Привет всем!
У меня есть проблема. Попробую вкратце ее обрисовать. Жили мы тихо-мирно в небольшой квартирке 3 с половиной, вроде уже решили остаться там и на второй год. Когда было время дать хозяйке ответ будем ли мы продлевать бай, мы просто не ответили, автоматом продлив его.Жили мы на первом этаже, под нами в сусоле не было никого. Дети спокойно себе жили тоже (у нас их двое, 6 и 8 лет). Но вот где-то месяц-два назад в сусоль поселилась нервная дама, которая начала приходить к нам и говорить, что мы ей мешаем. Два раза пришла к нам, после чего начала ходить к консьержу жаловаться на нас. И вот, пару дней назад она вызвала к нам полицию. Все были просто в шоке, в нервном стрессе, в том числе и дети. Мы решили, что такое терпеть больше невозможно и решили съезжать. Когда я поговорила с хозяйкой(кстати, украинкой), она сказала, что отпускать так просто нас не собирается. Посоветовала нам искать сулокатеров, иначе будем платить за эту квартиру до тех пор, пока она не найдет кого-то. Нас это не устраивает, поскольку шансов, что я кого-то найду не очень много, а мы уже нашли квартиру, и ответ мя должны дать завтра. Что делать в такой ситуации? Чем чреваты для нас последствия, смодет ли она сделать что-то в этой ситуации, если мы ничего еще не подписывали на следующий год?
Очень прошу, помогите разобраться!
SOS!!! Помогите советом!!!
[quote="Leksi":kqzifcun] Чем чреваты для нас последствия, смодет ли она сделать что-то в этой ситуации, если мы ничего еще не подписывали на следующий год?
Очень прошу, помогите разобраться![/quote:kqzifcun]
Что у вас написано в контракте? Там должна быть точно описана ситуация съезда с квартиры до конца срока аренды.
1. Да, вы должны найти съемщиков вместо себя, даже если не подписывали договор на второй год, хозяйка права. Съезжать без «замены» категорически не советую.
2. Если не найдете, то оставайтесь на старом месте и наплюйте на нервную соседку, хозяйку и полицию. Объясните детям, чтобы вели себя потише вечером, и пусть соседка вызывает полицию до посинения, вам то что? В тюрьму вас не посадят.
3. А если хотите и хозяйке и соседке насолить — шумите как можно больше, пусть соседка жалуется хозяйке каждый день и тогда вас выселят досрочно
Ваша великая проблема яйца выеденного не стоит, не нужно паниковать.
[quote="Сандаля":2ig9nz3d]1. Да, вы должны найти съемщиков вместо себя, даже если не подписывали договор на второй год, хозяйка права. [/quote:2ig9nz3d]
Да, договор продляется по умолчанию, тут хозяйка права. Но все-таки настойчиво рекомендую договор почитать.
Например, я, если захочу съехать, не обязана никому никого искать. Я просто заплачу за текущий месяц и за следующий, после моего отъезда.
Забейте на нервную соседку, ничего вам не будет.
Нет, забить никак не могу, не хочу жить постоянно в боязни, что сейчас приедет полиция. Если не она, так другую поселят. Проблема в слышимости. И в размере квартиры. Так как она маленькая, все из дерева. я слышу, как сосед чихает за стенкой. Когда под нами никого не было, проблема не стояла так остро, сейчас эта тетка живет, после нее, если она свалит, опять кто-то придет. Детей я не могу привязать.
По поводе договора, так он на англе, не вьезжаю. Читать надо все права, которые напечатаны там?
Договор у меня на фиксированный термин, годичный. Остальной текст — это стандартный бай, но , к сожалению, на английском.
А если мы просто тупо съедим по окончанию договора, что будет? Чего надо бояться?
[quote="Leksi":2h19nya1] По поводе договора, так он на англе, не вьезжаю. Читать надо все права, которые напечатаны там?[/quote:2h19nya1]
Ну а как вы можете по-другому узнать о своих обязанностях?!
Не можете сами, попросите кого-то другого. Должен же кто-нибудь понимать по-английски.
Муж понимает хорошо, завтра будем читать, просто сейчас уже спит, так как очень рано встает. Я сейчас перечитываю все права на Regie du logement, там пока что ничего не нашла из того, что меня интересует, буду дальше изучать.
[quote="Leksi":nknbi7pc]Муж понимает хорошо, завтра будем читать, просто сейчас уже спит, так как очень рано встает. Я сейчас перечитываю все права на Regie du logement, там пока что ничего не нашла из того, что меня интересует, буду дальше изучать.[/quote:nknbi7pc]
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/outils/faq.asp?sujet=1
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/pdf/ceder.pdf
[b:3diivrov]LE BAIL
Je viens d’acquérir une maison. Puis-je sans problème faire résilier mon bail en payant 3 mois de loyer ?
Non. Le bail doit être respecté jusqu’à l’échéance. Cependant, le locataire pourrait conclure une entente avec le propriétaire ou encore céder son bail. [/b:3diivrov]
Это я поняла, что расторгать нельзя. Но если в бае написано, что он заканчивается 30 июля, будет ли это тоже самое преступление, если я съеду после этого, предупредив хозяйку не за 3 месяца, а за полтора?
[quote="Leksi":1t0rbj7l]
Это я поняла, что расторгать нельзя. Но если в бае написано, что он заканчивается 30 июля, будет ли это тоже самое преступление, если я съеду после этого, предупредив хозяйку не за 3 месяца, а за полтора?[/quote:1t0rbj7l]
Что написано в Вашем конкретном контракте в качестве «штрафа» за разрыв отношений? Если написано, что при отсутствии уведомления о переезде за 3 месяца контракт автоматически считается продленным, то считайте, что Вы его продлили.
[quote="Leksi":1g90n72j]
Это я поняла, что расторгать нельзя. Но если в бае написано, что он заканчивается 30 июля, будет ли это тоже самое преступление, если я съеду после этого, предупредив хозяйку не за 3 месяца, а за полтора?[/quote:1g90n72j]
yes
в стандартном тексте бая написано что если вы за 3 месяца до 1 июля не уведомили что сьежаете, то бай продлевается еще на год.
Вопрос дальше такой. В случае, если я обращаюсь в Режи, обрисовывая ситуацию, слезно рассказывая, что мы живем в постоянном страхе приезда полиции, размеры нашей квартиры и ее слышимость не позволяют нам жить и никому не мешать, как тогда будет? Есть ли шансы у нас в этом случае? Или это без вариантов?
[quote="Leksi":2gi31z9g]Вопрос дальше такой. В случае, если я обращаюсь в Режи, обрисовывая ситуацию, слезно рассказывая, что мы живем в постоянном страхе приезда полиции, размеры нашей квартиры и ее слышимость не позволяют нам жить и никому не мешать, как тогда будет? Есть ли шансы у нас в этом случае? Или это без вариантов?[/quote:2gi31z9g]
по идее может получится, напирайте на арсельма
только долгая это будет история, с режи да пропьетарем мудохатся, думаю в полгода не вложитесь.
[quote="Leksi":3m5yb7vt]Вопрос дальше такой. В случае, если я обращаюсь в Режи, обрисовывая ситуацию, слезно рассказывая, что мы живем в постоянном страхе приезда полиции, размеры нашей квартиры и ее слышимость не позволяют нам жить и никому не мешать, как тогда будет? Есть ли шансы у нас в этом случае? Или это без вариантов?[/quote:3m5yb7vt]
Ваши страхи не являются достаточным основанием для расторжения контракта (а чего вы так полиции боитесь? не расстреляет она вас!).
Это было ваше осознанное решение — поселиться в маленькой квартире, никто не виноват в том, что вам теперь там некомфортно.
[quote="Pepe":3n0bnnpm][/quote:3n0bnnpm]
по идее может получится, напирайте на харсельма
только долгая это будет история, с режи да пропьетарем мудохатся, думаю в полгода не вложитесь.
А что такое [b:3n0bnnpm]харсельм[/b:3n0bnnpm]? Получается, без вариантов? Полгода этих я должна буду оставаться в этой квартире, или в случае, если съеду, платить хозяйке потом?
[quote="Leksi":kah03o3a]
А что такое [b:kah03o3a]харсельм[/b:kah03o3a]? Получается, без вариантов? Полгода этих я должна буду оставаться в этой квартире, или в случае, если съеду, платить хозяйке потом?[/quote:kah03o3a]
yes
harcèlement
послушайте совет форумчан — бегайте по полу почаще, пусть хозяйка с соседкой сами разбираются как вам бай аннулировать
у вас выгодная позиция,в отличии от соседки
Да, это было осознанное решение, по крайней мере, таким оно казалось на тот момент, пока ничего не происходило. Тогда и проблем таких не было, никто не жил. А теперь как подумаешь, что целый год теперь так жить, не очень приятная перспектива. Вот и пытаюсь узнать, есть варианты какие-то помимо как остаться, или нет.
[quote="Pepe":rk1psumq]послушайте совет форумчан — бегайте по полу почаще, пусть хозяйка с соседкой сами разбираются как вам бай аннулировать
у вас выгодная позиция,в отличии от соседки[/quote:rk1psumq]
Наверное, так и придется делать, полиция будет тогда очень частым гостем в нашем доме.
[quote="Leksi":2jpnon8d] А теперь как подумаешь, что целый год теперь так жить, не очень приятная перспектива. Вот и пытаюсь узнать, есть варианты какие-то помимо как остаться, или нет.[/quote:2jpnon8d]
ой , ой
над вами еще наркоманы или студенты-рокмузыканты еще не жили
будете всоминать соседку теплыми словами
[quote="Leksi":1zkp66dv][quote="Pepe":1zkp66dv]послушайте совет форумчан — бегайте по полу почаще, пусть хозяйка с соседкой сами разбираются как вам бай аннулировать
у вас выгодная позиция,в отличии от соседки[/quote:1zkp66dv]
Наверное, так и придется делать, полиция будет тогда очень частым гостем в нашем доме.
[/quote:1zkp66dv]
хозяйка ждет от вас отступного — как правило в виде 3 месяцев оплаты.
хрен ей, живите и бегайте на здоровье
хай сама себе репу чешет с полицией и соседкой
[quote="Pepe":y1mpg7g6]
ой , ой
над вами еще наркоманы или студенты-рокмузыканты еще не жили
будете всоминать соседку теплыми словами[/quote:y1mpg7g6]
Ну да, только эта тетка еще ко всему этому и мужиков избивает, когда они отказываются платить ее плату за квартиру, и марихуану покурить не против. Своего первого она так избила, что тот в больнице отлеживался, а она — в тюрьме 3 дня просидела. Вот такая вот соседка. Правда, она не платит Гидро-Квебеку, завтра ей свет обещали вырубить. Может тогда и выпрет ее хозяйка.
[quote="Leksi":1yiqd1kv]Проблема в слышимости. И в размере квартиры. Так как она маленькая, все из дерева. я слышу, как сосед чихает за стенкой. [/quote:1yiqd1kv]
Ох, не дай бог поселиться в такой дом, особенно когда с разных сторон живут соседи с подрастающими детьми. С одной стороны понимаешь, что это дети, с другой стороны хочется жить спокойно и не слушать чужой шум.
[quote="Anatoly":1f28nrbg][quote="Leksi":1f28nrbg]Проблема в слышимости. И в размере квартиры. Так как она маленькая, все из дерева. я слышу, как сосед чихает за стенкой. [/quote:1f28nrbg]Ох, не дай бог поселиться в такой дом, особенно когда с разных сторон живут соседи с подрастающими детьми. С одной стороны понимаешь, что это дети, с другой стороны хочется жить спокойно и не слушать чужой шум.[/quote:1f28nrbg]Ко всему можно привыкнуть.
[quote="Bjorkmann":1uqde3tx]Ко всему можно привыкнуть.
[/quote:1uqde3tx]
Не скажите
У нас очень спокойный дом, тьфу-тьфу-тьфу, но, может, раз в две недели молодым соседям приспичивает занятся сексом часа так в 3 ночи (хорошо хоть, что по-быстрому 
). Вот этого раза в две недели мне хватает, чтобы конкретно «накрутиться», не знаю что было бы от постоянного шума. Их еле слышно, и то, только потому что ночью идеальная тишина вокруг, но даже это доставляет неудобство 
[quote="Anatoly":3pibba1u][quote="Bjorkmann":3pibba1u]Ко всему можно привыкнуть.
[/quote:3pibba1u]
Не скажите
У нас очень спокойный дом, тьфу-тьфу-тьфу, но, может, раз в две недели молодым соседям приспичивает занятся сексом часа так в 3 ночи (хорошо хоть, что по-быстрому 
). Вот этого раза в две недели мне хватает, чтобы конкретно «накрутиться», не знаю что было бы от постоянного шума. Их еле слышно, и то, только потому что ночью идеальная тишина вокруг, но даже это доставляет неудобство 
[/quote:3pibba1u]
А ты расслабься и получай удовольствие ))))
Да разве это проблемы?
Интересно, а что мешает Вам тоже заняться сексом? 
Ну, все-равно уже не спите! 
Чего времени зря пропадать? Да и два раза в неделю, не такая уж и большая нагрузка 
. Правда, может сложиться впечатление групповухи, если воображение хорошо развито 
.
Elefant, это пассивный образ жизни
.
Активный все-таки лучше
!
Насколько я помню, если вы продлеваете бай, и живёте в квартире второй год, то вы можете его разорвать, предупредив письменно владельца помещения. Тоесть это только первый год вы обязанны прожить от звонка до звонка, последующие года можно съехать предупредив за три месяца. Эта информация должна быть напечатана на обратной стороне бая
[quote="acuna-matata":372ci6h8]Elefant, это пассивный образ жизни
.
Активный все-таки лучше
![/quote:372ci6h8]
Покажете как?
[quote="Leksi":gj64ior9]Привет всем!
У меня есть проблема. [/quote:gj64ior9]
Так и представляю эту иддилистическую картину: раннее утро, дети тихонько сидят на диване и читают, вокруг тишина и спокойствие. Вдруг в дверь врывается квебекский спезназ и строит всех вдоль стенки. «Что за нах, опять?» восклицает Leksi. «От нервной дамы снизу снова поступил сигнал, что вы слишком громко дышите.» Не желая мириться с реалиями дешевых квебекских домов Leksi принимает единственно правильный выход — бежать от нервных и раздражительних соседей совершенно не умеющих и не желающих входить в положение других. «Ну что вы, как можно, наоборот — топайте и шумите сильнее, пусть полиция, соседка и проприетерша охренеют от вас до белого каления, только так и никак иначе вы вырветесь из рабских оков байя» — советуют участливые форумчане.
PS. Побить морду нервной соседке пока предложений не поступало.
[quote="Anatoly":194e3o48][quote="Leksi":194e3o48]Проблема в слышимости. И в размере квартиры. Так как она маленькая, все из дерева. я слышу, как сосед чихает за стенкой. [/quote:194e3o48]
Ох, не дай бог поселиться в такой дом, особенно когда с разных сторон живут соседи с подрастающими детьми. С одной стороны понимаешь, что это дети, с другой стороны хочется жить спокойно и не слушать чужой шум.[/quote:194e3o48]
В данном случае это проблема соседки, какого черта она заселеяется, предварительно не узнав, кто соседи, а потом еще начинает права качать.
Самый лучший вариант — игнорировать ее, побольше шуметь, полиция раз-другой приедет, потом забьет. Пусть у соседки с проприетерами голова болит.
[quote="elefant":1q62mwn0][quote="acuna-matata":1q62mwn0]Elefant, это пассивный образ жизни
.
Активный все-таки лучше
![/quote:1q62mwn0]
Покажете как?
[/quote:1q62mwn0]
Ааа…ээээ…Вы что маленький?
Я гляжу Вам пальчик покажешь, так Вы всю руку готовы отхватить.
Давайте, давайте, включайте воображение
.
А то покажи, расскажи… А моя хата с краю!
[quote="acuna-matata":1xecb3jw]
Ааа…ээээ…Вы что маленький?
Я гляжу Вам пальчик покажешь, так Вы всю руку готовы отхватить.
Давайте, давайте, включайте воображение
.
А то покажи, расскажи… А моя хата с краю![/quote:1xecb3jw]
Ну вдруг вы лучше умеете, а я что-то не так делаю…
Вы лучше не напирайте… а то я женщина слабая…я и сдаться могу
И что тогда делать будете?
[quote="acuna-matata":25g5hesz]Вы лучше не напирайте… а то я женщина слабая…я и сдаться могу
И что тогда делать будете?
[/quote:25g5hesz]
Буду активность проявлять.
Аха
…значит можете, если хотите…не в смысле можете,
.
а в смысле не пассивно, а активно…то есть…
О, господи, в теме секса вечно какой-то двойной смысл
получается
Короче, адрес я Вам скинула, читайте внимательно
Но вот все-таки хочется знать, что может сделать нам хозяйка, если просто предупредив ее, что мы съезжаем в любом случае, взять и съехать? Что будет в этом случае? Обратится в Режи? Можно ли надеятся на положительный для нас исход этого дела?
Дело еще в том, что уже найдена хорошая квартира, ответ надо дать уже сегодня. Потерять ее никак не хочется, и дать согласие тоже не можем. Вот я и пытаюсь выяснить, что будет, если вот так поступить, и есть ли надежда, что Режи даст позитивный для нас ответ. Надеятся найти сулокатеров — это ненадежно.
Пару раз в приватной беседе задевали эту тему с проприетерами один русский, другой квак, так вот оба жаловались на съехавших без разрешения жильцов и вослицали — где их теперь искать! Один таки нашел потом, как не знаю, но присудили выплачивать энную сумму по копейкам в течении нескольких лет ввиду их никакого материального положения.
Но Вы знаете, у меня несколько знакомых вот так съезжали среди года, но все как-то удачно находили субарендаторов или все-таки договаривались с хозяевами, но ничего не платили. ВЫ поактивничайте больше, дайте объявление в инете, в газетах, приезжают же люди, некоторым надо немного пожить, чтобы осмотреться, а потом только снять жилье.
Что гадать — лучше идите прямо сейчас в Режи, там вам всё подробно объяснят. Но скорее всего, если вы просто сбежите, то будете платить за 2 квартиры, да ещё и штрафы какие нибудь навешают — вобщем обуют по полной пронрамме! Да и вобще — народец здесь ушлый, так и ждут, что какой нибудь вновь прибывший иммигрант сделает что то подобное. Но соседки — мразматички могут случится на любой квартире. Местные любят поскандалить — и им не понятно,когда вы не отвечаете на их выпады — для них это означает, что вы полный ЛОХ, и будут скандалить до потери пульса. Так что лучше поставить на место вашу соседку. Можно даже заявление в полицию написать, что она делает стресс вашим детям — увидите какая она сразу вежливая станет, да и женетор ваш тоже!
[color=red:1qtr8w0z]Пару раз в приватной беседе задевали эту тему с проприетерами один русский, другой квак, так вот оба жаловались на съехавших без разрешения жильцов и вослицали — где их теперь искать! Один таки нашел потом, как не знаю, но присудили выплачивать энную сумму по копейкам в течении нескольких лет ввиду их никакого материального положения. [/color:1qtr8w0z]
Я вас умоляю!!!! при желании найти можно кого угодно, надо лишь запрос послать в соответствующие инстанции. Если не могут найти то — то тут не так много вариантов : либо съемщики свалили в другую страну, либо живут у знакомых или у родственников. Как только вы поставите подпись под другим билом — ваше местоположение известно. Наверное среди местных полно людей, которые знают, как именно обманывать владельцев дома, но это совершенно не относится к «нашим» , так как мы чаще всего даже билы не читаем, в Режи не ходим, законов не знаем — А ЗРЯ!
В церквях украинских скажите, что ищете локатеров. В Зустричи (Лена и Сергей Савченко. Сейчас лето идет, новых иммигрантов много приезжает. Найдете без проблем.
Я тоже уезжаю, хозяйку за 2 м-ца предупредила, не за три. В течение 2-х недель нашла замену. Они подписала бай уже с 1-го июля. Активней, и уезжайте, если вам хочется.
Кстати, для своей предыдущей квартиры тоже нашла су-локатеров без проблем. Но уже через Еврейский центр (кв. возле Сноудон была).
По своему опыту скажу что когда жил в бейсменте и по ошибке точнее по незнанию продлил бай не ответив на него и потом пытался проприетеру объяснить что незнал и т.д. Ни на какие уступки он не шел или платишь или в суд. Думал что никогда на этот бейсмент никого не найду. Т.к. расположен был не удобно, рядом вообще была автомастерская и постоянный шум да и еще 2 раза в неделю под окно мусор ставили… Короче по полной программе…. Практически смирился с мыслью прожить там еще год но на всякий случай решил дать объявление в craigslist.ca
Нашел человека на саблет через 30 минут после опубликования объявления. Мало того, звонили люди потом еще пару дней
Так что вы не расстраивайтесь а дайте объявление и сделайте хорошие фотки квартиры.
P.S. Тут Режи вам не помощники… они практически всегда на стороне приприетера.
[quote="Leksi":cml010tk]Но вот все-таки хочется знать, что может сделать нам хозяйка, если просто предупредив ее, что мы съезжаем в любом случае, взять и съехать? Что будет в этом случае? Обратится в Режи? Можно ли надеятся на положительный для нас исход этого дела?[/quote:cml010tk]
обратится в реджи и засудит вас на деньги.
просто как огурец.
Ищите саблиз и сьезжайте себе спокойно.
отказать она не имеет права.
с саблизом может быть засада
типа деньги кончились или квартиру испортили
оно вам надо потом адвокатов шукать , а потом с сулокатарьев деньги выбивать.
лyчше бай вообще сэдер
[quote="Stereo":u77wu1me]Насколько я помню, если вы продлеваете бай, и живёте в квартире второй год, то вы можете его разорвать, предупредив письменно владельца помещения. Тоесть это только первый год вы обязанны прожить от звонка до звонка, последующие года можно съехать предупредив за три месяца. Эта информация должна быть напечатана на обратной стороне бая[/quote:u77wu1me]
То есть, мы можем продолжить жить следующий в этой квартире и прервать бай в любое время, предупредив проприо за 3 месяца?
[quote="Leksi":1ea240jv][quote="Stereo":1ea240jv]Насколько я помню, если вы продлеваете бай, и живёте в квартире второй год, то вы можете его разорвать, предупредив письменно владельца помещения. Тоесть это только первый год вы обязанны прожить от звонка до звонка, последующие года можно съехать предупредив за три месяца. Эта информация должна быть напечатана на обратной стороне бая[/quote:1ea240jv]
То есть, мы можем продолжить жить следующий в этой квартире и прервать бай в любое время, предупредив проприо за 3 месяца?[/quote:1ea240jv]
это из области городских легенд
иначе квебекцы были бы идиотами все переезжать в один день .
вы уже все обратные стороны бая прочитали ?
[quote="Le Vent":34wtep65]
Так и представляю эту иддилистическую картину: раннее утро, дети тихонько сидят на диване и читают, вокруг тишина и спокойствие. Вдруг в дверь врывается квебекский спезназ и строит всех вдоль стенки. «Что за нах, опять?» восклицает Leksi. «От нервной дамы снизу снова поступил сигнал, что вы слишком громко дышите.» Не желая мириться с реалиями дешевых квебекских домов Leksi принимает единственно правильный выход — бежать от нервных и раздражительних соседей совершенно не умеющих и не желающих входить в положение других. «Ну что вы, как можно, наоборот — топайте и шумите сильнее, пусть полиция, соседка и проприетерша охренеют от вас до белого каления, только так и никак иначе вы вырветесь из рабских оков байя» — советуют участливые форумчане.
PS. Побить морду нервной соседке пока предложений не поступало.[/quote:34wtep65]
Все прямо так и было, только вечером!