Искала- искала и так и не нашла отзывов на форуме о нашем уже полюбившемся Лонгёе)) Приехав в Монреаль, поездив по разным районам остаюсь, мягко говоря, в лёгком недоумении, почему же все по приезду селяться в СDN, KSL, и далее-далее… Прошу у тех форумчан, кто выбрал эти районы не обижаться на меня, но так как про наш любимый Лонгёй не так много написано, хотелось бы рассказать про него тем, кто решит местом своего первого пристанища выбрать этот район. И немного расскажу о наших первых шагах здесь, и предварительной подготовке к приезду.
[i:5jpg7uee]Первое[/i:5jpg7uee] самое главное преимущество: ОООЧень удобно добираться до центра Монреаля. Времени занимает — 20-25 минут. От порога дома до Даунтауна, там где находятся всякие конторы, в которых надо оформлять бумаги по приезду. Огромное преимущество что в Лонгёй есть метро. До метро добираешься 10 минут, и на метро 10 (так как всего 3 станции) Самое большее (мы засекали), мы добирались 35 минут (это было когда в Монреале была гонка формулы-1) и в метро было много народу. То есть в любом (!!) случае — даже если нет машины, ты — мобилен. Автобусов очень много, ходят хорошо, ну и метро — тут уж говорить не приходится. Муж, похоже, будет работать в Даунтауне, и машиной пользоваться для того, чтобы добраться на работу не собирается, ибо — зачем?? 
[i:5jpg7uee]Второе[/i:5jpg7uee] Воздух, природа, домики. Не знаю, может кому-то и нравятся бетонные муравейники, но мне почему-то больше по душе небольшие трёхэтажные кондо и частные домики, и много-много зелени! Хотя в Лонгёй тоже есть бетонные высотки (очень неплохие кстати, ну опять же для тех кто любит). Цены — ниже чем в Монреале в «разрекламированных» районах, а площади и комфорта намного больше. К тому же в Лонгёй очень-очень много плаз с магазинами, до которых добираться опять же минут 15 на автобусе (в разных направлениях), и цены, естесственно гораздо ниже чем в Монреальских магазинах, потому что — пригород (хе-хе, с метро пригород). Лонгёй по нашим ощущением такой квебекский городок — тут нечасто встретишь чёрных, индусов, арабов. К слову — я отношусь к ним совершенно спокойно, но их тут и вправду мало, и они какие-то все… интеллегентные что ли )))) Хотя подростки — они везде подростки, и тут тоже иногда они веселятся))
[i:5jpg7uee]Третье[/i:5jpg7uee] Детский САДИК! Об этом я озаботилась ещё задолго до приезда, где-то за несколько месяцев. Нашла на форуме садик Маленький винни (он был в Лонгёй), связалась с воспитательницей, поговорила. Она мне ужжжасно понравилась. И, к счастью, мои ожидания оправдались даже больше чем я думала! 
Ребёныш с первого дня стал оставасться на целый (!!) день сразу! У меня был печальный опыт хождения в детский садик в Минске, и рыдания ребёнка, и нежелание ходить в садик, поэтому для нас это было ООООЧЕНЬ приятной неожиданностью! МЫ первые дни мотались по делам с мужем, и честно говоря, в первый день я звонила воспитательнице каждые 15 минут, спрашивала как там, как он, не плачет ли (надеюсь она меня простит 
) а уже на третий день совсем забыла и думать, что переживаю. В первый же день — ребёныш был в садике по полной с 7 утра до 6 вечера (даже забрать получилось позже на час) — и даже не скандалил и забрали его в прекрасном настроении, можете себе представеть? Низкий поклон вам, Мариночка за нашего ребёнка. За 3 недели — у детёныша просто гигантский скачок в развитии. Прошу прощения за подробности, но мамочки меня поймут Итак, ребёнок стал засыпать вечером сам!!!! Стал сам одеваться-раздеваться, стал учить стишки, стал учиться РИСОВАТЬ карандашами, а то даже толком раскрашивать не умел. Он в садике поёт песенки и учит стишки, научился считать до 10 (на французском) и ещё десяток франц. слов. В садик бежит с удовольствием, ни разу (тьфу-тьфу) пока не заболел (помню наш садик — 3 дня ходим — 3 недели болеем 
), кормёжка — как дома: супчики, кашки, оладушки, компотики. Мне ребёнок говорит — почему ты не варишь такую вкусную кашу, как у тёти Марины в садике????? нормально, да? Спят детки в кроватках, ручки помыты, если надо — переодет малыш. И самое ещё интересное — никаких гадостей ребёнок из садика не принёс. Сразу видно, что детками занимаются, гадкие словечки в лексиконе не появляются, внимание воспитательницы всегда на детках, чтобы разрешить конфликт. Это очень радует. О! и ещё вспомнила, что мне понравилось. Девочка, которая ходила в этот садик — без проблем поступила во франц. матернель, не смотря на то, что воспитательница русская. Вот так вот. А! да, вот сайт садика : http://www.garderie.in/
Так, ну про садик хватит пока — это из меня восторги хлещут ,потому как вопрос был для нас очень животрепещущим, и он благополучно разрешился.
[i:5jpg7uee]Четвёртое[/i:5jpg7uee] А ещё из Лонгёй очень удобно добираться до самого большого парка Жан-Драпо. Кто с детками едет — красотища, хоть каждые выходные туда ходи. Сегодня мы до парка не доехали, нас обаяли фонтаны на выходе из метро. Там мы и протусовались с детёнышем полдня! Фонтаны бьют прямо из-под земли, и детишки (да и взрослые) с радостным гиканьем в жару носятся под ними.
Ну вот что вспомнила — записала. Сейчас муж устраивается на работу, и жильё мы подыскиваем тоже в Лонгёй, тут столько зелени, тут удобно добираться до центра, и чудесный садик рядом. Что ещё надо??? И честно говоря — отсутствие хорошего французского здесь не помеха совершенно. Везде понимают по английски, и ломаный френч, никто косо смотреть не будет — а в магазинах — ну и без языка всё понятно ))) Мы все вопросы решали в основном, на английском — и счёт в банке, и в бюро иммиграции — просто сразу просили, можно ли мы будем общаться на английском, потому как мы только приехали и франц. для нас ещё трудноват. Всегда (!!!) идут навстречу. Один только раз попалась нам не очень приятная тётенька в maladi в Монреале, и говорила только на франсэ. И нам из-за неё пришлось побегать из-за того, что мы недопоняли что она говорит. Ну да ладно — друзья везде есть, и спасибо им огромное, что они помогают решать вот такие вот проблемки ))
Ну что, надеюсь Longueuil теперь не кажется вам таким далёким,а?
[quote="Sergej83":3gdkifv4]вообще непонятно о чем разговор. что можно купить в живом состоянии не менее 5 1/2 хотя бы и в лонгее чтобы ипотека была $1000?
[/quote:3gdkifv4]
очевидно что будет большой даунпеймент, не менее 20%. а значит и налоги будет платить не банк.
ай на нэ, дорогой… зачэм сразу дом покупать, зачэм денег платить?
вот например прекрасное кондо за 150К на три спальни (86,5 кв.м.).
http://duproprio.com/condo-a-vendre-bro … bec-512237
моргидж 700 в месяц, без даунпейманта и за "грабительские"
3%
с налогами, электричеством и кондо фи получается 990 в месяц. Чем не вариант?!
[quote="Nika_Montréal":2d0sp8z8]…
Желаемая и реальная цена могут и не совпадать)))
Расскажите о своём первом опыте поиска жилья, пожалуйста.[/quote:2d0sp8z8]
Если цена до 1000$ не является определяющей, посмотрите Остров Сестер. Во многих отношениях удобней, чем Лонгёй, но выбор жилья куда меньше и цена на рент выше. Зато животные разрешены всех мастей и размеров. Арендодатель — "контора", а не частное лицо. Скажем мягко, далек от арендодателя мечты, но в целом, проблемы решаемы…
Не могу найти их персональный сайт, погуглите сами, но не пугайтесь сразу ценам на сайте посредников! И при переговорах торгуйтесь! У меня получилось заполучить ощутимую скидку при съеме первого жилья, тем самым первый год мне вышел ну просто по супер-выгодной цене. При продлении номер уже не прошел
Мне агентша сказала: " Мадам, ну вы же теперь знаете все преимущества ИДС! Без сомнения, Вы хотите отстаться с нами!" Какая наглость! Но она права! 
http://www.kijiji.ca/v-appartement-cond … 1097737032
Да, еще момент! Если туго с языками, там работает русскоязычная сотрудница. Я не знаю, в ее ли компетенции заключать договора, так как работает она в приемной, но, я думаю, помочь в общении с агентом она может (в последнем не уверена, т.к. сотрудница эта не сверх-любезна, но можете поинтересоваться).
[quote="елкапалка":37g3wv9g][quote="Sergej83":37g3wv9g]вообще непонятно о чем разговор. что можно купить в живом состоянии не менее 5 1/2 хотя бы и в лонгее чтобы ипотека была $1000?
[/quote:37g3wv9g]
очевидно что будет большой даунпеймент, не менее 20%. а значит и налоги будет платить не банк.
ай на нэ, дорогой… зачэм сразу дом покупать, зачэм денег платить?
вот например прекрасное кондо за 150К на три спальни (86,5 кв.м.).
http://duproprio.com/condo-a-vendre-bro … bec-512237
моргидж 700 в месяц, без даунпейманта и за "грабительские"
3%
[/quote:37g3wv9g]
с налогами, электричеством и кондо фи получается 990 в месяц. Чем не вариант?!
Елкапалка, это кондо ни разу не прекрасное, извините, что встреваю в ваш сведущий спор
, во-первых оно дорогое(за него дорого просят!), во вторых очень старое и деревянное, с учетом, что это второй этаж(соседи сверху-снизу) — дискомфорт, ну и есть вероятность, что это конверсия.
и еще, вы пишите —
[quote:37g3wv9g]от downpayment’а зависит цена дома, а не размер выплат
Есть 5% — то чтоб платить 1000 (без налогов) надо смотреть дом максимум 210 000.
Есть 50% на первый взнос — для той же 1000 в месяц — дома уже можно за 400 000 брать. Хотя тут с налогами уже 1000 в месяц точно не отделаться
а кол-во лет? разница между 25 и 30 — не такая уж большая, когда размыто на месячные выплаты. впрочем, чтоб избежать ненужного спора — я считал на калькуляторе RBC на 25 лет, 5 лет закрытый на 3%, заем 200 000[/quote:37g3wv9g]
вы заблуждаетесь — от даунпеймента очень даже зависит размер выплат. Разница между 25 и 30 существенная и именно это повлияло на стагнацию рынка с 2012 года.
[quote="Carlton":ej6eyxh1]
, во-первых оно дорогое(за него дорого просят!), во вторых очень старое и деревянное, с учетом, что это второй этаж(соседи сверху-снизу) — дискомфорт, ну и есть вероятность, что это конверсия.
Елкапалка, это кондо ни разу не прекрасное, извините, что встреваю в ваш сведущий спор
[/quote:ej6eyxh1]
Ну ладно, раз встряли, давайте общаться — не гнать же
Чужое кондо все ругать горазды. Интересно что б вы сказали, если б были его торгующим агентом?
Говорите, что дорого просят — ну так дайте вариант более дешевого и более лучшего, если есть. Если нет — значит не так уж и дорого они хотят 
Понятно, что лучшее кондо — это отдельностоящий дом без соседей. Это раз. А два — кондо было дано как пример. И фоточки у них красивые
[quote="Carlton":ej6eyxh1]
вы заблуждаетесь — от даунпеймента очень даже зависит размер выплат. Разница между 25 и 30 существенная и именно это повлияло на стагнацию рынка с 2012 года.[/quote:ej6eyxh1]
Мадам, размер выплат зависит от размера займа и только от него. Не скажете же вы, что выплаты по ипотеке 200 000 за дом стоимостью [b:ej6eyxh1]мильен [/b:ej6eyxh1]с даунпементом [b:ej6eyxh1]800К[/b:ej6eyxh1], и выплаты[u:ej6eyxh1] по такой же [/u:ej6eyxh1]ипотеке 200 000 за дом стоимость [b:ej6eyxh1]250К [/b:ej6eyxh1]и первом взносе [b:ej6eyxh1]50К [/b:ej6eyxh1]будут отличаться?
Смотрите — даунпейменты там капец какие разные (и в процентах и цифрах) а выплаты по ипотеке будут одинаковые
Про существенность разницы — спорить не буду — дело это темное и субъективное
— там уже каждый решает сам, что ему важнее и нужнее…
[quote="Gwen":1igc6jw5]Interest rate 3%, где вы такой видели? Сейчас все нормальные предложения около 2%. Это раз, во вторых причем тут налоги? Налоги отдельно.
Не понимаю вообще о чем спор. Если человек не хочет платить 1000$ за съем, а хочет эти деньги платить за свое жилье — это все реально. Онлайн калькуляторами все умеют пользоваться. Каждый выбирает что ему удобно 25-30 лет, это уже детали. Уложиться в 1000$ платеж реально.[/quote:1igc6jw5]
А почему это налоги отдельно? Разве речь шла исключительно о платеже по ипотеке? По-моему, там ясно было написано, что они ищут квартиру с рентом до 750$, а когда они смогут платить 1000$, то они возьмут ипотеку. "Смогут платить 1000$" означает, что столько они смогут потратить в месяц на жильё. А значит, сюда входит и платёж по ипотеке, и страховки, и налоги, и плата за отопление, которое далеко не бесплатно, как во многих рентовках, и электричество. Вы уверены, что все это можно уложить в 1000$?
Про "нормальные предложения". Сколько ещё будет держаться ставка 2%? Ипотека берётся на 25 лет, ставка фиксируется обычно на 2-3 года. Если на 5 лет, то это уже не 2%. Если на 10 лет, то это уже даже и не 3%. То есть платежи будут предсказуемыми только на период фиксирования ставки, скажем, на 3 года. Кто даст гарантию, что все 25 лет ставка будет 2%? Если она станет 6-7%?
Я это все это к тому, что считать надо реалистично. Потому я и пишу, что мне даже не смешно, когда в учёт не идут все платежи по дому, и когда люди забывают, что период фиксирования ставки гораздо меньше срока ипотеки. Хотя новоприбывшим, точнее, даже только прибывающим сюда, простительно не знать все эти канадские реалии. Им было просто для информации, что имея 1000$ в месяц на жильё, про ипотеку думать не стоит.
[quote:2o0hodz2]Чужое кондо все ругать горазды. Интересно что б вы сказали, если б были его торгующим агентом?
Говорите, что дорого просят — ну так дайте вариант более дешевого и более лучшего, если есть. Если нет — значит не так уж и дорого они хотят 
[/quote:2o0hodz2]
Понятно, что лучшее кондо — это отдельностоящий дом без соседей. Это раз. А два — кондо было дано как пример. И фоточки у них красивые
мой подход — исключительно цифры, т е факты, без эмоций этих ваших и обвинений беспочвенных. Дорогое, не потому что дюпроприо, а потому что аналогичные проданные или непроданные в этом же доме [b:2o0hodz2]дешевле[/b:2o0hodz2].
[quote="vladimir33":3ssoyjk9]Мне Лонгей нравится, но не для начала. Может это и не правильное решение, но пока мы остановились на NDG, CDN.[/quote:3ssoyjk9]
Как сможете — уезжайте!:)
[quote="елкапалка":1iif0nte]купил он дом 50х годов, так там между облицовочным кирпичом снаружи и крашенным гипсокартоном изнутри был только лист толстой черной бумаги "а-ля рубероид" — вот и вся теплоизоляция.
Дома ходили не раздеваясь, спали под одеялами с электроподогревом, пока весь дом не отремонтировали). Но это так, скорее исключение, чем правило[/quote:1iif0nte]
для старых домов правило, вопщем-то
Теплоизоляция там херовая
[quote:2jm86p1a]Мадам, размер выплат зависит от размера займа и только от него. Не скажете же вы, что выплаты по ипотеке 200 000 за дом стоимостью мильен с даунпементом 800К, и выплаты по такой же ипотеке 200 000 за дом стоимость 250К и первом взносе 50К будут отличаться?
[/quote:2jm86p1a]
Смотрите — даунпейменты там капец какие разные (и в процентах и цифрах) а выплаты по ипотеке будут одинаковые
пример ваш утрированный, вот пример из жизни(иммигрантов и не только) —
1. стоимость недвижимости 210500, даунпеймент 5%, заем ~ 200 тысяч
2. 222200 , 10% ~ 200
3. 250000, 20% ~ 200
в 3-ем случае заем будет действительно 200тысяч и у покупателя будет право на 30 лет амортизации. в 1 и 2 случае, заем увеличится на сумму SCHL, причем разница в сумме страховки в первом и втором случае может быть в 2 раза и амортизация будет 25 лет только. Отсюда и разница, про которую я вам писала.
[quote="елкапалка":aj5504pe][quote="Gwen":aj5504pe][quote="Olenenok":aj5504pe]
Ну а про ипотеку за 1000….. Даже не смешно.[/quote:aj5504pe]
Очень даже реально.[/quote:aj5504pe]
Ну да, если заём тыщ на 200, не больше…[/quote:aj5504pe]
Если рассматривать только ипотечные платежи, то побольше
Ну и от места зависит, коллега недавно купил 4.5 в лавале, дешевле даже
Притом что место там очень хорошее. Ну, мне нравится, по крайней мере!
В реалиях к платежам надо накидывать таксы, кондо фи(если есть), страховку, сигнализацию и проч. Тогда да
[quote="Carlton":ns3j1dhp][quote:ns3j1dhp]Чужое кондо все ругать горазды. Интересно что б вы сказали, если б были его торгующим агентом?
Говорите, что дорого просят — ну так дайте вариант более дешевого и более лучшего, если есть. Если нет — значит не так уж и дорого они хотят 
[/quote:ns3j1dhp]
Понятно, что лучшее кондо — это отдельностоящий дом без соседей. Это раз. А два — кондо было дано как пример. И фоточки у них красивые
мой подход — исключительно цифры, т е факты, без эмоций этих ваших и обвинений беспочвенных. Дорогое, не потому что дюпроприо, а потому что аналогичные проданные или непроданные в этом же доме [b:ns3j1dhp]дешевле[/b:ns3j1dhp].[/quote:ns3j1dhp]
божеж мой, я вас в чем-то беспочвенно обвинил? прошу пардона, не заметил
[quote="Carlton":2eya9l60]во-первых оно дорогое(за него дорого просят!),[/quote:2eya9l60]
А почему, кстати? Вроде ж муниц. оценка — 123 тыс, не такая уж и большая разница
[quote="loco":1o9xnyhq][quote="елкапалка":1o9xnyhq][quote="Gwen":1o9xnyhq][quote="Olenenok":1o9xnyhq]
Ну а про ипотеку за 1000….. Даже не смешно.[/quote:1o9xnyhq]
Очень даже реально.[/quote:1o9xnyhq]
Ну да, если заём тыщ на 200, не больше…[/quote:1o9xnyhq]
Если рассматривать только ипотечные платежи, то побольше
Ну и от места зависит, коллега недавно купил 4.5 в лавале, дешевле даже
Притом что место там очень хорошее. Ну, мне нравится, по крайней мере!
В реалиях к платежам надо накидывать таксы, кондо фи(если есть), страховку, сигнализацию и проч. Тогда да[/quote:1o9xnyhq]
, говорит что в том районе кондо можно еще дешевле взять, так что шанс в 1000 уложиться, наверное, есть.
Ага, я чуть выше ссыль давал на квартирку на дюпроприо за 150К — там, если на страничке инфу о моргедже ввести, к ней известные таксы и фи добавляются и можно оценить сколько платить придется. Так вот, 700 с чем-то банку (при нуле даунпеймента) + 290 за фи, таксы и эл-во = 990 в месяц
Еще страховка, куда без нее. Минимум 50 в месяц, меньше вряд ли найти.
Впрочем мадам из Remax, сыпля фактами и ссылками
Хотя, спору нет, все же лучше найти работу по-приличнее и "укладываться" в 1500
[quote="елкапалка":1bwh2919]
, говорит что в том районе кондо можно еще дешевле взять, так что шанс в 1000 уложиться, наверное, есть.
[/quote:1bwh2919]
Ага, я чуть выше ссыль давал на квартирку на дюпроприо за 150К — там, если на страничке инфу о моргедже ввести, к ней известные таксы и фи добавляются и можно оценить сколько платить придется. Так вот, 700 с чем-то банку (при нуле даунпеймента) + 290 за фи, таксы и эл-во = 990 в месяц
Еще страховка, куда без нее. Минимум 50 в месяц, меньше вряд ли найти.
Впрочем мадам из Remax, сыпля фактами и ссылками
Хотя, спору нет, все же лучше найти работу по-приличнее и "укладываться" в 1500
как бы помягче..
Вы строите теорию на единственном случае
Ваши расчеты, наверное, вполне справедливы для данной проперти, но это не значит, что так во всех случаях
Например, страховка на кондо будет заметно ниже, чем на дом, т.к. страхуется только то, что внутри, с нулем дауна вам никто ничего не продаст(разве что access condo), и т.п.
Ну и если мне не, вы говорили про ипотечные выплаты, а не про все
[quote="Carlton":tjb6f6xt][quote:tjb6f6xt]Мадам, размер выплат зависит от размера займа и только от него. Не скажете же вы, что выплаты по ипотеке 200 000 за дом стоимостью мильен с даунпементом 800К, и выплаты по такой же ипотеке 200 000 за дом стоимость 250К и первом взносе 50К будут отличаться?
[/quote:tjb6f6xt]
Смотрите — даунпейменты там капец какие разные (и в процентах и цифрах) а выплаты по ипотеке будут одинаковые
пример ваш утрированный, вот пример из жизни(иммигрантов и не только) —
1. стоимость недвижимости 210500, даунпеймент 5%, заем ~ 200 тысяч
2. 222200 , 10% ~ 200
3. 250000, 20% ~ 200
в 3-ем случае заем будет действительно 200тысяч и у покупателя будет право на 30 лет амортизации. в 1 и 2 случае, заем увеличится на сумму SCHL, причем разница в сумме страховки в первом и втором случае может быть в 2 раза и амортизация будет 25 лет только. Отсюда и разница, про которую я вам писала.[/quote:tjb6f6xt]
и был дан с единственной целью — ответить на
Мой пример — наглядный, а не утрированный
[quote="Carlton":tjb6f6xt]вы заблуждаетесь — от даунпеймента очень даже зависит размер выплат. [/quote:tjb6f6xt]
кстати, в вашем примере "разница в сумме страховки в первом и втором случае может быть в 2 раза" — это сколько в долларах?
про 30 лет амортизации — ну не знаю, не знаю… пару лет назад банки точно предлагали на 25 лет более выгодные проценты, чем на 30, что в итоге разницу в выплатах почти на "нет" сводило.
[quote="loco":1db90ss6]
как бы помягче..
Вы строите теорию на единственном случае
Ваши расчеты, наверное, вполне справедливы для данной проперти, но это не значит, что так во всех случаях
Например, страховка на кондо будет заметно ниже, чем на дом, т.к. страхуется только то, что внутри, с нулем дауна вам никто ничего не продаст(разве что access condo), и т.п.
Ну и если мне не, вы говорили про ипотечные выплаты, а не про все
[/quote:1db90ss6]
ни, то не теория, то расчеты для того конкретного случая. так что смягчаться некуда
а теорию после выборов строить вообще неблагодарное дело — щаз как экономика попрет, деньга у народа появится, ставка банка вырастет, недвижимость подорожает — и всё! вся теория коту под хвост
[quote="елкапалка":w6ugc1e4]
[/quote:w6ugc1e4]
ни, то не теория, то расчеты для того конкретного случая. так что смягчаться некуда
случаи разные бывают:)
[quote="елкапалка":w6ugc1e4]
[/quote:w6ugc1e4]
а теорию после выборов строить вообще неблагодарное дело — щаз как экономика попрет, деньга у народа появится, ставка банка вырастет, недвижимость подорожает — и всё! вся теория коту под хвост
Заживем!
1. Когда я говорила про 1000 кадов, то говорила исключительно про ежемесячный платеж. Вполне очевидно, что расходы на содержание жилья в эту сумму не могут укладываться, я ведь не коробку из-под холодильника в ипотеку беру.
2. Очень рада, что благодаря моему невежеству в области рынка недвижимости Лангея в частности, и Монреаля в целом, веточка получила возможность бурно пообщаться.
3. Хочу напомнить, ребята, ньюкамер — НЕ равно дебил. И вы тоже приехали когда-то и многого не знали, и в ценах не ориентировались.
4. Не все имеют возможность платить сразу по 1500 кадов в месяц за рент. И, кстати, зимние платежи в 200-450 кадов — это зимние платежи. Летом рент бюджетный остается, а расходы снижаются.
Всем огромное спасибо.
[quote="Sergej83":3jt7vhlc]я не очень знаком с лонгеем. правда ли что он один из лидеров по количеству домов где выращивается курительная травка, полицейским спец операциям и прочему, и многие дома имеют проблемы с пиритом?[/quote:3jt7vhlc]
так насколько это верно?
[quote="Nika_Montréal":t68kag21]4. Не все имеют возможность платить сразу по 1500 кадов в месяц за рент. И, кстати, зимние платежи в 200-450 кадов — это зимние платежи. Летом рент бюджетный остается, а расходы снижаются.[/quote:t68kag21]
лето на лето не приходится, часто бывает очень жарко при 100% влажности.
рент в деревяшке на втором этаже чреват дополнительным нагревом от крыши
рент первого нахождением нешумного соседа сверху.
покупка и установка мощного кондиционера для 5 1/2 добавит дополнительные расходы летом.
[quote="Дарин":1d7eh7q5]Если цена до 1000$ не является определяющей, посмотрите Остров Сестер. Во многих отношениях удобней, чем Лонгёй, но выбор жилья куда меньше и цена на рент выше. Зато животные разрешены всех мастей и размеров. Арендодатель — "контора", а не частное лицо. Скажем мягко, далек от арендодателя мечты, но в целом, проблемы решаемы…[/quote:1d7eh7q5]
Остров Сестер сложно сравнивать с Лонгеем. это район немного другого уровня за что любим русскоязычными иммигрантами. лучший показатель района это спрос на недвижимость. На Острове Сестер на днях вылез дом на продажу, небольшой, не отдельно стоящий, постройки 1980 без центрального кондиционера. продался за неделю за 550К.
[quote="Sergej83":b0tigzlb][quote="Sergej83":b0tigzlb]я не очень знаком с лонгеем. правда ли что он один из лидеров по количеству домов где выращивается курительная травка, полицейским спец операциям и прочему, и многие дома имеют проблемы с пиритом?[/quote:b0tigzlb]
так насколько это верно?[/quote:b0tigzlb]
да да, так и есть. Как мост переезжаешь — так другой мир встречает
За травку не переживайте — как либералы ее легализуют, так проблема отпадет (если она вообще существует
).
Но не удивляйтесь если ответы будут немножко сильно разными 
Про интенсивность спец полицейских операций спрашивать, да на русскоязычном форуме, да еще и просить объяснить почему… щаз вам ответят.
Вот пирит да — есть такое. Впрочем то что могло вылезти уже вылезло, ибо срок пришел. Кто-то поменял, кто-то забил на это. Но при купли-продажи все об этом знают и обсуждают.
[quote="елкапалка":1185i6u2]да да, так и есть. Как мост переезжаешь — так другой мир встречает
[/quote:1185i6u2]
).[/quote:1185i6u2]
Но не удивляйтесь если ответы будут немножко сильно разными 
[/quote:1185i6u2]
можно квартал пройти и попасть в другой мир.
[quote:1185i6u2]За травку не переживайте — как либералы ее легализуют, так проблема отпадет (если она вообще существует
вы вообще не поняли вопроса. проблема в жилом фонде и вероятности нарваться на жилье где она выращивалась.
такое жилье по идее надо ремонтировать с ценой ремонта $100к и более. от легализации состояние домов никак не улучшится
[quote:1185i6u2]Про интенсивность спец полицейских операций спрашивать, да на русскоязычном форуме, да еще и просить объяснить почему… щаз вам ответят.
вообще есть статистика и вроде как лонгей один из лидеров по облавам и спец операциям полиции.
[quote="Sergej83":2738hpur][quote="елкапалка":2738hpur]да да, так и есть. Как мост переезжаешь — так другой мир встречает
[/quote:2738hpur]
).[/quote:2738hpur]
Но не удивляйтесь если ответы будут немножко сильно разными 
[/quote:2738hpur]
можно квартал пройти и попасть в другой мир.
[quote:2738hpur]За травку не переживайте — как либералы ее легализуют, так проблема отпадет (если она вообще существует
вы вообще не поняли вопроса. проблема в жилом фонде и вероятности нарваться на жилье где она выращивалась.
такое жилье по идее надо ремонтировать с ценой ремонта $100к и более. от легализации состояние домов никак не улучшится
[quote:2738hpur]Про интенсивность спец полицейских операций спрашивать, да на русскоязычном форуме, да еще и просить объяснить почему… щаз вам ответят.
вообще есть статистика и вроде как лонгей один из лидеров по облавам и спец операциям полиции.[/quote:2738hpur]
мы пока дом искали, наверное с полсотни визитов сделали — только раз нарвались на запах. И то, там травку наверное просто курили, а не выращивали — молодые хозяева в подвале студию для своей рок-группы оборудовали
Полицейских рейдов тоже ни разу не видел.
Короче, если не силиться в местах с дешевым жильем (до 250к за бунгало) и в радиусе пары кварталов от паблик скондеров — проблем быть не должно
Ну это не только к лонгёю, это к любому городу относится…
[quote="Nika_Montréal":1wz3yt84]1. Когда я говорила про 1000 кадов, то говорила исключительно про ежемесячный платеж. Вполне очевидно, что расходы на содержание жилья в эту сумму не могут укладываться, я ведь не коробку из-под холодильника в ипотеку беру.
2. Очень рада, что благодаря моему невежеству в области рынка недвижимости Лангея в частности, и Монреаля в целом, веточка получила возможность бурно пообщаться.
3. Хочу напомнить, ребята, ньюкамер — НЕ равно дебил. И вы тоже приехали когда-то и многого не знали, и в ценах не ориентировались.
4. Не все имеют возможность платить сразу по 1500 кадов в месяц за рент. И, кстати, зимние платежи в 200-450 кадов — это зимние платежи. Летом рент бюджетный остается, а расходы снижаются.
Всем огромное спасибо.[/quote:1wz3yt84]
1. Это было совершенно не очевидно. Тем более, когда уже есть личный опыт общения с несколькими людьми, искренне закладывающими в расходы только месячный платёж и очень удивленными, когда реальные траты оказываются даже не в полтора, а в два раза выше. И эти люди не дебилы, с высшими образованиями. А ещё те, кто живёт здесь давно, были свидетелями не только понижения, но и повышения ставки, и, как следствие, внезапной неспособности некоторых людей платить по новым ставкам. Просто канадская система недвижимости не самая очевидная для понимания.
3. Ну вам потому и рассказывают, опытом делятся. Вежливо и без наездов.
4. Зачем платить сразу 1500 за рент? Кто вам такое посоветовал? Посоветовали поднять критерий до 1000$, чтобы расширить возможности поиска при конкретно ваших условиях: 5 1/2, двое детей (а значит, нужны приличные школы и возможность безопасно до них дойти) и два животных, одно из которых — собака.
3. Поручительства кого-то, у кого есть уже работа, доход и вообще он уже весь из себя такой квебекуа.
[quote="Bourgeois":2qb3ymyt]No.3 — избегайте такие варианты.[/quote:2qb3ymyt]
Interesno, pochemu ?
[quote="Хитрая лиса":16kpj2rq][quote="Хитрая лиса":16kpj2rq][quote="zpoint":16kpj2rq]
Вы сейчас людей запугаете, что новопонаехавших только в халупы пускают. Нас взяли в хорошее жилье, .[/quote:16kpj2rq]
И, если не секрет, в каком районе?
[/quote:16kpj2rq]
ООО! Я сама нашла ответ на свой вопрос в другой веточке… Простите, но CDN лично я (!!!) не считаю ХОРОШИМ районом (в первом посте я писала про это)
Это район иммигрантов, и там к этому привыкли, и конечно там есть такой вариант съёма. А если бы вы приехали во франкоговорящий район, такого, скажем, приличного уровня , то всё было бы так, как я и написала…. 
К слову надо сказать, что наши друзья, имея домик в Лонгёй с ностальгией вспоминают CDN..
И я никак не могу их понять )))
Эх… опять же: " на вкус и цвет… "[/quote:16kpj2rq]
CDN-NDG очень разный. Там, где мы поселились в итоге (с косайнером) нас поначалу не брали даже при 100% предоплате за год. Мне отказали, сказали, что да, мы в курсе, что такая практика существует, но она противозаконна и наша компания на это не идет.
То, что раён иммигрантский, как Вы говорите, для меня вовсе не минус. Как и для многих местных, живущих в окрестных недешевых собственных домах. Иммигрант иммигранту рознь, и вокруг нас народ очень приличный заселяется. Много румын, болгар, иранцев, корейцев, есть и русскоязычные. Те, с кем я знакома, а это в основном родители друзей моего ребенка, образованные интеллигемтные люди. И то, что ребенок в классе не единственный иммигрант среди множества квебекуа, меня устраивает.
А плюсов у нас много. Раён обжитой и удобный для семей с детьми. Парки с детскими площадками, рестораны и кафешки, бассейны и библиотеки в шаговой доступности ( а у нас и вовсе в комплексе свой наружный летний и внутренний с сауной). Так что, зря Вы так про наш раён — он большой и неоднородный.
А для ньюкамеров, пожалуй, идеальный. Поскольку раён иммигрантский, то всякие центры помощи вновьприбывшим предоставляют услуги на родных языках прибывающих, в том числе и на русском.
[quote="Madam":nixqg9fh][quote="Хитрая лиса":nixqg9fh][quote="Хитрая лиса":nixqg9fh][quote="zpoint":nixqg9fh]
Вы сейчас людей запугаете, что новопонаехавших только в халупы пускают. Нас взяли в хорошее жилье, .[/quote:nixqg9fh]
И, если не секрет, в каком районе?
[/quote:nixqg9fh]
ООО! Я сама нашла ответ на свой вопрос в другой веточке… Простите, но CDN лично я (!!!) не считаю ХОРОШИМ районом (в первом посте я писала про это)
Это район иммигрантов, и там к этому привыкли, и конечно там есть такой вариант съёма. А если бы вы приехали во франкоговорящий район, такого, скажем, приличного уровня , то всё было бы так, как я и написала…. 
К слову надо сказать, что наши друзья, имея домик в Лонгёй с ностальгией вспоминают CDN..
И я никак не могу их понять )))
Эх… опять же: " на вкус и цвет… "[/quote:nixqg9fh]
CDN-NDG очень разный. Там, где мы поселились в итоге (с косайнером) нас поначалу не брали даже при 100% предоплате за год. Мне отказали, сказали, что да, мы в курсе, что такая практика существует, но она противозаконна и наша компания на это не идет.
То, что раён иммигрантский, как Вы говорите, для меня вовсе не минус. Как и для многих местных, живущих в окрестных недешевых собственных домах. Иммигрант иммигранту рознь, и вокруг нас народ очень приличный заселяется. Много румын, болгар, иранцев, корейцев, есть и русскоязычные. Те, с кем я знакома, а это в основном родители друзей моего ребенка, образованные интеллигемтные люди. И то, что ребенок в классе не единственный иммигрант среди множества квебекуа, меня устраивает.
А плюсов у нас много. Раён обжитой и удобный для семей с детьми. Парки с детскими площадками, рестораны и кафешки, бассейны и библиотеки в шаговой доступности ( а у нас и вовсе в комплексе свой наружный летний и внутренний с сауной). Так что, зря Вы так про наш раён — он большой и неоднородный.
А для ньюкамеров, пожалуй, идеальный. Поскольку раён иммигрантский, то всякие центры помощи вновьприбывшим предоставляют услуги на родных языках прибывающих, в том числе и на русском.[/quote:nixqg9fh]
У меня вот тоже ностальгия по CDN! Я туда инигда на экскурсии приезжаю
Хожу по улицам, по плазе, ностальгирую, и радуюсь, что я тут больше не живу!
[quote="loco":2ek59s5n][quote="Madam":2ek59s5n][quote="Хитрая лиса":2ek59s5n][quote="Хитрая лиса":2ek59s5n][quote="zpoint":2ek59s5n]
Вы сейчас людей запугаете, что новопонаехавших только в халупы пускают. Нас взяли в хорошее жилье, .[/quote:2ek59s5n]
И, если не секрет, в каком районе?
[/quote:2ek59s5n]
ООО! Я сама нашла ответ на свой вопрос в другой веточке… Простите, но CDN лично я (!!!) не считаю ХОРОШИМ районом (в первом посте я писала про это)
Это район иммигрантов, и там к этому привыкли, и конечно там есть такой вариант съёма. А если бы вы приехали во франкоговорящий район, такого, скажем, приличного уровня , то всё было бы так, как я и написала…. 
К слову надо сказать, что наши друзья, имея домик в Лонгёй с ностальгией вспоминают CDN..
И я никак не могу их понять )))
Эх… опять же: " на вкус и цвет… "[/quote:2ek59s5n]
CDN-NDG очень разный. Там, где мы поселились в итоге (с косайнером) нас поначалу не брали даже при 100% предоплате за год. Мне отказали, сказали, что да, мы в курсе, что такая практика существует, но она противозаконна и наша компания на это не идет.
То, что раён иммигрантский, как Вы говорите, для меня вовсе не минус. Как и для многих местных, живущих в окрестных недешевых собственных домах. Иммигрант иммигранту рознь, и вокруг нас народ очень приличный заселяется. Много румын, болгар, иранцев, корейцев, есть и русскоязычные. Те, с кем я знакома, а это в основном родители друзей моего ребенка, образованные интеллигемтные люди. И то, что ребенок в классе не единственный иммигрант среди множества квебекуа, меня устраивает.
А плюсов у нас много. Раён обжитой и удобный для семей с детьми. Парки с детскими площадками, рестораны и кафешки, бассейны и библиотеки в шаговой доступности ( а у нас и вовсе в комплексе свой наружный летний и внутренний с сауной). Так что, зря Вы так про наш раён — он большой и неоднородный.
А для ньюкамеров, пожалуй, идеальный. Поскольку раён иммигрантский, то всякие центры помощи вновьприбывшим предоставляют услуги на родных языках прибывающих, в том числе и на русском.[/quote:2ek59s5n]
У меня вот тоже ностальгия по CDN! Я туда инигда на экскурсии приезжаю
Хожу по улицам, по плазе, ностальгирую, и радуюсь, что я тут больше не живу![/quote:2ek59s5n]
Ну вот, и Вы туда же.
Плаза CDN — весьма специфическое место. Но это не весь CDN, Вы согласны ? Оратория, Парк Монт-Рояль, университет Монреаля, улица Монкланд и кварталы между нею и Шербрук — это тоже NDG-CDN. Прием оплаты "вперед" зависит не только и не столько от рай она, сколько от качества жилья и сдающей компании.
Понятно, что там, где Вы купили себе дом, Вам комфортнее, чем было в CDN. Но мы ведь говорим о сьемном жилье для тех, кто приехал недавно и только обустраивается. Радовались бы Вы, если бы сразу поселились там, где живете сейчас, не имея еще машины, ни постоянной работы, не зная еще города ? Все же доступность общественного транспорта, магазинов и всякий официальных учреждений, куча новых общительных знакомых на детской площадки важнее для новеньких.
А впоследствии можно уже порадоваться, поселившись где-нибудь в Шатогей или Террбонн.
Ну вот и пришла пора, в связи с очень приятными событиями , переезжать с нашего полюбившегося Longueuil!
Итак, сдаём наше чудесное кондо, 4 1/2 свободно с 1 февраля. Стоимость 970$. За электричество платим в месяц около 80$. Кондиционер, можно подключить стиральную и сушильную машину, большой зал, кухня, аккуратная и чистая:)
Есть балкон( можно летом делать барбекю), локер, собственная стоянка и гостевая.
Рядом парк, удобное транспортное сообщение, ну и плюс наша хорошая энергетика!
Кому интересно- фотографии пришлю в личку)
[quote="Хитрая лиса":46ox78oz]За электричество платим в месяц около 80$.[/quote:46ox78oz]
а это не за два ли месяца ?
[quote="Хитрая лиса":46ox78oz]Стоимость 970$.[/quote:46ox78oz]
Парковка включена в стоимость ? Или у вас без персонального места ?
Это за месяц, неужели дорого? Просто у нас работают стиральная и сушильная машина, почти каждый день, летом кондиционер, мы платежи Гидро Квебеку разбили на 12 месяцев, то есть каждый месяц, фиксированная сумма. Парковка персональная включена в стоимость, плюс ещё гостевые бесплатные парковки.
добрый день, мы только приехали в канаду, остановились в ЛОнгей, оформляем документы, ищем работу, всем новоприбывшим удачи на новом месте!!!!
[quote="LAVANDA":11l7gsty]мы только приехали в канаду[/quote:11l7gsty]
bienvenue!
[quote="Хитрая лиса":1mqx6wpf]Это за месяц, неужели дорого? [/quote:1mqx6wpf]
Не знаю, что и сказать… Мы 50-60 за два месяца платим. Почти в 3 раза дешевле. Стираем тоже часто, сушилки нет у нас, правда. Может, у Вас отопление электрическое и не включено в стоимость квартплаты ?
[quote="Madam":240680nj][quote="LAVANDA":240680nj]мы только приехали в канаду[/quote:240680nj]
bienvenue![/quote:240680nj]
merci
пожалуйста, помогите советом при поиске работы, вернее подработки, лучше искать по инету или обратиться в центры по поиску работы??
мы обратились в центр локаль д емплуа …. нам сказали регистрируйтесь сами на сайте, я надеялась что нам помогут при встрече, посоветуют….
Есть какой-то сайт с рейтингами школ по Лонгею и вообще по южному берегу?
[quote="Stanley.kb":a8xq02f4]Есть какой-то сайт с рейтингами школ по Лонгею и вообще по южному берегу?[/quote:a8xq02f4]
для детей старше 12 лет.
на карте http://quebec.compareschoolrankings.org … eaMap.aspx
они же списком http://quebec.compareschoolrankings.org … nName.aspx