Как работают мордгиджи с процентом меньше прайм? Ведь по идее прайм это почем банк покупает деньги. А продает он их меньше прайма, т.е. продает дешевле чем покупает. Нутром понимаю что банк это не благотворительная организация и меня должны где-то обманывать. Но как ни погляжу, не понимаю где. Просветите 
Просветите темного про мортгиджи
[quote="alxlabs":2rnebpmb]Как работают мордгиджи с процентом меньше прайм? Ведь по идее прайм это почем банк покупает деньги. А продает он их меньше прайма, т.е. продает дешевле чем покупает. Нутром понимаю что банк это не благотворительная организация и меня должны где-то обманывать. Но как ни погляжу, не понимаю где. Просветите
[/quote:2rnebpmb]
врут где то. типа меньше прайм * кондишнс аплай.
потом меньше прайм первый месяц, а потом…
[quote="alxlabs":2cqpx4yc]Как работают мордгиджи с процентом меньше прайм? Ведь по идее прайм это почем банк покупает деньги. А продает он их меньше прайма, т.е. продает дешевле чем покупает. Нутром понимаю что банк это не благотворительная организация и меня должны где-то обманывать. Но как ни погляжу, не понимаю где. Просветите
[/quote:2cqpx4yc]
Прайм это вообще ничто
, как правило это приблизительно то, по чём банк может «купить денег» на межбанковском рынке, но банк может купить денег и у государства, и вообще ни у кого их не покупать — использовать деньги тех, кто их ему одолжил (или оставил на коррсчетах). Вот если банк начнёт выдавать деньги в кредит под меньший процент, чем на его собственных savings счетах (а такое иногда бывало) надо впадать в панику и забирать из банка все деньги.
[quote="Fedora":2h9jxd5g][quote="alxlabs":2h9jxd5g]Как работают мордгиджи с процентом меньше прайм? Ведь по идее прайм это почем банк покупает деньги. А продает он их меньше прайма, т.е. продает дешевле чем покупает. Нутром понимаю что банк это не благотворительная организация и меня должны где-то обманывать. Но как ни погляжу, не понимаю где. Просветите
[/quote:2h9jxd5g]
врут где то. типа меньше прайм * кондишнс аплай.
потом меньше прайм первый месяц, а потом…[/quote:2h9jxd5g]
и это тоже возможно, но в Канаде прайм это вообще «завлекалочка» специфичная для каждого банка и не имеющая никакой особенной ценности.
В США чуть интереснее, но тоже ..
[quote:2h9jxd5g]
In the US, the prime rate runs approximately 300 basis points (or 3 percentage points) above the federal funds rate, the interest rate that banks charge to each other for overnight loans made to fulfill reserve funding requirements. The Federal funds rate plus a much smaller increment is frequently used for lending to the most creditworthy borrowers today, as is LIBOR, the London Interbank Offered Rate. The Federal Open Market Committee (FOMC) meets eight times per year wherein they set a target for the federal funds rate. Other rates, including the prime rate, derive from this base rate.
When 23 out of 30 of the United States’ largest banks change their prime rate, the WSJ prints a composite prime rate change.
[/quote:2h9jxd5g]
(c) забор в интернете
[quote="Pochemychker":1qsypwzz][quote="alxlabs":1qsypwzz]Как работают мордгиджи с процентом меньше прайм? Ведь по идее прайм это почем банк покупает деньги. А продает он их меньше прайма, т.е. продает дешевле чем покупает. Нутром понимаю что банк это не благотворительная организация и меня должны где-то обманывать. Но как ни погляжу, не понимаю где. Просветите
[/quote:1qsypwzz]
Прайм это вообще ничто
, как правило это приблизительно то, по чём банк может «купить денег» на межбанковском рынке, но банк может купить денег и у государства, и вообще ни у кого их не покупать — использовать деньги тех, кто их ему одолжил (или оставил на коррсчетах). Вот если банк начнёт выдавать деньги в кредит под меньший процент, чем на его собственных savings счетах (а такое иногда бывало) надо впадать в панику и забирать из банка все деньги.[/quote:1qsypwzz]
задумалась после твоих слов.
действительно видела иногда на короткие периоды в разных странах «монеы маркет ратес» падали ниже прайма. Бывало это в случаях когда ликвидность из ушей лезла (бабок на маркет было выкинуто больше чем могла экономика абсорвировать даже за самый низкий процент)
В Канаде вполне может быть сейчас такой случай.
Завтра на работе проверю.
А ниже прайма это сколько?
Прайм то на нуле почти сам.
[quote="Pochemychker":2zi3eqw8][quote="Fedora":2zi3eqw8][quote="alxlabs":2zi3eqw8]Как работают мордгиджи с процентом меньше прайм? Ведь по идее прайм это почем банк покупает деньги. А продает он их меньше прайма, т.е. продает дешевле чем покупает. Нутром понимаю что банк это не благотворительная организация и меня должны где-то обманывать. Но как ни погляжу, не понимаю где. Просветите
[/quote:2zi3eqw8]
врут где то. типа меньше прайм * кондишнс аплай.
потом меньше прайм первый месяц, а потом…[/quote:2zi3eqw8]
и это тоже возможно, но в Канаде прайм это вообще «завлекалочка» специфичная для каждого банка и не имеющая никакой особенной ценности.
В США чуть интереснее, но тоже ..
[quote:2zi3eqw8]
In the US, the prime rate runs approximately 300 basis points (or 3 percentage points) above the federal funds rate, the interest rate that banks charge to each other for overnight loans made to fulfill reserve funding requirements. The Federal funds rate plus a much smaller increment is frequently used for lending to the most creditworthy borrowers today, as is LIBOR, the London Interbank Offered Rate. The Federal Open Market Committee (FOMC) meets eight times per year wherein they set a target for the federal funds rate. Other rates, including the prime rate, derive from this base rate.
When 23 out of 30 of the United States’ largest banks change their prime rate, the WSJ prints a composite prime rate change.
[/quote:2zi3eqw8]
(c) забор в интернете[/quote:2zi3eqw8]
sorry. in my mind prime=fed funds rate.
y kajdoj strani svoi nazvania
Мне вчера дали прайм-0.25 вариабл (2.00% as of right now) на 3 года. Едиственный кондишн — взять кредитку у этого банка. Насколько я знаю в последние год-полтора в Торонто народ постоянно берет вариабл, прайм минус что-то без всяких условий.
prime = prime business rate banque du canada
[quote="alxlabs":1ueqo0ip]Мне вчера дали прайм-0.25 вариабл (2.00% as of right now) на 3 года. Едиственный кондишн — взять кредитку у этого банка. Насколько я знаю в последние год-полтора в Торонто народ постоянно берет вариабл, прайм минус что-то без всяких условий.[/quote:1ueqo0ip]
2 bolee chem real’no.
Bank of Canada policy rate is 0.25 right now
Т.е. банки по 0.25 покупают деньги?
[quote="alxlabs":3kvt58xn]Т.е. банки по 0.25 покупают деньги?[/quote:3kvt58xn]
отдалживают. 0.25 это overnight or two weeks. Есть еще другие сроки, они наверное чуть выше.
[quote="alxlabs":3k0m69rb]prime = prime business rate banque du canada[/quote:3k0m69rb]
Ну так я ж говорю это игрушка ( aka индикатор)
по ней никто ничего не даёт и не берёт. Покупают деньги по овернайту (который нынче чуть ниже 0.25% (aka target) , то-бишь лишние деньги на рынке _есть_ .
Если хочется смотреть — где собственно живёт _дно_ , то я бы советовал смотреть на 6 месячные LIBOR/LIBID . а они (по состоянию на сегодня) сидят ниже половины процента ( что даёт чуть выше процента за год ).
@ Fedora — всё это только подтверждает очень грустную мысль о том, что когда инфляция ударит, будет минимум 9-12 месячная задержка прежде чем её начнут тормозить, и со всеми деньгами не вложенными в акции можно будет попрощаться.
[quote="alxlabs":1ydjjvea]Т.е. банки по 0.25 покупают деньги?[/quote:1ydjjvea]
0.25 это срочно перехватиться на ночь
.. за год это будет 60%+ 
[quote="Pochemychker":22ygqqeg][quote="alxlabs":22ygqqeg]prime = prime business rate banque du canada[/quote:22ygqqeg]
Ну так я ж говорю это игрушка ( aka индикатор)
по ней никто ничего не даёт и не берёт. Покупают деньги по овернайту (который нынче чуть ниже 0.25% (aka target) , то-бишь лишние деньги на рынке _есть_ .
Если хочется смотреть — где собственно живёт _дно_ , то я бы советовал смотреть на 6 месячные LIBOR/LIBID . а они (по состоянию на сегодня) сидят ниже половины процента ( что даёт чуть выше процента за год ).
@ Fedora — всё это только подтверждает очень грустную мысль о том, что когда инфляция ударит, будет минимум 9-12 месячная задержка прежде чем её начнут тормозить, и со всеми деньгами не вложенными в акции можно будет попрощаться.[/quote:22ygqqeg]
buy gold shares. double beta. Now
[quote="alxlabs":2vx3p5f7]Мне вчера дали прайм-0.25 вариабл (2.00% as of right now) на 3 года. Едиственный кондишн — взять кредитку у этого банка. Насколько я знаю в последние год-полтора в Торонто народ постоянно берет вариабл, прайм минус что-то без всяких условий.[/quote:2vx3p5f7]
Я не знаю через 3 или 2 или 5 … но мои нервы меня бы заставили из вариабла в фиксед вылезти до лета (я существо пугливое).
[quote="Fedora":20pjgpbh]buy gold shares. double beta. Now[/quote:20pjgpbh]
я ж уже писал где-то раньше — не могу, трусливость не позволяет. Я понимаю, что этот пузырь поддерживается практически всем миром, но это ж все-равно пузырь
[quote="Pochemychker":2z1thpde][quote="Fedora":2z1thpde]buy gold shares. double beta. Now[/quote:2z1thpde]
[/quote:2z1thpde]
я ж уже писал где-то раньше — не могу, трусливость не позволяет. Я понимаю, что этот пузырь поддерживается практически всем миром, но это ж все-равно пузырь
I am not sur ethat this is that simple. Also I do not suggest that you hold them for life like Warren
USD will soon start depreciating again and gold price will most likely jump.
Вот и уменя есть чуство, что зеленый будут девальвировать по-маленьку (или не по-маленьку). Хотя мои ранние предчуствия, что какс будет следовать баксу и дешеветь одновременно с ним не оправдались. Немного влетел.
Федора, а может в недвижимость в наиболее упавших районах/штатах стоит вложиться? А то в золото действительно как-то стремновато…
В чем фишка этого золота?
ПС. Леш, прошу прощения за офф-топ
[quote="Сергей":20vkuhul]А то в золото действительно как-то стремновато…
В чем фишка этого золота?[/quote:20vkuhul]
В том, что в нём хранится неслабая часть резервов большинства государств мира, и они как-то ни разу не будут обрадованы его удешевлению до реальных (сопоставимых с серебром) значений
[quote="Сергей":1xdlaauw]Вот и уменя есть чуство, что зеленый будут девальвировать по-маленьку (или не по-маленьку). Хотя мои ранние предчуствия, что какс будет следовать баксу и дешеветь одновременно с ним не оправдались. Немного влетел.
Федора, а может в недвижимость в наиболее упавших районах/штатах стоит вложиться? А то в золото действительно как-то стремновато…
В чем фишка этого золота?[/quote:1xdlaauw]
real estate as a whole in the US still looks sick (albeit not expensive anymore). Gold on the other hand could go down even on a bunch on bad news.
anyway, this is not something I know much about right now.
[quote="Fedora":3nxjsw81][quote="Сергей":3nxjsw81]Вот и уменя есть чуство, что зеленый будут девальвировать по-маленьку (или не по-маленьку). Хотя мои ранние предчуствия, что какс будет следовать баксу и дешеветь одновременно с ним не оправдались. Немного влетел.
Федора, а может в недвижимость в наиболее упавших районах/штатах стоит вложиться? А то в золото действительно как-то стремновато…
В чем фишка этого золота?[/quote:3nxjsw81]
real estate as a whole in the US still looks sick (albeit not expensive anymore). Gold on the other hand could go down even on a bunch on bad news.
anyway, this is not something I know much about right now.[/quote:3nxjsw81]
Федору вместе со мной надо записывать в пользователей нового английского раздела
[quote="Pochemychker":30ag0pgy][quote="Fedora":30ag0pgy][quote="Сергей":30ag0pgy]Вот и уменя есть чуство, что зеленый будут девальвировать по-маленьку (или не по-маленьку). Хотя мои ранние предчуствия, что какс будет следовать баксу и дешеветь одновременно с ним не оправдались. Немного влетел.
Федора, а может в недвижимость в наиболее упавших районах/штатах стоит вложиться? А то в золото действительно как-то стремновато…
В чем фишка этого золота?[/quote:30ag0pgy]
real estate as a whole in the US still looks sick (albeit not expensive anymore). Gold on the other hand could go down even on a bunch on bad news.
anyway, this is not something I know much about right now.[/quote:30ag0pgy]
Федору вместе со мной надо записывать в пользователей нового английского раздела
[/quote:30ag0pgy]
I am in Mozilla. translit doesn’t work
[quote="Fedora":n13033o8][quote="Pochemychker":n13033o8][quote="Fedora":n13033o8][quote="Сергей":n13033o8]Вот и уменя есть чуство, что зеленый будут девальвировать по-маленьку (или не по-маленьку). Хотя мои ранние предчуствия, что какс будет следовать баксу и дешеветь одновременно с ним не оправдались. Немного влетел.
Федора, а может в недвижимость в наиболее упавших районах/штатах стоит вложиться? А то в золото действительно как-то стремновато…
В чем фишка этого золота?[/quote:n13033o8]
real estate as a whole in the US still looks sick (albeit not expensive anymore). Gold on the other hand could go down even on a bunch on bad news.
anyway, this is not something I know much about right now.[/quote:n13033o8]
Федору вместе со мной надо записывать в пользователей нового английского раздела
[/quote:n13033o8]
[/quote:n13033o8]
I am in Mozilla. translit doesn’t work
[quote="Pochemychker":1jusglxj][quote="Fedora":1jusglxj][quote="Pochemychker":1jusglxj][quote="Fedora":1jusglxj][quote="Сергей":1jusglxj]Вот и уменя есть чуство, что зеленый будут девальвировать по-маленьку (или не по-маленьку). Хотя мои ранние предчуствия, что какс будет следовать баксу и дешеветь одновременно с ним не оправдались. Немного влетел.
Федора, а может в недвижимость в наиболее упавших районах/штатах стоит вложиться? А то в золото действительно как-то стремновато…
В чем фишка этого золота?[/quote:1jusglxj]
real estate as a whole in the US still looks sick (albeit not expensive anymore). Gold on the other hand could go down even on a bunch on bad news.
anyway, this is not something I know much about right now.[/quote:1jusglxj]
Федору вместе со мной надо записывать в пользователей нового английского раздела
[/quote:1jusglxj]
[/quote:1jusglxj]
I am in Mozilla. translit doesn’t work
I am too much of an idiot to make it work
[quote="Fedora":sdiorust]I am too much of an idiot to make it work[/quote:sdiorust]
чтобы особенно не напрягаться — попробуй посмотреть на
http://www.klm32.com/Download.html
вроде-как всё расписано в деталях
и у виндов точно была своя (описано в)
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0% … 0%BA%D0%B0
[quote="alxlabs":obr53xrt]Как работают мордгиджи с процентом меньше прайм? Ведь по идее прайм это почем банк покупает деньги. А продает он их меньше прайма, т.е. продает дешевле чем покупает. Нутром понимаю что банк это не благотворительная организация и меня должны где-то обманывать. Но как ни погляжу, не понимаю где. Просветите
[/quote:obr53xrt]
вообще-то прайм — это ставка индивидуально каждого банка. у каждого банка свой прайм. во многих банках он совпадает.
деньги банки могут отдолжить в трех местах:
1. у центробанка по 0.5%
2. у дргих банков по овернайт = 0.25%
3. у вкладчиков этого банка в GIC под какую-то ставку. 0.25-3%
прайм 2.25%- это просто ориентир, но не то по чем банк отдалживает деньги
[quote="lelik93":2rkoqczm]прайм 2.25%- это просто ориентир, но не то по чем банк отдалживает деньги[/quote:2rkoqczm]
— Совершенно верно!
[quote:2rkoqczm]врут где то. типа меньше прайм * кондишнс аплай.
потом меньше прайм первый месяц, а потом…[/quote:2rkoqczm]
— Очередной ляп.
[quote="Fedora":3osdvojv] А ниже прайма это сколько?
.
Прайм то на нуле почти сам.[/quote:3osdvojv]
А это прайм минус 0.4%, то есть 1.85% 5 лет variable closed c амортизационным периодом 35 лет.
Случай из моей нынешней жизни, поэтому верить можно
Может, бывают варианты и получше — но мне они, к сожалению, не известны.
[quote="PIX":2yt3cpks][quote:2yt3cpks]врут где то. типа меньше прайм * кондишнс аплай.
потом меньше прайм первый месяц, а потом…[/quote:2yt3cpks]
— Очередной ляп.[/quote:2yt3cpks]Согласен с PIXом.
Не надо было бы такое вслух говорить..
[quote="Robin Bad":2b8tolui][quote="PIX":2b8tolui][quote:2b8tolui]врут где то. типа меньше прайм * кондишнс аплай.
[/quote:2b8tolui]
потом меньше прайм первый месяц, а потом…[/quote:2b8tolui]
— Очередной ляп.[/quote:2b8tolui]Согласен с PIXом.
Не надо было бы такое вслух говорить..
ценителя два, млин.
кроме этого слова больше ничего не поняли да?
[quote="Fedora":28slbbiz] ценителя два, млин.
[/quote:28slbbiz]
кроме этого слова больше ничего не поняли да?
за PIXа за поручусь -ая лично больше нихрена не понял это ты [color=red:28slbbiz]***[/color:28slbbiz] в точку попала. я вообще случайно сказал наугат почтишто. и как видно не угадал.
у меня ж не такое хорошее образование только техникум один и всё. ещё машину водить умею это да.
извини если что не так. больше не буду.
[color=red:28slbbiz][b:28slbbiz]ЖК за разглашение личной информации другого участника форума. Модератор.[/b:28slbbiz][/color:28slbbiz]
+++++++++++++
Модератор, што-то я не понял, што это было
Никакой «личной информацыи другого участника форума» я не разглашал потому што никакую личную информацыю про этого участника я и не знаю вовсе.
Звёздочками замазали имя госпожы «Fedora» про которое я сам узнал на страницах этого форума.
Попрошу не клеветать на меня пожалуста.
[quote="Fedora":2e84gkmr] сейчас какая то дурацкая ситуация получается — с одной стороны в Канаду куча бабла течет из за кордона, что давит на САД. А банк не может ставку поднять, что б баболы попридавить, иначе ЦАД взлетит еще больше.
Такая ситуация черевата локальными пузырями и недвижимость это первый на нее кандидат. Успеет набрать силу или нет неизвестно, но риск что взлетит оторвавшись от реальности далеко не нулевой.[/quote:2e84gkmr][color=red:2e84gkmr]****[/color:2e84gkmr],помощи прошу.
вот три раза это перечитал а всё равно не понял куда бечь надо. пальцем бы штоле показала для недалёких. а то уже остатки мозга кипят от перенапряжения.