Здравствуйте. Помогите разобраться в следующем вопросе.
У нас договор с домовладельцем до 1 августа. Мы хотим съехать раньше. Знаем, что для этого нужно самим найти жильцов или платить хозяину штраф (эквивалент сумме равной 3 месяцам), чтобы он не потерял в прибыли и смог найти новых жильцов.
Теперь сам вопрос. Если мы сообщим сейчас домовладельцу, что через 3 месяца мы съезжаем с этой квартиры, обязаны ли мы ее сразу освободить или мы еще можем жить в ней 3 месяца?
Расторжение договора о съеме квартира.
[quote="TAHK":29w9dg17]Здравствуйте. Помогите разобраться в следующем вопросе.
У нас договор с домовладельцем до 1 августа. Мы хотим съехать раньше. Знаем, что для этого нужно самим найти жильцов или платить хозяину штраф (эквивалент сумме равной 3 месяцам), чтобы он не потерял в прибыли и смог найти новых жильцов.
Теперь сам вопрос. Если мы сообщим сейчас домовладельцу, что через 3 месяца мы съезжаем с этой квартиры, обязаны ли мы ее сразу освободить или мы еще можем жить в ней 3 месяца?[/quote:29w9dg17]
Либо вы сьезжаете (хоть сейчас, хоть через три месяца, но до окончания бая) и оплачиваете 3 месяца штрафа, либо ищете жильцов. Просто предупредить, что через 3 месяца сьезжаете нельзя.
Три месяца — это не закон. По закону — нельзя никак расторгнуть. Хозяин может захотеть и больше (и меньше). Это практика — 3 месяца. Читайте на сайте Régie du logement :
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/publications/ceder.asp
Спасибо за ответ. В Квебеке очень кабальные условия для локатэра. Мы в этой квартире живем уже 4 года, а съехать без потерь можем только раз в году. Юрьев день напоминает из русской истории.
поговорите первым делом с хозяином.
скажите что хотите сьехать и будете искать жильцов на замену. Думаю что если вы жильцам предложите один месяц бесплатный, то найти замену будет несложно. Может хозяин согласится сам вас отпустить и предпочитает искать/выбирать жильцов сам.
Так а вроде если долго живешь можно изменить дату сьезда (заранее)?
Все можно, если проприетер согласен… А если нет, то я думаю что у меня нет прав изменять дату даже при перезаключении бая на следующий год, так как нужно согласие двух сторон.
насчёт магических 3х месяцев это сказки,нет нигде такого закона.
[quote="cameraman":131kyiye]насчёт магических 3х месяцев это сказки,нет нигде такого закона.[/quote:131kyiye]
Вы правы. Куши уже ответила. По закону просто нельзя прекратить платить до конца бая. А прекратить платить можно только по окончанию бая, предупредив о переезде за 3 месяца. Проблема большинства переезжающих в том, что трудно найти объявление о сдачи квартиры за 3 месяца. Вот и выходит, что официально ты выезжаешь из старой квартиры, а найдешь ли хорошую квартиру для переезда не знаешь. Этим летом хотели переехать, да испугались попасть в пикантную ситуацию. А сейчас все так достало, что готовы рискнуть, но надо ждать еще год.
мы просили у врача справку что мол сырость в квартире ребенку по состоянию здоровья.плюс делали фотки всех недоразумений в доме даже мышку удалось перед выеждом щелкнуть.Написали письмо перечислили причины приложили копию записки от врача сказали что всех неприятных мест в жилище есть у нас фото.заплатили за месяц вперед .отправили заказным письмом.Навсякий случай сфотали письмо сфотали чек по плате для себя и съехали .Претензий не было мож поъросто повезло
[quote="TAHK":23agrzqa]Спасибо за ответ. В Квебеке очень кабальные условия для локатэра. Мы в этой квартире живем уже 4 года, а съехать без потерь можем только раз в году. Юрьев день напоминает из русской истории.[/quote:23agrzqa] Не так, все еще веселее:
«съехать без потерь можем только раз в году» обязательно письменно уведомив об этом проприетера не позднее чем за 3 месяца.
[quote="mummonth":1009zq1a][quote="TAHK":1009zq1a]Спасибо за ответ. В Квебеке очень кабальные условия для локатэра. Мы в этой квартире живем уже 4 года, а съехать без потерь можем только раз в году. Юрьев день напоминает из русской истории.[/quote:1009zq1a] Не так, все еще веселее:
«съехать без потерь можем только раз в году» обязательно письменно уведомив об этом проприетера[b:1009zq1a] не позднее чем за 3 месяца.[/b:1009zq1a][/quote:1009zq1a]
[b:1009zq1a]до окончания бая[/b:1009zq1a]
сколько повторять, опять ведь будут спрашивать про волшебные «3 месяца»
[quote="Carlton":37s73icz] сколько повторять, опять ведь будут спрашивать про волшебные «3 месяца»[/quote:37s73icz]
Не совсем верно. Это если домовладелец не пришлет письмо о повышении кварплаты за следующий год. Но так как повышение кварплаты требуют, за исключением единиц, почти все домовладельцы, то можно предупредить о переезде в течении месяца после получения письма. Есть домовладельцы, которые присылают письма за 3 месяца до окончания бая, поэтому квартиросъемщик может подождать еще месяц и предупредить домовладельца, что не согласны с повышением и переезжаете всего лишь примерно за 2 месяца. Правда по закону домовладелец имеет право отправить письмо от 3 до 6 месяцев до окончания бая. В этом году наш прислал нам письмо о повышении за 2,5 месяца (забыл наверное), поэтому мы на этом основании платим по старому.
верно, только на практике, где дом управляется хорошо, жильцы получают письма за 4-ре месяца, а не 3, т к владелец(или консьерж) думают прежде всего о своих интересах и прекрасно знают, что у жильца есть по закону 1 мес, на то, чтоб ответить и им лишний месяц на поиски нового жильца не помешает. и повышения есть не всегда и не везде, в этом случае владелец может никаких писем не отправлять, тогда нужно предупредить не позднее, чем за 3 месяца самим, но жить прийдется все равно до окончания срока бая, или платить, или пересдавать.
[quote="TAHK":2awbj2t5]Спасибо за ответ. В Квебеке очень кабальные условия для локатэра. Мы в этой квартире живем уже 4 года, а съехать без потерь можем только раз в году. Юрьев день напоминает из русской истории.[/quote:2awbj2t5]
Так у лендлорда те же проблемы — хер выселишь:) Да и рент поднять на сколько захочется не выйдет
Отвечая на ваш первый вопорос — сразу съезжать не надо, вас вообще никто не может заставить съехать, пока контракт не закончился, или вы саблиз не нашли
Мне который год присылают письмо о поднятии платы за полгода. У меня есть месяц на ответ. Так что за 5 месяцев домовладельцы уже знают кто где живет. Правда и поднимают они очень по-божески. Не больше 1%.
[quote="Нет-нет":sp2obw4s]Мне который год присылают письмо о поднятии платы за полгода. У меня есть месяц на ответ. Так что за 5 месяцев домовладельцы уже знают кто где живет. Правда и поднимают они очень по-божески. Не больше 1%.[/quote:sp2obw4s]
Хорошо Вам. А нам подняли на 3%. Письмо вручили за 6 месяцев до окончания бая.
Если я хочу съехать, то в этом письме так прямо и пишу? Потом что-нибудь еще раз нужно будет писать (письмо какое-то), чтобы все таки предупредить не позже чем за 3 мес до окончания бая, что мы будем съзжать или достаточно и того письма, в котором они сообщают о повышении кравтрплаты?
[quote="*Olga*":2jvjl2t6][quote="Нет-нет":2jvjl2t6]Мне который год присылают письмо о поднятии платы за полгода. У меня есть месяц на ответ. Так что за 5 месяцев домовладельцы уже знают кто где живет. Правда и поднимают они очень по-божески. Не больше 1%.[/quote:2jvjl2t6]
Хорошо Вам. А нам подняли на 3%. Письмо вручили за 6 месяцев до окончания бая.
Если я хочу съехать, то в этом письме так прямо и пишу? Потом что-нибудь еще раз нужно будет писать (письмо какое-то), чтобы все таки предупредить не позже чем за 3 мес до окончания бая, что мы будем съзжать или достаточно и того письма, в котором они сообщают о повышении кравтрплаты?[/quote:2jvjl2t6]
Там же в их письме укажете и им отдадите, больше ничего не нужно будет досылать.