Думаю тема актуальна для многих, если не сейчас, то на бущее!
Просьба к уже купившим, поделиться информацией.
Интересует все, т.к. это наш первый опыт, не знаем ни чего!
С чего начать, районы, агенты, как берется кредит, какие нюансы в каждом из этапов. Может у кого есть примерная раскладка, при какой з/п на какой кредит можно расчитывать, по личному опыту или знакомых. Сайты по поиску, тоже приветствуются.
Спасибо!
Все о покупке дома от "А до Я"- поиск, агент, поку
Я не переживаю. Я наблюдаю и констатирую факты. Мне агент в обозримом будущем не нужен. А сайт у него неплохой — это ещё один плюс Иголкину. А подставился — это минус, не такой уж хороший психолог получается.
И, таки да, хороший агент — это большущая редкость. Где и как их ищут — понятия не имею.
[quote="Сергей":khj02mwy]И, таки да, хороший агент — это большущая редкость. Где и как их ищут — понятия не имею.[/quote:khj02mwy]
Как где?
Да любого спроси — его агент самый лучший и дает самые лучшие скидки и условия!
Я с Иголкиным лично не знакома. Но, моя знакомая, которая его знает, высказала тоже большое удивление о его высказываниях на форуме. Вроде, в реале он совсем другой.
Возможно.
Прежде, чем писать на форуме под настоящим именем и с рекламой своих услуг и сайта, нужно было продумать кем именно вы будете на форуме: профессионалом, предоставляющим свои услуги или обычным форумчанином, пришедшим в любимую песочницу пофлудить и по ходу дела, дающим советы в своей области.
Иначе- получается то, что получилось.
Кстати, Анатолий Иголкин, то, что написала Федора — правда. Именно так ваши сообщения и выглядят.
[quote="Сергей":1x02tku0]
Короче, может быть и имеет смысл не покупать сразу в незнакомом месте, а рентануть по-началу? Узнать раён, темные места, светлые…
А потом уже и доставать из широких штанин толстую пачку кровно-заработанных?…[/quote:1x02tku0]
Во, а меня сразу, понимаешь, заклеймили
[quote="Liska":b4thkfwe]Я с Иголкиным лично не знакома. Но, моя знакомая, которая его знает, высказала тоже большое удивление о его высказываниях на форуме. Вроде, в реале он совсем другой.
Возможно.
Прежде, чем писать на форуме под настоящим именем и с рекламой своих услуг и сайта, нужно было продумать кем именно вы будете на форуме: профессионалом, предоставляющим свои услуги или обычным форумчанином, пришедшим в любимую песочницу пофлудить и по ходу дела, дающим советы в своей области.
Иначе- получается то, что получилось.
Кстати, Анатолий Иголкин, то, что написала Федора — правда. Именно так ваши сообщения и выглядят.[/quote:b4thkfwe]
+100
Я считаю, что это некорректно делать саморекламу в теме про недвижимость.
Это как обсуждать преимущества Windows/Linux, когда за столом сидит Билл Гейтс
Или пойти к дилеру Тойоты и попросить сравнить его машины с другими марками
Или спросить у Менска в какой гараж ехать
Т.е. это как коррекция диалога/обсуждения в нужную сторону, понятно для кого нужную…
[quote="loco":m7f2ju9x][quote="Сергей":m7f2ju9x]
Короче, может быть и имеет смысл не покупать сразу в незнакомом месте, а рентануть по-началу? Узнать раён, темные места, светлые…
А потом уже и доставать из широких штанин толстую пачку кровно-заработанных?…[/quote:m7f2ju9x]
Во, а меня сразу, понимаешь, заклеймили[/quote:m7f2ju9x]
Ну мы с тобой, наверно, не такие богатые.
Народ еще, похоже, не представляет, как можно залететь на пару сотен штук баксов никогда их не имея в наличие.
[quote="Dmytry":2rhofcda]
я не слышал чтобы банк оплачивал нотариуса. но даже если это так и вам увеличат моргидж, .[/quote:2rhofcda]
Нам банк оплатил 500 $ на нотариуса. При этом предложил самый низкий % из всех нами встреченных.
[quote="Carlton":3olhkpb9], процент при этом не менялся(был конкурентный на рынке) и к ипотеке ничего не прибавляли. Но эти времена прошли….[/quote:3olhkpb9]
В нашем случае это было в июне этого года.
[quote="Merlion":2nis05zf]
Совет покупающим в первый раз — покупать и ходить смотреть жильё — с агентом. Мне в одиночку удалось скинуть лишь 5% от заявленой цены и отторговать имеющуюся в квартире технику (плита, холодильник, стиралка, сушилка, кондиционер), но знающие люди говорили, что можно было отторговать минимум 10%.[/quote:2nis05zf]
Если бы вы ходили с агентом, то цена квартиры была бы выше ровно на % коммисионных агентам. Вот и ваши 10%. Обычно стоят разные цены на дома продающиеся с агентами и без.
[quote="loco":6zkpndi5][quote="Gypsy":6zkpndi5][quote="loco":6zkpndi5]
Разница — в 15-20 мин
Вы согласны платить за нее лишние 250 тыс? Я — нет[/quote:6zkpndi5]
Обычно всё познаётся в сравнении.. У меня уже был опыт дешёвого дома на вест айланд, именно после этого опыта, я уж лучше переплачу, за качество моей жизни прайслес.Каждому своё..[/quote:6zkpndi5]
При чем тут вест айленд
Все просто — либо жилье за 500 тыс недалеко от метро, либо такое же за 250 — но +15-20 мин лишних на транспорте. Вот и все расклады[/quote:6zkpndi5]
Всё что-то 15-20мин лишних не стоит 250К..Просто нет таких цен, разве что не худ какой-то, всё остальное, уже не 15-20мин лишних… В гробу я видела дома в бунниланд..
[quote:2uuaqrc7]Я здесь уже написал, чтобы дело пошло, и результат был бы действительно отличный, у клиента и агента должно быть одинковым видение мира. Иначе — ерунда. [/quote:2uuaqrc7]
— У меня это только с женой получается. И с лучшим другом. Ни та ни другой не агенты.
[quote:2uuaqrc7]Мне действительно противно категоричное утверждение, что агент вообще ДОЛЖЕН оплатить расходы по покупке[/quote:2uuaqrc7]
— А что ктото сказал ДОЛЖЕН? Я еще раз говорю это личное дело агента и клиента. Обязан, должен — нет конечно. Что за придумки.
[quote:2uuaqrc7]PIXу я тоже не понравился и он однозначно не стал бы со мной ничего покупать. При этом доказывает, что я ничего не понимаю в IT. Это по поводу того, что крутой специалист всегда и везде востребован[/quote:2uuaqrc7]
— Почему же. Вы слишком категоричны. И я Вас не вчера узнал на форуме и я Вас между прочим посоветовал хехе. Так что берите свои слова обратно. то что Вы не шарите в свободных рыночных отношениях в ИТ не делает Вас плохим агентом. Я не доказываю, это очевидно.
Сергей, насчет покупки в незнакомом месте. Я вот Вам привел пример. Я живу в Ванкувере и хочу купить дом в СанДиего. Рентовать мне там зачем? Цель покупки — инвестиция с долгосрочной перспективой.
Кстати интереса ради замечу что канадские агенты мне нравяться вцелом больше Штатовских. Я работаю с агентами в 2х Штатах и особого удовольствия не испытываю. Примеров…ух…их сотни…уже не десятки даже…Тупость рвачество бред и еще куча разных качеств.
[quote="PIX":2hb53z8t]…Сергей, насчет покупки в незнакомом месте. Я вот Вам привел пример. Я живу в Ванкувере и хочу купить дом в СанДиего. Рентовать мне там зачем? Цель покупки — инвестиция с долгосрочной перспективой.
Кстати интереса ради замечу что канадские агенты мне нравяться вцелом больше Штатовских. Я работаю с агентами в 2х Штатах и особого удовольствия не испытываю. Примеров…ух…их сотни…уже не десятки даже…Тупость рвачество бред и еще куча разных качеств.[/quote:2hb53z8t]
Если вы серьезно про покупку хатынки в Сан Диего, то спросите меня. Я, возможно, и получше тех агентов буду.
[quote="Юрий":34onwlv0]Я считаю, что это некорректно делать саморекламу в теме про недвижимость.
Это как обсуждать преимущества Windows/Linux, когда за столом сидит Билл Гейтс
[/quote:34onwlv0]
Объективности ради, началось с того, что Иголкина порекомендовали несколько человек в начале темы. Потом Dmytry нашел какие-то цитаты у него на сайте, перенес их сюда и прокомментировал. Только после этого Иголкин начал писать.
Но я присоединяюсь к многочисленному «фи» — даже если Иголкин обладает многими достоинствами хорошего агента, но сквозящее неуважительное отношение отталкивает. То есть да, важно не только ЧТО ты говоришь, но и КАК.
[quote="Karen":3p5sxwq9]Прочитав всю тему, понятно, что Иголкин, к сожалению, действительно «подставился». К сожалению — потому что в реале этот человек — действительно профессионал, гораздо менее резкий в высказываниях и действиях и гораздо более гибкий, в отношении бонусов клиентам в том числе. Это известный феномен несовпадения живого человека и его виртуального эго. Будет просто жаль, если о добросовестном человеке сложится неправильное впечатление из-за нескольких некорректных фраз. Общение в интернете под своим именем — скользкая штука. Для этого ники и придумали, чтобы в жизни не отдуваться за написанное накануне в плохом настроении или подпитии, прости господи.[/quote:3p5sxwq9]
Мне кажется, вы не совсем правы. Ну, т.е. правы, но не в моём случае. Но с вами приятно общаться, поэтому пишу так подробно. Я впервые появился на этом форуме в деабре 2009. Мне был нужен опыт, чтобы понять, на сколько мне необходим вариант что-то типа Живого Журнала у себя на сайте. Программист советовал не делать, а я следовал всем его советам. Они всегда были правильные. Но понять что и как, было нужно. После своего первого появления я был сильно ошарашен той реакции, что последовала в ответ на моё появление.
Потом сунулся ещё разок — где-то в фервале. Там был забавный топик, что-то вроде китайцев, скупающих недвижимость. Увидел, что народ мягко говоря вообще не догоняет, зато меня снова весьма категорично и агрессивно начали обвинять в непрофессионализме и т.д. Это касалось бетонных сооружений. Для любопытных — на Maisonneuve сейчас стоит бетонный дом, не знают что с ним делать — он сыпаться начал.
Сейчас — снова здесь в третий раз. Пишу резко, но сути высказываний это не меняет и никакое нормальное восприятие оскорбить не может. (Пусть я ошибаюсь, но лучше бы все судили по реальным делам, а не по резкости высказываний) У меня есть сайт. Текстов там много. Там я пишу в том стиле и характере, какой я есть на самом деле. А не в этом бешеном темпе и часто лишне возбужждённым, как здесь, отвечая чуть ли не одновременно двоим-троим порой.
На этом форуме есть две странные закономерности: его активные участники в большинстве своём зарегистрированы в 2003-2006 годах. И их очень мало. Относительно общего количества просмотров, конечно. И практически никого нет из совсем новых. Значит, форум для них неуютен. Зато и в прошлые разы, и в этот раз люди пишут мне в личку. Как правило, что-то хорошее. Странно всё это.
Ещё знаю троих очень интересных людей, настоящих профессионалов в своём деле (не недвижимость), которые пришли сюда, через пару дней расплевались и ушли. Согласен. Общий уровень общения этого форума — российский интернет конца 90-ых.
Мне кажется, значимость того, что здесь происходит, сильно завышена. А резкая форма общения не помешала таки мне познакомиться в реале с несколькими замечательными людьми, узнать их именно отсюда.
Но наибольшая странность для меня — отсутствие новых зарегистрированных участников. Не в смысле всего сервера, а вот этих топиков, где я поучаствовал.
Приятному собеседнику всегда радуешься, а болото, на то оно и болото, чтобы не засосало, да и выбраться из него хочется всегда побыстрее.
[quote="PIX":1v7qofnp]- Почему же. Вы слишком категоричны. И я Вас не вчера узнал на форуме и я Вас между прочим посоветовал хехе. Так что берите свои слова обратно. то что Вы не шарите в свободных рыночных отношениях в ИТ не делает Вас плохим агентом. Я не доказываю, это очевидно.[/quote:1v7qofnp]
Ну, вы один из немногих, с кем здесь можно нормально общаться. Но я чего-то не понял — сами со мной покупать бы не стали, а кому-то посоветовали. Это зачем так делать? Или я чего-то не понял?
вижу тут дисскусия к концу дня зашла уже в другое русло. мне бы всё-таки хотелось ответить Loco , поскольку речь зашла о законности —
— оплата нотариуса с Согласия клиента абсолютно законна, была законна и ничего с этой весны не менялось, а осталось по прежнему. Референс нотариусу или инспектору — незаконен. Это два разных понятия в юридическом и фискальном аспекте, и, даже технически форма выплаты по этим двум понятиям отличается. Ваш друг может задать этот вопрос с уточнением своему преподавателю по праву. Преподаватели таких ньюансов не объясняют, это им незачем и не предусмотрено программой, их дело объяснить что законно, а что нет, но всегда есть поправки и отступления, как в этом случае. Небольшой пример — вы агент продавца и у вашего клиента есть моргидж, при продаже вы вообще идете к нотариусу покупателя, но за расторжение моргиджа вашему клиенту придется заплатить, эти расходы агент может взять на себя, нет конфликта интересов. При покупке, ваш клиент в праве искать нотариуса какого ему заблагорассудится и с его Согласия вы можете, как агент, оплатить нотариальные услуги, все абсолютно законно.
А платить или не платить — это уже другая тема.
[quote="Anatoli Igolkin":2py43aoa]….На этом форуме есть две странные закономерности: его активные участники в большинстве своём зарегистрированы в 2003-2006 годах. И их очень мало. Относительно общего количества просмотров, конечно. И практически никого нет из совсем новых. Значит, форум для них неуютен. Зато и в прошлые разы, и в этот раз люди пишут мне в личку. Как правило, что-то хорошее. Странно всё это…..
Но наибольшая странность для меня — отсутствие новых зарегистрированных участников. Не в смысле всего сервера, а вот этих топиков, где я поучаствовал.
….[/quote:2py43aoa]
Э-э-э… не совсем верно.
В сентябре (до 09/21) 2010 года было зарегистрировано 95 новых участников.
В августе 2010 года было зарегистрировано 174 новых участников
В июле 2010 года было зарегистрировано 165 новых участников
……
С цифрами надо бы поаккуратнее…
Ну и подопуская других, человек не приподнимается caм, наоборот — oн сам подопускается. Что, безусловно, весьма печально.
[quote="Jelena":2mwfph0k]Но я присоединяюсь к многочисленному «фи» — даже если Иголкин обладает многими достоинствами хорошего агента, но сквозящее неуважительное отношение отталкивает. То есть да, важно не только ЧТО ты говоришь, но и КАК.[/quote:2mwfph0k]
«Сквозящее неуважительное отношение», которое «отталкивает»
это у меня по отношению к тем, у кого точно такое же отношение но ко мне, например.
Я никогда не забуду женщину, русскую, которая стала агентом по недвижимости, и плакала от унижения. Потом прокляла всю эту профессию и своих соотечественниов вокруг. У меня таких стрессов никогда не было, меня всегда окружали очень милые и интересные люди. Если мне человек не нравится, я с ним не работаю. Да, это и взаимно всегда. Вполне допускаю, что моя реакция здесь — ощетинивание от реплик, пытающихся меня зацепить. Вам виднее.
[quote="Сергей":1fofgg3h][quote="Anatoli Igolkin":1fofgg3h]….На этом форуме есть две странные закономерности: его активные участники в большинстве своём зарегистрированы в 2003-2006 годах. И их очень мало. Относительно общего количества просмотров, конечно. И практически никого нет из совсем новых. Значит, форум для них неуютен. Зато и в прошлые разы, и в этот раз люди пишут мне в личку. Как правило, что-то хорошее. Странно всё это…..
Но наибольшая странность для меня — отсутствие новых зарегистрированных участников. Не в смысле всего сервера, а вот этих топиков, где я поучаствовал.
….[/quote:1fofgg3h]
Э-э-э… не совсем верно.
В сентябре (до 09/21) 2010 года было зарегистрировано 95 новых участников.
В августе 2010 года было зарегистрировано 174 новых участников
В июле 2010 года было зарегистрировано 165 новых участников
……
С цифрами надо бы поаккуратнее…
Ну и подопуская других, человек не приподнимается caм, наоборот — oн сам подопускается. Что, безусловно, весьма печально.[/quote:1fofgg3h]
Я написал о тех ветках, в которых участвовал. Где все эти новые люди? При чём тут общая статистика? С какими цифрами быть поаккуратнее и кто кого где опускает, опускаясь при этом сам?
[quote:142wo888]Если вы серьезно про покупку хатынки в Сан Диего, то спросите меня. Я, возможно, и получше тех агентов буду.[/quote:142wo888]
— Cупер, отпишу счаз в ЛС.
[quote:142wo888]сквозящее неуважительное отношение отталкивает. То есть да, важно не только ЧТО ты говоришь, но и КАК.[/quote:142wo888]
— Хорошо что я не кастомер файсинг и могу гонять врать и ругаться. Даже со своим риальным именем.
[quote:142wo888]Программист советовал не делать, а я следовал всем его советам. Они всегда были правильные[/quote:142wo888]
— А почему интересно? Он програмист или Ваш наставник-учитель?
[quote:142wo888]которые пришли сюда, через пару дней расплевались и ушли. Согласен. Общий уровень общения этого форума — российский интернет конца 90-ых. [/quote:142wo888]
— Опять Вы за свое. Если не нравиться не общайтесь. Интересно куда они ушли? [b:142wo888]Ответьте на вопрос — будьте мужчиной.[/b:142wo888]
— Общий уровень общения этого форума — наилучший из всех которые я знаю. Именно поэтому я еще тут, хотя к Квебеку отношения не имею уже 3 года как. Сергей — см тоже самое. И многие другие.
[quote:142wo888]отсутствие новых зарегистрированных участников[/quote:142wo888]
— Понясняю. Этот форум в том числе для и о иммиграции. Люди которые там в большинстве своем думают о доках интервью посольствах и визах. Мне это не интересно, я в эти темы не захожу вообще. Они не заходят в жилье, а если и заходят то что они сказать то могут а?
[quote:142wo888] Но я чего-то не понял — сами со мной покупать бы не стали, а кому-то посоветовали. Это зачем так делать? Или я чего-то не понял?[/quote:142wo888]
— Минуточку.А кто сказал что я бы с Вами покупать не стал?
Я вообщемто уже говорил что знаю о недвижимости и процессах не меньше риэлтора, поэтому риэлтор мне в моем случае не нужен.
могу не только сказать ночью меня разбуди какой был прайм в январе 2008 и какие таксы в 2009, но и рассказать о ценах в конкретном городе, районе, трендах, нюансах при этом имея на руках картину всего что происходит в интересующих меня местах.
Более когда я покупал, то делал это самостоятельно, риэлтор продавца выбил для меня такой дил что в шоке были все. (суммирую от начальной цены мы вместе скинули 51К).
Кроме того я сделал комплишн и посешн за пару рабочих постновогодних дней. Мне даже нотариус одна сказала что это невозможно. (квартиру увидел впервые 31 декабря, документы и ключи получил 8 января, это с учетом торга моргижа и инспекции)
Но если бы я захотел купить жилье в Монреале то первый человек к которому я обратился были бы именно Вы. Мое видение см выше про покупку в незнакомом городе.
[quote="Gypsy":2egqupf2]
Всё что-то 15-20мин лишних не стоит 250К..Просто нет таких цен, разве что не худ какой-то, всё остальное, уже не 15-20мин лишних… [/quote:2egqupf2]
В лавале, говорю же, ну
[quote="Jelena":1b0d2d0a]
Объективности ради, началось с того, что Иголкина порекомендовали несколько человек в начале темы. Потом Dmytry нашел какие-то цитаты у него на сайте, перенес их сюда и прокомментировал. Только после этого Иголкин начал писать.
Но я присоединяюсь к многочисленному «фи» — даже если Иголкин обладает многими достоинствами хорошего агента, но сквозящее неуважительное отношение отталкивает. То есть да, важно не только ЧТО ты говоришь, но и КАК.[/quote:1b0d2d0a]
объективности ради- я не указывал откуда цитаты. а привел пример достаточно непонятных объяснений агента.
люди, а вы не могли бы пойти выяснять отношения в другом подфоруме? например флуде или в личных сообщениях? такую хорошую и полезную тему испоганили личными упрёками. я не вникал кто из вас не прав, а кто не прав. у меня нет ни времени ни желания читать вникать и разбираться. просто состороны это выглядит детским садом.
[quote="Anatoli Igolkin":2f9vj8wo][quote="Karen":2f9vj8wo]Прочитав всю тему, понятно, что Иголкин, к сожалению, действительно «подставился». К сожалению — потому что в реале этот человек — действительно профессионал, гораздо менее резкий в высказываниях и действиях и гораздо более гибкий, в отношении бонусов клиентам в том числе. Это известный феномен несовпадения живого человека и его виртуального эго. Будет просто жаль, если о добросовестном человеке сложится неправильное впечатление из-за нескольких некорректных фраз. Общение в интернете под своим именем — скользкая штука. Для этого ники и придумали, чтобы в жизни не отдуваться за написанное накануне в плохом настроении или подпитии, прости господи.[/quote:2f9vj8wo]
Мне кажется, вы не совсем правы. Ну, т.е. правы, но не в моём случае. Но с вами приятно общаться, поэтому пишу так подробно. Я впервые появился на этом форуме в деабре 2009. Мне был нужен опыт, чтобы понять, на сколько мне необходим вариант что-то типа Живого Журнала у себя на сайте. Программист советовал не делать, а я следовал всем его советам. Они всегда были правильные. Но понять что и как, было нужно. После своего первого появления я был сильно ошарашен той реакции, что последовала в ответ на моё появление.
Потом сунулся ещё разок — где-то в фервале. Там был забавный топик, что-то вроде китайцев, скупающих недвижимость. Увидел, что народ мягко говоря вообще не догоняет, зато меня снова весьма категорично и агрессивно начали обвинять в непрофессионализме и т.д. Это касалось бетонных сооружений. Для любопытных — на Maisonneuve сейчас стоит бетонный дом, не знают что с ним делать — он сыпаться начал.
Сейчас — снова здесь в третий раз. Пишу резко, но сути высказываний это не меняет и никакое нормальное восприятие оскорбить не может. (Пусть я ошибаюсь, но лучше бы все судили по реальным делам, а не по резкости высказываний) У меня есть сайт. Текстов там много. Там я пишу в том стиле и характере, какой я есть на самом деле. А не в этом бешеном темпе и часто лишне возбужждённым, как здесь, отвечая чуть ли не одновременно двоим-троим порой.
На этом форуме есть две странные закономерности: его активные участники в большинстве своём зарегистрированы в 2003-2006 годах. И их очень мало. Относительно общего количества просмотров, конечно. И практически никого нет из совсем новых. Значит, форум для них неуютен. Зато и в прошлые разы, и в этот раз люди пишут мне в личку. Как правило, что-то хорошее. Странно всё это.
Ещё знаю троих очень интересных людей, настоящих профессионалов в своём деле (не недвижимость), которые пришли сюда, через пару дней расплевались и ушли. Согласен. Общий уровень общения этого форума — российский интернет конца 90-ых.
Мне кажется, значимость того, что здесь происходит, сильно завышена. А резкая форма общения не помешала таки мне познакомиться в реале с несколькими замечательными людьми, узнать их именно отсюда.
Но наибольшая странность для меня — отсутствие новых зарегистрированных участников. Не в смысле всего сервера, а вот этих топиков, где я поучаствовал.
Приятному собеседнику всегда радуешься, а болото, на то оно и болото, чтобы не засосало, да и выбраться из него хочется всегда побыстрее.[/quote:2f9vj8wo]
[quote="Anatoli Igolkin":1n39qcsq]… Если мне человек не нравится, я с ним не работаю. Да, это и взаимно всегда. …[/quote:1n39qcsq]
ИМХО- агент профессионал обеспечивает одинаково высокий уровень сервиса любым клиентам. это- азбука любого сервиса.
профессионализм исчезает когда начинается деление нравится/не нравится.
[quote="loco":3pztz1oo][quote="Gypsy":3pztz1oo]
Всё что-то 15-20мин лишних не стоит 250К..Просто нет таких цен, разве что не худ какой-то, всё остальное, уже не 15-20мин лишних… [/quote:3pztz1oo]
В лавале, говорю же, ну[/quote:3pztz1oo]
Мне Лаваль неудобен
[quote="PIX":g7z8lfif][quote:g7z8lfif]Программист советовал не делать, а я следовал всем его советам. Они всегда были правильные[/quote:g7z8lfif]
— А почему интересно? Он програмист или Ваш наставник-учитель?[/quote:g7z8lfif]
Он хороший программист и гораздо сильнее меня и много сведущее во всех интернет-делах. Я очень люблю учиться, и если встречаю такого человека, которому нравится, что мне нужен его опыт и советы, то я получаю огромное удовольствие. Я много раз убедился в том, как верны были все его советы. В какие-то моменты — почти как наставник-учитель. А что тут плохого? Он кроме того, очень интересный человек. Фотографией серьёзно занимается
Супер!
[quote:g7z8lfif]которые пришли сюда, через пару дней расплевались и ушли. Согласен. Общий уровень общения этого форума — российский интернет конца 90-ых.
— Опять Вы за свое. Если не нравиться не общайтесь. Интересно куда они ушли? [b:g7z8lfif]Ответьте на вопрос — будьте мужчиной.[/b:g7z8lfif].[/quote:g7z8lfif]
Да, как куда — перестали участвовать, писать, отвечать.
[quote:g7z8lfif]отсутствие новых зарегистрированных участников
— Понясняю. Этот форум в том числе для и о иммиграции. Люди которые там в большинстве своем думают о доках интервью посольствах и визах. Мне это не интересно, я в эти темы не захожу вообще. Они не заходят в жилье, а если и заходят то что они сказать то могут а?[/quote:g7z8lfif]
Они пишут в личку. Это мне и показалось странным. Писали хорошие добрые слова в поддержку — это ещё в декабре. Хотя я в общем, и не переживал по поводу эмоциональных наездов. Я за компом с 94-ого года, вплотную с интернетом с 95-ого. Вопли и срач мне безразличны. Я помню, как вы фотоаппарат посоветовали. И как вам досталось
! — За хороший совет, между прочим.
[quote:g7z8lfif] — Минуточку.А кто сказал что я бы с Вами покупать не стал?
].[/quote:g7z8lfif]
Я, вполне возможно мог уже запутаться. Шахматная игра на нескольких досках — не мой профиль. Извините. Проверять сейчас просто лень. Неважно.
[quote="lelik93":3boyy54c]люди, а вы не могли бы пойти выяснять отношения в другом подфоруме? у меня нет ни времени ни желания читать вникать и разбираться. просто состороны это выглядит детским садом.].[/quote:3boyy54c]
Правы. Флуд. Я извиняюсь и завязываю.
[quote="Dmytry":29swn285]профессионализм исчезает когда начинается деление нравится/не нравится.[/quote:29swn285]
Звучит логично, но в данной ситуации неверно. Для бензоколонки сойдёт. А тут слишком тонкие материи. Взаимная симпатия, хотя бы минимальная просто необходима.
[quote="loco":3pi7ahnn][quote="Dmytry":3pi7ahnn][quote="loco":3pi7ahnn]
Простыми словами, агент не может дать бабла из своего кармана — он обязан указать, что он компенсирует и получить одобрение от executive officer[/quote:3pi7ahnn]
это- вопросы агента а не покупателя.[/quote:3pi7ahnn]
Тут вопрос ведь в чем.
Вот есть агент, который прямо заявляет — плачу, мол, нотариуса.
Возникает вопрос — он чего, не знает, что это незаконно?
Если да — так он не сильно компетентен, нафиг он такой нужен?
Если нет — тем более, иметь дело с челом, прямо нарушающим закон в сделке на весьма приличную сумму — уж лучше я поберегусь.[/quote:3pi7ahnn]
Да прям таки..никто не платит кэшом ремонт машины и за домашние ремонты все налоги платят..И конечно же никот экстра не списывает с налогов. Все правильные и законопослушные!!
[quote:2vviu9au]Он хороший программист и гораздо сильнее меня и много сведущее во всех интернет-делах.[/quote:2vviu9au]
— Где аругменты против?
[quote:2vviu9au]Да, как куда — перестали участвовать, писать, отвечать. [/quote:2vviu9au]
— Не вариант. Это были люди которым просто не подходит общение на форуме. Хоть как его не назови. Моей жене например тоже не подходит, но это не повод сказать что форум ацтой потому что моя любимая на нем не зависает.
— Не конструктивно. Ушли значит ушли кудато. Куда мой вопрос. Покажите мне ангельский форум русскоязычной Канады, где хорошо тепло и уютно новичкам и не только. Жду.
[quote:2vviu9au]Они пишут в личку. Это мне и показалось странным.
Я помню, как вы фотоаппарат посоветовали. И как вам досталось Smile ! — За хороший совет, между прочим. [/quote:2vviu9au]
— Ну правильно. Если им нужна конкретно Ваша помощь или консультация то куда ж им писать.
— Бывает, не все всегда хорошо и правильно. Форум это место встречи разных людей, мнений, итд итп. Иногда рождается истина как сегодня иногда просто ругань. Все номально. )
[quote:2vviu9au]Я, вполне возможно мог уже запутаться.[/quote:2vviu9au]
— Конечно, вероятно Вы меня с кем то перепутали.
[quote="Carlton":3dwtunuo]вижу тут дисскусия к концу дня зашла уже в другое русло. мне бы всё-таки хотелось ответить Loco , поскольку речь зашла о законности —
— оплата нотариуса с Согласия клиента абсолютно законна, была законна и ничего с этой весны не менялось, а осталось по прежнему. Референс нотариусу или инспектору — незаконен. Это два разных понятия в юридическом и фискальном аспекте, и, даже технически форма выплаты по этим двум понятиям отличается. Ваш друг может задать этот вопрос с уточнением своему преподавателю по праву.
[/quote:3dwtunuo]
У них в кач. преподавателей приходили real estate brokers
И вопрос он задавал именно им.
Видите ли, мы тут можем спорить до умопомрачения, но решаем не мы, а дисциплинарная комиссия.
И если очень-очень хочется узнать, как оно на самом деле — давайте мне номер вашей лицензии, я позвоню синдику и скажу, мол, мне предложили оплатить нотариуса, законно ли это?
[quote="Anatoli Igolkin":ab00ixuf][quote:ab00ixuf]….Э-э-э… не совсем верно.
В сентябре (до 09/21) 2010 года было зарегистрировано 95 новых участников.
В августе 2010 года было зарегистрировано 174 новых участников
В июле 2010 года было зарегистрировано 165 новых участников
……
С цифрами надо бы поаккуратнее…
Ну и подопуская других, человек не приподнимается caм, наоборот — oн сам подопускается. Что, безусловно, весьма печально.[/quote:ab00ixuf]
Я написал о тех ветках, в которых участвовал. Где все эти новые люди? При чём тут общая статистика? С какими цифрами быть поаккуратнее и кто кого где опускает, опускаясь при этом сам?[/quote:ab00ixuf]
Ну а что вы хотели? чтобы все 8975 участников начали беседовать сразу во всех топиках?
Статистика при том, что люди регистрируются, им интересно что и как здесь происходит. А цифирки для того, чтобы не быть голословным. Я, как известный зануда и нелицензированный инженер, этого «большое/маленькое/среднее» не понимаю, а вот конкретные цифирки понимаю и по ним могу обьяснить что как и почему.
В той фразе своей вы зачем-то пытались подопустить форум и, заодно, людей, которые в нем участвуют.
Зачем? Не знаю. Да мне и все равно.
[quote="Сергей":3tub9ltx]В той фразе своей вы зачем-то пытались подопустить форум и, заодно, людей, которые в нем участвуют.
Зачем? Не знаю. Да мне и все равно.[/quote:3tub9ltx]
Конкретно, какой я тут фразой пытался подопустить форум и заодно людей, которые в нём участвуют?
[quote="Сергей":yaq0uml7]
В той фразе своей вы зачем-то пытались подопустить форум и, заодно, людей, которые в нем участвуют.
Зачем? Не знаю. Да мне и все равно.[/quote:yaq0uml7]
Подозреваю что, это причина вечной неудовлетворенности и комплексы.
[quote="Gypsy":2f3ho73d][quote="loco":2f3ho73d][quote="Gypsy":2f3ho73d]
Всё что-то 15-20мин лишних не стоит 250К..Просто нет таких цен, разве что не худ какой-то, всё остальное, уже не 15-20мин лишних… [/quote:2f3ho73d]
В лавале, говорю же, ну[/quote:2f3ho73d]
Мне Лаваль неудобен[/quote:2f3ho73d]
Я просто про цены в других областях не знаю. По лавалю — дом(с землей) стоит от 350, таунхаус — от 260, кондо — от 220; это все новое, только построенное
Помнится, вы писали про кондо и таунхаусы у Ангриньона — там кондо от 390 начиналось
По Буа-Франк — там как бы еще дороже
И т.п.
[quote="Gypsy":1s48cb49]
[/quote:1s48cb49]
Да прям таки..никто не платит кэшом ремонт машины и за домашние ремонты все налоги платят..И конечно же никот экстра не списывает с налогов. Все правильные и законопослушные!!
По крайней мере, на форумах про это не говорят и в газетах обьявления не публикуют:)
[quote="loco":1qjydl58]И если очень-очень хочется узнать, как оно на самом деле — давайте мне номер вашей лицензии, я позвоню синдику и скажу, мол, мне предложили оплатить нотариуса, законно ли это?[/quote:1qjydl58]
Они создадут кейс и начнут его постоянно ко всем применять под пунктами «этики» и кооперации между агентами. Как пить дать. Я сегодня услышал ответ «не рекомендуется». Нужно быть сумасшедшим кроликом, чтобы лезть в эту серую зону. Пока переходный период — туда-сюда, а потом хлопнут. Но самое смешное, что именно потому что сейчас переходный период, и всё скоро будет держаться только на виртуальных платформах, то может, и нет. Когда я учился, нам говорили, что это противозаконно, а сейчас есть «промоушн». Если есть желающие лечь на амбразуру — welcome.
[quote="loco":aj3lrx7k][quote="Gypsy":aj3lrx7k][quote="loco":aj3lrx7k][quote="Gypsy":aj3lrx7k]
Всё что-то 15-20мин лишних не стоит 250К..Просто нет таких цен, разве что не худ какой-то, всё остальное, уже не 15-20мин лишних… [/quote:aj3lrx7k]
В лавале, говорю же, ну[/quote:aj3lrx7k]
Мне Лаваль неудобен[/quote:aj3lrx7k]
Я просто про цены в других областях не знаю. По лавалю — дом(с землей) стоит от 350, таунхаус — от 260, кондо — от 220; это все новое, только построенное
Помнится, вы писали про кондо и таунхаусы у Ангриньона — там кондо от 390 начиналось
По Буа-Франк — там как бы еще дороже
И т.п.[/quote:aj3lrx7k]
Я Лаваль вообще не рассматривала, как вариант, ибо мне он неудобен. Я могу себе позволить жить в городе.
[quote="Anatoli Igolkin":2remqwkm]
Они создадут кейс и начнут его постоянно ко всем применять под пунктами «этики» и кооперации между агентами. Как пить дать. Я сегодня услышал ответ «не рекомендуется». Нужно быть сумасшедшим кроликом, чтобы лезть в эту серую зону. [/quote:2remqwkm]
Об чем и речь.
Я, если честно, удивляюсь бесшабашным русским агентам, публикующим подобные обьявления — был бы я агентом, давно б эти конкуренты без лицензии сидели!!!
[quote="Anatoli Igolkin":3k8jx5qw]……[/quote:3k8jx5qw]
Кстати, у вас действительно очень приятный сайт.
[quote="loco":lalv2ysy][quote="Gypsy":lalv2ysy]
[/quote:lalv2ysy]
Да прям таки..никто не платит кэшом ремонт машины и за домашние ремонты все налоги платят..И конечно же никот экстра не списывает с налогов. Все правильные и законопослушные!!
По крайней мере, на форумах про это не говорят и в газетах обьявления не публикуют:)[/quote:lalv2ysy]
Неужели они такие идиоты рекламировать не легальные активитис в газете, учитывая тот факт, что на них могут настучать другие же агенты? Че-то мне мало верится, настолько мозгов не хватает..
[quote="Сергей":2dx20ria][quote="Anatoli Igolkin":2dx20ria]……[/quote:2dx20ria]
Кстати, у вас действительно очень приятный сайт.[/quote:2dx20ria]
Спасибо. Искренне стараюсь. И очень радуюсь, когда мне пишут, что информация оказалсь полезной и кому-то даже помогла. А как вы думаете, сделать мне подобие ЖЖ у себя на сайте? — По задумке это должны быть посты, которые сейчас есть на главной странице в «Новостях», но так, чтобы можно было их комментировать, спрашивать, отвечать, задавать вопросы? Это как в ЖЖ, если знаете этот жутко популярный ресурс. По пожеланиям я бы и другие посты тоже делал. Сам бы при этом никогда не писал резко и для других обидно, но и другим бы не давал. Мне правда, такой совет нужен.
[quote="Gypsy":sq36rjr3][quote="loco":sq36rjr3][quote="Gypsy":sq36rjr3]
[/quote:sq36rjr3]
Да прям таки..никто не платит кэшом ремонт машины и за домашние ремонты все налоги платят..И конечно же никот экстра не списывает с налогов. Все правильные и законопослушные!!
По крайней мере, на форумах про это не говорят и в газетах обьявления не публикуют:)[/quote:sq36rjr3]
[/quote:sq36rjr3]
Неужели они такие идиоты рекламировать не легальные активитис в газете, учитывая тот факт, что на них могут настучать другие же агенты? Че-то мне мало верится, настолько мозгов не хватает..
Так по-русски же все
[quote="loco":1i1qz7p9][quote="Carlton":1i1qz7p9]вижу тут дисскусия к концу дня зашла уже в другое русло. мне бы всё-таки хотелось ответить Loco , поскольку речь зашла о законности —
— оплата нотариуса с Согласия клиента абсолютно законна, была законна и ничего с этой весны не менялось, а осталось по прежнему. Референс нотариусу или инспектору — незаконен. Это два разных понятия в юридическом и фискальном аспекте, и, даже технически форма выплаты по этим двум понятиям отличается. Ваш друг может задать этот вопрос с уточнением своему преподавателю по праву.
[/quote:1i1qz7p9]
У них в кач. преподавателей приходили real estate brokers
И вопрос он задавал именно им. —
тю, брокеры, а у меня адвокат преподавал
Видите ли, мы тут можем спорить до умопомрачения, но решаем не мы, а дисциплинарная комиссия.
И если очень-очень хочется узнать, как оно на самом деле — давайте мне номер вашей лицензии, я позвоню синдику и скажу, мол, мне предложили оплатить нотариуса, законно ли это?[/quote:1i1qz7p9][quote:1i1qz7p9][/quote:1i1qz7p9][quote:1i1qz7p9] — мне не нужно ничего узнавать, скорее нужно вам, я вообще не пойму, чего вы спорите? из серии куплю билет и назло кондуктору пойду пешком. я вам номер лицензии в личку отправила[/quote:1i1qz7p9]
[quote="Gypsy":rnerd9y7]
Я могу себе позволить жить в городе.[/quote:rnerd9y7]
А я не хочу себе позволять, у меня семья
[quote="Carlton":18ft5596]мне не нужно ничего узнавать, скорее нужно вам, я вообще не пойму, чего вы спорите? из серии куплю билет и назло кондуктору пойду пешком. я вам номер лицензии в личку отправила[/quote:18ft5596]
Ну, воля ваша
[quote="loco":39ywim6f][quote="Carlton":39ywim6f]мне не нужно ничего узнавать, скорее нужно вам, я вообще не пойму, чего вы спорите? из серии куплю билет и назло кондуктору пойду пешком. я вам номер лицензии в личку отправила[/quote:39ywim6f]
Ну, воля ваша[/quote:39ywim6f]
Ой. А знаете ли вы, что один из авторов и художник кота Матроскина живёт в Торонто, и дома у него на стене висит тот самый Матроскин, большой из студии, которого снимали?
[quote="loco":1uaoyytp][quote="Gypsy":1uaoyytp]
Я могу себе позволить жить в городе.[/quote:1uaoyytp]
А я не хочу себе позволять, у меня семья[/quote:1uaoyytp]
Дык, живите в Лавале, кто вам не даёт. Можно семьёй прекрасно жить в пределах 15 мин от работы не хуже, по мне так и лучше. Каждому своё.
[quote="Anatoli Igolkin":1kalojrp][quote="loco":1kalojrp][quote="Carlton":1kalojrp]мне не нужно ничего узнавать, скорее нужно вам, я вообще не пойму, чего вы спорите? из серии куплю билет и назло кондуктору пойду пешком. я вам номер лицензии в личку отправила[/quote:1kalojrp]
Ну, воля ваша[/quote:1kalojrp]
Ой. А знаете ли вы, что один из авторов и художник кота Матроскина живёт в Торонто, и дома у него на стене висит тот самый Матроскин, большой из студии, которого снимали?[/quote:1kalojrp]
А?