монреаль или торонто?

Комментариев нет

1. [quote="Лили Марлен":3dbchtup][quote="alxlabs":3dbchtup] Вы теряете 100% рента. [/quote:3dbchtup]
   Это так. Но больше я ничего не теряю. У меня не болит голова из-за неполадок в доме или внезапно протекшей крыши, я не плачу муниципальные налоги и могу переехать в любой момент, чтобы не растрачивать жизнь в пробках на работу, если работа вдруг захочет переехать за большие деньги. И я не повязана ипотекой. Вообще.

   Я допускаю, что настанет время, когда свой дом будет выгоднее — если свой бизнес в доме, если детей-родителей-тещу-собаку надо разместить покомфортнее, если собрался осесть на продолжительное время… тогда можно поиграть с ипотекой, но все равно не представляю, как это можно делать без приличного первого взноса, хотя бы, чтобы не попасть под foreclosure в наши неспокойные времена.[/quote:3dbchtup]
   Это все хорошо, но невыгодно. Вот мой расклад:

   1. Вложившись в строящийся дом я его получил в апреле 2010 года за 419К.
   2. На сегодня его рыночная стоимость 650К. Если мне взбредет в голову его продать и уйти в рент с уплатой штрафа банку, то я только на этом заработаю 150К tax free. Покажите мне где можно наинвестировать с низким риском такие деньги при этом платя рент в 2200
   3. Разница между тем, сколько оно сейчас стоит и сколько я должен банку составляет 350К. Будь мое желание, я бы мог все продать и купить конду или таунхауз за кеш и жить без рента и моргиджа.
   4. Девять лет назад я начал с нулем. Покажите мне как и что нужно было инвестировать с низким риском, платя 2К рента + утилиты при одном работающем в семье чтобы выйти на такие показатели.

   Насчет того что повязан — не намного более чем рентом. Вы обязаны уведомить за два месяца или сколько там? Дома в нашей с Тсвок эрии продаются за неделю в среднем. Да, немого теряется на продаже-покупке, если я захочу переехать. Но с прошлого апреля я уже заработал 150К…

2. [quote="alxlabs":y7t30ku0]Если бы вы купили то, за что вы сейчас платите рент то платили бы ненамного больше[/i], но из этих платежей больше половины оставалась бы ваша.[/quote:y7t30ku0]

   имеете в виду, в будущем, так? а те, кто сознательно предпочитают рент, просто хотят тратить на себя больше сейчас, вот и все.
   для тех, кому «ненамного» — это мелочь, есть смысл купить, согласна.
   вобщем, вопрос рента и покупки зависит от характеров, мировоззрения и тут выходит, что все правы, по-своему.
   но самое главное, это ощущение свободы, для тех, кто не любит сидеть долго на одном месте, или в одном городе, или просто далеко ездить на работу. прекрасно, что в Канаде есть такой выбор.

3. Насчет свободы — спорный вопрос. Вы ведь не можете прекратить рент с сегодня на завтра. Нужно предупреждать заранее, кажется два месяца после как минимум года рента? Или искать саблет… За это время можно и продать дом.

4. [quote="tsvok":24z2qaew] А в природе у животных и даже у людей все яйца в одной корзинке [/quote:24z2qaew]
   У животных яйца дороже. Динозавры, например, когда на них спускалась лава, с кладки не трогались. Так и умирали, закрывая собой потомство. Птицы тоже так делают. А за деньги-дом я умереть не готова.

   [quote:24z2qaew]кстати, где же брать всободные денги, если они все во вложениях? [/quote:24z2qaew]
   Так на даунпэймент тоже их где-то надо брать. Опять же, стартап продать, патенты, гонорары, премии… это у одной части человечества. У другой — возможно, продажа квартиры на родине, или копил-накопил, или еще какое наследство. А иначе — не знаю. С нуля стремно как-то.

   [quote:24z2qaew]Да и налоги на биржевые игры немаленькие, правда, наверное в разных провинциях по разному[/quote:24z2qaew]
   У нас половинные, если не ошибаюсь.

5. [quote="tsvok":2248ktxc]Вуаля:

   [quote="Mara":2248ktxc]

   тсвок, вот видите, вы уже стали уточнять , что эти люди сами себе строят и т.д .
   и что надо, сначала, купить кондо, потом продать…
   я уж молчу о то, что это будет за кондо при доходе в 70К в Торонто. [/quote:2248ktxc][/quote:2248ktxc]
   я имела в виду, что это будет далеко не дом за 500 тыщ, о чем шла речь ранее. это никак не означает, что само кондо плохое.
   впредь буду яснее излагать.

6. [quote="Лили Марлен":1clu1adb][quote="tsvok":1clu1adb] А в природе у животных и даже у людей все яйца в одной корзинке [/quote:1clu1adb]
   У животных яйца дороже. Динозавры, например, когда на них спускалась лава, с кладки не трогались. Так и умирали, закрывая собой потомство. Птицы тоже так делают. А за деньги-дом я умереть не готова.

   [quote:1clu1adb]кстати, где же брать всободные денги, если они все во вложениях? [/quote:1clu1adb]
   Так на даунпэймент тоже их где-то надо брать. Опять же, стартап продать, патенты, гонорары, премии… это у одной части человечества. У другой — возможно, продажа квартиры на родине, или копил-накопил, или еще какое наследство. А иначе — не знаю. С нуля стремно как-то.

   [quote:1clu1adb]Да и налоги на биржевые игры немаленькие, правда, наверное в разных провинциях по разному[/quote:1clu1adb]
   У нас половинные, если не ошибаюсь.[/quote:1clu1adb]Почему с нуля стремно? В чем стрем? Стрем это когда начинают с нуля не имея ни работы ни накоплений, покупая жилье в первую неделю после приезда. А имея приличную работу с точки зрения стремности оно одинаково.

7. [quote="alxlabs":2w414132]Насчет свободы — спорный вопрос. Вы ведь не можете прекратить рент с сегодня на завтра. Нужно предупреждать заранее, кажется два месяца после как минимум года рента? Или искать саблет… За это время можно и продать дом.[/quote:2w414132]
   абсолютной свободы на земле нет , в природе. даже у бомжей. и я бы не стала сравнивать 2 месяца предупреждения , с процессом продажи -покупки дома каждый раз. ну, и что-то сомневаюсь, что вы или тсвок будете это делать каждый раз просто потому, что б , к примеру, пешком ходить на работу. так что за вашими словами — теория, а за моими — практика.

8. Лили Марлен, ну у каждого свой вкус. То что ты показала мне по возрасту не подходит, хотя арии приличные, особенно если никуда не ездить.

   [quote:3huref0r]Так вот, эти самые 150-200К легче и удобнее инвестировать в то же золото-банки, например, и на купипродайстве на бирже делать 2% в месяц, т.е. 3-4К, а уж распоряжаться этими 3-4К можно как хочешь.[/quote:3huref0r]
   — Мдя, это кто тебе такое сказал? Для начала не путай инвестиции со спекуляциями. Ну купила ты золото дальше что? А если оно обвалиться как уже упало на 200 баксов то что дальше… На бирже стабильно делать 2% в месяц это очень хорошо, 21 сентября вспомним, не надо за Нортелом далеко ходить — посмотри на РИМ, на Жунипер, На Травелзу…Только аппл и гугл не надо в пример приводить ) Вообщем в теории это хорошо на практике все чуть по другому.

   [quote:3huref0r]Вложившись в строящийся дом я его получил в апреле 2010 года за 419К.
   2. На сегодня его рыночная стоимость 650К. Если мне взбредет в голову его продать и уйти в рент с уплатой штрафа банку, то я только на этом заработаю 150К tax free[/quote:3huref0r]
   — Ну да тебе повезло в частности. Расскажи свою историю жителям Флориды например…Они тоже так думали и дом за 400К стал вдруг стоить 100К…

   Ничего не говорю, главным образом считаю что дом стоит рассматривать как место для жизни в первую очередь. Никогда не знаешь куда ветер подует…

   ЗЫ: Насчет Нортела — все те с кем я работал пристроены, в ту же Аваю.

9. [quote="Mara":hqz00676][quote="alxlabs":hqz00676]Насчет свободы — спорный вопрос. Вы ведь не можете прекратить рент с сегодня на завтра. Нужно предупреждать заранее, кажется два месяца после как минимум года рента? Или искать саблет… За это время можно и продать дом.[/quote:hqz00676]
   абсолютной свободы на земле нет , в природе. даже у бомжей. и я бы не стала сравнивать 2 месяца предупреждения , с процессом продажи -покупки дома каждый раз. ну, и что-то сомневаюсь, что вы или тсвок будете это делать каждый раз просто потому, что б , к примеру, пешком ходить на работу. так что за вашими словами — теория, а за моими — практика.[/quote:hqz00676]
   Ну насчет теорий… я успел поменять рент на рент с досрочным выездом из последнего с разрывом бая и имел опыт покупки-продажи, могу на своей шкуре судить что к чему

10. [quote="alxlabs":b1qqjkoe] Покажите мне как и что нужно было инвестировать с низким риском, платя 2К рента + утилиты при одном работающем в семье чтобы выйти на такие показатели. [/quote:b1qqjkoe]
    Не покажу. У нас по-другому. В нашей провинции не такой быстрый рост. Дома стоят дороже, а рентуются дешевле. Дом, в котором я живу, можно снять за 1.2-1.5К. За 2К — это уже намного лучше и больше дом. А утилиты, т.е. газ-электричество, у нас 100 дол. в месяц примерно, потому что климат такой.

    Цены у нас не особенно прыгают, так, ползут вверх потихоньку.
    Если сравнить цены десятилетней давности и теперешние — то да, растут. А так — вроде и незаметно. Но за десять лет при грамотных инвестициях можно увеличить сумму вложений втрое. Я знаю людей, которые при низких рисках делают 20-25% годовых. Дом так не вырос. Строящихся отдельных домов у нас тоже нет или немного в приличном месте. Есть таунхаузы и многоквартирники.
    А застройка под отдельные дома уходит на восток, это уже на полпути к Альберте. Я бы не стала туда инвестировать.

    И при одном работающем в семье я бы тоже побоялась влезать в долги-ипотеку. Такую ответственность надо делить пополам, чтоб веселей жилось и легче прыгалось. Но это, конечно, только мои тараканы.

11. [quote="PIX":2nu9e3o9] Вообщем в теории это хорошо на практике все чуть по другому.[/quote:2nu9e3o9]
    Дык… я за такой практикой уже несколько лет наблюдаю. 🙂

    P.S. Ну да, это скорее спекуляции, нежели инвестиции. В смысле, не солдат спит — служба идет, а немножко по-другому. Солдат таки не дремлет, а приглядывает, хоть бы и вполглаза, но регулярно.

12. [quote="alxlabs":8qvanz6e] я успел поменять рент на рент с досрочным выездом из последнего с разрывом бая …[/quote:8qvanz6e]
    мы это делали 15 раз.
    в большиnстве случаев с досрочным разрывом бая. .
    a сколько раз вы за все время меняли дома? 2?
    я прекрасно понимаю, что мой образ жизни вовсе не пример для подражания. наоборот, я считаю, что если люди любят жить в доме, подальше от городского шума, то очень хорошо купить дом. я бы, честно говоря, и сама от дома не отказалась, там, где нравится жить, если бы пару миллионов выиграла бы. но и тут не повезло — не игрок, один раз была в казино, еле пол-часа продержалась.

13. [quote="alxlabs":30lm4w0c] Почему с нуля стремно? В чем стрем? [/quote:30lm4w0c]
    В foreclosure. У меня знакомые столкнулись пару лет назад. Когда надо срочно брать и доплачивать, а неоткуда. Смутное время, кризис тряхнул. Это хорошо, если угадал правильно, и цена дома только растет, но это высокий риск — так угадывать. Выше, чем на той же бирже, где ты можешь распихать яйца по разным корзинкам, и потери в одной скомпенсируются выигрышем в другой.

    Честно, я не думаю, что дом — это хорошая инвестиция. Я думаю, что есть инвестиции намного лучше. И еще я думаю, что у нашего народа соотечественного выработалась в отношении дома какая-то навязчивая идея (obsessive-compulsive) — что это признак либо успеха жизненного, либо еще каких-то достижений. Мне часто задают вопросы, как скоро можно купить дом ньюкамеру в Ванкувере, или в Монреале, и это стало какой-то мерой качества жизни, что ли. Как будто на собственном доме свет клином сошелся. Вот тут-то я и вижу главную несвободу.

14. [quote="Лили Марлен":12kfae4b][quote="alxlabs":12kfae4b] Почему с нуля стремно? В чем стрем? [/quote:12kfae4b]
    В foreclosure. У меня знакомые столкнулись пару лет назад. Когда надо срочно брать и доплачивать, а неоткуда. Смутное время, кризис тряхнул. Это хорошо, если угадал правильно, и цена дома только растет, но это высокий риск — так угадывать. Выше, чем на той же бирже, где ты можешь распихать яйца по разным корзинкам, и потери в одной скомпенсируются выигрышем в другой.

    Честно, я не думаю, что дом — это хорошая инвестиция. Я думаю, что есть инвестиции намного лучше. И еще я думаю, что у нашего народа соотечественного выработалась в отношении дома какая-то навязчивая идея (obsessive-compulsive) — что это признак либо успеха жизненного, либо еще каких-то достижений. Мне часто задают вопросы, как скоро можно купить дом ньюкамеру в Ванкувере, или в Монреале, и это стало какой-то мерой качества жизни, что ли. Как будто на собственном доме свет клином сошелся. Вот тут-то я и вижу главную несвободу.[/quote:12kfae4b]не согласен. Если грянет кризис и прийдется подарить дом банку то более жалко терять свой даунпеймент чем одолженный у банка. На собственном доме свет клином не сошелся, но сейчас если я потеряю работу и не смогу найти такой же хорошей, то просто продам дом, куплю квартиру за кеш. А работая кем попало, я как нибудь заработаю на комунальные платежи. Согласен в том, что не стоить покупать дом без прицела на инвестицию. Пс а откуда взять ньюкамеру деньги на инвестиции? Кроме как купить дом/квартиру с минимумом даунпеймента… ПС2 что то мне подсказывает что в Ване надо эту игру с кондами играть. Если посмотреть по чем два года назад продавали непостроенные конды и сравнить с тем, что сейчас, то подозреваю что разница процентов 50 причем tax free.

15. [quote="alxlabs":e81ya4de] Если грянет кризис и прийдется подарить дом банку то более жалко терять свой даунпеймент чем одолженный у банка. [/quote:e81ya4de]
    Такой кризис, надеюсь, не грянет. А при таком, как пару лет назад, как раз даунпэймент, свой, защищал от потерь. Пока ипотека меньше цены дома, банки не волнуются.

16. [quote="Лили Марлен":2bp1lqdy][quote="alxlabs":2bp1lqdy] Если грянет кризис и прийдется подарить дом банку то более жалко терять свой даунпеймент чем одолженный у банка. [/quote:2bp1lqdy]
    Такой кризис, надеюсь, не грянет. А при таком, как пару лет назад, как раз даунпэймент, свой, защищал от потерь. Пока ипотека меньше цены дома, банки не волнуются.[/quote:2bp1lqdy] как это он защищал? Ваши месячные платежи не менялись при том кризисе. Не надо было продавать дом в этот момент и все. Пс и что будет, если банк начнет волноваться?

17. Пс чем больше у вас долгов, тем сильнее болит голова у ваших кредиторов по этому поводу в случае кризиса. Чем больше у вас своих денег, тем сильнее болит ваша голова при кризисах.

18. —

19. [quote="Tinos":2usfcf2v]доктора дочке на дом спокойно вызвали, когда надо было (всё в рамках страховки).[/quote:2usfcf2v]ого..а я думала такое в Канаде не практикуется

20. [quote="alxlabs":2ysvkg16]Пс и что будет, если банк начнет волноваться?[/quote:2ysvkg16]
    Заставит выплатить разницу или отдать ему дом немедленно по решению суда. Например, ипотека 300 тыс, и дом 300 тыс. Дом теряет в цене, резко, стоит теперь на рынке 250 тыс. Банк понимает, что его должник не обеспечен недвижимостью в залог в равной мере, и просит возместить, т.е. взять и выплатить немедленно разницу — 50 тыс.

21. —

22. Из живущих в Онтарио, кто подскажет как жизнь в других городах провинции таких как Гамильтон например или Китченер.
    С работой наверное не очень, хотя тот же Гамильтон — полмиллионный город, рент на квартиру,страховки такие же как в Торонто или меньше?

23. —

24. [quote="Tinos":3g29m5w2][quote="podolyanyn":3g29m5w2]Из живущих в Онтарио, кто подскажет как жизнь в других городах провинции таких как Гамильтон например или Китченер.
    С работой наверное не очень, хотя тот же Гамильтон — полмиллонный город, рент на квартиру,страховки такие же как в Торонто или меньше.[/quote:3g29m5w2]
    Про Гамильтон Discovery рассказать многое может. Но по мне так оно не стоит того. Гамильтон очень специфический город. Но рент там меньше, можно найти 2bd всё включено за 750-800$.[/quote:3g29m5w2]

    А в чем специфичность города?

25. —

26. [quote="podolyanyn":jn44b780]Из живущих в Онтарио, кто подскажет как жизнь в других городах провинции таких как Гамильтон например или Китченер.
    С работой наверное не очень, хотя тот же Гамильтон — полмиллионный город, рент на квартиру,страховки такие же как в Торонто или меньше?[/quote:jn44b780]
    уж лучше Оквилл. В Гамильтоне с работой туго. С экологией тоже. В Китченере с работой тоже труднее, чем в Торонто. Насчет рента, то плохой ( ессно, на мой вкус) дешевле, чем в Торонто, а хороший — так же. При этом, выбор очень маленький, т.к. в этих городах предпочитают жить в домах. Вотерлу ( это, как бы, продолжение Китченера) мне гораздо больше понравился, но там еще хуже с выбором, т.к бетонки заняты студентами.
    Т.е. если цель только экономия на ренте, то не стоит. А вот если найдете работу и любите тихую жизнь бзлизко к природе — там хорошо.

27. [quote="Лили Марлен":25fs1x66][quote="alxlabs":25fs1x66] Покажите где я не прав и откуда должны взяться свободные деньги .[/quote:25fs1x66]
    Я под свободными деньгами имела в виду даунпэймент — первоначальный взнос. Чтобы не покупать страховку, если я не ошибаюсь, первоначальный взнос должен быть 20%. Или около того. В общем, чтобы купить дом, который мне нравится, сейчас, я должна заплатить 150-200К, а на остальное взять ипотеку. Так вот, эти самые 150-200К легче и удобнее инвестировать в то же золото-банки, например, и на купипродайстве на бирже делать 2% в месяц, т.е. 3-4К, а уж распоряжаться этими 3-4К можно как хочешь. Хочешь — копи, хочешь — рентуй на них дом своей мечты или близко к тому, и никакого геморроя с ипотекой.[/quote:25fs1x66]
    К сожалению, у вас никак не будет 3-4К месяц, потому что половину, а с ростом дохода и больше, вы заплатите гос-ве в виде налогов.

28. [quote="NatP":1l53ub3n] К сожалению, у вас никак не будет 3-4К месяц, потому что половину, а с ростом дохода и больше, вы заплатите гос-ве в виде налогов.[/quote:1l53ub3n]

    С прибыли 36-48К налоги намного ниже 50%. В нашей провинции прибыль от инвестиций облагается половинным налогом (т.е., вполовину меньше, чем зарплата).

    P.S. Я не брокер, советов и консультаций не даю ни в коем случае. Но меня всегда удивляло, что люди считают покупку недвижимости удачной инвестицией.

29. [quote="Лили Марлен":3s3bajzx]
    А уж к пенсии, грамотные инвестиции или парочка-другая проданных стартапов… [/quote:3s3bajzx]

    OMG, истерия со стартапами уже добралась до домохозяек на Café Québécois

    Вот вы когда-нибудь попробуйте [b:3s3bajzx]лично[/b:3s3bajzx] самисделать [b:3s3bajzx]хоть что-нибудь[/b:3s3bajzx] финансово-инвестиционное в отношении стартапов, а потом уже пишите такое на основании собственного опыта, а не голливудских фильмов, интернет-баек и пропиареных success story …

30. [quote="Alexander":kj1p1dw7]
    1. по калькулятору начиная с 40К на детей деньги заменяются кукишем, до 30К получают максимум
    ..
    А теперь чему не верите????[/quote:kj1p1dw7]

    Потому что ерунду говорите
    Мы вот — получаем, при доходе больше 40-ка
    И федеральные, и квебецкие

31. [quote="daysleeper":2eelo9g8] Вот вы когда-нибудь попробуйте [b:2eelo9g8]лично[/b:2eelo9g8] самисделать [b:2eelo9g8]хоть что-нибудь[/b:2eelo9g8] …[/quote:2eelo9g8]

    Спасибо за хорошее настроение! 🙂

32. [quote="tsvok":rmrpcya8]
    Все эти планы учиться языкам годами из расчета на стипу это такая трата жизни. [/quote:rmrpcya8]

    Это да
    Сертификаты фр — зловесчее зло

    [quote="tsvok":rmrpcya8]
    Но больше всего меня убивают разговоры в стиле «у меня две вышки, но я все равно пойду учиться в универ по полной программе тому же самому!!!, ведь это хваленное квебекское образование, оно самое недорогое и без него никуда. Даже не поробовав начать работать. где вы, скилд вокеры? Нахрена вы сюда ехали если даже выучиться собственной специальности нк родном языке не в состоянии?
    Все, молчу и удаляюсь.
    Извините, если кого обидела[/quote:rmrpcya8]

    Речь не о хваленом образовании, речь о том, что, допустим, бухгалтерия сильно отличается.
    И эти отличия надо знать
    Можно их узнать на практике, работая и делая ошибки
    Можно пойти учиться
    В М. это будет не так дорого, как в Т.

33. [quote="tsvok":12tcfsea]
    зато в вашем городе на реке ни одного пляжa нет [/quote:12tcfsea]

    Неправда, один есть:)

34. [quote="Mara":2ipy2nxw][quote="Rita":2ipy2nxw][quote="Gavana":2ipy2nxw]Улицы в Торонто чище, дороги лучше, машины лучше[/quote:2ipy2nxw]

    [/quote:2ipy2nxw]
    да, дороги , таки, лучше.[/quote:2ipy2nxw]

    Меня малой просветил
    В квебеке, оказывается, другие стандарты на толщину слоя асфальта и на к-во ээ ингридиентов в нем
    Т.е. он тупо тоньше и хуже:(

35. [quote="Alexander":1udtnicl][quote="tsvok":1udtnicl][quote="Mara":1udtnicl]
    тсвок, меня интересует ваше мнение, при каком инкоме ( или начинай с какого) реально через несколько лет купить дом за 500К, не имея накоплений?
    просто хочу знать на какую сумму нужно ориентироваться.[/quote:1udtnicl]
    от 75-80, но это вам ничего не скажет.
    Ибо строители, в основном, Чп, много кеша, таксы-шмаксы, до ума многое своими руками могут довести.

    [/quote:1udtnicl]
    75-80 на семью или на каждого из работающих?[/quote:1udtnicl]

    75-80 на семью и дом за 500К?
    Лучше сразу повеситься

36. [quote="PIX":3rmu93xy][quote:3rmu93xy]так нужна ли эта гонка[/quote:3rmu93xy]
    — Гонка? Да я както пересмотрел свое отношение к ренту. Рентуй себе что и где нравиться и живи в свое удовольствие.[/quote:3rmu93xy]

    Проблема в том, что ты не один такой, и то, что нравится м.б. занято другими.
    И надо уговаривать лендлорда, что ты нормальный, пустите пожить, и надо искать заранее и т.п. — если хочешь действительно хорошее
    Как собачке пожить проситься
    Ну и стоить он будет немало

37. [quote="Лили Марлен":1b7b711k]Если человек рентует жилье, то он не повязан ипотекой и может вложить свободные деньги намного выгоднее. Плюс запросто переехать поближе к работе, если так случится, что в соседнем городе трава на порядок зеленее.

    А уж к пенсии, грамотные инвестиции или парочка-другая проданных стартапов, или еще какие патенты-гонорары позволят выбрать и дом, и город с видом на море…[/quote:1b7b711k]

    Я вот пока никого не знаю, кто смог бы одолжить и грамотно вложить деньги, сопоставимые со стоимостью жилья

38. [quote="Лили Марлен":34s437g2]Я знаю людей, которые при низких рисках делают 20-25% годовых.[/quote:34s437g2]

    Низкий риск это бонды и mortgage mutual funds, а спекуляции на бирже это ну никак не низкий риск

39. [quote:hgbc6yq3]Я знаю людей, которые при низких рисках делают 20-25% годовых[/quote:hgbc6yq3]
    — Ага. Раздел фантастики на втором этаже. Можно пример инвестиций которая при низких рисках даст 20% хотябы годовых? А то GIC и бонды говорят о других рейтах….

    [quote:hgbc6yq3]я за такой практикой уже несколько лет наблюдаю[/quote:hgbc6yq3]
    — Угу. Свежо придание а вериться с трудом )

    [quote:hgbc6yq3]это скорее спекуляции, нежели инвестиции.[/quote:hgbc6yq3]
    — Ессно. Только сегодня Вы делаете 100% годовых, завтра -100 итд. Риск потерять многое существует и сказки про низкие риски и 20-25% не надо рассказывать…

    [quote:hgbc6yq3]Выше, чем на той же бирже, где ты можешь распихать яйца по разным корзинкам, и потери в одной скомпенсируются выигрышем в другой. [/quote:hgbc6yq3]
    — Ерунда. Когда маркеты падают они падают все вместе. Далеко за примерами не надо ходить…Посмотри на индексы сентября…

    [quote:hgbc6yq3]Вот вы когда-нибудь попробуйте лично самисделать хоть что-нибудь финансово-инвестиционное в отношении стартапов,[/quote:hgbc6yq3]
    — Я этим btw занимаюсь, но никаких выводов и тем более коментариев делать не буду — это как минимум неблагодарно ИМХО

    [quote:hgbc6yq3]Проблема в том, что ты не один такой, и то, что нравится м.б. занято другими.
    И надо уговаривать лендлорда, что ты нормальный, пустите пожить, и надо искать заранее и т.п. — если хочешь действительно хорошее
    Как собачке пожить проситься
    Ну и стоить он будет немало
    [/quote:hgbc6yq3]
    — Конечно не один, но и дом слава Богу на рент не один. Это рынок. Такой же как рынок покупки-продажи недвижимости.
    — Насчет уговаривать — мне достаточно показать любому лэндлорду свою визитку и он будет счастлив меня видеть.

    magneto, +1. Бонды правительства ВС и Квебека дают 3.5% интереса в год на сегодняшний день. Правительства Канады чуть меньше 1% годовых.

40. [quote="loco":2rugr2kt] Я вот пока никого не знаю, кто смог бы одолжить и грамотно вложить деньги, сопоставимые со стоимостью жилья[/quote:2rugr2kt]
    Одолжить — не надо. Такие вещи можно делать только на свои. У меня много таких знакомых. Не тех, которые только на спекуляциях живут, а тех, которые тратят по часу в день по утрам.

41. [quote="magneto":2rjx31do] Низкий риск это бонды и mortgage mutual funds, а спекуляции на бирже это ну никак не низкий риск :)[/quote:2rjx31do]
    Зависит. 🙂 Мизер на преферансе — это низкий или высокий риск? Если дырявый — то высокий, а если чистый — то низкий. С биржей так же. Если не зарываться и не жадничать, то все будет нормально. Два процента в месяц — это не жадничать. На самом деле, это не то чтобы регулярно два в месяц, это может быть три и один за два месяца, случайно. Но риски намного ниже, чем если бы захотел делать 5% ежемесячно. Я знаю человека, который делал 50% в год на акциях «Мерседеса», но давно, десять лет назад. Но несколько лет подряд, и уверял, что никакого риска тут нет. Правда, этот человек — звезда матмеха ЛГУ, и считать умеет очень хорошо. Я не звезда, и так не зажигаю. 🙂

    Другой мой знакомый, по странному совпадению, тоже математик, канадец, спокойно делает 25-30% в год. Правда, торгуется на американских биржах.

42. [quote="PIX":njw7jetj]
    — Конечно не один, но и дом слава Богу на рент не один. Это рынок. Такой же как рынок покупки-продажи недвижимости.
    — Насчет уговаривать — мне достаточно показать любому лэндлорду свою визитку и он будет счастлив меня видеть.[/quote:njw7jetj]

    Да, не один
    Но есть хорошие и не очень.
    В тех, что не очень — найти легко
    В тех, что хорошие — не очень. Учти еще тот момент, что если ты живешь в ренте лет 5, в хорошем месте, такое же хорошее место за те же деньги найдешь вряд ли

    Что же у тебя там на визитке? Спрятанные стобаксов, что ли?:)

43. [quote="PIX":f2nhlvw9] — Ерунда. Когда маркеты падают они падают все вместе. Далеко за примерами не надо ходить…Посмотри на индексы сентября…[/quote:f2nhlvw9]
    Сбрасывать надо вовремя.

44. [quote="Лили Марлен":2bfasis7][quote="loco":2bfasis7] Я вот пока никого не знаю, кто смог бы одолжить и грамотно вложить деньги, сопоставимые со стоимостью жилья[/quote:2bfasis7]
    Одолжить — не надо. Такие вещи можно делать только на свои. У меня много таких знакомых. Не тех, которые только на спекуляциях живут, а тех, которые тратят по часу в день по утрам.[/quote:2bfasis7]

    Лили, у меня знакомцы тоже подобным занимались.
    С деньгами примерно равными 5% даунпеймента по часу в день будут выходить не сильно заметные суммы
    Таких, кто бросали все и уходили с головой в торги, и успешно — единицы. Но они только этим и занимались, и получающийся доход был не сильно выше зп

45. [quote="Лили Марлен":36mesm7k]
    Зависит. Мизер на преферансе — это низкий или высокий риск? Если дырявый — то высокий, а если чистый — то низкий. …[/quote:36mesm7k]

    Позвольте, позвольте… Какой же риск при чистом мизере?! Разве что те двое возьмутся за канделябры, но эта не та ситуация когда я пичку и покойничик пичку…

46. [quote="alxlabs":3pp5lp1s] Позвольте, позвольте… Какой же риск при чистом мизере?! [/quote:3pp5lp1s]
    Покойнички тоже разные бывают. Иной только думает, что на руках чистый. 🙂 В общем, низкий риск, но просчитываемый. Чем лучше считаешь, тем ниже риск.

47. [quote="loco":2otx4nq6]И надо уговаривать лендлорда, что ты нормальный, пустите пожить, и надо искать заранее и т.п. — если хочешь действительно хорошее
    [/quote:2otx4nq6]
    Ой, не надо этих ужастиков. Снять хорошее — раз плюнуть, если вы согласны за него платить, и хозяева будут перед вами строем ходить, ибо у них каждый день деньги теряются на «простое». Найти хорошего жильца, что б никаких проблем не делал, тоже не так просто. К тому же, права квартиро-ков тут хорошо защищенны. А подыскивать заранее — в чем проблема? интернет позволяет это делать не выходя из дому. я даже туфли себе не куплю без предварительного исследования рынка, а тут, все-таки, жить.

48. [quote="Mara":1u60exrf][quote="loco":1u60exrf]И надо уговаривать лендлорда, что ты нормальный, пустите пожить, и надо искать заранее и т.п. — если хочешь действительно хорошее
    [/quote:1u60exrf]
    Ой, не надо этих ужастиков. Снять хорошее — раз плюнуть, если вы согласны за него платить, и хозяева будут перед вами строем ходить, ибо у них каждый день деньги теряются на «простое». Найти хорошего жильца, что б никаких проблем не делал, тоже не так просто. К тому же, права квартиро-ков тут хорошо защищенны. А подыскивать заранее — в чем проблема? интернет позволяет это делать не выходя из дому. я даже туфли себе не куплю без предварительного исследования рынка, а тут, все-таки, жить.[/quote:1u60exrf]

    Мне вот не нравится подыскивать заранее, зачем скакать по жильям, если текущее устраивает?
    Что до легкости сьема.. В здании в Лавале, где мы жили, ничего уже не сдается — все снято. Хоть и дорого.
    Например.
    Кроме того жилье на продажу как правило делается получше, чем на сьем

49. [quote="loco":3bk6h8a5]Мне вот не нравится подыскивать заранее, зачем скакать по жильям, если текущее устраивает?
    Что до легкости сьема.. В здании в Лавале, где мы жили, ничего уже не сдается — все снято. Хоть и дорого.
    Например.
    Кроме того жилье на продажу как правило делается получше, чем на сьем[/quote:3bk6h8a5]
    1. Если нравится, то зачем переезжать?!!! не поняла, вообще, смысл того, что вы сказали.

    2. Я же написала уже » если согласны платить». Хорошее нигде не дешево, зачем вы об этом пишите постоянно, тоже не пойму.

    3. Eще один миф! домa на рент бывают лучше, чем то, что некоторые покупают. есть и абсолютно новые.

    К тому же, можно рентовать и кондо. Это все-равно дешевле, чем его же купить с маленьким даунпэйментом.

50. [quote="Mara":3c1nbnzw]
    1. Если нравится, то зачем переезжать?!!! не поняла, вообще, смысл того, что вы сказали.
    [/quote:3c1nbnzw]

    Ну, вы ж все про свободу перемещения говорите, мол, захотел, раз, и переехал
    Я говорю, что теоретически это конечно так, а на практике из хорошего места уезжать не хочется. Я помню тред про эпическую битву Федоры с лендлордом за право не переезжать
    Да и вообще, как почитаешь тут же, как народ ищет че-нить на сьем, все хитрости эти, да как от бая избавиться и т.п. — какая нафиг свобода, гемор один

    [quote="Mara":3c1nbnzw]
    2. Я же написала уже » если согласны платить». Хорошее нигде не дешево, зачем вы об этом пишите постоянно, тоже не пойму.

    3. Eще один миф! домa на рент бывают лучше, чем то, что некоторые покупают. есть и абсолютно новые.
    [/quote:3c1nbnzw]

    И так и этак бывает
    Но если покупать на этапе застройки — дешевле будет

    [quote="Mara":3c1nbnzw]
    К тому же, можно рентовать и кондо. Это все-равно дешевле, чем его же купить с маленьким даунпэйментом.[/quote:3c1nbnzw]

    Не, не дешевле
    Вернее, зависит от места и проч. факторов
    Наприме, если снимать конды в вилле лателле в Анжу — будет дешевле, т.к. там уже все построено и цена выросла
    А если б в ней же в лавале купить как только она строиться начала, то дешевле, чем снимать