Расскажите мне, пожалуйста, как в среднем происходит процесс смены одно рента на другой.
Если у меня контракт до 31 июля, то следующий я заключаю с 1 августа.
В какой момент я перемешаюсь? Я же не могу в полночь испарться в одном месте и появиться в другом.
Это нормально, просить дополнительные дни на переезд? у кого, у старого или нового владельца?
Или все в один день происходит — старые уехали, новые приехали. Ни ремонта, ни клининга, жильцы потом между собой разбираются?
Как обычно организуется переезд?
Мы при переезде договаривались и со старым и с новым владельцами, у нового тоже квартиру люди должны были освободить. Это все достаточно безболезненно у нас прошло. В один день и съехали и въехали ( в 12 ночи необязательно
) А клининг нам новый владелец успел сделать, предыдущие жильцы съехали за пару дней до нас.
А мы переезжали в 12 ночи
вот такая была ситуация. Получила ключи только 30-го июня после обеда. Повезло еще что новые жильцы к нам въезжали 2-го июля. Первого июля вовсю доперевозили все, что не влезло в грузовую машину.
[quote="Олен":1n82kl58]Расскажите мне, пожалуйста, как в среднем происходит процесс смены одно рента на другой.
Если у меня контракт до 31 июля, то следующий я заключаю с 1 августа. [/quote:1n82kl58]
а почему не с 25-26 июля ?
А мы переезжали 1-го до 12:00… Потому что на новой квартире нам 3 месяца дурили голову с точной датой освобождения квартиры… В итоге, квартиру нам освободили за две недели, а обновили уже за дней 5… Но 1 июля нереально найти что-то за 5 дней! Короче, нам все сделали, а людям, которые въезжали в нашу квартиру ничего… Хорошо, что я сама всю квартиру подмела и холодильник вымыла… и еще ванную им покрасили: паботник пришел 1-го с утра… А так, не знаю как им делали обновление…
Вообще (по «традиции» можно сказать) всё происходит просто:
— с утра (скажем 1-го числа) предыдущий жилец освобождает квартиру (выносит из неё свои вещи и грузит их в машину)
— к обеду как правило заканчивает погрузку
— приезжает на новое место, где тамошний жилец сделал тоже самое (см. выше)
— разгружает грузовик и заносит вещи в «новую» квартиру (к тому моменту уже пустую)
зы когда я был агентом по сдаче квартир, в перерывах между тем как первый жилец уехал а второй ещё не приехал, мы успевали убрать и даже покрасить
так что люди въезжали даже в частично отремонтированную квартиру
представляю, как вы там красили
кстати, как договариваться с другой стороной у нас в виках упущено
поэтому добавил ссылку на эту тему
ну и вообще, почитайте, может пригодится
http://www.razgovory.com/wiki/index.php … 0.B4.D1.83
спасибо всем за познавательную и полезную инфу. Переезжать я пока, похоже, не буду, но на будущее наверняка пригодится.
Надеюсь не столкнуться с переездом за ночь — я такое не вынесу
[quote="Цифра":2h9rjmjk]представляю, как вы там красили
[/quote:2h9rjmjk]
Чтобы легче представлялось:
в каждой комнате по 1-2 человека, т.е. все комнаты красятся одновременно
[quote="Чугрей":3s7005t6][quote="Цифра":3s7005t6]представляю, как вы там красили
[/quote:3s7005t6]
[/quote:3s7005t6]
Чтобы легче представлялось:
в каждой комнате по 1-2 человека, т.е. все комнаты красятся одновременно
как то слабо себе представляю, чтобы за 2-3 часа можно было убрать и покрасить…. ну вернее можно наверно, но качество как?
Кто отмывает плиту и холодильник к примеру? или кухонную мебель? предыдущие жильцы? и пока не отмоют их не выпустят?
или вновь прибывшим надо, вот пусть сами и моют?
[quote="Олен":37y16esr]спасибо всем за познавательную и полезную инфу. Переезжать я пока, похоже, не буду, но на будущее наверняка пригодится.
[/quote:37y16esr]
Надеюсь не столкнуться с переездом за ночь — я такое не вынесу
А почему не найти пустую отремонтированную квартиру?
[quote="tanko":1nswwrra][quote="Олен":1nswwrra]спасибо всем за познавательную и полезную инфу. Переезжать я пока, похоже, не буду, но на будущее наверняка пригодится.
[/quote:1nswwrra]
[/quote:1nswwrra]
Надеюсь не столкнуться с переездом за ночь — я такое не вынесу
А почему не найти пустую отремонтированную квартиру?
не попалось наверно
[quote="Олен":2gks8fb9]как то слабо себе представляю, чтобы за 2-3 часа можно было убрать и покрасить…. ну вернее можно наверно, но качество как?
Кто отмывает плиту и холодильник к примеру? или кухонную мебель? предыдущие жильцы? и пока не отмоют их не выпустят?
или вновь прибывшим надо, вот пусть сами и моют?[/quote:2gks8fb9]
2-3 часа!?
Помилуйте, минут сорок — час, максимум !
(иначе — «уволю в чёртовой матери!» (с)
У меня было в среднем до десятка переездов в день
а 1-го июля так до пятидесяти… Кто бы стал с ними церемониться если бы они у меня на одну квартиру 2-3 часа тратили?
Если Вы сами маляр или хотя бы раз наблюдали как работают опытные маляра,
то Вам было бы легко представить за сколько времени можно покрасить (вдвоём!) одну комнату.
А так мне трудно объяснить… легче даже наверное показать
За качество ничего не скажу… по крайней мере жалоб не поступало…
как бы там ни было ,учитывая приоритеты, мелкие недостатки можно устранить и позже,
а вот выкрасить капитально «позже» (когда квартира заставлена) — проблематично,
да и речь в топике идёт про то успеют или нет, а не про «обязанности лэндлорда по роемонту квартиры»
При подписании бая жильцы у нас подписывали Правила, где указавалось что они обязаны не только вымыть плиту и холодильник, но и полы подмести за собой.
)
Перед переездом мы им кроме того посылали письмо с напоминаниями (инструкцией) по правилам переезда.
Были случаи когда некоторые не успевали или не хотели за собой убирать, тогда им предлагали просто заплатить,
а на эти деньги консьержи или студенты мыли (причём за «милую душу»!
Если платить отказывались, то мы с контреметром отдела Maintenance составляли акт и передавали администрации
(что потом предпринимала администрация мне не ведомо, но не исключено что «съекономленные» 50 долларов тем людям обошлись потом недёшево…)
Это что получается, при переезде прямо перед носом все стены выкрасят, а ночью краской дышать? Или здесь не как в Москве, каждую весну народ травят? Может здесь нормальными не пахнущими и быстровысыхающими? (я не специалист, не подтруниваю, просто интересуюсь, т.к. имею 2-х маленьких детей, и в июле предстоит первый переезд)
[quote:22oli0uv]представляю, как вы там красили
[/quote:22oli0uv]
Малевич, молодые годы!
[quote="juldin":2upmbs0z]Это что получается, при переезде прямо перед носом все стены выкрасят, а ночью краской дышать? Или здесь не как в Москве, каждую весну народ травят? Может здесь нормальными не пахнущими и быстровысыхающими? (я не специалист, не подтруниваю, просто интересуюсь, т.к. имею 2-х маленьких детей, и в июле предстоит первый переезд)[/quote:2upmbs0z]
Очень больная тема. Да, здесь не те краски — на родине, когда красили даже водосточные трубы на доме, нам приходилось неделю ютиться у родственников. Здесь через пару суток можно даже в квартиру войти, где пол лаком покрыт был. Краска на водной основе почти не пахнет через сутки. Но вот чтобы через пару часов, да ещё с малышами… Может, я со своей «колокольни» рассуждаю, но у меня к запахам очень трепетное отношение. Мой свёкр, например, мог покрыть лаком стены из вагонки на даче днём и спать в этой комнате ночь, а на утро удивляться, что голова побаливает, я бы там через час погибла. Так что вопрос число индивидуален. Но, как я понимаю, Вы можете заранее оговорить эти условия. Мы когда вьезжали именно на этом моменте заострили внимание.
[quote="juldin":3kjlw0x3]Это что получается, при переезде прямо перед носом все стены выкрасят, а ночью краской дышать? Или здесь не как в Москве, каждую весну народ травят? Может здесь нормальными не пахнущими и быстровысыхающими? (я не специалист, не подтруниваю, просто интересуюсь, т.к. имею 2-х маленьких детей, и в июле предстоит первый переезд)[/quote:3kjlw0x3]
Красят латексными красками. Растворитель – вода. Она испаряется за 20 — 60 минут. Всё!
Единственно что подобная краска не выдерживает интенсивную мойку. Если дети случайно нарисуют на стене копию Одалиски остатками недоеденной на завтрак нутеллы, то проще, удалив скребком все соблазнительные выпуклости, остатки целомудренно закрасить, чем гневливо отмыть. Поэтому настоятельно рекомендую (у нас 4 детей) хранить остатки краски, чтоб не подбирать потом цвет.
А я вот спомнила… Как мы когда-то на Волкли переезжали… там был хозяин дома русский… мерзопакасная личность… нет слов… Например, зимой на отоплении экономил: в квартире у соседей было 14 градусов!!! И всем ходил и говорил, что «только вы жалуетесь…» Но с нами этот номер не прокатил: я ему подробно рассписала, что я собираюсь делать и какие у него будут убытки… короче, в тот же вечер, что температура упала до 18, он притащил два электрических обогревателя и тут же расписался на том, что отопление у нас в оплату включено (повысили на $30)… Он потом через 3 месяца к нам прибежал с квиточком на $200… и ровно так же и убежал…
Короче, когда мы въезжали мой муж его за неделю спросил, все ли у нас будет готово? Он клялся, что все будет тип топ… Мы въезжали и открыли дверь, я чуть в обморок не упала… Он линолиум содрал с полов (что хорошо), но на этом обработка пола и закончилась!!! Сделана была только 1 ковмната из 3-х… т.е. отшлифивана и покрыта лаком…
Я у него спрашиваю, это что… а он, ваш муж плохо изъясняется по-английски, он ничего не понял!!! Я его чуть не… ну короче в этот же вечер мой же муж отшлифовал полы, а на следующий день этот хозяин их покарасил… Хорошо, что мебели у нас было вообще ничего, т.к. переезжали с мебелированных квартир… Но запах да… был класс…
Я с этим хозяином изучила много прав, которые имеют жильцы… т.к. все элементарные вещи из него приходилось выбивать… Короче мы прожили у него 8 месяцев и я настояла на отмене лиза: написала все нарушения в его здании… и сказала, что этот список отправлю куда надо… если не подпишет разрыв… Подписал… Нет слов…
Куафёз, как тебе так удалось пожить и на Гойе и на Волкли? Прям не верится… Ты специально такие места искала?
[quote="Merlion":29xqkbs6]Куафёз, как тебе так удалось пожить и на Гойе и на Волкли? Прям не верится… Ты специально такие места искала?
[/quote:29xqkbs6]
Ага… мне уже не один человек говорил… Но зато есть элемент романтики… и опыта… Можно только для начинающих и без детей…