Думаю тема актуальна для многих, если не сейчас, то на бущее!
Просьба к уже купившим, поделиться информацией.
Интересует все, т.к. это наш первый опыт, не знаем ни чего!
С чего начать, районы, агенты, как берется кредит, какие нюансы в каждом из этапов. Может у кого есть примерная раскладка, при какой з/п на какой кредит можно расчитывать, по личному опыту или знакомых. Сайты по поиску, тоже приветствуются.
Спасибо!
Все о покупке дома от "А до Я"- поиск, агент, поку
[quote="Bratan":tb9xp8tf]хочу внести маленькое предложение в теме.
я предлогаю всем кто дает советы сразу писать (Я уже купил дом,[/quote:tb9xp8tf]
уже
[quote="Bratan":tb9xp8tf]Не расказывайте сами себе сказки [/quote:tb9xp8tf]
copy&paste из архива емель в папке «Избкурнож»
емеля номер раз
Taux 7 ans fermé 6.945
емеля номер последняя
Tx variable échéance fixe 4.15% (tx préférentiel 4.75% — .60%)
RBC rembourse 500$ en frais de notaire et RBC paie l’évaluation marchande au besoin
впрочем … мнение высказал, а дальше кому нравится эта овсянка — будет кушать, остальные найдут счастье в иных блюдах. Ведь главное это уверенность в том, что всё делаешь правильно. И лучше всех!
[quote:q5w5d2hc]Tx variable échéance fixe 4.15% (tx préférentiel 4.75% — .60%)
RBC rembourse 500$ en frais de notaire et RBC paie l’évaluation marchande au besoin [/quote:q5w5d2hc]
— Мдя. См выше. В то время когда люди получали 3.75 или 3.5 некоторые умники дружно шли за 4.15 но зато 500 баксов экономили.
[quote="Carlton":2mal3nnp] чего-то ваш друг недопонял, или вы недопоняли. Нотариуса оплачивать легально. [/quote:2mal3nnp]
Говорит, что нет. Я еще спрошу, со ссылками
[quote="Carlton":mo2n4gw7]
вы меня сильно озадачили.т.к уже не один год мы оплачиваем нотариуса(фактуру он выписывает на имя агента) и многие местные агенты делают абсолютно то же самое. [/quote:mo2n4gw7]
Это не значит, что это законно:)
[quote="Dmytry":2m8tw3pj]
касательно всех господ выше которым не оплатили их агенты нотариуса- ну что поделаешь. значит плохо договорились или надо было сразу спрашивать и работать стем агентом кто оплачивает. на кого теперь обижаться?
все эти скидки- это вопрос переговоров.[/quote:2m8tw3pj]
За 3 года жизни в канаде я твердо усвоил одно — никто денег тебе не подарит. А если кажется, что дарят — надо тут же хвататься за карманы, т.к. одной рукой дарят, второй норовят забрать еще больше
Исключений из этого правила я не знаю
[quote="PIX":2sniv4pe][quote:2sniv4pe]Tx variable échéance fixe 4.15% (tx préférentiel 4.75% — .60%)
RBC rembourse 500$ en frais de notaire et RBC paie l’évaluation marchande au besoin [/quote:2sniv4pe]
— Мдя. См выше. В то время когда люди получали 3.75 или 3.5 некоторые умники дружно шли за 4.15 но зато 500 баксов экономили.[/quote:2sniv4pe]
Вы совершенно правы …
самое трогательное, что Вы понятия не имеете о каком времени идёт речь и какие, соответственно, тогда были проценты, но зато знаете кто умник, а кому «мдя…»
Впрочем ничего не имею против. Твёрдое знание кто тот единственный в ослепительном белом костюме в то время как остальные в ***
очень помогает «строить и жить».
собственно по изначальному вопросу скромные свои знания изложил, опытом, уж какой есть, поделился, остальное малосущественно.
[quote:32yt101j]самое трогательное, что Вы понятия не имеете о каком времени идёт речь и какие, соответственно, тогда были проценты,[/quote:32yt101j]
— начнем с того что вспомнила бабка когда девкой была, а закончим тем что у Вас в цитате прайм обозначен. Нетрудно догадаться когда прайм был 4.75 и провести корреляцию с тем какой — давали банки при таком прайме.
— Поверьте мне, когда Вам будут вместо 2.15 давать деньги под 4.15 то еще раз говорю можете требовать не только нотариуса а еще и цветы с шампанским хехе.
[quote:32yt101j]собственно по изначальному вопросу скромные свои знания изложил, опытом, уж какой есть, поделился, остальное малосущественно.[/quote:32yt101j]
— Молодец. Чес слово. Толково изложил.
[quote="Житель Квебенской Глуши":6c1p2ep5]
емеля номер последняя
Tx variable échéance fixe 4.15% (tx préférentiel 4.75% — .60%)
RBC rembourse 500$ en frais de notaire et RBC paie l’évaluation marchande au besoin[/quote:6c1p2ep5]
Неделю назад давали фикс на 3.6
4.15 — это грабеж
% дает банк или брокер.
оплату нотариуса (и прочие бонусы) дает агент.
хочется платить самим нотариуса и/или инспекцию- так платите. колхоз- дело добровольное
[quote="loco":2xdncjwg]
Неделю назад давали фикс на 3.6
4.15 — это грабеж[/quote:2xdncjwg]
сейчас фикс 3.59 на 5 лет.
вариабл -0,70
хороший вариабл -0,80
[quote:1ija8rwj]4.15 — это грабеж[/quote:1ija8rwj]
— Это не грабеж, это из истории между маем и сентябрем 2008 года.
[quote="Dmytry":1al5m56i][quote="loco":1al5m56i]
Неделю назад давали фикс на 3.6
4.15 — это грабеж[/quote:1al5m56i]
сейчас фикс 3.59 на 5 лет.
вариабл -0,70
хороший вариабл -0,80[/quote:1al5m56i]
Дмитрий, что0то ты фантазируешь насчет 0.7 вариабл
[quote="PIX":1l5i2diy][quote:1l5i2diy]4.15 — это грабеж[/quote:1l5i2diy]
— Это не грабеж, это из истории между маем и сентябрем 2008 года.[/quote:1l5i2diy]
А.
[quote="yurmes":2j1609gg]Дмитрий , где вы такие космические цифры нашли.
Чтобы агент заработал 25 тысяч , вы должны купить дом не менее чем за милион $.
В среднем рускоговорящие покупают дом в среднем за 200-250 тысяч, и агент получает от сделки от 2 до 2.5%,после выплат таксов и других выплат ему остаётся не так уж много.Вы же не думаете что он делает по 10 сделок в месяц,[/quote:2j1609gg]
Налоги на коммиссионные платит продавец, а не агент.
[quote="Dmytry":3e9ip69v]% -зависит от того было ли 2 агента или один.
сумма- нормальный дом стоит сейчас 300 000-350 000 и больше. домов нормальных за 200 000- уже нет. есть за 250 000 в шатоге. все остальное- уже 300 000 и выше.
у хорошего агента — отнюдь не 2-3 сделки в месяц. потому он и считается хорошим.
и хороший агент работает не только с русскоязычными. и покупают не только квартирки за 200-250К.[/quote:3e9ip69v]
Да и[i:3e9ip69v] нормальных [/i:3e9ip69v]домов за 300-350 на острове уже тоже нет..Хотя понятия нормальности у всех разное.
loco, вообщето он прав.
[quote="Anatoli Igolkin":6f52u6d5][quote="Dmytry":6f52u6d5]главное для агента- гибко менять свое мнение
пример- высказывания уважаемого агента у него на сайте о районах города:
об острове монреаль
[quote:6f52u6d5]Если вы хотите остаться жить на острове (т.е. в самом Монреале), и не стоять в очередях перед мостами и [b:6f52u6d5]ежедневно тратить на дорогу немыслимое количество своего времени[/b:6f52u6d5] то другого выхода кроме как купить дом с ремонтом у вас нет. На West Island ещё можно купить сегодня очень хороший дом всего за 250 тысяч.[/quote:6f52u6d5]
о мостах и пригородах за мостами:
[quote:6f52u6d5]Поверьте, [b:6f52u6d5]не так страшен чёрт как его малюют – трафик действительно есть везде.[/b:6f52u6d5] Не понимаю, [b:6f52u6d5]чем, например, любой из мостов хуже какого-нибудь 15-ого хайвэя[/b:6f52u6d5] там, где он проходит по Decarie. Вот это настоящая газовая камера с 2х и до 7-и.[/quote:6f52u6d5]
интересно, покупатель поймет- что лучше с точки зрения стояния в пробках- пригород за мостами или вест айленд +хайвеи?
[/quote:6f52u6d5]
Два раза перечитал, не понял, что тут не так. Если вы привыкли жить где-то на острове и тратить на дорогу 15 минут в одну сторону, то переселение за [i:6f52u6d5]город гарантирует вам 40-50 минут в одну сторону.[/i:6f52u6d5] С точки зрения привыкшего к 15 минутам — дело немыслимое.
При этом не так страшен чёрт, как его малюют. Тысячи людей живут за городом и ездят на работу в Монреаль, что тут такого? — А на Декарях действительно можно подвиснуть минут на 40 от Шербрука до Жанталона.
При всём при этом и на West Island все от пробок страдают. Так что?
Может, просто зависит от того, кто читает, как понимает, и что ему самому при этом нужно?[/quote:6f52u6d5]
Да можно, в 5 часов утра или в после 7 часов вечера.
Если работаешь в ценре и живёшь на вес айланде за 40-50 минут просто не доедешь..от час- до часа двадцати..такая же история про Лавал..Хотя может летом, когда все отпусках и нет школ, то можно. А когда ещё снег выпадет, то просто ховайся.. Итого в неделю 10-12 часов на комьют..Спрашивается зачем такой дом нужен?
[quote="PIX":xu07g3bm]loco, вообщето он прав.[/quote:xu07g3bm]
Ну, видимо я не понимаю, что к чему
Расскажите!:)
[quote="Gypsy":y4hk1w1x]от час- до часа двадцати..такая же история про Лавал.[/quote:y4hk1w1x]
Давайте говорить предметно — откуда и докуда занимает ехать полтора часа?
[quote="loco":19gfm18j][quote="Gypsy":19gfm18j]от час- до часа двадцати..такая же история про Лавал.[/quote:19gfm18j]
Давайте говорить предметно — откуда и докуда занимает ехать полтора часа?[/quote:19gfm18j]
С даунтаун, что ни на есть даунтаун в Ст-Дорофи например..
[quote="Gypsy":1u56vq5k][quote="loco":1u56vq5k][quote="Gypsy":1u56vq5k]от час- до часа двадцати..такая же история про Лавал.[/quote:1u56vq5k]
Давайте говорить предметно — откуда и докуда занимает ехать полтора часа?[/quote:1u56vq5k]
С даунтаун, что ни на есть даунтаун в Ст-Дорофи например..[/quote:1u56vq5k]
А, тут да. Если на машине ехать; но зачем ехать на машине в даунтаун вообще, если метро есть
[quote="Gypsy":36bgwxrl][quote="Dmytry":36bgwxrl]% -зависит от того было ли 2 агента или один.
сумма- нормальный дом стоит сейчас 300 000-350 000 и больше. домов нормальных за 200 000- уже нет. есть за 250 000 в шатоге. все остальное- уже 300 000 и выше.
у хорошего агента — отнюдь не 2-3 сделки в месяц. потому он и считается хорошим.
и хороший агент работает не только с русскоязычными. и покупают не только квартирки за 200-250К.[/quote:36bgwxrl]
Да и[i:36bgwxrl] нормальных [/i:36bgwxrl]домов за 300-350 на острове уже тоже нет..Хотя понятия нормальности у всех разное.[/quote:36bgwxrl]
согласен. реально цифры уже вплотную приблизились к 390 000.
но для теории- будем считать что 350К.
и у бедного агента так мало комиссионных что он не может дать типа скидку в 1500 на нотариуса и инспекцию
[quote="loco":3lbixagf][quote="PIX":3lbixagf]loco, вообщето он прав.[/quote:3lbixagf]
Ну, видимо я не понимаю, что к чему
Расскажите!:)[/quote:3lbixagf]
что рассказывать? идешь в банк. очень желательно не к широкоразреламированным русским спецам. и будет тебе счастье.
[quote="loco":3ggb5bdj][quote="Gypsy":3ggb5bdj][quote="loco":3ggb5bdj][quote="Gypsy":3ggb5bdj]от час- до часа двадцати..такая же история про Лавал.[/quote:3ggb5bdj]
Давайте говорить предметно — откуда и докуда занимает ехать полтора часа?[/quote:3ggb5bdj]
С даунтаун, что ни на есть даунтаун в Ст-Дорофи например..[/quote:3ggb5bdj]
А, тут да. Если на машине ехать; но зачем ехать на машине в даунтаун вообще, если метро есть[/quote:3ggb5bdj]
а еще есть самолеты. и пароходы. но это же не повод селиться за 900км от места работы и летать/плавать каждое утро
[quote="loco":3gw39w0l][quote="Dmytry":3gw39w0l][quote="loco":3gw39w0l]
Неделю назад давали фикс на 3.6
4.15 — это грабеж[/quote:3gw39w0l]
сейчас фикс 3.59 на 5 лет.
вариабл -0,70
хороший вариабл -0,80[/quote:3gw39w0l]
Дмитрий, что0то ты фантазируешь насчет 0.7 вариабл[/quote:3gw39w0l]
не 0,7 а -0,7
всем дают -0,65. хорошим людям -0,7. очень хорошим -0,8.
[quote="loco":1u8087sq][quote="Gypsy":1u8087sq][quote="loco":1u8087sq][quote="Gypsy":1u8087sq]от час- до часа двадцати..такая же история про Лавал.[/quote:1u8087sq]
Давайте говорить предметно — откуда и докуда занимает ехать полтора часа?[/quote:1u8087sq]
С даунтаун, что ни на есть даунтаун в Ст-Дорофи например..[/quote:1u8087sq]
А, тут да. Если на машине ехать; но зачем ехать на машине в даунтаун вообще, если метро есть[/quote:1u8087sq]
На метро тоже самое, пока доедешь до конечной, то уже почти 40 минут пройдёт, потом пока дойдёшь до машины, потом пока доедешь до дома, вот и час прошёл.
[quote="Dmytry":34rgt4nt]
согласен. реально цифры уже вплотную приблизились к 390 000.
но для теории- будем считать что 350К.
и у бедного агента так мало комиссионных что он не может дать типа[/quote:34rgt4nt]
Когда я искала, то ниже 400К с 4 спальнями просто не видела..Вернее были, но жуткие разрухи..Думаю с 3 спальнями можно найти до 400К.
[quote="Dmytry":1v7nmk4p]согласен. реально цифры уже вплотную приблизились к 390 000.
[/quote:1v7nmk4p]
но для теории- будем считать что 350К.
и у бедного агента так мало комиссионных что он не может дать типа скидку в 1500 на нотариуса и инспекцию
Мне вас искренне жаль, если вы предполагаете что покупая дом за 350 и выше, нужно клянчить у агентов на нотариуса. Это уже клиника какая-то. Может, не надо влезать в такие покупки, если нет денег или жаба так сильно душит? Ведь хороший агент просто не будет с вами работать. Неужели себя сами будете обманывать, что все агенты одинаковые, а лучше тот, кто даст денег? Вы сами, кстати, как насчёт того, чтобы зарплатой поделиться? Или поработать задёшево? У меня есть пара проектов. Нужен очень хороший программист. Дёшево.
Ещё вопрос: местечко подскажите, пожалуйста, где -0,8% очень хорошим людям дают. Есть очень хорошие люди, им как раз ссуда сейчас нужна.
[quote="Anatoli Igolkin":23o3ddhh]
Мне вас искренне жаль, если вы предполагаете что покупая дом за 350 и выше, нужно клянчить у агентов на нотариуса. Это уже клиника какая-то. Может, не надо влезать в такие покупки, если нет денег или жаба так сильно душит? Ведь хороший агент просто не будет с вами работать. Неужели себя сами будете обманывать, что все агенты одинаковые, а лучше тот, кто даст денег? Вы сами, кстати, как насчёт того, чтобы зарплатой поделиться? Или поработать задёшево? У меня есть пара проектов. Нужен очень хороший программист. Дёшево.
Ещё вопрос: местечко подскажите, пожалуйста, где -0,8% очень хорошим людям дают. Есть очень хорошие люди, им как раз ссуда сейчас нужна.[/quote:23o3ddhh]
мне тоже искренне жаль. поэтому хороший агент предлагает условия сразу и не заставляет клянчить. вот пример http://www.rybitsky.com/
да, торонто. тоже самое есть и по монреалю.
никогда бы не подумал что скидки -это значит клянчить. давайте тогда покупать все за прайм прайс. и чего народ ждет скидки и промоушены?
и бедные, бедные агенты! может им пиццы развозить? все заработок больше будет
вы разве на зарплате? как программеры? насколько я знаю- нет.
вы- на комиссионных.и программеры которые работают сами, тоже охотно меняют свои рейты если видят реальный проект. вы этого не знали?
да, и вы видели в русских газетах столько объявлений от программеров как от агентов?
конкуренция- великая штука!
Анатолий, вы не платите за нотариуса.
и не всех агентов [quote:23o3ddhh]жаба так сильно душит[/quote:23o3ddhh] чтобы со сделки не дать скидку в 1500 )
есть многие другие которые платят. а с которыми делаешь вторую- третью сделку- еще идет куча бонусов. и это предлагает часто сам агент. это- рынок!
хорошо когда есть выбор.
знакомый УСПЕШНЫЙ агент не скрывает что имеет заработок от 80 000 в год. в хороший год- поболее.
и охотно включает в работу мелкие но приятные бонусы (включая джифт карты, все то что называется работой с клиентом).
при таких заработках экономить на мелких бонусах на клиенте- смешно.
не забываем что все эти бонусы агент спишет с налогов.
а неуспешный агент — зачем с ним работать?
Тысяча — полторы долларов — это деньги даже для богатых людей с домами за миллионы. Не стоит унижать людей, обвиняя их в том, что они крохоборы только за простое и естественное желание получить скидку. На скидках вся торговля построена. Просто некоторые агенты считают для себя приемлимым эту скидку клиенту дать, некоторые — нет. Каждый покупатель в итоге выберет того агента, которого хочет, благо выбор огромен. Агентов гораздо больше, чем домов на продажу.
[quote="Anatoli Igolkin":19bm4i36]
Мне вас искренне жаль, если вы предполагаете что покупая дом за 350 и выше, нужно клянчить у агентов на нотариуса.[/quote:19bm4i36]
Зачем обязательно клянчить? Мне агент сама предложила, нужно было отказаться? На качестве покупки не сказалось:-)
Если у меня будет выбор между двумя агентами: тот который даёт скидки, и который не даёт. Моё предпочтение отдам первому:-) Nothing personal, it’s business
С какой радости, я должна платить за то, за что можно не платить? 
У меня такой вопрос. Если дом стоит 220-230 тысяч ( Квебек сити) уместно ли договариваться с агентом об оплате нотариуса, с учётом того, что еще и скидку охота с дома получить???
[quote="Dmytry":1a3fwm8p]знакомый УСПЕШНЫЙ агент не скрывает что имеет заработок от 80 000 в год. в хороший год-?[/quote:1a3fwm8p]
Наверное не такой «успешный» если зарабатывает 80К:crazy2: . У успешных агентов шестизначные зарплаты. Но если даёт фрибис, то здорово..
[quote="vladimir23":3j5gd94e]У меня такой вопрос. Если дом стоит 220-230 тысяч ( Квебек сити) уместно ли договариваться с агентом об оплате нотариуса, с учётом того, что еще и скидку охота с дома получить???[/quote:3j5gd94e]
Всегда всё уместно!!
Gypsy, Karen
боюсь что Анатолий не поймет.
[quote="Gypsy":1n4xz76i][quote="vladimir23":1n4xz76i]У меня такой вопрос. Если дом стоит 220-230 тысяч ( Квебек сити) уместно ли договариваться с агентом об оплате нотариуса, с учётом того, что еще и скидку охота с дома получить???[/quote:1n4xz76i]
Всегда всё уместно!![/quote:1n4xz76i]
+1
скидку дает продавец.
нотариуса оплатит агент.
ничего общего
[quote="Gypsy":mo3749jg][quote="Dmytry":mo3749jg]знакомый УСПЕШНЫЙ агент не скрывает что имеет заработок от 80 000 в год. в хороший год-?[/quote:mo3749jg]
[/quote:mo3749jg]
Наверное не такой «успешный» если зарабатывает 80К:crazy2: . У успешных агентов шестизначные зарплаты. Но если даёт фрибис, то здорово..
скажем так- даже при заработке от 80 000К — экономить на клиенте…это как то мелочно….
[quote="Dmytry":g6wkyr6v]есть многие другие которые платят. а с которыми делаешь вторую- третью сделку- еще идет куча бонусов. и это предлагает часто сам агент. это- рынок!
[/quote:g6wkyr6v]
хорошо когда есть выбор.
Самое главное, чтобы человек сам верил в то, что он делает — это правильно.
Зарплатой будете делиться? Не всё ли равно, комиссионные это или подписанный контракт? Как насчёт отката менеджеру за хороший контракт? — А то, знаете ли, рынок. Но подозреваю, что хороший знающий себе цену программист пройдёт мимо намёков на бонусы менеджеру и откаты. Хорошо сделает своё дело и работа у него будет всегда. Есть вещи, которые не то чтобы «жалко», а ПРОТИВНО.
Я своим клиентам ещё до завершения сделки пользы принесу больше и сэкономлю им много больше, чем вы получите от своего агента за нотариуса.
Слушайте Анатолий, не нужно из себя здесь строить пупа Земли.. таких как вы профессионалов, как собак нарезанных, хотя может не НАСТОЛЬКО много, но можно найти ХОРОШИХ агентов, которые лучше, чем вы, в проведении сделки и выбивании цены, плюс ещё и скидки дают. Я понимаю, нужно набить себе цену, но не стоит лапшу на уши вешать, здесь тоже не полные идиоты сидят.
[quote="PIX":iegcs770] вместо 2.15 давать деньги под 4.15 то еще раз говорю можете требовать
[/quote:iegcs770]
(голосом Гафта) «Категоричный Вы наш» …, ведь писал же выше, что речь идёт о нулевом первом взносе. Где Вы видели 2.15 с нулевым?
Анатолий очень жалко что вы не понимаете разницу между пейролом и селф емлойдом.
причем тут
[quote:30gbb4ha]Как насчёт отката менеджеру за хороший контракт?
программист пройдёт мимо намёков на бонусы менеджеру и откаты.[/quote:30gbb4ha]
если он- селф емплойд- какие у него менеджеры?
а если он- на зарплате, то причем тут откаты? ему вообще все равно будет контракт или нет. потому как он на з-плате. а бонусы ему определяет HR.
если же вы имеет ввиду что-то незаконное для привлечения контракта со стороны, то какое отношение это имеет к работе агента? разве это противозаконно- давать скидку клиенту?????
вам [quote:30gbb4ha]не то чтобы «жалко», а ПРОТИВНО[/quote:30gbb4ha] вести работу с клиентом привлекая систему бонусов? ну, это ваше право. уважаю.
[quote="Karen":3pxbr0j4]Тысяча — полторы долларов — это деньги даже для богатых людей с домами за миллионы. Не стоит унижать людей, обвиняя их в том, что они крохоборы только за простое и естественное желание получить скидку. На скидках вся торговля построена. Просто некоторые агенты считают для себя приемлимым эту скидку клиенту дать, некоторые — нет. Каждый покупатель в итоге выберет того агента, которого хочет, благо выбор огромен. Агентов гораздо больше, чем домов на продажу.[/quote:3pxbr0j4]
Если у вас дом за миллион, то вы должны понимать, что полторы тысячи для такого дома — вообще не деньги. Понимая, сколько стоит не только покупка, но и содержание такого дома.
От вашего финансового уровня будет зависеть уровень вашего восприятия и мышления. Сможете подняться — будете и мыслить соответственно. Я ещё ни разу не встречал покупателя дома под 400 тысяч, с вопросом: «Нотариуса оплатишь?». При чём тут унижение людей, как вы пишите? Вы же правильно решили — агентов больше, чем домов на продажу. Нет проблем.
[quote="Dmytry":1r85g9c5]Анатолий очень жалко что вы не понимаете разницу между пейролом и селф емлойдом.
причем тут
[quote:1r85g9c5]Как насчёт отката менеджеру за хороший контракт?
программист пройдёт мимо намёков на бонусы менеджеру и откаты.[/quote:1r85g9c5]
если он- селф емплойд- какие у него менеджеры?
а если он- на зарплате, то причем тут откаты? ему вообще все равно будет контракт или нет. потому как он на з-плате. а бонусы ему определяет HR.
если же вы имеет ввиду что-то незаконное для привлечения контракта со стороны, то какое отношение это имеет к работе агента? разве это противозаконно- давать скидку клиенту?????
вам [quote:1r85g9c5]не то чтобы «жалко», а ПРОТИВНО[/quote:1r85g9c5] вести работу с клиентом привлекая систему бонусов? ну, это ваше право. уважаю.[/quote:1r85g9c5]
Вам работу пока ещё даёт человек. Хоть пэйролл, хоть контракт для фриланса. А что разве противозаконно отблагодарить хорошего человека, если он примет вас на работу? Законы корпорации не в счёт. Вы даёте какому-то агенту работу, он вас благодарит.
Систему бонусов предлагает мой оффис — Air Miles называется.
Я не понял — оплата услуг инспектора и нотариуса — это скидка клиенту?
Деньги не для дома — они для человека. У меня нормальное восприятие и мышление. Мой дом стоит дороже 400000. Тем не менее, полторы тысячи в подарок я получил бы с большим удовольствием, как и Вы, думаю
Ничто человеческое нам не чуждо 
[quote="Karen":1z0kd4ok]Деньги не для дома — они для человека. У меня нормальное восприятие и мышление. Мой дом стоит дороже 400000. Тем не менее, полторы тысячи в подарок я получил бы с большим удовольствием, как и Вы, думаю
Ничто человеческое нам не чуждо 
[/quote:1z0kd4ok]
Вы покупали его за эти деньги или он уже так сейчас стоит? Всё зависит от уровня человека. Если вы покупаете дом за 400 тысяч, то никаких бонусов обговаривать не будете. Бонусы у вас уже по жизни все есть. По умолчанию. Мне вот недавно одна фирма оплатила перелёт с проживанием. Примерно 2 тысячи. Но человек, от которого зависело это решение не ставил условие «с тебя причитается».
И вам, и мне полторы тысячи не помешают. Но речь не о сумме, а о принципе. Кто не понимает — получит от агента откат за то, что дали ему работу и будет счатлив. Кто понимает — получит хорошую сделку и массу прочих выгод.
[quote="Gypsy":2xj3n9kx]Слушайте Анатолий, не нужно из себя здесь строить пупа Земли.. таких как вы профессионалов, как собак нарезанных, хотя может не НАСТОЛЬКО много, но можно найти ХОРОШИХ агентов, которые лучше, чем вы, в проведении сделки и выбивании цены, плюс ещё и скидки дают. Я понимаю, нужно набить себе цену, но не стоит лапшу на уши вешать, здесь тоже не полные идиоты сидят.[/quote:2xj3n9kx]
Снимаю лапшу с ушей:
Агент, который вам чего-то там будет откатывать, получает от вас моральное право недоработать на эту сумму. Если я для вас непонятно изъясняюсь, значит, вы не работали с хорошим агентом и не понимаете, о чём я. Но так устроен человек. У вас там чего-то на качестве сделки не сказалось, но и проверить, и узнать вы этого никогда не сможете. Пусть вам так всегда кажется. Главное, чтобы вы себя хорошо чувствовали. Все счастливы.
Агент, кторый ничего вам не будет откатывать, выложится до последнего, потому как ничем кроме как своим отношением и своей работой ему вас возле себя не удержать.
Всё вместе это называется: Human Nature
А ещё есть люди приятные и есть очень неприятные. Как говорится, слесарю слесарево.
[quote:fxojaihe](голосом Гафта) «Категоричный Вы наш» …, ведь писал же выше, что речь идёт о нулевом первом взносе. Где Вы видели 2.15 с нулевым?[/quote:fxojaihe]
— Мдя, вот для чего Вы со мной об этом говорите. Уже стало Вам понятно что Ваш тезис изначальный был абсолютно не верен, теперь Вы придираетесь к нулевому первому взносу когда я говорю об интересе банка в зависимости от величины прайма. Ух. Ладно, считайте что мы на разных языках говорим.
Anatoli Igolkin, я тут с Вами не согласен. Не знаю откуда у Вас такая философия про недорабатывать и все такое. Но Вы не первый, русские многие такие — в объявлении пишут про гибкость и скидки, на деле ни бакса не уступают. Ладно спрошу — почему канадские риэлторы могут уступать из своего интереса?
Если я когданибудь здам экзамен, то я уже знаю как привлекать клиентов — делать им бесплатно нотариуса и инспектора.Мне это стоит 1К баксов, свои 5-6К всяк в кармане зато рекламма будет хорошая. Ну кто не хочет профессонала знающего каждый дом и улицу, все нюансы да еще который платит за сервис + приносит лучшие дилы на моргижи.
Пример с програмистами. Если Вы програмист и хотите кушать то будете работать за столько за сколько дадут Вам работу. Если Вы сыты то можете перебирать. Типа того. И это всегда флексибл и зависит еще кстати от сложности работ.
Ну и наглядный пример. Работа стоит 200, но если предлагают 150 это не повод плеваться ядом тут же. Это повод взвесить свои силы и сопоставить с задачей. Выполнить задачу также качественно как и за 200 или отказаться от нее. Это рынок.
Более того, Вы не поверите, но прийдет заказ за такую же работу даже за 20! Тут просто опять решение и взвешивание сил времени и затрат.
[quote="PIX":l26gf6io]Пример с програмистами. Если Вы програмист и хотите кушать то будете работать за столько за сколько дадут Вам работу. Если Вы сыты то можете перебирать. Типа того. И это всегда флексибл и зависит еще кстати от сложности работ.[/quote:l26gf6io]
Плохой программист сытым не будет никогда. Только хороший. И только хороший будет копаться, выбирая контракт.
Если у вас солидная компания, то вы не дадите серьёзную работу плохому или просто начинающему программисту. Если вам важно качество и конечный продукт.
Хорошие агенты не платят своим клиентам за то, что они получили от них работу. Хоть местные, хоть неместные. В эмиграции вообще беда — люди чтобы выжить, готовы заняться любым делом. А потом буквально согласны на всё. И на нотариуса, и на инспектора и на переезд. Поэтому я никого не осуждаю.
Агент, которому главное выжить, согласен на всё, ему плевать по большому счёту на то, что вы купите. Не до этого пока. Он вам с радостью всё оплатит в надежде хоть что-то получить. Скажите, зачем хорошему опытному агенту откатывать вам за то, что вы ему дали работу? И работает он уже не для того, чтобы выжить, а ради самой работы. Если, конечно, я внятно изъясняюсь.
[quote:w863f7e1]Плохой программист сытым не будет никогда[/quote:w863f7e1]
— Это не так. Плохой програмист вполне может делать две вещи: устроиться в большую контору где его работа не видна и делать вид что работает, и делать халтуру ламерам которые все хавают (и иногда думают что они делают качественно)
[quote:w863f7e1]Только хороший. И только хороший будет копаться, выбирая контракт. [/quote:w863f7e1]
— Видимо Вы от людей очень далеко. В другом мире. Ок попытаюсь объяснить на пальцах. Вы програмист-гуру. Без работы. Будете копаться когда дома жена и двое детей есть хотят, у вас 2 машины, дом итд? Да всему есть своя цена и свой предел. Как вверх так и вниз. Рынок и торг всегда уместны.
[quote:w863f7e1]В эмиграции вообще беда — люди чтобы выжить, готовы заняться любым делом. А потом буквально согласны на всё. И на нотариуса, и на инспектора и на переезд. Поэтому я никого не осуждаю. [/quote:w863f7e1]
— При чем тут выжить. ПРосто я не жадный.
[quote:w863f7e1]зачем хорошему опытному агенту откатывать вам за то, что вы ему дали работу?[/quote:w863f7e1]
— Объясню. Во первых потому что даже у хорошего агента может быть возможности для роста и развития, он может давать скидку потому что он хороший а не потому что это откат. Зачем — потому что к нему прийдет еще много много клиентов тех, кому понравился не только сервис и качество но и финансовая составляющая. Это в нашем мире немаловажно.