Известный экономист Михаил Хазин и известный аналитик Степан Демура полагают, что одним из следствием экономического кризиса будет снижение жизненного уровня в США на 30-40%.
Михаил Хазин обосновывает свое мнение рядом публикаций доступных в Интернете.
Он анализирует открытые данные среди прочих , частный, государственый и корпоративный долги, уровень спроса и т.д. Если прогноз Михаил Хазина (и не только его) сбудется, то, очевидно, что и в Канаде будет серьезное снижение жизненного уровня.
Следовательно, возникают серьезные сомнения в целесообразности покупки недвижимости в ближайшее время.
Допустим покупатель приобретает дом стоимостью 200 000 долларов, заплатив первый взнос 40000 долларов. Через некоторое время случается резкий обвал (типа Великой депресии) в США и в Канаде, и, такой же дом можно купить за 100 000 долларов. В таком случае уже заплаченные 40000 долларов и выплаченные платежи по кредиту просто напросто пропали, что происходит уже сейчас в США. Получится, что незадачливые покупатели недвижимости своими сбережениями оплачивают потери вследствие кризиса.
Таким образом потенциальный покупатель, которого убедил анализ Михаила Хазина (под Михаилом Хазиным можно подразумевать всех тех, кто не ждет ничего хорошего в экономике в ближайшие годы) должен терпеливо ждать минимального уровня цен на недвижимость, которое может произойти через месяц, через полгода или через несколько лет.
Интересно так же, как низкий уровень цен на недвижимость в США и рост канадского доллара могут повлиять на цены на недвижимость в Канаде? Наблюдается ли следующее явление, покупка канадскими пенсионерами недвижимости в Америке и последующий переезд туда? Скажем, некто продает свой дом в провинции Квебек и покупает в штате Вермонт? Канадский резидент, владеющий недвижимосью в США платит за нее такие же налоги как американец или большие ?
Таким образом все желающие высказать свое мнение по данному вопросу приглашаются к круглому столу.
[quote:i1c5b96w]приглашаются к круглому столу.[/quote:i1c5b96w]
Вы эту тему с серьёзным интересом подняли или, так, народ форумский попровоцировать?
Моё мнение: советских газет перед обедом не читать! (с)
[quote="IgorNikiforov":2e1jza8v]Таким образом потенциальный покупатель, которого убедил анализ Михаила Хазина (под Михаилом Хазиным можно подразумевать всех тех, кто не ждет ничего хорошего в экономике в ближайшие годы) должен терпеливо ждать минимального уровня цен на недвижимость, которое может произойти через месяц, через полгода или через несколько лет.[/quote:2e1jza8v]
Или через сто лет ..
Главное в этом деле понять — когда именно уровень цен будет «минимальным» ?
to _MK_
Тема поднята с серьезным интересом, сам я в данный момент согласен с Михаилом Хазиным, и нахожусь в стадии принятия решения.
to Pochemychker
[quote:3as3bwvu]Главное в этом деле понять — когда именно уровень цен будет «минимальным» ?[/quote:3as3bwvu]
Видимо минимальный уровень цен будет в момент начала экономического роста после того, как произойдет резкое снижение уровня жизни. Речь не идет о сотне лет, речь идет о ближайших двух-трех годах, но может быть и быстрее, смотрите как стремительно растет долг США в последнее время.
[quote="IgorNikiforov":3q56trdb]to Pochemychker
[quote:3q56trdb]Главное в этом деле понять — когда именно уровень цен будет «минимальным» ?[/quote:3q56trdb]
Видимо минимальный уровень цен будет в момент начала экономического роста после того, как произойдет резкое снижение уровня жизни. [/quote:3q56trdb]
ну Вы и решайте для себя
1) когда приблизительно это будет, и
2) по каким признакам Вы это собираетесь определить.
Только если Вы это собираетесь определить по падению доллара относительно евро, и резкому падению курса акций, а момент покупки назначаете на время, когда курс акций и доллара опять расти начинает, то Вы уже опоздали
[quote="IgorNikiforov":3q56trdb]
Речь не идет о сотне лет, речь идет о ближайших двух-трех годах, но может быть и быстрее, смотрите как стремительно растет долг США в последнее время.[/quote:3q56trdb]
И каким образом рост долга США может привести к падению уровня жизни в США (и, что ещё более интересно, к падению стоимости домов в бумажках ? )
[quote="Pochemychker":1udsmkj5]
Или через сто лет ..
Главное в этом деле понять — когда именно уровень цен будет «минимальным» ?[/quote:1udsmkj5]
Покупать надо за минут пять-десять до смерти… Это стопроцентная гарантия, что никакие потрясения на рынке недвижимости Вас уже не коснуться.
[quote:16pr2hdy]смотрите как стремительно растет долг США в последнее время[/quote:16pr2hdy]
Ну, допустим серьёзно…
Тогда каких действий Вы ожидаете от форумчан?
Домовладельцы по призыву Вашему и хазинскому бросятся продавать своё имущество?
Планирующие что-то купить в ближайшем будущем послушаются Вас и товарища Хазина и поменяют свои планы?
По-моему, Ваши цели не очень серьёзны…
Зачем вы подняли опять эту тему? Поднадоело уже по сто раз одно и тоже обсуждать. Вы думаете, что кто-то сейчас начнет вас разубеждать или наоборот убеждать покупать ? Решайте сами . Купите сельхоз угодья и спите спокойно , кризис продовольствия рано или поздно наступит, а ваши внуки будут сыты
А кто это такие — «Известный экономист Михаил Хазин и известный аналитик Степан Демура»? Похоже, что они известны лишь друг другу . Не так ли ?
to Pochemychker
[quote:2ybrhter]И каким образом рост долга США может привести к падению уровня жизни в США [/quote:2ybrhter]
Проценты за обслуживание долга занимают всю большую долю национального продукта, он может расти только до некоторого предела.
to _MK_
[quote:2ybrhter]По-моему, Ваши цели не очень серьёзны…[/quote:2ybrhter]
Мои цели серьезны, я не хочу терять свои деньги, соответственно будет интересно взвесить все аргументы за и против, ознакомится с новыми соображениями.
[quote:2ybrhter]Тогда каких действий Вы ожидаете от форумчан? [/quote:2ybrhter]
Я приглашал, тех кому данная тема интересна принять участие в ее обсуждение. Скажем, я задал ряд конкретных вопросов, если есть люди владеющие информацией, то они могут ее поделится.
to Carlton
[quote:2ybrhter]Зачем вы подняли опять эту тему? Поднадоело уже по сто раз одно и тоже обсуждать[/quote:2ybrhter]
Я написал: Таким образом все желающие высказать свое мнение по данному вопросу приглашаются к круглому столу.
Если Вам не интересно, то можно не читать, коль скоро Вы не входите в число желающих. Я, например, пропускаю не интересующие меня топики. Итак, те кому надоело обсуждать это в сто первый раз, пожалуйста, пропускайте данный топик.
to Шеф
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A5%D0% … 0%B8%D1%87
Что меня неизменно удивляет — так это когда спецы откуда-то из-за акияна начинают рассуждать о местных реалиях
[quote:1exdkue7]Мои цели серьезны, я не хочу терять свои деньги[/quote:1exdkue7]
Ну, про Ваши личные цели я понял. У меня вопрос был не об этом. Чего Вы хотите добиться от форумчан своей темой?
Всё-таки народ здесь тёртый и на призывы «завтра недвижимость Канады и США упадёт в цене в разы» регирует очень правильно — указывают дорогу советующему в эротическое путешествие. И я с ними согласен, хотя, недвижимости не имею и покупать в ближайшее время не планирую.
to _MK_
[quote:369soeav]Чего Вы хотите добиться от форумчан своей темой? [/quote:369soeav]
Хочу ли я побудить форумчан к каким-либо конкретным действия?
Ответ: нет. Услышать мнения по существу проблемы. Ответ: да.
[quote:369soeav]призывы «завтра недвижимость Канады и США упадёт в цене в разы»[/quote:369soeav] Недвижимость в США начиная с некоторого периода падает в цене, когда будет достигнута наибольшая глубина падения — непонятно.
Целью данного топика было выяснить — есть ли основания ожидать падения цен в Канаде ?
[quote:1vxwu4gf]Недвижимость в США[/quote:1vxwu4gf]
Слишком общее понятие. В Калифорнии может быть спад, а в Вермонте — подъём и т.д. и т.п.
Не надо здесь затасканные савейско-расейские полит. штампы приводить. Повторюсь — народ тут опытный, читают не только савейско-пропагандонскую прессу, но и нормальные издания Канады, США, Европы.
До свидания.
[quote="IgorNikiforov":1dbkmumc]to Pochemychker
[quote:1dbkmumc]И каким образом рост долга США может привести к падению уровня жизни в США [/quote:1dbkmumc]
Проценты за обслуживание долга занимают всю большую долю национального продукта, он может расти только до некоторого предела.
[/quote:1dbkmumc]
IgorNikiforov —
1) до какого именно предела он может расти (ну приблизительно, и с учётом того, что печатную машинку никто не отнимал) ?
2) какой процент от «национального продукта» успешно и без дефолта пережили такие страны как Турция и Франция ?
Трэд типично-самоварный, с юморком!
[quote="IgorNikiforov":dbhrvgbo][b:dbhrvgbo]Цены на недвижимость в провинции Квебек[/b:dbhrvgbo]
Известный экономист Михаил Хазин и известный аналитик Степан Демура полагают, что одним из следствием экономического кризиса будет снижение жизненного уровня в США на 30-40%….[/quote:dbhrvgbo]
… и массовым бегством резидентов CША в Канаду, с продажей домов и покупкой оных на новой Родине.
где, учитывая ограниченность популяции, не так уж и много надо [i:dbhrvgbo]новых лоялистов[/i:dbhrvgbo] в крупных городах что б рынок жилья [i:dbhrvgbo]зашкалил[/i:dbhrvgbo]
[quote:dbhrvgbo]Интересно так же, как низкий уровень цен на недвижимость в США и рост канадского доллара могут повлиять на цены на недвижимость в Канаде? Наблюдается ли следующее явление, покупка канадскими пенсионерами недвижимости в Америке и последующий переезд туда? Скажем, некто продает свой дом в провинции Квебек и покупает в штате Вермонт?[/quote:dbhrvgbo]
О! [i:dbhrvgbo]Второй[/i:dbhrvgbo] домик для себя, по дешевле — в [i:dbhrvgbo]туристической[/i:dbhrvgbo] глуши Вермонта — я бы и сам, при случае, купить не отказался.
Не думаю, что я единственный [i:dbhrvgbo]за аппетитной халявой в очереди[/i:dbhrvgbo] и, по этой причине, на «цен падение» не рассчитываю.
to _MK_
До свидания.
to Pochemychker
вот здесь обсуждаются среди прочего негативные последствия роста долга
http://en.wikipedia.org/wiki/United_States_public_debt
вот здесь доклад Хазина
http://worldcrisis.ru/files/473153/%D2% … %F1%E0.doc
[quote:1knl5tw0] с учётом того, что печатную машинку никто не отнимал[/quote:1knl5tw0]
А вот в таком случае нужно покупать сейчас, вопрос в том будет ли включена печатная машинка ?
[quote:1knl5tw0]массовым бегством резидентов CША в Канаду[/quote:1knl5tw0]
Наоборот, недвижимость в США становится дешевле, зажем покупать в Канаде ?
to Traveller
[quote:1knl5tw0]Второй домик для себя, по дешевле — в туристической глуши Вермонта[/quote:1knl5tw0]
Речь идет о пенсионерах, у которых уже выплачены их дома в Канаде, и которые могут переехать в Америку. Если такое явление существует, то они продают свои дома, в которых они живут здесь, что увеличивает предложение здесь и покупают там, для того чтобы жить. Мой вопрос был следующий — наблюдается ли такое явление ?
[quote="IgorNikiforov":3ssrd6wv]Известный экономист Михаил Хазин и известный аналитик Степан Демура [/quote:3ssrd6wv]
Из Одессы? Или нет, не так: «Известные в Одессе Миша Хазин и Степа Демура…»
[quote="IgorNikiforov":129g2dt4]to _MK_
Речь идет о пенсионерах, у которых уже выплачены их дома в Канаде, и которые могут переехать в Америку. Если такое явление существует, то они продают свои дома, в которых они живут здесь, что увеличивает предложение здесь и покупают там, для того чтобы жить. Мой вопрос был следующий — наблюдается ли такое явление ?[/quote:129g2dt4]
Нет, не наблюдается. И не будет. Интересно, насколько далеко надо жить от Канады чтобы такое удумать?
[quote="IgorNikiforov":1z1875fe]
), ничем от Вас отличатся не будут.
[quote:1z1875fe]массовым бегством резидентов CША в Канаду[/quote:1z1875fe]
Наоборот, недвижимость в США становится дешевле, зажем покупать в Канаде ?[/quote:1z1875fe]
Игорь, первая мысль в Вашем предположении — кризис и ухудшение положения в США.
Вот я Вам и привел первую логичную реакцию — бежать от ухудшения жить в Канаду. А жилье покупать на новой Родине сам Бог велел — Вы ведь тоже, небось, покупку планируете!
ну, ак и тысячи других, в Канаду приехавших (пока, к счастью, виртуально
[quote:1z1875fe]Речь идет о пенсионерах, у которых уже выплачены их дома в Канаде, и которые могут переехать в Америку. Если такое явление существует, то они продают свои дома, в которых они живут здесь..[/quote:1z1875fe]
я это иногда читаю в [i:1z1875fe]прогнозах аналитиков[/i:1z1875fe], но в реале мне такие люди пока не встречались.
Во первых, как бы цены не падали (и поди дождись пока «цен падение» до Вермонта дойдет — скорее ишак помрет»),
они все равно дороже чем в Квебекской глуши.
А с другой стороны, разве так уж привлекательны Штаты пенсионерам на постоянное резиденство? Им ведь не карьеру/бабки делать, а спокойно жить на пенсии! Из благополоучной тихой Канады куда то дергаться?