аренда или покупка по ипотеке

У меня в вопрос к знатокам и людям которые дружат с цифрами. Что лучше по приезду снимать в аренду жилье на семью из 5 человек или лучше купить в кредит домик и выплачивать кредит??? понимаю что будет чуть дороже (на 600-700 кад), но и много плюсов. Или без кред. истории не дадут кредит???

Almaz
Almaz
Статей: 8

Похожие записи

Комментариев нет

  1. [quote="Almaz":2rt8vqf0] Или без кред. истории не дадут кредит???[/quote:2rt8vqf0]

    Не дадут, равно как и без доказанного источника дохода и необходимого размера дохода.

    Вы их на RRSP положите — точно не потратите

  4. [quote="loco":1rgmmk0v][quote="Bengun":1rgmmk0v][quote="loco":1rgmmk0v]Вы их на RRSP положите — точно не потратите[/quote:1rgmmk0v]
    на какой еще RRSP по приезду?[/quote:1rgmmk0v]

    http://en.wikipedia.org/wiki/Registered … vings_Plan[/quote:1rgmmk0v]

    RRSP только после первого налогового года. Ключевое слово в предыдущем вопросе — «по приезду».

  5. Локо, лучше не давать советов, чем давать плохие.
    RRSP расчитывается из расчета доходов за пред. год. Значит людям надо клэймить высокий доход до приезdа, значит не видать им преславутого квебекского социального пакета.
    Кроме того, покупка дома при неустоявшейся жизни — это большая нервотрепка и отличная возможность быть одураченым. Осмотритесь, найдите себя в Квебеке, а потом уже и жилье найдется
    Удачи!

  6. [quote="Almaz":yhl5dm8b]или лучше купить в кредит домик и выплачивать кредит??? понимаю что будет чуть дороже (на 600-700 кад), но и много плюсов. Или без кред. истории не дадут кредит???[/quote:yhl5dm8b]

    Если дадите большой downpayment, то дадут и без истории, читал о таких случаях. А вы уверены, что сможете выплачивать регулярно моргидж, и что найдете работу без проблем?

  8. [quote="Anatoly":1bmc2ehy][quote="loco":1bmc2ehy][quote="Bengun":1bmc2ehy][quote="loco":1bmc2ehy]Вы их на RRSP положите — точно не потратите[/quote:1bmc2ehy]
    на какой еще RRSP по приезду?[/quote:1bmc2ehy]

    http://en.wikipedia.org/wiki/Registered … vings_Plan[/quote:1bmc2ehy]

    RRSP только после первого налогового года. Ключевое слово в предыдущем вопросе — «по приезду».[/quote:1bmc2ehy]

    А, ну наверное
    Тем не менее, лучший, блин, способ сохранить деньги — хрен оттуда чего снимешь

  9. [quote="loco":17pd8ckm]
    А, ну наверное
    Тем не менее, лучший, блин, способ сохранить деньги — хрен оттуда чего снимешь[/quote:17pd8ckm]

    Снимать с RRSP, если я правильно помню, — не проблема. При этом с этих денег удерживается налог как с прибыли.
    Кроме RRSP есть еще TFSA, смысл примерно тот же, только удобнее.

  10. [quote="tsvok":383tlwo9]Локо, лучше не давать советов, чем давать плохие.
    RRSP расчитывается из расчета доходов за пред. год. Значит людям надо клэймить высокий доход до приезdа, значит не видать им преславутого квебекского социального пакета.[/quote:383tlwo9]

    Да не
    Из дохода рассчитывается сколько макс можно положить на уже открытый
    А открыть — я с офиц доходом в 12 тыс открыл, не проблема
    Другое дело, положенные деньги были ввезены на момент landing и задекларированы как ввозимые.
    На детские бенефиты это не влияет, а вот на вэлфер — таки да

  11. [quote="Anatoly":kc70dvvz]
    Снимать с RRSP, если я правильно помню, — не проблема. При этом с этих денег удерживается налог как с прибыли.[/quote:kc70dvvz]

    Вот то-то и оно!!!!!! Там 22%, что ли

  12. [quote="tsvok":18p2ye5b]Локо, лучше не давать советов, чем давать плохие.
    RRSP расчитывается из расчета доходов за пред. год. Значит людям надо клэймить высокий доход до приезdа, значит не видать им преславутого квебекского социального пакета.
    [/quote:18p2ye5b]
    тут еще другой момент имеет место быть: зачем использовать квоту деньгами, которые не подлежат налогообложению?

  13. [quote="loco":l4yd67w7][quote="Almaz":l4yd67w7] Или без кред. истории не дадут кредит???[/quote:l4yd67w7][/quote:l4yd67w7]

    Не дадут, равно [b:l4yd67w7]как и без доказанного источника дохода и необходимого размера дохода.[/b:l4yd67w7]

    dadut, bez dohoda. esli ti svezhij immigrant (menee 3 let nazad immigriroval) i esli est downpayment minimum 30 % ot summi. nam dali takoj credit vsego posle 9 mesyazev prebyvaniya v Canade, raboti v to vremya ne bylo

  14. [quote="Viktoriya":2hnihrej][quote="loco":2hnihrej][quote="Almaz":2hnihrej] Или без кред. истории не дадут кредит???[/quote:2hnihrej]

    Не дадут, равно [b:2hnihrej]как и без доказанного источника дохода и необходимого размера дохода.[/b:2hnihrej]

    dadut, bez dohoda. esli ti svezhij immigrant (menee 3 let nazad immigriroval) i esli est downpayment minimum 30 % ot summi. nam dali takoj credit vsego posle 9 mesyazev prebyvaniya v Canade, raboti v to vremya ne bylo[/quote:2hnihrej][/quote:2hnihrej]

    Ну так 30% — это нехило:)

  15. [quote="loco":nuy01q0y][quote="Viktoriya":nuy01q0y][quote="loco":nuy01q0y][quote="Almaz":nuy01q0y] Или без кред. истории не дадут кредит???[/quote:nuy01q0y]

    Не дадут, равно [b:nuy01q0y]как и без доказанного источника дохода и необходимого размера дохода.[/b:nuy01q0y]

    dadut, bez dohoda. esli ti svezhij immigrant (menee 3 let nazad immigriroval) i esli est downpayment minimum 30 % ot summi. nam dali takoj credit vsego posle 9 mesyazev prebyvaniya v Canade, raboti v to vremya ne bylo[/quote:nuy01q0y]

    Ну так 30% — это нехило:)[/quote:nuy01q0y][/quote:nuy01q0y]
    в таком случае там процент интереса совсем «неинтересный»

  16. [quote="tsvok":1uvj2lqa][quote="loco":1uvj2lqa][quote="Viktoriya":1uvj2lqa][quote="loco":1uvj2lqa][quote="Almaz":1uvj2lqa] Или без кред. истории не дадут кредит???[/quote:1uvj2lqa]

    Не дадут, равно [b:1uvj2lqa]как и без доказанного источника дохода и необходимого размера дохода.[/b:1uvj2lqa]

    dadut, bez dohoda. esli ti svezhij immigrant (menee 3 let nazad immigriroval) i esli est downpayment minimum 30 % ot summi. nam dali takoj credit vsego posle 9 mesyazev prebyvaniya v Canade, raboti v to vremya ne bylo[/quote:1uvj2lqa]

    Ну так 30% — это нехило:)[/quote:1uvj2lqa]
    в таком случае там процент интереса совсем «неинтересный»[/quote:1uvj2lqa][/quote:1uvj2lqa]

    Не знал

  17. [quote="tsvok":207j7rjl][quote="loco":207j7rjl][quote="Viktoriya":207j7rjl][quote="loco":207j7rjl][quote="Almaz":207j7rjl] Или без кред. истории не дадут кредит???[/quote:207j7rjl]

    Не дадут, равно [b:207j7rjl]как и без доказанного источника дохода и необходимого размера дохода.[/b:207j7rjl]

    dadut, bez dohoda. esli ti svezhij immigrant (menee 3 let nazad immigriroval) i esli est downpayment minimum 30 % ot summi. nam dali takoj credit vsego posle 9 mesyazev prebyvaniya v Canade, raboti v to vremya ne bylo[/quote:207j7rjl]

    Ну так 30% — это нехило:)[/quote:207j7rjl]
    в таком случае там процент интереса совсем «неинтересный»[/quote:207j7rjl][/quote:207j7rjl]

    da net, procent byl 4,25 — fixed na 5 let, plavayuschij — 2,25.
    razve ne interesno? :D

  18. da i discutirovat zdes ne o chem, mozhete poiti v bank i sprosit pro programmu ipoteki dlya immigrantov, za vse banki ne skazhu, no nam dali v TD. Vot credit line vam ne dadut bez credit history & work, a ipoteku — da, i pod obychnij «interesnij» procent

  19. [quote:1jb3mdyd]в таком случае там процент интереса совсем «неинтересный»[/quote:1jb3mdyd]
    — Наоборот. Если Вы принесете в банк 30% дауна то все будет шоколадно.

    [quote:1jb3mdyd]Кроме RRSP есть еще TFSA, смысл примерно тот же, только удобнее.[/quote:1jb3mdyd]
    — Не понимаю чего люди находят общего между ними.

    [quote:1jb3mdyd]RRSP расчитывается из расчета доходов за пред. год. [/quote:1jb3mdyd]
    — В первый год лимит на контрибющн 2К и пофигу на доход. 18% не канает. Более того мне CRA и во второй год прислали 0 в лимите на контрибюшн, и это после того как я в Канаде 1.5 года проработал и моя декларация не была такой уж бедной.

    — Пришлось подаваться на пересмотр дела тк я уже отправил туда денег. Пересмотрели — разрешили отложить ровно то что я отложил.

    — Потом я все вытащил, налоги с меня сняли. Получилась такая запутанная ситуация = вош. что нормальный человек если он не финансит не разобрался бы. МНе помогли. Теперь я примерно представляю что делать.

  20. [quote="Almaz":1v0licgp]У меня в вопрос к знатокам и людям которые дружат с цифрами. Что лучше по приезду снимать в аренду жилье на семью из 5 человек или лучше купить в кредит домик и выплачивать кредит??? понимаю что будет чуть дороже (на 600-700 кад), но и много плюсов. Или без кред. истории не дадут кредит???[/quote:1v0licgp]

    У вас расходы на домик кроме кредита будут где-то около $500/мо на всякие муниципальные и прочие таксы и утилитис.

    Надо ли говорить, что за $700-$800 вы можете снять жилье, где все включено.

  21. Уважаемый [b:2fn9ajg5]Lioleg[/b:2fn9ajg5] за 700-800 я могу снять квартиру с одной спальней, а мне надо для семьи из 5 человек. И если я правильно ориентируюсь то это мне выскочит в 1400 примерно. Если я ошибаюсь то простите! ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА РАЗЪЯСНЕНИЯ! А честно хотелосьбы домик прикупить. Ну если надо историю составить (кредитную) то будем стараться! всем спасибо!!!!

  22. [quote="Lioleg":1e2p25al]
    У вас расходы на домик кроме кредита будут где-то около $500/мо на всякие муниципальные и прочие таксы и утилитис.
    [/quote:1e2p25al]

    500*12 = 6000
    Такие таксы тока в Хампстеде, наверное

  24. [quote="Almaz":11q94rih]Уважаемый [b:11q94rih]Lioleg[/b:11q94rih] за 700-800 я могу снять квартиру с одной спальней, а мне надо для семьи из 5 человек. И если я правильно ориентируюсь то это мне выскочит в 1400 примерно. Если я ошибаюсь то простите! ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА РАЗЪЯСНЕНИЯ! А честно хотелосьбы домик прикупить. Ну если надо историю составить (кредитную) то будем стараться! всем спасибо!!!![/quote:11q94rih]

    Мы купили дом с 3 спальнями, с таксами обходится $900 с отоплением. Взяли плавающий рэйт, сейчас он низкий. Покупали с 25% даун пэймента как ньюкамеры. Я считала все затраты и выгоды — выходит если сейчас продадим, свои деньги вытащим и еще слегка заработаем.

  26. [quote="Tatoo":w6pm6bng]

    Мы купили дом с 3 спальнями, с таксами обходится $900 с отоплением. Взяли плавающий рэйт, сейчас он низкий. Покупали с 25% даун пэймента как ньюкамеры. Я считала все затраты и выгоды — выходит если сейчас продадим, свои деньги вытащим и еще слегка заработаем.[/quote:w6pm6bng]

    если быдете снимать — отдадите больше

  27. очень рада за Николая — вызывает доверие
    но что более важно — своими профессиональными успехами дает надежду иммигрантам — пробиться возможно — более того, возможно стать лучшим — и дадже более того, будучи полезным своим соотечественникам

    кстати, в ТД-банке возде метро Гий-Конкордиа на Ст-Катрин работает русский парень Сергей

  28. [quote="Tatoo":1pp2ayx0]Однозначно лучше домик купить.
    Купили сразу по приезду дом. Считаю, что правильно сделали. Ипотеку брали через вот этого чела.

    http://www.tdfinance.ca/ru/category/financing/[/quote:1pp2ayx0]

    А мне и моему окружению этот человек зарубил кредиты.

    Сделали через других .

  29. [quote="Менск":3ly0duvm][quote="Tatoo":3ly0duvm]Однозначно лучше домик купить.
    Купили сразу по приезду дом. Считаю, что правильно сделали. Ипотеку брали через вот этого чела.
    http://www.tdfinance.ca/ru/category/financing/[/quote:3ly0duvm]
    А мне и моему окружению этот человек зарубил кредиты.
    Сделали через других .[/quote:3ly0duvm]
    при всем уважении- может вернемся к теме топика?
    толку этого чела обсуждать- все уже мелено перемелено и не раз. кому нравится его уровень и его условия, кому-нет.

  30. [quote="Dmytry":doscy84x][quote="Менск":doscy84x][quote="Tatoo":doscy84x]Однозначно лучше домик купить.
    Купили сразу по приезду дом. Считаю, что правильно сделали. Ипотеку брали через вот этого чела.
    http://www.tdfinance.ca/ru/category/financing/[/quote:doscy84x]
    А мне и моему окружению этот человек зарубил кредиты.
    Сделали через других .[/quote:doscy84x]
    при всем уважении- может вернемся к теме топика?
    толку этого чела обсуждать- все уже мелено перемелено и не раз. кому нравится его уровень и его условия, кому-нет.[/quote:doscy84x]

    А чо тут думать
    Наверное для кучи народа, покупка жилья сразу — лучший способ не прос..ть привезенное бабло.
    А то я знаю случаи, аж до слез обидно, и люди хорошие, и вроде не глупые, а деньги улетели:(
    Даже херовенькое дешевенькое кондо было бы не сильно больше, чем рент и лучше

  31. [quote="Менск":1zem3b13][quote="Tatoo":1zem3b13]Однозначно лучше домик купить.
    Купили сразу по приезду дом. Считаю, что правильно сделали. Ипотеку брали через вот этого чела.

    http://www.tdfinance.ca/ru/category/financing/[/quote:1zem3b13]

    А мне и моему окружению этот человек зарубил кредиты.

    Сделали через других .[/quote:1zem3b13]

    Ну уж не знаю на счет вашего окружения, но я к нему не с улицы пришла, не смортя на офигенную рекламу. Мое окружение посоветовало, которое с ним не один год работает. Нас РБС грузил на 40% несмотря на то, что еще до приезда бабло к ним немалое перевели. Остальные банки так вообще отмахнулись. Я Николаю позвонила после того, как всех обошла, все думала — базар большой… В итоге по условиям другие банки и рядом не стояли. Про брокеров я вообще молчу. А вы говорите — кредиты зарубил…

    Дом стоит покупать, а то бабло разлетается — это правда.

  32. [quote="Tatoo":3rj1vm7o][quote="Менск":3rj1vm7o][quote="Tatoo":3rj1vm7o]Однозначно лучше домик купить.
    Купили сразу по приезду дом. Считаю, что правильно сделали. Ипотеку брали через вот этого чела.

    http://www.tdfinance.ca/ru/category/financing/[/quote:3rj1vm7o]

    А мне и моему окружению этот человек зарубил кредиты.

    Сделали через других .[/quote:3rj1vm7o]

    Ну уж не знаю на счет вашего окружения, но я к нему не с улицы пришла, не смортя на офигенную рекламу. Мое окружение посоветовало, которое с ним не один год работает. Нас РБС грузил на 40% несмотря на то, что еще до приезда бабло к ним немалое перевели. Остальные банки так вообще отмахнулись. Я Николаю позвонила после того, как всех обошла, все думала — базар большой… В итоге по условиям другие банки и рядом не стояли. Про брокеров я вообще молчу. А вы говорите — кредиты зарубил…

    Дом стоит покупать, а то бабло разлетается — это правда.[/quote:3rj1vm7o] :roll:

  33. [quote="Tatoo":gabct3qs][quote="Менск":gabct3qs][quote="Tatoo":gabct3qs]Однозначно лучше домик купить.
    Купили сразу по приезду дом. Считаю, что правильно сделали. Ипотеку брали через вот этого чела.

    http://www.tdfinance.ca/ru/category/financing/[/quote:gabct3qs]

    А мне и моему окружению этот человек зарубил кредиты.

    Сделали через других .[/quote:gabct3qs]

    Ну уж не знаю на счет вашего окружения, но я к нему не с улицы пришла, не смортя на офигенную рекламу. Мое окружение посоветовало, которое с ним не один год работает. Нас РБС грузил на 40% несмотря на то, что еще до приезда бабло к ним немалое перевели. Остальные банки так вообще отмахнулись. Я Николаю позвонила после того, как всех обошла, все думала — базар большой… В итоге по условиям другие банки и рядом не стояли. Про брокеров я вообще молчу. А вы говорите — кредиты зарубил…

    Дом стоит покупать, а то бабло разлетается — это правда.[/quote:gabct3qs]

    Так в итоге мы все купили дома , кредиты получили прекрасные , проценты низкие . Последняя покупка была недели три назад .

    Пришлось накормить англоговорящего Араба вместо Николая . Вот так денежки соотечественников уходят в карманы конкурирующих коммьюнити .

  34. [quote="Менск":3cj23mwg]
    Пришлось накормить англоговорящего Араба вместо Николая . Вот так денежки соотечественников уходят в карманы конкурирующих коммьюнити .[/quote:3cj23mwg]
    а мы накормили афроамериканца. который говорит на 2-х языках и дал условия лучше чем обсуждаемый чел.
    самое интересное что если позвонить напрямую в контору того чела или даже просто пойти в другое отделение той же конторы то можно получить намного более привлекательные условия и лучше сервис. правда, общаться будут не по русски — может для кого то это и трагедия :D

  35. Вообщемто неплохой вариант это моргиж брокер, независимый.

    Почему — с ним можно посмотреть дилы на разные банки. % лучше чем на прямую он может и не дать но он всегда знает где дешевле. И если человек порядочный то подскажет о нюансах типа штрафов 20/20 сроках изменения рейта итд.

  36. Dmytry & Менск

    Какое комьюнити кормить моими деньгами — мне все равно. Мне, как говрится, своя шапка ближе. Где понравилось, там и взяла.

    И мне как то непонятны ваши выпады относительно уровня и языка. Как то вы сразу людей ниже себя пытаетесь ставить. Т.е если я с Николаем взяла ипотеку — то уровень у меня ниже вашего? Я правильно поняла?

    А что бы быть на вашем уровне, лучше брать у арабов и афроамериканцев и ни как не у русскоговорящих специалистов? Или все таки по рекомендации и сравнивая условия?

    Не забывайте, вы сами по-русски пишете, и сами являетесь русскоязычными специалистами в какой-то области. А прочитав ваши высказывания относительно специалиста, которого я выбрала, мне показалось, что вы просто ему завидуете и поэтому истерите.

    Кстати, что то мне подсказало, что афроамериканец именно тот, с которым мы в рбс пытались работать, и именно он нас и разводил на 40%, а прочитав ваши высказывания в соседних темах — поняла что это марк из рбс.

    Так что, господа, палка о двух концах получилась :-)))

  37. Мой вопрос адресовам к тем,кто брал моргидж сразу по приезду.
    Как все таки проходит процесс получения ипотеки для совершенно новеньких НьюКамеров?
    Перечитала сайт ,то что вы давали выше (ТД) и все равно есть вопросы
    1.Мне нужно хотя бы полгода/3 месяца прожить в Канаде,что бы «заработать» кредитную историю?
    2.Даунпеймент все таки должен быть 25 % от стоимости квартиры или 35 %?
    3.Будучи безработной, банк все равно даст мне ипотеку,ссылаясь на закон ,что для Ньюкамеров можно и так?
    4.Если я привезу с исторической родины pекомендательные письма из своего Банка и из Кредитной компании ,помогут ли эти доки при расмотрении дела для получения моргиджа?
    5.Под какой процент сейчас банк дает ипотеки и в чем разница между (5 years) Variable Closed vs (5 years) Fixed Close ? :girl_flag_of_truce:

    Зы: Последний вопрос чайника. В обьявах на продажу есть пункт Maintenance Fee
    Живя на сьемной квартире ,этот fee будет платить хозяин квартиры или все таки квартирант?

    пардон многабукаф получилось :sm81:

  38. [quote="Маркиза ангелов":1wrhs5ij]Мой вопрос адресовам к тем,кто брал моргидж сразу по приезду.
    Как все таки проходит процесс получения ипотеки для совершенно новеньких НьюКамеров?
    Перечитала сайт ,то что вы давали выше (ТД) и все равно есть вопросы
    1.Мне нужно хотя бы полгода/3 месяца прожить в Канаде,что бы «заработать» кредитную историю?
    2.Даунпеймент все таки должен быть 25 % от стоимости квартиры или 35 %?
    3.Будучи безработной, банк все равно даст мне ипотеку,ссылаясь на закон ,что для Ньюкамеров можно и так?
    4.Если я привезу с исторической родины pекомендательные письма из своего Банка и из Кредитной компании ,помогут ли эти доки при расмотрении дела для получения моргиджа?
    5.Под какой процент сейчас банк дает ипотеки и в чем разница между (5 years) Variable Closed vs (5 years) Fixed Close ? :girl_flag_of_truce:

    Зы: Последний вопрос чайника. В обьявах на продажу есть пункт Maintenance Fee
    Живя на сьемной квартире ,этот fee будет платить хозяин квартиры или все таки квартирант?

    пардон многабукаф получилось :sm81:[/quote:1wrhs5ij]

    1. см. вопрос 2-й
    2. сразу по приезду вы можете купить жилье с 35 дауном, работа не нужна, кредитная тоже, справки с вашей страны не помешают, нужен некоторый запас денег на счету 10-15 тыс, но не все банки дают такой кредит. с 25 дауном есть тоже программы, втч у ТД, но тут вам нужна работа и если кредитная еще недостаточна(3-6мес мало), то к рассмотрению принимаются док. из банка вашей страны, а также вовремя оплаченные вами счета Гидро Квебека, Видеотрона(к примеру) и рента.
    3. ничего не поняла
    4. помогут, но решающей роли играть не будут — см.условия выше
    5. обратитесь к моргидж брокеру со всеми вопросами о процентах, рисках, помесячных выплатах, амортизации, штрафах и тд

    ЗЫ. фии в жилье на продажу не имеют отношения к доп. расходам в ренте. не забивайте себе голову, будете рентовать — смотрите что входит в рент, будете покупать — проконсультируйтесь — какие есть еще расходы кроме моргиджа

  39. [quote="Dmytry":3tb91i9z]
    а мы накормили афроамериканца. который говорит на 2-х языках и дал условия лучше чем обсуждаемый чел.[/quote:3tb91i9z]

    А нам обсуждаемый чел дал весьма хороший дил
    Может, в консерватории что-то не так, а не в обсуждаемом человеке?

  41. [quote="loco":1itvg2wu][quote="Dmytry":1itvg2wu]
    а мы накормили афроамериканца. который говорит на 2-х языках и дал условия лучше чем обсуждаемый чел.[/quote:1itvg2wu]
    А нам обсуждаемый чел дал весьма хороший дил
    Может, в консерватории что-то не так, а не в обсуждаемом человеке?[/quote:1itvg2wu]
    [quote:1itvg2wu]самое интересное что если позвонить [u:1itvg2wu]напрямую в контору того чела или даже просто пойти в другое отделение той же конторы то можно получить намного более привлекательные условия [/u:1itvg2wu]и лучше сервис. правда, общаться будут не по русски [/quote:1itvg2wu]

  43. [quote:hfj00868]March 18, 2011 [u:hfj00868]35-year amortizations will be canceled on high-ratio insured mortgages[/u:hfj00868]. At the same time, the limit on insured refinances will drop to 85% loan-to-value (from 90%).
    Borrowers have no later than Thursday, March 17 2011 to arrange a signed lender approval under today’s mortgage insurance guidelines.
    [/quote:hfj00868]
    http://www.theglobeandmail.com/report-o … le1872574/
    http://www.theglobeandmail.com/report-o … om=1872574
    http://www.theglobeandmail.com/report-o … om=1872574
    http://www.theglobeandmail.com/report-o … om=1872574

  44. [quote="PIX":bbp1jj6n]я вчера получил оффер на 2.00 [b:bbp1jj6n]варибл клосед [/b:bbp1jj6n]5 летний. Условия не знаю, это независимый брокер[/quote:bbp1jj6n]
    Чем отличается [b:bbp1jj6n]варибл клосед[/b:bbp1jj6n] от [b:bbp1jj6n]FixedClose[/b:bbp1jj6n]?
    Допустим квартира стоит около 235000 CAD
    В калькуляторе моргиджа, я даю свой намеренный даунпеймент и выбираю процент 2.20 %
    В результате полученная cумма, это и есть моргидж или туда еще что то накручивают?
    Тоесть если у меня получилось 750 , мне еще надо добавить Maintenance Fee (240 $)? 750 +240?? :twisted:

  45. [quote="Маркиза ангелов":1bx2hzrr]…Тоесть если у меня получилось 750 , мне еще надо добавить Maintenance Fee (240 $)? 750 +240?? :twisted:[/quote:1bx2hzrr]
    in reality when you have a condo you should pay:
    + mortgage
    + school tax
    + municipal tax
    + heating
    + condo fee
    + maintenance — all problems inside your condo are NOT covered by condo fee

    compare with rent
    + monthly payment (includes «maintenance», «taxes», «condo fee», often «heating», etc)
    :D

  47. [quote="PIX":2c4yfu7m]я вчера получил оффер на 2.00 варибл клосед 5 летний. Условия не знаю, это независимый брокер[/quote:2c4yfu7m]

    Ниче так :) А есть какие-то условия экстренных действий, на случай если прайм резко пойдет вверх? Слышал, некоторые офферы предлагают в любой момент конвертнуть на фиксед, если замечается тенденция резкого роста.

    [quote="Маркиза ангелов":2c4yfu7m]
    Чем отличается [b:2c4yfu7m]варибл клосед[/b:2c4yfu7m] от [b:2c4yfu7m]FixedClose[/b:2c4yfu7m]?[/quote:2c4yfu7m]

    Читайте [url=http://www.razgovory.com/wiki/index.php/%D0%9A%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82_%D0%BD%D0%B0_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C#.D0.9F.D1.80.D0.BE.D1.86.D0.B5.D0.BD.D1.82:2c4yfu7m]тут[/url:2c4yfu7m].

  48. [quote:17n3n3gk]некоторые офферы предлагают в любой момент конвертнуть на фиксед, если замечается тенденция резкого роста. [/quote:17n3n3gk]
    — Да я еще не видел лендера который бы запрещал на фикс конвертиться. По его рейту на тот момент ессно.

    Условий я не уточнял. Но вообще их много. Главные пожалуй это:
    1) ВОзможности уменьшения принципла
    2) ВОзможность отказаться от моргижа
    3) Легал физ за переделку — оформление (обычно 0)
    4) Амортизация (некоторые не дают скажем на 35 лет а только на 25)
    5) Рефинансинг и конвертация — условия.

  49. [quote="PIX":z0888rdg]
    — Да я еще не видел лендера который бы запрещал на фикс конвертиться. [u:z0888rdg][b:z0888rdg]По его рейту на тот момент ессно[/b:z0888rdg][/u:z0888rdg].
    …
    .[/quote:z0888rdg]
    :!:

  50. v sluchae esli Vam deistvitelno nujna pomosh v priobretenii doma, ja mogu pomosh v trudnich dossier (bez raboti i t.d.) i prosto posovetovat vse pro nedvijimost (besplatno konechno, i ja ne agent, mne ot Vas nichego ne nado), 514-4520797 strogo posle 17h André.

Ответить

Сейчас популярно

Котятам исполнился год
kursi po kakoi nibudi spetzialinosti na rodine….nujni li?
Как подать документы в Express Entry?
Продление экстренных выплат жителям Канады