Здравствуйте уважаемые!
Вот интересно где мы с вами живем в денежном эквиваленте. Понимаю, что это будет средняя температура по больнице, т.к. в разных городах и цены разные, но все же интересно.
Заранее благодарна!
Стоимость вашего крова
Комментариев нет
Ответить
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
[quote="tsvok":c4fvrtx9]
[/quote:c4fvrtx9]
Хм…у меня токого вопроса не стоит
а по какому поводу эфир мараем
вы хотите чтобы я (и все за одно) знала что вы знаете и имеете мнение?
меня оно не волнует
но начинает волновать причина его наличия
(могу списать на пустоту жизни, но это пошло, не находите?)
[size=75:c4fvrtx9][quote="tsvok":c4fvrtx9][b:c4fvrtx9]токого[/b:c4fvrtx9][/quote:c4fvrtx9]
это уже не модно[/size:c4fvrtx9]
[quote="mariac":1q71x5go]ПС Настя, я не могу понять
вы реально сидите на работе и паритесь судьбой какой-то тетки с какого-то форума в каком-то интернете?
и вам реально не фиолетово в крапинку что она сходила замуж не за того? или вас прет от уверенности что вы за тем, не то что эти дуры ….
почему спрашиваю
мне фиолетово за кем вы замужем (все остальное аналогично)
а вас парит моя судьба
и ценности мои (лень ссылку искать)
вы себя с такими как я сравниваете в свою пользу?[/quote:1q71x5go]
Маша, ну зачем так серьезно относится к форумному трепу? Жизнь она вне пределов компа. Мне вот, например, всегда смешно наблюдать ваши территориальные ко мне претензии (дескать форум монреальский…бла-бла-бла) Может я лысый мужик из челябинска, или гуня из Монреаля. Надеюсь, вы хоть не думаете что я Умма Турман? Вас это парит?
PS.
Я оказалась в курсе вашей жизни, т.к. вы сами меня в нее посвятили. Не меня лично, а весь форум.
Поэтому ели вы не хотите получать неприятные реплики, стоит задуматься над содержанием собственных
[size=75:1q71x5go]Мария, не льстите себе. Я помню все обо всех, а не только о вас. Вы просто больше других нарываетесь[/size:1q71x5go]
[quote="tsvok":2wmv9it7]
Я оказалась в курсе вашей жизни, т.к. вы сами меня в нее посвятили. Не меня лично, а весь форум.
[/quote:2wmv9it7]
гнать на мой брак имею право я
а вам его никто не давал (это право я даю лично, как вы правильно заметили, не вам)
давайте обсудим вами проложенную связь между домиков в Лорантидах и браком
многое выплывет
о трепе говоря
ПС кроме всего прочего в обществе money talk вообще дурным тоном слывет (это если по теме)
а уж свети его на рельсы я лебедьбелая ….
[quote="tsvok":2z13tve6] Поэтому ели вы не хотите получать неприятные реплики, стоит задуматься над содержанием собственных[/quote:2z13tve6]
сказано чрезвычайно мудро я даже запесал. не понял только вы это про себя или кого ещё?
[quote="mariac":1ssv29he][quote="tsvok":1ssv29he]
Я оказалась в курсе вашей жизни, т.к. вы сами меня в нее посвятили. Не меня лично, а весь форум.
[/quote:1ssv29he]
гнать на мой брак имею право я
а вам его никто не давал (это право я даю лично, как вы правильно заметили, не вам)
давайте обсудим вами проложенную связь между домиков в Лорантидах и браком
многое выплывет
о трепе говоря
ПС кроме всего прочего в обществе money talk вообще дурным тоном слывет (это если по теме)
а уж свети его на рельсы я лебедьбелая ….[/quote:1ssv29he]
Ну что вы, это форум, а не общество. Адресом ошиблись. В обществе не принято на людях своим грязным бельем трясти.
[quote="tsvok":2ka6f47c]
Ну что вы, это форум, а не общество [/quote:2ka6f47c]
ато
только почему-то все друг друга знают лично
[quote="tsvok":2ka6f47c] В обществе не принято на людях своим грязным бельем трясти.[/quote:2ka6f47c]
вам показалось
я за советом ходила
а вы на себя примерять кинулись
две неглупые тётки прилюдно таскают друг друга за волосы……..
интересно, у кого хватит ума первой остановиться?
[quote="moNTREAlets":1w3jpxxm]две неглупые тётки прилюдно таскают друг друга за волосы……..
интересно, у кого хватит ума первой остановиться?[/quote:1w3jpxxm]
по идее у вас
мда….. насчёт двух я похоже ошибся слегка……
ну звиняйте
[i:qqqroz9f]Не просчитаться с выбором спутника жизни, как сделали это в первый раз[/i:qqqroz9f]
как зло…
Насть я продал один дом и спокупаю другой но сильно дороже. как бы мне вычеркнуть свой голос штоб не искажать правдивую картину — дома то вить уж нет. а то не дай бог какие-то неправильные выводы сделаешь на основании такой вот некорректной информации и потом некомфортно будет. не хотел бы вводить в заблуждение абразованых людей из крупных городов.
[quote="Carlton":ebunv2tm][quote="Gavana":ebunv2tm][quote="Robin Bad":ebunv2tm]Aгент заберет сколько,сколько будет его процент от продажной цены плюс таксы. С пол мильона при 6 процентах заберет 35 штук и не чихнет не надо ля-ля. Потом заберет нотариус и у продавца и у покупателя а потом город сделает вам добро-пожаловать в размере одного процента примерно. Полный пинцет короче.[/quote:ebunv2tm]
При цене в пол миллиона агент будет согласен работать за 2 процента вместо трех (но тут опять же если у покупателя будет агент, то три процента ему отдадите, в любом случае, в сумме это будет меньше чем 6 процентов). Еще есть такая контора, называется Proprio Direct, они берут два процента при любой цене, не только только пол миллиона. Плюс если у покупателя не будет агента, они не забирают комиссию себе, то есть отдадите им только два процента. Они на MLS помещают ваш дом, показывают покупателям, то есть как обычные агенты…
Самый дешевый вариант — это, конечно, это duproprio. Как уже сказали, там вообще только 500 долларов. Но опять же, если у покупателя будет агетн, отдать придется три процента, плюс дом придется показывать потенциальным покупателям самому… Умеете ли вы продавать? Еще минус, многие люди не знают про duproprio, а на MLS ваш дом не появится.
[/quote:ebunv2tm]
Гавана, вы уверены,что все,что вы написали соответствует действительности??? Вы продавали дом через Дюпроприо?? Какие 500
. А что касается 2-х процентов через Проприодирект — вы информированы поверхностно. Фишка в том,что 2% — это вы должны заплатить в том случае,если ваш дом на рынке, а к вам пришел ваш знакомый, к примеру,т.е. ваш клиент, вот в этом случае вы платите 2 % 
, а в остальном это такая же компания,как и все остальные.
долл? Итоговая сумма раза в 3 больше. НО дело совсем не в том,что ваш дом не появиться на mls., а в том, что деньги вы должны заплатить в любом случае, вне зависимости,продали вы ваш дом или нет
Все дело, на самом деле,извините за каламбур, в агенте, как договоритесь,так и будет.[/quote:ebunv2tm]
Апдейт. Дюпроприо берет только 500 долларов за все, никаких дополнительных поборов нет. Большинство потенциальных покупателей проверяют млс и дюпроприо. Мы свою квартиру продали на дюпроприо за неделю, и за цену выше чем нам посоветовала агент по недвижимости (мы встречались с агентом до того, как решили использовать дюпроприо и не использовать агента)
Всем советую продавать свое жилье на дюпроприо, не пользоваться агентами, экономия колоссальна!
[quote:1uoq5d9a]мы встречались с агентом до того, как решили использовать дюпроприо и не использовать агента[/quote:1uoq5d9a]
… т.е. после того как получили весь расклад от агента, оставив его и дальше «голодать».
[quote="Murtaza":ri1gcpwj] … т.е. после того как получили весь расклад от агента, оставив его и дальше «голодать».[/quote:ri1gcpwj]
расскажи пажалуста в чём заключается «весь расклад», который они получили из разговора с агентом?
С другой стороны, может эти щедрые люди таки накормили агента, и он астался не в обиде. Почём мы знаем как оно там было!
посмотрев статистику, закрались у меня сумнения в правдивости наших респондентов)) хотя, я не был еще на западе Канады, могет быть это они там всю статистику сбивают
но этот показатель явно не применим для Монреаля и его пригородов.
[quote="Murtaza":2u45gh85][quote:2u45gh85]мы встречались с агентом до того, как решили использовать дюпроприо и не использовать агента[/quote:2u45gh85]
… т.е. после того как получили весь расклад от агента, оставив его и дальше «голодать».[/quote:2u45gh85]
Какой расклад? Да, агент пришла в нашу квартиру, да потратила свое время. НО! Единственное что она нам «разложила», это то что нашу квартиру можно продать за цену Х. Мы ей в ответ:»Мы надеялись минимум продать за Х+$10 000″, потому что похожие квартиры в нашем районе продаются за такую примерно цену. Она нам:»нереально, за такую цену квартира будет полгода висеть, пока продадите». Естественно мы распрощались с ней и больше не позвонили, перспектива ждать полгода, пока продадим, нас не устраивала, а цену мы уже прикинули сами за которую хотели бы продать и ниже этой цены не хотели опускаться.
Я почти уверена, что большинство агентов руководствуются в первую очередь своими корыстными целями, единственное, что хочет агент — это продать жилье побыстрее и получить свои комиссионные, поэтому агент пыталась нас убедить выставить квартиру на продажу с низкой ценой. Замечу, агент эта очень уважаемая, не русская, работает на одну из лидирующих контор по недвижимости и имеет несколько текущих листингов на млс. Мы ее нашли по рекоммендации наших друзей, чью квартиру она продала два года назад.
В итоге мы выставили квартиру на дюпрорио, продали за неделю! Получили цену Х+$7500. То есть на 7500 больше чем советовала агетн, я уже молчу о сэкономленной комиссии (это вообще огромная сумма).
Единственный расход — 500 долларов, которые мы заплатили дюпроприо.
Всем советую Дюпроприо! Прдадите быстрее и сэкономите колоссальные суммы
Gavana — Круто! Вы реально молодцы. Уважуха! (это было сказано серьёзно).
Дюпроприо это спорная штука… У меня подруга свой дом не в самом лучшем состоянии и за неплохую цену там за неделю продала (покупатели пришли уже чуть ли не на следующий день, а потом формальности улаживали).
А мой сосед свою квартиру и за полгода не продал с ними. В результате спустя 9 месяцев после выставления квартиры на дюпроприо у него её купили какие-то его родственники. Т.е. для него это полная неудача и потерянные 500 каксов. Хотя я свидетель — его квартира отремонтированная, без проблем, в очень хорошем районе и с потенциальным источником дохода.
[quote="Gavana":2hs9yzlz]
[/quote:2hs9yzlz]
Единственный расход — 500 долларов, которые мы заплатили дюпроприо.
Всем советую Дюпроприо! Прдадите быстрее и сэкономите колоссальные суммы
+1.
[quote="Merlion":2djlppcu]Дюпроприо это спорная штука… У меня подруга свой дом не в самом лучшем состоянии и за неплохую цену там за неделю продала (покупатели пришли уже чуть ли не на следующий день, а потом формальности улаживали).
А мой сосед свою квартиру и за полгода не продал с ними. В результате спустя 9 месяцев после выставления квартиры на дюпроприо у него её купили какие-то его родственники. Т.е. для него это полная неудача и потерянные 500 каксов. Хотя я свидетель — его квартира отремонтированная, без проблем, в очень хорошем районе и с потенциальным источником дохода.[/quote:2djlppcu]
мне кажется- чудес не бывает. значит, что-то было с ценой.
давай прикинем:
скажем кондо на ИДС (просто для примера) продавалось в среднем на улице терафокс по 250 000. если ты берешь агента, сколько ты ему даешь? 20 000? итого на руки- 230 000?
вот народ и ставит их на дюпроприо по 240 000. и цена ниже чем у МЛС и продавец на руки получает на 9 500 (!) больше!
конечно. если ты поставишь его дюпроприо по 260 000- шансов продать меньше ))) и можно потом жаловаться на «плохое» дюпроприо…
Не знаю что такое дюпроприо но чуствую надо открывать франшизу в Ванкувере )))
[quote:3nbpld6p] большинство агентов руководствуются в первую очередь своими корыстными целями, единственное, что хочет агент — это продать жилье побыстрее и получить свои комиссионные, поэтому агент пыталась нас убедить выставить квартиру на продажу с низкой ценой[/quote:3nbpld6p]
— Точно так! Задумал я свое жилье продавать. Обратился к агенту продавца — он мне говорит — быстро выставим и продадим за 380, тебе 360 на руки.
Квартиры такие же продают от 400 до 450.
Ну да ладно, знакомый продал стремительно квартиру 2б за 1 день через китайского риэлтера. В 1 день пришло 5 человек, 3 оффера. Дали больше чем он просил. Так вот я с ним связался он мне вообще заявляет 360 продадим, 340 тебе на руки. Мдя. Ему мои +- 40 тысяч погоды не делают — комиссион и так не хилый.
[quote="PIX":3unm7d98]Не знаю что такое дюпроприо но чуствую надо открывать франшизу в Ванкувере )))
[quote:3unm7d98] большинство агентов руководствуются в первую очередь своими корыстными целями, единственное, что хочет агент — это продать жилье побыстрее и получить свои комиссионные, поэтому агент пыталась нас убедить выставить квартиру на продажу с низкой ценой[/quote:3unm7d98]
— Точно так! Задумал я свое жилье продавать. Обратился к агенту продавца — он мне говорит — быстро выставим и продадим за 380, тебе 360 на руки.
Квартиры такие же продают от 400 до 450.
Ну да ладно, знакомый продал стремительно квартиру 2б за 1 день через китайского риэлтера. В 1 день пришло 5 человек, 3 оффера. Дали больше чем он просил. Так вот я с ним связался он мне вообще заявляет 360 продадим, 340 тебе на руки. Мдя. Ему мои +- 40 тысяч погоды не делают — комиссион и так не хилый.[/quote:3unm7d98]
обычно при таком агрессивном рынке, как сейчас, низкую цену назначают, чтоб получить побольше оферов и устроить бидин среди желающих.
Не относитесь к аскин прайс, как к чему-то фиксированному: никто не может вас заставить принять офер, кот вас не устраивает. Например вы вышли на листинг с 360, вам дали два офера на 350 и 360, вы их возвращаете с 380 или 400 и ждете кто даст больше.
[quote="tsvok":3ghsfikk][quote="PIX":3ghsfikk]Не знаю что такое дюпроприо но чуствую надо открывать франшизу в Ванкувере )))
[quote:3ghsfikk] большинство агентов руководствуются в первую очередь своими корыстными целями, единственное, что хочет агент — это продать жилье побыстрее и получить свои комиссионные, поэтому агент пыталась нас убедить выставить квартиру на продажу с низкой ценой[/quote:3ghsfikk]
— Точно так! Задумал я свое жилье продавать. Обратился к агенту продавца — он мне говорит — быстро выставим и продадим за 380, тебе 360 на руки.
Квартиры такие же продают от 400 до 450.
Ну да ладно, знакомый продал стремительно квартиру 2б за 1 день через китайского риэлтера. В 1 день пришло 5 человек, 3 оффера. Дали больше чем он просил. Так вот я с ним связался он мне вообще заявляет 360 продадим, 340 тебе на руки. Мдя. Ему мои +- 40 тысяч погоды не делают — комиссион и так не хилый.[/quote:3ghsfikk]
обычно при таком агрессивном рынке, как сейчас, низкую цену назначают, чтоб получить побольше оферов и устроить бидин среди желающих.
Не относитесь к аскин прайс, как к чему-то фиксированному: никто не может вас заставить принять офер, кот вас не устраивает. Например вы вышли на листинг с 360, вам дали два офера на 350 и 360, вы их возвращаете с 380 или 400 и ждете кто даст больше.[/quote:3ghsfikk]
Это в Торонто рынок агрессивный, жилье на рынке стоит не больше недели и часто конечная цена выше запрашиваемой. В Монреале такого нет
[quote:3qogmfj3]обычно при таком агрессивном рынке, как сейчас, низкую цену назначают, чтоб получить побольше оферов и устроить бидин среди желающих.
Не относитесь к аскин прайс, как к чему-то фиксированному: никто не может вас заставить принять офер, кот вас не устраивает. Например вы вышли на листинг с 360, вам дали два офера на 350 и 360, вы их возвращаете с 380 или 400 и ждете кто даст больше.[/quote:3qogmfj3]
— Ну мне оба риэлтера прямо сказали за сколько надо квартиру продавать. Им не интересно бидинг делать — смысл? Они получат свой 5-7% комиссион и делов.
— Отношусь. Может быть это специфика ВС такая, но… Если есть оффер и цена соотвествует той что продавец просил — продавец не имеет права отказать. Ваш Вариант не работает, к сожалению.
[quote="Gavana":371lwn0q]Это в Торонто рынок агрессивный, жилье на рынке стоит не больше недели и часто конечная цена выше запрашиваемой. В Монреале такого нет
[/quote:371lwn0q]
не надо выдавать текущее положение за правило. Так происходит посление пару — тройку месяцев. Статистика за годы говорит о другом.
[quote="PIX":371lwn0q] Отношусь. Может быть это специфика ВС такая, но… Если есть оффер и цена соотвествует той что продавец просил — продавец не имеет права отказать. Ваш Вариант не работает, к сожалению.[/quote:371lwn0q]
вы так думаете или знаете? Можно узнать откуда дровишки?
Гаванна,
и в монреале сейчас все улетает. на хорошие варианты по 3-5 офферов дают в тот же день.
[quote:11q2iuhe]вы так думаете или знаете? Можно узнать откуда дровишки?[/quote:11q2iuhe]
— конечно, дровишки от общения с разными риэлтерами.
Еще раз суть — оффер нельзя отклонить если предложенная цена не меньше выставленной.
Смысл — риэлтер защищает свой интерес в случаи например
Когда клиент-продавец морочит голову. Типа Вы мне дали Х а я хочу уже Х+10К. А когда дадут Х+10 клиент скажет Х+30 итд
Или когда он передумал продавать, риэлтор вложил денег в рекламму и раскрутку и свое время. А клиент просто говорит — вместо 300К ХАЧУ миллион.
Скажите,а в Канаде после получения гражданства,государство выделяет землю или участок под строительство,как здесь в Украине выделяют 6 соток.
Добавлено: Суббота 21st 2009f Ноябрь 2009 01: Заголовок сообщения:
Гаванна,
и в монреале сейчас все улетает. на хорошие варианты по 3-5 офферов дают в тот же день.
оло
[quote="L@r@":hjnaxl1y]Скажите,а в Канаде после получения гражданства,государство выделяет землю или участок под строительство,как здесь в Украине выделяют 6 соток.[/quote:hjnaxl1y]
нет