Сняли жильё в дуплексе в мае прошлого года. Квартирой очень довольны, хоть и дом далеко не новый. С приходом осени, сезонов дождей заметили, что уж слишком влажно у нас в квартире. Купили прибор для измерения влажности. Стабильно в двух комнатах (несолнечной стороны) — 80%, а то и выше. Купили осушитель воздуха — влажность снижается, но основная проблема остаётся. Недавно делали небольшую перестановку и заметили в нескольких углах «красивенную», цветущую плесень.. Естественно, позвали проприетеров, запечатлили, обсудили. А теперь вопросы. Понятное дело, что бороться с плесенью — дело нелёгкое и, часто, недешёвое, поэтому проприетеры захотят сэкономить. Они пообещали урегулировать это дело в самые ближайшие сроки и очень извинялись. Что-то мне подсказывает, что в корне эту проблему решить не удастся, уж слишком это хлопотно и затратно.
Но вот меня интересует другое. Скоро нужно будет продлевать бай (ну или искать новое жильё, хотя второй вариант практически не рассматриваем-нам здесь нравится). Интересуют все аспекты этого процесса — можно ли добиться понижения арендной платы или хотя бы отсутствия её повышения из-за сложившейся ситуации? И, желательно, хотелось бы решить это именно с проприетерами, а не через regie de logement, так как не хочется ругаться или вступать в конфликт с хозяевами — всё-таки, они очень нормальные ребята.
Как происходит процесс продлевания бая? Слышала, что не позже, чем за 3 месяца это как-то решается?Как именно?С нашей стороны мы должны писать какие-либо письма куда-то?Или можно решить всё в устной форме с самими проприетерами?
Спасибо заранее за советы и помощь! И заранее надеюсь на отсутствие иронии, как здесь частенько случается 
Плесень в доме — кто-то сталкивался с этим?
Понижения вряд-ли добьётесь. А вот чтобы избежать повышения ничего им не пишите. Бай автоматически продлится. Если они пошлют вам письмо с повышением, ответьте на него в срок (3 месяца до окончания) с отказом от повышения. Мол желаете продлить аренду по старой цене. Скорей всего больше никаких действий от них не будет.
А плесень — это плохо. Помните что вы там проводите много времени и дышите этим более влажным воздухом.
[quote="Мавка":32tv3bqf]Интересуют все аспекты этого процесса — можно ли добиться понижения арендной платы или хотя бы отсутствия её повышения из-за сложившейся ситуации? И, желательно, хотелось бы решить это именно с проприетерами:[/quote:32tv3bqf]
imho, если у вас частный хозяин, а не компания, то возможность чего-либо добиться будет зависеть от самого хозяина. может, он у вас очень хороший и в вас заинтересован. мы сказали хозяину, что не будем продлевать, так он предложил нам снизить рент на 50$. жильцы же тоже разные. а как у вас в договоре написано? в нашем — за 2 месяца. но в любом случае, никаких устных соглашений! потом не докажите, если что. только зарегестр. письмом.
Если вы не написали/отправили письмо о непродлении бая, за три месяца до окончания, то он (бай) автоматически продлевается на прежних условиях.
Хозяева, как правило, дают/присылают письмо (за 3 месяца), о повышении платы — вы вправе согласится или нет.
[quote:9rzx324t]Интересуют все аспекты этого процесса — можно ли добиться понижения арендной платы или хотя бы отсутствия её повышения из-за сложившейся ситуации? И, желательно, хотелось бы решить это именно с проприетерами, а не через regie de logement, так как не хочется ругаться или вступать в конфликт с хозяевами — всё-таки, они очень нормальные ребята.[/quote:9rzx324t]
Все можно. Зависит от ваших аргументов и от сговорчивости и порядочности хозяев.
Сырость может появится и извне, тогда — «дорогостоящий» ремонт или «уменьшение» оплаты. В крайнем случае — отказ.
[quote="Мавка":2lod7qt3] Скоро нужно будет продлевать бай (ну или искать новое жильё, хотя второй вариант практически не рассматриваем-нам здесь нравится). [/quote:2lod7qt3]
единственный вариант — второй.
Плесень это очень плохо. От нея споры, вы ими дышите итд итп. Влияние на здоровье зависит от количества и типа плесени, но позитивным оно не является.
Так что отныне переезд ваше всё.
[quote="Житель Квебенской Глуши":3ntov6wy][quote="Мавка":3ntov6wy] Скоро нужно будет продлевать бай (ну или искать новое жильё, хотя второй вариант практически не рассматриваем-нам здесь нравится). [/quote:3ntov6wy]
единственный вариант — второй.
Плесень это очень плохо. От нея споры, вы ими дышите итд итп. Влияние на здоровье зависит от количества и типа плесени, но позитивным оно не является.
.[/quote:3ntov6wy]
кстати, а как это проявляется — с здоровьем?
1. [quote="spic":2y7nap21]Если вы не написали/отправили письмо о непродлении бая, за три месяца до окончания, то он (бай) автоматически продлевается на прежних условиях.[/quote:2y7nap21]
Зависит от того, присылал ли хозяин уведомление о повышении рента.
Если хозяин его не присылал, то ваше первое утверждение верно, если присылал, то неверно.
2. [quote="spic":2y7nap21]Хозяева, как правило, дают/присылают письмо (за 3 месяца), о повышении платы — вы вправе согласится или нет.
[/quote:2y7nap21]
[quote="from Wiki":2y7nap21]
Если квартировладелец поднимает квартплату, то на принятие решения оставаться или съехать с квартиры у вас есть один месяц. Извещение о том, что квартплата поднимается, должны присылать от 6 до 3 месяцев до окончания годового лиза. Если вас известили о подъеме квартплаты за 6 мес. и вы не ответили в течение месяца, то ваш лиз на следующий год считается продленным за 5 мес. до окончания текущего лиза.[/quote:2y7nap21]
[quote="Mara":1mt5skrz][quote="Житель Квебенской Глуши":1mt5skrz][quote="Мавка":1mt5skrz] Скоро нужно будет продлевать бай (ну или искать новое жильё, хотя второй вариант практически не рассматриваем-нам здесь нравится). [/quote:1mt5skrz]
единственный вариант — второй.
Плесень это очень плохо. От нея споры, вы ими дышите итд итп. Влияние на здоровье зависит от количества и типа плесени, но позитивным оно не является.
.[/quote:1mt5skrz]
кстати, а как это проявляется — с здоровьем?[/quote:1mt5skrz]
в конце 80-ых мои родители получили квартиру в военном городке под Одессой. Первый этаж, угловая квартира давшего как раз в этом углу усадку дома (примерно 0,5 метра) из-за вечных проблем с водными коммуникациями в подвале и соответственно неисчезаемой воды там же. Из-за всего этого у нас дома стены постоянно были в плесени. Мама белила их только известью (обои бы на них не удержались) и ковры вешались только на зиму. В лихих 90-ых отключили отопление в городке и вообще началась жесть, в квартире температура иногда до 10 градусов опускалась. А летом влага из-за Черного моря в 300 метрах от дома. Короче, плесень процветала и до сих пор процветает, учитывая, что мама уехала в свое село почти 10 лет назад и белить каждый год уже некому. Тем не менее мой брат там до сих пор живет. У него бронхиальная астма (появилась еще до переезда в эту квартиру), тем не менее он утверждает, что дома (в этой квартире) гораздо реже бывают приступы, чем в других квартирах. Даже в селе у бабушки он спать может только на улице (на сеновале), в доме — дышать не может. Я не живу постоянно в этой квартире с начала 90-ых. Но каких-либо существенных изменений в своем самочувствии не замечала, ни когда жила там, ни когда уехала, ни когда на год туда возращалась.
Так что думаю, если с плесенью бороться (обрабытывать ее соответствующими средствами, проветривать квартиру, не ставить вплотную к стенам мебель, не вешать ковры и т.д.), то особого вреда для здоровья не будет.
Илосик, спасибо, успокоила, а то мой муж упорно включает увлажнитель воздуха ( правда, он сам отключается, когда до 40% доходит), при том, что мы мало топим (жарко становится). проветриваю я несколько раз в день, но когда сильные морозы окна примерзают намертво. вобщем, я не знаю, что это, может, грязь, но не отмывается, на силиконе, которым окна обмазаны, что-то черное. хлоркой протерла, от греха подальше. вобщем, оказалось, мы не знаем, как песень выглядит.
[quote="Mara":1gofdsa1]Илосик, спасибо, успокоила, [/quote:1gofdsa1]
а вот что говорит об этом официальное исследование:
http://www.inspq.qc.ca/pdf/publications … Moulds.pdf
почитайте на досуге, очень увлекательно!
Всего за полтора года проживания в квартире с плесенью у моей 8-летней дочки развилась астма и аллергическая реакция (глаза), у меня самой — трахеит, а у мужа — вирусная пневмония (pneumonitis).
Все диагнозы поставлены местными врачами — но не сразу, поначалу пришлось по 3 месяца каждому из нас буквально умирать, а врачи только руками разводили. А потом сходили к аллергологу, она нам глаза и открыл.
Чёрная плесень (самая опасная) встречается чуть ли не ТОЛЬКО на североамериканском континенте. Так что сравнивать её с пенициллином, выросшим в банке с малиновым вареньем, мягко говоря, опрометчиво…
[quote="Terra":27pgoz8i][quote="Мавка":27pgoz8i] Понятное дело, что бороться с плесенью — дело нелёгкое и, часто, недешёвое… [/quote:27pgoz8i]Для начала вымойте плесень с хлоркой, она не так скоро после этой обработки появится, поднимите t в этой комнате. И по-возможности проветривайте комнату.[/quote:27pgoz8i]
Так и делаем, спасибо. Плесени нет (пока), воздух стал более сухим. Но! Так как муж-инженер-строитель, то знаем про нюансы этой проблемы. На 90% уверенны, что проблема идёт не изнутри дома, а извне, а это будет стоить хозяевам очень дорого и вряд ли они на это пойдут. Когда на улице мороз, то влажность нормальная, но стоит подняться влажности на улице или, ещё хуже, пойти дождю — сразу реагирует квартира. Посмотрим, что скажут специалисты, которых, вроде бы уже уведомили хозяева.
Спасибо всем за советы. Может, кто-то знает прямую ссылку на страницу в инете с образцами-ответами писем хозяевам в ответ на повышение платы? Чтобы быть готовыми..Ну а если мы хотим снизить, что маловероятно, как я поняла, то нужно тоже уведомить в письменной форме?Есть специальные бланки для этого или в свободной форме?
Самое простое решение прйтись паром из стимера. Все что в досягаемости- будет убито.
У моего старшего сына развилась бронхиальная астма, болел не переставая
. Уверены, что из-за того, что жили в квартире с высокой влажностью и плесенью в течение 2 лет.
Мы в Киеве тоже столкнулись с проблемой плесени. Приглашали нескольких специалистов, считали, сколько будет стоить избавиться от проблемы вообще (не просто забелить и глаза закрыть…)
Так как проблема тоже шла извне (сверху затекало в наш незастекленный толком балкон и видимо были трещины), насчитали много + параллельно изнутри надо было несколько раз обработать убойными химикатами, причем нас сразу предупредили, что пока будет проводиться обработка и первое время после нее, в квартире не должно быть ни людей, ни животных. Это если бороться с проблемой кардинально. В итоге мы сменили квартиру.
Плесень — вредная вещь. Не знаю, кому она полезна….
Я бы советовала сменить квартиру, так как даже если хозяин снизит вам арендную плату, эти деньги не стОят того, чтобы рисковать своим здоровьем и здоровьем ребенка. Мое имхо.
А хозяин скорее всего не согласится делать кап.ремонт, потому что ему это вылезет в очень приличную сумму.
[quote="KOSS & MAVKA":i6al1dk6] Может, кто-то знает прямую ссылку на страницу в инете с образцами-ответами писем хозяевам в ответ на повышение платы? Чтобы быть готовыми..Ну а если мы хотим снизить, что маловероятно, как я поняла, то нужно тоже уведомить в письменной форме?Есть специальные бланки для этого или в свободной форме?[/quote:i6al1dk6]
вот здесь посмотрите, глава 9 стр.45
http://www.habitation.gouv.qc.ca/filead … 021387.pdf
[url=http://www.montrealgazette.com/health/Dangerous+mould+levels+displace+students/5980027/story.html:2mytr4su]Dangerous mould levels displace students at Montreal elementary school[/url:2mytr4su]
[quote="tsvok":mytzynnm]Самое простое решение прйтись паром из стимера. Все что в досягаемости- будет убито.[/quote:mytzynnm]
а всё, что вне досягаемости — нет. И через пару недель всё вернётся на круги своя. Убить плесень невозможно простыми средствами. Но можно минимизировать её. Главное — уменьшать влажность. Мебель от стенок отодвинуть.
[url=http://www.youtube.com/watch?v=g_CVFr7cO2k:nrx29p6l]Она появилась на Земле 200 млн лет назад. С тех пор она убивает и спасает от смерти. Её называют хлебом дьвола и плевком бога. Она сказочно красива, но вызывает отвращение. Она вездесуща и неистребима. Она сопровождает человека от рождения и до смерти. Возможно именно она является хранителем жизни на Земле, но может превратиться в чуму 21 века[/url:nrx29p6l]
[quote="Reganda":udc37dck]Чёрная плесень (самая опасная) встречается чуть ли не ТОЛЬКО на североамериканском континенте. .[/quote:udc37dck]
во поэтому, я не знаю, как она выглядит.