Товарищи! Помогите, кто чем может! Не можем определиться где жить, в монреале или торонто?
Мы приехали в монреаль 2 недели назад с 2 детьми. ПРичина, почему именно квебек он как бы более социалистический что ли… Оплачиваемые курсы французского, стипендии, пособия, все более приспособленное для детей.
Побыв немного тут, уверенность что селиться стоит именно в квебеке поутихла, и подумалось: а стоит ли положить столько времени и сил на такой трудный фр. язык? Муж строитель по внутренней отделке, я бухгалтер и экономист. Он может сразу работать а мне по-любому придется переучиваться. В торонто отпугивает отсутствие стипендии, в квебеке же худо-бедно можно на нее протянуть. Языковые курсы в квебеке мало то что дают пости 500 дол, так еще и , как я понимаю, компенсируют частично продленку. А в торонто продленка дорогая, не знаю правда если ходить на английские курсы, может там тоже государство что-то гасит? В торонто дороже рент, но с другой стороны там выше зарплаты. Я хоть как-то говорю на англ, только он спасает меня в монреале. муж англ. язык не знает совсем.
Сначала думали походить в монреале недолго на курсы французского, дойти до разговорного уровня, попутно вечером на английские курсы. Затем поступить куда-нибуть в англоязычное заведение и затем уже поехать в англ. провинцию. НО это займет лет 5 примерно, дети к тому времени будут учится на французском, и это же будет такой стресс для них… Да и нащ английский все равно не будет таким, как если постоянно на нем говорить.
В общем пока вырисовывается примерно 50\50. Пока у нас тут нет бая, мы свободные птицы.
Буду очень благодарна за все мнения .
[quote="tsvok":merrem2z][quote="Mara":merrem2z][quote="Алдар Косэ":merrem2z] Ну нереально это за 5 лет без соответствующих тылов, ну если только муж и жена в IT и оба на высоких окладах.[/quote:merrem2z]
[/quote:merrem2z]»Позвольте, товарищи, у меня все ходы записаны. » (с) 
я полностью согласна.
а одному человеку не дали моргидж 300К при доходе 175К, мотивируя, что жена не работающая, а даун только 5%.
но в любом случае, у каждого свой путь и везение, одно только общее: сейчас новый дом стоит не так, как Х лет назад. А вот зарплатки даже уменьшились в некоторых сферах.[/quote:merrem2z]
Мара, вы все тоже самое говорили [b:merrem2z]три года назад[/b:merrem2z], когда еще можно было купить с 0% даун
[quote="tsvok":1fq2e0rf]
огласите список его услуг. У него инструменты свои есть?[/quote:1fq2e0rf]
внутренняя отделка. инструменты не брали, да и купить не проблема.
[quote:1fq2e0rf]www.torontovka.com
http://www.canada.ru[/quote:1fq2e0rf]
спасибо
[quote:1mmzndft]а одному человеку не дали моргидж 300К при доходе 175К, мотивируя, что жена не работающая, а даун только 5%. [/quote:1mmzndft]
— Извините но человек этот не самый умный. Есть много разных лендеров это раз. Два с таким доходом что 30К проблема? Особенно учитывая кредитлайны и прочие радости жизни )
А если один не самый умный ступил то это не повод нам его в пример ставить.
Насчет дома, ок переведу другими словами, несколько моих знакомых купили дома в Торонто за схожие деньги. У нас нет домов за 500К вообще.
Я бы рад за 500К дом купить но нету. И за 700 нету. Да за 1.1млн можно купить небольшой кусочек земли…Конечно зависит от района.
Да пардон за больную тему о недвижимости. в 2009 году очень приличный дом продавался за 888К. Сегодня такой можно продать за 2.2-2.3млн запросто…ОМГ. Да и Вы правы — зп с тех пор особо вцелом не выросли.
Так что таки да, те кто 10-20 или даже 5 лет назад успели купить могут считать что им повезло.
Алдар Косэ, я вообще о другом. О том что денег было впритык, и о том что все возможно — было бы желание.
[quote:1xd7cavj]А когда перекроют им въезд, вот это первый сигнал и будет на возможную просадку цен[/quote:1xd7cavj]
— Не когда а если. Ну и с чего вдруг?
— Это будет не первый сигнал, это бомба. У нас 100% покупатели ОНИ.
[quote="nata":1og3ra9m][quote="tsvok":1og3ra9m]
огласите список его услуг. У него инструменты свои есть?[/quote:1og3ra9m]
внутренняя отделка. инструменты не брали, да и купить не проблема.
[quote:1og3ra9m]www.torontovka.com
http://www.canada.ru[/quote:1og3ra9m]
спасибо[/quote:1og3ra9m]
я на выходных спрошу и вам напишу
[quote="PIX":3ow3p764]Ну и с чего вдруг?
[/quote:3ow3p764]Вот поэтому и не.
PIX,
Обьясни мне чего я не понимаю: что вот это http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … 1343413567
[quote="alxlabs":2ltonxsm]PIX,
Обьясни мне чего я не понимаю: что вот это http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … 1343413567[/quote:2ltonxsm]О-о.., это только для членов компартии китая. PIX, ты член?
Или вот http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … =588958626 — 40 футовый лот? Как это согласуется с твоими словами что дешевле сколькито миллионов домов нет?
[quote="tsvok":9rpbcws1]
[/quote:9rpbcws1]
Мара, вы все тоже самое говорили три года назад, когда еще можно было купить с 0% даун
И? чем ваше замечание важно для тех, кто приехал, как Ната, сейчас, a покупать еще незвестно когда будет?
p.s. вы так и не оветили, откуда вам известно: какое кондо у меня было/не было?
[quote="PIX":3phccji2]
А если один не самый умный ступил то это не повод нам его в пример ставить..[/quote:3phccji2]
не, ну давно известно, что в Канаде только один умный — Пикс.
а в банках и подавно дураки.
[quote="alxlabs":3x5kmk0n]PIX, Обьясни мне чего я не понимаю: что вот это… [/quote:3x5kmk0n]
Фу-уууу… Это Суррей. Криминально и плоско, увы.
Пикс, наверно, хочет посевернее.
А в след. ссылке — Ричмонд. Там чудовищная вонька с фермерских полей, день и ночь, как в аэропорт едешь — хоть противогаз надевай.
[quote="PIX":3p1c6xo2]. У нас нет домов за 500К вообще.
.[/quote:3p1c6xo2]
старых тоже?
[quote="Лили Марлен":2596dk4g][quote="alxlabs":2596dk4g]PIX, Обьясни мне чего я не понимаю: что вот это… [/quote:2596dk4g]
Фу-уууу… Это Суррей. Криминально и плоско, увы.
Пикс, наверно, хочет посевернее.
А в след. ссылке — Ричмонд. Там чудовищная вонька с фермерских полей, день и ночь, как в аэропорт едешь — хоть противогаз надевай.[/quote:2596dk4g]
А севернее это где? Метрован? Тогда вот что это такое http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … -123275113 ?
[quote="nata":n0f3uysb]Товарищи! Помогите, кто чем может! Не можем определиться где жить, в монреале или торонто?
Мы приехали в монреаль 2 недели назад с 2 детьми. ПРичина, почему именно квебек он как бы более социалистический что ли… Оплачиваемые курсы французского, стипендии, пособия, все более приспособленное для детей.
Побыв немного тут, уверенность что селиться стоит именно в квебеке поутихла, и подумалось: а стоит ли положить столько времени и сил на такой трудный фр. язык? Муж строитель по внутренней отделке, я бухгалтер и экономист. Он может сразу работать а мне по-любому придется переучиваться. В торонто отпугивает отсутствие стипендии, в квебеке же худо-бедно можно на нее протянуть. Языковые курсы в квебеке мало то что дают пости 500 дол, так еще и , как я понимаю, компенсируют частично продленку. А в торонто продленка дорогая, не знаю правда если ходить на английские курсы, может там тоже государство что-то гасит? В торонто дороже рент, но с другой стороны там выше зарплаты. Я хоть как-то говорю на англ, только он спасает меня в монреале. муж англ. язык не знает совсем.
Сначала думали походить в монреале недолго на курсы французского, дойти до разговорного уровня, попутно вечером на английские курсы. Затем поступить куда-нибуть в англоязычное заведение и затем уже поехать в англ. провинцию. НО это займет лет 5 примерно, дети к тому времени будут учится на французском, и это же будет такой стресс для них… Да и нащ английский все равно не будет таким, как если постоянно на нем говорить.
В общем пока вырисовывается примерно 50\50. Пока у нас тут нет бая, мы свободные птицы.
Буду очень благодарна за все мнения .[/quote:n0f3uysb]
Ната, вам не надо переучиваться. Лучший путь начать с bookkeeper или подобной низкой позиции и начать делать профессиональную дезигнацию (там несколько ступеней и делать их много лет занимает). Если у вас в резюме будет дезигнация и опыт первой работы, сможете находить хорошие работы.
[quote="Mara":235dao50][quote="tsvok":235dao50]
[/quote:235dao50]
Мара, вы все тоже самое говорили три года назад, когда еще можно было купить с 0% даун
И? чем ваше замечание важно для тех, кто приехал, как Ната, сейчас, a покупать еще незвестно когда будет?
p.s. вы так и не оветили, откуда вам известно: какое кондо у меня было/не было?[/quote:235dao50]
Так это вы начали песню покупке бухгалтером и строителем, а не я, себя спросите
А вы так и не ответили откуда знаете что купленное моими друзьями конда было плохим
На самом деле, вы так долго и упорно рассказываете о невозможности покупки жилья, что просто не имеете морального права его иметь. Иначе получится, что вы всех вводите в звблуждение.
[quote="alxlabs":11l382ca] А севернее это где? [/quote:11l382ca]
Я не Пикс, конечно, но думаю, что ему нравится Северный Ванкувер. Это выше по карте. Там, где солнце, горы, воздух и вода. 🙂 И все чистое и большое.
[quote:11l382ca] Тогда вот что это такое http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … -123275113 ?[/quote:11l382ca]
Дом на хайвее, практически. Ну не совсем хайвей, но грузовая улица со светофорами и вечным трафиком, днем и ночью. Не надо там жить. Даже бесплатно. Для офиса, наверно, хорошо.
Если в нормальном районе нормальный дом (не мордой на проспект и не курятник), то действительно, ок. 700К будет. Если найдете что-нибудь за 500К, то, скорее всего, с подвохом-сюрпризом. Может, конечно, и повезет — но это случайность, а не закономерность.
[quote="Лили Марлен":2aqy30cz][quote="alxlabs":2aqy30cz] А севернее это где? [/quote:2aqy30cz]
И все чистое и большое.
Я не Пикс, конечно, но думаю, что ему нравится Северный Ванкувер. Это выше по карте. Там, где солнце, горы, воздух и вода.
Дом на хайвее, практически. Ну не совсем хайвей, но грузовая улица со светофорами и вечным трафиком, днем и ночью. Не надо там жить. Даже бесплатно. Для офиса, наверно, хорошо.
Если в нормальном районе нормальный дом (не мордой на проспект и
не курятник), то действительно, ок. 700К будет. Если найдете что-нибудь за 500К, то, скорее всего, с подвохом-сюрпризом. Может, конечно, и повезет — но это случайность, а не закономерность.[/quote:2aqy30cz]
Как эти два утверждения согласуются?
[quote="PIX":2aqy30cz]И за 700 нету. Да за 1.1млн можно купить небольшой кусочек земли[/quote:2aqy30cz]
[quote:9i4luzt0]Я не Пикс, конечно, но думаю, что ему нравится Северный Ванкувер. Это выше по карте. Там, где солнце, горы, воздух и вода. И все чистое и большое.
[/quote:9i4luzt0]
Ну тогда в Торонтах надо Оквиль смотреть. http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … =618218776 вот такое в Оквиле тоже меньше лимона не купить. Вот подобрал лоты одинакового размера http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … =746325640
ПС но это не называется «и за 700 нету». Это называется «хочу за полтора лимона»
[quote="NatP":13skei2z]
Ната, вам не надо переучиваться. Лучший путь начать с bookkeeper или подобной низкой позиции и начать делать профессиональную дезигнацию (там несколько ступеней и делать их много лет занимает). Если у вас в резюме будет дезигнация и опыт первой работы, сможете находить хорошие работы.[/quote:13skei2z]
стесняюсь спросить, что такое дезигнация?
[quote="alxlabs":31gy0de8] Как эти два утверждения согласуются?[/quote:31gy0de8]
Фиг его знает. Наверно, Пикс привередливей меня, и его зона комфорта начинается с других цен. В том районе, который мне нравится, дома по 700К (правда, это не Сев. Ванкувер, это ТрайСити). А в Сев. Ванкувере, вполне возможно, и по миллиону, особенно если новые. Мне как раз новые дома не нравятся, я люблю старые с огромными террасами и мансардами, и на склоне. И еще, у них есть индивидуальность. Новые все как дуболомы Урфина Джюса — только по номерам и различаются. Китч, в среднем.
[quote="nata":1u6500pb][quote="NatP":1u6500pb]
Ната, вам не надо переучиваться. Лучший путь начать с bookkeeper или подобной низкой позиции и начать делать профессиональную дезигнацию (там несколько ступеней и делать их много лет занимает). Если у вас в резюме будет дезигнация и опыт первой работы, сможете находить хорошие работы.[/quote:1u6500pb]
стесняюсь спросить, что такое дезигнация?[/quote:1u6500pb]
И шо такое bookkeeper.
Точно. Надо всегда уточнять о чем речь — с большими террасами и огромными маснардами это ну никак не вяжется с жильем для нюкамера, у которого к тому же нет сбережений и непонятки с работой.
Ну начну с того что неблагодарное дело ИМХО рассуждать о ценах на жилье в месте о котором не знаешь. Так я не готов обсуждать цены в Торонто, разве что на примере моих приятелей, но это опять таки частный случай.
Касательно ньюкамера и непоняток с работой так там вообще никакое жилье покупать не стоит, пока с доходами не будет стабильности и порядка. И таки да — начать можно с квартиры, почему привязали ньюкамера и 500К дом непонятно, хотя это конечно хороший старт.
О жилье я говорил о своем районе, это не центр, но и не окраина преступная…
Отвечаю на вопросы:
Surrey — это индуский криминальный город, там на днях парню горло перерезали в автобусе просто за то что он вступился в спор. Там все криминальные хроники, все аварии вообщем жесть. Кроме того работы там мало, большинство вынуждено ехать через мост, а там пробки утром и вечером часами. Счаз строят новый мост — старый обещали закрыть а новый сделать платным. Невесело вообщем.
Поле в Ричмонде тоже не сахар. Прости господи.
Жить на МаринДрайве я не буду даже бесплатно.
Кроме того для меня дом это как минимум 2000сф и не старше 10 лет.
Про НорзВан я молчу. Это дорого. В Лили районе приличных домов за 700К нет, хотя до работы тоже час пиликать но там хотябы природные прелести существуют.
Вот примерно какой дом я бы купил:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … =243108162
Можно сказать что бедрумов много и площадь большая, но пардон меньше не строят, лот за 1.1млн продан, так что показать его не могу, разве что где он раньше был.
Вот еще пример
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … 1027261025
Всего 805К за старье, к тому же на шумной улице…
Вот что в районе и бюджете ЛМ:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … 1015878784
Мне такое спасибо не надо.
Да ради интереса в самом городе Ванкувер нет домов на своей земле меньше 1млн…
Вот за 1.5млн уже можно купить себе кусок гнилого старья небольшого размера:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … -492895175
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … -725461518
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … -504518608
[quote="alxlabs":2fkco3tr]для нюкамера, у которого к тому же нет сбережений и непонятки с работой.[/quote:2fkco3tr]
Хм… у нюкамера, по-моему, еще и с одеждой непонятки.
(Не то чтобы я была граммар-наци, просто настроение хорошее. 🙂
А без сбережений и нормального дохода в ипотеку вообще не надо вляпываться. Качество жизни и тип собственности — не одно и то же.
[quote="PIX":13ccchq8]Вот примерно какой дом я бы купил:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … =243108162
……
Мне такое спасибо не надо.[/quote:13ccchq8]
PIX, ты издеваешься. 4080sqft 6 бедрум 6 басрум 2011 года постройки — в Торонто ты нигде такое меньше чем лимон с хорошим довеском а то и два не купишь. Только не надо после этого говорить, что в Торонто жилье дешевле. У меня есть сомнение что в Монреале такое можно меньше чем за полтора купить.
[quote:2x6jdl5d]PIX, ты издеваешься[/quote:2x6jdl5d]
— Нет я привел пример приличного жилья. Сори то покупать вонючую избушку за 800К я не буду и за 700К не буду. И жить в такой даже бесплатно не буду. Прости пожалуйста.
[quote:2x6jdl5d]4080sqft 6 бедрум 6 басрум 2011 года постройки [/quote:2x6jdl5d]
— Понимаешь я уже говорил выше что в этом районе кусок земли ушел за 1.1млн, небольшой кусок (там стоял старый дом-избушка). Строить будут по максимому что разрешит город. Примерно такой же дом. Земли свободной нет — поэтому строят то что могут по максимому. На моей улице продан дом 1929 года старье никакое за 1.3млн. Тамже построили 2 халф-дуплекса на 1 участке и продали моментально каждый по 900К (это на углу с шумной улицей).
Если ты мне найдешь любой отдельностоящий дом фрихолд с любым колвом бедрумов до 10 лет в этом районе до 1млн то я хочу на это посмотреть…
Ну я не утверждал прошу заметить что в какомнить захолустье метрованкувера вонючую конуру за 500К нельзя купить. Это было бы неправильно с моей стороны. Только фишка в том что вменяемый белый человек не миллионер и не псих никогда таких денег не заплатит.
[quote="tsvok":6cpf31ap]
А вы так и не ответили откуда знаете что купленное моими друзьями конда было плохим
На самом деле, вы так долго и упорно рассказываете о невозможности покупки жилья, :[/quote:6cpf31ap]
Где я говорила, что кондо ваших друзей плохое?
и где я говорила о невозможности купить, вообще ?
я точно помню, что не обобщала.
[quote="PIX":1amdrukg]Ну я не утверждал прошу заметить что в какомнить захолустье метрованкувера вонючую конуру за 500К нельзя купить. Это было бы неправильно с моей стороны. Только фишка в том что вменяемый белый человек не миллионер и не псих никогда таких денег не заплатит.[/quote:1amdrukg]
Читаю я Вас, ребята, и не понимаю уже ничего…в Канаде купить свое жилье практически нереально, да и страшновато как-то «нашему» человеку влезать в такие кредиты…так нужна ли эта гонка…
[quote:1f857cjm]так нужна ли эта гонка[/quote:1f857cjm]
— Гонка? Да я както пересмотрел свое отношение к ренту. Рентуй себе что и где нравиться и живи в свое удовольствие.
[quote="PIX":33bib4iy] Вот что в районе и бюджете ЛМ:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … 1015878784
Мне такое спасибо не надо.[/quote:33bib4iy]
Алиса, ты меня не путай. Мне на хайвее тоже спасибо не надо. Мне надо или на воду зрить:
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a … 1513230336
Или на горы:
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a … 1188293857
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a … =282558503
В общем, там их много, целых 11 страниц в диапазоне 650-750 К.
[quote="Сонечко":39rw6c9u]
Читаю я Вас, ребята, и не понимаю уже ничего…в Канаде купить свое жилье практически нереально, да и страшновато как-то «нашему» человеку влезать в такие кредиты…так нужна ли эта гонка…[/quote:39rw6c9u]
реально, но далеко не такое, какое могли бы купить, приехав гораздо раньше.
и кредитов не нало бояться это пусть банк боится, что вы не выплатите, а с вас взятки гладки — не сможете платить, продадите или просто бросите и уйдете, как делали многие в конце 80-х, когда интерес взлетел до 12%. вобщем, не бойтесь, в долговую яму не посадят и жизнь на этом не закончится.
[quote="Сонечко":2ni2g6w3][quote="PIX":2ni2g6w3]Ну я не утверждал прошу заметить что в какомнить захолустье метрованкувера вонючую конуру за 500К нельзя купить. Это было бы неправильно с моей стороны. Только фишка в том что вменяемый белый человек не миллионер и не псих никогда таких денег не заплатит.[/quote:2ni2g6w3]
Читаю я Вас, ребята, и не понимаю уже ничего…в Канаде купить свое жилье практически нереально, да и страшновато как-то «нашему» человеку влезать в такие кредиты…так нужна ли эта гонка…[/quote:2ni2g6w3]
Вы не обращайте внмания. У каждого свое понимание того, где нужно жить. В общих чертах покупать имеет смысл потому что:
1. Месячные выплаты за купленное жилье чуть больше выплат за точно такое же рентованное. Как правило если вы можете себе позволить рентовать жилье то вы можете себе позволить купить такое же. Есть небольшие вариации но это так.
2. Если вы рентуете жилье, то вы просто выкидываете 100% денег на ветер и к пенсии останетесь ни с чем.
[quote="alxlabs":1641vrre] Если вы рентуете жилье, то вы просто выкидываете 100% денег на ветер и к пенсии останетесь ни с чем.[/quote:1641vrre]
Старая риэлторская песня. Алкслабс, ну Вы же не риэлтор? Ну зачем вам этих глупостей? Если человек рентует жилье, то он не повязан ипотекой и может вложить свободные деньги намного выгоднее. Плюс запросто переехать поближе к работе, если так случится, что в соседнем городе трава на порядок зеленее.
А уж к пенсии, грамотные инвестиции или парочка-другая проданных стартапов, или еще какие патенты-гонорары позволят выбрать и дом, и город с видом на море…
Еще раз: качество жизни не равно типу собственности. 🙂
[quote="Лили Марлен":301studh][quote="alxlabs":301studh] Если вы рентуете жилье, то вы просто выкидываете 100% денег на ветер и к пенсии останетесь ни с чем.[/quote:301studh]
Старая риэлторская песня. Алкслабс, ну Вы же не риэлтор? Ну зачем вам этих глупостей? Если человек рентует жилье, то он не повязан ипотекой и может вложить свободные деньги намного выгоднее. Плюс запросто переехать поближе к работе, если так случится, что в соседнем городе трава на порядок зеленее.
А уж к пенсии, грамотные инвестиции или парочка-другая проданных стартапов, или еще какие патенты-гонорары позволят выбрать и дом, и город с видом на море…
Еще раз: качество жизни не равно типу собственности.
[/quote:301studh]
Какие свободные деньги? Такой же дом где я живу сдается за 2К + утилиты. Все мои выплаты за свой такой же дом — 2200. Что бы я сэкономил рентуя? Правильно, 200 долларов. Что бы я потерял рентуя? 800 баксов которые идут ежемесячно в принцпл плюс то, насколько стоимость дома вырастает со временем. Покажите где я не прав и откуда должны взяться свободные деньги .
Вуаля:
[quote="Mara":21taenl4]
тсвок, вот видите, вы уже стали уточнять , что эти люди сами себе строят и т.д .
и что надо, сначала, купить кондо, потом продать…
я уж молчу о то, что это будет за кондо при доходе в 70К в Торонто. [/quote:21taenl4]
[quote="alxlabs":zvzbu8cm] Покажите где я не прав и откуда должны взяться свободные деньги .[/quote:zvzbu8cm]
Я под свободными деньгами имела в виду даунпэймент — первоначальный взнос. Чтобы не покупать страховку, если я не ошибаюсь, первоначальный взнос должен быть 20%. Или около того. В общем, чтобы купить дом, который мне нравится, сейчас, я должна заплатить 150-200К, а на остальное взять ипотеку. Так вот, эти самые 150-200К легче и удобнее инвестировать в то же золото-банки, например, и на купипродайстве на бирже делать 2% в месяц, т.е. 3-4К, а уж распоряжаться этими 3-4К можно как хочешь. Хочешь — копи, хочешь — рентуй на них дом своей мечты или близко к тому, и никакого геморроя с ипотекой.
С нулевым даунпэйментом и нестабильным доходом в такие игры играть нельзя. Вообще нельзя. Здоровье дороже, в том числе и психическое. Я видела, как люди с ума сходят на выплате банкам, пораженные язвой домовладения. Живут в собственном жилье, но как бедняки. Боже упаси.
[quote="Лили Марлен":b5vtrisi][quote="alxlabs":b5vtrisi] Если вы рентуете жилье, то вы просто выкидываете 100% денег на ветер и к пенсии останетесь ни с чем.[/quote:b5vtrisi]
Старая риэлторская песня. Алкслабс, ну Вы же не риэлтор? Ну зачем вам этих глупостей? Если человек рентует жилье, то он не повязан ипотекой и может вложить свободные деньги намного выгоднее. Плюс запросто переехать поближе к работе, если так случится, что в соседнем городе трава на порядок зеленее.
А уж к пенсии, грамотные инвестиции или парочка-другая проданных стартапов, или еще какие патенты-гонорары позволят выбрать и дом, и город с видом на море…
Еще раз: качество жизни не равно типу собственности.
[/quote:b5vtrisi]
Лили, вам слово Nortel о чем нибудь говорит?
[quote="Лили Марлен":26rd4vvo][quote="alxlabs":26rd4vvo] Покажите где я не прав и откуда должны взяться свободные деньги .[/quote:26rd4vvo]
Я под свободными деньгами имела в виду даунпэймент — первоначальный взнос. Чтобы не покупать страховку, если я не ошибаюсь, первоначальный взнос должен быть 20%. Или около того. В общем, чтобы купить дом, который мне нравится, сейчас, я должна заплатить 150-200К, а на остальное взять ипотеку. Так вот, эти самые 150-200К легче и удобнее инвестировать в то же золото-банки, например, и на купипродайстве на бирже делать 2% в месяц, т.е. 3-4К, а уж распоряжаться этими 3-4К можно как хочешь. Хочешь — копи, хочешь — рентуй на них дом своей мечты или близко к тому, и никакого геморроя с ипотекой.
С нулевым даунпэйментом и нестабильным доходом в такие игры играть нельзя. Вообще нельзя. Здоровье дороже, в том числе и психическое. Я видела, как люди с ума сходят на выплате банкам, пораженные язвой домовладения. Живут в собственном жилье, но как бедняки. Боже упаси.[/quote:26rd4vvo]
Во-первых имея доход не обязательно давать 20% даунпеймента, я дал 5% за первый дом и заплатил сколько-то там за страховку. Во-вторых вам все равно надо где-то жить вы все равно платите рент. Вы теряете 100% рента. Если бы вы купили то, за что вы сейчас платите рент то платили бы ненамного больше, но из этих платежей больше половины оставалась бы ваша.
[quote="dd-99":30pl8a46][b:30pl8a46]При чем здесь детские пособия и стипендия??
Дальше надо смотреть, а именно какие возможности у них будут, когда выйдут на работу.[/b:30pl8a46]
Перед нами стандартный средний класс. Строитель и бухгалтер. Профессии распространенные, как в Онтарио, так и в Квебеке. Зарплаты плюс-минус похожи.
Жить в Квебеке среднему классу гораздо дешевле, ибо равноценное жилье там намного дешевле, чем в Онтарио. Я имею в виду покупку, а не рент. Лично сравнивал.
А бухгалтерские курсы, что Вы предлагали выше-это уровень ПТУ и зарплаты после них не намного больше минимума. Эти курсы можно и в Квебеке закончить,чуть подучив французский.[/quote:30pl8a46]
По Вашему первому предложению я бы пришла к противоположному мнению — ехать в Торонто. Мои знакомые, прожив здесь около 10 лет и выучив детей, говорят — надо было сразу ехать в Онтарио. Теперь, когда куплен дом и обоих есть работа. Я говорю — ну, сейчас уезжайте. А они говорят, что дети-то выучились на франсе… Куда они теперь поедут от детей, тем надо теперь колледжи-универы заканчивать.
Где лучше — я бы не стала обобщать, индивидуально все. По моему мнению, в раздумьях автора есть большой резон. Именно для их случая (востребованные профессии, базовые языки, школьный возраст детей) Торонто — интересный вариант.
[quote="tsvok":1x2aflgj] Лили, вам слово Nortel о чем нибудь говорит?[/quote:1x2aflgj]
Не особенно, я с ними в биржевые игры не играла. Говорят, что компанию ликвидировали, и акции они с торгов сняли, но как сейчас — не знаю.
[quote="Лили Марлен":xel7p7cq][quote="alxlabs":xel7p7cq] Покажите где я не прав и откуда должны взяться свободные деньги .[/quote:xel7p7cq]
Я под свободными деньгами имела в виду даунпэймент — первоначальный взнос. Чтобы не покупать страховку, если я не ошибаюсь, первоначальный взнос должен быть 20%. Или около того. В общем, чтобы купить дом, который мне нравится, сейчас, я должна заплатить 150-200К, а на остальное взять ипотеку. Так вот, эти самые 150-200К легче и удобнее инвестировать в то же золото-банки, например, и на купипродайстве на бирже делать 2% в месяц, т.е. 3-4К, а уж распоряжаться этими 3-4К можно как хочешь. Хочешь — копи, хочешь — рентуй на них дом своей мечты или близко к тому, и никакого геморроя с ипотекой.
С нулевым даунпэйментом и нестабильным доходом в такие игры играть нельзя. Вообще нельзя. Здоровье дороже, в том числе и психическое. Я видела, как люди с ума сходят на выплате банкам, пораженные язвой домовладения. Живут в собственном жилье, но как бедняки. Боже упаси.[/quote:xel7p7cq]
Это какие то нервые люди. Зачем переживать? Есть деньги живи, нет денег- продай, не можешь продать иди в банкротство. В золото вкладывать все деньги низзя. Это стратегический запас вашей страны и уже были случаи, когда государства изымали золото у населения на гос. нужды
[quote="Liska":2e33hkqg]
Мое личное мнение, сначала нужно [b:2e33hkqg]определиться с конечной целью[/b:2e33hkqg] (профессиональная область, уровень поста и зарплат) . Потом рассматривать различные [b:2e33hkqg]сценарии ее достижения[/b:2e33hkqg] и выбрать самый подходящий в данной ситуации [b:2e33hkqg]для данных людей[/b:2e33hkqg].[/quote:2e33hkqg]
под этим подпишусь
[quote="Лили Марлен":loudu3ao][quote="tsvok":loudu3ao] Лили, вам слово Nortel о чем нибудь говорит?[/quote:loudu3ao]
Не особенно, я с ними в биржевые игры не играла. Говорят, что компанию ликвидировали, и акции они с торгов сняли, но как сейчас — не знаю.[/quote:loudu3ao]
Так и есть, а огромное количество канадцев остальсь без пенсий и вообще накоплений. На данный момент самими выгодными и стабильными вложениями остаются дома. Не все, конечно и не везде, но где то так
[quote="alxlabs":1boc0x4w] Вы теряете 100% рента. [/quote:1boc0x4w]
Это так. Но больше я ничего не теряю. У меня не болит голова из-за неполадок в доме или внезапно протекшей крыши, я не плачу муниципальные налоги и могу переехать в любой момент, чтобы не растрачивать жизнь в пробках на работу, если работа вдруг захочет переехать за большие деньги. И я не повязана ипотекой. Вообще.
Я допускаю, что настанет время, когда свой дом будет выгоднее — если свой бизнес в доме, если детей-родителей-тещу-собаку надо разместить покомфортнее, если собрался осесть на продолжительное время… тогда можно поиграть с ипотекой, но все равно не представляю, как это можно делать без приличного первого взноса, хотя бы, чтобы не попасть под foreclosure в наши неспокойные времена.
[quote="tsvok":2zwjdneq] В золото вкладывать все деньги низзя. [/quote:2zwjdneq]
В одну корзину вообще все яйца низзя. Надо экологическое равновесие. 🙂 Золото-банки, например, туда-сюда, как на качелях. А еще лучше — стартап. Ну и нюх хороший. (Это я с таким важным видом умничаю, а на самом деле у меня нюха нет, я у лучшей половины набралась).
[quote="Tararam":3c8els96][quote="Liska":3c8els96]
Мое личное мнение, сначала нужно [b:3c8els96]определиться с конечной целью[/b:3c8els96] (профессиональная область, уровень поста и зарплат) . Потом рассматривать различные [b:3c8els96]сценарии ее достижения[/b:3c8els96] и выбрать самый подходящий в данной ситуации [b:3c8els96]для данных людей[/b:3c8els96].[/quote:3c8els96]
под этим подпишусь[/quote:3c8els96]
ну не знаю, мне не встречались люди определившиеся с конечной целью через полтора месяца прибывания в стране. да что там, я сама все еще не определилась.
[quote="Лили Марлен":3pczuvnq][quote="tsvok":3pczuvnq] В золото вкладывать все деньги низзя. [/quote:3pczuvnq]
Золото-банки, например, туда-сюда, как на качелях. А еще лучше — стартап. Ну и нюх хороший. (Это я с таким важным видом умничаю, а на самом деле у меня нюха нет, я у лучшей половины набралась).[/quote:3pczuvnq]
В одну корзину вообще все яйца низзя. Надо экологическое равновесие.
странно. А в природе у животных и даже у людей все яйца в одной корзинке
кстати, где же брать всободные денги, если они все во вложениях? Не складывается. Да и налоги на биржевые игры немаленькие, правда, наверное в разных провинциях по разному