Добрый вечер!
Собираюсь купить дом.
У продавца есть бывшая жена и взрослые дети.
Вопрос к имеющим дом (и выплатившим ипотеку) в Квебеке.
1. Как называется документ, подтверждающий право собственности на недвижимость?
2. Взрослые дети (даже если они не вписаны в этот документ) могут претендовать на дом в случае его продажи (в теории — могут отсудить дом у покупателя?)?
Если можно, дайте ссылку на статью кодекса (гражданский читал — не увидел).
Заранее спасибо!
[quote="nikolay77":3d41elo9]Добрый вечер!
Собираюсь купить дом.
У продавца есть бывшая жена и взрослые дети.
Вопрос к имеющим дом (и выплатившим ипотеку) в Квебеке.
1. Как называется документ, подтверждающий право собственности на недвижимость?
2. Взрослые дети (даже если они не вписаны в этот документ) могут претендовать на дом в случае его продажи (в теории — могут отсудить дом у покупателя?)?
Если можно, дайте ссылку на статью кодекса (гражданский читал — не увидел).
Заранее спасибо![/quote:3d41elo9]
Покупка/продажа дома всегда делается через нотариуса (от тысячи до полутора тысяч долларов они берут), нотариус вам все проверит и правильно оформит, можете ему свои вопросы задать
[quote="Gavana":1dwszngd]
Покупка/продажа дома всегда делается через нотариуса (от тысячи до полутора тысяч долларов они берут), нотариус вам все проверит и правильно оформит, можете ему свои вопросы задать[/quote:1dwszngd]
не всегда — если ипотека не вовлечена в процесс, то можно и без нотариуса.
[quote="Gavana":1z5jre1q]
Покупка/продажа дома всегда делается через нотариуса (от тысячи до полутора тысяч долларов они берут), нотариус вам все проверит […][/quote:1z5jre1q]
Нотариус есть, и, тем не менее, хочется узнать напрямую от прошедших этот процесс, и имеющих документ на руках. Вопрос открыт.
[quote="Joozz":4nooa349][quote="Gavana":4nooa349]
Покупка/продажа дома всегда делается через нотариуса (от тысячи до полутора тысяч долларов они берут), нотариус вам все проверит и правильно оформит, можете ему свои вопросы задать[/quote:4nooa349]
не всегда — если ипотека не вовлечена в процесс, то можно и без нотариуса.[/quote:4nooa349]
Товарисч почему вводите людей в заблуждение, может не быть ни агента ни банковской ссуды ,но нотариус бывает в любом случае . Нотариус как раз таки следит за легальной чистотой сделки и чтобы после продажи никто не имел прав на дом ,кроме нового покупателя .
как раз для таких случаев и делается Title insurance, которая возместит ущерб в случае нахождения в Зимбабве какого нибудь незаконо рожденного родственника
А разве незаконнорожденный родственник имеет право на законно проданный дом?
[quote="Merlion":65smy0us]А разве незаконнорожденный родственник имеет право на законно проданный дом?[/quote:65smy0us]
Только в том случае, если это будет незаконнорожденныи сын турецкого подданного
[quote="YURI SHEVELEV":1ofspdsv][quote="Joozz":1ofspdsv]
если ипотека не вовлечена в процесс, то можно и без нотариуса.[/quote:1ofspdsv]
Товарисч почему вводите людей в заблуждение, может не быть ни агента ни банковской ссуды ,но нотариус бывает в любом случае . Нотариус как раз таки следит за легальной чистотой сделки и чтобы после продажи никто не имел прав на дом ,кроме нового покупателя .[/quote:1ofspdsv]
Если вы легально занимаетесь ипотекой, то такие элементраные вещи вы должны по идее знать. Вы в колледже по недвижимости учились и если да, то в каком если не секрет?
А где все наши агенты по недвижимости?
Хотелось бы на будущее знать всякие нюансы….
[quote="Joozz":1febn6zo][quote="YURI SHEVELEV":1febn6zo].[/quote:1febn6zo]
Если вы легально занимаетесь ипотекой, то такие элементраные вещи вы должны по идее знать. Вы в колледже по недвижимости учились и если да, то в каком если не секрет?[/quote:1febn6zo]
Расскажите, как это происходит без нотариуса. Очень любопытно. Т.е. покупатель отдаёт из рук в руки продавцу деньги, а дальше — ?
[quote="Anatoli Igolkin":2wp2hcln][quote="Joozz":2wp2hcln][quote="YURI SHEVELEV":2wp2hcln].[/quote:2wp2hcln]
Если вы легально занимаетесь ипотекой, то такие элементраные вещи вы должны по идее знать. Вы в колледже по недвижимости учились и если да, то в каком если не секрет?[/quote:2wp2hcln]
Расскажите, как это происходит без нотариуса. Очень любопытно. Т.е. покупатель отдаёт из рук в руки продавцу деньги, а дальше — ?[/quote:2wp2hcln]
дальше подписываете deed of sale и отравляете в муниципалитет. Deed адвокат сделает долларов за 200, но закон не запрещает самим его нарисовать. Вы тоже уроки пропускали в колледже?
вот все какие лохи платят по $1150,а можно ведь к адвокату пойти за $200 . А вы уже сами рисовали или это теория ?
когда прозвучало слово адвокат, стало ясно что вы далеки от всего этого,сплошная демагогия, просто потому что адвокаты в Квебеке к купле продаже отношение не имеют,только нотариус .
[quote="Joozz":nwweuinl][quote="Anatoli Igolkin":nwweuinl][quote="Joozz":nwweuinl][quote="YURI SHEVELEV":nwweuinl].[/quote:nwweuinl]
Если вы легально занимаетесь ипотекой, то такие элементраные вещи вы должны по идее знать. Вы в колледже по недвижимости учились и если да, то в каком если не секрет?[/quote:nwweuinl]
Расскажите, как это происходит без нотариуса. Очень любопытно. Т.е. покупатель отдаёт из рук в руки продавцу деньги, а дальше — ?[/quote:nwweuinl]
дальше подписываете deed of sale и отравляете в муниципалитет. Deed адвокат сделает долларов за 200, но закон не запрещает самим его нарисовать. Вы тоже уроки пропускали в колледже?[/quote:nwweuinl]
Очень остроумно с вашей стороны. Вот только таким способом дома покупались в 19 веке. Очень хорошо описано у Гиляровского — привели покупателя, недвижимость показали, в оффисе подписали, деньги взяли, растворились. И хорошо заработали.
Как насчёт подлинности владельца, насчёт того, то он — это он (даже если он вам покажет ID), возможных долгов, подвешенных на недвижимость (мортгича при этом нет) и всяких родственников, посягающих на неё? Муниципалитет займётся или вы сами всё сделаете? Что будем делать с Registre foncier? Границы участка вам рукой покажут? Как начсёт соответствий постройки местным законам? И что будем делать с title insurance в таком случае? Что будем делать с сервитюдами? Расскажите, интересно. У меня за 10 лет было 2 сделки, когда ссуды не было ни с одной из сторон — ни у продающего, ни у покупающего. Честное слово, интересно!
[quote="Anatoli Igolkin":1yni9hkt][quote="Joozz":1yni9hkt][quote="Anatoli Igolkin":1yni9hkt][quote="Joozz":1yni9hkt][quote="YURI SHEVELEV":1yni9hkt].[/quote:1yni9hkt]
Если вы легально занимаетесь ипотекой, то такие элементраные вещи вы должны по идее знать. Вы в колледже по недвижимости учились и если да, то в каком если не секрет?[/quote:1yni9hkt]
Расскажите, как это происходит без нотариуса. Очень любопытно. Т.е. покупатель отдаёт из рук в руки продавцу деньги, а дальше — ?[/quote:1yni9hkt]
дальше подписываете deed of sale и отравляете в муниципалитет. Deed адвокат сделает долларов за 200, но закон не запрещает самим его нарисовать. Вы тоже уроки пропускали в колледже?[/quote:1yni9hkt]
Очень остроумно с вашей стороны. Вот только таким способом дома покупались в 19 веке. Очень хорошо описано у Гиляровского — привели покупателя, недвижимость показали, в оффисе подписали, деньги взяли, растворились. И хорошо заработали.
Как насчёт подлинности владельца, насчёт того, то он — это он (даже если он вам покажет ID), возможных долгов, подвешенных на недвижимость (мортгича при этом нет) и всяких родственников, посягающих на неё? Муниципалитет займётся или вы сами всё сделаете? Что будем делать с Registre foncier? Границы участка вам рукой покажут? Как насчёт соответствий постройки местным законам? И что будем делать с title insurance в таком случае? Что будем делать с сервитюдами? Расскажите, интересно. У меня за 10 лет было 2 сделки, когда ссуды не было ни с одной из сторон — ни у продающего, ни у покупающего. Честное слово, интересно![/quote:1yni9hkt]
Извинте, вы может быть увидели в моих словах призыв покупать без нотариусов? Единственное что я хотел донести это то что закон допускает продажу без нотариуса если в сделку не вовлечена ипотека.
А про серветьюды и границы это особенно трогательный пассаж — у вас много нотаруисов с рулеткой и gps по бекярдам бегало проверяя соответсвие сертификат of location?;)
Это все мелочи, скажите пожалуйста вы серьезно не знаете местных законов о продаже? Я понимаю что это не прямая обязанность агентов и для этого адвокаты-нотариусы есть, но просто это не такие уж нюансные нюансы что бы не знать как мне кажется?
как агент, поддерживаю Joozz,он абсолютно прав, утверждая, что сделку можно оформить без нотариуса, если нет ипотеки — это законно. Продажи бизнесов(а они почти во всех случаях без кредитов) так и оформляются, через адвоката, а не через нотариуса.
Если общественность волнует вопрос — «стоит ли покупать недвижимость без привлечения нотариуса в случае отсутствия ипотеки», мое мнение — не стоит, но это уже другая тема.
[quote="Joozz":1stngcuv]Извинте, вы может быть увидели в моих словах призыв покупать без нотариусов? Единственное что я хотел донести это то что закон допускает продажу без нотариуса если в сделку не вовлечена ипотека.
А про серветьюды и границы это особенно трогательный пассаж — у вас много нотаруисов с рулеткой и gps по бекярдам бегало проверяя соответсвие сертификат of location?;)
Это все мелочи, скажите пожалуйста вы серьезно не знаете местных законов о продаже? Я понимаю что это не прямая обязанность агентов и для этого адвокаты-нотариусы есть, но просто это не такие уж нюансные нюансы что бы не знать как мне кажется?[/quote:1stngcuv]
Да, вам самому что хочется видеть, то вы и видите. Я перечислил только основное, и то не всё, что делает нотариус. А вы где увидели, что я утверждаю, что закон запрещает покупать без нотариуса?!
Показавшийся вам особенно трогательным пассаж означает, что именно нотариус проверяет все соответствия по сертификату местности, составленному профессиональным топографом. Вам всё время хочется кого-то подколоть, зачем? Да. Именно нотариус отвечает за то, чтобы вы, прийдя к нему на подписание, узнали о несоответствиях. Наверное, он с рулеткой перед этим весь день бегает, а потом идёт в муниципалитет узнавать, что и как. А, кстати, каких именно законов вам кажется, что кто-то не знает?
Процесс оформления покупки недвижимости сложен и требует участия подготовленного профессионала — нотариуса. Может быть вы не понимаете разницы между можно и нужно? — Закон не может лишить вас права что-либо делать самому, если это только для себя. Сами для себя делайте, что хотите. Во всём. Но можно, не значит нужно. В данной ситуации — не нужно ни в коем случае. Вы, кстати, обрадовавшись нотариусу с рулеткой, ещё и про многое остальное забыли, что я перечислил, а делать для оформления покупки это нужно, и что и зачем, знать тоже нужно.
В самом начале Gavana написала всё просто и правильно. Писать и что-то обсуждать после этого — бессмысленно, трата времени. Оформлять сделку нужно через нотариуса, хоть есть ипотека, хоть нет её. И даже если её нет, рисковать и оформлять столь сложную покупку самому ни в коем случае не нужно. Кстати, тут был вопрос о наследниках и членах семьи. Всё проверяется через Registre foncier. Если члены семьи не числятся в составе владельцев, то все их дальнейшие притязания будут не на недвижимость, а на деньги, полученные с её продажи. Т.е. разборки между собой. После внесения новых владельцев в Registre foncier все претензии будут к продавцам, а не к недвижимости. Кроме муниципалитета. Если купили с долгом муниципалитетеу, то придётся его погашать самому. Нотариус не даст купить дом с долгами.
[quote="Carlton":1olhsgg5]Продажи бизнесов(а они почти во всех случаях без кредитов) так и оформляются, через адвоката, а не через нотариуса.[/quote:1olhsgg5]
Продажу бизнеса без кредита можно оформить на клочке бумажки с подписями продавца и покупателя. И адвокат-то не нужен. Как раз в этой ситуации всё наоборот — пока сам всё не проверишь, покупать не нужно.
[quote="Anatoli Igolkin":33st4qxb]А вы где увидели, что я утверждаю, что закон запрещает покупать без нотариуса?!
[/quote:33st4qxb]
[quote="Anatoli Igolkin":33st4qxb]
В самом начале Gavana написала всё просто и правильно. [/quote:33st4qxb]
[quote="Gavana":33st4qxb]
Покупка/продажа дома всегда делается через нотариуса [/quote:33st4qxb]
Дорогой Anatoli Igolkin, а давайте заключим пари — кто проиграет, тот больше свистеть, так же как и писать умные мысли на тему недвижимости больше на этом форуме не будет?
Если докажу что даже в 21 веке в Квебеке продают/покупают дома без нотариуса даже в резидентал, а не только с коммерческой недвижимостью, то я выиграл, а если нет, то вы?
[quote="Anatoli Igolkin":x84gwqqm][quote="Carlton":x84gwqqm]Продажи бизнесов(а они почти во всех случаях без кредитов) так и оформляются, через адвоката, а не через нотариуса.[/quote:x84gwqqm]
Продажу бизнеса без кредита можно оформить на клочке бумажки с подписями продавца и покупателя. И адвокат-то не нужен. Как раз в этой ситуации всё наоборот — пока сам всё не проверишь, покупать не нужно.[/quote:x84gwqqm]
одним клочком не обойтись
Проверять все нужно. А с адвокатом, в данном случае, как и с нотариусом при покупке дома — можно, НО не нужно!
[quote="Joozz":2wcw1nbn][quote="Anatoli Igolkin":2wcw1nbn]А вы где увидели, что я утверждаю, что закон запрещает покупать без нотариуса?!
[/quote:2wcw1nbn]
[quote="Anatoli Igolkin":2wcw1nbn]
В самом начале Gavana написала всё просто и правильно. [/quote:2wcw1nbn]
[quote="Gavana":2wcw1nbn]
Покупка/продажа дома всегда делается через нотариуса [/quote:2wcw1nbn]
Дорогой Anatoli Igolkin, а давайте заключим пари — кто проиграет, тот больше свистеть, так же как и писать умные мысли на тему недвижимости больше на этом форуме не будет?
Если докажу что даже в 21 веке в Квебеке продают/покупают дома без нотариуса даже в резидентал, а не только с коммерческой недвижимостью, то я выиграл, а если нет, то вы?[/quote:2wcw1nbn]
Спорьте лучше на шампанское!
[quote="Carlton":1fbevn9w]
[/quote:1fbevn9w]
Спорьте лучше на шампанское!
да можно хоть на жовку, один шиш что то мне подсказывает что он сейчас опять юлить начнет, типа не понимая о чем разговор идет
[quote="Joozz":1ks0nbjg]Дорогой Anatoli Igolkin, а давайте заключим пари — кто проиграет, тот больше свистеть, так же как и писать умные мысли на тему недвижимости больше на этом форуме не будет?
Если докажу что даже в 21 веке в Квебеке продают/покупают дома без нотариуса даже в резидентал, а не только с коммерческой недвижимостью, то я выиграл, а если нет, то вы?[/quote:1ks0nbjg]
До вас не доходит выше мною уже сказанное. Ещё раз:
Закон не может лишить вас права что-либо делать самому, если это только для себя. Сами для себя делайте, что хотите. Во всём. Но можно, не значит нужно. В данной ситуации — не нужно ни в коем случае.
Вы сами себе перед зеркалом встаньте и начинайте доказывать то, что можно, но делать не нужно.
Короче, не свистите, не понимая сути вещей.
Я фигею, товарищ Иголкин.
Изначальный постулат был:
[quote:1m2llscm]не всегда — если ипотека не вовлечена в процесс, то можно и без нотариуса[/quote:1m2llscm]
Вы же сами начали возмушаться
[quote:1m2llscm]Расскажите, как это происходит без нотариуса. Очень любопытно. [/quote:1m2llscm]
Писали длинные пассажи, а когда поняли, что неправы, выдаете
[quote:1m2llscm]Закон не может лишить вас права что-либо делать самому, если это только для себя[/quote:1m2llscm]
т.е. подтверждаете изначальную мысль?
И в чем ваши претензии были изначально?
Уывжаемый Anatoli Igolkin, ну согласитесь что вы юлите и отказываетесь от своих слов. Я же вам вас же процитировал.
[quote="Anatoli Igolkin":1ms61nfq]
Закон не может лишить вас права что-либо делать самому, если это только для себя. [/quote:1ms61nfq]
а опять не угадали — неужели совсем с законом не дружите? Закон легко может запретить делать что то для себя и примеров тут можно привести намного больше чем с недвижимостью. Замажемся?
[color=blue:1w323kw8]Ребята, вы зря к нашему ИА (в смысле Анатолию И.), а вы что подумали??[url=http://stihoff.ucoz.ru/:1w323kw8][img:1w323kw8]http://stihoff.ucoz.ru/_ph/83/2/400649852.gif[/img:1w323kw8][/url:1w323kw8]) так серьезно относитесь, почитайте пор почту[/color:1w323kw8]:)))
[quote="Юрий":2bnonz6b]Я фигею, товарищ Иголкин.
Изначальный постулат был:
[quote:2bnonz6b]не всегда — если ипотека не вовлечена в процесс, то можно и без нотариуса[/quote:2bnonz6b]
Вы же сами начали возмушаться
[quote:2bnonz6b]Расскажите, как это происходит без нотариуса. Очень любопытно. [/quote:2bnonz6b]
Писали длинные пассажи, а когда поняли, что неправы, выдаете
[quote:2bnonz6b]Закон не может лишить вас права что-либо делать самому, если это только для себя[/quote:2bnonz6b]
т.е. подтверждаете изначальную мысль?
И в чем ваши претензии были изначально?[/quote:2bnonz6b]
Здесь никто не смог написать просто и ясно как это происходит без нотариуса. И что самому нужно делать. Кроме кривляний по поводу нотариуса с рулеткой.
Полезной информации — ноль. В том числе и от вас.
Это означает, что дело это сложное, требующее участие профессионала. Я по-моему очень нормально написал, что интересно, а как это кто-то будет делать сам. В ответ — кривляния. Или вы считаете, что я только сейчас сделал такое важное открытие, что для себя можно делать всё, неважно, нотариус это, строитель дома или брокер или даже адвокат в Верховном суде (вы имеете права защищать себя сами)? Поэтому кривляйтесь дальше. Вам идёт.
[quote="Joozz":qe0svlli]Уывжаемый Anatoli Igolkin, ну согласитесь что вы юлите и отказываетесь от своих слов. Я же вам вас же процитировал.
[quote="Anatoli Igolkin":qe0svlli]
[/quote:qe0svlli]
Закон не может лишить вас права что-либо делать самому, если это только для себя. [/quote:qe0svlli]
а опять не угадали — неужели совсем с законом не дружите? Закон легко может запретить делать что то для себя и примеров тут можно привести намного больше чем с недвижимостью. Замажемся?
Вы уголовник что ли? Конкретно не можете отвечать? В каких случаях закон запрещает вам что либо делать для себя, когда не участвуют третьи стороны? Чтобы вам было понятно, что такое две стороны, это покупка дома: покупатель/продавец (не вовлечён банк), развод: муж/жена (судебная тяжба), строительство дома — сам себе и для членов своей семьи. Приведите примеры того, когда нельзя.
[quote="Anatoli Igolkin":11v0ugcb][quote="Юрий":11v0ugcb]
И в чем ваши претензии были изначально?[/quote:11v0ugcb]
Здесь никто не смог написать просто и ясно как это происходит без нотариуса. И что самому нужно делать. Кроме кривляний по поводу нотариуса с рулеткой.
Полезной информации — ноль. В том числе и от вас.
[/quote:11v0ugcb]
Иголкин!
Надо уметь признавать свои ошибки.
Здесь никому нафиг не нужно знать, как это происходит без нотариуса — однако факт остается фактом — это можно сделать.
И в чем ваши претензии были изначально изложенному факту?
[quote="asterisk":2ppiou3h]Ребята, вы зря к нашему ИА (в смысле Анатолию И.), а вы что подумалиhttp: так серьезно относитесь, почитайте пор почту[/color]:)))[/quote:2ppiou3h]
Кому интересно, давно уже прочитал. Тот, кто читает на форуме, читает почти всё. И я согласен — если ещё не читали, пусть почитают. Если в 21 веке все перейдут на скан и электронные инвойсы, то жить будет легче и для природы лучше. Поменьше пользоваться почтой и побольше сканом — документами в электронном виде.
Думаю, вы опоздали. Но пошакалить вам доставляет удовльствие. А мне смешно это наблюдать.
Напоминаю (специально для Иголкина)
Изначальный постулат был про то, нужны ли нотариусы:
[quote:mybdrjib]не всегда — если ипотека не вовлечена в процесс, то можно и без нотариуса[/quote:mybdrjib]
Что вы оспариваете?
[quote="yurmes":z27w2c93]…сплошная демагогия, просто потому что адвокаты в Квебеке к купле продаже отношение не имеют,только нотариус .[/quote:z27w2c93]
так можно или нет без нотариуса?
[quote="Юрий":1x6lpttl]Иголкин!
Надо уметь признавать свои ошибки.
Здесь никому нафиг не нужно знать, как это происходит без нотариуса — однако факт остается фактом — это можно сделать.
И в чем ваши претензии были изначально изложенному факту?[/quote:1x6lpttl]
Элементарная логика из вашей реплики:
значит нужен нотариус.
А самая главная ошибка и ваша невнимательность — именно то, как это происходит без нотариуса, и как это можно сделать без него, это и нужно.
Так, вы что хотите сказать-то? — Что нотариус не нужен или нужен? Вот ведь в чём был вопрос, а не в том, можно это или нельзя. Тут другой начал приставать к брокеру, типа «ты в школе не учился, а если учился то в какой, законов не знаешь». Если можно без нотариуса, это не значит, что нужно. Нотариус НУЖЕН. Сначала всё тут почитайте.
[quote="Dmytry":26jxgxqh][quote="yurmes":26jxgxqh]…сплошная демагогия, просто потому что адвокаты в Квебеке к купле продаже отношение не имеют,только нотариус .[/quote:26jxgxqh]
так можно или нет без нотариуса?[/quote:26jxgxqh]
Не нужен.
Даже Иголкин уже это выяснил
[quote="Anatoli Igolkin":3q49zcnj][quote="Joozz":3q49zcnj]Уывжаемый Anatoli Igolkin, ну согласитесь что вы юлите и отказываетесь от своих слов. Я же вам вас же процитировал.
[quote="Anatoli Igolkin":3q49zcnj]
[/quote:3q49zcnj]
Закон не может лишить вас права что-либо делать самому, если это только для себя. [/quote:3q49zcnj]
а опять не угадали — неужели совсем с законом не дружите? Закон легко может запретить делать что то для себя и примеров тут можно привести намного больше чем с недвижимостью. Замажемся?
Вы уголовник что ли? Конкретно не можете отвечать? В каких случаях закон запрещает вам что либо делать для себя, когда не участвуют третьи стороны? Чтобы вам было понятно, что такое две стороны, это покупка дома: покупатель/продавец (не вовлечён банк), развод: муж/жена (судебная тяжба), строительство дома — сам себе и для членов своей семьи. Приведите примеры того, когда нельзя.[/quote:3q49zcnj]
Что вызывает в вас уважение, так это в уверенном следовании выбранной изначально линии — юлить no matter what
Сначала вы пишете про то что «делать что то для себя», потом оказывается что «делать что то для себя» означает «две стороны», если банк не вовлечен. А если банк вовлечен, то «делать что то для себя» подразумевает участе как минимум 3х сторон?
И при этом вы меня обвиняете в кривлянии и ругаете уголовником, нехорошо, гражданин Igolkin
[quote="Dmytry":2xzomhsc][quote="yurmes":2xzomhsc]…сплошная демагогия, просто потому что адвокаты в Квебеке к купле продаже отношение не имеют,только нотариус .[/quote:2xzomhsc]
так можно или нет без нотариуса?[/quote:2xzomhsc]
Всё что вы делаете для себя, если не вовлечены третьи стороны, то можно. Не обязательно нотариус, это общий принцип. Но я бы никогда не стал покупать без него (кроме перехода недвижимости к членам семьи), хотя бы потому, что все платежи идут только через него. Ему отдаёшь деньги, а он потом, после того как опубликует сделку, отдаёт их продавцу. Опубликовать он сможет только если нет зарегистрированных претендетов на недвижимость и прочих подвешенных на неё долгов.
[quote="Anatoli Igolkin":4iesjufn][quote="Юрий":4iesjufn]Иголкин!
Надо уметь признавать свои ошибки.
Здесь никому нафиг не нужно знать, как это происходит без нотариуса — однако факт остается фактом — это [b:4iesjufn][color=red:4iesjufn]можно [/color:4iesjufn][/b:4iesjufn]сделать.
И в чем ваши претензии были изначально изложенному факту?[/quote:4iesjufn]
Элементарная логика из вашей реплики:
значит нужен нотариус.
А самая главная ошибка и ваша невнимательность — именно то, как это происходит без нотариуса, и как это можно сделать без него, это и нужно.
Так, вы что хотите сказать-то? — Что нотариус не нужен или нужен? Вот ведь в чём был вопрос, а не в том, можно это или нельзя. Тут другой начал приставать к брокеру, типа «ты в школе не учился, а если учился то в какой, законов не знаешь». Если можно без нотариуса, это не значит, что нужно. Нотариус НУЖЕН. Сначала всё тут почитайте.[/quote:4iesjufn]
Иголкин!
Все что написано — этого уже не изменишь
[quote:4iesjufn]не всегда — если ипотека не вовлечена в процесс, то [b:4iesjufn][color=red:4iesjufn]можно [/color:4iesjufn][/b:4iesjufn]и без нотариуса[/quote:4iesjufn]
ГДЕ вы видите здесь слово нужен?
Я для вас специально все подчеркнул.
У вас проблемы со зрением??
Если нет — то с понимание русской речи!?!?
вот скучища-то
[quote="Joozz":16ojabkq]Сначала вы пишете про то что «делать что то для себя», потом оказывается что «делать что то для себя» означает «две стороны», если банк не вовлечен. А если банк вовлечен, то «делать что то для себя» подразумевает участе как минимум 3х сторон?
[/quote:16ojabkq]
И при этом вы меня обвиняете в кривлянии и ругаете уголовником, нехорошо, гражданин Igolkin
Делать что-то для себя всегда означает 2 стороны. Если только вы не покупаете что-то у себя самого и не продаёте что-то самому себе. Без мортгича. С моей стороны это не описка. Есть понятие «для себя» и «третья сторона».
Если вы говорите с кем-то по телефону, вы имеете право даже записать этот разговор без предупреждения. Это — ваше право.
Никто третий не имеет права записывать вас. Это закон. Ну, кроме тех, кому он не писан. Я к тому, чтобы понять что значит для себя, т.е. «ваше личное дело». Не перед зеркалом же вы здесь сделки совершаете.
[quote="Юрий":18xeb4jv]ГДЕ вы видите здесь слово нужен?
Я для вас специально все подчеркнул.
У вас проблемы со зрением??
Если нет — то с понимание русской речи!?!?[/quote:18xeb4jv]
Слово «нужен» повторяю я. Нотариус нужен. Вы можете писать всё, что угодно и говорить тоже всё что угодно. Это абсолютно неважно, что вы и как себе хотели бы, чтобы выглядело. Нотариус нужен. Вам точно. Даже если и без мортгича у обеих сторон.
[quote="Anatoli Igolkin":3t0okf1f][quote="Юрий":3t0okf1f]ГДЕ вы видите здесь слово нужен?
Я для вас специально все подчеркнул.
У вас проблемы со зрением??
Если нет — то с понимание русской речи!?!?[/quote:3t0okf1f]
Слово «нужен» повторяю я. Нотариус нужен. Вы можете писать всё, что угодно и говорить тоже всё что угодно. Это абсолютно неважно, что вы и как себе хотели бы, чтобы выглядело. Нотариус нужен. Вам точно. Даже если и без мортгича у обеих сторон.[/quote:3t0okf1f]
Т.е. все-таки проблемы с пониманием русской речи
[quote="Юрий":12clll5a]Т.е. все-таки проблемы с пониманием русской речи
[/quote:12clll5a]
В себе разберитесь, товарищ. Кстати, вам нотариус нужен или нет?
[quote="Anatoli Igolkin":247415s7]
Делать что-то для себя всегда означает 2 стороны. [/quote:247415s7]
Сильно сказано, держите в курсе и в дальнейшем, не храните только для себя такие знания
[quote="Anatoli Igolkin":2xkwh3mu][quote="Юрий":2xkwh3mu]Т.е. все-таки проблемы с пониманием русской речи
[/quote:2xkwh3mu]
В себе разберитесь, товарищ. Кстати, вам нотариус нужен или нет?[/quote:2xkwh3mu]
Главное что без Иголкина можно и нужно обходиться
Все остальное — мелочи
[quote="Юрий":2kgqwcnr]Главное что без Иголкина можно и нужно обходиться
[/quote:2kgqwcnr]
Все остальное — мелочи
В элементарных вещах нужно уметь обходиться без посторонней помощи. В сложных — с помощью профессионалов. Дай Бог, чтобы они вам сумели помочь. Кстати, я вам, даже если бы вы и захотели, ничем помочь не могу, так что вы зря не усердствуйте. А все, кто прочитают, что здесь выше написано, сделают вывод, что нотариус им нужен, и это правильно. Опять таки польза для окружающих. Это главное, а не личности пишущих на форуме, особенно тех, что анонимно.
[quote="Anatoli Igolkin":3m0sqe7j][quote="Юрий":3m0sqe7j]Главное что без Иголкина можно и нужно обходиться
[/quote:3m0sqe7j]
Все остальное — мелочи
В элементарных вещах нужно уметь обходиться без посторонней помощи. В сложных — с помощью профессионалов. Дай Бог, чтобы они вам сумели помочь. Кстати, я вам, даже если бы вы и захотели, ничем помочь не могу, так что вы зря не усердствуйте. А все, кто прочитают, что здесь выше написано, сделают вывод, что нотариус им нужен, и это правильно. Опять таки польза для окружающих. Это главное, а не личности пишущих на форуме, особенно тех, что анонимно.[/quote:3m0sqe7j]
Я бы людей, плохо понимающих разницу между словами [b:3m0sqe7j]можно [/b:3m0sqe7j]и [b:3m0sqe7j]нужно [/b:3m0sqe7j] к профессионалам не причислял, а тем более не обращался к ихней помощи
[quote="Юрий":3ro6v70j]Я бы людей, плохо понимающих разницу между словами [b:3ro6v70j]можно [/b:3ro6v70j]и [b:3ro6v70j]нужно [/b:3ro6v70j] к профессионалам не причислял, а тем более не обращался к ихней помощи
[/quote:3ro6v70j]
Свободу вам дарят не только страна, где вы живёте, но и язык, которым вы пользуетесь. Не забывайте его. Можно, но не нужно — вам обращаться ко мне. Это ваше право, никто его у вас никогда не отнимет.
[quote="asterisk":141j8km4][color=blue:141j8km4]Ребята, вы зря к нашему ИА (в смысле Анатолию И.), а вы что подумали??[url=http://stihoff.ucoz.ru/:141j8km4][img:141j8km4]http://stihoff.ucoz.ru/_ph/83/2/400649852.gif[/img:141j8km4][/url:141j8km4]) так серьезно относитесь, почитайте пор почту[/color:141j8km4]:)))[/quote:141j8km4]
[quote="Anatoli Igolkin":3n8szjp7][quote="Юрий":3n8szjp7]Я бы людей, плохо понимающих разницу между словами [b:3n8szjp7]можно [/b:3n8szjp7]и [b:3n8szjp7]нужно [/b:3n8szjp7] к профессионалам не причислял, а тем более не обращался к ихней помощи
[/quote:3n8szjp7]
Свободу вам дарят не только страна, где вы живёте, но и язык, которым вы пользуетесь. Не забывайте его. Можно, но не нужно — вам обращаться ко мне. Это ваше право, никто его у вас никогда не отнимет.[/quote:3n8szjp7]
Я очень надеюсь, что читающие ваши изречения форумчане тоже воспользуются своим правом на свободу выбора при выборе агента по недвижимости
По-этому и продолжаю очень увлекательную беседу с вами
Надеюсь вы понимаете, что я МОГУ общаться с вами на этом форуме
Мало того — я даже хочу!
Вы нам рассказываете столько интересного, что уход вашей рекламной ссылки будет восприниматься как тяжелая утрата для форума.
Я думаю, что через некоторое время вы научитесь адекватно воспринимать написанное, а также различать смысл некоторых слов написанных на форуме. Ожидаю, что наши будущие беседы скоро превратятся в увлекательные диалоги (ну когда вы таки научитесь отличать можно от нужно), я даже уверен что это скоро произойдет
Надеюсь, вы еще доставите всем нам много приятных минут на форуме
Не прощаюсь — не надейтесь
[quote="asterisk":2wg2iw33]Ребята, вы зря к нашему ИА (в смысле Анатолию И.), а вы что подумали??так серьезно относитесь, почитайте пор почту[/color]:)))[/quote:2wg2iw33]
Вы очень невнимательны. Повторяю:
Кому интересно, давно уже прочитал. Тот, кто читает на форуме, читает почти всё. И я согласен — если ещё не читали, пусть почитают. Если в 21 веке все перейдут на скан и электронные инвойсы, то жить будет легче и для природы лучше. Нужно поменьше пользоваться почтой и побольше сканом — документами в электронном виде. Т.е. сделать для себя выводы по поводу проведённой забастовки Canada Post.
[quote="Юрий":1jmtkai1][size=150:1jmtkai1][color=red:1jmtkai1]Я очень надеюсь, что читающие ваши изречения форумчане тоже воспользуются своим правом на свободу выбора при выборе агента по недвижимости
[/color:1jmtkai1][/size:1jmtkai1]По-этому и продолжаю очень увлекательную беседу с вами 
Надеюсь вы понимаете, что я МОГУ общаться с вами на этом форуме
Мало того — я даже хочу!
Вы нам рассказываете столько интересного, что уход вашей рекламной ссылки будет восприниматься как тяжелая утрата для форума.
Я думаю, что через некоторое время вы научитесь адекватно воспринимать написанное, а также различать смысл некоторых слов написанных на форуме. Ожидаю, что наши будущие беседы скоро превратятся в увлекательные диалоги (ну когда вы таки научитесь отличать можно от нужно), я даже уверен что это скоро произойдет
Надеюсь, вы еще доставите всем нам много приятных минут на форуме
Не прощаюсь — не надейтесь
[/quote:1jmtkai1]
[color=blue:1jmtkai1]Я хотела первая это сказать! я так ен играю![/color:1jmtkai1]