Квартирные страсти

У меня возникла конфликтная ситуация с администрацией дома,где я живу.
Суть в том ,что в течении двух зимних месяцев /январь,февраль/ произошла задержка выплаты рента.
Рент был уплачен в течении месяца …но в конце а не в начале.
Я получил письмо из»Реджи» в котором говорится .что администрация не собирается продлевать контракт
со мной на следующий год.Причина: неуважение к правилам и задержка рента.
А теперь вопрос к клубу:является ли эта причина достаточно серьезной для растожения конракта?
И как мне реагировать на это?

SERG 4
SERG 4
Статей: 76

Похожие записи

Комментариев нет

  1. [quote="SERG 4":yl0rmj91]У меня возникла конфликтная ситуация с администрацией дома,где я живу.
    Суть в том ,что в течении двух зимних месяцев /январь,февраль/ произошла задержка выплаты рента.
    Рент был уплачен в течении месяца …но в конце а не в начале.
    Я получил письмо из»Реджи» в котором говорится .что администрация не собирается продлевать контракт
    со мной на следующий год.Причина: неуважение к правилам и задержка рента.
    А теперь вопрос к клубу:является ли эта причина достаточно серьезной для растожения конракта?
    И как мне реагировать на это?[/quote:yl0rmj91]

    по закону РЕГУЛЯРНАЯ задержка рента является причиной расторжения. Регулярная с суде означает 2-3 мес несвоевременной оплаты. А дальше, если на суде ваш проприетер докажет, что он оказался в сложной ситуации из-за ваших зажержек — несвоевременная выплата моргиджа и прочих расходов, то большой шанс, что вас попросят освободить квартиру. Если проприетер не озаботится такими доказательствами, а вы, в свою очередь, докажете, что задержка выплат произошла не по вашему «злому умыслу», что вы общались с проприетером(администрацией) и объясняли причину задержки(письма, свидетели), то у вас есть шанс, что выиграете вы

  2. [quote="Carlton":2vujshl8][quote="SERG 4":2vujshl8]У меня возникла конфликтная ситуация с администрацией дома,где я живу.
    Суть в том ,что в течении двух зимних месяцев /январь,февраль/ произошла задержка выплаты рента.
    Рент был уплачен в течении месяца …но в конце а не в начале.
    Я получил письмо из»Реджи» в котором говорится .что администрация не собирается продлевать контракт
    со мной на следующий год.Причина: неуважение к правилам и задержка рента.
    А теперь вопрос к клубу:является ли эта причина достаточно серьезной для растожения конракта?
    И как мне реагировать на это?[/quote:2vujshl8]

    по закону [b:2vujshl8]РЕГУЛЯРНАЯ задержка[/b:2vujshl8] рента является причиной расторжения. Регулярная с суде означает 2-3 мес несвоевременной оплаты. А дальше, если на суде ваш проприетер докажет, что он оказался в сложной ситуации из-за ваших зажержек — несвоевременная выплата моргиджа и прочих расходов, то большой шанс, что вас попросят освободить квартиру. Если проприетер не озаботится такими доказательствами, а вы, в свою очередь, докажете, что задержка выплат произошла не по вашему «злому умыслу», что вы общались с проприетером(администрацией) и объясняли причину задержки(письма, свидетели), то у вас есть шанс, что выиграете вы[/quote:2vujshl8]

    увы, нет. по закону, после 3 недель задержки могут попросить расторгнуть лиз (статья 1971 код сивиль)

    топикстартер, обратите внимание на эту статью

    [b:2vujshl8]1883[/b:2vujshl8]. Le locataire poursuivi en
    résiliation du bail pour défaut de paiement
    du loyer peut éviter la résiliation en
    payant, avant jugement, outre le loyer dû
    et les frais, les intérêts au taux fixé en
    application de l’article 28 de la Loi sur le
    ministère du Revenu ou à un autre taux
    convenu avec le locateur si ce taux est
    moins élevé

  3. [quote:1dkh2jhj]Housing Hotline Clinic

    Non-profit clinics, non-subsidized clinic, clinic supported by donation.
    Arnold Bennett Tenant’s Rights Hotline
    Phone line opens Monday to Friday
    9 a.m. to 9 p.m
    514-488-0412 or 514-990-0190
    Walk-in clinic

    Saturday in N.D.G 6462 Sherbrooke W #2 corner of Cavendish
    From 10.30 a.m. to 1.00 p.m.
    OR

    Sunday Downtown in YMCA on Stanley 1440 Stanley # 517 From 10.30 a.m. to 1.00 p.m.[/quote:1dkh2jhj]

    сходите или позвоните им. Они как раз консультируют локатеров- бесплатно.

  4. [quote="Liska":2d34nqvu][quote="Carlton":2d34nqvu][quote="SERG 4":2d34nqvu]У меня возникла конфликтная ситуация с администрацией дома,где я живу.
    Суть в том ,что в течении двух зимних месяцев /январь,февраль/ произошла задержка выплаты рента.
    Рент был уплачен в течении месяца …но в конце а не в начале.
    Я получил письмо из»Реджи» в котором говорится .что администрация не собирается продлевать контракт
    со мной на следующий год.Причина: неуважение к правилам и задержка рента.
    А теперь вопрос к клубу:является ли эта причина достаточно серьезной для растожения конракта?
    И как мне реагировать на это?[/quote:2d34nqvu]

    по закону [b:2d34nqvu]РЕГУЛЯРНАЯ задержка[/b:2d34nqvu] рента является причиной расторжения. Регулярная с суде означает 2-3 мес несвоевременной оплаты. А дальше, если на суде ваш проприетер докажет, что он оказался в сложной ситуации из-за ваших зажержек — несвоевременная выплата моргиджа и прочих расходов, то большой шанс, что вас попросят освободить квартиру. Если проприетер не озаботится такими доказательствами, а вы, в свою очередь, докажете, что задержка выплат произошла не по вашему «злому умыслу», что вы общались с проприетером(администрацией) и объясняли причину задержки(письма, свидетели), то у вас есть шанс, что выиграете вы[/quote:2d34nqvu]

    увы, нет. по закону, после 3 недель задержки могут попросить расторгнуть лиз (статья 1971 код сивиль)

    топикстартер, обратите внимание на эту статью

    [b:2d34nqvu]1883[/b:2d34nqvu]. Le locataire poursuivi en
    résiliation du bail pour défaut de paiement
    du loyer peut éviter la résiliation en
    payant, avant jugement, outre le loyer dû
    et les frais, les intérêts au taux fixé en
    application de l’article 28 de la Loi sur le
    ministère du Revenu ou à un autre taux
    convenu avec le locateur si ce taux est
    moins élevé[/quote:2d34nqvu]

    да, если в течении 21 дня не заплатил, то пропр. может подавать. этот срок важен(21 день). А у тебя было в практике, когда задерживали платеж 2-3 раза и после суда жильцев высиляли? мне адвокат говорил, что на усмотрение судьи ( по ситуации)

  6. Не поверишь, было когда один раз не «заплатили» (в реале, проприетер чек не откешил) за 2 месяца. Так и лиз расторгнули, и выселили. :lol:

    И в то же время, есть масса случаев, когда хронических неплательщиков выселить не могут- по причине, что те точно знают как работает система, и что нужно делать и говорить.

    А когда вот так, как топикстартер попадаешь, то лучше самодеятельностью не заниматься. И сходить на консультацию- там адвокат толковый и знающий именно эту специфику. это мая ИМХА :lol:

    ЗЫ про «мою практику» было сильно! :s1:

  7. [quote="Liska":2uv9qjh1]Не поверишь, было когда один раз не «заплатили» (в реале, проприетер чек не откешил) за 2 месяца. Так и лиз расторгнули, и выселили. :lol:

    И в то же время, есть масса случаев, когда хронических неплательщиков выселить не могут- по причине, что те точно знают как работает система, и что нужно делать и говорить.

    А когда вот так, как топикстартер попадаешь, то лучше самодеятельностью не заниматься. И сходить на консультацию- там адвокат толковый и знающий именно эту специфику. это мая ИМХА :lol:

    ЗЫ про «мою практику» было сильно! :s1:[/quote:2uv9qjh1]

    +100 на счет специалиста, особенно если есть такая бесплатная возможность. и то,что я топикстартеру вначале ответила — это тоже со слов адвоката, но лучше самому сходить, ситуации у всех разные

  8. Могут выселить. Можете пойти в суд и даже выиграть, но велик шанс, что режи согласится с проприетером и вас выселят. Неуплата рента — это чуть ли не единственная причина, по которой вас могут выселить, во всех остальных случаях режи всегда защищает локатеров.

  10. [quote="SERG 4":mbqf3mld]Да ,была задержка рента больше 21 дня в январе/феврале….
    А если написать извинительное письмо с обьяснениями и обещаниями?[/quote:mbqf3mld]

    вас же Лизка уже отправила по правильному адресу :roll: :arrow: 514-488-0412, там будет ответ на все если

  11. [quote="SERG 4":glnp3zd3]Да ,была задержка рента больше 21 дня в январе/феврале….
    А если написать извинительное письмо с обьяснениями и обещаниями?[/quote:glnp3zd3]… и выписанными чеками за последующие несколько месяцев.

  12. Возможно,кого то раздражают мои вопросы..но я за 15 лет в Канаде первый раз
    встречаюсь с такой ситуацией,Лизе огромное спасибо за ссылки,но,поскольку
    на дворе воскресенье….с Вашего позволенья,Carlton,я задам форуму еще пару,
    возможно ,для кого то ,глупых вопросов.

    Является ли решение «РИДЖИ» финальным,подлежащим к испонению….
    или впереди еще будет суд?

    2 Carlton:если вас чем то раздражают мои вопросы….просто не читайте их и,соответственно,
    не отвечайте……и будет вам щасьтя.

  13. SERG$,
    не бойтесь никто вас не выселит.
    Рент сейчас уплачен? Ну и не дергайтесь.
    Ответьте им обязательно заказным письмом что вы выселяться не собираетесь (вежливо, но без всяких обьяснений и извинений)
    Такой формы — не продлим контракт потому как вы не платили нет вообще.
    Значит они вас берут просто на понт.
    Если они подадут в суд таки (в чем я сомневаюсь), то тогда и будем разбираться со следующим этапом.
    То что вас не выселят, я вам обещаю.

  14. Для волнующихся:
    Даже если вас вызвали в суд за неуплату и суд постановил расоргнуть контракт, то ЛЮБОЙ жилец может анулировать это решение если он уплатит ВСЮ задолженность и издержки до того как было вынесено решение (какого бы размера и давности не была неуплата). Обычно между судом и вынесением/подписанием решения проходит от нескольких дней до месяца.

  15. [quote="Liska":1n85295g]Не поверишь, было когда один раз не «заплатили» (в реале, проприетер чек не откешил) за 2 месяца. Так и лиз расторгнули, и выселили. :lol:

    И в то же время, есть масса случаев, когда хронических неплательщиков выселить не могут- по причине, что те точно знают как работает система, и что нужно делать и говорить.

    А когда вот так, как топикстартер попадаешь, то лучше самодеятельностью не заниматься. И сходить на консультацию- там адвокат толковый и знающий именно эту специфику. это мая ИМХА :lol:

    ЗЫ про «мою практику» было сильно! :s1:[/quote:1n85295g]
    я тебя люблю, но сообщение вот это фигня какая то.
    переучилась что ли? :s1:

  16. Спасибо Федора…но как быть вот с этим документом,который у меня на руках.

    [url=http://www.radikal.ru:2oj2i4uf][img:2oj2i4uf]http://s003.radikal.ru/i201/1103/5a/a19bd1e265fc.jpg[/img:2oj2i4uf][/url:2oj2i4uf]

    И как перевести эту клинопись /это лучшее,чтоя смог выжать в фотошопе с этой копии/

    [url=http://www.radikal.ru:2oj2i4uf][img:2oj2i4uf]http://s54.radikal.ru/i144/1103/07/0f367e9cc77f.jpg[/img:2oj2i4uf][/url:2oj2i4uf]

    Признаюсь,во французском не силен….все больше как то инглиш.

    Еще раз…задолжностей никаких нет…были задержки в течении 2-3 недель.

  17. [quote="Fedora":3srx88vq][quote="Liska":3srx88vq]Не поверишь, было когда один раз не «заплатили» (в реале, проприетер чек не откешил) за 2 месяца. Так и лиз расторгнули, и выселили. :lol:

    И в то же время, есть масса случаев, когда хронических неплательщиков выселить не могут- по причине, что те точно знают как работает система, и что нужно делать и говорить.

    А когда вот так, как топикстартер попадаешь, то лучше самодеятельностью не заниматься. И сходить на консультацию- там адвокат толковый и знающий именно эту специфику. это мая ИМХА :lol:

    ЗЫ про «мою практику» было сильно! :s1:[/quote:3srx88vq]
    я тебя люблю, но сообщение вот это фигня какая то.
    переучилась что ли? :s1:[/quote:3srx88vq]

    бывает :mrgreen:

  18. [quote="SERG 4":3jmxu8f1]Спасибо Федора…но как быть вот с этим документом,который у меня на руках.

    [url=http://www.radikal.ru:3jmxu8f1][img:3jmxu8f1]http://s003.radikal.ru/i201/1103/5a/a19bd1e265fc.jpg[/img:3jmxu8f1][/url:3jmxu8f1]

    И как перевести эту клинопись /это лучшее,чтоя смог выжать в фотошопе с этой копии/

    [url=http://www.radikal.ru:3jmxu8f1][img:3jmxu8f1]http://s54.radikal.ru/i144/1103/07/0f367e9cc77f.jpg[/img:3jmxu8f1][/url:3jmxu8f1]

    Признаюсь,во французском не силен….все больше как то инглиш.

    Еще раз…задолжностей никаких нет…были задержки в течении 2-3 недель.[/quote:3jmxu8f1]

    нифигасе!!! Так это никакое не письмо а уведомление что на вас подали уже в La Redie du Logement.

    Теперь ждите повестки и придется идти на слушание.

    Они письма вам писали раньше, что нехорошо платить так поздно?
    Сейчас все уплачено?
    Что за хозяин и сколько квартир в доме?

  19. посмотрела пристально на то что они подали — они подали за неуплату а не за частые опоздания (квадратик «опоздания» не отмечен).
    Так что ничего не бойтесь если все уже уплачено.
    Маленькое уточнение: Они подали до или после того как был уплачен февраль?

  20. Посмотрела еще разок:
    что то с датами не клеится.
    У вас сколько там бумажек то ?
    На основной апликации стоит дата 28 февраля.
    На аммендменте 2-ого февраля.
    На сайте Реджи тоже второго февраля.
    Где подвох?

  21. Бумажки две…это первая.
    Чек за февраль был снят со счета 23 февраля.

    [url=http://www.radikal.ru:2z1251ov][img:2z1251ov]http://s40.radikal.ru/i088/1103/51/a66baaeb6dca.jpg[/img:2z1251ov][/url:2z1251ov]

  22. А почему вы им дважды так посдно заплатили?

    Когда был дан чек в феврале и в Январе?
    Когда были сняты деньги?
    Были ли еще до этого письма о поздней оплате?

  23. [quote="Carlton":2l1tjjy4][quote="SERG 4":2l1tjjy4]У меня возникла конфликтная ситуация с администрацией дома,где я живу.
    Суть в том ,что в течении двух зимних месяцев /январь,февраль/ произошла задержка выплаты рента.
    Рент был уплачен в течении месяца …но в конце а не в начале.
    Я получил письмо из»Реджи» в котором говорится .что администрация не собирается продлевать контракт
    со мной на следующий год.Причина: неуважение к правилам и задержка рента.
    А теперь вопрос к клубу:является ли эта причина достаточно серьезной для растожения конракта?
    И как мне реагировать на это?[/quote:2l1tjjy4]

    по закону РЕГУЛЯРНАЯ задержка рента является причиной расторжения. Регулярная с суде означает 2-3 мес несвоевременной оплаты. А дальше, если на суде ваш проприетер докажет, что он оказался в сложной ситуации из-за ваших зажержек — несвоевременная выплата моргиджа и прочих расходов, то большой шанс, что вас попросят освободить квартиру. Если проприетер не озаботится такими доказательствами, а вы, в свою очередь, докажете, что задержка выплат произошла не по вашему «злому умыслу», что вы общались с проприетером(администрацией) и объясняли причину задержки(письма, свидетели), то у вас есть шанс, что выиграете вы[/quote:2l1tjjy4]

    Мне очень нравится Ваша подпись, несмотря на то что мне нравится Станислав Лем ;-)

  24. [quote="Fedora"]А почему вы им дважды так посдно заплатили?

    Писем больше не было…а почему поздно платил?
    да ситуация хреновая была .Эта зима для гаражей воообще мертвая была.

  25. [quote="SERG 4":3mh3mkuq][quote="Fedora":3mh3mkuq]А почему вы им дважды так посдно заплатили?

    Писем больше не было…а почему поздно платил?
    да ситуация хреновая была .Эта зима для гаражей воообще мертвая была.[/quote:3mh3mkuq][/quote:3mh3mkuq]
    если сейчас все уплачено, то по идее все должно быть нормально.
    Как будет дата назначена, могу помочь подготовится к слушанию.
    Я не думаю что ваш контракт упразднят, но попробуйте поговорить с хозяином если он у вас вменяемый.
    МОжет удасться все разрешить миром.
    У вас другие конфликты с ним были?
    ПОчему он сразу в суд то побежал?

  26. У дома новые владельцы /ортодоксы/…видел пару раз.
    Это компания а не единичный владелец.
    Конфликтов не было,предупреждений устных или по телефону не было.Общаюсь только с дженитором /парень неплохой/.
    Причина скорее такая,что…живу здесь четыре года рент не большой
    /в цену включен гараж/…..вот и хотят от меня избавиться да пересдать на сотку поболее.

  27. понятно.
    ну в общем следите за датой суда, должно быть уже скоро.
    Когда вы чеки им давали точно? Они их сразу кешили?
    Стучитесь если нужна помощь

  29. [quote="SERG 4":32q7ocvr]У дома новые владельцы /ортодоксы/…видел пару раз.
    Это компания а не единичный владелец.
    Конфликтов не было,предупреждений устных или по телефону не было.Общаюсь только с дженитором /парень неплохой/.
    Причина скорее такая,что…живу здесь четыре года рент не большой
    /в цену включен гараж/…..вот и хотят от меня избавиться да пересдать на сотку поболее.[/quote:32q7ocvr]

    Никто вас никуда не выкинет. Идите спокойно на суд, сделайте так, чтобы у вас не было никаких задолженностей. Самое главное — здесь судят не за содеянное, а за намерения. Неважно, не заплатили или убили кого. Если вашими намерениями ни в коем случае не была неуплата и нанесение какого-либо ущерба домовладельцу, а вы просто в силу обстоятельств были вынуждены так поступить (ну, с кем не бывает!), то вас пожурят и дадут типа «испытательного срока». Ведь вы всё заплатили и впредь такого никогда больше не будет. Не вздумайте говорить на суде, что вас хотят выселить, потому что у вас низкая квартплата. На суде будьте робкими и растерянными. Вы не сумели заплатить вовремя, потому что очень хотели вовремя, но не смогли, а изо всех сил старались.

  30. [quote="Fedora":llr8sw5b]посмотрела пристально на то что они подали — они подали за неуплату а не за частые опоздания (квадратик «опоздания» не отмечен).
    Так что ничего не бойтесь если все уже уплачено.
    Маленькое уточнение: Они подали до или после того как был уплачен февраль?[/quote:llr8sw5b]

    Насколько я понимаю ситуацию с точки зрения управляющей компании:
    1) не пришла оплата за январь
    2) не пришла оплата за февраль

    3) подали в суд

    Если чек за январь был выписан _до_ 2 февраля, то я согласен с тем, что уже писалось выше — ничего страшного (надо только сожалеть что были задержки и уверять что больше не будет). Если же чек за январь был выписан (или даже окэшен) _после_ 2 февраля, то ситуация «перестаёт быть томной» и однозначно предсказать чем дело кончится — сложно.

    Надеюсь чек за март был выдан своевременно

  33. [quote="SERG 4":9ieoj6tm]Возможно,кого то раздражают мои вопросы..но я за 15 лет в Канаде первый раз
    встречаюсь с такой ситуацией,Лизе огромное спасибо за ссылки,но,поскольку
    на дворе воскресенье….с Вашего позволенья,Carlton,я задам форуму еще пару,
    возможно ,для кого то ,глупых вопросов.

    Является ли решение «РИДЖИ» финальным,подлежащим к испонению….
    или впереди еще будет суд?

    2 Carlton:если вас чем то раздражают мои вопросы….просто не читайте их и,соответственно,
    не отвечайте……и будет вам щасьтя.[/quote:9ieoj6tm]

    вы зря обижаетесь, отбросьте ваши эмоции и посмотрите на ситуацию со стороны : у вас осталось не так много времени до слушанья дела, раз вы уже получили письмо из Режи; пока вы ищите ответы по знакомым-форуму и т.д, времени еще меньше остается, а бесплатные консультации профессионалов — в порядке очереди. Вы время теряете. Ситуация у вас не критическая, если все что вы написали правда и не было никаких других задержек ранее( пару раз заплатили 5-6 вместо 1-го). То, что я написала вам в самом первом моем ответе на ваш вопрос — это из ответа адвоката на тоочно такой же вопрос, как ваш, НО это общий вопрос, а могут быть детали, может вы упомянуть их забыли или не придали значение.

  36. [quote="SERG 4":1hj1wosz]Ну а сейчас как реагировать …написать им письмецо/зарегестрированное/
    или…не стоит?
    2Clarton…. :d_daisy:[/quote:1hj1wosz]
    писать ничего не надо.
    Надо явиться в суд и говорить/показывать правильные вещи.
    Не переживайте особо, но на самотек такое пускать нельзя.

  37. [quote="SERG 4":1ptinydo]Ну а сейчас как реагировать …написать им письмецо/зарегестрированное/
    или…не стоит?
    2Clarton…. :d_daisy:[/quote:1ptinydo]

    ну ёлы-палы , поезд уже ушел, сейчас не надо ничего писать, вы же уже приглашение получили .надо идти куда Лизка послала(спасибо ей я этот адрес тоже не знала), а там вам скажут — спать спокойно или письмо писать. А вообще вы меня не слушайте, я не адвокат, я сочуствующий

  39. [quote="SERG 4":3rw5kttl]Приглашение!? На когда?
    …или будет еще бумажка по почте?[/quote:3rw5kttl]
    я проверила, у вас еще дата слушания не назначена.
    Когда назначат, то пришлют бумагу по почте.
    Должно быть уже очень скоро.

  42. [quote="SERG 4":tifixjpe]Приглашение!? На когда?
    …или будет еще бумажка по почте?[/quote:tifixjpe]

    слушайте, а эта бумаженция, что вы получили, случайно не миз ан демёр???
    если да, то бегите куда Лизка послала,т.К возможно на нее надо что-то ответить(я не знаю) либо предпринять какие-то действия, потому что Cette lettre donne à son destinataire la possibilité de s’acquitter de son obligation sans passer par les tribunaux.

  43. А я уж на измену подсел….потом логику включил-не могут они так быстро работать.
    Девушки…Спасибо всем за участие.Теперь бум ждать…

  44. [quote="Carlton":m5c8btxj][quote="SERG 4":m5c8btxj]Приглашение!? На когда?
    …или будет еще бумажка по почте?[/quote:m5c8btxj]

    слушайте, а эта бумаженция, что вы получили, случайно не миз ан демёр???
    если да, то бегите куда Лизка послала,т.К возможно на нее надо что-то ответить(я не знаю) либо предпринять какие-то действия, потому что Cette lettre donne à son destinataire la possibilité de s’acquitter de son obligation sans passer par les tribunaux.[/quote:m5c8btxj]
    че то мне не понять смысла этого параграфа

  46. Те копии которые вы здесь запостили это просто копии тех заявлений которые были зафайлены в Реджи.
    По закону они обязаны вам их предьявить.

Ответить

Сейчас популярно

Котятам исполнился год
Как подать документы в Express Entry?
Продление экстренных выплат жителям Канады
Важное условие для иммиграции в Канаду