Может ли кто поделиться информацией о городе Deux-Montagnes?
Рассматриваем его в плане покупки дома и возможности продать его, может быть, через пару лет.
В архивах форума не очень много нашли. В основном информацию, как добираться до Монреаля.
Возможно, здесь есть кто-то, живущий там или рядом.
Как там с садиками? Они все на французском или все-таки могут быть двуязычными? Сайт их города на двух языках.
Какие люди там живут, контингент?
Да и в целом, как там жизнь.
Любая информация приветствуется.
Ville de Deux-Montagnes. Кто что знает?
[quote="Merlion":3s8ahgnj][quote="loco":3s8ahgnj]Хорошо, сотню на транспорт и 2 на ремонтный фонд
1220
Можно ли снять за 1220 жилье на 150-200 м.кв. с частным бэкярдом и драйввеем для парковки?[/quote:3s8ahgnj]Ну, и накинь ещё 700, которые ты в капитал вкладываешь. Они как бы номинально твои, но когда-нибудь потом (и то если продашь не дешевле, чем купил). А сейчас их вынь да положь.[/quote:3s8ahgnj]
тем не менее, они есть, и с ними можно играть тем или иным образом даже до окончания выплат. Понятно, не сразу, но тем не менее
Повторюсь, речь не шла о дешевизне, речь шла о выгодности
Хотя, я вот посмотрел на цены в ляберж на котсанлюке! 5.5 — полторы штуки, о как
Так что «дешевле» тоже под вопросом, для сопоставимых площадей.
Ну и плюс эт тока кажется, что вот мне 25-27, до 40-50-ти еще целая вечность!
Хер-то там:(
[quote="Алдар Косэ":1bqft83u]Ни о чём спор господа. Во времена «Угарного Нэпа»(с) живём, когда не стыдно много тратить, а стыдно мало зарабатывать… И тогда и на тёплые карибы хватит, и на крисмас у камина.
[/quote:1bqft83u]
Так я и говорю, надо брать по два!!!
[quote="loco":3dpv4yvi][b:3dpv4yvi]что вот мне 25-27, до 40-50-ти еще целая вечность![/b:3dpv4yvi]Хер-то там:([/quote:3dpv4yvi]Ты прав, тю а резон… http://www.youtube.com/watch?v=gKGZNqtlaBo
[quote="Алдар Косэ":o6bavt8f][quote="loco":o6bavt8f][b:o6bavt8f]что вот мне 25-27, до 40-50-ти еще целая вечность![/b:o6bavt8f]Хер-то там:([/quote:o6bavt8f]Ты прав, тю а резон… http://www.youtube.com/watch?v=gKGZNqtlaBo
[/quote:o6bavt8f]
Я белый человек, я не слушаю рэп!
[quote="Merlion":2x80e3kj]накинь ещё 700, которые ты в капитал вкладываешь. Они как бы номинально твои, но когда-нибудь потом (и то если продашь не дешевле, чем купил). А сейчас их вынь да положь.[/quote:2x80e3kj]
собственно это и есть основной плюс «своего дома». Людей, которые добровольно могут лет эдак пять ежемесячно откладывать не то что 700, а даже 500 в месяц «в заначку» надо долго искать, а со «своим домом» на это получается способен каждый первый.
Другое дело что не все физически могут себе позволить откалывать 500-700-1000 в месяц.
[quote="loco":3qygau0b][quote="Алдар Косэ":3qygau0b][quote="loco":3qygau0b][b:3qygau0b]что вот мне 25-27, до 40-50-ти еще целая вечность![/b:3qygau0b]Хер-то там:([/quote:3qygau0b]Ты прав, тю а резон… http://www.youtube.com/watch?v=gKGZNqtlaBo
[/quote:3qygau0b]
Я белый человек, я не слушаю рэп![/quote:3qygau0b]В ссср сексу тоже не было!
[quote="UncleHo":tk3yy2y7] А ан женераль выходит, что выгоды собственного дома лежат исключительно не в финансовой плоскости, а в …. отсутствии шумных соседей)[/quote:tk3yy2y7]
и то спорно. ну, разве, что дом будет в усадьбе, а не на расстоянии вытянутoй руки.
[quote="loco":2jpn7t3r]
Можно ли снять за 1220 жилье на 150-200 м.кв. с частным бэкярдом и драйввеем для парковки?[/quote:2jpn7t3r]
ну у меня.
тока без драйвея, но с парковкой проблем нет.
и, уж извините, почти в 2 раза дешевле.
депанеры на каждом углу, аптека, банки, мясник, овощной, китайский магазин, гастроном, библиотека и метро в 2-5 минутах ходьбы.
и в пробках стоять не надо ни по каким хайвеям.
кстати, не понимаю, почему большое количество квадратных метров вас так радует?
если убрать понты, то и убираться дольше, и до туалета идти дальше.
а жизнь все равно проходит на кухне, в кровати и на диване.
[quote="Цифра":glgfy13x][quote="loco":glgfy13x]
Можно ли снять за 1220 жилье на 150-200 м.кв. с частным бэкярдом и драйввеем для парковки?[/quote:glgfy13x]
ну у меня.
тока без драйвея, но с парковкой проблем нет.
и, уж извините, почти в 2 раза дешевле.
депанеры на каждом углу, аптека, банки, мясник, овощной, китайский магазин, гастроном, библиотека и метро в 2-5 минутах ходьбы.
и в пробках стоять не надо ни по каким хайвеям.
[/quote:glgfy13x]
я ждал появления цифры!;)
не, есть разница, есть
в местоположении, площади и прочая
я ж все-таки жил в сьемном, разницу вижу
с моего ощущения — оно того стоит
Ну и вопрос — как давно снято жилье? потому что еще есть разница в цене если лет пять-семь тому снять и не сьезжать, и искать сейчас
[quote:glgfy13x]
[/quote:glgfy13x]
кстати, не понимаю, почему большое количество квадратных метров вас так радует?
если убрать понты, то и убираться дольше, и до туалета идти дальше.
а жизнь все равно проходит на кухне, в кровати и на диване.
Так это потому что квартерка маленькая!
[quote="loco":2lj19o46]не, есть разница, есть
в местоположении, [/quote:2lj19o46]
конечно есть! — y Цифры гораздо лучше, на мой вкус.
конечно, есть разница.
но вы спрашивали о кв. метрах и бэкярде, я вам на это и ответила.
а дальше уже дело вкуса.
вам нравится жить в деревне, а мне в городе.
вопрос о цене не очень правильный, т.к. цены на дома тоже на месте не стоят.
в большой квартерке те же самые передвижения, что и в маленькой. жрать, спать и ,пардон, ср…ть.
а излишки жилплощади частенько простаивают впустую в виде никому не нужных комнат, вкоторые никто никогда не ходит.
Не переживайте все собственники с доходом меньше 80.000 на семью, через 5 лет, когда будет пересмотр моргича, и предположительно будет 15 лет максимум, будут бегать с высунутым языком в поисках покупателя на свое богатство.
[quote="Алдар Косэ":1tea590m]Ни о чём спор господа. Во времена «Угарного Нэпа»(с) живём, когда не стыдно много тратить, а стыдно мало зарабатывать… И тогда и на тёплые карибы хватит, и на крисмас у камина.
[/quote:1tea590m]
Залатые слава…вот жила бы я в аппартаментах и не искала бы б/ушную машину, а подъезжала бы к своему кирпично-бетонному в Кот-С-Люке на новеньком Мерседесе!
[quote="Ttuuttaa":3nnj2a2j][quote="Алдар Косэ":3nnj2a2j]Ни о чём спор господа. Во времена «Угарного Нэпа»(с) живём, когда не стыдно много тратить, а стыдно мало зарабатывать… И тогда и на тёплые карибы хватит, и на крисмас у камина.
[/quote:3nnj2a2j]
Залатые слава…вот жила бы я в аппартаментах и не искала бы б/ушную машину, а подъезжала бы к своему кирпично-бетонному в Кот-С-Люке на новеньком Мерседесе![/quote:3nnj2a2j]
А что без КСЛ не куда???
две горы — отличное спальное место
+ под боком единственный нормальный в Монреалии пляж
(летом ох как вспомните!)
+ парк и дорога велосипедная
+ до Бонанантюр на поезде, по такой шикарной ветке будет быстрее чем, напримео, из Кот-Сан-Люка
Но это для жизни, въежать и больше не дергаться
(а не как ивестиция в жилье)
[quote="Лампупыр":251las7g]Не переживайте все собственники с доходом меньше 80.000 на семью, через 5 лет, когда будет пересмотр моргича, и предположительно будет 15 лет максимум, будут бегать с высунутым языком в поисках покупателя на свое богатство.
[/quote:251las7g]
Если моргидж уже есть на 25, то на 25 и останется, на 15 он не станет, если банк не менять
[quote="Лампупыр":1zrnyf5r][quote="Ttuuttaa":1zrnyf5r][quote="Алдар Косэ":1zrnyf5r]Ни о чём спор господа. Во времена «Угарного Нэпа»(с) живём, когда не стыдно много тратить, а стыдно мало зарабатывать… И тогда и на тёплые карибы хватит, и на крисмас у камина.
[/quote:1zrnyf5r]
Залатые слава…вот жила бы я в аппартаментах и не искала бы б/ушную машину, а подъезжала бы к своему кирпично-бетонному в Кот-С-Люке на новеньком Мерседесе![/quote:1zrnyf5r]
[/quote:1zrnyf5r]
А что без КСЛ не куда???
Так у меня ж ностальгия!
[quote="Ttuuttaa":3d5s6462][quote="Лампупыр":3d5s6462][quote="Ttuuttaa":3d5s6462][quote="Алдар Косэ":3d5s6462]Ни о чём спор господа. Во времена «Угарного Нэпа»(с) живём, когда не стыдно много тратить, а стыдно мало зарабатывать… И тогда и на тёплые карибы хватит, и на крисмас у камина.
[/quote:3d5s6462]
Залатые слава…вот жила бы я в аппартаментах и не искала бы б/ушную машину, а подъезжала бы к своему кирпично-бетонному в Кот-С-Люке на новеньком Мерседесе![/quote:3d5s6462]
[/quote:3d5s6462]
А что без КСЛ не куда???
Так у меня ж ностальгия![/quote:3d5s6462]
Вам ответить, что мне спросить
Раз плюнуть
[quote="Цифра":30p7ssz8]конечно, есть разница.
но вы спрашивали о кв. метрах и бэкярде, я вам на это и ответила.
[/quote:30p7ssz8]
Я же не знаю, сколько стоит ваш сьем
Я даже предполагаю, что вы сами не знаете сколько он будет стоить если заключать лиз сейчас, с нуля
Кроме того, остается открытым вопрос о качестве жилья
[quote:30p7ssz8]в большой квартерке те же самые передвижения, что и в маленькой. жрать, спать и ,пардон, ср…ть.
[/quote:30p7ssz8]
Это только кажется
Мы жили в маленькой, в большой, сейчас в таунхаузе, трехэтажном
Разница — очень заметна
[quote="Реформа":3g2dgnmj][quote="Ttuuttaa":3g2dgnmj][quote="Лампупыр":3g2dgnmj][quote="Ttuuttaa":3g2dgnmj][quote="Алдар Косэ":3g2dgnmj]Ни о чём спор господа. Во времена «Угарного Нэпа»(с) живём, когда не стыдно много тратить, а стыдно мало зарабатывать… И тогда и на тёплые карибы хватит, и на крисмас у камина.
[/quote:3g2dgnmj]
Залатые слава…вот жила бы я в аппартаментах и не искала бы б/ушную машину, а подъезжала бы к своему кирпично-бетонному в Кот-С-Люке на новеньком Мерседесе![/quote:3g2dgnmj]
[/quote:3g2dgnmj]
А что без КСЛ не куда???
Так у меня ж ностальгия![/quote:3g2dgnmj]
Вам ответить, что мне спросить
Раз плюнуть[/quote:3g2dgnmj]
Устроим междусобойчик? — спрашивайте!
Про прОценты не надо! Тут все чего-то считают, цифры какие-то (это с маленькой буквы, заметьте) , а всё куда проще — тебе тут хорошо — живи, плохо — живи там.
[quote="Ttuuttaa":1t7cnzm6]
Про прОценты не надо! Тут все чего-то считают, цифры какие-то (это с маленькой буквы, заметьте) , а всё куда проще — тебе тут хорошо — живи, плохо — живи там.[/quote:1t7cnzm6]
Предлагаю на «ты»
[quote="loco":10vimi1g]
Я же не знаю, сколько стоит ваш сьем
Я даже предполагаю, что вы сами не знаете сколько он будет стоить если заключать лиз сейчас, с нуля
Кроме того, остается открытым вопрос о качестве жилья
[/quote:10vimi1g]
а зачем мне это знать?
я плачу столько, сколько плачу.
так же как и вы за свой дом.
качество везде +/- одинаковое.
картон и деревяшки.
[quote="loco":10vimi1g]
Это только кажется
Мы жили в маленькой, в большой, сейчас в таунхаузе, трехэтажном
Разница — очень заметна[/quote:10vimi1g]
заметна.
в таунхаусе убирать больше и по лестнице бегать.
ненужного барахла можно больше набить.
впрочем, каждому свое.
и к теме это не относится.
речь шла только о выгодах-невыгодах.
[quote="Ttuuttaa":29j4k25p]
Про прОценты не надо! Тут все чего-то считают, цифры какие-то (это с маленькой буквы, заметьте) , а всё куда проще — тебе тут хорошо — живи, плохо — живи там.[/quote:29j4k25p]
[quote="elefant":2ihmut7z][quote="Лампупыр":2ihmut7z]Не переживайте все собственники с доходом меньше 80.000 на семью, через 5 лет, когда будет пересмотр моргича, и предположительно будет 15 лет максимум, будут бегать с высунутым языком в поисках покупателя на свое богатство.
[/quote:2ihmut7z]
Если моргидж уже есть на 25, то на 25 и останется, на 15 он не станет, если банк не менять[/quote:2ihmut7z]
С чего бы это? У моего знакомого был на 45 лет. сейчас пересчитали на 25, выплата увеличилась на 300 долларов. Но может я не знаю всех подробностей.
[quote="Лампупыр":o7z3gcz8]
С чего бы это? У моего знакомого был на 45 лет. сейчас пересчитали на 25, выплата увеличилась на 300 долларов. Но может я не знаю всех подробностей.[/quote:o7z3gcz8]
Скорее всего не знаете. Спросите менял ли он банк или какие-то другие условия моргиджа.
[quote="Цифра":3aptkubt]
качество везде +/- одинаковое.
картон и деревяшки.
[/quote:3aptkubt]
цифра
Этак вы дойдете до того, что и впятером в однокомнатной нормально
А это не так
Не надо мне рассказывать, что нет никакой разницы, где жить — в маленькой квартире или большой, или в доме — она есть, и до этого топика я считал, что это настолько очевидно, что и обсуждать тут нечего.
[quote:3aptkubt]впрочем, каждому свое.
и к теме это не относится.
речь шла только о выгодах-невыгодах.[/quote:3aptkubt]
да
за то же самое жилье в ипотеке вы будете меньше платить дядя, т.е. оно выгоднее.
Это касается текущих цен на покупку и сьем
Случаи начала сьема n лет назад надо сравнивать с ценами на жилье n лет назад — ситуация будет примерно такая же
[quote="loco":h19t72a1]….
Это только кажется
Мы жили в маленькой, в большой, сейчас в таунхаузе, трехэтажном
Разница — очень заметна[/quote:h19t72a1]
те, кто жил в таунхаузе, а потом ушел в сплит или аналогичный по площади апартамент, конечно, разницу не проглядит. и может даже напишет роман-автобиографию: «Жизнь на Лестнице» с художественными иллюстрациями отсюда:
http://beta.photobucket.com/images/Townhouse%20Stairs/
трехэтажный — это лихо. не трехэтажный, а трехуровневый. не обижайся, комарад, но подвал — это сервисная зона для хранения барахла и, возможно телика под пиво и бильярд. только если дитя, вошедшее в пубертатный период не сквотирует. ну можно еще «любимую» тещу на подселение. стиралка-сушилка, как правило, стоит в бейсменте — надо из спален таскать белье, туда-обратно, через все пролеты. хочешь одеться — топай наверх. водички попить ночью — дежурный спуск (ладно, можно бутылочку на прикроватный столик поставить).
потом таунхауз, если только не за полмульона — это такая узкая коробка для обуви. поэтому в рамках этих «трехэтажных просторов» салон начинается в коридоре, своей узиной переходящий в кухень и патио-дверь. а так называемый бэкярд с панорамическим видом (право-лево-спереди) на соседские бэкярдовые доки с ельником..
из примеров интернет-творчества:
[quote:h19t72a1][b:h19t72a1]Town House Owners Totally Tortured By Stairs![/b:h19t72a1]
Oh! I do hate all of those things! Some other totally reasonable complaints emerge:
* «On garbage days you really have to be very alert and aware of taking things out»!
* «With a really little kid you always have to worry about the stairs, and there are so many»!
* «What really stinks is when the doorbell rings and you’re breast-feeding on the fourth floor or you’re in the cellar and the baby wakes up and you’ve got to run up so many flights to get there at lightning speed»![/quote:h19t72a1]
ну хорош-хорош. свой дом — самый-самый лучший и правильный. если нет маленьких детей и свои ноги не для скуки — живут же люди. и ни какими рассуждениями про вредоносность ипотеки, % банку их оттуда в съемное жилье больше не выкуришь.
[quote="Tushkan":18dncm8k]
трехэтажный — это лихо. не трехэтажный, а трехуровневый. не обижайся, комарад, но подвал — это сервисная зона для хранения барахла и, возможно телика под пиво и бильярд. только если дитя, вошедшее в пубертатный период не сквотирует. ну можно еще «любимую» тещу на подселение. стиралка-сушилка, как правило, стоит в бейсменте — надо из спален таскать белье, туда-обратно, через все пролеты. хочешь одеться — топай наверх. водички попить ночью — дежурный спуск (ладно, можно бутылочку на прикроватный столик поставить).
потом таунхауз, если только не за полмульона — это такая узкая коробка для обуви. поэтому в рамках этих «трехэтажных просторов» салон начинается в коридоре, своей узиной переходящий в кухень и патио-дверь. а так называемый бэкярд с панорамическим видом (право-лево-спереди) на соседские бэкярдовые доки с ельником..
[/quote:18dncm8k]
Прекрасный анализ
Теперь попробуй сделать такой же, но в сравнении со сьемной квартирой за 1000-1200
[quote="Tushkan":3k7s0twv][quote="loco":3k7s0twv]….
Это только кажется
Мы жили в маленькой, в большой, сейчас в таунхаузе, трехэтажном
Разница — очень заметна[/quote:3k7s0twv]
те, кто жил в таунхаузе, а потом ушел в сплит или аналогичный по площади апартамент, конечно, разницу не проглядит. и может даже напишет роман-автобиографию: «Жизнь на Лестнице» с художественными иллюстрациями отсюда:
http://beta.photobucket.com/images/Townhouse%20Stairs/
трехэтажный — это лихо. не трехэтажный, а трехуровневый. не обижайся, комарад, но подвал — это сервисная зона для хранения барахла и, возможно телика под пиво и бильярд. только если дитя, вошедшее в пубертатный период не сквотирует. ну можно еще «любимую» тещу на подселение. стиралка-сушилка, как правило, стоит в бейсменте — надо из спален таскать белье, туда-обратно, через все пролеты. хочешь одеться — топай наверх. водички попить ночью — дежурный спуск (ладно, можно бутылочку на прикроватный столик поставить).
потом таунхауз, если только не за полмульона — это такая узкая коробка для обуви. поэтому в рамках этих «трехэтажных просторов» салон начинается в коридоре, своей узиной переходящий в кухень и патио-дверь. а так называемый бэкярд с панорамическим видом (право-лево-спереди) на соседские бэкярдовые доки с ельником..
из примеров интернет-творчества:
[quote:3k7s0twv][b:3k7s0twv]Town House Owners Totally Tortured By Stairs![/b:3k7s0twv]
Oh! I do hate all of those things! Some other totally reasonable complaints emerge:
* «On garbage days you really have to be very alert and aware of taking things out»!
* «With a really little kid you always have to worry about the stairs, and there are so many»!
* «What really stinks is when the doorbell rings and you’re breast-feeding on the fourth floor or you’re in the cellar and the baby wakes up and you’ve got to run up so many flights to get there at lightning speed»![/quote:3k7s0twv]
ну хорош-хорош. свой дом — самый-самый лучший и правильный. если нет маленьких детей и свои ноги не для скуки — живут же люди. и ни какими рассуждениями про вредоносность ипотеки, % банку их оттуда в съемное жилье больше не выкуришь.[/quote:3k7s0twv]
О, всё не читала, мне многа слишком, но три этажа — это и правда уматно! Я вот на двух и мечтаю с третьего дня владения о бангало
[quote="Ttuuttaa":2fejaolb]
[/quote:2fejaolb]
О, всё не читала, мне многа слишком, но три этажа — это и правда уматно! Я вот на двух и мечтаю с третьего дня владения о бангало
какие-то вы дохлые все!!
[quote="Цифра":108fezzd]конечно, есть разница.
но вы спрашивали о кв. метрах и бэкярде, я вам на это и ответила.
а дальше уже дело вкуса.
вам нравится жить в деревне, а мне в городе.
вопрос о цене не очень правильный, т.к. цены на дома тоже на месте не стоят.
в большой квартерке те же самые передвижения, что и в маленькой. жрать, спать и ,пардон, ср…ть.
[b:108fezzd]а излишки жилплощади частенько простаивают впустую в виде никому не нужных комнат, вкоторые никто никогда не ходит.[/b:108fezzd][/quote:108fezzd]
Почти как в анекдоте
…построю три дома: в одном буду жить сам, в другом принимать гостей,
а третий — принципиально избегать.
[quote="loco":f2ahjdx2]
цифра
Не надо мне рассказывать, что нет никакой разницы, где жить — в маленькой квартире или большой, или в доме — она есть, и до этого топика я считал, что это настолько очевидно, что и обсуждать тут нечего.
[/quote:f2ahjdx2]
Разница , конечно, есть, но она для всех людей разная. Как можно , вообще, сравнивать дом и квартиру?! это не просто площадь ( меньше/больше), это разные мировоззрения. Кому-то важно иметь возможность сажать растения и использовать гараж , как кладовку. И не в лом ходить по-лестницам. А кому-то важно, что бы зимой, не выходя на улицу, пойти поплавать в бассейне. Кому-то не мешают шаги над головой ( ну, разве, что танхауз особенный), другим это мешает. Одних радует вид на кусты, других — открытый вид на город или реку. Одним нравится косить траву и убирать снег, стоять в пробках, другим это все не нравится.
[quote="loco":123x2i1p]
цифра
Этак вы дойдете до того, что и впятером в однокомнатной нормально
А это не так
Не надо мне рассказывать, что нет никакой разницы, где жить — в маленькой квартире или большой, или в доме — она есть, и до этого топика я считал, что это настолько очевидно, что и обсуждать тут нечего.
[/quote:123x2i1p]
опять же повторюсь — каждому свое.
если у вас маленькие дети, вам (вернееим)нужно больше пространства.
если детей у вас нет, то и пространства надо намного меньше.
по идее — каждому члену семьи по комнате, плюс общее пространство в виде дивана-телевизора и обеденного стола — вполне достаточно для нормальной жизни. ну, добавьте еще типо кабинет, где будет жить ваш компьютер.
или вам еще нужна смотровая и библиотека? ну, тогда да, нужно больше.
[quote="loco":123x2i1p]
за то же самое жилье в ипотеке вы будете меньше платить дядя, т.е. оно выгоднее.[/quote:123x2i1p]
никогда не занималась подсчетами, но оно интересно посчитать, сколько вы за дом за 60 лет выплатите дяде в виде процентов, такс, ремонтов и не знаю еще чего (страховок всяких и пр.) и сколько я за рент.
вот тут приведили примеры, что за штуку в месяц.
при этом сколько надо еще выложить за тот же дом в месяц себе любимому?
мой рент дешевле штуки.
уже плюс у меня в кармане.
те же деньги, что вы платите себе за свой дом, я плачу себе, инвестируя их.
у кого из нас меньше геморроя с трафиками, ремонтами и прочими хлопотами по содержанию и обслуживанию дома?
при этом живу в пешей близости от центра Монреаля, где дом купить за те же деньги, что и на берегах сюд-норах просто нереально.
ну ладно, удобство и личные предпочтения жить в городе-деревне принимать во внимание не будем, считаем только деньги.
мне кажется, при таком раскладе дом невыгодно ни разу.
[quote="Цифра":1kpymayx][quote="loco":1kpymayx]
цифра
Этак вы дойдете до того, что и впятером в однокомнатной нормально
А это не так
Не надо мне рассказывать, что нет никакой разницы, где жить — в маленькой квартире или большой, или в доме — она есть, и до этого топика я считал, что это настолько очевидно, что и обсуждать тут нечего.
[/quote:1kpymayx]
опять же повторюсь — каждому свое.
если у вас маленькие дети, вам (вернееим)нужно больше пространства.
если детей у вас нет, то и пространства надо намного меньше.
по идее — каждому члену семьи по комнате, плюс общее пространство в виде дивана-телевизора и обеденного стола — вполне достаточно для нормальной жизни. ну, добавьте еще типо кабинет, где будет жить ваш компьютер.
или вам еще нужна смотровая и библиотека? ну, тогда да, нужно больше.
[quote="loco":1kpymayx]
за то же самое жилье в ипотеке вы будете меньше платить дядя, т.е. оно выгоднее.[/quote:1kpymayx]
никогда не занималась подсчетами, но оно интересно посчитать, сколько вы за дом за 60 лет выплатите дяде в виде процентов, такс, ремонтов и не знаю еще чего (страховок всяких и пр.) и сколько я за рент.
вот тут приведили примеры, что за штуку в месяц.
при этом сколько надо еще выложить за тот же дом в месяц себе любимому?
мой рент дешевле штуки.
уже плюс у меня в кармане.
те же деньги, что вы платите себе за свой дом, я плачу себе, инвестируя их.
у кого из нас меньше геморроя с трафиками, ремонтами и прочими хлопотами по содержанию и обслуживанию дома?
при этом живу в пешей близости от центра Монреаля, где дом купить за те же деньги, что и на берегах сюд-норах просто нереально.
ну ладно, удобство и личные предпочтения жить в городе-деревне принимать во внимание не будем, считаем только деньги.
мне кажется, при таком раскладе дом невыгодно ни разу.[/quote:1kpymayx]
О, какой большой пост. Тушкана догнать хотите?
Вы же уже сами написали, по запросам и затраты и профиты и всё остальное. Вы же уже вырастили своего малыша — поэтому Вам можно только позавидовать — молодая, самостоятельная и в пешей доступности
Это я к тому, что я как домладелец как-то с выгодностью не заморачиваюсь, есть опредленные потребности на данный момент — живем в доме и сажаем розы. Дети подрастут — будет квартира скорее всего уютненькая, маленькая. Кресло-качалка, плед, кот-мурлыка, эх…а ещё пахать и пахать!
куда мне до Тушкана!
у меня столько мозга нету))
потребности — это само собой, но локо тут толкает идею о выгоде.
на досуге как-нибудь посчитаю ради спортивного интереса.
[quote="Цифра":1tdvajxi]
мой рент дешевле штуки.
уже плюс у меня в кармане.
те же деньги, что вы платите себе за свой дом, я плачу себе, инвестируя их.
..[/quote:1tdvajxi]
…в себя. т.е. ты живешь сегодняшним днем. это основная разница.
и я тебя понимаю.
интересно, что бы показала статистика: какой % людей купили дом своей мечты именно в том месте, где очень хотели, а какой просто тот и там, где денег хватило.
что значит в себя?
если у тебя есть лишние деньги, то можно платить их где угодно в другом месте.
одни покупают дом, для них щто инвестиция.
а ты покупай акции золотых приисков, например
их и продать легче и с собой увезти можно в любое место земного шара)))
Сколько себя помню всегда шли эти разговоры – покупка vs рент. И доводы никогда не менялись, теже самые у обоих сторон. Одних послушаешь –вроде правы. Других-тоже не дураки.
Когда мы покупали первый дом 10 лет назад, нам тоже говорили, нахер надо пахать на етот дом, И все теже доводы рентовиков см. выше, 5 страниц уже накатали, повторяться не буду. На доунпаймент мы знимали, т.к. денег особо небыло. Мы пальцы не раздвигали И первое жильё был дуплекс. Ещё один повод морщить носы. Да головняки с жильцами, но что даётся без проблем? Зато они выплачивали половину нашего моргиджа. Потом продажа дуплекса, покупка другого дома, потом ещё одного…. Если ставить цель и мониторить рынок постоянно, то всплывают очень выгодные предложения. Все дома находила сама, а с агентом только сделки закрывали. Таких движений выло всего 3. Тело моргиджа не повышали никогда, улучшалось только жильё. Да мы не шиковали никогда. И ремонты делали в этих домах, И траву подстригали, и достраивали. Ну и что? Не развалились. Да, напрягались с выплатами.
Спустя эти 10 лет я могу сказать, что у нас сейчас в сухом остатке. Мы живём в доме стоимость которого около 500К. Мортгиж 30% остался. Дом если и упадёт в цене, то уже не на 70 %. Так ведь?
Накопили ли мы такие деньги живя в ренте? Да наврядли.
Зато те умники кто остался в ренте, так в нём и живут. Богаче они стали? Нет. Что у них за душой? Да ничего.
Вот и весь расклад.
[quote:3ifelh82]сколько вы за дом за 60 лет выплатите дяде в виде процентов, такс, ремонтов и не знаю еще чего (страховок всяких и пр.) и сколько я за рент.
[/quote:3ifelh82]
Цыфра, если банки дадут на 60 лет, то тут такое будет!!!!
[quote="Carlton":32o7d42i][quote:32o7d42i]сколько вы за дом за 60 лет выплатите дяде в виде процентов, такс, ремонтов и не знаю еще чего (страховок всяких и пр.) и сколько я за рент.
[/quote:32o7d42i]
Цыфра, если банки дадут на 60 лет, то тут такое будет!!!!
[/quote:32o7d42i]
банки дадут на 25.
а я считаю (в среднем) за все время, что вы живете отдельно от родителей.
после того как вы выплатили банку, вы продолжаете платить таксы, ремонты и страховки?
э вуаля.
[quote="Цифра":2vt9jc5u]что значит в себя?
если у тебя есть лишние деньги, то можно платить их где угодно в другом месте.
[/quote:2vt9jc5u]
это и есть, » в себя» — т.е. куда хочется.
[quote="lasalle":1l6qiquq] Да мы не шиковали никогда. И ремонты делали в этих домах, И траву подстригали, и достраивали. Ну и что? [/quote:1l6qiquq]
ничего! вы живете, как вам самим нравится, это главное! те, кто живет в рент, наоборот, даже в этой теме уже 10 раз написали, что каждый должен жить, как он хочет!
[quote="Цифра":329hz7uf][quote="Carlton":329hz7uf][quote:329hz7uf]сколько вы за дом за 60 лет выплатите дяде в виде процентов, такс, ремонтов и не знаю еще чего (страховок всяких и пр.) и сколько я за рент.
[/quote:329hz7uf]
Цыфра, если банки дадут на 60 лет, то тут такое будет!!!!
[/quote:329hz7uf]
банки дадут на 25.
а я считаю (в среднем) за все время, что вы живете отдельно от родителей.
после того как вы выплатили банку, вы продолжаете платить таксы, ремонты и страховки?
э вуаля.[/quote:329hz7uf]
да что там тех такс? ни с каким рентом не сопоставимо. страховки с ремонтами почему никто не объединяет? крыша или что другое протекло — страховка есть. ну а косметический ремонт или там замена кухни-ванной в ренте противопоказаны или лендлорд за красивые глаза будет делать? он же потом рент повышать будет(имеет право). А если лендлорд после ремонта продаст свой дуплекс-триплекс и новый владелец захочет вас выселить?
и если говорить таки о выгоде, то Ласаль выше пример привела и таких примеров…..
[quote="Цифра":jyzts02j]локо тут толкает идею о выгоде.
на досуге как-нибудь посчитаю ради спортивного интереса.[/quote:jyzts02j]
Вот тут http://www.moneyproblems.ca/renting-vs-buying-house.htm есть хорошие зацепки для будущих калькуляций, как то:
As a renter, you aren’t responsible for maintenance. As a homeowner, you are. Depending on the age of the home and the type of features that it has, maintenance can be minimal or significant. Generally, the older the home, the higher the maintenance. [b:jyzts02j]A good rule of thumb is to estimate maintenance costs to be 2% of the value of the home value per year[/b:jyzts02j].
…
In addition, when you buy, there are «closing costs» that have to be paid. They include legal fees, land transfer taxes, and other miscellaneous expenses that you don’t pay if you are renting. [b:jyzts02j]A good rule of thumb is to assume 5% of the purchase price on the home.[/b:jyzts02j]
[quote="Mara":6750yu3a][quote="Цифра":6750yu3a]что значит в себя?
[/quote:6750yu3a]
если у тебя есть лишние деньги, то можно платить их где угодно в другом месте.
[/quote:6750yu3a]
это и есть, » в себя» — т.е. куда хочется.
кстати, это тоже вариант — вложить лично в себя здесь и сейчас, не дожидаясь выплаты ипотеки
вообще автор спросил про две горы, пару человек ответили по делу, а остальные опять учат как жить
[quote="Mara":2130jizr][quote="lasalle":2130jizr] Да мы не шиковали никогда. И ремонты делали в этих домах, И траву подстригали, и достраивали. Ну и что? [/quote:2130jizr]
ничего! вы живете, как вам самим нравится, это главное! те, кто живет в рент, наоборот, даже в этой теме уже 10 раз написали, что каждый должен жить, как он хочет![/quote:2130jizr]
Да, пусть живут как хотят, только не доказывают, что выгоднее по деньгам жить в ренте, чем в собственном жилье. Что бы такой дом снять, как у меня надо 3,500$. А я в нём живу за 1,500$ со всеми сегодняшними выплатами. Курочка по зернышку клюёт, вот и наклевала она мне за эти годы. Я лучше буду в дом вкладывать, чем в RRSP.
[quote="Mara":3klsx9pz]
…в себя. т.е. ты живешь сегодняшним днем. это основная разница.
и я тебя понимаю. [/quote:3klsx9pz]
да, но старость тоже не радость. лучший пенсионный фонд для иммигранта — выплаченный дом. немногие на пенсии будут иметь накопления или пенсионный фонд госслужбы, как местные бебибумеры. попасть в приличную соц. шарашку (дед-дом) по мере старения населения Канады — все тяжелее и тяжелее.
недоверие к ипотеке тоже оправдано — многие иммигранты «начинают» ипотеку к 35-40. позновато по местным меркам. это им «радости» до 65-70.. хотя под конец платежи будут минимальные. взвесить финансовую «несвободу» в виде привязки к ипотеке vs старость на радость — ничего в этой жизни не угадаешь.
[quote="Mara":3klsx9pz]интересно, что бы показала статистика: какой % людей купили дом своей мечты именно в том месте, где очень хотели, а какой просто тот и там, где денег хватило.[/quote:3klsx9pz]
ответить на вопрос очень просто, и % этот небольшой: семья (а зачем еще дом) с двумя работающими (в редких случаях одним ,все-таки работу потерять можно получая даже большую з/п). значит, тятя+матя семейства с совокупным годовым доходом от $150,000. и чем выше, тем голубее мечта.
агентша Н. рассказывала: приходят клиенты-иммигранты, типа ТС`а, то есть неофиты (это не ругательное слово). значит, через два-три года после кофов и получения некой постоянной работы, начинают терзаться социальной несправедливостью в виде рента лендлорду и считающие, что в банк они деньги за ипотеку «откладывают», а не «платят».
ну разговор, как и водится, начинается с бюджета, одобренного банком. агентша показывает дом-другой, который они себе могут позволить….и
[b:3klsx9pz]Глава 2.[/b:3klsx9pz] о схолпывании иммигрантских иллюзий.
первая реакция — они оскорблены: ЧТО и главное ГДЕ она им впаривает. их бабушка в деревне Гадюкино живет в лучшем доме.. потом приход в себя, смирение, понимание. покупать, как ни крути, даже в кредит приходится по средствам.
[quote="Carlton":1fquyuuk]вообще автор спросил про две горы, пару человек ответили по делу, а остальные опять учат как жить[/quote:1fquyuuk]
да просто трепемся , а автор уже прочитал, что хотел.
[quote="Carlton":30i3oqhj]вообще автор спросил про две горы, пару человек ответили по делу, а остальные опять учат как жить[/quote:30i3oqhj]
Как правильно заметили авторы http://www.theglobeandmail.com/globe-in … le4106718/ — «логика тут не уместна». Вот и начинаются холивары.
«The notion of housing as a means to riches and renting as “throwing your money away” is a relatively new, and in some cases, dangerous mentality.
In many cities, it makes far more sense financially to rent a dwelling and build your equity by saving the difference between your rent and your ownership costs. Unfortunately, it is phenomenally difficult for many prospective new buyers to think logically about this due to the [b:30i3oqhj]prevailing stigma against renting and the pressure exerted by well-meaning friends and family to “stop throwing money away on rent.”[/b:30i3oqhj] As I like to remind people, the majority of new buyers are still renters; they’ve just gone from renting space to renting money.»