляется[/quote:fzvwp663][b:fzvwp663]Fedora[/b:fzvwp663], экономика, если смотреть на товарную часть ВВП, уже много лет сокращается в Канаде. Производство (manufacturing, NAICS 31-33) с 2005-го года проседает. Почему именно сейчас повод для паники появляется?
Данные взяты отсюда:
http://www.ic.gc.ca/eic/site/cis-sic.ns … html#vla2b[/quote:fzvwp663]
где ты панику увидел?
читай внимательно » рост процента ЗАМЕДЛЯЕТСЯ»
[quote="loco":2lae77rd][quote="Fedora":2lae77rd]граждане вы вообще то определитесь с тезисом:
Мы о том что «выгоднее»[/quote:2lae77rd]
Рент сам по себе никак не может быть выгодным[/quote:2lae77rd]
sure it can.
Open
Managerial Accounting 1
Managerial Accounting 2
Managerial Accounting 3
books )
[quote="Fedora":33xwq469]читай внимательно » рост процента ЗАМЕДЛЯЕТСЯ»
[/quote:33xwq469]В manufacturing он уже 6-й год падает, а не «замедляется»
[quote="Dmytry":2nnoju50][quote="loco":2nnoju50][quote="Fedora":2nnoju50]граждане вы вообще то определитесь с тезисом:
Мы о том что «выгоднее»[/quote:2nnoju50]
Рент сам по себе никак не может быть выгодным[/quote:2nnoju50]
sure it can.
Open
Managerial Accounting 1
Managerial Accounting 2
Managerial Accounting 3
books )[/quote:2nnoju50]
Это если ты дополнительно часть бюджета направляешь куда-то — на инвестиции, на saving account etc
Но это не рент. Это накопление.
Сам по себе рент технически не может быть выгоден, т.к. не дает никакого дохода.
Он может быть только дешевым.
Но если ты откусываешь от бюджета кусочек на накопления, в чем принципиальная разница с ипотекой? У тебя точно такая же дыра в бюджете, а живешь ты в более дешевом жилье.
[quote="loco":2u3f3qwt]Сам по себе рент технически не может быть выгоден, т.к. не дает никакого дохода.[/quote:2u3f3qwt][b:2u3f3qwt]loco[/b:2u3f3qwt], покупкa продуктов в магазине невыгоднa!
Надо выращивать свои овощи!
Та же логика. Или нет?
[quote="Bjorkmann":bslwbl08][quote="loco":bslwbl08]Сам по себе рент технически не может быть выгоден, т.к. не дает никакого дохода.[/quote:bslwbl08][b:bslwbl08]loco[/b:bslwbl08], покупкa продуктов в магазине невыгоднa!
Надо выращивать свои овощи!
Та же логика. Или нет?[/quote:bslwbl08]
Ну, уж передернул так передернул
Я просто прицепился к выражению «рент выгодный», это катахреза
Любая аренда не может быть выгодной или доходной
В любой бухгалтерии она списывается в расходы
Не буду передёргивать, хорошо.
Давай на примере машин.
Что выгоднее, lease или покупать машину?
И почему?
[quote="loco":3fo8t1bm][quote="Bjorkmann":3fo8t1bm][quote="loco":3fo8t1bm]Сам по себе рент технически не может быть выгоден, т.к. не дает никакого дохода.[/quote:3fo8t1bm][b:3fo8t1bm]loco[/b:3fo8t1bm], покупкa продуктов в магазине невыгоднa!
Надо выращивать свои овощи!
Та же логика. Или нет?[/quote:3fo8t1bm]
Ну, уж передернул так передернул
Я просто прицепился к выражению «рент выгодный», это катахреза
Любая аренда не может быть выгодной или доходной
В любой бухгалтерии она списывается в расходы[/quote:3fo8t1bm]
сам по себе рент конечно быть «доходным» не может, так как это расход.
А вот выгоднЕЕ покупки еще как может быть.
[quote="Bjorkmann":1djf2ox1]Не буду передёргивать, хорошо.
Давай на примере машин.
Что выгоднее, lease или покупать машину?
И почему?[/quote:1djf2ox1]
Жильё appreciates, машины depreciate. Сравнивать нельзя.
ПС. машину выгодно покупать поношенную. Не буду говорить выгодно, скажу рациональней.
[quote="Fedora":dol0002v]
[/quote:dol0002v]
сам по себе рент конечно быть «доходным» не может, так как это расход.
А вот выгоднЕЕ покупки еще как может быть.
Не выгоднее
Дешевле
Ты же финансист, как может нечто быть выгодным, если не генерит прибыли
[quote="Bjorkmann":2fwrbwny]Не буду передёргивать, хорошо.
Давай на примере машин.
Что выгоднее, lease или покупать машину?
И почему?[/quote:2fwrbwny]
Неудачный пример, машины не дорожают со временем
[quote="loco":2iac2hos][quote="Fedora":2iac2hos]
[/quote:2iac2hos]
сам по себе рент конечно быть «доходным» не может, так как это расход.
А вот выгоднЕЕ покупки еще как может быть.
Не выгоднее
Дешевле
Ты же финансист, как может нечто быть выгодным, если не генерит прибыли[/quote:2iac2hos]
за то оно может «сгенерировать» значительно меньше убытков.
Я тебе как финасист милиционеру
[quote="Bjorkmann":27h4jn9e][quote="loco":27h4jn9e]Сам по себе рент технически не может быть выгоден, т.к. не дает никакого дохода.[/quote:27h4jn9e][b:27h4jn9e]loco[/b:27h4jn9e], покупкa продуктов в магазине невыгоднa!
Надо выращивать свои овощи!
Та же логика. Или нет?[/quote:27h4jn9e]
+1
[quote="loco":255dtfee]
Ну, уж передернул так передернул
Я просто прицепился к выражению «рент выгодный», это катахреза
Любая аренда не может быть выгодной или доходной
В любой бухгалтерии она списывается в расходы[/quote:255dtfee]
Please read the books.
First of all do you have a choice- live or not to live? be or not to be?
If- YES, in this case rent really can’t be a good idea. Because you have always a choice- NOT TO BE.
In all other cases, rent CAN BE a good idea.
Please read the books mentioned above and try to understand how to make a decision.
[quote="Gypsy":1xv7dfrg][quote="Bjorkmann":1xv7dfrg]Не буду передёргивать, хорошо.
Давай на примере машин.
Что выгоднее, lease или покупать машину?
И почему?[/quote:1xv7dfrg]
Жильё appreciates, машины depreciate. Сравнивать нельзя.
ПС. машину выгодно покупать поношенную. Не буду говорить выгодно, скажу рациональней.[/quote:1xv7dfrg]
Только если за кэш
Рент вс покупка — изначально дурацкий спор
Т.к. сторонники рента подразумевают, что рентующий еще и что-то откладывает, и это что-то он вкладывает и имеет хороший процент. В реалиях подобное мало кто делает, и даже если делает — то не у всех хватает силы воли эти деньги не трогать:)
[quote="Fedora":2dlnfix9]
[/quote:2dlnfix9]
за то оно может «сгенерировать» значительно меньше убытков.
Я тебе как финасист милиционеру
Я тебе как милиционер финансисту скажу — ни разу не слыхал, чтоб уменьшение убытков называли выгодой. Профитом, так сказать
[quote="Dmytry":2saf5k3n][quote="loco":2saf5k3n]
Ну, уж передернул так передернул
Я просто прицепился к выражению «рент выгодный», это катахреза
Любая аренда не может быть выгодной или доходной
В любой бухгалтерии она списывается в расходы[/quote:2saf5k3n]
Please read the books.
First of all do you have a choice- live or not to live? be or not to be?
If- YES, in this case rent really can’t be a good idea. Because you have always a choice- NOT TO BE.
In all other cases, rent CAN BE a good idea.
Please read the books mentioned above and try to understand how to make a decision.[/quote:2saf5k3n]
Какие книги, ничего не понял
Рент(аренда) — это всегда расход, как его не крути
Как гриццо, куда солдата не целуй, всюду жопа
[quote="loco":1p33uz7x][quote="Gypsy":1p33uz7x][quote="Bjorkmann":1p33uz7x]Не буду передёргивать, хорошо.
Давай на примере машин.
Что выгоднее, lease или покупать машину?
И почему?[/quote:1p33uz7x]
Жильё appreciates, машины depreciate. Сравнивать нельзя.
ПС. машину выгодно покупать поношенную. Не буду говорить выгодно, скажу рациональней.[/quote:1p33uz7x]
Только если за кэш
Рент вс покупка — изначально дурацкий спор
Т.к. сторонники рента подразумевают, что рентующий еще и что-то откладывает, и это что-то он вкладывает и имеет хороший процент. В реалиях подобное мало кто делает, и даже если делает — то не у всех хватает силы воли эти деньги не трогать:)[/quote:1p33uz7x]
Согласна с обоими пунктами.
Подитожим.
Всякие тупые с деньгами покупают новые машины и недвижимости (и не одну)
Умные с Ошелаги и Ласаля живут поколениями в ренте и ездят на перекупленных развалюхах.
Дальше что? Те кто написал книги по менеджменту живут в своих апартментах или рентуют?
Жить то вообще невыгодно ибо от этого умирают!
Зачем ездить куда-то в отпуск и тратить тысячи если можно спокойно посмотреть Клуб кинопутешественников дома под пивко?