Зашел сегодня разговор о продлении ипотеки, так вот, собеседник меня уверял что в некоторых банках, например RBC, появилась новая опция, допустим, за несколько месяцев до окончания контракта, ты заключаешь новый и можно оговорить что новые правила вступают в силу сразу после подписания, а не по истечению старого контракта, в том случае если уже выплачено 20%.
Мне это сразу показалось чем-то нереальным, а потом думаю, мало ли чего банки сегодня не предложат в погоне за клиентом, тем более если таки 20% выплачено.
Может кто-то точно знает?
Вопрос о продлении ипотеки. Есть такая опция?
это было всегда, ничего нового
Cпасибо, я просто ниразу еще не продлял. Продавал, менял банк, брал новую ипотеку. По логике, это работает если остаешся с прежним банком?
Кстати, об ипотеке…
Где сейчас проценты ниже? Ну скажем на 4-5 лет фикс?
Фикс не знаю, а переменный можно найти 2.05 на 5 лет. Причем если у вс моргидж застрахован (т.е. если вы дали менее 20%), можно получить даже менее 2%.
вот фикс: http://www.ratehub.ca/best-mortgage-rates/5-year/fixed
а вот переменный, менее 2%: http://www.ratehub.ca/best-mortgage-rat … r/variable
[quote="Alexander":2s31jodj]Фикс не знаю, а переменный можно найти 2.05 на 5 лет. Причем если у вс моргидж застрахован (т.е. если вы дали менее 20%), можно получить даже менее 2%.
вот фикс: http://www.ratehub.ca/best-mortgage-rates/5-year/fixed
а вот переменный, менее 2%: http://www.ratehub.ca/best-mortgage-rat … r/variable[/quote:2s31jodj]
ага, понятно. сенкс, как говорят у вас, в торонто.
надо встретиться со своим банкиром, поговорить за тенденцию на рынке…
[quote="Gena":nev9c9tk]Cпасибо, я просто ниразу еще не продлял. Продавал, менял банк, брал новую ипотеку. По логике, это работает если остаешся с прежним банком?[/quote:nev9c9tk]
Позвоните в свой succursal и поговорите с conseiller. Мне они сами предложили. Невероятно, но при всех прочих равных условиях, снизили ставку на 0,45%
[quote="елкапалка":3aw3vgwo][quote="Alexander":3aw3vgwo]Фикс не знаю, а переменный можно найти 2.05 на 5 лет. Причем если у вс моргидж застрахован (т.е. если вы дали менее 20%), можно получить даже менее 2%.
вот фикс: http://www.ratehub.ca/best-mortgage-rates/5-year/fixed
а вот переменный, менее 2%: http://www.ratehub.ca/best-mortgage-rat … r/variable[/quote:3aw3vgwo]
ага, понятно. сенкс, как говорят у вас, в торонто.
надо встретиться со своим банкиром, поговорить за тенденцию на рынке…[/quote:3aw3vgwo]
а мне подняли с 1.85 на 2.7. гыгы после чего и были посланы. сейчас жду окончательного ответа из нового банка.
Не надо с ним встречаться. Просто пошлите ему линк с нежными словами либо низкий процент либо я уйду к конкуренту.
(вы с Украины, верно? говорят "О" чем-то , а не "за" что-то. Т.е. "поговорить с банкиром О моей ссуде")
За сколько надо начинать вести переговоры с банком или скажем так, за сколько правильнее, если есть разница.
Второй вопрос — мы планируем продлить сейчас на два года, так как потом планируется покупка более просторной недвижимости, тут могут быть какие-то нюансы???
[quote="Alexander":1g85c03c]
а мне подняли с 1.85 на 2.7. гыгы после чего и были посланы. сейчас жду окончательного ответа из нового банка.
Не надо с ним встречаться. Просто пошлите ему линк с нежными словами либо низкий процент либо я уйду к конкуренту.
(вы с Украины, верно? говорят "О" чем-то , а не "за" что-то. Т.е. "поговорить с банкиром О моей ссуде")[/quote:1g85c03c]
как же не надо? а в глаза посмотреть?
("за жизнь" в россии говорят еще как
у меня была аллюзия именно к этому — так сказать "задушевно потрындеть об интересах наших грешных 
)
вы только выиграите от процента тк на меньший срок будет лучший переменный процент .
Но подогнать покупку под определенный месяц и день будет нелегко.
Что касается сроков обновления, то большинство банков гарантируют процент за 3 мес, но есть которые держат обещание 4 мес. т.е. начните говорить за 4.5 мес.
[quote="colobara":14f235p5][quote="Gena":14f235p5]Cпасибо, я просто ниразу еще не продлял. Продавал, менял банк, брал новую ипотеку. По логике, это работает если остаешся с прежним банком?[/quote:14f235p5]
Позвоните в свой succursal и поговорите с conseiller. Мне они сами предложили. Невероятно, но при всех прочих равных условиях, снизили ставку на 0,45%[/quote:14f235p5]
Если не секрет, о каком банке идет речь?
[quote="Alexander":29aifl0e]вы только выиграите от процента тк на меньший срок будет лучший переменный процент .
, но у меня просто еще нету столько выходных.
Но подогнать покупку под определенный месяц и день будет нелегко.
Что касается сроков обновления, то большинство банков гарантируют процент за 3 мес, но есть которые держат обещание 4 мес. т.е. начните говорить за 4.5 мес.[/quote:29aifl0e]
То-то и оно, я сам об этом подумывал — короче срок, меньше переплата, а тут случано зашел разговор на работе, коллега подтвердил мои домыслы, говорит что берет исключительно на два года всегда, правда не всем банкам это нравится. Пытаются склонить минимум к 5-летнему контракту. И на море ездить исключительно на две недели. экономия на билете
Еще вопрос по выше приведенной ссылке, насколько она действительно отражает ситуацию на рынке?
бегание по банкам влечёт за собой оплата нотариусу и по новой страховка мортгижа, если просто обновляете лучше брать плавающий в своём банке.
[quote="Gena":2eovcgtf]Зашел сегодня разговор о продлении ипотеки, так вот, собеседник меня уверял что в некоторых банках, например RBC, появилась новая опция, допустим, за несколько месяцев до окончания контракта, ты заключаешь новый и можно оговорить что новые правила вступают в силу сразу после подписания, а не по истечению старого контракта, в том случае если уже выплачено 20%.
Мне это сразу показалось чем-то нереальным, а потом думаю, мало ли чего банки сегодня не предложат в погоне за клиентом, тем более если таки 20% выплачено.
Может кто-то точно знает?[/quote:2eovcgtf]
Да, такое есть
у нас было выплачено меньше 20 %, но тем не менее Скошия нам сама в мае прислала письмо с предложением (ипотека с ноября) о продлении, мы согласились, и они же сами сказали, что новый договор тут же вступает в силу
Это как "красный четверг" перед "черной пятницей" — а всё это разноцветье — перед рождественскими тотальными скидками)))
гоняются за клиентами