Что народ думает насчёт района и вот этого кондо?
В связи с COVID не пора ли покупать?
Комментариев нет
Ответить
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Материалы сайта:
CanadaRoast.com
Хорошо бы сначала получить ответы на несколько вопросов, а уже потом решать, пора или не пора.
1 Какой кондо фи?
2 Какие таксы?
3 Не пора ли менять крышу?
4 Какой участок земли вам принадлежит? Он только ваш или для всех кооператоров?
5 Бейсмента нет вообще или только фоток нет? Может там только гараж на 2 машины.
6 Нет ли каких дурацких правил у этого кооператива?
7 Ну и любимый вопрос для этого района. Мешают ли лично вам низколетящие самолеты?
[quote="Bengun":3kjxe5pb]В связи с COVID не пора ли покупать?[/quote:3kjxe5pb]
Давно пора! Ипотека то почти без %.
[quote="A.K.":adi4cyit]Давно пора! Ипотека то почти без %.[/quote:adi4cyit]Почти без процентов, это у тех, у кого уже был вариэйбл.
Банки никогда себя не обидят. Новым клиентам они такой рейт в жизни не дадут.
[quote="Vladnk":2yl3nci0][quote="A.K.":2yl3nci0]Давно пора! Ипотека то почти без %.[/quote:2yl3nci0]Почти без процентов, это у тех, у кого уже был вариэйбл.
Банки никогда себя не обидят. Новым клиентам они такой рейт в жизни не дадут.[/quote:2yl3nci0]
Я как раз про новую ипотеку. И про нового клиента. У меня выше (обновили в феврале перед ковидом), чем нынче раздают.
[quote="A.K.":ux6myfgo][quote="Vladnk":ux6myfgo][quote="A.K.":ux6myfgo]Давно пора! Ипотека то почти без %.[/quote:ux6myfgo]Почти без процентов, это у тех, у кого уже был вариэйбл.
Банки никогда себя не обидят. Новым клиентам они такой рейт в жизни не дадут.[/quote:ux6myfgo]
Я как раз про новую ипотеку. И про нового клиента. У меня выше (обновили в феврале перед ковидом), чем нынче раздают.[/quote:ux6myfgo] У вас фиксированный, верно? С вариэйблом как раз наоборот. Те, у кого он уже есть, сильно выиграли. Раньше банки давали прайм -1 -1.05, а сейчас -0.2 -0.4
[quote="Vladnk":2cmwi6el]У вас фиксированный, верно? С вариэйблом как раз наоборот. Те, у кого он уже есть, сильно выиграли. Раньше банки давали прайм -1 -1.05, а сейчас -0.2 -0.4[/quote:2cmwi6el]
Да, я про фиксированный.
[quote="Vladnk":38vwblkt]Хорошо бы сначала получить ответы на несколько вопросов, а уже потом решать, пора или не пора.
1 Какой кондо фи?
2 Какие таксы?
3 Не пора ли менять крышу?
4 Какой участок земли вам принадлежит? Он только ваш или для всех кооператоров?
5 Нет ли каких дурацких правил у этого кооператива?
6 Ну и любимый вопрос для этого района. Мешают ли лично вам низколетящие самолеты?[/quote:38vwblkt]
Кондофи около 200 с мелочью. На таксы я повлиять не могу, чего их смотреть. Крышу меняет кооператив всем и каждому и все туда сбрасываются, часть кондофи идёт. Крыша нормальная. Участок земли перед кондо приватный, вокруг ёлки и туя понасажены.. супер привлекает — подземный гараж на 2 машины. Можно вообще переделать в комнату, а машину парковать на улице.
Самолёты не слышны, в отличие от, совсем рядом, на Тиманс в Буафранк — там как самолёт пролетал, мы замолкали и ждали пока улетит.
Да, ещё на Марсель Лоран будет станция поезда — хоть пешком, хоть на велике туда ехать. Бывший гольф в том районе застраивают дорогими кондо.
Я думаю, цены через 5 лет там станут занебесные.. А там и продать пора
[quote="Bengun":1u4f6g6q]Крышу меняет кооператив всем и каждому и все туда сбрасываются, часть кондофи идёт. [/quote:1u4f6g6q]
В кондо желательно в их бумаги заглянуть, проверить фин. состояние. Там достаточно денег в фондах? на ту же крышу?
[quote="A.K.":2nz6r0kw][quote="Bengun":2nz6r0kw]Крышу меняет кооператив всем и каждому и все туда сбрасываются, часть кондофи идёт. [/quote:2nz6r0kw]
В кондо желательно в их бумаги заглянуть, проверить фин. состояние. Там достаточно денег в фондах? на ту же крышу?[/quote:2nz6r0kw]
В этих домах кондофи больших быть не может — там только общих подземный гараж, да и крыша. Ну и всё. За что брать много?
самолётов там почти не слышно, это САМЫЙ дальний край от траектории посадки.
10-12 лет назад оно стоило ~290 К. Нормально так выросло в цене. Одни знакомые купили там аналогичное кондо, в соседнем тупичке. Был в гостях очень много раз, так что знаком близко с этими домами.
Из "плохого":
1) участка почти нет, очень он маленький, прайвеси нулевое.
2) окна выходят или на одну сторону из четырёх, или на две, если corner unit.
3) бейстмента нет — там только гараж и подземный тоннель. Никаких комнатушек в бейсменте. Может, только маленький локер. Гараж на две машины.
ИМХО: не надо переделывать его в комнату — подземный гараж + тоннель — это вещь, было у меня в жизни подобное жильё, причём длительное время. И машину помыть круглый год в тепле можно, и гараж всегда тёплый. Да в доме теплее, поскольку сам гараж и тоннель — относительно тёплые. Хорошая опция, не надо бы её кастрировать. Да и ни разу не лучше это для последующей перепродажи.
4) кухня в глубине дома, без окон. Но зависит от планировки, может где по другому спланировано.
5) Третий этаж под крышей, потолок с наклоном к краю дома. Аскетично весьма, и из-за этого третий этаж кажется меньше чем есть на самом деле. Трёхэтажная компоновка всегда плоха для кондиционирования — кондиционер (он в бейсменте, скорее всего, либо на первом этаже) просто не добивает до третьего этажа, там летом всегда жарковато и душно.
6) одна ванна на втором этаже — для мастер-бедрум, она же и для гостей. Для двух ванных там просто места нет (скорее всего так).
7) квадратных метров там тоже немного.
На двух человек — ну, нормально так. Если есть 1 ребёнок — тоже нормально. Два — уже тесно.
Как вложение денег — нормальное место, как везде в Сен-Лоране — Новом Сен-Лоране. Что будет через сколько-то там лет — никто не поручится, но место для вложений одно из самых лучших. Правда именно это конкретное кондо — нет, не шоколад, увы. Цены "занебесными" скорее всего не станут, ибо это весьма бюджетное жильё в этом районе. Зато чем дешевле собственность — тем быстрее продаётся, это правило. Но торговатся советую ОЧЕНЬ жестко.
Посмотрел листинг — 100% такой же юнит, что и у моих знакомых, только в другом тупичке. Планировка в точности та же. И отделка такая же — аскетичный меламин везде, бюджетная сантехника и всё оригинальное 15-20 летней давности. Плохо то, что окна выходят на Бурассу — будет шумно.
Цена завышенная, ИМХО. Рекомендую торговаться меньше 500. Иначе переплатите.
Покупатели как с цепи сорвались, все дома расхватали, уже не важно за какую цену, только и вижу везде "продано"
[quote="Gavana":jfbt4bq2]Покупатели как с цепи сорвались, все дома расхватали, уже не важно за какую цену, только и вижу везде "продано"
[/quote:jfbt4bq2]
Зависит от цены и от места.
А так да.
Из города народ побежал..