В США продают дома за $10 тысяч и ниже
Материал предоставлен изданием «Вести.Ru»
Цены на недвижимость в США продолжают рекордно падать. Американцы, напуганные высоким уровнем безработицы и нестабильностью в экономике, откладывают покупку нового дома, в результате чего продавцы месяцами не могут найти на свою недвижимость покупателей и продолжают снижать цены.
Особенно тяжелая ситуация на востоке США. Так, в Балтиморе, крупнейшем городе штата Мэриленд, неплохой дом можно купить за $10 тысяч и меньше. Примерно столько сегодня стоит машина эконом-класса, сообщает газета The Baltimore Sun.
По словам агентов недвижимости, рынок перенасыщен домами, которые потеряли собственники из-за неспособности платить взносы по ипотечному кредиту. Банки пытаются продать эту недвижимость как можно быстрее и готовы снижать на них цены.
Число домов, проданных в первой половине 2011 года в Балтиморе, почти на 50% ниже уровня продаж за тот же период 2005 года. Цены на дома падают практически во всех районах города, который, кстати, находится в 30 минутах езды от столицы США — Вашингтона.
«Одна из причин столь незначительного числа сделок также в том, что люди ждут ценового дна», — говорит главный экономист PMI Дэвид Берсон.
Согласно данным газеты, количество проданных ультра дешевых домов увеличилось в этом году в несколько раз. Так, на каждую недвижимость, купленную выше $1 млн, было продано 22 дома по цене менее $100 тысяч.
[quote="Katerin":1pzexxrn]В США продают дома за $10 тысяч и ниже
Материал предоставлен изданием «Вести.Ru»…[/quote:1pzexxrn]
Вести.Ru занялись пропагандой иммиграции и оттока специалистов из России?
Счас ведь начинаются и заголосят: «Е-моe, живут люди в Америке! Я тожe себе домик, сразу по приезду, МОГУ!.. Не то что в этой гребаной…»
Не видели вы эти дома…
А продают по таким ценам ещё года энтак с 199Х-го.
Всё от района зависит, в Канаде нет такого разделения на «убитые» и нормальные районы.
в Детройте за 1 (один) доллар продавался дом.
Раздолбанный , ни окон ни раковин, в черном никому не нужном р-не. Т.е покупать надо землю, сносить и строить.
В США сейчас интерестная ситуация: выплоты по купленным домам ниже чем месячный съем. Потому что бояться покупать из-за хреновой ситуации на рынке труда.
Друг живет в Чикаго — 250К нормальный, хотя и не новый дом. Обзавидовался я!
[quote="Alexander":1q125hng]в Детройте за 1 (один) доллар продавался дом.
Раздолбанный , ни окон ни раковин, в черном никому не нужном р-не. Т.е покупать надо землю, сносить и строить.
В США сейчас интерестная ситуация: выплоты по купленным домам ниже чем месячный съем. Потому что бояться покупать из-за хреновой ситуации на рынке труда.
Друг живет в Чикаго — 250К нормальный, хотя и не новый дом. Обзавидовался я![/quote:1q125hng]
а ты спроси какой он банковский интерес по кредиту платит, сразу зависть пропадёт
[quote="YURI SHEVELEV":3gzh9djo]а ты спроси какой он банковский интерес по кредиту платит, сразу зависть пропадёт[/quote:3gzh9djo]
Ну и какой же?
Интересно просто.
[quote="Katerin":2c02b6i3]Особенно тяжелая ситуация на востоке США. Так, в Балтиморе, крупнейшем городе штата Мэриленд, неплохой дом можно купить за $10 тысяч и меньше. Примерно столько сегодня стоит машина эконом-класса, сообщает газета The Baltimore Sun.[/quote:2c02b6i3]
НЕ ВЕРЮ.
Где можно посмотреть на этот «неплохой дом за $10 тысяч и меньше»?
Хочется взглянуть.
Если это не собачья будка в чёрном районе — я б купил.
Ха. Ну не знаю насчет $10K — но за $50K дома есть и даже канадцы их покупают
Только это в таком месте где больше как любоваться домом за $50K делать особо нечего 
А вообще если подумать — хотелось бы жить в районе где много домов продается за $10K?
[quote="Shadow":38scyuj7] Ха. Ну не знаю насчет $10K — но за $50K дома есть и даже канадцы их покупают
Только это в таком месте где больше как любоваться домом за $50K делать особо нечего 
А вообще если подумать — хотелось бы жить в районе где много домов продается за $10K?
[/quote:38scyuj7]
Ну, тогда это «немножечко не то же самое».
50K — это в пять раз больше, чем 10K.
А речь как раз шла про «неплохой» дом за 10K и меньше.
В Монреале дом за 100K — это, скорее всего, крысятник, и райончик будет «не очень». А за 500K — это вполне себе приличный дом в очень хорошем месте. Заметьте, цены тоже отличаются в пять раз. Поэтому не будем валить всё в одну кучу и подменять одно понятие другим.
И кто собирался «жить» там? Ну точно не я.
Я для начала хотел бы взглянуть на листинг «неплохого дома за 10К в Балтиморе».
про дом в Детройте за доллар я лично читал объявление.
Понимаете ли в чем дело. Начнем с того что владение домом это не только доход, это еще и расход — таксы и коммунальные. Это ясно.
Ок дальше. Локейшн. Ну купили Вы дом в районе где днем по улице страшно ходить. Дальше что? Рент — даром не нужен, жить самому — ок а жить на что? Работы нет. Убить могут — легко.
В чем смысл от такой покупки?
Далее, в тех местах где хорошо жить и где есть работа дома стоят дорого. В некоторых местах безумно дорого. Я вот недавно был в Малибу, ну шел мимо, домик не ахти какой, коробочка. Но на берегу. Слово за слово с хозяевами — стоит примерно 10млн.
[quote:14wr4cwg]Ну и какой же? [/quote:14wr4cwg]
— Рассказываю. В отличии от Канады в Штатах другая система моргижей. Они даются на 15 лет фиксед и на 30 лет фиксед под 3.5% и 4.2% примерно.
Смысл и разница в том что беря моргиж в Канаде через 4.5 года прийдется начинать все заново — условия лендер поиски рефинансинг. В этом есть свой плюс тк условия могут быть лучше нынешних (маловероятно но) и минус тк в случае финансовых проблем помноженых на спад цен Ваш моргиж просто никто не захочет перефинансировать.
[quote="PIX":2821ps3b]- Рассказываю. В отличии от Канады в Штатах другая система моргижей. Они даются на 15 лет фиксед и на 30 лет фиксед под 3.5% и 4.2% примерно.
Смысл и разница в том что беря моргиж в Канаде через 4.5 года прийдется начинать все заново — условия лендер поиски рефинансинг. В этом есть свой плюс тк условия могут быть лучше нынешних (маловероятно но) и минус тк в случае финансовых проблем помноженых на спад цен Ваш моргиж просто никто не захочет перефинансировать.[/quote:2821ps3b]Кроме этого, в США интерес банка по моргиджу можешь списать по налогам, в Канаде — нет.
[quote="Alexander":80kpb314]про дом в Детройте за доллар я лично читал объявление.[/quote:80kpb314]
Один дом? На всю Северную Америку?
Да я каждую неделю читаю, что кто-то выигрывает в лотерею миллионы — и что? Пойдём и мы выигаем!
Ерунда ето. НЕ РЕАЛЬНО.
Вы в Балтиморе жить не захотите. Сам город — известная дыра, 3/4 населения черные родные и черные приезжие, плохая екология, высокая преступность, коррупция. Белые оттуда продолжают уезжать, представляю в каком раёне дом стоит 10К. Вы туда и нос не захотите показать. Ето вам не Канада.
[quote="Robin Bad":d8m7zqn3]Ерунда ето. НЕ РЕАЛЬНО.[/quote:d8m7zqn3]Навскидку первое что нашёл — квартира за $7900:
http://realestate.yahoo.com/Maryland/Ba … 1471503969
[quote:2vqd103j]в США интерес банка по моргиджу можешь списать по налогам, в Канаде — нет[/quote:2vqd103j]
— Верно — там интерес с принципал проперти такс дедактибл…
— В Канаде тоже можно. Только на рентовочный дом. С дохода можно списать моргиж.
ВОт тоже дом в Балтиморе http://baltimore.craigslist.org/reb/2560466081.html
А вот Joppa (lol) http://baltimore.craigslist.org/reb/2559594278.html
[quote="PIX":1r1qf53o] Понимаете ли в чем дело. Начнем с того что владение домом это не только доход, это еще и расход — таксы и коммунальные. Это ясно.[/quote:1r1qf53o] Вот именно — это совершенно ясно. И я то это как раз очень хорошо понимаю. Неясно только размер всего этого — он сильно отличается по Америке, отличается от штата к Штату, отличается по графствам. В чём пойнт? Что трагического в таксах на 10-и тысячный дом?
[quote="PIX":1r1qf53o]Ок дальше. Локейшн. Ну купили Вы дом в районе где днем по улице страшно ходить. Дальше что? Рент — даром не нужен, жить самому — ок а жить на что? Работы нет. Убить могут — легко.
В чем смысл от такой покупки?[/quote:1r1qf53o] Сам наговорил ерунды и сам себя опровергаешь. Кто говорил, что собирается покупать дом в плохом районе, где могут убить? Нафиг эти фантазии? Я — такого не говорил. Я лишь хотел посмотреть на этот «неплохой дом за 10K и меньше». Можете мне показать такой в Балтиморе? Так вот, я утверждаю — ТАКИХ НЕТ. Вот, собственно, и всё.
[quote="PIX":1r1qf53o]Далее, в тех местах где хорошо жить и где есть работа дома стоят дорого. В некоторых местах безумно дорого. Я вот недавно был в Малибу, ну шел мимо, домик не ахти какой, коробочка. Но на берегу. Слово за слово с хозяевами — стоит примерно 10млн. [/quote:1r1qf53o] банальности говорите. Даже неохота комментировать.
Я тоже в курсе про цены. НЕ БЫВАЕТ КОРОБОЧЕК за 10 миллионов. Если не согласен и хочешь дальше спорить — предъяви, пожалуйста, листинг или ссылку на эту коробочку, поглядим что это за чудеса.
[quote:1r1qf53o]Ну и какой же? [/quote:1r1qf53o]
[quote="PIX":1r1qf53o] — Рассказываю. В отличии от Канады в Штатах другая система моргижей. Они даются на 15 лет фиксед и на 30 лет фиксед под 3.5% и 4.2% примерно.
Смысл и разница в том что беря моргиж в Канаде через 4.5 года прийдется начинать все заново — условия лендер поиски рефинансинг. В этом есть свой плюс тк условия могут быть лучше нынешних (маловероятно но) и минус тк в случае финансовых проблем помноженых на спад цен Ваш моргиж просто никто не захочет перефинансировать.[/quote:1r1qf53o]
И?
В чём трагедия 15 лет фиксд под 3.5%, которые, как правильно заметил Бьёркман, можно списывать с налогов в отличии от Канады?
[quote:2kt2hcl0]ВОт тоже дом в Балтиморе http://baltimore.craigslist.org/reb/2560466081.html
А вот Joppa (lol) http://baltimore.craigslist.org/reb/2559594278.html [/quote:2kt2hcl0]
Да, дома.
А где там за «10К и ниже»? Мы как-то плавно уходим от темы…
Robin Bad, С тупыми и нервными диалога не будет. Разговор на этом с ТОБОЙ закончен.
[quote="Bjorkmann":16r48i0f][quote="Robin Bad":16r48i0f]Ерунда ето. НЕ РЕАЛЬНО.[/quote:16r48i0f]Навскидку первое что нашёл — квартира за $7900:
http://realestate.yahoo.com/Maryland/Ba … 1471503969[/quote:16r48i0f]
во-первых — это квартира, а не дом. В которой почему-то часть окон и дверей заколочена фанерой.
Во-вторых — это чёрное гетто. Посмотри street view — там трое чёрных сидят на ступеньках этого самого дома, где квартира.
Чтобы дальше не возникало двухсмысленности, надо бы определиться с понятием «неплохой дом» и не путать его с «каким попало абы подешевле»
[quote="PIX":24upwyl7]Robin Bad, С тупыми и нервными диалога не будет. Разговор на этом с ТОБОЙ закончен.[/quote:24upwyl7]
мальчик, сдуй щёки.
Ты пытаешься учить нас тут тому, что мы давно прошли.
Больше спрашивай, чтоб не вещать банальности с умным видом.
[quote="PIX":m7yk1xz2][quote:m7yk1xz2]в США интерес банка по моргиджу можешь списать по налогам, в Канаде — нет[/quote:m7yk1xz2]
— Верно — там интерес с принципал проперти такс дедактибл…
— В Канаде тоже можно. Только на рентовочный дом. С дохода можно списать моргиж.
[/quote:m7yk1xz2]
так это же разные вещи. в Канаде — это вычет из бизнес инком (т.е. с emplyment income ну никак не списать %).
[quote="NatP":v0n3lcsu]Вы в Балтиморе жить не захотите. Сам город — известная дыра, 3/4 населения черные родные и черные приезжие, плохая екология, высокая преступность, коррупция. Белые оттуда продолжают уезжать, представляю в каком раёне дом стоит 10К. Вы туда и нос не захотите показать. Ето вам не Канада.[/quote:v0n3lcsu]
хотите я вас в Канаде по таким районам повожу, что перевернёт ваше представление о стране? Только, пожалуйста, не фантазируйте на тему, что я там живу…
Господи, ну зачем люди пишут такие детские банальности?
Где «неплохой дом за 10К и меньше, в Балтиморе» — его кто-нибудь видел? Нафиг вообще тут агитировать «за Родину» непойму что-то?
[url=http://www.baltimoresun.com/business/bs-bz-baltimore-region-housing-market20110821,0,5171792.story:21uya4bd]первоисточник про дом[/url:21uya4bd]
Все это фигня.
В штатах правило буравчика в недвижимости очень простое — нормальный дом в нормальном районе стоит нормальных денег.
Размер «нормальных денег» меняется от города к городу, от района к району.
В Сан-Диего это будет можно уложиться 400К, в Детройте в 150К-170К, в Тампе в 200-240, в Орландо в 180-220, в Чикаго в 220-250.
Если в Детройте дом продается за 10К это означает, что на нем висит долгов в 50К и требуется ремонт за 100К. Не считая того, что он скорее всего расположен в районе, где уровень паблик школ ниже плинтуса.
[quote="Katerin":1idnt3kv]Материал предоставлен изданием «Вести.Ru»
[/quote:1idnt3kv] вы бы еще ОРТ как источник привели…. конечно везде в мире кроме как в России страшно жить…. там единственный островок стабильности и благополучия благодяря великому Пу….
[quote="Bjorkmann":2o7pf7iw][quote="Robin Bad":2o7pf7iw]Ерунда ето. НЕ РЕАЛЬНО.[/quote:2o7pf7iw]Навскидку первое что нашёл — квартира за $7900:
http://realestate.yahoo.com/Maryland/Ba … 1471503969[/quote:2o7pf7iw]
Ага, а вот и гугл-вью этого домика..
квартиру покупать уже не хочецца…
[url:2o7pf7iw]http://maps.google.com/maps?q=526+N+STREEPER+ST+Baltimore,+MD+21205&ll=39.297742,-76.577282&spn=0.009316,0.016952&client=safari&oe=UTF-8&z=16&vpsrc=0&layer=c&cbll=39.297846,-76.577293&panoid=z4I2E6UMblvJQ4LkvNfXAA&cbp=12,117.14,,0,5.24[/url:2o7pf7iw]
Я помню как сам пытался купить «неплохой дом за 10К» в Сан-Диего (там это было за 300К) и во Флориде (50-80К).
Если дом выставлялся за 20% ниже маркета обычно через неделю уже имелось около 10-20 офферов.
Один из домишек в Сан Диего продавался за -30% от маркета. Через 2 дня было уже 27 офферов (со слов агента). У дома была трещина в фундаменте, оценочно в 30К-50К. Плюс общий ремонтец еще на 50К.
Продали его где-то через неделю. Какому-то чуваку-строителю.
Во Флориде та же фигня. Если дом стоит 50К, то это какая-то совершенно убитая хрень в непонятном раёне. Если же что-то приличное с хорошей хай/миддл школой, то 180-250К минимум.
[quote:1zi0ojyo]так это же разные вещи. в Канаде — это вычет из бизнес инком (т.е. с emplyment income ну никак не списать %).
[/quote:1zi0ojyo]
— Можно списать с рентал инкам.
— Ну и не забываем что на принципал резиденс при продаже нет капитал гейн
Сергей +1 ко всему.
[quote:1zi0ojyo]Если дом стоит 50К, то это какая-то совершенно убитая хрень в непонятном раёне. [/quote:1zi0ojyo]
— Это точно. Правда если пойти в нормальный пригород то за 100К уже можно начинать чтонибудь искать готовясь морально к расходам на ремонт. Ну и не забывая что хорошие проперти улетают как пирожки.
[quote="PIX":2xs8flz5][quote:2xs8flz5]так это же разные вещи. в Канаде — это вычет из бизнес инком (т.е. с emplyment income ну никак не списать %).
[/quote:2xs8flz5]
— Можно списать с рентал инкам.
— Ну и не забываем что на принципал резиденс при продаже нет капитал гейн
.[/quote:2xs8flz5]
PIX, вам лишь бы блеснуть знаниями, не важно, что они из разных областей?
как то, что в Канаде процент списывается с рентал инком, поможет обычному покупателю? никак. я купила дом, чтобы жить в нем, и проценты по ипотеке я вычесть не могу. point final.
[quote="Bjorkmann":3kzi3cyc][quote="Robin Bad":3kzi3cyc]Ерунда ето. НЕ РЕАЛЬНО.[/quote:3kzi3cyc]Навскидку первое что нашёл — квартира за $7900:
http://realestate.yahoo.com/Maryland/Ba … 1471503969[/quote:3kzi3cyc]
Google maps (street view) выдал жёсткую и неприятную
картину вполне сопоставимую с фотками этой так называемой «квартиры» 
Гетто рулит 
[quote="Bjorkmann":12mttea3]Кроме этого, в США интерес банка по моргиджу можешь списать по налогам[/quote:12mttea3]
Это пока они не передумали
[quote:12mttea3], в Канаде — нет.[/quote:12mttea3]
Можно. Если есть достаточное количество инвестиций на нерегистренных счетах. Я лично списываю. Методика известная — [url:12mttea3]http://www.smithman.net/[/url:12mttea3]
[quote="Сергей":16g6om2j]Если в Детройте дом продается за 10К это означает, что на нем висит[b:16g6om2j] долгов в 50К [/b:16g6om2j]и требуется ремонт за 100К. [/quote:16g6om2j]
а что долги переходят к покупателю дома ?
[quote="dd-99":fjasbzep][quote="Сергей":fjasbzep]Если в Детройте дом продается за 10К это означает, что на нем висит[b:fjasbzep] долгов в 50К [/b:fjasbzep]и требуется ремонт за 100К. [/quote:fjasbzep]
а что долги переходят к покупателю дома ?[/quote:fjasbzep]
Как договоришься.
Но если на ценнике цена 10К, то скорее всего владельцы задолжали многим. Например, хоум оунерс ассосиэйшн, муниципалитет, какие-нибудь строители, какие-нибудь ютилитиз компании.
И все хотят вернуть свои деньги.
[quote="Сергей":384rvebx][quote="dd-99":384rvebx][quote="Сергей":384rvebx]Если в Детройте дом продается за 10К это означает, что на нем висит[b:384rvebx] долгов в 50К [/b:384rvebx]и требуется ремонт за 100К. [/quote:384rvebx]
а что долги переходят к покупателю дома ?[/quote:384rvebx]
Как договоришься.
Но если на ценнике цена 10К, то скорее всего владельцы задолжали многим. Например, хоум оунерс ассосиэйшн, муниципалитет, какие-нибудь строители, какие-нибудь ютилитиз компании.
И все хотят вернуть свои деньги.[/quote:384rvebx]
Сергей, плюс один и от меня
. Прям нечего возразить 
Лишь дополню мысль: кроме вышеописанных неприятностей, дом может быть в аварийном состоянии и запрещён муниципалитетом к эксплуатации. Отключён от коммунальных сервисов. И ремонт + инспекции и вновь подключение могут стоить сравнимо с постройкой нового. Сравнять такой дом с землёй и постройть новый будет разумнее.
Поэтому, ещё раз скажу: чудес не бывает.
Нет «приличных» домов за 10K и меньше (впрочем, как и непримечательных «коробочек» в Малибу за 10 миллионов)
[quote="Robin Bad":1hhwc39h][quote="Сергей":1hhwc39h]Но если на ценнике цена 10К, то скорее всего владельцы задолжали многим…[/quote:1hhwc39h] дополню мысль: кроме вышеописанных неприятностей, дом может быть в аварийном состоянии и запрещён муниципалитетом к эксплуатации…
Сравнять такой дом с землёй и постройть новый будет разумнее.[/quote:1hhwc39h]
грубо говоря, за 10К — стоимость земли минус расходы на снос дома?
[quote="Traveller":4jw7zlkv][quote="Robin Bad":4jw7zlkv][quote="Сергей":4jw7zlkv]Но если на ценнике цена 10К, то скорее всего владельцы задолжали многим…[/quote:4jw7zlkv] дополню мысль: кроме вышеописанных неприятностей, дом может быть в аварийном состоянии и запрещён муниципалитетом к эксплуатации…
[/quote:4jw7zlkv] ну и еще «минус» потенциальные долги что тянутся за этим домом. Примерно так.
Сравнять такой дом с землёй и постройть новый будет разумнее.[/quote:4jw7zlkv]
грубо говоря, за 10К — стоимость земли минус расходы на снос дома?
[quote="Robin Bad":39lem9y3] ну и еще «минус» потенциальные долги что тянутся за этим домом. Примерно так.[/quote:39lem9y3]
а разве долги за дом переходят на нового хозяина?
долги же, вроде, на человекe висят, а не доме. Или я что то недопонимаю?
[quote="Traveller":3ummwyi0][quote="Robin Bad":3ummwyi0] ну и еще «минус» потенциальные долги что тянутся за этим домом. Примерно так.[/quote:3ummwyi0]
а разве долги за дом переходят на нового хозяина?
[/quote:3ummwyi0]
Если дом заложен, то да. В Квебеке аналгично.
[quote="Traveller":24b7bt4e][quote="Robin Bad":24b7bt4e] ну и еще «минус» потенциальные долги что тянутся за этим домом. Примерно так.[/quote:24b7bt4e]
а разве долги за дом переходят на нового хозяина?
долги же, вроде, на человекe висят, а не доме. Или я что то недопонимаю?[/quote:24b7bt4e]
Не так всё просто.
Решать это надо в момент оформления, всё проверять, обговаривать все нюансы с продавцом и закреплять в договоре. Даже нотариус потом не будет отвечать, если он что-то пропустил и не проверил, а вы полагались на его опыт и квалификацию.
От долгов по коммунальному сервису (за электроэнергию, газ, рент оборудования, телефон и т.п.),скорее всего можно будет открутиться. Но это только если вы сняли показания счётчиков на дату продажи и сообщили поставщику услуг. Иначе — просто оплатите любой счёт, которые они пришлют позже.
У меня был такой опыт, с рентовым домом — результат положительный.
Но могут быть проблемы с продолжением таких сервисов. Они тоже хотят получить свои деньги, причём любыми путями.
От долгов банку — НЕТ, не открутишься. Дом ведь фактически служит обеспечением платёжеспособности, своеобразным залогом. Если накопилась неуплата, но до конфискации дело не дошло — платить придётся.
От долгов по муниципальным и школьным таксам — тоже НЕТ. Их начисляют на недвижимость, и долг за домом всё равно будет висеть.
Примерно так.
[quote="Robin Bad":12brn9yj]От долгов банку — НЕТ, не открутишься…
От долгов по муниципальным и школьным таксам — тоже НЕТ. Их начисляют на недвижимость, и долг за домом всё равно будет висеть.[/quote:12brn9yj]
т.е. когда берешь недвижимость за копейки — больше шансов получить «кидок»
[quote="Traveller":2hrw4860] т.е. когда берешь недвижимость за копейки — больше шансов получить «кидок»
[/quote:2hrw4860] Именно.
[quote="Robin Bad":2supz451][quote="Traveller":2supz451][quote="Robin Bad":2supz451] ну и еще «минус» потенциальные долги что тянутся за этим домом. Примерно так.[/quote:2supz451]
а разве долги за дом переходят на нового хозяина?
долги же, вроде, на человекe висят, а не доме. Или я что то недопонимаю?[/quote:2supz451]
Не так всё просто.
Решать это надо в момент оформления, всё проверять, обговаривать все нюансы с продавцом и закреплять в договоре. Даже нотариус потом не будет отвечать, если он что-то пропустил и не проверил, а вы полагались на его опыт и квалификацию.
От долгов по коммунальному сервису (за электроэнергию, газ, рент оборудования, телефон и т.п.),скорее всего можно будет открутиться. Но это только если вы сняли показания счётчиков на дату продажи и сообщили поставщику услуг. Иначе — просто оплатите любой счёт, которые они пришлют позже.
У меня был такой опыт, с рентовым домом — результат положительный.
Но могут быть проблемы с продолжением таких сервисов. Они тоже хотят получить свои деньги, причём любыми путями.
От долгов банку — НЕТ, не открутишься. Дом ведь фактически служит обеспечением платёжеспособности, своеобразным залогом. Если накопилась неуплата, но до конфискации дело не дошло — платить придётся.
От долгов по муниципальным и школьным таксам — тоже НЕТ. Их начисляют на недвижимость, и долг за домом всё равно будет висеть.
Примерно так.[/quote:2supz451]
именно так все и происходит
что бы вы посоветовали?
ловить пред. хозяина и драть его и с него? нотариус то тоже не забесплатно работает
если дом куплен то с хозяина не выбъешь.
[quote="Yanushka":24jtuowz] что бы вы посоветовали? [/quote:24jtuowz]
не покупать проблемных домов.
И проверять все нюансы при покупке.
[quote="Yanushka":24jtuowz] ловить пред. хозяина и драть его и с него? [/quote:24jtuowz] вы сами это не сможете сделать. А как работают местные коллекторские агентства — это отдельный разговор. Вам не понравится. Никакой гарантии — но деньги с вас всегда берут вперёд. Большой шанс что с их помощью ваши убытки только увеличатся.
[quote="Yanushka":24jtuowz]нотариус то тоже не забесплатно работает [/quote:24jtuowz] а кто утверждал иное? Но без него всё равно сделку не оформить.
[quote="Robin Bad":2xbzg2rc]
……….
[/quote:2xbzg2rc]
Поэтому, ещё раз скажу: чудес не бывает.
Нет «приличных» домов за 10K и меньше (впрочем, как и непримечательных «коробочек» в Малибу за 10 миллионов)
А вот насчет Малибу, там всяко бывает. Если домишко в первой линии находится, ну т.е. когда его сваи стоят стоят прямо на пляже, тогда всяко может быть. Но меньше 3-4 лимонов эт вряд ли.
За 10 лимонов — легко.
[quote="Сергей":32d3nd2q][quote="Robin Bad":32d3nd2q]
……….
[/quote:32d3nd2q]
Поэтому, ещё раз скажу: чудес не бывает.
Нет «приличных» домов за 10K и меньше (впрочем, как и непримечательных «коробочек» в Малибу за 10 миллионов)
А вот насчет Малибу, там всяко бывает. Если домишко в первой линии находится, ну т.е. когда его сваи стоят стоят прямо на пляже, тогда всяко может быть. Но меньше 3-4 лимонов эт вряд ли.
За 10 лимонов — легко.[/quote:32d3nd2q]
Дык возражения были не про то, что за 10 миллионов там домов не бывает, а про их качество за эти деньги.
За 10 лимонов — «не ахти какой, коробочка»(с)
Покажи.
[quote="Robin Bad":3m2tecuf][quote="Сергей":3m2tecuf][quote="Robin Bad":3m2tecuf]
……….
[/quote:3m2tecuf]
Поэтому, ещё раз скажу: чудес не бывает.
Нет «приличных» домов за 10K и меньше (впрочем, как и непримечательных «коробочек» в Малибу за 10 миллионов)
А вот насчет Малибу, там всяко бывает. Если домишко в первой линии находится, ну т.е. когда его сваи стоят стоят прямо на пляже, тогда всяко может быть. Но меньше 3-4 лимонов эт вряд ли.
За 10 лимонов — легко.[/quote:3m2tecuf]
Дык возражения были не про то, что за 10 миллионов там домов не бывает, а про их качество за эти деньги.
За 10 лимонов — «не ахти какой, коробочка»(с)
Покажи.[/quote:3m2tecuf]
А ты пройдись с гугл-мэп/стрит вью по Пасифик Кост Хайвей #1. Ну ничего особенного. Снаружи.
Внутри, как правило, поприличнее будет.
Глянь здесь. Там с продажными/покупными ценами. Ну и с видами разными.
http://www.zillow.com/homes/malibu,ca_r … 4_zm/1_fr/
[quote="Сергей":a5wpkkgz][quote="Robin Bad":a5wpkkgz][quote="Сергей":a5wpkkgz][quote="Robin Bad":a5wpkkgz]
……….
[/quote:a5wpkkgz]
Поэтому, ещё раз скажу: чудес не бывает.
Нет «приличных» домов за 10K и меньше (впрочем, как и непримечательных «коробочек» в Малибу за 10 миллионов)
А вот насчет Малибу, там всяко бывает. Если домишко в первой линии находится, ну т.е. когда его сваи стоят стоят прямо на пляже, тогда всяко может быть. Но меньше 3-4 лимонов эт вряд ли.
За 10 лимонов — легко.[/quote:a5wpkkgz]
Дык возражения были не про то, что за 10 миллионов там домов не бывает, а про их качество за эти деньги.
За 10 лимонов — «не ахти какой, коробочка»(с)
Покажи.[/quote:a5wpkkgz]
А ты пройдись с гугл-мэп/стрит вью по Пасифик Кост Хайвей #1. Ну ничего особенного. Снаружи.
Внутри, как правило, поприличнее будет.
Глянь здесь. Там с продажными/покупными ценами. Ну и с видами разными.
http://www.zillow.com/homes/malibu,ca_r … 4_zm/1_fr/[/quote:a5wpkkgz]
Посмотрел. Круто.
Да, цены там у вас явно не кризисные. Особенно поражают цены на рент таких домов.
И mortgage payment — [b:a5wpkkgz]$73K/month[/b:a5wpkkgz] , под 10% down, 4% 30 years fixed!!
Штоб я так жил!
Но вот язык не поварачивается назвать ЭТО «непримечательной коробочкой». Возможно, я не такой избалованный.
http://www.zillow.com/homedetails/32636 … 220_zpid/#{scid=hdp-site-map-bubble-photos}
За него просят $13950K
Рыночная (оценочная) стоимость — $8470K
Как раз примерно за десять (или чуть больше) должны отдать.
Красивая жизнь. Есть к чему стремиться.
Это был дубль. Удалил.