Монреаль.
Съемное жильё.
Деревянный дом.
Сосед сверху затопил. Его не было дома, прорвало шланг под умывальником в туалете. Консьерж открыл двери соседа сверху и закрыли кран под умывальником.
Всё текло ручьями к нам в квартиру с потолка.
Зафиксировал всё на видео как у меня вода текла ручьём.
У меня соответственно вопросы, посоветуйте как правильно действовать, чтобы не оставили на самотёк:
— посоветуйте каковы должны быть дальнейшие действия по отношению к пропреетеру здания ?
— нужно звонить и ставить в известность пропреетера ?
— документально зафиксировать ?
— нужно обращаться в Régie du logement ?
— имею ли я право по этой причине отказаться от ежегодного повышения контракта за жилье ?
— ремонт потолка т.к. будет вонять влагой, сыростью и т.д. ?
Спасибо.
Кроме видео, сделайте фото. Пригласите хозяина и спросите,когда будет устранять последствия затопления, конкретный срок (в теч. недели, например) Если делать никто ничего не будет, тогда все доказательные материалы и в Режи.
[quote="КоНатА":2z7hg3y6]- нужно звонить и ставить в известность пропреетера ?[/quote:2z7hg3y6]
Тут же ставить в известность
[quote="КоНатА":2z7hg3y6]- документально зафиксировать ?[/quote:2z7hg3y6]
Можно, но он сам увидит, когда придет чинить
[quote="КоНатА":2z7hg3y6]- нужно обращаться в Régie du logement ?[/quote:2z7hg3y6]
Зачем, если хозяин все отремонтирует
[quote="КоНатА":2z7hg3y6]- ремонт потолка т.к. будет вонять влагой, сыростью и т.д. ?[/quote:2z7hg3y6]
Ремонт, конечно, делает хозяин. Это даже не обсуждается
[quote="КоНатА":2z7hg3y6]- имею ли я право по этой причине отказаться от ежегодного повышения контракта за жилье ?[/quote:2z7hg3y6]
Если ремонт сделан, то к хозяину какие претензии? И по какоий причине повышение?
зачем так истерить то.
консьерж и так все так задокументировал.
1.вонять влагой и сыростью не будет
2. консьерж и (либо приглашенная бригада) все исправит, если будет что.
это же обычная доходная квартира.
вам то чего истерить ??
[quote="bounty":16h96wxu]ну вообще-то у вас должна быть страховка
[/quote:16h96wxu]
Страховка на что? На дом, который принадлежит проприетэру? О чем вы?
[quote="A.K.":9qhhwijl][quote="bounty":9qhhwijl]ну вообще-то у вас должна быть страховка
[/quote:9qhhwijl]
Страховка на что? На дом, который принадлежит проприетэру? О чем вы?[/quote:9qhhwijl]
Гражданской ответственности.
Насколько я понял окружающую ментальность — первым делом надо подать в суд.
На всех.
Кто подал последним, или вообще не подал — тот и будет виноватым.
Так что подавайтесь быстрее.
[quote="Леша":1rij971h]Насколько я понял окружающую ментальность — первым делом надо подать в суд.
На всех.
Кто подал последним, или вообще не подал — тот и будет виноватым.
Так что подавайтесь быстрее.[/quote:1rij971h]
что за бред?
[quote="Леша":2e36p9cp]Насколько я понял окружающую ментальность — первым делом надо подать в суд.
На всех.
Кто подал последним, или вообще не подал — тот и будет виноватым.
Так что подавайтесь быстрее.[/quote:2e36p9cp]
На каком основании?! Лэндлорд , что, отказался ремонтировать квартиру? А вот за то, что испортилось у жильцов из вещей он ответственность не несет, надо было самим страховать имущество , сделать перед этим фотографии и сохранив чеки.
[quote="Леша":2hydikur]Насколько я понял окружающую ментальность — первым делом надо подать в суд.
На всех.
Кто подал последним, или вообще не подал — тот и будет виноватым.
Так что подавайтесь быстрее.[/quote:2hydikur]
Не правильно поняли.
[quote="Нет-нет":219bioae][quote="A.K.":219bioae][quote="bounty":219bioae]ну вообще-то у вас должна быть страховка
[/quote:219bioae]
Страховка на что? На дом, который принадлежит проприетэру? О чем вы?[/quote:219bioae]
Гражданской ответственности.[/quote:219bioae]
Да, про responsabilité civile знаю. Но вроде в туалете потоп, не думаю, что там какое-то имущество кроме шампуней и расчесок, хотя кто знает.
[quote="A.K.":wwl0mr6z][quote="Нет-нет":wwl0mr6z][quote="A.K.":wwl0mr6z][quote="bounty":wwl0mr6z]ну вообще-то у вас должна быть страховка
[/quote:wwl0mr6z]
Страховка на что? На дом, который принадлежит проприетэру? О чем вы?[/quote:wwl0mr6z]
Гражданской ответственности.[/quote:wwl0mr6z]
Да, про responsabilité civile знаю. Но вроде в туалете потоп, не думаю, что там какое-то имущество кроме шампуней и расчесок, хотя кто знает.[/quote:wwl0mr6z]
Речь не о том, что можно было бы решить вашу ситуацию. Баунти просто не может обьяснить свою мысль, но она говорит о том, а если вы сами бы устроили пожар или кого затопили, то страховка бы вас спасла. От чужого потопа — нет, а от других ситуаций — да. В вашем случае я не знаю с кого спросится, точно не с вас, но на будущее — лучше ее иметь.
Я такая умная недавно, год всего, но что меня радует, что когда я озадачилась, то нашла страховку гражданской отвественности+страховку машины по той же цене, покоторой раньше только машина была (ну ладно, на 6 долларов дороже). Так что это было просто чтобы вас подтолкнуть к размышлениям.
[quote="Нет-нет":bkwbr2ty]Речь не о том, что можно было бы решить вашу ситуацию. Баунти просто не может обьяснить свою мысль, но она говорит о том, а если вы сами бы устроили пожар или кого затопили, то страховка бы вас спасла. От чужого потопа — нет, а от других ситуаций — да. В вашем случае я не знаю с кого спросится, точно не с вас, но на будущее — лучше ее иметь.
Так что это было просто чтобы вас подтолкнуть к размышлениям.[/quote:bkwbr2ty]
Не, у меня все в порядке, жилье в собственности и застраховано, и таки там да, есть responsabilité civile, обязательно. Не подумала, что на съемном жилье можно поджечь, затопить соседей. Разумно, конечно, иметь на такой случай страховку.
[quote="A.K.":2o1bfxyk][quote="Нет-нет":2o1bfxyk]Речь не о том, что можно было бы решить вашу ситуацию. Баунти просто не может обьяснить свою мысль, но она говорит о том, а если вы сами бы устроили пожар или кого затопили, то страховка бы вас спасла. От чужого потопа — нет, а от других ситуаций — да. В вашем случае я не знаю с кого спросится, точно не с вас, но на будущее — лучше ее иметь.
Так что это было просто чтобы вас подтолкнуть к размышлениям.[/quote:2o1bfxyk]
Не, у меня все в порядке, жилье в собственности и застраховано, и таки там да, есть responsabilité civile, обязательно. Не подумала, что на съемном жилье можно поджечь, затопить соседей. Разумно, конечно, иметь на такой случай страховку.[/quote:2o1bfxyk]
Я затопила соседей однажды. На сьемном. Тапочки ко мне в салон приплыли из прихожей. Чудом обошлось. Потому что на этаж ниже у мадамы у самой машинка была, а на 2 этажа ниже у бабуси ущерба собственно не было, одно только ворчание. А то бы мне это влетело в немалую копеечку.
[quote="Нет-нет":19ulg0nt]Я такая умная недавно, год всего, но что меня радует, что когда я озадачилась, то нашла страховку гражданской отвественности+страховку машины по той же цене, покоторой раньше только машина была (ну ладно, на 6 долларов дороже). Так что это было просто чтобы вас подтолкнуть к размышлениям.[/quote:19ulg0nt]
А страховки жилья нет? Если есть, то зачем покупать отдельно responsabilité civile? Она уже включена в страховку жилья.
[quote="A.K.":9an8omb4][quote="Нет-нет":9an8omb4]Я такая умная недавно, год всего, но что меня радует, что когда я озадачилась, то нашла страховку гражданской отвественности+страховку машины по той же цене, покоторой раньше только машина была (ну ладно, на 6 долларов дороже). Так что это было просто чтобы вас подтолкнуть к размышлениям.[/quote:9an8omb4]
А страховки жилья нет? Если есть, то зачем покупать отдельно responsabilité civile? Она уже включена в страховку жилья.[/quote:9an8omb4]
А страховка жилья — это не гражданская ответственность?
[quote="Нет-нет":1c7o5cmr][quote="A.K.":1c7o5cmr][quote="Нет-нет":1c7o5cmr]Я такая умная недавно, год всего, но что меня радует, что когда я озадачилась, то нашла страховку гражданской отвественности+страховку машины по той же цене, покоторой раньше только машина была (ну ладно, на 6 долларов дороже). Так что это было просто чтобы вас подтолкнуть к размышлениям.[/quote:1c7o5cmr]
А страховки жилья нет? Если есть, то зачем покупать отдельно responsabilité civile? Она уже включена в страховку жилья.[/quote:1c7o5cmr]
А страховка жилья — это не гражданская ответственность?[/quote:1c7o5cmr]
гражданская ответственность это часть страховки жилья.
[quote:1c7o5cmr]нашла страховку гражданской отвественности[/quote:1c7o5cmr]
как бы вы только это и купили, так поняла
[quote="A.K.":30jrl44k][quote="Нет-нет":30jrl44k][quote="A.K.":30jrl44k][quote="Нет-нет":30jrl44k]Я такая умная недавно, год всего, но что меня радует, что когда я озадачилась, то нашла страховку гражданской отвественности+страховку машины по той же цене, покоторой раньше только машина была (ну ладно, на 6 долларов дороже). Так что это было просто чтобы вас подтолкнуть к размышлениям.[/quote:30jrl44k]
А страховки жилья нет? Если есть, то зачем покупать отдельно responsabilité civile? Она уже включена в страховку жилья.[/quote:30jrl44k]
А страховка жилья — это не гражданская ответственность?[/quote:30jrl44k]
гражданская ответственность это часть страховки жилья.[/quote:30jrl44k]
А другая часть это что?
а дальше собственно ваше имущество, и уровень покрытия, на выбор.
[quote="A.K.":32k3ttyi]а дальше собственно ваше имущество, и уровень покрытия, на выбор.[/quote:32k3ttyi]
Я не очень спаециалист, но хорошо помню, когда мне предлагали страхование гражданской ответственности, то там кроме нанесения ущерба другим всегда речь шла [b:32k3ttyi]и[/b:32k3ttyi] о моем имуществе. У меня впечатление, что оно всегда включено, а не "страховка на дом"
вот, нашла:
En vertu de l’article 1457 du Code civil du Québec, tout citoyen a l’obligation légale de ne pas nuire aux autres. Si, toutefois, par négligence ou par manque de prudence, vous causez des dommages corporels, matériels ou moraux à quelqu’un, votre assurance en responsabilité civile peut alors vous protéger. [u:2to6s9lt]Cette protection est généralement incluse dans les contrats d’assurance habitation[/u:2to6s9lt], à hauteur d’un million ou de deux millions de dollars, selon la protection choisie.
т.е. если у вас есть страховка на жилье, то эта гр.ответственность уже включена. И ваш ущерб, и ущерб другим от вас.
PROPRIÉTAIRES, VOS LOCATAIRES SONT-ILS COUVERTS?
Propriétaires de logements locatifs, vous pouvez sensibiliser vos locataires à l’importance de se munir d’[u:1v9gixi8]une assurance en responsabilité civile[/u:1v9gixi8], en leur expliquant que s’ils étaient tenus pour responsables de l’incendie de l’immeuble, par exemple, [color=#0000FF:1v9gixi8]ils pourraient être poursuivis par les autres locataires[/color:1v9gixi8], par vous-mêmes ainsi que par les assureurs qui auraient déboursé pour les dommages causés à leurs assurés.
Il est important de savoir que les propriétaires peuvent également exiger, à la signature du bail, qu’une assurance de responsabilité civile soit maintenue en vigueur pendant sa durée.
Таки да, если локатэр, то можно купить responsabilité civile, не страхуя свое имушество. А когда свое застраховал, то оно уже там. ОК, теперь понятно.
[quote="A.K.":2k63xhxs]
Таки да, если локатэр, то можно купить responsabilité civile, не страхуя свое имушество. А когда свое застраховал, то оно уже там. ОК, теперь понятно.[/quote:2k63xhxs]
Мне тоже понятнее стало, но всегда предлагали вместе со своим, разница там, я так понимаю пару долларов.
Я о чем хотела сказать — что реально найти такие хорошие цены, что невелика разница между просто страховкой машины и страховкой и машины и квартиры.
Как бы сомневаюсь в разнице в пару долларов, если речь о страховке машины и жилья. Безусловно вместе дешевле, но так, чтобы в пару долларов…
[quote="A.K.":10bxv5gg]Как бы сомневаюсь в разнице в пару долларов, если речь о страховке машины и жилья. Безусловно вместе дешевле, но так, чтобы в пару долларов…[/quote:10bxv5gg]
Нет, я говорю о разнице страхования только гражданской ответственности или ее же, но со страхованием ваших личных бьенов. Мне кажется там разница будет невелика.
Если говорить о моем опыте, то год назад я платила за машину очень недoрого (односторонне, разумеется) — DESJ ASSURANCES GENERALESLEVIS QC — 21,25 $
Сейчас я плачу и за квартиру и за машину — Assurance HB GROUP INS. -35,48 $
Это за свое жилье, то есть как вы обьяснили не только чужих могу себе позволить затопить, но и мои вещи застрахованы.
[quote="Нет-нет":38pjnth3]Если говорить о моем опыте, то год назад я платила за машину очень недoрого (односторонне, разумеется) — DESJ ASSURANCES GENERALESLEVIS QC — 21,25 $
Сейчас я плачу и за квартиру и за машину — Assurance HB GROUP INS. -35,48 $[/quote:38pjnth3]
Круто, в плане цены за 2 страховки.
[quote="bounty":2eobpbej][quote="A.K.":2eobpbej][quote="Нет-нет":2eobpbej]Если говорить о моем опыте, то год назад я платила за машину очень недoрого (односторонне, разумеется) — DESJ ASSURANCES GENERALESLEVIS QC — 21,25 $
Сейчас я плачу и за квартиру и за машину — Assurance HB GROUP INS. -35,48 $[/quote:2eobpbej]
Круто, в плане цены за 2 страховки.[/quote:2eobpbej]
старая машина — давняя страховка . Соответвенно- машину можно выбросить , если что , а вот дом видимо плохо застрахован
[/quote:2eobpbej]
Про машину — так и есть. Уже жду, когда она или сломается или разобьется, тогда новую возьму. Но она упорно ездит.
Квартира застрахована хорошо, иначе бы мне никто не дал ее купить. Просто это цены как оказалось групповые для нашей организации. А групповая страховка всегда дешевле индивидуальной.
[quote="Нет-нет":1g7mr4qb] Просто это цены как оказалось групповые для нашей организации. А групповая страховка всегда дешевле ндивидуальной.[/quote:1g7mr4qb]
Вот вот, я так и подумала. У нас тоже групповая, от работы, как бы по льготным ценам, но с вашими не сравнить. Правда машина застрахована по самое "не хочу", ну и жилье со средним покрытием.
[quote="A.K.":2lztauzr][quote="Нет-нет":2lztauzr] Просто это цены как оказалось групповые для нашей организации. А групповая страховка всегда дешевле ндивидуальной.[/quote:2lztauzr]
Вот вот, я так и подумала. У нас тоже групповая, от работы, как бы по льготным ценам, но с вашими не сравнить. Правда машина застрахована по самое "не хочу", ну и жилье со средним покрытием.[/quote:2lztauzr]
У меня действительно старая машина. Я ею пользуюсь дай бог раз в месяц. Но она умирать не хочет, у нее и пробег-то еще детский — 135 000 и не ржавеет. Смысл мне ее по нихочу страховать? Ей красная цена тысячи 3, никто не возьмет из-за года. А вот если поменяю — тут и придется на страховку раскошеливаться. ))) Так что пока я думаю, что оно и к лучшему.
[quote="КоНатА":2p35kkck]Сосед сверху затопил…[/quote:2p35kkck]Чем же закончилась эта история? Ремонт состоялся?
[quote="Tierra Verde":19bxz5g1][quote="КоНатА":19bxz5g1]Сосед сверху затопил…[/quote:19bxz5g1]Чем же закончилась эта история? Ремонт состоялся?[/quote:19bxz5g1]
Привет. Не сказал бы, что история закончилась…Что имеем на данный момент: слава Богу минимальные последствия затопления спустя 5 дней, предполагаю, что может еще где-то краска отойти и потрескаться в районе деревянных косяков со временем, но это нестрашно, а так розетки и свет работают, потолок и стены целые, ничего не упало.
Меня расстроило, что консьерж к нам в квартиру удосужился зайти спустя сутки происшествия. Сказал, что деревянные наличники/косяк поменяют, ремонтники будут в течение месяца.
Я управляющему/жеранту по этому зданию не звонил.
Сейчас жду письма счастья за полгода о повышении за кварт.плату, вероятно может быть повышение перечеркну на 0 долл., если ремонтники до конца февраля не придут, я имею около месяца на ответ.
Пока что так.
[quote="КоНатА":17ucv0bp]Сейчас жду письма счастья за полгода о повышении за кварт.плату, вероятно может быть повышение перечеркну на 0 долл., если ремонтники до конца февраля не придут, я имею около месяца на ответ.
[/quote:17ucv0bp]
И без потопа надо перечёркивать. Даже если надо будет встретиться с ними в суде, в результате вам выгоднее чем соглашаться на предложенную сумму. Об этом много на этом форуме писали, но если надо — можно повторить в отдельной теме.
[quote="Bjorkmann":1hdan8id][quote="КоНатА":1hdan8id]Сейчас жду письма счастья за полгода о повышении за кварт.плату, вероятно может быть повышение перечеркну на 0 долл., если ремонтники до конца февраля не придут, я имею около месяца на ответ.
[/quote:1hdan8id]
И без потопа надо перечёркивать. Даже если надо будет встретиться с ними в суде, в результате вам выгоднее чем соглашаться на предложенную сумму. Об этом много на этом форуме писали, но если надо — можно повторить в отдельной теме.[/quote:1hdan8id]
Проприетэр имеет право повышать стоимость жилья каждый год на определенный процент, который регулируется режи. Цифры официально публикуются и это не связано с ремонтами.
[quote="A.K.":bl29ffcn][quote="Bjorkmann":bl29ffcn][quote="КоНатА":bl29ffcn]Сейчас жду письма счастья за полгода о повышении за кварт.плату, вероятно может быть повышение перечеркну на 0 долл., если ремонтники до конца февраля не придут, я имею около месяца на ответ.
[/quote:bl29ffcn]
И без потопа надо перечёркивать. Даже если надо будет встретиться с ними в суде, в результате вам выгоднее чем соглашаться на предложенную сумму. Об этом много на этом форуме писали, но если надо — можно повторить в отдельной теме.[/quote:bl29ffcn]
Проприетэр имеет право повышать стоимость жилья каждый год на определенный процент, который регулируется режи. Цифры официально публикуются и это не связано с ремонтами.[/quote:bl29ffcn]
Про "суд" повеселило. Режи — это не суд, ежели чего.
Как будто стоит арендатору в Режи подать и туда явиться — и всё, считай выиграл.
Ага.
А в случае проигрыша — и ежегодное повышение (положенное по закону, как писали выше), и издержки Режи — всё придётся из своего кармана вытаскивать. Вам вытаскивать, и платить проприетеру. Это поболе будет, чем только небольшое законое повышение.
Отказаться можно с положительным результатом для себя, если только проприетер привысил этот разрешённый лимит. Ну и быть уверенным, что у него нет на это других оснований.
И лучше поинтересоваться формулой расчёта и потом подумать, стоит ли это повышение перечёркивать.
Вы не наделены таким правом решать, в какие сроки должен быть произведён ремонт. Сроки везде указываются как "разумные". Если можете опровергнуть — дайте, пожалуйста, ссылку на источник. Буду признателен.
Тем более, если он "косметический", и ничего не мешает вам нормально пользоваться ванной. А вот над этой фразой [quote:bl29ffcn] предполагаю, что может еще где-то краска отойти и потрескаться в районе деревянных косяков со временем, но это нестрашно, а так розетки и свет работают, потолок и стены целые, ничего не упало.[/quote:bl29ffcn] будет смеяться всё Режи, если вы туда пойдёте с Жалобой на проприетера только на этом основании.
P.S. Тут смело советуют всякую ерунду — а платить за эти советы придётся, что характерно — вам.
Интересуйтесь законами, а не мнениями на форуме.
Лучше напоминайте о ремонте консьержу и проприетеру каждый день — стопроцентов, всё сделают через неделю, только чтоб вы отстали. Там работы на час.
Это что-то типа гордо отказаться платить кондо-фии.
Люблю такие пугалки. Fight club, давайте еще.
[quote="ElenaT":2qn35wpj]Люблю такие пугалки. Fight club, давайте еще.
[/quote:2qn35wpj]
Нате.
а кто и кого пугает?
Странная реакция, ей богу. Обычно так рассуждают те, кто ни разу не был ни в Режи, ни в суде.
Для начала почитайте мелкие буквы в Lease, где про обязанности арендатора. Потом обсудим.
[quote="Нет-нет":g7ju42ui]Это что-то типа гордо отказаться платить кондо-фии.[/quote:g7ju42ui]
Да, аналогия просматривается.
Я таких встречал, кстати.
И наблюдал как растёт их сумма долга кондоминимумму + нехилые проценты. И как этот долг стремительно переваливает за пятизначную цифру.
А долг этот принудительно взыщут через нотариуса в случае попытки продажи собственности, тут без вариантов.
[quote="Fight Сlub":263u0nzj]
Я думала, что это я так шучу. А чем они аргументируют?
Я таких встречал, кстати.
И наблюдал как растёт их сумма долга кондоминимумму + нехилые проценты. [/quote:263u0nzj]
[quote="Нет-нет":24ev79op][quote="Fight Сlub":24ev79op]
Я думала, что это я так шучу. А чем они аргументируют?[/quote:24ev79op]
Я таких встречал, кстати.
И наблюдал как растёт их сумма долга кондоминимумму + нехилые проценты. [/quote:24ev79op]
Нет, всё реально, так бывает.
Главный аргумент: принципиальное несогласие с политикой кондоминимума, типа вы так решили сделать — а этого не хочу. Ну и всё тогда!
Ну примеры: какие-то конкретные решения, естественно.
Но решения, как извествно, принимаются большинством — а остальные "несогласные" хочешь-не хочешь должны подчиняться. Расслабиться и платить.
Но есть гордые индивидуумы, которые думают, что раз они не согласны — значит, должно быть как хотят они.
И "не пугайте меня — не боюсь я вас". А никто и не думал пугать, между прочим.
И закон думает иначе, как выясняется. И деньги (что положено по закону) — взыщут принудительно. Всё чинно, вежливо, с добродушными улыбками.
Тот перец, про которого я рассказываю — он вообще интересный субъект. Ну абсолютно всё делал по-своему, вразрез с общепринятыми взглядами и подходами. Хотя и неплохой человек, когда на улице встретишь и заговоришь с ним.
Не удивительно, что по всем направлениям у него был полный п.. фиаско.