Куда не пойду смотреть дома или новые постройки, одни китайцы, либо покупают, либо продают дома.
Кстати, тот девелопмент, о котором я писала в бизнес секции, почти раскуплен китайцам..У них шо, тоже есть типа «новых китайцев», дома за наличку покупают? Ушлые ребята, что-то чуют…ЧТО? Варианты? 
Китайцы скупают всю недвижимость в Монреале
[quote="Bjorkmann":2ceq7j71]Покупать с помощью банка и ждать 25 лет пока он станет вашим.[/quote:2ceq7j71] я конешно плохо разбираюсь в всём этом — но где простите написано что дом принадлежит банку а не мне? хоть я ( «я» — это к примеру может быть это и «вы» или кто-то ещё) банку должен немало денег в виде моргиджа и есть даже такое соглашение о займе — но банк вроде как не собственник вовсе…
откуда такое утверждение взялось? сами придумале штоле и шутите так?
[quote="loco":1ngdrn2q]A если хочется жить в своем доме, что делать!?[/quote:1ngdrn2q]
как что? — покупать!
насколько я знаю (по форуму, разумеется), вы любитель жизни вдали от города, а ведь чем дальше, тем дома дешевле, вам и карты ( моргидж) в руки!
[quote="Bjorkmann":2152xv8k][quote="loco":2152xv8k][quote="Mara":2152xv8k][quote="ElenaT":2152xv8k]если у меня есть полмиллиона, я пойду и куплю понравившееся кондо (напр) в Буа Франк, [u:2152xv8k]чтобы жить там[/u:2152xv8k]. если у меня их нет, и зарплата двадцать тыщ в год, то даже если мне очень нравится, купить я это не могу.
.[/quote:2152xv8k]A если хочется жить в своем доме, что делать!?[/quote:2152xv8k]Покупать с помощью банка и ждать 25 лет пока он станет вашим.[/quote:2152xv8k]
[/quote:2152xv8k]зато, сможете рентовать и, в результате, все-таки, жить, где хочется
Ага. И все эти 25-30-35-40 лет ворочаться ночью от мысли, что живу я в доме банка
. Не дай Бог такое воображение, всю малину испортит! А годы кредита (заметьте, прожитые в доме соответствующем твоим желаниям, вкусам и требованиям) понятие растяжимое. У нас кредит на 40 лет, живем 3 года, в этом году при пересчете осталось платить 30 лет, так как у нас была возможность платить больше минимума. Если будем выплачивать такими же темпами, то за 10 лет выплатим полностью, если не раньше, расчеты делали в банке, предупреждаю сразу во избежание дискуссии с калькуляторами в руках. И понятие «я живу не в своем доме, а в доме банка» — абсурд. Я взяла там кредит, на свой дом и все.
Я не поняла, что есть люди оспаривающие тезис что жить в хорошем доме лучше чем в плохом? Да хоть бы и за пять миллионов с видом на море.
только не надо при этом покупать и думать что все потом само окупться потому как «цены будут только расти». А тезис про то что имея свое платишь не дяде а себе в карман просто абсурден.
Улучшение жилищных условий как правило достигается большими расходами, и при ренте и при покупке. А тем кого интересует мат сторона вопроса надо считать внимательно и аккуратно, закладываясь на негативные события — подьем интереса, необходимость продажи при плохом рынке и проч.
[quote="Fedora":39bt91x8]только не надо при этом покупать и думать что все потом само окупться потому как «цены будут только расти». А тезис про то что имея свое платишь не дяде а себе в карман просто абсурден.[/quote:39bt91x8] вот прикольно читать такие советы от «теоретиков».
представляете: мы таки покупаем, ошибочно (как полагаете вы) думая что оно будет само окупаться и цены будут расти! и представляете: ведь окупается и растут! ну что ж с этим поделать, прям и не знаю… извините если вас огорчил…
грусно видеть когда люди заблуждаютса. ещё печальнее когда эти люди — финансисты. тем более когда они в своих заблуждениях упорствуют.
ну и совсем ужасно когда они пытаются убедить в этом других.
я спорить не буду (вообще-то могу — но только на деньги). примеры приведу тоже незабесплатно. поскольку просвещением упёртых людей «за так» не занимаюсь такие вот у меня принцыпы. ну и деньги люблю очень чего там скрывать.
позволю только маленький хинт: не любая покупка недвижимости выгодна. как и не любая инвестиция обречена на извлечение прибыли. а в остальном всё прекрасно работает.
[quote="Mara":iukfalwn][quote="ElenaT":iukfalwn]если у меня есть полмиллиона, я пойду и куплю понравившееся кондо (напр) в Буа Франк, [u:iukfalwn]чтобы жить там[/u:iukfalwn]. если у меня их нет, и зарплата двадцать тыщ в год, то даже если мне очень нравится, купить я это не могу.
.[/quote:iukfalwn]
[/quote:iukfalwn]
зато, сможете рентовать и, в результате, все-таки, жить, где хочется
боюсь представить, сколько может стоить рент такого кондо…
сегодня в почтовом ящике нашла рекламу, Alexis -Nihon, в 2 шагах от моего дома, на въезде в Буа Франк, 299000$ или рент 1350$…
[quote="Mara":32a34gnd][quote="ElenaT":32a34gnd]если у меня есть полмиллиона, я пойду и куплю понравившееся кондо (напр) в Буа Франк, [u:32a34gnd]чтобы жить там[/u:32a34gnd]. если у меня их нет, и зарплата двадцать тыщ в год, то даже если мне очень нравится, купить я это не могу.
.[/quote:32a34gnd]
)
[/quote:32a34gnd]
зато, сможете рентовать и, в результате, все-таки, жить, где хочется
Mara, и я вам скажу — НЕ СМОЖЕТЕ.
только вам, и по секрету: рент дома, где я живу, стоит БОЛЬШЕ, чем все мои выплаты банку (включая капитал), налоги и и прочие расходы по его содержанию (и отопление в том числе). цена его (за четыре с небольшим года) возросла на 50%. Даунпеймент (назовём его моей инвестицией) практически утроился за этот период — заметьте, необлагаемый налогом. Продай я дом сейчас — все мои расходы на жизнь (в неплохом месте, должен сказать) окупились бы + нарисовалась бы 3-х значная цифра прибыли (это я в тысячах считаю
А что у вас, после 4-х летнего рента, кроме расходов на него?
так что у скептиков по существу остался один козырь — пузырь, который по их расчётам должен был уж несколько раз лопнуть. Но чота всё не лопается…
[quote="Robin Bad":1z6s3r9k]
А что у вас, после 4-х летнего рента, кроме расходов на него?
[/quote:1z6s3r9k]
откуда вы взяли эту цифру? и разве речь, вообще, обо мне и про дом? Елена писала про кондо.
[quote="Robin Bad":3ckptqzy]
грусно видеть когда люди заблуждаютса. [/quote:3ckptqzy]
Да никто не заблуждается, все все прекрасно понимают
Просто с покупкой появятся обязательства какие-то, денег меньше станет — на поездки в украину и на кубу и т.п.
Да и отдавать накопленное на даун тоже не хочется, лучше на них машину покруче прикупить
Какие-то дивиденды с жилья когда еще будут, однова живем
[quote="Fedora":2yy0vlo1]
только не надо при этом покупать и думать что все потом само окупться потому как «цены будут только расти». [/quote:2yy0vlo1]
Снять мою нынешнюю хатку будет дороже, чем выплачивать
Такая фигня
Рент дешев именно потому, что жилье старое, полу- или совсем выплаченное. Новье сдается по совсем другим ценам
[quote="ElenaT":3dabdhmg]
сегодня в почтовом ящике нашла рекламу, Alexis -Nihon, в 2 шагах от моего дома, на въезде в Буа Франк, 299000$ или рент 1350$…[/quote:3dabdhmg]
разве это плохая цена за рент нового кондо в таком месте? в хорошем месте рент в аппарт. билдингах — выше. в любом случае, если бы покупали это кондо с 5% даунпэйментом , амортиз. срок 25 лет , то у вас бы , вместе с кондо фе и таксами, вышло бы под 2000.
[quote="Mara":1hi98z8u][quote="ElenaT":1hi98z8u]
сегодня в почтовом ящике нашла рекламу, Alexis -Nihon, в 2 шагах от моего дома, на въезде в Буа Франк, 299000$ или рент 1350$…[/quote:1hi98z8u]
разве это плохая цена за рент нового кондо в таком месте? в хорошем месте рент в аппарт. билдингах — выше. в любом случае, если бы покупали это кондо с 5% даунпэйментом , амортиз. срок 25 лет , то у вас бы , вместе с кондо фе и таксами, вышло бы под 2000.[/quote:1hi98z8u]
А если б на 10 лет — так и еще дороже!
[quote="loco":y8mudijo] [quote="Robin Bad":y8mudijo]
. аккурат хватит на покупку.
грусно видеть когда люди заблуждаютса. [/quote:y8mudijo]
Да никто не заблуждается, все все прекрасно понимают[/quote:y8mudijo] а вот мне кажется что не все
[quote="loco":y8mudijo]Просто с покупкой появятся обязательства какие-то, денег меньше станет — на поездки в украину и на кубу и т.п.[/quote:y8mudijo] обязательства появляются прям с рождения. а денег никогда много не бывает — на чтото их всегда нехватает.
[quote="loco":y8mudijo]Да и отдавать накопленное на даун тоже не хочется, лучше на них машину покруче прикупить[/quote:y8mudijo] не ну я тут не согласен. это смотря какие у человека приоритеты. По мне так удвоить деньги будет лучше, чем их банально «просрать» на машину «покруче»
[quote="loco":y8mudijo]Какие-то дивиденды с жилья когда еще будут, однова живем [/quote:y8mudijo] вот именно, один раз живём. И жить эту одну жизнь хочется в хорошем месте и в хороших условиях. А расчитыывать на дивиденды щас не надо. их потом можно будет просадить — на пенсии, в своём доме во Флориде
[quote="Robin Bad":y89ob87t] Продай я дом сейчас — все мои расходы на жизнь (в неплохом месте, должен сказать) окупились бы + нарисовалась бы 3-х значная цифра прибыли (это я в тысячах считаю
)
[/quote:y89ob87t]
верю! но это в теории, т.к. продавать его вы не будете, а если и будете, то не пойдете же в худшие условия жить, а купите дом поновее или побольше ( т.е. подороже ) a ваша прибыль — «вот она была и нету». конечно, если вы пойдете, продав дом, жить в рент подешевле, то тогда ваша прибыль вам сгодится на что-то другое.
a вообще, я ни разу не говорила, что не надо покупать, если есть желание. тем более, если оно совпадает с возможностями.
[quote="Robin Bad":2yl0286t]…вот именно, один раз живём. И жить эту одну жизнь хочется в хорошем месте и в хороших условиях.[/quote:2yl0286t]
вот , а я о чем?- не можешь купить, там, где хочется ? — рентуй и получай удовольствие!
Читал тему, много думал
[quote="DMV":uzfdn25l]А я не тута живу.
Я про тута мечтаю.
Но люди грят утки в 3 ночи крякают так шо терминал в час пик моргом покажется.[/quote:uzfdn25l]
А у меня они счас крякают
В выходные крякали, по крайней мере — у нас retention basin незасыпан пока, так утки там на зимовку остались.
Но им, видно, нервно — пару раз приходила лисица и смотрела им в глаза со значением.
[quote="Mara":2fy8scc6][quote="ElenaT":2fy8scc6]
сегодня в почтовом ящике нашла рекламу, Alexis -Nihon, в 2 шагах от моего дома, на въезде в Буа Франк, 299000$ или рент 1350$…[/quote:2fy8scc6]
разве это плохая цена за рент нового кондо в таком месте? в хорошем месте рент в аппарт. билдингах — выше. в любом случае, если бы покупали это кондо с 5% даунпэйментом , амортиз. срок 25 лет , то у вас бы , вместе с кондо фе и таксами, вышло бы под 2000.[/quote:2fy8scc6]
честно говоря — я совершенно не понимаете, КАК и ПОЧЕМУ вы так считаете?
Почему 5%? Это же невыгодно. Нет денег на даунпеймент? Тогда покупка как-то преждевременна.
Почему 25 лет? а почему не 30?
Какие кондо фи считаете — они ведь весьма разные бывают.
А под какой процент ссуду брали?
Неизвестных в этом уравнении мильён — но точную цифру «под 2000» вы откуда-то уже знаете.
да «под 2000» с нынешней ставкой %, которая три раза подрастала в течении прошлого года, будет выходить за жильё существенно дороже.
[quote="Robin Bad":2htftfc0][Почему 5%? Это же невыгодно. [/quote:2htftfc0]
а я разве писала, что — выгодно? по поводу остального, я просто открыла mls и он мне сам поставил и интерес и аморт. период. кстати, 30 лет дают, если хороший даун иli вы достаточно молоды. далее, пока вы будете копить на 25% это кондо будет уже не 299 стоить, скорее всего. и, потом, вы же сами посали, что жить хорошо надо сейчас, а не когда-то там
так и в чем вы не согласны с моим утверждением, что снять в рент обойдется дешевле, чем купить?
[quote="Mara":jwtn6qrq][quote="Robin Bad":jwtn6qrq] Продай я дом сейчас — все мои расходы на жизнь (в неплохом месте, должен сказать) окупились бы + нарисовалась бы 3-х значная цифра прибыли (это я в тысячах считаю
)
. Почему это «была и нету»? Вложения в недвижимость — самые надёжные в долгосрочной перспективе, спросите хоть у местных специалистов… 
[/quote:jwtn6qrq]
верю! но это в теории, т.к. продавать его вы не будете, а если и будете, то не пойдете же в худшие условия жить, а купите дом поновее или побольше ( т.е. подороже ) a ваша прибыль — «вот она была и нету». конечно, если вы пойдете, продав дом, жить в рент подешевле, то тогда ваша прибыль вам сгодится на что-то другое.
a вообще, я ни разу не говорила, что не надо покупать, если есть желание. тем более, если оно совпадает с возможностями.[/quote:jwtn6qrq]
Ну почему же в теории… я б так бы и сделал и на практике, но останавливает одно — надо добавить денег в даунпеймент при такой покупке + быть готовым к более высоким ежемесячным расходам на содержание. И это сейчас несвоевременно. Не одним же домом живём, в конце концов.
Но Вы себя обманываете — прибыль никуда бы не пропала — она была бы просто реинвестирована в новый проект, чтобы продолжать рости с новой силой
[quote="Mara":23xngqsx][quote="Robin Bad":23xngqsx]…вот именно, один раз живём. И жить эту одну жизнь хочется в хорошем месте и в хороших условиях.[/quote:23xngqsx]
[/quote:23xngqsx]
вот , а я о чем?- не можешь купить, там, где хочется ? — рентуй и получай удовольствие!
я тут согласен, но с маленькой оговоркой: рентовать «там же и то же, где хотелось купить» может тоже не получиться, потому что тоже будет недёшево. Придётся и этим поступиться.
[quote="Robin Bad":3at9mf3r] Но Вы себя обманываете — прибыль никуда бы не пропала — она была бы просто реинвестирована в новый проект[/quote:3at9mf3r]
вы меня по диагонали читаете, что ли ? я ж так и написала: вложите прибыль в новый дом ( проект). для меня пробыль — то, что я могу сейчас потратить на себя. видители ли, какая штука: мне бог не прислал гаратийного письма про мою долгую, здоровую, бодрую старость.
[quote="Robin Bad":1bgnpkbd]я тут согласен, но с маленькой оговоркой: рентовать «там же и то же, где хотелось купить» может тоже не получиться, потому что тоже будет недёшево. Придётся и этим поступиться.[/quote:1bgnpkbd]
ну, это-то и козе понятно. не думала, что надо оговаривать очевидное.
[quote="Mara":16xpwhgp][quote="Robin Bad":16xpwhgp][Почему 5%? Это же невыгодно. [/quote:16xpwhgp]
а я разве писала, что — выгодно? по поводу остального, я просто открыла mls и он мне сам поставил и интерес и аморт. период. кстати, 30 лет дают, если хороший даун иli вы достаточно молоды. далее, пока вы будете копить на 25% это кондо будет уже не 299 стоить, скорее всего. и, потом, вы же сами посали, что жить хорошо надо сейчас, а не когда-то там
[/quote:16xpwhgp] а с чего вы взяли, что мне надо будет копить 25% на даунпеймент?
30 лет и возраст («если вы достаточно молоды») — первый раз про такое слышу. Вас кто-то дезинформирует.
[quote="Mara":16xpwhgp]так и в чем вы не согласны с моим утверждением, что снять в рент обойдется дешевле, чем купить?[/quote:16xpwhgp] Mara, вы видимо пропустили то, что я уже написал выше: рент дома где я живу обойдётся ДОРОЖЕ, чем все мои совокупные расходы по его выплатам и содержанию. Даунпеймент я в расчёт не принимаю, это будет как-то уж совсем неспортивно. Да и как его считать — поделить на 30 лет? Если так — то всё равно рентовать получмтся ДОРОЖЕ.
Поэтому и не согласен.
[quote="Mara":ffafupl5][quote="Robin Bad":ffafupl5]я тут согласен, но с маленькой оговоркой: рентовать «там же и то же, где хотелось купить» может тоже не получиться, потому что тоже будет недёшево. Придётся и этим поступиться.[/quote:ffafupl5]
ну, это-то и козе понятно. не думала, что надо оговаривать очевидное.[/quote:ffafupl5]
Ну, козе может и понятно, но мне как-то не очень. Было сказано: «так и в чем вы не согласны с моим утверждением, что снять в рент обойдется дешевле, чем купить?» Прозвучало как бы «купить» и «рентовать» одно и то же жильё, в том же самом месте.
А выяснилось — что вовсе разное. Я теперь вообще не понимаю, что именно вы сравнивали.
[quote="Robin Bad":19rso7wn] Mara, вы видимо пропустили то, что я уже написал выше: рент дома где я живу обойдётся ДОРОЖЕ,[/quote:19rso7wn]
извините, вы сами себя , зачем-то, привели в пример со-своим домом.
я же уже написала, что отвечала Елене, написавшей про [b:19rso7wn]кондо.[/b:19rso7wn]
[quote="Robin Bad":2f8dpkc8] Я теперь вообще не понимаю, что именно вы сравнивали.[/quote:2f8dpkc8]
кондо в примере ЕленыТ. я считаю, что рент ( 1350) кондо, которое стоит 299К — это хороший вариант для тех, кто хочет жить в этом кондо , но не может его купить. Теперь ясно?
[quote="Mara":1ueob2e9] для меня пробыль — то, что я могу сейчас потратить на себя.[/quote:1ueob2e9]
ну если вы её всю потратите на себя, тогда это будет первая и последняя в вашей жизни прибыль, потому что другой просто неоткуда будет взяться.
Или вы «прибылью» называете зарплату?
[quote="Mara":1ueob2e9]видители ли, какая штука: мне бог не прислал гаратийного письма про мою долгую, здоровую, бодрую старость. [/quote:1ueob2e9] странно… всем прислал, а вам почему-то нет…
Робин, коль скоро, вы уже несколько раз приводите в пример ваш дом, то я скажу так: далеко не все покупают именно те дома и именно там, где бы хотели, а там и то, что по карману. ну, так и с рентом точно так же: если уж кому-то очень хочеться жить в доме, пусть рентует там и тот, который сможет
[quote="Mara":3gk326dm][quote="Robin Bad":3gk326dm] Mara, вы видимо пропустили то, что я уже написал выше: рент дома где я живу обойдётся ДОРОЖЕ,[/quote:3gk326dm]
извините, вы сами себя , зачем-то, привели в пример со-своим домом.[/quote:3gk326dm]
я же уже написала, что отвечала Елене, написавшей про [b:3gk326dm]кондо.[/b:3gk326dm]
А это потому, что я местный и живу в том же районе. Мы не только про абстрактное кондо, но и про конкретный район говорили, не так ли?
А про дом свой написал потому, что все цифры под рукой и очень легко всё посчитать. Про кондо я так же сказать не могу, поскольку знаю довольно приблизительно.
Теперь понятнее?
[quote="Mara":12q02urq][quote="Robin Bad":12q02urq] Я теперь вообще не понимаю, что именно вы сравнивали.[/quote:12q02urq]
кондо в примере ЕленыТ. я считаю, что рент ( 1350) кондо, которое стоит 299К — это хороший вариант для тех, кто хочет жить в этом кондо , но не может его купить. Теперь ясно?[/quote:12q02urq]
Чего-то непонятно…
Знаю людей, купивших кондо на 10 тыс.дешевле, чем в указанном примере, и выплачивающих на сотню $ ежемесячно дороже, чем указанный выше рент….
Не получается с математикой что-то — купить не может, а рентовать за ту же цену может?
[quote="Robin Bad":c2zwzygf][quote="Mara":c2zwzygf] для меня пробыль — то, что я могу сейчас потратить на себя.[/quote:c2zwzygf]
ну если вы её всю потратите на себя, тогда это будет первая и последняя в вашей жизни прибыль, потому что другой просто неоткуда будет взяться.
:[/quote:c2zwzygf]
не факт, что последняя. а вы, подозреваю, полагаете, что прибыль возможнa только от сделок с недвижимостью?:-)
[quote="Robin Bad":1gikmd5o] Про кондо я так же сказать не могу, поскольку знаю довольно приблизительно.
Теперь понятнее?[/quote:1gikmd5o]
да, поняла: про кондо вы не в курсе, но побеседовать были не прочь:-) спасибо, вы приятный собеседник.
[quote="Mara":10pzhbah][quote="Robin Bad":10pzhbah] Я теперь вообще не понимаю, что именно вы сравнивали.[/quote:10pzhbah]
кондо в примере ЕленыТ. я считаю, что рент ( 1350) кондо, которое стоит 299К — это хороший вариант для тех, кто хочет жить в этом кондо , но не может его купить. Теперь ясно?[/quote:10pzhbah]
да считайте пожалуйста, мне то что…
Минус $1350 в месяц — действительно неплохо
Как я погляжу — мы с вами говорим на одном языке но о совершенно разных вещах.
Раньше вроде обсуждалось что выгоднее — купить или рентовать. А теперь выходит, что про купить и речи нет, поскольку это сделать не могут. И что тогда обсуждать, простите?
[quote="Mara":32oih5xj][quote="Robin Bad":32oih5xj][quote="Mara":32oih5xj] для меня пробыль — то, что я могу сейчас потратить на себя.[/quote:32oih5xj]
ну если вы её всю потратите на себя, тогда это будет первая и последняя в вашей жизни прибыль, потому что другой просто неоткуда будет взяться.
:[/quote:32oih5xj]
не факт, что последняя. а вы, подозреваю, полагаете, что прибыль возможнa только от сделок с недвижимостью?:-)[/quote:32oih5xj]
как вы смешно пошутили
Ага, именно так и полагаю.
[quote="Mara":nrntkd6e] да, поняла: про кондо вы не в курсе, но побеседовать были не прочь:-) спасибо, вы приятный собеседник.[/quote:nrntkd6e] Ну вы ж вообще ничего не знаете кроме того, что пишут в MLS — однако уже раздаёте рекомендации. Отчего ж и мне не порассуждать..
К тому же, моё «не в курсе» — это просто опыта большого нет, а покупка кондо имеется, однако…
А вы: покупали что-то, либо просто заранее всё знаете?
[quote="tanko":39b8sieg]
Не получается с математикой что-то — купить не может, а рентовать за ту же цену может?[/quote:39b8sieg]
когда человек рентует, он не платит адвокату , не платит велком такс , не вносит даун и т.д.
….
[quote="Mara":3vil6uta][quote="tanko":3vil6uta]
Не получается с математикой что-то — купить не может, а рентовать за ту же цену может?[/quote:3vil6uta]
когда человек рентует, он не платит адвокату , не платит велком такс , не вносит даун и т.д.[/quote:3vil6uta]
да…. он отдает деньги навсегда, оплачивая услугу, и не имея потом в руках ничего реального (пусть даже упавшего в цене)
[quote="Mara":3hlzwwnl]когда человек рентует, он не платит адвокату , не платит велком такс , не вносит даун и т.д.[/quote:3hlzwwnl]
адвакату — не всегда, иногда банк. Договариваться надо.
Welcome — от них не отвертется
Даун — а что, после его выплаты эти деньги перестали быть вашими?
[quote="Mara":1gj24zun][quote="tanko":1gj24zun]
Не получается с математикой что-то — купить не может, а рентовать за ту же цену может?[/quote:1gj24zun]
когда человек рентует, он не платит адвокату , не платит велком такс , не вносит даун и т.д.[/quote:1gj24zun]
Поверьте никто сдавать квартиры в убыток не будет. Если просят 1350$ значит, как минимум они покрывают ВСЕ расходы на эту квартиру, включая мортгич, страховки, и налоги, и это платит арендуемый.
[quote="Robin Bad":1giijzee]
Раньше вроде обсуждалось что выгоднее — купить или рентовать. А теперь выходит, что про купить и речи нет, поскольку это сделать не могут. И что тогда обсуждать, простите?[/quote:1giijzee]
я ничего не обсуждала. я просто написала, что если человек не может купить, где хочет, он может рентовать. причем, моя реплика была на пост Елены. Если вам хотелось обсуждать выгоду — это не ко-мне.
[quote="Gypsy":105o6z1j] никто сдавать квартиры в убыток не будет. Если просят 1350$ значит, как минимум они покрывают ВСЕ расходы на эту квартиру, включая мортгич, страховки, и налоги, и это платить арендуемый.[/quote:105o6z1j]
конечно! но мне, как рентующему, эти подробности пофик, если меня устраивает цена и если собственная покупка ( выплата) этого же кондо будет для меня дороже.
[quote="Mara":2t5atome] Если вам хотелось обсуждать выгоду — это не ко-мне.[/quote:2t5atome]
О господи… Так мы не про «выгодно» говорили, а про порывы души???
Простите, я тогда действительно залез не в тот топик.
Пошёл искать где про «выгоду».
[quote="Gypsy":3bc58gi0][quote="Mara":3bc58gi0][quote="tanko":3bc58gi0]
Не получается с математикой что-то — купить не может, а рентовать за ту же цену может?[/quote:3bc58gi0]
когда человек рентует, он не платит адвокату , не платит велком такс , не вносит даун и т.д.[/quote:3bc58gi0]
Поверьте никто сдавать квартиры в убыток не будет. Если просят 1350$ значит, как минимум они покрывают ВСЕ расходы на эту квартиру, включая мортгич, страховки, и налоги, и это платит арендуемый.[/quote:3bc58gi0]
из всех моргиджа уже может и не быть))))
и даже если и есть, то часто выгодно сдать даже в минус но чтобы не пустовала.
[quote="Robin Bad":2k8n09ls][quote="Mara":2k8n09ls] Если вам хотелось обсуждать выгоду — это не ко-мне.[/quote:2k8n09ls]
О господи… Так мы не про «выгодно» говорили, а про порывы души???
Простите, я тогда действительно залез не в тот топик.
Пошёл искать где про «выгоду».[/quote:2k8n09ls]
а что, с другими участниками темы не хотите поговорить? и разве кто-то осмелился тут заявлять, что рент ( материально) выгоднее покупки?!
[quote="Mara":c99rwxa9]а что, с другими участниками темы не хотите поговорить? и разве кто-то осмелился тут заявлять, что рент ( материально) выгоднее покупки?![/quote:c99rwxa9]
Извините, я перестаю понимать вашу логику.
Спокойной ночи.
[quote="Robin Bad":2by014zm][quote="Mara":2by014zm]а что, с другими участниками темы не хотите поговорить? и разве кто-то осмелился тут заявлять, что рент ( материально) выгоднее покупки?![/quote:2by014zm]
Извините, я перестаю понимать вашу логику.
.[/quote:2by014zm]
вам хотелось сделать из меня оппонента, а я, бессовестная, ни разу не написала, что рент выгоднее покупки.
[quote="tanko":1i0ys7lt]да…. он отдает деньги навсегда, оплачивая услугу, и не имея потом в руках ничего реального (пусть даже упавшего в цене)[/quote:1i0ys7lt]
ну, а вы что предлагаете, — жить на улице, если нет возможности купить?
а деньги потрaченные на еду уходят прямиком в туалет, вы задумывались над этим? а деньги за услуги парикмахера — в трубу, т.к. волосы отрастут тут же. а деньги, которые вы относите в кино, на отдых и т.д.?
[quote="Mara":2y297141][quote="tanko":2y297141]да…. он отдает деньги навсегда, оплачивая услугу, и не имея потом в руках ничего реального (пусть даже упавшего в цене)[/quote:2y297141]
ну, а вы что предлагаете, — жить на улице, если нет возможности купить?
а деньги потрaченные на еду уходят прямиком в туалет, вы задумывались над этим? а деньги за услуги парикмахера — в трубу, т.к. волосы отрастут тут же. а деньги, которые вы относите в кино, на отдых и т.д.?[/quote:2y297141]
Я не оппонировала мнению — не может купить, — не надо передергивать…
Я оппонировала мнению, что там, где купить не может — там же может рентовать, и это выгодно….
При одинаковых исходных данных — не выгодно.
Лучше платить немного больше (ну не в 2-3 — … раза же???) — но иметь свое на выходе
пусть и упавшее в цене…. пусть с затратами на ремонт…
(рентуемое просто нет смысла ремонтировать или улучшать — оно не свое,
а свое всегда хочется — кран получше купить, к примеру… мне вот мои краны совсем не нравятся, но мне их в ренте заменят только тогда, когда они потекут, ну и т.д…..)
[quote="tanko":areicmky]
Я оппонировала мнению, что там, где купить не может — там же может рентовать, и это выгодно….
[/quote:areicmky]
да? и чье ж это мнение, что выгодно? я такого мнения не видела.