Куда не пойду смотреть дома или новые постройки, одни китайцы, либо покупают, либо продают дома.
Кстати, тот девелопмент, о котором я писала в бизнес секции, почти раскуплен китайцам..У них шо, тоже есть типа «новых китайцев», дома за наличку покупают? Ушлые ребята, что-то чуют…ЧТО? Варианты? 
Китайцы скупают всю недвижимость в Монреале
[quote="AlinaD":2ihizvf1][quote="Carlton":2ihizvf1] вот жеж, говорил мне папа всегда — не селись в близи высоковольток.
[/quote:2ihizvf1]
А вообще такие места по всей КАнаде есть, по Монреалю полно и за островом. Но тут действительно нормы другие, меньше, чем у нас,[/quote:2ihizvf1]
а есть ли здесь вообще нормы по высоковольтным линиям передач и жилым районам?
есть, но сколько не помню, спрошу у знакомого электрика
[quote="Traveller":1x4rtt23] И хочу сказать — очень похоже, что тряхнуло даже и нас, легонько так, пару недель назад, вечером около 11-ти —
по ощущениям — толи грузовик тяжелый рядом проехал, толи упало что то с неба, отскочило от земли и о стену дома стукнулось… фиг знает — не те ли самые «толчки», о которых в местной прессе писали.[/quote:1x4rtt23]
За две недели уже четыре раза трясло.
[quote="AlinaD":4jkjapt6]еще про асбест не забудьте..
90% всего канадского асбеста находится в Квебеке..[/quote:4jkjapt6]
В карьерах, где его добывают, а не в домах. Домов таких относительно немного, во всяком случае мне ни разу на глаза не попадались.
[quote="carsar":1ykl0gwo][quote="AlinaD":1ykl0gwo]еще про асбест не забудьте..
90% всего канадского асбеста находится в Квебеке..[/quote:1ykl0gwo]
В карьерах, где его добывают, а не в домах. Домов таких относительно немного, во всяком случае мне ни разу на глаза не попадались.[/quote:1ykl0gwo]
да,да, добыча..
а в домах старых построек асбест использовали вовсю..
Я смотрю на дома этого века. Как мне говорят владельцы старых домов — с ними проблемы всякие могут случиться — крыша, окна, канализация, отопление трубы проводка итд итп.
По поводу размеров комнат — когда к ВАМ по взрослому придут китайцы то 10-10 будет еще ничего комната )
Мне важно чтобы было тихо спокойно и парк был рядом и магазины — хоть я в последние на машине езжу но приятно иногда и пешком прогуляться. Еще важны школы )
Когда по взрослому прийдут, тогда и будем думать, на сегодняшний день, нет такой необходимости, жить в кладовках и тратить по часу в каждую сторону на работу, когда можно найти нормальные размеры с хорошей планировкой, с видом на парк и пешком до транспорта и 30 мин от работы.
Я в ауте!!!
Прошу прощение, снова я.
Дом, вот только был выставлен, пару часов постоял на рынке, его уже продали. У меня нет слов, одни выражения.. 
Сегодня иду с работы по своей улице, прохожу мимо соседнего дома, ОПА:Bravo: , новая вывеска висит, на продажу, утром её ещё не было..прихожу домой, вышла на млс посмотреть, сколько хотят, на млс ещё листинга нет .. Проверяю электронную почту, наша агент уже сбросила нам ссылку на дом. Мы ей сразу же перезваниваем, говорим, забивай рандеву на завтра после работы, очень хотим посмотреть, район нам нравится, т.е. хотим. Перезванивает она нам через час, на дом уже аксептед оффер, и две ещё в очереди стоят!!!!
[quote="Gypsy":jnmd08wp]Я в ауте!!!
Прошу прощение, снова я.
Дом, вот только был выставлен, пару часов постоял на рынке, его уже продали. У меня нет слов, одни выражения.. 
[/quote:jnmd08wp]
А на будущее, смотреть надо не завтра, а сегодня
Сегодня иду с работы по своей улице, прохожу мимо соседнего дома, ОПА:Bravo: , новая вывеска висит, на продажу, утром её ещё не было..прихожу домой, вышла на млс посмотреть, сколько хотят, на млс ещё листинга нет .. Проверяю электронную почту, наша агент уже сбросила нам ссылку на дом. Мы ей сразу же перезваниваем, говорим, забивай рандеву на завтра после работы, очень хотим посмотреть, район нам нравится, т.е. хотим. Перезванивает она нам через час, на дом уже аксептед оффер, и две ещё в очереди стоят!!!!
В очередь третьими встаньте
вести с полей http://www.radio-canada.ca/nouvelles/Ec … ente.shtml
[quote="Carlton":3643pacz]вести с полей http://www.radio-canada.ca/nouvelles/Ec … ente.shtml[/quote:3643pacz]
Хммм..очень интересно..
[quote="AlinaD":rbf727hj][quote="Carlton":rbf727hj] вот жеж, говорил мне папа всегда — не селись в близи высоковольток.
[/quote:rbf727hj]
А вообще такие места по всей КАнаде есть, по Монреалю полно и за островом. Но тут действительно нормы другие, меньше, чем у нас,[/quote:rbf727hj]
а есть ли здесь вообще нормы по высоковольтным линиям передач и жилым районам?
вобще тут какаято лажа с проводами
даже в совке помоему стандарты были пожоще чем тут , в землю всё закапывали вблизи жилья а тут всё поверху висит даже в новострое.
Мы раз даже дом смотрели так там на бекярде высоковольтная линия была — чёто тут со стандартами.
А жители кост сан люк обратите внимания например как близко высоковольтная линия проходит от некоторых домов.
[quote="Gypsy":12yccgj5] Дом, вот только был выставлен, пару часов постоял на рынке, его уже продали. У меня нет слов, одни выражения..
[/quote:12yccgj5]
Даа, замечательное время чтобы от недвижимости избавляться. Пока народ хватает остатки низкой ставки, как рыба воздух по весне. Будто бы ипотека это на лет 5 берется…
[quote="Gypsy":3qpf9zt3][quote="Carlton":3qpf9zt3]вести с полей http://www.radio-canada.ca/nouvelles/Ec … ente.shtml[/quote:3qpf9zt3]
Хммм..очень интересно..[/quote:3qpf9zt3]
да нот тут тока 6 месяцев в году снега нету , насколько выгодно тут растить вот вопрос
[quote="Lammer":32ftlcf6][quote="Gypsy":32ftlcf6][quote="Carlton":32ftlcf6]вести с полей http://www.radio-canada.ca/nouvelles/Ec … ente.shtml[/quote:32ftlcf6]
Хммм..очень интересно..[/quote:32ftlcf6]да нот тут тока 6 месяцев в году снега нету , насколько выгодно тут растить вот вопрос[/quote:32ftlcf6]Могут курятники делать. Судя по их количеству вдоль дорог, их здесь выгодно держать.
Кукуруза, соя, овцы, «хрюшки», зерно. Табак здесь некачественный, но тоже выращивают.
[quote="Bjorkmann":1ypw2qiv] Табак здесь некачественный, но тоже выращивают.[/quote:1ypw2qiv]
сократили посадки табака с этого года в Квебеке, а в Онтарио табачные посадки отдали под виноградники, постепенно переходят на полный импорт.
double
[quote="bonus":2xvnpjya]Мы тоже не стали ждать. Подписались на дом в Шатоге, район госпиталя. До моста Мерсье < 15 мин. Зато начиная с 200 тыс. вы можете себе позволить новый, отдельный дом в 2 этажа с гаражом. На данный момент для нас это было наилучшее соотношение цена/качество жизни. Плюс, на мой взгляд, район несколько недооценен. Думаю, что в будущем будет выравнивание цены во всех пригородах и главным критерием в престижности пригорода будет удаленность от down town/транспортная развязка.[/quote:2xvnpjya]
А можно из любопытства поинтересоваться, почему в Chateauguay в районе госпиталя (застройщик Leblanc, кажется), а не в Mercier дальше по прямой, если от моста? — В Mercier таксы ниже, качество домов вроде бы чуть выше. Цены на одинаковые по размеру дома те же.
[quote="Anatoli Igolkin":gdv1e5be]
А можно из любопытства поинтересоваться, почему в Chateauguay в районе госпиталя (застройщик Leblanc, кажется), а не в Mercier дальше по прямой, если от моста? — В Mercier таксы ниже, качество домов вроде бы чуть выше. Цены на одинаковые по размеру дома те же.[/quote:gdv1e5be]
Были и в Мерсье. Визуально место показалось более провинциальным. Да и на пару километров дальше. Плюс откровенно сельские пейзажи по сторонам дороги. В Шатоге имеем планы на работу жены в госпитале.
Да у Leblanc и самый большой выбор моделей в округе, плюс просят чек всего на тысячу. Так как мой downpayment весь на RRSP для меня это было важно. А вам, Анатолий, хочу сказать спасибо, так как это ваши статьи заставили обратить внимание на этот район.
Тоже любопытно стало, где это Шатоге, посмотрела на карте. Индейцы в Шатогу не ходят? Там же резерв совсем рядом
[quote="Gavana":1qx7p620]Тоже любопытно стало, где это Шатоге, посмотрела на карте. Индейцы в Шатогу не ходят? Там же резерв совсем рядом
[/quote:1qx7p620]
Периодически устраивают набеги со снятием скальпов
[quote="carsar":2ujfszel][quote="Gavana":2ujfszel]Тоже любопытно стало, где это Шатоге, посмотрела на карте. Индейцы в Шатогу не ходят? Там же резерв совсем рядом
[/quote:2ujfszel]
[/quote:2ujfszel]
Периодически устраивают набеги со снятием скальпов
Шутки, шутками, а соседство страшное
[quote="bonus":mi8ih1wm]
А вам, Анатолий, хочу сказать спасибо[/quote:mi8ih1wm]
+1. Не то что-бы они повлияли на наш выбор, но статьи познавательные однозначно.
[quote="rods":2myx1to4][quote="bonus":2myx1to4]
А вам, Анатолий, хочу сказать спасибо[/quote:2myx1to4]
+1. Не то что-бы они повлияли на наш выбор, но статьи познавательные однозначно.[/quote:2myx1to4]
+1!
[quote="rods":2snk21ss][quote="bonus":2snk21ss]
А вам, Анатолий, хочу сказать спасибо[/quote:2snk21ss]
+1. Не то что-бы они повлияли на наш выбор, но статьи познавательные однозначно.[/quote:2snk21ss]
Тоже нравятся статьи Анатолия, и сайт хорошо сделан
[quote="Gavana":2lwojpkg][quote="rods":2lwojpkg][quote="bonus":2lwojpkg]
[/quote:2lwojpkg]
А вам, Анатолий, хочу сказать спасибо[/quote:2lwojpkg]
+1. Не то что-бы они повлияли на наш выбор, но статьи познавательные однозначно.[/quote:2lwojpkg]
Тоже нравятся статьи Анатолия, и сайт хорошо сделан
Всем большое спасибо за добрые слова, это очень приятно и неожиданно, когда вдруг так говорят.
На самом деле, за эти статьи спасибо «Нашей газете». [url:2lwojpkg]http://nashmontreal.com/[/url:2lwojpkg] Полностью их идея. Ребята знают своё дело и делают всё правильно. Я считаю, идея — это главное. А воплотить её уже проще.
[quote="bonus":15fbx02k][quote="Anatoli Igolkin":15fbx02k]
А можно из любопытства поинтересоваться, почему в Chateauguay в районе госпиталя (застройщик Leblanc, кажется), а не в Mercier дальше по прямой, если от моста? — В Mercier таксы ниже, качество домов вроде бы чуть выше. Цены на одинаковые по размеру дома те же.[/quote:15fbx02k]
Были и в Мерсье. Визуально место показалось более провинциальным. Да и на пару километров дальше. Плюс откровенно сельские пейзажи по сторонам дороги. В Шатоге имеем планы на работу жены в госпитале.
Да у Leblanc и самый большой выбор моделей в округе, плюс просят чек всего на тысячу. Так как мой downpayment весь на RRSP для меня это было важно. А вам, Анатолий, хочу сказать спасибо, так как это ваши статьи заставили обратить внимание на этот район более внимательно.[/quote:15fbx02k]
Спасибо! Мне очень понравилось, как вы написали: «Думаю, что в будущем будет выравнивание цены во всех пригородах и главным критерием в престижности пригорода будет удаленность от down town/транспортная развязка.» — Потому что это очень правильно. Т.е. именно так и есть. Жить напротив госпиталя и там работать, конечно, удобнее. Не забудьте летом проехать в сторону Мерсьера, там есть две фермерские лавки, у них очень недорогие и настоящие овощи-фрукты. Два брата фермера. Лучше к тому, что слева по пути от Шатогея. Справа — грубоватые нагловатые хапужки. Как только 30-ый достроят, на его углу с С.Ж.Баптистом построят огромную плазу. Так что ваши сегодняшние инвестиции обернутся ещё ого-го как. А строить там скоро негде будет
Вычитала сегодня:
[i:3fc1ucui]The Greater Montreal Real Estate Board says first-time buyers have been very active in the Montreal metropolitan real estate market in recent months, in anticipation of interest rates rising in the last half of 2010.
As a result, housing prices in the metropolitan region were up nine per cent last month compared with February of 2009. Prices rose by a full 15 per cent on Montreal Island. The median selling price of a single-family home on Montreal Island last month was $324,500 — out of reach of many young families.[/i:3fc1ucui]
Свежая история с поля битвы покупки дома. Вчера ситуация повторилась, прям де жа вю какое-то, очередной дом продался за считанные часы, но этой битве мы поучаствовали, правда снова проиграли. Снова в поисках дома..
А ещё забыла написать..знает кто наc перебил? да, азиаты!!
Montreal lures families with incentives, Refunds on ‘welcome tax,’ new-home subsidies among measures to make city more attractive to starter families.
# A family, including at least one child, that purchases a new home in Montreal with at least three bedrooms and covering 1,033 square feet of floor area will be eligible for a one-time subsidy of $12,500 on a newly built residence with a maximum price of $295,000.
n Grants under the city’s current family-incentive program remain capped at $10,000 for a family, with at least one child, that is buying a starter home with two bedrooms or less, for a maximum $265,000.
# Households without children will be eligible for one-time grants of $4,500 to buy homes costing up to $235,000.
Only first-time homebuyers are allowed to take advantage of these financial lures – and then only to purchase newly built residences.
Tremblay unveiled the package in conjunction with a second weekend of open houses hosted by real-estate developers and agents. Generally, apartment leases expire June 30, turning early spring into prime home-shopping time for young families who rent but have an eye to buy.
Among other elements of the plan:
# Refunds will be provided on the so-called municipal “welcome tax” on homes bought with the subsidies – 40 per cent for households without children and 100 per cent for those with offspring.
n The same levels of rebates will be offered to buyers of existing duplexes and triplexes, with various conditions applying and within price limits ranging to $400,000.
# Larger parking spots will be reserved for families adjacent to parks, arenas and other frequent family destinations, to be marked with a teddy-bear icon on pavement and signs. These spots will be big enough to load and unload bulky baby strollers and/or hockey-equipment bags. They are to be used on an honour system, without formal permits affixed to windshields.
# Child seats could be added to the popular fleet of Bixi rental bicycles. Tremblay said that’s being studied, and didn’t make it a promise.
# Those who buy under the subsidies will be able to get a half-year of free public-transit access for one adult user – on purchase of a one-year Opus pass – and two free Access Montreal discount cards.
# A family focus will be central on $21 million of parks-improvement spending, and four family-oriented zones are to be developed on the municipal library system’s website.
А что такого удивительного, что китайцы скупают??? Их просто много, как [color=red:2o2z5fpq] *******[/color:2o2z5fpq].
[color=red:2o2z5fpq][b:2o2z5fpq]Предупреждение. Просьба относиться уважительно к представителям других наций. Модератор.[/b:2o2z5fpq][/color:2o2z5fpq]
А если у пары, у одного не первая покупка, а у второго первая, считается ли эта пара-first time buyers?
[quote="Gypsy":3p72dbbp]А если у пары, у одного не первая покупка, а у второго первая, считается ли эта пара-first time buyers?[/quote:3p72dbbp]
а как была оформлена первая покупка? только на одного?
и как планируется делать следующую? тоже только на одного?
[quote="Dmytry":2bu72i4w][quote="Gypsy":2bu72i4w]А если у пары, у одного не первая покупка, а у второго первая, считается ли эта пара-first time buyers?[/quote:2bu72i4w]
а как была оформлена первая покупка? только на одного?
и как планируется делать следующую? тоже только на одного?[/quote:2bu72i4w]
Первая покупка оформлена на одного. Следующую хотят оформить на обоих.
[color=red:2bu72i4w][b:2bu72i4w]Предупреждение всем в этом топике: просьба относиться уважительно к представителям других наций. Второе замечание — ЖК. Третье — бан. Модератор.[/b:2bu72i4w][/color:2bu72i4w]
Если на обоих хотите оформить, то нельзя, Можно только в том случае если последние 5 лет у вас обоих не было своей собственности, то есть проживали вы в съемной квартире.
[color=red:3sut47ur][b:3sut47ur]Предупреждение всем в этом топике: просьба относиться уважительно к представителям других наций. Второе замечание — ЖК. Третье — бан. Модератор.[/b:3sut47ur][/color:3sut47ur]
Ну и где я неуважительно относилась к представителям других наций? Покажите мне пож-та.
[quote="Gypsy":8aou721f][quote="Dmytry":8aou721f][quote="Gypsy":8aou721f]А если у пары, у одного не первая покупка, а у второго первая, считается ли эта пара-first time buyers?[/quote:8aou721f]
а как была оформлена первая покупка? только на одного?
и как планируется делать следующую? тоже только на одного?[/quote:8aou721f]
Первая покупка оформлена на одного. Следующую хотят оформить на обоих.
[color=red:8aou721f][b:8aou721f]Предупреждение всем в этом топике: просьба относиться уважительно к представителям других наций. Второе замечание — ЖК. Третье — бан. Модератор.[/b:8aou721f][/color:8aou721f][/quote:8aou721f]
см. ПМ
[quote="Gypsy":7xmvqk4h]Вычитала сегодня:
Свежая история с поля битвы покупки дома. Вчера ситуация повторилась, прям де жа вю какое-то, очередной дом продался за считанные часы, но этой битве мы поучаствовали, правда снова проиграли. Снова в поисках дома..
А ещё забыла написать..знает кто наc перебил? да, азиаты!![/quote:7xmvqk4h]
Чтобы успокоиться:
http://ca.finance.yahoo.com/personal-fi … investment
Копите лучше деньги на даунпеймент (не в стеклянной банке).
имхо, никакой «инвестиции в недвижимость», особенно у иммигрантов, в Канаде нет.
дом (и, скажем так — его окружение) — не мешок «потенциальных денег», a необходимая для жизни штука, которую все, в дальней или ближней перспективе, хотят иметь.
Cегодняшний бум по покупке домов связан, отчасти, со слабо-оправдавшимися надеждами на снижение цен —
люди этого ждали (включая тех же «понаехавших» в Монреаль китайских иммигрантов… и не только китайских, я думаю), копили даунпаименты. В конце концов, устали ждать — жить тоже когда то надо, а не только «копить на жизнь».
Волна пройдет, и будет опять все спокойно. Уж наверное — скоро.
P.S. Насчет цен на недвижимиость. А кому выгоден их рост?
Разве только тем, кто хочет продать и уехать в другой регион/страну.
Мне, например, нафиг не надо что б моя хата росла в цене — из-за этого только таксы поднимаются (а на взятый когда-то мордидж новая цена никак не влияет).
вот я каждый раз читаю маститых аналитиков и хохочу как гиена
Чтоб они там себе не фантазировали — люди будут покупать жилье.
И т.к. население растет — будут покупать все больше, соотв. цены будут расти — быстро или медленно, но куда они денутся
Сегодня в газете вычитала!!!
The Greater Montreal Real Estate Board reported on March 4 that home sales last month in the greater metropolitan region were up 45 per cent compared with February 2009.Капец!!!
И ещё one in five properties in January and February sold for more than the asking price!!!! Из моего опыта уже 3 таких!!!
[quote="loco":1y2u96of]вот я каждый раз читаю маститых аналитиков и хохочу как гиена
Чтоб они там себе не фантазировали — люди будут покупать жилье.
И т.к. население растет — будут покупать все больше, соотв. цены будут расти — быстро или медленно, но куда они денутся[/quote:1y2u96of]
Но и строятся… В США понастроили. Пример под боком. То же в России, Англии. Упали.
Важно соотношение доходов населения к стоимости жилья.
Ну а далее считаем: налоги, процент, ремонт/кондо фии, hydro в одну колонку. Principal, Capital gain в другую. Ахх, да, не забываем посчитать личное время, нервы и неудобства на ремонты, покраски, обновления. Под веселое откачивание воды из подвала когда вроде спать надо, а оно прорвало. И проприетору тут не позвонишь. Из-за ремонта иногда семьи распадаются. Но домовладельцы почему-то свои силы и здоровье как затраты не считают…
Для кондо, соответственно, новая крыша, security system, двери, зеркала в лобби и т.п.
И сравним с рентом плюс свободные деньги под процент… И все всегда сравнивают, почемуто, рент у метро и цену дома в еб;;нях… Что, ежедневный марафон автобус-метро (опционально детсад) x2 ничего не стоит? Время-нервы в пробке ничего не стоят?
Для справедливости надо отметить, что дом дисциплинирует не тратить деньги на барахло а вкладывать. Это да, плюс, но этого же можно достичь самодисциплиной. Накопили 30 тысяч, еще одну машину хочется… Нужен домашний полицейский.
Т.е. это и есть частый довод, почему некоторые домовладельцы оказываются в плюсе по сравнению с рентующими. Это неспособность прекратить закупать барахло на свободные деньги. С другой стороны, домовладельцы отказывают себе в поездках на курорт. А потом 20 лет пролетели и вспомнить нечего. Будто и не было этих лет.
Да, проприетору выгодно владение, но есть одна маленькая деталь. Выгодно когда дом уже есть, когда не платишь interest. А когда платишь, тут уже надо считать.
Вы говорите совершенно-правильные, можно сказать идеально-правильные вещи, но те кто «хочет иметь свой дом как [i:3l6rvbxz]можно раньше[/i:3l6rvbxz]» Вас не слышат, и не услышит
потому что
значимость (приоритетность) отдельно-взятых свойств «товара» (в данном случае это дом и клочок земли в собственности + окружение вокруг него) выстроена не совсем верно.
и недоцениваете одну маленькую вещь — людскую психологию и «нарисованный в умax и десятилетиями сложившийся идеал (из тех, которые достижимы) жизни в Канаде»
(психология толпы — это то что медленнее всего поддается изменению)
имхо
[quote="Traveller":f9tr1x9q]Вы говорите совершенно-правильные, можно сказать идеально-правильные вещи, но те кто «хочет иметь свой дом как [i:f9tr1x9q]можно раньше[/i:f9tr1x9q]» Вас не слышат, и не услышит
потому что
значимость (приоритетность) отдельно-взятых свойств «товара» (в данном случае это дом и клочок земли в собственности + окружение вокруг него) выстроена не совсем верно.
+ не учитываете одну маленькую вещь — людскую психологию и «нарисованный в умax и десятилетиями сложившийся идеал (из тех, которые достижимы) жизни в Канаде» — Вот они то и «ломают» всю [i:f9tr1x9q]правильную аналитику[/i:f9tr1x9q] в цифрах!
(психология толпы — это то что медленнее всего поддается изменению)
имхо[/quote:f9tr1x9q]
Это если платить за деревянный скворечник 500 в мес
Жить-то хочется получше
А получще — уже от 1000
Так какая мне разница, платить тыщу за сьем или тыщу за свое?
Праильно, большая:)
[quote="Vetal":2df51b4j]
Да, проприетору выгодно владение, но есть одна маленькая деталь. Выгодно когда дом уже есть, когда не платишь interest. А когда платишь, тут уже надо считать.[/quote:2df51b4j]
Если ты живешь в хорошем сьемном жилье — платить будешь то же самое, что и за купленное
[quote="loco":m6f91vys]
Это если платить за деревянный скворечник 500 в мес
Жить-то хочется получше
А получще — уже от 1000
Так какая мне разница, платить тыщу за сьем или тыщу за свое?
Праильно, большая:)[/quote:m6f91vys]
Вы все посчитали? Или свое имелось в виду только principal (своё) и к этой тысяче надо приплюсовать еще «в чужой карман» (проценты, налоги, ремонт, время и, зачастую, hydro).
Карман банка и муниципалитета он настолько же чужой как и карман проприетора, как бы агенты (и банкиры) не пытались доказать обратное.
[quote="loco":3p02utkc]
Если ты живешь в хорошем сьемном жилье — платить будешь то же самое, что и за купленное[/quote:3p02utkc]
У меня уравнение сходится при четырех процентах при прочих равных только при даунпейменте в 70-75%.
[quote="Vetal":1dekwlrc]
Вы все посчитали? Или свое имелось в виду только principal (своё) и к этой тысяче надо приплюсовать еще «в чужой карман» (проценты, налоги, ремонт, время и, зачастую, hydro).
[/quote:1dekwlrc]
Хорошая новая квартира, 4.5, на 100 м.кв. будет стоить в мес от 1100-1200
Новое кондо тогоже размера за 240-250 — столько же
[quote="Vetal":1aaqycp0][quote="loco":1aaqycp0]
Если ты живешь в хорошем сьемном жилье — платить будешь то же самое, что и за купленное[/quote:1aaqycp0]
У меня уравнение сходится при четырех процентах при прочих равных только при даунпейменте в 70-75%.[/quote:1aaqycp0]
А у банка — при 5% дп и вар. рейте 2.15
при этом, если рейт растет — ты не платишь больше, просто банк начинает больше брать
Но даже и в этом случае, если тебе остается 200-300 с каждого платежа — что выгоднее, отдавать дяде 1200 или 1000-900?
Даже если платеж растет и твоя доля не меняется, что выгоднее — , отдавать дяде 1200 или 1000-900(пусть ты платишь за квартиру уже 1500)?
[quote="loco":2yb9xiyz][quote="Vetal":2yb9xiyz]
Вы все посчитали? Или свое имелось в виду только principal (своё) и к этой тысяче надо приплюсовать еще «в чужой карман» (проценты, налоги, ремонт, время и, зачастую, hydro).
[/quote:2yb9xiyz]
Хорошая новая квартира, 4.5, на 100 м.кв. будет стоить в мес от 1100-1200
Новое кондо тогоже размера за 240-250 — столько же[/quote:2yb9xiyz]
+ condo fees 150 / month
+ Taxes 2500 — 3000 / year
— рост цен на недвижимость
всё равно выгодно иметь своё жильё.
[quote="Stereo":2iauo8j6][quote="loco":2iauo8j6][quote="Vetal":2iauo8j6]
Вы все посчитали? Или свое имелось в виду только principal (своё) и к этой тысяче надо приплюсовать еще «в чужой карман» (проценты, налоги, ремонт, время и, зачастую, hydro).
[/quote:2iauo8j6]
Хорошая новая квартира, 4.5, на 100 м.кв. будет стоить в мес от 1100-1200
Новое кондо тогоже размера за 240-250 — столько же[/quote:2iauo8j6]
+ condo fees 150 / month
+ Taxes 2500 — 3000 / year
— рост цен на недвижимость
всё равно выгодно иметь своё жильё.[/quote:2iauo8j6]
да я все вместе считал, те же деньги выходят
ну и 150 за condo fee — это прилично, в новых домах меньше обычно