Куда не пойду смотреть дома или новые постройки, одни китайцы, либо покупают, либо продают дома.
Кстати, тот девелопмент, о котором я писала в бизнес секции, почти раскуплен китайцам..У них шо, тоже есть типа «новых китайцев», дома за наличку покупают? Ушлые ребята, что-то чуют…ЧТО? Варианты? 
Китайцы скупают всю недвижимость в Монреале
[quote="Mambru":1dsgjmvp]…
[b:1dsgjmvp]Жить то вообще невыгодно ибо от этого умирают![/b:1dsgjmvp]
Зачем ездить куда-то в отпуск и тратить тысячи если можно спокойно посмотреть Клуб кинопутешественников дома под пивко?[/quote:1dsgjmvp]
+1
[quote="loco":1fmga5su]
Какие книги, ничего не понял
Рент(аренда) — это всегда расход, как его не крути
Как гриццо, куда солдата не целуй, всюду жопа[/quote:1fmga5su]
that’s why it can be useful for you to take the courses above or at least to read the books
[quote="loco":1t70gcuw]Рент сам по себе никак не может быть выгодным[/quote:1t70gcuw]
может, если , к примеру, есть возможность его списывать.
[quote="Dmytry":2vz8kybt][quote="loco":2vz8kybt]
[/quote:2vz8kybt]
Какие книги, ничего не понял
Рент(аренда) — это всегда расход, как его не крути
Как гриццо, куда солдата не целуй, всюду жопа[/quote:2vz8kybt]
that’s why it can be useful for you to take the courses above or at least to read the books
Угу
Играть словами и понятиями можно до бесконечности
Важен результат, что у тебя будет к 50 годам — свое жилье или HLM
Есть, конечно, вариант, что в результате удачных инвестиций ты заработаешь мильен и все будет в шоколаде посыпанное ванильной крошкой.
Но это маловероятно
[quote="Mara":1i31vygk][quote="loco":1i31vygk]Рент сам по себе никак не может быть выгодным[/quote:1i31vygk]
может, если , к примеру, есть возможность его списывать.[/quote:1i31vygk]
Что мешает списывать жилье?
[quote="loco":1qr15tla][quote="Fedora":1qr15tla]
[/quote:1qr15tla]
за то оно может «сгенерировать» значительно меньше убытков.
Я тебе как финасист милиционеру
Я тебе как милиционер финансисту скажу — ни разу не слыхал, чтоб уменьшение убытков называли выгодой. Профитом, так сказать[/quote:1qr15tla]
открою тебе тайну — потеря бабла на собственном жилье называется так же.
Я вообще не пойму, почему в ответ на мою простую арифметику в ход идут какие то возвышенные материи о смысле жизни и тщете денег.
Вы как нибудь разделите эти понятия и постарайтесь не подменять одно понятие другими.
Я еще раз повторяю — я ни за что не агитирую — ни за рент ни за покупку.
Просто если уж считать, то давайте считать правильно, а не как бы кому хотелось.
пока вы тут спорите китайцы продолжают скупать недвижымость в монреале и вотвот скупят всю. придётса вам у них рентовать а они очень жадные боюс дёшево больше не будет. да ещё и какойто пузырь того и гляди лопнет
[quote="loco":1syeix9m]
Ну, уж передернул так передернул
Я просто прицепился к выражению «рент выгодный», это катахреза
Любая аренда не может быть выгодной или доходной
В любой бухгалтерии она списывается в расходы[/quote:1syeix9m]
Подменяем понятие выгодно и выгоднее.
Пример: Ни А ни Б не выгодны. Но, А выгоднее чем Б. Из одного условие не следует второе и наоборот.
P.S. GMAT есть благо
[quote="Vetal":rzvse0yc] P.S. GMAT есть благо[/quote:rzvse0yc]
это ж вроде в третьем классе проходят?
если А<Б
Б<С
то А<С.
[quote="loco":25q156qr]
Рент вс покупка — изначально дурацкий спор
Т.к. сторонники рента подразумевают, что рентующий еще и что-то откладывает, и это что-то он вкладывает и имеет хороший процент. В реалиях подобное мало кто делает, и даже если делает -[b:25q156qr] то не у всех хватает силы воли эти деньги не трогать[/b:25q156qr]
[/quote:25q156qr]
Т.е. урезать свои расходы, покупки, учебу, еду, развлечения, отдых в жарких странах?
[quote="loco":25q156qr]
Угу
Играть словами и понятиями можно до бесконечности
Важен результат, что у тебя будет к 50 годам — свое жилье или HLM
Есть, конечно, вариант, что в результате удачных инвестиций ты заработаешь мильен и все будет в шоколаде посыпанное ванильной крошкой.
Но это маловероятно[/quote:25q156qr]
Так я не понял, свое жилье это экономия или богатство? Или, богатство но к старости? Вкусим радости жизни на донышке этой жизни?
К чему мульен если почки на почве экономии уже отказали?
[quote="Fedora":16w1q2zw][quote="Vetal":16w1q2zw] P.S. GMAT есть благо[/quote:16w1q2zw]
это ж вроде в третьем классе проходят?
[/quote:16w1q2zw]
если А<Б
Б<С
то А<С.
Нет, absolute vs. differential. Несравнимы
[quote="Vetal":vw0m1347][quote="Fedora":vw0m1347][quote="Vetal":vw0m1347] P.S. GMAT есть благо[/quote:vw0m1347]
это ж вроде в третьем классе проходят?
[/quote:vw0m1347]
если А<Б
Б<С
то А<С.
Нет, absolute vs. differential. Несравнимы[/quote:vw0m1347]
не понял?
А и Б могут быть отрицательными — тогда отлично все складывается.
Ладно, мы наверное просто по разному формализуем.
[quote="loco":q8xsdd0h][quote="Mara":q8xsdd0h][quote="loco":q8xsdd0h]Рент сам по себе никак не может быть выгодным[/quote:q8xsdd0h]
может, если , к примеру, есть возможность его списывать.[/quote:q8xsdd0h]
Что мешает списывать жилье?[/quote:q8xsdd0h]
ваша фраза только рента касалась я про рент и написала.
[quote="Fedora":1ahfa1ej]
А и Б могут быть отрицательными — тогда отлично все складывается.
Ладно, мы наверное просто по разному формализуем.[/quote:1ahfa1ej]
Дело А может быть выгоднее чем Б. (differential)
Но отсюда нельзя сделать вывод, что и А и/или Б выгодны. Или не выгодны.
И наоборот…
Т.е., если рент в общем случае не выгоден (всегда платишь ленлорду а не наоборот), то это не значит что он не выгоднее покупки.
[quote="Fedora":2w4gr479][quote="loco":2w4gr479][quote="Fedora":2w4gr479]
[/quote:2w4gr479]
за то оно может «сгенерировать» значительно меньше убытков.
Я тебе как финасист милиционеру
Я тебе как милиционер финансисту скажу — ни разу не слыхал, чтоб уменьшение убытков называли выгодой. Профитом, так сказать[/quote:2w4gr479]
открою тебе тайну — потеря бабла на собственном жилье называется так же.
Я вообще не пойму, почему в ответ на мою простую арифметику в ход идут какие то возвышенные материи о смысле жизни и тщете денег.
Вы как нибудь разделите эти понятия и постарайтесь не подменять одно понятие другими.
Я еще раз повторяю — я ни за что не агитирую — ни за рент ни за покупку.
Просто если уж считать, то давайте считать правильно, а не как бы кому хотелось.[/quote:2w4gr479]
Вобщем
Как сказал один мой хороший товарищ — чтоб купить жилье, нужны первоначальные вложения. Если их нет, то все, что остается, это рассуждать о выгоде рента
[quote="Vetal":2pefzeqf][quote="loco":2pefzeqf]
Ну, уж передернул так передернул
Я просто прицепился к выражению «рент выгодный», это катахреза
Любая аренда не может быть выгодной или доходной
В любой бухгалтерии она списывается в расходы[/quote:2pefzeqf]
Подменяем понятие выгодно и выгоднее.
Пример: Ни А ни Б не выгодны. Но, А выгоднее чем Б. Из одного условие не следует второе и наоборот.
P.S. GMAT есть благо[/quote:2pefzeqf]
Т.е., брокер на одних акциях потерял х долл, на других — y
Если х>y, эти другие акции — более выгодное вложение
Отличная арифметика
Тока я к такому брокеру не пойду, он меня разорит нахрен
[quote="Gypsy":3nok5d56]. . .
Рент вс покупка — изначально дурацкий спор
Т.к. сторонники рента подразумевают, что рентующий еще и что-то откладывает, и это что-то он вкладывает и имеет хороший процент. В реалиях подобное мало кто делает, и даже если делает — то не у всех хватает силы воли эти деньги не трогать:)[/quote:3nok5d56]
Согласна с обоими пунктами.
Раз уж разговор пошел о менее формальных вещах, таких как «сила воли откладывать»:
Покупая мебель в свое жилье люди отдают «гораздо» больше на обстановку, appliances, материалы (для ремонта). Это верно для подавляющего большинства: «В рентованой я еще поживу, а как в свое переедем, то это надо непременно заменить … «.
В большинстве случаев, переезд в больший дом/квартиру. Где шопоголизм не ограничен скромной площадью.
«Выходная» стоимость этого барахла стремится к нулю, если конечно не было списано с налогов для income property.
Это нормально, новый стандарт жизни и все такое. Но с точки зрения выгодности в сравнении с рентованным смело вписываем в минус по сравнению с рентом.
[quote="Vetal":v45miy9f][quote="Fedora":v45miy9f]
А и Б могут быть отрицательными — тогда отлично все складывается.
Ладно, мы наверное просто по разному формализуем.[/quote:v45miy9f]
Дело А может быть выгоднее чем Б. (differential)
Но отсюда нельзя сделать вывод, что и А и/или Б выгодны. Или не выгодны.
И наоборот…
Т.е., если рент в общем случае не выгоден (всегда платишь ленлорду а не наоборот), то это не значит что он не выгоднее покупки.[/quote:v45miy9f]
честно говоря с логической точки зрения само утверждение что «рент не выгоден» не имеет ни малейшего смысла. РАсход на жилье это трата и она не может быть выгодна или не выгодна сама по себе, а только более и менее выгодной по отношению к чему то другому.
[quote="Mambru":2zp3tkfm]Подитожим.
Всякие тупые с деньгами покупают новые машины и недвижимости (и не одну)
Умные с Ошелаги и Ласаля живут поколениями в ренте и ездят на перекупленных развалюхах.
[/quote:2zp3tkfm]
а зачем, тогда, покупают кондо на инвестмент и сдают? и кому?
[quote="loco":2z7ihjoy]
…
Т.е., брокер на одних акциях потерял х долл, на других — y
Если х>y, эти другие акции — более выгодное вложение
Отличная арифметика
Тока я к такому брокеру не пойду, он меня разорит нахрен[/quote:2z7ihjoy]
Но у нас речь идет о двух брокерах, не так ли? И если оба ушли в минус (т.е. там где не выгодно), то [b:2z7ihjoy]выгоднее[/b:2z7ihjoy] тот, который ушел в минус меньше.
[quote="Mara":1tht76pb][quote="Mambru":1tht76pb]Подитожим.
Всякие тупые с деньгами покупают новые машины и недвижимости (и не одну)
Умные с Ошелаги и Ласаля живут поколениями в ренте и ездят на перекупленных развалюхах.
[/quote:1tht76pb]
а зачем, тогда, покупают кондо на инвестмент и сдают? и кому?[/quote:1tht76pb]
та лохам всяким, которые клопов любят
[quote="Vetal":1qy69xm1][quote="loco":1qy69xm1]
…
Т.е., брокер на одних акциях потерял х долл, на других — y
Если х>y, эти другие акции — более выгодное вложение
Отличная арифметика
Тока я к такому брокеру не пойду, он меня разорит нахрен[/quote:1qy69xm1]
Но у нас речь идет о двух брокерах, не так ли? И если оба ушли в минус (т.е. там где не выгодно), то [b:1qy69xm1]выгоднее[/b:1qy69xm1] тот, который ушел в минус меньше.[/quote:1qy69xm1]
Оба убыточны
Ни о какой выгоде речи нет — ты бабло потерял
[quote="loco":1q8n4qu9]
Оба убыточны
Ни о какой выгоде речи нет — ты бабло потерял[/quote:1q8n4qu9]
Не верно:
Но у нас речь идет только о двух «брокерах», верно? И один выгоднее другого.
Если бы был третий, «выпасть бесплатно в астрал», то …
Если, конечно, подходить с точки зрения формального анализа, а не спора двух туземцах о Вуду на АЭС.
[quote="Vetal":3i55m9t6][quote="loco":3i55m9t6]
Рент вс покупка — изначально дурацкий спор
Т.к. сторонники рента подразумевают, что рентующий еще и что-то откладывает, и это что-то он вкладывает и имеет хороший процент. В реалиях подобное мало кто делает, и даже если делает -[b:3i55m9t6] то не у всех хватает силы воли эти деньги не трогать[/b:3i55m9t6]
[/quote:3i55m9t6]
Т.е. урезать свои расходы, покупки, учебу, еду, развлечения, отдых в жарких странах?
[quote="loco":3i55m9t6]
Угу
Играть словами и понятиями можно до бесконечности
Важен результат, что у тебя будет к 50 годам — свое жилье или HLM
Есть, конечно, вариант, что в результате удачных инвестиций ты заработаешь мильен и все будет в шоколаде посыпанное ванильной крошкой.
Но это маловероятно[/quote:3i55m9t6]
Так я не понял, свое жилье это экономия или богатство? Или, богатство но к старости? Вкусим радости жизни на донышке этой жизни?
К чему мульен если почки на почве экономии уже отказали?[/quote:3i55m9t6]
ну так вроде на примере Gypsy особенно никто не урезает ничего, а наоборот деньгу загребает. При огромном желании она, продав свой дом, могла бы не покупать новый, а начать снимать, как все дальновидные формучане, а заработынные деньги пустить на «радости жизни» или накрайняк на оплату того же рента на несколько лет вперед
[quote="Fedora":3f5rl0u6]
[/quote:3f5rl0u6]
та лохам всяким, которые клопов любят
[quote="Joozz":wd8va0yr]
[/quote:wd8va0yr]
ну так вроде на примере Gypsy особенно никто не урезает ничего, а наоборот деньгу загребает. При огромном желании она продав свой дом могла бы не покупать новый, а начать снимать, как все дальновидные формучане, в заработынные деньши пустить на «радости жизни» или накрайняк на оплату того же рента на несколько лет вперед
Ну как же, не урезает? Конкретно и четко написано, что ипотека дет силу воли не транжирить, а откладывать в жилье. То что потом, это уже потом, если так считать, то через 100 лет оба (рентующий и владелец) абсолютно равны
Ну что, родимая, поехали кататься?
Как будто читают наш форум:
http://ca.news.yahoo.com/td-canada-trus … 9-407.html
У кого лишние 500-700 долларов в год на нужды развития TD?
[quote="Vetal":21luh2g3] через 100 лет оба (рентующий и владелец) абсолютно равны
[/quote:21luh2g3]
ровны и заровнены
[quote="Vetal":3vnjb5jn][quote="Joozz":3vnjb5jn]
[/quote:3vnjb5jn]
ну так вроде на примере Gypsy особенно никто не урезает ничего, а наоборот деньгу загребает. При огромном желании она продав свой дом могла бы не покупать новый, а начать снимать, как все дальновидные формучане, в заработынные деньши пустить на «радости жизни» или накрайняк на оплату того же рента на несколько лет вперед
Ну как же, не урезает? Конкретно и четко написано, что ипотека дет силу воли не транжирить, а откладывать в жилье. То что потом, это уже потом, если так считать, то через 100 лет оба (рентующий и владелец) абсолютно равны
[/quote:3vnjb5jn]
Оплата рента тоже самоорганизуeт в плане затрат
Причем тут 100 лет, 4 года вполне разумный период — все что нужно сделать это помучиться в своем жилье, а зато потом можно развернуться на широкую ногу в съемном или на ту же Кубу на пару лет — стресс снимать
Vetal, вы так предвзято защищаете рент и так агрессивно настроены против вложения денег в недвижимость. Такое ощущение, будто вам отказали в моргидже, когда вы хотели купить дом.
Мне кажется, надо быть менее предвзятым и признавать плюсы и минусы обоих вариантов. Покупка недвижимости это, конечно, очень ответственный шаг, но что бы ни говорили противники этого, рент и близко не стоял с собственным домом, особенно когда есть дети.
[quote="Anatoly":1fe6x4qz]Vetal, вы так предвзято защищаете рент и так агрессивно настроены против вложения денег в недвижимость. Такое ощущение, будто вам отказали в моргидже, когда вы хотели купить дом.
[/quote:1fe6x4qz]
Ну еще можно написать, что агентша мне не дала, а банкир увел мою любовницу. Аргумент стал убойнее ?
[quote="Anatoly":1fe6x4qz]
[/quote:1fe6x4qz]
Мне кажется, надо быть менее предвзятым и признавать плюсы и минусы обоих вариантов. Покупка недвижимости это, конечно, очень ответственный шаг, но что бы ни говорили противники этого, рент и близко не стоял с собственным домом, особенно когда есть дети.
Вот я и привожу, что дом это часто (не всегда) улучшения уровня жизни за дополнительные деньги а вовсе не выгодное вложение в 100%
А так же за то, что удорожание недвижимости потребителям не выгодно. Только банкам, агентам и собирателям налогов. Ибо если одни выиграли, то другие проиграли. Они ведь не за счет производительности труда дополнительную прибыль получили. И всякие подпевания расти-расти-расти не в интересах большинства подпевающих. Ибо если цена выросла выше зарплаты (или инфляции), то я:
1) Плачу больше налог на собственность уже сейчас
2) Если я сдаю, то заплачу реальный налог на Capital gain в случае deemed disposal
3) Если я хочу что-то классом повыше, то оно стало от меня дальше (разница в цене тоже выросла)
4) Рентующие платят больше рент, что важно в свете п. 5.
5) В секторе расходов жилье берет больше процент, оставляя меньше денег на остальное. Учитывая что я, как и большинство, не constructor, не mortgage broker и не агент, то это значит люди будут тратить меньше в том числе и за то, что делаю я. Экономика взаимосвязана, если жизненно необходимые затраты увеличиваются, то остальные уменьшаются.
Мне по п. 1-5 не выгодно. Только если я продам и уеду жить в деревню на Родину.
[quote="Vetal":7mb3nuhm]
1) Плачу больше налог на собственность уже сейчас
2) Если я сдаю, то заплачу реальный налог на Capital gain в случае deemed disposal
3) Если я хочу что-то классом повыше, то оно стало от меня дальше (разница в цене тоже выросла)
4) Рентующие платят больше рент, что важно в свете п. 5.
5) В секторе расходов жилье берет больше процент, оставляя меньше денег на остальное. Учитывая что я, как и большинство, не constructor, не mortgage broker и не агент, то это значит люди будут тратить меньше в том числе и за то, что делаю я. Экономика взаимосвязана, если жизненно необходимые затраты увеличиваются, то остальные уменьшаются.
Мне по п. 1-5 не выгодно. Только если я продам и уеду жить в деревню на Родину.[/quote:7mb3nuhm]
С основной мыслью я согласен — не надо радоваться повышению цен на жилье, даже если вы его купили «задолго до»! Особенно если зарплаты не растут теми же темпами. И тем более кричать, что так будет всегда и рассчитывать на этот рост.
Но:
1. муниципальная оценка не равна рыночной, т.е. платить налоги с новой цены вы будете не сразу. Город может много лет повышать муниципальную оценку маленькими порциями. Во всяком случае — в Оттаве именно так.
…
3. разные сегменты растут с разной скоростью. Покупатели покупают то, что могут себе позволить. По-этому дешевое жилье _может_ вырасти на больший процент, чем дорогое (зарплаты не растут, приходится покупать не дома, а таунхаузы и кондо), и в итоге разница между разными сегментами _может_ сократится. Я сейчас наблюдаю именно такую картину в Оттаве.
Т.е. вполне может получиться, что выгоднее купить более дешевое, а через несколько лет перейти в след. сегмент по стоимости.
[quote="Юрий":12zum2t5][quote="Vetal":12zum2t5]
1) Плачу больше налог на собственность уже сейчас
2) Если я сдаю, то заплачу реальный налог на Capital gain в случае deemed disposal
3) Если я хочу что-то классом повыше, то оно стало от меня дальше (разница в цене тоже выросла)
4) Рентующие платят больше рент, что важно в свете п. 5.
5) В секторе расходов жилье берет больше процент, оставляя меньше денег на остальное. Учитывая что я, как и большинство, не constructor, не mortgage broker и не агент, то это значит люди будут тратить меньше в том числе и за то, что делаю я. Экономика взаимосвязана, если жизненно необходимые затраты увеличиваются, то остальные уменьшаются.
Мне по п. 1-5 не выгодно. Только если я продам и уеду жить в деревню на Родину.[/quote:12zum2t5]
А если есть моргидж, то вообще помоему нет смысла не радоватсья: взял деньги по одной цене, вернул по более дешевой.
С основной мыслью я согласен — не надо радоваться повышению цен на жилье …[/quote:12zum2t5]
Ну лучше не радоваться повышнию цен всетаки имея это жилье, чем ничего не имея и видя как твоя зп просто уменьшается ничего не оставляя
рефинансирование опять же, если в принципале что то выплачено — приспичило с деньгами — рефинансировал займ — вытащил наличку что бы пережить трудные времена.
Короче если уже владея домом расстраиваться повышению цен на него, то в существование радостных краснощеких рентовщиков-оптимистов вообще с трудом поверить можно;)
[quote="Joozz":gikd7lr1]
А если есть моргидж, то вообще помоему нет смысла не радоватсья: взял деньги по одной цене, вернул по более дешевой.
Ну лучше не радоваться повышнию цен всетаки имея это жилье, чем ничего не имея и видя как твоя зп просто уменьшается ничего не оставляя
рефинансирование опять же, если в принципале что то выплачено — приспичило с деньгами — рефинансировал займ — вытащил наличку что бы пережить трудные времена.
Короче если уже владея домом расстраиваться повышению цен на него, то в существование радостных краснощеких рентовщиков-оптимистов вообще с трудом поверить можно;)[/quote:gikd7lr1]
Это смотря под каким углом на это все смотреть.
Человек, живущий в ренте, радуется, что цену этого самого рента ему не могут поднять больше чем на пару процентов. А с домом — тут и процент по моргиджу вдруг подскочит и таксы выростут — процент город поднимет да и к более высокой оценке дома прибавит
Т.е. тут каждый себе найдет «кусочек» порадоваться за тех, кто из «другого лагеря»
Главное, что предсказать, кто будет радоваться следующим — нереально
Тогда всем будет спокойнее 
Уж лучше пусть оно растет как и положено — согласно инфляции
[quote="Vetal":2s86b7gj]
Не верно:
Но у нас речь идет только о двух «брокерах», верно? И один выгоднее другого.
[/quote:2s86b7gj]
Нет
Оба убыточны, ни один не выгоден — ты теряешь деньги, елки, какая выгода!?
[quote="Vetal":2s86b7gj]
Если, конечно, подходить с точки зрения формального анализа, а не спора двух туземцах о Вуду на АЭС.[/quote:2s86b7gj]
Если у меня когда-нить будет брокер, котриый начнет рассуждать подобным образом, я немедленно его сменю на более эээ приземленного
[quote="Fedora":1l5684ae][quote="Mara":1l5684ae][quote="Mambru":1l5684ae]Подитожим.
[/quote:1l5684ae]
Всякие тупые с деньгами покупают новые машины и недвижимости (и не одну)
Умные с Ошелаги и Ласаля живут поколениями в ренте и ездят на перекупленных развалюхах.
[/quote:1l5684ae]
а зачем, тогда, покупают кондо на инвестмент и сдают? и кому?[/quote:1l5684ae]
та лохам всяким, которые клопов любят
шо, и конда ужо клопофники… ай-ай-ай… так и иль де сёр скоро скотсентлюкам 2 станет…
[quote="loco":krpvgu8h][quote="Fedora":krpvgu8h][quote="loco":krpvgu8h][quote="Fedora":krpvgu8h]
[/quote:krpvgu8h]
за то оно может «сгенерировать» значительно меньше убытков.
Я тебе как финасист милиционеру
Я тебе как милиционер финансисту скажу — ни разу не слыхал, чтоб уменьшение убытков называли выгодой. Профитом, так сказать[/quote:krpvgu8h]
открою тебе тайну — потеря бабла на собственном жилье называется так же.
Я вообще не пойму, почему в ответ на мою простую арифметику в ход идут какие то возвышенные материи о смысле жизни и тщете денег.
Вы как нибудь разделите эти понятия и постарайтесь не подменять одно понятие другими.
Я еще раз повторяю — я ни за что не агитирую — ни за рент ни за покупку.
Просто если уж считать, то давайте считать правильно, а не как бы кому хотелось.[/quote:krpvgu8h]
Вобщем
Как сказал один мой хороший товарищ — чтоб купить жилье, нужны первоначальные вложения. Если их нет, то все, что остается, это рассуждать о выгоде рента[/quote:krpvgu8h]
таки да, не хочится дом, берут кондо. не нравится за остров, берут на… ну а когда банк показал кукеш, начинаются расуждения о стиле, привычках….
[quote="Юрий":35hmzc04]1. муниципальная оценка не равна рыночной, т.е. платить налоги с новой цены вы будете не сразу. Город может много лет повышать муниципальную оценку маленькими порциями. Во всяком случае — в Оттаве именно так.[/quote:35hmzc04]В Монреале уже не так.
Во многих районах в конце прошлого года сделали муниципальную переоценку и цены для расчетов теперь близки к рыночным.
В течение этого и последующих двух лет цена жилья будет увеличиваться на 1/3 разницы и соответственно будут браться таксы.
[quote="Vetal":2ranfi33] Вот я и привожу, что дом это часто (не всегда) улучшения уровня жизни за дополнительные деньги а вовсе не выгодное вложение в 100%
.[/quote:2ranfi33]
что-то я уже нить потеряла, о чем спор… недвижимость — как один из вариантов инвестиций?
или чтоб было, где жить?
если у меня есть полмиллиона, я пойду и куплю понравившееся кондо (напр) в Буа Франк, [u:2ranfi33]чтобы жить там[/u:2ranfi33]. если у меня их нет, и зарплата двадцать тыщ в год, то даже если мне очень нравится, купить я это не могу.
и буду жить там, за что смогу платить.
это как с одеждой, мне нравится Армани, ну и пофиг что в долараме дешевле, и за деньги, потраченные на один свитер Армани, я могу купить пятьдесят свитеров в долараме. есть часы фирмы ХХ, ну и что, что фирмы УУ на эти деньги можно купить 100 штук по оптовой цене и нажиться на перепродаже.
деньги сами по себе радости не приносят. радость приносит то, что можно получить в обмен на них.
[quote="ElenaT":cgswnll9]деньги сами по себе радости не приносят. радость приносит то, что можно получить в обмен на них.[/quote:cgswnll9]А если налить три бокала разного вина, отличишь какое из них самое дорогое и какое самое дешёвое?
[quote="Bjorkmann":8xskejj0][quote="ElenaT":8xskejj0]деньги сами по себе радости не приносят. радость приносит то, что можно получить в обмен на них.[/quote:8xskejj0]А если налить три бокала разного вина, отличишь какое из них самое дорогое и какое самое дешёвое?[/quote:8xskejj0]
интересно, а почему с радостью у вас именно алкоголь ассоциируется?
может, это подсознание шлет вам тонкие намеки?
[quote="Ilosik":365t32wc][quote="Bjorkmann":365t32wc][quote="ElenaT":365t32wc]деньги сами по себе радости не приносят. радость приносит то, что можно получить в обмен на них.[/quote:365t32wc]А если налить три бокала разного вина, отличишь какое из них самое дорогое и какое самое дешёвое?[/quote:365t32wc]интересно, а почему с радостью у вас именно алкоголь ассоциируется?
[/quote:365t32wc]Подсознание, идите спать! 
может, это подсознание шлет вам тонкие намеки?
[quote="Bjorkmann":1afekgd6]Подсознание, идите спать!
[/quote:1afekgd6]
если бы я была вашим подсознанием, то я бы по-другому намекала
[quote="Bjorkmann":3l6yfsms][quote="ElenaT":3l6yfsms]деньги сами по себе радости не приносят. радость приносит то, что можно получить в обмен на них.[/quote:3l6yfsms]А если налить три бокала разного вина, отличишь какое из них самое дорогое и какое самое дешёвое?[/quote:3l6yfsms]
опять ты ничего не понял. в отношении себя любимой я не ищу, что выгоднее. я ищу, что приятнее.
какое -то из 3 понравитсся больше, чем остальные. может, все 3 будут бодягой редкой.
доктор, диагноз=то какой? копить деньги на RRSP??? для чего деньги-то??
[quote="Ilosik":1y1dsdin][quote="Bjorkmann":1y1dsdin]Подсознание, идите спать!
[/quote:1y1dsdin]
[/quote:1y1dsdin]
если бы я была вашим подсознанием, то я бы по-другому намекала
[quote:1y1dsdin]Китайцы скупают всю недвижимость в Монреале[/quote:1y1dsdin]
[quote="Юрий":28ou1d3j]
Главное, что предсказать, кто будет радоваться следующим — нереально
[/quote:28ou1d3j]
Отнюдь, судя по постам тут за последние лет 5 крах рынка недвижимости должен случится завтра, в крайнем случае на следующей неделе и форумные специалисты с умным видом начнут за 3 копейки скупать жилье у несчастных домовладельцев
[quote="ElenaT":2baxou1v]если у меня есть полмиллиона, я пойду и куплю понравившееся кондо (напр) в Буа Франк, [u:2baxou1v]чтобы жить там[/u:2baxou1v]. если у меня их нет, и зарплата двадцать тыщ в год, то даже если мне очень нравится, купить я это не могу.
.
[/quote:2baxou1v]
зато, сможете рентовать и, в результате, все-таки, жить, где хочется
[quote="Mara":3npc1vc4][quote="ElenaT":3npc1vc4]если у меня есть полмиллиона, я пойду и куплю понравившееся кондо (напр) в Буа Франк, [u:3npc1vc4]чтобы жить там[/u:3npc1vc4]. если у меня их нет, и зарплата двадцать тыщ в год, то даже если мне очень нравится, купить я это не могу.
.[/quote:3npc1vc4]
[/quote:3npc1vc4]
зато, сможете рентовать и, в результате, все-таки, жить, где хочется
A если хочется жить в своем доме, что делать!?
[quote="loco":2qh2izul][quote="Mara":2qh2izul][quote="ElenaT":2qh2izul]если у меня есть полмиллиона, я пойду и куплю понравившееся кондо (напр) в Буа Франк, [u:2qh2izul]чтобы жить там[/u:2qh2izul]. если у меня их нет, и зарплата двадцать тыщ в год, то даже если мне очень нравится, купить я это не могу.
.[/quote:2qh2izul]A если хочется жить в своем доме, что делать!?[/quote:2qh2izul]Покупать с помощью банка и ждать 25 лет пока он станет вашим.
[/quote:2qh2izul]зато, сможете рентовать и, в результате, все-таки, жить, где хочется
[quote="Bjorkmann":qno1pbpc]Покупать с помощью банка и ждать 25 лет пока он станет вашим.[/quote:qno1pbpc]
..30…35…40years….