Уважаемые форумчане!
Я тут почитала текст договора лиза/бая и возникло несколько вопросов:
1. Что такое налог на воду и кто его обычно платит (лендлорд или арендатор)?
2. Кто обычно платит за уборку снега?
3. Что писать в контракте, если пункт к тебе не относится? Например, уборка снега лендлордом или арендатором в случае, когда парковки вообще нет, это просто улица?
4. Если хозяин спрашивает, можно ли будет написать, что в квартире были проведены глобальные улучшения перед сдачей (а они действительно были, все именно новое, а не обновленное), это нормально или есть какие-то хитрости?
5. На что еще вы бы обратили внимание при подписании контракта, чтобы не было потом головняков?
Спасибо заранее!
И если у новеньких есть еще подобные вопросы — не стесняйтесь писать, это всем будет полезно!
Я не знаю, что обычно, а что необычно, у меня был один лендлорд в Монреале, причём давно, и с ним дело обстояло так:
1. Понятия не имею. Из этого следует, что платил лендлорд.
2. Тоже не имею понятия. Из этого тоже следует, что если платил, то лендлорд.
3. Предложенный мне контракт был сделан типографическим способом, поэтому ничего дополнительного в него не писалось. Я его просмотрел и ничего необычного (супротив моей привычки проживания в Штатах) не нашёл.
4. Я предполагаю, что это ему нужно, чтобы обосновать повышение цены (по сравнению с прошлым проживающим?). Если вас цена устраивает, то без разницы.
5. Обращал внимание только на то, кто платит за отопление и как отапливается горячая вода. Оказалось, что всё идёт из моего электричества, то есть моя ответственность. Голова не болела ни от чего до момента съезда на купленное жильё.
[quote="Лилучик":3ec83cwe]Уважаемые форумчане!
Я тут почитала текст договора лиза/бая и возникло несколько вопросов:
1. Что такое налог на воду и кто его обычно платит (лендлорд или арендатор)?
2. Кто обычно платит за уборку снега?
3. Что писать в контракте, если пункт к тебе не относится? Например, уборка снега лендлордом или арендатором в случае, когда парковки вообще нет, это просто улица?
4. Если хозяин спрашивает, можно ли будет написать, что в квартире были проведены глобальные улучшения перед сдачей (а они действительно были, все именно новое, а не обновленное), это нормально или есть какие-то хитрости?
5. На что еще вы бы обратили внимание при подписании контракта, чтобы не было потом головняков?
Спасибо заранее!
И если у новеньких есть еще подобные вопросы — не стесняйтесь писать, это всем будет полезно![/quote:3ec83cwe]
1. Как договоритесь, обычно лендлорд (на самом деле платите вы, просто это уже включено в арендную плату)
2. Как договоритесь, обычно лендлорд (то же самое, на самом деле платите вы, но это уже включено в арендную плату)
3. Так и пишите, что пункт N/A (not applicable), или прочерк поставьте
4. Если не согласитесь, то квартиру хозяин может и не сдать, а хитростей нет, просто хозяину хочется, чтобы вы новизну уважали и квартиру не разбомбили. Если разбомбите, то он и без этого пункта реситы в режи принесет и докажет, что все было новое.
[quote="Лилучик":12p91mak]
2. Кто обычно платит за уборку снега?
[/quote:12p91mak]
Тьфу, не платит, а ответственен.
Там же в самой печатной форме контракта, которую все обязаны заполнять с 1996 года, обязательно нужно выбрать, лендлорд или ты платишь налог на воду и занимаешься уборкой снега.
Спасибо за ответы
[quote="Лилучик":6wng7pmo]
1. Что такое налог на воду и кто его обычно платит (лендлорд или арендатор)?
[/quote:6wng7pmo]
В Кот-Сен-Люке мы платим, 25-30 КАД (точно не помню) в год.
В Монреале нет налога на воду. Его никто не платит. Я имею в виду Ville de Montréal, всякие Кот-Сен-Люки и другие — могут платить
[quote="Лилучик":19ylz1j3]
1. Что такое налог на воду и кто его обычно платит (лендлорд или арендатор)?
[/quote:19ylz1j3]
Заметил, что все мои знакомые живущие в ду- и триплексах платят сами, а те кто живёт в билдингах побольше, даже не знают об этом налоге(т.е. платят лэндлорды)
[quote="elefant":33s56c7h]В Монреале нет налога на воду. Его никто не платит. [/quote:33s56c7h] Вас кто-то самым бессовестным образом обманул. Есть. В Монреале. Платим. Пропорционально количеству израсходованной воды.
[quote="Robin Bad":1p1uje92][quote="elefant":1p1uje92]В Монреале нет налога на воду. Его никто не платит. [/quote:1p1uje92] Вас кто-то самым бессовестным образом обманул. Есть. В Монреале. Платим. Пропорционально количеству израсходованной воды.[/quote:1p1uje92]
Я ничего не плачу. Я в Монреале. Вы с какого «раёна» будете?
[quote="Robin Bad":1k0g2vdq][quote="elefant":1k0g2vdq]В Монреале нет налога на воду. Его никто не платит. [/quote:1k0g2vdq] Вас кто-то самым бессовестным образом обманул. Есть. В Монреале. Платим. Пропорционально количеству израсходованной воды.[/quote:1k0g2vdq]
Жители Монреаля, то есть по французски «аррондисма» Монреаль налога на воду не платят. Некоторые другие муниципалитеты острова Монреаль платят, 25-50 долларов в год (зависит от муниципалитета) с каждого адресса. Соответственно и должен платить каждый квартиросьемщик. Фактура приходит на Ваше имя и на Ваш адрес, как и гидро, телефон и т.д.
замкадыши)))
[quote="Snezhinka":j6ir0m7m][quote="Лилучик":j6ir0m7m]
1. Что такое налог на воду и кто его обычно платит (лендлорд или арендатор)?
[/quote:j6ir0m7m]
В Кот-Сен-Люке мы платим, 25-30 КАД (точно не помню) в год.[/quote:j6ir0m7m]
А мы в Кот-Сен-Люке не платим.
[quote="Natali11":uzk49frx][quote="Snezhinka":uzk49frx][quote="Лилучик":uzk49frx]
[/quote:uzk49frx]
)
1. Что такое налог на воду и кто его обычно платит (лендлорд или арендатор)?
[/quote:uzk49frx]
В Кот-Сен-Люке мы платим, 25-30 КАД (точно не помню) в год.[/quote:uzk49frx]
А мы в Кот-Сен-Люке не платим.
И мы….
(вот такие мы…. дончане….
У нас большой билдинг , в цену жилья всё включено — думаю, туда уже НУ УСЁ включено….
1. Зависит от района и как договоритесь (например я живу в CSL 5 лет никогда никакого налога не платил…)
2. Лендлорд (большой билдинг)
3. N/A
4. Нет проблем… Пусть конкретно укажет какие именно улучшения были сделаны. Даже если на это не хватит места в Лизе, пусть составит дополнительный листик и копию даст Вам. Это для того, что если у Вас через 3 месяца сломается кран (который не был обновлен), он не сможет сказать, что Вы сломали абсолютно новый кран…
5. Если в Лиз входит парковочное место — должен быть указан номер, если за место в гараже дополнительно надо платить — в лизе должно быть указано входит это в общую стоимость или нет ( и вообще четко должно быть указано, что входит в стоимость Лиза. Поинтересуйтесь есть ли Локер — очень полезная вещь (номер должен быть указан в Лизе). Разузнайте у проприетера и консьержа о соседях…(консьержи обычно достаточно честно описывают проблемных квартиросьемщиков) Нормальные соседи обычно по долгу живут в одной и той же квартире. Посетите квартиру на выходные , послушайте не громыхает ли музыка у ваших соседей… Проверте нормально ли открываются и закрываются окна (на всех окнах должны быть антимоскитные сетки) и двери .Если в квартире, что то недоделано к вашему переезду, в Лизе четко должно быть указано, что именно, и когда проприетер обещает это закончить (если это какая то важная вещь или проблема, то в случае не выполнения в срок, вы имеете право на разрыв Лиза). Вообщем будьте внимательны и помните, что проприетер — это по меньшей мере не Ваш друг…
Решил поднять эту темку вот по какому поводу, мог бы кто поделиться текстом (сканом, копией …) бая на французском. Хочу почитать его внимательно, так сказать, изучить терминалогию. Предвосхищая возможные вопросы, я не нахожусь сейчас в Канаде.