Оспаривание évaluation municipale

Комментариев нет

1. У нас выросло на 300штук. И то не спорим

2. [quote="Ali Baba":3azlm89y]Кто-то пробовал оспорить evaluation? Есть ли статистика по продажам по районам где-то бесплатная или надо заказывать?
   А то цена поднялась на 50K, Rive-Sud. Причем terrain упал на 40К.

   Спасибо[/quote:3azlm89y]
   так часто где бывает (в Сен-Лоране — дык постоянно)
   Рыночная цена для них не показатель.
   А оспаривать:
   1) почти безнадёжно
   2) оно стоит денег, которые скорее всего вы потеряете.

3. так часто где бывает (в Сен-Лоране — дык постоянно)
   Рыночная цена для них не показатель.
   А оспаривать:
   1) почти безнадёжно
   2) оно стоит денег, которые скорее всего вы потеряете.

   Я оспаривал. Рыночная цена — показатель, но только если она основана на фактах. То есть дом куплен недавно, например.

   Стоило мне это $60, обрабатывали года полтора, потом деньги вернули за прошедшее время. Правда, вернуть школьные налоги заняло еще год

   У нас ситуация была такая — дом купили весной (2005’го), оценку сильно подняли в январе. Я проконсультировался, мне сказали что в нашем случае скорее всего цена которую мы реально заплатили может считаться справедливой рыночной ценой и муниципальная оценка вроде как в таком случае не должна ее превышать.

   Польза еще в том, что если это сделано раз, тогда каждый раз когда вам повышают оценку, ее повышают умножая предыдущую на коэффициент. Поэтому "скидка" действует — скорее всего до тех пор пока не сделают настоящую переоценку.

   Недостаток — если намереваетесь скоро продавать дом, то многие китайцы очень трепетно относятся к соотношению между запрашиваемой ценой и муниципальной оценкой. Один мой знакомый даже пытался поднять муниципальную оценку чтобы обосновать его (сравнительно завышенную, как показал его опыт) запрашиваемую цену за дом. Впрочем, это не его и не мое утверждение, это его агент присоветовал.

4. какие то странные у вас в Монреале китайцы.

5. Я бы ещё посоветовала посмотреть "а что у вас вокруг делается". Если вокруг такие же дома и у всех примерно такая же ситуация с повышением, то тут как бы всё понятно.

6. [quote="PIX":1ng1jow2]У нас выросло на 300штук. И то не спорим [/quote:1ng1jow2]
   Ну ты реально продашь за ту цену? Если да — то я понимаю. Я просто 2 года назад делал рефинансинг, был эвалуатор и дал нынешнюю цену минус эти самые 50штук.
   Рост цен был на уровне 2-3% судя по открытым источникам. И что интересно, цена на землю упала на 40К, получается что дом подорожал на 40K + 50K.

   Странно короче.

7. [quote="Alexander":1imcq7jv]какие то странные у вас в Монреале китайцы.[/quote:1imcq7jv]

   У нас их нет.

8. Мы оспаривали, после того, как эволюция сильно выросла, на тот момент дом было бы не продать за такую цену. Муниципалитет прислал эвалюатора посмотреть дом, а потом письмо о том, что эволюция остается прежней. По-моему, все это бесплатно. Попробуйте.

9. Эвалюэйшен от банка немного ниже рыночной цены

10. Моя приятельница в прошлом году оспорила — и очень прилично скостила повышение

11. [quote="Gavana":pqsq0n7q]Мы оспаривали, после того, как эволюция сильно выросла, на тот момент дом было бы не продать за такую цену. Муниципалитет прислал эвалюатора посмотреть дом, а потом письмо о том, что эволюция остается прежней. По-моему, все это бесплатно. Попробуйте.[/quote:pqsq0n7q]
    Если память мне не изменяет, когда приходит бумаженция с выплатами муниципалитету, если сумма выплат выросла, там есть приписка мелким шрифтом, если вы не согласны у вас есть права оспаривания данной суммы до такой-то даты.

12. [quote="Ali Baba":51l5kkik][quote="Alexander":51l5kkik]какие то странные у вас в Монреале китайцы.[/quote:51l5kkik]

    У нас их нет.[/quote:51l5kkik]
    есть места где их нет?

    мне приходит бумажка раз в 5 лет обычно. Повышение на уровне 5% в год. Для Торонто это в 2
    раза меньше рыночного повышения.
    Я вот никак не могу понять как цена вывоза мусора зависит от цены моего дома . Было бы смешно если бы не было бы грустно.

13. [quote="тигр@":2bns2l9q][quote="Gavana":2bns2l9q]Мы оспаривали, после того, как эволюция сильно выросла, на тот момент дом было бы не продать за такую цену. Муниципалитет прислал эвалюатора посмотреть дом, а потом письмо о том, что эволюция остается прежней. По-моему, все это бесплатно. Попробуйте.[/quote:2bns2l9q]
    Если память мне не изменяет, когда приходит бумаженция с выплатами муниципалитету, если сумма выплат выросла, там есть приписка мелким шрифтом, если вы не согласны у вас есть права оспаривания данной суммы до такой-то даты.[/quote:2bns2l9q]

    Да, я уже и форму взял. 75$ стоит.