Добрый день!
Сталкивался ли кто-либо с ситуацией, когда граждане СНГ не являющиеся резидентами Канады, продавали недвижимость, переводили деньги в Канаду, а государственные органы Канады начинали интересоваться происхождением этих денег?
Благодарю.
продажа недвижимости и перевод денег в Канаду нерезидентом
Т.е. простыми словами приезжают по турпутевке с чемоданом денег декларируя на въезде 10 000 $?
[quote="seulVoyageur":1dw6oots]Добрый день!
Сталкивался ли кто-либо с ситуацией, когда граждане СНГ не являющиеся резидентами Канады, продавали недвижимость, переводили деньги в Канаду, а государственные органы Канады начинали интересоваться происхождением этих денег?
Благодарю.[/quote:1dw6oots]
В 2008 г. Родители знакомых( не резиденты Канады) продали квартиру которая была в бСССР, деньги привезли своим детям ( резидентам Канады). Деньги положили в канадский банк- вопросов со стороны банка и канадского государства не было. Может исключение.
Если перевозить намного больше разрешенного недекларированного лимита и не декларировать- могут у канадского государства возникнуть вопросы( теоритически). Хотя коммерческие банки куда будут помещены деньги не должны разглашать информацию вкладов своих клиентов.
Вопрос конечно интересный.
[quote="seulVoyageur":2avbg43c]Добрый день!
Сталкивался ли кто-либо с ситуацией, когда граждане СНГ не являющиеся резидентами Канады, продавали недвижимость, переводили деньги в Канаду, а государственные органы Канады начинали интересоваться происхождением этих денег?
Благодарю.[/quote:2avbg43c]
Сталкивались. Мало информации, что конкретно вас интересует?
[quote="seulVoyageur":11fxbwqn]Сталкивался ли кто-либо с ситуацией, когда граждане СНГ не являющиеся резидентами Канады, продавали недвижимость, переводили деньги в Канаду, а государственные органы Канады начинали интересоваться происхождением этих денег?
[/quote:11fxbwqn]
Нужна конкретика. Чей счет в Канаде?
[quote="Carlton":32b3ow1c][quote="seulVoyageur":32b3ow1c]Добрый день!
Сталкивался ли кто-либо с ситуацией, когда граждане СНГ не являющиеся резидентами Канады, продавали недвижимость, переводили деньги в Канаду, а государственные органы Канады начинали интересоваться происхождением этих денег?
Благодарю.[/quote:32b3ow1c]
Сталкивались. Мало информации, что конкретно вас интересует?[/quote:32b3ow1c]
В Российской Федерации продается квартира не резидентом Канады, и с ведома налоговой инспекции Российской Федерации деньги переводятся на заблаговременно открытый счет в Канадском банке.
Если какая-либо структура государства Канада (налоговая служба, банки и т.д ) сделают запрос об происхождение денег, что является доказательством для этих организаций того, что денежная сумма есть "чистая", т.е полученная вследствии продажи недвижимости за границей и освобожденная от уплаты налогов в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации ?
[quote="ДхД":1ew5ju8k][quote="seulVoyageur":1ew5ju8k]Сталкивался ли кто-либо с ситуацией, когда граждане СНГ не являющиеся резидентами Канады, продавали недвижимость, переводили деньги в Канаду, а государственные органы Канады начинали интересоваться происхождением этих денег?
[/quote:1ew5ju8k]
Нужна конкретика. Чей счет в Канаде?[/quote:1ew5ju8k]
В Российской Федерации продается квартира не резидентом Канады, и с ведома налоговой инспекции Российской Федерации деньги переводятся на заблаговременно открытый счет на свое же имя в Канадском банке.
Если какая-либо структура государства Канада (налоговая служба, банки и т.д ) сделают запрос об происхождение денег, что является доказательством для этих организаций того, что денежная сумма есть "чистая", т.е полученная вследствии продажи недвижимости за границей и освобожденная от уплаты налогов в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации ?
Чей счет в Канаде? — собственный счет лица, продающего недвижимость В Российской Федерации
[quote="seulVoyageur":2lgel9iz][quote="ДхД":2lgel9iz][quote="seulVoyageur":2lgel9iz]Сталкивался ли кто-либо с ситуацией, когда граждане СНГ не являющиеся резидентами Канады, продавали недвижимость, переводили деньги в Канаду, а государственные органы Канады начинали интересоваться происхождением этих денег?
[/quote:2lgel9iz]
Нужна конкретика. Чей счет в Канаде?[/quote:2lgel9iz]
В Российской Федерации продается квартира не резидентом Канады, и с ведома налоговой инспекции Российской Федерации деньги переводятся на заблаговременно открытый счет на свое же имя в Канадском банке.
Если какая-либо структура государства Канада (налоговая служба, банки и т.д ) сделают запрос об происхождение денег, что является доказательством для этих организаций того, что денежная сумма есть "чистая", т.е полученная вследствии продажи недвижимости за границей и освобожденная от уплаты налогов в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации ?
Чей счет в Канаде? — собственный счет лица, продающего недвижимость В Российской Федерации[/quote:2lgel9iz]
"Чей счет в Канаде? — собственный счет лица, продающего недвижимость В Российской Федерации" — прошу прощения за вопрос, но примерно с 2010 года в Канаде не открывают счета нерезидентам из России, Украины(таковы правила) и тп откуда счет?. Вариантов открытия несколько — либо человек уже на федеральном этапе иммиграции, либо счет открыт до 2010 года, либо счет можно открыть(было можно не знаю как сейчас) совместно с родственником или знакомым резидентом — ваш вариант? Если счет нерезидента и был открыт до 2010 года и банковский перевод напрямую из например из сбербанка или другого российского банка(а не офшора), то вопросов ни у кого нет. Если вариант 2(например совместный счет), то правильно будет прийти в банк и предупредить менеджера(не кассира), что продали недвижимость в России и ждете перевод оттуда, обычно этого достаточно. Можно и не предупреждать, а прийти постфактум и сказать, но предупредить лучше. Банкам ваши документы о продаже не нужны, налоговая может запросить — нужно иметь нотариальный акт , справк с налоговой и оценку(это если дойдет до проверки).Еще, в качестве совета, если деньги сразу не в канадских долларах, а в долларах США, то надо прийти и открыть заранее счет в долларах США, иначе 2 варианта — либо банк отправит деньги назад(обычно звонят, но никогда не знаешь, зависит от работника), либо начнут вам звонить и говорить, что они меняют деньги по их курсу либо отправляют назад. Вобщем как-то так, возможны варианты конечно.
[quote="seulVoyageur":2yiutij5]Если какая-либо структура государства Канада (налоговая служба, банки и т.д ) сделают запрос об происхождение денег, что является доказательством для этих организаций того, что денежная сумма есть "чистая", т.е полученная вследствии продажи недвижимости за границей и освобожденная от уплаты налогов в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации ?[/quote:2yiutij5]
Документ, подтверждающий продажу этой недвижимости. Если недвижимость была дороже CAD 100,000, то может возникнуть вопрос, почему не вносили её в канадскую декларацию.
На всю Канаду в FinTRAC работает 150 человек, в CRA criminal unit до 500. Надо иметь невероятную удачу чтобы микроскоп навели именно на вас за какую-то одну транзакцию из России.
там речь не о резиденте вроде как
[quote="Carlton":1ouzm517]там речь не о резиденте вроде как[/quote:1ouzm517]
Сейчас наш собеседник ответит что лендится или ещё что-то в этом роде. Иначе зачем человеку великая страна Канада с её замечательными банками
[quote="Bjorkmann":1dmrztsw][quote="Carlton":1dmrztsw]там речь не о резиденте вроде как[/quote:1dmrztsw]
Сейчас наш собеседник ответит что лендится [/quote:1dmrztsw]
Если он лэндидтся — то он резидент. Скорее всего речь о турпутевке. Либо человек хочет купить "заранее"/вложить деньги, либо ему везут.
Человек прилетает с Supervisa статусом.
Благодарю Всех за участие в этой дискуссии
[quote="__Yura":1efq0n57]
Если он лэндидтся — то он резидент. [/quote:1efq0n57]
Не путайте. Если лендился, то иммиграционный резидент. Это не имеет никакого отношения к налоговому резидентству.
На супервизе человек действительно де-юре турист. Вопрос: как на него открыть счет в канадском банке? Нужно два документа канадских, одной визы недостаточно. С большой вероятностью потребуют поручителя.
[quote="seulVoyageur":32aux51q]денежная сумма есть "чистая", т.е полученная вследствии продажи недвижимости за границей и освобожденная от уплаты налогов в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации ?
[/quote:32aux51q]
какая путаница у вас в мыслях. Официальная продажа недвижимости в РФ не есть "освобожденная от налогов" . Надо или не надо платить налоги от продажи недвижимости зависит от разных факторов. Это раз.
В канаде доход, полученный от продажи недвижимости в РФ будет подлежать налогообложению в случае, если эта недвижимость приобретена после въезда в Канаду как перманентрезидент. Если же эта недвижимость у вас уже была на момент въезда, то доход от продажи не включается в декларацию о доходах в канаде.
Но если это ваши родители продали свою квартиру ипередали вам деньги, то это подарок и он так же не подлежит налогообложению в канаде
[quote="Stesha":q6n3z3ne]
В канаде доход, полученный от продажи недвижимости в РФ будет подлежать налогообложению в случае, если эта недвижимость приобретена после въезда в Канаду как перманентрезидент. [/quote:q6n3z3ne]
Нет, как налоговый резидент. Можно не быть пр, но стать налоговым. Аналогично, можно быть залендиться и стать пр, но не стать налоговым.
Любая транзакция выше 10к, автоматически попадает под AML review в банке. Деньги могут и заморозить до предоставления документов. И да, отчёт о данной транзакции будет отправлен в CRA.
Да, к стати, о документах — у вас должен быть договор купли-продажи квартиры, заверенный у нотариуса и, желательно, с переводом на один из местных языков в переводческом бюро. Это докажет легальность происхождения денег.
Есть закон о двойном налогообложении. Поэтому если все налоги в России ( про другие страны не скажу) уплачены ( это подтверждает договор о купле-продаже) то у Канады вопросов не возникнет. Попросят лишь подтверждение уплаченных налогов.
[quote="*IRIS*":12vj8bu6]Есть закон о двойном налогообложении. Поэтому если все налоги в России ( про другие страны не скажу) уплачены ( это подтверждает договор о купле-продаже) то у Канады вопросов не возникнет. Попросят лишь подтверждение уплаченных налогов.[/quote:12vj8bu6]
Попросят лишь подтверждение уплаченных налогов. — Будет ли для Канадской налоговой службы достаточным получить договор купли-продажи квартиры (заверенный нотариусом и переведенный на французский язык) и разрешение налоговой инспекции Российской Федерации о переводе полученных денег в Канаду?
Как можно подтвердить уплаченные налоги? Получить в налоговой инспекции Российской Федерации справку о том что они не имеют налоговых претензий к проданной квартире?