Нашли человека для передачи контракта
Отослали официальное письмо 20 дней назад
Ответа об отказе официально не получали
Сегодня менеджер заявил, что того человека они не могут одобрить
Они нашли третьего и я должен с ним подписать передачу контракта
Звонил в режи, там сказали Раз прошло 20 дней после официального уведомления хозяина, договор цессия заключен автоматически и другое не возможно
Хозяин настаивает на его праве заключать договор с третьим жильцом
Я думаю, что хозяин не прав и он не может уже отказаться от фактически одобренного его молчанием контракта
И весьма не приятная ситуация
Конечно, я ничего не теряю по словам хозяина он же одобрил
Если он не ответил, то он автоматически одобрил. Вопрос закрыт.
[quote="Zleo":2bh5jfx8]Нашли человека для передачи контракта
Отослали официальное письмо 20 дней назад
Ответа об отказе официально не получали
Сегодня менеджер заявил, что того человека они не могут одобрить
Они нашли третьего и я должен с ним подписать передачу контракта
Звонил в режи, там сказали Раз прошло 20 дней после официального уведомления хозяина, договор цессия заключен автоматически и другое не возможно
Хозяин настаивает на его праве заключать договор с третьим жильцом
Я думаю, что хозяин не прав и он не может уже отказаться от фактически одобренного его молчанием контракта
И весьма не приятная ситуация
Конечно, я ничего не теряю по словам хозяина он же одобрил[/quote:2bh5jfx8]
Зачем создавать проблему из пустого места, если вы ничего не теряете? [u:2bh5jfx8]Лично вам[/u:2bh5jfx8] — оно нужно, сутяжничество? Точно потеряете пол-дня, если дойдёт дело до слушаний в Режи.
Пусть собственник жилья сдаёт свою квартиру тому, кого выбрал он сам.
Перепишите Лиз на нового арендатора. Пусть хозяин заключит с ним новый договор. Цена вопроса — стоимость бланка, два доллара. Сделайте это вашим условием для передачи Лиза на человека, которого вы не знаете.
Или хозяин отказывается это делать?
[quote="Robin Bad":1pp8zmq7]
Пусть собственник жилья сдаёт свою квартиру тому, кого выбрал он сам.
Перепишите Лиз на нового арендатора. Пусть хозяин заключит с ним новый договор. Цена вопроса — стоимость бланка, два доллара. Сделайте это вашим условием для передачи Лиза на человека, которого вы не знаете.
Или хозяин отказывается это делать?[/quote:1pp8zmq7]
Мне все равно
Тем более первый столько там заврался
О чем то договарился с хозяином но не получилось
Сейчас узнал, что один отказался (без меня), другого не одобрили, у хозяина уже третий
А фактически автоматически одобрен трансфер на первого
И все без участия меня…
Хозяин не хочет новый контракт, а просто трансфер
[quote="Zleo":2yr8vpw3][quote="Robin Bad":2yr8vpw3]
Пусть собственник жилья сдаёт свою квартиру тому, кого выбрал он сам.
Перепишите Лиз на нового арендатора. Пусть хозяин заключит с ним новый договор. Цена вопроса — стоимость бланка, два доллара. Сделайте это вашим условием для передачи Лиза на человека, которого вы не знаете.
Или хозяин отказывается это делать?[/quote:2yr8vpw3]
Мне все равно
Тем более первый столько там заврался
О чем то договарился с хозяином но не получилось
Сейчас узнал, что один отказался (без меня), другого не одобрили, у хозяина уже третий
А фактически автоматически одобрен трансфер на первого
И все без участия меня…
Хозяин не хочет новый контракт, а просто трансфер[/quote:2yr8vpw3]
мало ли что он не хочет.. Ему тоже разборки не нужны — надо просто квартиру сдать.
Вы не знаете этих людей, за них НЕ поручаетесь, и ответственность за рент квартиры ими разделять не будете.
Так и скажите.
Хочет сдать именно им — пусть пишет новый лиз, нет проблем. Тогда с вас вся ответственность снимается, что вам, в общем-то, и нужно. Вы уже не будете стороной контракта.
Если хозяин не совсем дурак — то поломается и согласится.
И другой документ просто не подписывайте, вот и всё.
А Режи вам тоже не нужно, уж поверьте. Учитесь неконфликтно договариваться.
[quote="Robin Bad":gi9tgna5][quote="Zleo":gi9tgna5][quote="Robin Bad":gi9tgna5]
мало ли что он не хочет.. Ему тоже разборки не нужны — надо просто квартиру сдать.
А Режи вам тоже не нужно, уж поверьте. Учитесь неконфликтно договариваться.[/quote:gi9tgna5][/quote:gi9tgna5][/quote:gi9tgna5]
Нет, речь идет о цессии бая, то есть я в любом случае не буду уже нести ответственность за аренду квартиры
Это не саблет
А цессия — разрыв контракта
Причем тут научитесь
Уже дважды участвовал в конфликтных ситуациях по зарплате и после подключения государства оба раза вдруг работодатели вспоминали о законе
Так и здесь
И если сейчас поступить неправильно, то в следующий раз и по отношению ко мне поступят неправильно
Ведь хозяин знает закон что 15 дней прошло и контракт разорван в пользу третьей стороны автоматически
К сожалению это так и обращаться в режи будет тот другой человек, которого одобрили
За 15 дней хозяин мог отказать раз 15 .
Но не сделал этого
Если бы я не позвонил, то об отказе так бы и не узнал
И ситуация такова фактически — передача контракта другому человеку уже одобрена автоматически
[quote="Zleo":uggp0xvw]К сожалению это так и обращаться в режи будет тот другой человек, которого одобрили
За 15 дней хозяин мог отказать раз 15 .
Но не сделал этого
Если бы я не позвонил, то об отказе так бы и не узнал
И ситуация такова фактически — передача контракта другому человеку уже одобрена автоматически[/quote:uggp0xvw]
Тогда вообще непонятно.
Вам лично — какая разница, кому после вас будет сдавать свою квартиру собственник жилья??
Вы то чего добиваетесь, если контракт будет передан другому человеку и вы в результате никакой ответственности ни за что не будете нести?
Если хотите просто из принципа бороться за "справедливость", из расчета чтоб на будущее — да нет проблем, делайте как хотите, если у вас есть время на эту ерунду. А в следующий раз вы просто наступите на совершенно другие грабли, в другой ситуации и с другими людьми. И прошлая принципиальность никак не поможет.
У меня советов больше нет.
[quote="Robin Bad":1qu0pcyb][quote="Zleo":1qu0pcyb]
Если хотите просто из принципа бороться за "справедливость", из расчета чтоб на будущее — да нет проблем, делайте как хотите, если у вас есть время на эту ерунду. А в следующий раз вы просто наступите на совершенно другие грабли, в другой ситуации и с другими людьми. И прошлая принципиальность никак не поможет.
У меня советов больше нет.[/quote:1qu0pcyb][/quote:1qu0pcyb]
Нет я думаю о том как поступить правильно — и решение есть — хозяин любым числом пишет отказ, который юридически для него не действителен, но обезопасит меня от претензий первого возможного арендатора
В противном случае, хозяин хочет меня подставить
Я вам благодарен за советы
Хотя тут один вывод — разрывать конктрат заранее (невозможно ли это заранее)
И никогда не снимать ни в саблет ни в по цессии бая
Кстати, мой новый хозяин по договору взял на себя обязательство искать новых жильцов и по саблету и по трансферу, наверное это честнее
С моей стороны по отношему к старому хозяину все было честно — я сразу предупредил о желании цессии
Но его первые слова — это не законно
Ладно извините что побеспокоил
Что-то я тоже запуталась.
Робин прав, вы хотите снять с себя эту квартиру или "справедливости"?
Если первое, то, судя по вашм постам, лиз по умолчанию уже переписан на другого.
Вы просто съежаете из квартиры, так с вашей стороны все чисто. А они пусть там сами разбираются между собой. Вы в этой ситуации вообще никаким боком.
Сценарии с отказом задним числом и подставой я, честно, совсем не поняла.
[quote="Zleo":z83j0566]К сожалению это так и обращаться в режи будет тот другой человек, которого одобрили
За 15 дней хозяин мог отказать раз 15 .
Но не сделал этого
Если бы я не позвонил, то об отказе так бы и не узнал
И ситуация такова фактически — передача контракта другому человеку уже одобрена автоматически[/quote:z83j0566]
Если у вас с другим человеком есть письменный договор о пересдаче квартиры, то дело фактически узаконено.
Человек может совершенно легально вьезжать и продолжать жить по вашему контракту.
С вас в таком случае все обязательства снимаются.
Только сообщите таки проприетеру об этом в письменном виде, что б он знал четко ситуацию.
Если обязательств перед новым жильцом у вас нет — моральных или юридических, то скажите вашему хозяину что б дал вам расписку что он вас отпускает с такого то числа без всяких пеналти
и пусть он сдает свою квартиру кому хочет.
[quote="Liska":2lffpld4]
Сценарии с отказом задним числом и подставой я, честно, совсем не поняла.[/quote:2lffpld4]
В этой схеме меня вот это смущает
Ну не хочется хозяин индусов — позвонил бы заранее — сказал бы что тоже будет искать
Так он не звонил и не предупреждал
А потом предлагает заново написать трансфер — хотя спокойно может сам заключить новый контракт, но он вновь хочет переписать трансфер
И индусам он говорил, что я от них отказался — что тоже ложь
[quote="Fedora":bg11bi1a][quote="Zleo":bg11bi1a]К
Если у вас с другим человеком есть письменный договор о пересдаче квартиры, то дело фактически узаконено.
Человек может совершенно легально вьезжать и продолжать жить по вашему контракту.
С вас в таком случае все обязательства снимаются.
Только сообщите таки проприетеру об этом в письменном виде, что б он знал четко ситуацию.
Если обязательств перед новым жильцом у вас нет — моральных или юридических, то скажите вашему хозяину что б дал вам расписку что он вас отпускает с такого то числа без всяких пеналти
и пусть он сдает свою квартиру кому хочет.[/quote:bg11bi1a][/quote:bg11bi1a]
Спасибо огромное, вы меня поняли — так и сделаю
Хозяин заврался
Например, такая ситуация
Контракт автоматически передан другому человеку.
Я подписываю новый трансфер, как хочет хозяин
А потом отказывает новому.. чтобы получить плату за три месяца с меня.
Поэтому я тоже хочу себя обезопасить
И напишу письмо как советует Федора
Честное говоря хотел потребовать такое устно.
Но с ними нужно только бумажно и официально
[quote="Fedora":pod09rcc][quote="Zleo":pod09rcc]К
Если у вас с другим человеком есть письменный договор о пересдаче квартиры, то дело фактически узаконено.
Человек может совершенно легально вьезжать и продолжать жить по вашему контракту.
С вас в таком случае все обязательства снимаются.
Только сообщите таки проприетеру об этом в письменном виде, что б он знал четко ситуацию.
Если обязательств перед новым жильцом у вас нет — моральных или юридических, то скажите вашему хозяину что б дал вам расписку что он вас отпускает с такого то числа без всяких пеналти
и пусть он сдает свою квартиру кому хочет.[/quote:pod09rcc][/quote:pod09rcc]
Спасибо огромное, вы меня поняли — так и сделаю
повтор
Сейчас просмотрел бумаги — так получилось что мы приняли решение о перезде в на следующий день когда они получили письмо с ответом на повышение цены
так они нам не дали дня чтобы изменить решение — типа по закону, а сами — хотят крутить как хотят
Почему-то форум плохо грузится в период с 6 часов утра
Ну что же — хозяин извинился
Подделать документы не смог
Так что все будет по закону
В этом доме теперь будут жить индусы