нужен совет: многоэтажный дом, где мы недавно стали владельцами кондо, когда-то заключил договор с видеотроном. То есть часть владельцев кондо, не все, а только 30 квартир, вместе с администрацией на собрании в каком то лохматом году заключили договор на кабель, до аж 18 года. И бывшая владелица нашего кондо в том числе. После её кончины, наследники продают кондо. И мы вот уже второй год платим 41 доллар, хотя кабелем не пользуемся. Да он и не показывает у нас, так как мы не брали приставку. Администрация говорит, что мы должны ждать 2018 год, когда будет голосование на продление договора и только тогда можно отказаться. Но я боюсь, что они могут перезаключить его автоматом, без предупреждения. Ведь у нас нет договора с видеотроном, только, как я понял, на старую владелицу, которая вписана в общий договор дома с видеотроном. Но и то я не уверен, мы его в глаза не видели. И главное, что в нашем договоре купли-продажи об этом нет ни слова. У меня вопрос, как избавиться от этого бремени и не платить за то, чем мы не пользуемся?
видеотрон в кондоминиуме
[quote="gorynich":3k4noedx]нужен совет: многоэтажный дом, где мы недавно стали владельцами кондо, когда-то заключил договор с видеотроном. То есть часть владельцев кондо, не все, а только 30 квартир, вместе с администрацией на собрании в каком то лохматом году заключили договор на кабель, до аж 18 года. И бывшая владелица нашего кондо в том числе. После её кончины, наследники продают кондо. И мы вот уже второй год платим 41 доллар, хотя кабелем не пользуемся. Да он и не показывает у нас, так как мы не брали приставку. Администрация говорит, что мы должны ждать 2018 год, когда будет голосование на продление договора и только тогда можно отказаться. Но я боюсь, что они могут перезаключить его автоматом, без предупреждения. Ведь у нас нет договора с видеотроном, только, как я понял, на старую владелицу, которая вписана в общий договор дома с видеотроном. Но и то я не уверен, мы его в глаза не видели. И главное, что в нашем договоре купли-продажи об этом нет ни слова. У меня вопрос, как избавиться от этого бремени и не платить за то, чем мы не пользуемся?[/quote:3k4noedx]
я бы не только перестала бы платить, но еще и потребовала у них возврата всех выплаченных сумм.
раз в договоре купли-продажи ничего нет, зачем вы платите? договор с видеотроном как заключается, так и аннулируется, тем более заключен не вами.
[quote="Svetulia1":1d2olxwd][quote="gorynich":1d2olxwd]нужен совет: многоэтажный дом, где мы недавно стали владельцами кондо, когда-то заключил договор с видеотроном. То есть часть владельцев кондо, не все, а только 30 квартир, вместе с администрацией на собрании в каком то лохматом году заключили договор на кабель, до аж 18 года. И бывшая владелица нашего кондо в том числе. После её кончины, наследники продают кондо. И мы вот уже второй год платим 41 доллар, хотя кабелем не пользуемся. Да он и не показывает у нас, так как мы не брали приставку. Администрация говорит, что мы должны ждать 2018 год, когда будет голосование на продление договора и только тогда можно отказаться. Но я боюсь, что они могут перезаключить его автоматом, без предупреждения. Ведь у нас нет договора с видеотроном, только, как я понял, на старую владелицу, которая вписана в общий договор дома с видеотроном. Но и то я не уверен, мы его в глаза не видели. И главное, что в нашем договоре купли-продажи об этом нет ни слова. У меня вопрос, как избавиться от этого бремени и не платить за то, чем мы не пользуемся?[/quote:1d2olxwd]
я бы не только перестала бы платить, но еще и потребовала у них возврата всех выплаченных сумм.
раз в договоре купли-продажи ничего нет, зачем вы платите? договор с видеотроном как заключается, так и аннулируется, тем более заключен не вами.[/quote:1d2olxwd]
просто "перестать платить" не выходит, мы вели переговоры с администрацией и их бухгалтерией. Они сказали что мы купили кондо на котором есть договор и они не могут его прервать, а так же мы можем обращаться в суд. А в октябре приходит бумажка где указана сумма кодо-фи + видеотрон, и число когда мы должны предоставить им 12 чеков на год. Конечно, бодаться с ними можно с хорошим адвокатом, типа Харви-Спектор, да где ж нам его взять…
[quote="gorynich":2w7o2dqq][quote="Svetulia1":2w7o2dqq][quote="gorynich":2w7o2dqq]нужен совет: многоэтажный дом, где мы недавно стали владельцами кондо, когда-то заключил договор с видеотроном. То есть часть владельцев кондо, не все, а только 30 квартир, вместе с администрацией на собрании в каком то лохматом году заключили договор на кабель, до аж 18 года. И бывшая владелица нашего кондо в том числе. После её кончины, наследники продают кондо. И мы вот уже второй год платим 41 доллар, хотя кабелем не пользуемся. Да он и не показывает у нас, так как мы не брали приставку. Администрация говорит, что мы должны ждать 2018 год, когда будет голосование на продление договора и только тогда можно отказаться. Но я боюсь, что они могут перезаключить его автоматом, без предупреждения. Ведь у нас нет договора с видеотроном, только, как я понял, на старую владелицу, которая вписана в общий договор дома с видеотроном. Но и то я не уверен, мы его в глаза не видели. И главное, что в нашем договоре купли-продажи об этом нет ни слова. У меня вопрос, как избавиться от этого бремени и не платить за то, чем мы не пользуемся?[/quote:2w7o2dqq]
я бы не только перестала бы платить, но еще и потребовала у них возврата всех выплаченных сумм.
раз в договоре купли-продажи ничего нет, зачем вы платите? договор с видеотроном как заключается, так и аннулируется, тем более заключен не вами.[/quote:2w7o2dqq]
просто "перестать платить" не выходит, мы вели переговоры с администрацией и их бухгалтерией. Они сказали что мы купили кондо на котором есть договор и они не могут его прервать, а так же мы можем обращаться в суд. А в октябре приходит бумажка где указана сумма кодо-фи + видеотрон, и число когда мы должны предоставить им 12 чеков на год. Конечно, бодаться с ними можно с хорошим адвокатом, типа Харви-Спектор, да где ж нам его взять…[/quote:2w7o2dqq]
почему бы вам не оставить их "бодаться" с адвокатом? пусть у них болит голова. зачем вам суд? не платите эту сумму и все. пусть они подают куда хотят.
договор можно прервать всегда. и все это знают. вы же не поженились, правда? и даже в этом случае можно
они просто не хотят переоформлять, возиться, звонить/писать видеотрону и тд.
я бы ни за что не стала платить то, чего я не подписывала. с первого дня.
удачи вам.
вы готовы подарить видеотрону просто так 40 х 12 х 4года = около 2000 ???
даже если вы походите к ним сколько-то раз и поругаетесь с ними, но добьетесь своего, это на мой взгляд того стОит.
[quote="Svetulia1":2m3hbf6d]вы готовы подарить видеотрону просто так 40 х 12 х 4года = около 2000 ???
даже если вы походите к ним сколько-то раз и поругаетесь с ними, но добьетесь своего, это на мой взгляд того стОит.[/quote:2m3hbf6d]
Светуля, вы даже не представляете насколько вы неправы. Видеотрон в данной ситуации это пятое колесо в телеге. Автор уже пообщался с администрацией кондоминиума(договор коллективный и он его часть). Еще могу посоветовать обратиться к адвокату, не Харви-Спектору конечно))), есть бесплатные консультации по телефону, если дозвонитесь. Или ждать перезаключения, чтоб выйти.
[quote="Carlton":1hmmfzou][quote="Svetulia1":1hmmfzou]вы готовы подарить видеотрону просто так 40 х 12 х 4года = около 2000 ???
даже если вы походите к ним сколько-то раз и поругаетесь с ними, но добьетесь своего, это на мой взгляд того стОит.[/quote:1hmmfzou]
Светуля, вы даже не представляете насколько вы неправы. Видеотрон в данной ситуации это пятое колесо в телеге. Автор уже пообщался с администрацией кондоминиума(договор коллективный и он его часть). Еще могу посоветовать обратиться к адвокату, не Харви-Спектору конечно))), есть бесплатные консультации по телефону, если дозвонитесь. Или ждать перезаключения, чтоб выйти.[/quote:1hmmfzou]
тогда получается, что на самом деле ты не хозяин своей квартиры. печально.
[quote="Svetulia1":1wsjg3us][quote="Carlton":1wsjg3us][quote="Svetulia1":1wsjg3us]вы готовы подарить видеотрону просто так 40 х 12 х 4года = около 2000 ???
даже если вы походите к ним сколько-то раз и поругаетесь с ними, но добьетесь своего, это на мой взгляд того стОит.[/quote:1wsjg3us]
Светуля, вы даже не представляете насколько вы неправы. Видеотрон в данной ситуации это пятое колесо в телеге. Автор уже пообщался с администрацией кондоминиума(договор коллективный и он его часть). Еще могу посоветовать обратиться к адвокату, не Харви-Спектору конечно))), есть бесплатные консультации по телефону, если дозвонитесь. Или ждать перезаключения, чтоб выйти.[/quote:1wsjg3us]
тогда получается, что на самом деле ты не хозяин своей квартиры. печально.[/quote:1wsjg3us]
не совсем так, хозяин конечно, особенно когда банку моргидж выплатил))), но в кондоминиумах есть правила, которым все владельцы обязаны подчиняться, это тут так работает и это не так и плохо, т к порядка больше, но есть ньюансы, как с автором, он (или его агент, если таковой был)должен был проверить такие моменты перед покупкой.
пс — в догонку — проверка таких моментов не гарантия избавления от них, но по крайней мере знаешь, что тебя ожидает и как это работает.
[quote="Svetulia1":hadb6ghi]
тогда получается, что на самом деле ты не хозяин своей квартиры[/quote:hadb6ghi]
Как уже выше указали, при покупке кондо надо узнавать все нюансы.
И да, помимо кондо фи, есть другие поборы, типа срочного ремонта крыши или покраски балконов, или озеленения.
Это офигительный стимул для того, чтобы покупать собственный дом, а не квартиру. Хотя, когда настанет момент менять крышу, готовьтесь потратить 15-20 К $
Либо, если уж покупать кондо, как минимум, узнавать про все возможные поборы. Даже не знаю агента, который бы честно все это узнавал сам и расписывал заранее. Может, [url=http://www.razgovory.com/ru/forum/memberlist.php?mode=viewprofile&u=6891:hadb6ghi][b:hadb6ghi]Carlton [/b:hadb6ghi][/url:hadb6ghi] это и делает, не знаю.
[quote="ellagra":2zu2sp1x][quote="Svetulia1":2zu2sp1x]
тогда получается, что на самом деле ты не хозяин своей квартиры[/quote:2zu2sp1x]
Как уже выше указали, при покупке кондо надо узнавать все нюансы.
И да, помимо кондо фи, есть другие поборы, типа срочного ремонта крыши или покраски балконов, или озеленения.
Это офигительный стимул для того, чтобы покупать собственный дом, а не квартиру. Хотя, когда настанет момент менять крышу, готовьтесь потратить 15-20 К $
Либо, если уж покупать кондо, как минимум, узнавать про все возможные поборы. Даже не знаю агента, который бы честно все это узнавал сам и расписывал заранее. Может, [url=http://www.razgovory.com/ru/forum/memberlist.php?mode=viewprofile&u=6891:2zu2sp1x][b:2zu2sp1x]Carlton [/b:2zu2sp1x][/url:2zu2sp1x] это и делает, не знаю.[/quote:2zu2sp1x]
может, зависит от крыши, нам замена в доме обошлась всего в 3000
[quote="ellagra":33uyqrtb][quote="Svetulia1":33uyqrtb]
тогда получается, что на самом деле ты не хозяин своей квартиры[/quote:33uyqrtb]
Как уже выше указали, при покупке кондо надо узнавать все нюансы.
И да, помимо кондо фи, есть другие поборы, типа срочного ремонта крыши или покраски балконов, или озеленения.
Это офигительный стимул для того, чтобы покупать собственный дом, а не квартиру. Хотя, когда настанет момент менять крышу, готовьтесь потратить 15-20 К $
Либо, если уж покупать кондо, как минимум, узнавать про все возможные поборы. Даже не знаю агента, который бы честно все это узнавал сам и расписывал заранее. Может, [url=http://www.razgovory.com/ru/forum/memberlist.php?mode=viewprofile&u=6891:33uyqrtb][b:33uyqrtb]Carlton [/b:33uyqrtb][/url:33uyqrtb] это и делает, не знаю.[/quote:33uyqrtb]
У меня пол дома около Торонто , менял крышу за 4500, был вариант за 2700 наличными, китайцы делали . Не надо лапшу на уши вешать если не знаете. 20К это если у вас замокв чем я сомневаюсь.
По поводу покупки своего дома — 100% верно. Есть еще таунхауз кондо где домик тоже "не до конца свой". Такие , однако , дешевле.
Спасибо всем за советы, попробуем пободаться. А на счёт что лучше, дом или кондо спорить можно долго. Мы люди городские привыкли к квартирам. Да и по площади и простору кондо на много больше того, что мы видели в домах. Опять же вид красивый, бельвю тобиш. В городе такие просторы в домах просто не по карману. А далеко за город ехать не хочется, туда и на машине не близко.
Бодаться с кондо ИМХО бесполезно. Если общее собрание большинством голосов приняло решение, то вы обязаны его соблюдать. А вот повесить этот платеж на предыдущего владельца стоит попробовать. Так как он вас об этом платеже не известил, то пусть сам с Видеотроном разбирается или на себя переводит.
[quote="Vladnk":2fuxoz01]Бодаться с кондо ИМХО бесполезно. Если общее собрание большинством голосов приняло решение, то вы обязаны его соблюдать. А вот повесить этот платеж на предыдущего владельца стоит попробовать. Так как он вас об этом платеже не известил, то пусть сам с Видеотроном разбирается или на себя переводит.[/quote:2fuxoz01]
тут тоже есть ньюанс — если бы это был отдельный договор на имя предыдущего владельца, то ТС мог просто напросто отказаться платить и переоформлять на себя, если это не было прописано в офере, а если это коллективный договор кондоминиума с привязкой к конкретному кондо (возможно и к кондо фи), то ИХМО, у автора шансов нет. Но спросить у адвоката не мешает. Опять же, детали офера только ТС известны.
[quote="Carlton":czhqsy0g][quote="Vladnk":czhqsy0g]Бодаться с кондо ИМХО бесполезно. Если общее собрание большинством голосов приняло решение, то вы обязаны его соблюдать. А вот повесить этот платеж на предыдущего владельца стоит попробовать. Так как он вас об этом платеже не известил, то пусть сам с Видеотроном разбирается или на себя переводит.[/quote:czhqsy0g]
тут тоже есть ньюанс — если бы это был отдельный договор на имя предыдущего владельца, то ТС мог просто напросто отказаться платить и переоформлять на себя, если это не было прописано в офере, а если это коллективный договор кондоминиума с привязкой к конкретному кондо (возможно и к кондо фи), то ИХМО, у автора шансов нет. Но спросить у адвоката не мешает. Опять же, детали офера только ТС известны.[/quote:czhqsy0g]Я бы попросил у кондо копию контракта с Видеотроном, чтобы узнать все условия. Похоже, что шансов отказаться от контракта у нового владельца нет, но если в офере этого платежа нет, то почему не использовать legal warranty и не потребовать компенсацию у продавца?
[quote="Vladnk":k9k75szt][quote="Carlton":k9k75szt][quote="Vladnk":k9k75szt]Бодаться с кондо ИМХО бесполезно. Если общее собрание большинством голосов приняло решение, то вы обязаны его соблюдать. А вот повесить этот платеж на предыдущего владельца стоит попробовать. Так как он вас об этом платеже не известил, то пусть сам с Видеотроном разбирается или на себя переводит.[/quote:k9k75szt]
тут тоже есть ньюанс — если бы это был отдельный договор на имя предыдущего владельца, то ТС мог просто напросто отказаться платить и переоформлять на себя, если это не было прописано в офере, а если это коллективный договор кондоминиума с привязкой к конкретному кондо (возможно и к кондо фи), то ИХМО, у автора шансов нет. Но спросить у адвоката не мешает. Опять же, детали офера только ТС известны.[/quote:k9k75szt]Я бы попросил у кондо копию контракта с Видеотроном, чтобы узнать все условия. Похоже, что шансов отказаться от контракта у нового владельца нет, но если в офере этого платежа нет, то почему не использовать legal warranty и не потребовать компенсацию у продавца?[/quote:k9k75szt]
почему нельзя? можно. я же пишу, что нам не известны все детали транзакции. ТС понял уже все скорее всего….
[quote="Vladnk":27ba6f99][quote="Carlton":27ba6f99][quote="Vladnk":27ba6f99]Бодаться с кондо ИМХО бесполезно. Если общее собрание большинством голосов приняло решение, то вы обязаны его соблюдать. А вот повесить этот платеж на предыдущего владельца стоит попробовать. Так как он вас об этом платеже не известил, то пусть сам с Видеотроном разбирается или на себя переводит.[/quote:27ba6f99]
тут тоже есть ньюанс — если бы это был отдельный договор на имя предыдущего владельца, то ТС мог просто напросто отказаться платить и переоформлять на себя, если это не было прописано в офере, а если это коллективный договор кондоминиума с привязкой к конкретному кондо (возможно и к кондо фи), то ИХМО, у автора шансов нет. Но спросить у адвоката не мешает. Опять же, детали офера только ТС известны.[/quote:27ba6f99]Я бы попросил у кондо копию контракта с Видеотроном, чтобы узнать все условия. Похоже, что шансов отказаться от контракта у нового владельца нет, но если в офере этого платежа нет, то почему не использовать legal warranty и не потребовать компенсацию у продавца?[/quote:27ba6f99]
пардон, а должен ли был владелец сообщать? Не владелец подписал , а кондо менеджмент. Новый владелец обязан прочитать договор с корпорацией которая управляет домом и либо принять либо не купить квартиру, т.е. прочитать ДО покупки. Если адвокат или риэлтор это дело пропустил, виноват ли бывший владелец?
Я не знаю ответов, мне интересно.
у меня в [u:1bnfgb2w]доме [/u:1bnfgb2w](своем!) похожая сутуация: бойлер. Подписали предыдущие владельцы на 25 лет рента, и нахрен мне это надо? Если я хочу прервать контракт, я обязан выплатить неустойку в размере цены нового бойлера. А покупать "два" бойлера, переплатив, тоже не хочется.
[quote="Alexander":15oopdtv][quote="Vladnk":15oopdtv][quote="Carlton":15oopdtv][quote="Vladnk":15oopdtv]Бодаться с кондо ИМХО бесполезно. Если общее собрание большинством голосов приняло решение, то вы обязаны его соблюдать. А вот повесить этот платеж на предыдущего владельца стоит попробовать. Так как он вас об этом платеже не известил, то пусть сам с Видеотроном разбирается или на себя переводит.[/quote:15oopdtv]
тут тоже есть ньюанс — если бы это был отдельный договор на имя предыдущего владельца, то ТС мог просто напросто отказаться платить и переоформлять на себя, если это не было прописано в офере, а если это коллективный договор кондоминиума с привязкой к конкретному кондо (возможно и к кондо фи), то ИХМО, у автора шансов нет. Но спросить у адвоката не мешает. Опять же, детали офера только ТС известны.[/quote:15oopdtv]Я бы попросил у кондо копию контракта с Видеотроном, чтобы узнать все условия. Похоже, что шансов отказаться от контракта у нового владельца нет, но если в офере этого платежа нет, то почему не использовать legal warranty и не потребовать компенсацию у продавца?[/quote:15oopdtv]
пардон, а должен ли был владелец сообщать? Не владелец подписал , а кондо менеджмент. Новый владелец обязан прочитать договор с корпорацией которая управляет домом и либо принять либо не купить квартиру, т.е. прочитать ДО покупки. Если адвокат или риэлтор это дело пропустил, виноват ли бывший владелец?
Я не знаю ответов, мне интересно.[/quote:15oopdtv]
Вы сами ответили на вопрос -Прочитать нужно ДО, а прочитал ли покупатель, дали ли ему прочитать все документы, запросили ли их И так далее — это и есть детали, о которых в курсе ТС.
[quote="Alexander":3n2h4r0u]у меня в [u:3n2h4r0u]доме [/u:3n2h4r0u](своем!) похожая сутуация: бойлер. Подписали предыдущие владельцы на 25 лет рента, и нахрен мне это надо? Если я хочу прервать контракт, я обязан выплатить неустойку в размере цены нового бойлера. А покупать "два" бойлера, переплатив, тоже не хочется.[/quote:3n2h4r0u]
а вы уже переоформили рент бойлера на ваше имя? если да, то почему спрашиваете только сейчас??
в листинге было указано что бойлер в рент? в вашем офере это условие прописывалось? или в контр офере?
[quote="Carlton":ug3z3raw][quote="Vladnk":ug3z3raw][quote="Carlton":ug3z3raw][quote="Vladnk":ug3z3raw]Бодаться с кондо ИМХО бесполезно. Если общее собрание большинством голосов приняло решение, то вы обязаны его соблюдать. А вот повесить этот платеж на предыдущего владельца стоит попробовать. Так как он вас об этом платеже не известил, то пусть сам с Видеотроном разбирается или на себя переводит.[/quote:ug3z3raw]
тут тоже есть ньюанс — если бы это был отдельный договор на имя предыдущего владельца, то ТС мог просто напросто отказаться платить и переоформлять на себя, если это не было прописано в офере, а если это коллективный договор кондоминиума с привязкой к конкретному кондо (возможно и к кондо фи), то ИХМО, у автора шансов нет. Но спросить у адвоката не мешает. Опять же, детали офера только ТС известны.[/quote:ug3z3raw]Я бы попросил у кондо копию контракта с Видеотроном, чтобы узнать все условия. Похоже, что шансов отказаться от контракта у нового владельца нет, но если в офере этого платежа нет, то почему не использовать legal warranty и не потребовать компенсацию у продавца?[/quote:ug3z3raw]
почему нельзя? можно. я же пишу, что нам не известны все детали транзакции. ТС понял уже все скорее всего….[/quote:ug3z3raw]
Нигде, ни в каком бумажном документе видеотрон не упоминался. Ни в офере, ни в договоре купли продажи, там только chauffe-eau loué был прописан более ничего. О видеотроне упоминалось только в анонсе на квартиру, и тогда мы стали узнавать у администрации по телефону можно ли от него отказаться. А затем наш нотариус делал запрос, но и она ни каких копий контракта и протоколов собраний не получила. Да, согласен, где-то было слабое звено, риэлторы хотели побыстрей закрыть сделку, а нам понравилась квартира и мы не настаивали сильно, тем более что нас поджимали сроки. Теперь будем добиваться у них этого документа, нам надо знать на кого этот контракт с Видеотроном, на дом или на кондо. Но по идее если бы это был "коллективный договор кондоминиума" то был бы подключен весь дом, а здесь только 40 квартир, остальные 16 нет. И то эти цифры мы знаем со слов соседей, у которых нет видеотрона. Кстати, на наше имя и на наш адрес, ни какого договора с видеотроном нет, сегодня проверили в ближайшем киоске.
Кое-что стало проясняться, нашелся один адекватный человек из администрации ответивший на наши вопросы более-менее вразумительно и пообещал выдать нам копию этого договора который нам не дали при оформлении. Контракт с видеотроном был подписан после проведенного голосования три года назад. Как я понял, оплата услуг видеотрона была поделена поровну на всех подписавших эту бумагу и составила 41 доллар с каждого. Сумма оплаты в прямую зависит от количества членов этого договора, понятно, что они не заинтересованы переделывать его. Однако, в "Déclaration de Copropriete" за 1987 год читаем:
10.2.8 CONTRAT DE TELEVISION
Consentir à tout contrat avec toute compagnie de télévision et de cablevision, pour la distribution du service de télévision aux parties exclusives. Le raccordement de tels services et le loyer payable pour celui-ci sont à la charge du proprietaire de la partie exclusive..
10.2.9 RESPECT DE LA DÉCLARATION
Voir ce que les propriétaires des parties exclusives respectent la présente Déclaration, les règlements et ordonnances futurs.
10.2.11 CONTRATS D’ENTRETIEN ET DE SERVICE
Signer des contrats, sur une base continue ou périodique, pour la réparation, l’entretien ou le service des parties communes ou des parties communes réservées qui sont de la responsabilité des administrateurs. Ces contrats ne doivent pas être signés pour une période de plus d’un an à moins d’être approuvés par vote majoritaire des copropriétéires
если я правильно понял они должны проводить голосование каждый год, или, по крайней мере, мы вправе выйти из договора. Поправьте если не прав.
[quote="gorynich":2xr7mrgu]Кое-что стало проясняться, нашелся один адекватный человек из администрации ответивший на наши вопросы более-менее вразумительно и пообещал выдать нам копию этого договора который нам не дали при оформлении. Контракт с видеотроном был подписан после проведенного голосования три года назад. Как я понял, оплата услуг видеотрона была поделена поровну на всех подписавших эту бумагу и составила 41 доллар с каждого. Сумма оплаты в прямую зависит от количества членов этого договора, понятно, что они не заинтересованы переделывать его. Однако, в "Déclaration de Copropriete" за 1987 год читаем:
10.2.8 CONTRAT DE TELEVISION
Consentir à tout contrat avec toute compagnie de télévision et de cablevision, pour la distribution du service de télévision aux parties exclusives. Le raccordement de tels services et le loyer payable pour celui-ci sont à la charge du proprietaire de la partie exclusive..
10.2.9 RESPECT DE LA DÉCLARATION
Voir ce que les propriétaires des parties exclusives respectent la présente Déclaration, les règlements et ordonnances futurs.
10.2.11 CONTRATS D’ENTRETIEN ET DE SERVICE
Signer des contrats, sur une base continue ou périodique, pour la réparation, l’entretien ou le service des parties communes ou des parties communes réservées qui sont de la responsabilité des administrateurs. Ces contrats ne doivent pas être signés pour une période de plus d’un an à moins d’être approuvés par vote majoritaire des copropriétéires
если я правильно понял они должны проводить голосование каждый год, или, по крайней мере, мы вправе выйти из договора. Поправьте если не прав.[/quote:2xr7mrgu]То есть, вы были в курсе про оплату кабеля до покупки, что-то узнавали и потом купили как есть, не получив ответы на свои вопросы? На мой взгляд, можете забыть про старых владельцев, они вам ничего не должны.
Что касается декларации, последнии пункт про ремонт и обслуживание общих зон. Сомнительно, что он имеет отношение к контракту на кабель. Похоже что ваша единственная возможность прервать контракт до его окончания, если этот момент предусмотрен договором с Видеотроном.
[quote="Carlton":1u2ozioi][quote="Alexander":1u2ozioi]у меня в [u:1u2ozioi]доме [/u:1u2ozioi](своем!) похожая сутуация: бойлер. Подписали предыдущие владельцы на 25 лет рента, и нахрен мне это надо? Если я хочу прервать контракт, я обязан выплатить неустойку в размере цены нового бойлера. А покупать "два" бойлера, переплатив, тоже не хочется.[/quote:1u2ozioi]
а вы уже переоформили рент бойлера на ваше имя? если да, то почему спрашиваете только сейчас??
в листинге было указано что бойлер в рент? в вашем офере это условие прописывалось? или в контр офере?[/quote:1u2ozioi]
в листинге точно не указывалось (плита, холодильник… все было, бойлера не было).
Бойлер автоматически перешел на мое имя когда переписали владельца в газовой компании и , кстате, делал это адвокат.
Собственно, это как раз такой же случай как и у автора с видеотроном. Вспомнил не сейчас, а года через 2 когда вдруг задумался: бойлер поломался, его починили в течение буквально 12 часов и беспатно, но когда я подсчитал сколько бойлеров я выплачу за 25 лет мне поплохело.
[quote="gorynich":30pkmfpw]Кое-что стало проясняться, нашелся один адекватный человек из администрации ответивший на наши вопросы более-менее вразумительно и пообещал выдать нам копию этого договора который нам не дали при оформлении. Контракт с видеотроном был подписан после проведенного голосования три года назад. Как я понял, оплата услуг видеотрона была поделена поровну на всех подписавших эту бумагу и составила 41 доллар с каждого. Сумма оплаты в прямую зависит от количества членов этого договора, понятно, что они не заинтересованы переделывать его. Однако, в "Déclaration de Copropriete" за 1987 год читаем:
10.2.8 CONTRAT DE TELEVISION
Consentir à tout contrat avec toute compagnie de télévision et de cablevision, pour la distribution du service de télévision aux parties exclusives. Le raccordement de tels services et le loyer payable pour celui-ci sont à la charge du proprietaire de la partie exclusive..
10.2.9 RESPECT DE LA DÉCLARATION
Voir ce que les propriétaires des parties exclusives respectent la présente Déclaration, les règlements et ordonnances futurs.
10.2.11 CONTRATS D’ENTRETIEN ET DE SERVICE
Signer des contrats, sur une base continue ou périodique, pour la réparation, l’entretien ou le service des parties communes ou des parties communes réservées qui sont de la responsabilité des administrateurs. Ces contrats ne doivent pas être signés pour une période de plus d’un anvés pa[b:30pkmfpw]à moins d’être approu[/b:30pkmfpw]r vote majoritaire des copropriétéires
если я правильно понял они должны проводить голосование каждый год, или, по крайней мере, мы вправе выйти из договора. Поправьте если не прав.[/quote:30pkmfpw]
не правы, т к, если проголосовало большинство за более длительный срок, то контракт может быть подписан на более длительный срок.
Перед покупкой, когда вы читали эту декларацию(если читали конечно), вы могли предположить(или вам должны были подсказать), что могут быть какие-то общие контракты и в тот момент надо было запросить эту информацию. Но, кроме вашей информированности по данному вопросу, вам бы это ничего не дало. Сейчас узнайте просто в администрации когда этот контракт заканчивается. У вас вообще-то должна быть копия и там должно быть указано. И, по логике , на следующем собрании совладельцев, когда контракт подойдет к концу, вы можете выйти.
[quote="Alexander":21pg0hbb][quote="Carlton":21pg0hbb][quote="Alexander":21pg0hbb]у меня в [u:21pg0hbb]доме [/u:21pg0hbb](своем!) похожая сутуация: бойлер. Подписали предыдущие владельцы на 25 лет рента, и нахрен мне это надо? Если я хочу прервать контракт, я обязан выплатить неустойку в размере цены нового бойлера. А покупать "два" бойлера, переплатив, тоже не хочется.[/quote:21pg0hbb]
а вы уже переоформили рент бойлера на ваше имя? если да, то почему спрашиваете только сейчас??
в листинге было указано что бойлер в рент? в вашем офере это условие прописывалось? или в контр офере?[/quote:21pg0hbb]
в листинге точно не указывалось (плита, холодильник… все было, бойлера не было).
Бойлер автоматически перешел на мое имя когда переписали владельца в газовой компании и , кстате, делал это адвокат.
Собственно, это как раз такой же случай как и у автора с видеотроном. Вспомнил не сейчас, а года через 2 когда вдруг задумался: бойлер поломался, его починили в течение буквально 12 часов и беспатно, но когда я подсчитал сколько бойлеров я выплачу за 25 лет мне поплохело.[/quote:21pg0hbb]
у вас должна быть(такие вещи лучше хранить) копия листинга. Вы могли не заметить эту информацию.
Автоматически никакие ренты, если это не согласовано, переходить не могут, во всяком случае в Квебеке, т к предыдущий владелец должен позвонить в компанию, где аппарат арендован и сказать, чтоб переписали рент на вас, а вы, в свою очередь, должны это одобрить. А можете не одобрять, такое случается, если не было заранее оговорено(в офере пункт есть по этому поводу). Т.е предполагается, что на момент покупки, вы в курсе таких вещей, как рент какого-либо оборудования. Это должно оговариваться, 99.9 процентов покупателей согласны, но бывают исключения и это должно оговариваться до оформления акта купли-продажи. Никаких автоматически. Может у вас в Онтарио процедура как-то отличается? Вы написали что адвокат переоформил…. У нас нотариус такими вещами не занимается, но некоторые нотариусы просто могут обратить на этот момент внимание при подписании(не все вообще обращают, этим обычно риэлторы занимаются).
[quote="Alexander":3up7gsz9][quote="Carlton":3up7gsz9][quote="Alexander":3up7gsz9]у меня в [u:3up7gsz9]доме [/u:3up7gsz9](своем!) похожая сутуация: бойлер. Подписали предыдущие владельцы на 25 лет рента, и нахрен мне это надо? Если я хочу прервать контракт, я обязан выплатить неустойку в размере цены нового бойлера. А покупать "два" бойлера, переплатив, тоже не хочется.[/quote:3up7gsz9]
а вы уже переоформили рент бойлера на ваше имя? если да, то почему спрашиваете только сейчас??
в листинге было указано что бойлер в рент? в вашем офере это условие прописывалось? или в контр офере?[/quote:3up7gsz9]
в листинге точно не указывалось (плита, холодильник… все было, бойлера не было).
Бойлер автоматически перешел на мое имя когда переписали владельца в газовой компании и , кстате, делал это адвокат.
Собственно, это как раз такой же случай как и у автора с видеотроном. Вспомнил не сейчас, а года через 2 когда вдруг задумался: бойлер поломался, его починили в течение буквально 12 часов и беспатно, но когда я подсчитал сколько бойлеров я выплачу за 25 лет мне поплохело.[/quote:3up7gsz9]
ПС — вы пишите плита, холодильник….. это не там указывается(в квебекских листингах), есть отдельный пункт, вы могли не заметить
Листинг есть, все кухонные аппараты в нем, бойлера нет. Похоже на разницу между провинциями, я в Онтарио.
[quote="Alexander":2mvrptyc]Листинг есть, все кухонные аппараты в нем, бойлера нет. Похоже на разницу между провинциями, я в Онтарио.[/quote:2mvrptyc]
в листинге есть раздел — "аппараты в рент", это не там, где кухонная техника. Точно такой же параграф есть в офере.